越南计划投资部的数据显示，2018年3月份，新成立企业数量8082家，环比增长2.8% ，注册资金81.156万亿越盾，环比下降18%。

新成立企业的平均注册资金达100亿越盾，环比下降20.3%。新成立企业需要的劳动力人数达6.8979万人，环比下降3%。全国恢复生产企业1801家，环比下降22.3%。

2018年前三个月，全国新成立企业2.6785万家，注册资金278.489万亿越盾，分别同比增长1.2%和2.7%，新成立企业的平均注册资金达104亿越盾，同比增长1.5% ，新成立企业需要的劳动力数量达22.5389万人，同比下降22.7%。

今年前三个月，全国新成立企业和恢复生产的企业共3.5234万家。其中，新成立企业2.6785万家，恢复生产的企业8449家。

今年前三个月，全国企业的注册资金达763.964亿越盾。其中，新注册资金达278.489万亿越盾，新增资金达485.475亿越盾，增资企业达7893家。

新成立企业主要集中在汽车和摩托车批发、零售行业（共9218家，占新成立企业总数的34.4%）；建筑业 (3599家，占13.4%)；加工制造业（共有3265家、占12.2%）。

关于注册资金方面，房地产产业以注册资金79.153万亿越盾、占注册资金总额的28.4% 位居第一，其次是建筑业，注册资金达42.138万亿越盾，占15.1%，汽车和摩托车批发、零售、修理行业注册资金为38.489万亿越盾，占13.8%，加工制造达28.980万亿越盾，占10.4%。

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2018年第一季度越南平阳省贸易顺差达15多亿美元
平阳省工贸厅的统计数据显示，2018年第一季度由于提高原材料供应的主动性、勇于投入技术创新、满足市场的需求，木制品、纺织品、皮鞋和电子等主打产品较去年同期相比保持10-15%的高增长率，有助于将该省商品出口额达55.7多亿美元，同比增长15.3%。该省商品进口额达40多亿美元，因此，今年第一季度平阳省贸易顺差达15多亿美元。

该省主打产品的出口额保持高速增长率。具体，木制品出口额约达6.44亿美元，同比增长13.5%，占该省出口总额的11.6%；纺织品出口额约达6.27亿美元，同比增长18%，占11.2%；鞋类出口额约达6.3亿美元，同比增长15.1%，占12.3%。

2018年第一季度，平阳省进口额达40多亿美元，同比增长16.8%。具体，化学品进口额达2.02亿美元，同比增长28.7%；木材和木制品达2.61亿美元，同比增长18.4%；布料达2.31亿美元，同比增长18.8%；纺织辅料和皮鞋达3.45亿美元，同比增长16.4%。

平阳省工贸厅认为，在《跨太平洋伙伴关系全面及进步协定》（CPTPP）正式签署的背景下，该省的出口订单数量将因享受关税优惠政策而有望增多。然而，为了享受关税优惠，企业必须满足有关货物原产地、适合的生产经营战略等的具体条件。

胡志明市公寓物业费框架颁行
越南房地产行业胡志明市人委会日前颁行了自本月10日起生效的公寓管理运行物业费框架。对于没有电梯的公寓，最低收费为每月每平方米(净空地)500元，最高3000元。对于有电梯的公寓，最低是1500元，最高6000元。上述物业费未含各种附加服务(桑拿、游泳池、网络、网球场、有线电视或其他附加服务)和增值税(若有)。
适用新物业费框架的对象包括：本市公屋管理机关；公寓住房单位建设项目开发商、公寓住房单位管委会、公寓住房单位管理运行单位；公寓住房单位相关的使用、管理机关、组织和个人。公寓住房单位的管理运行物业费不含公共面积所有权维修费、存车费、燃料、能源、生活用水、电视服务、网络资讯等费用，以及为公寓住房单位所有权者或使用者服务的其他服务费◆
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信贷组织：2018年第二季度经营活动持续向好
据越南国家银行2018年3月开展经营方向调查的最新结果显示，大部分越南信贷组织评价说2018年第一季度越南经营环境和经营活动得到改善，第二季度经营业绩将持续向好。

调查结果显示，与上一季度相比，各信贷组织经营状况继续有所改善，75%的信贷组织希望2018年第二季度经营状况稳中向好，84%的信贷组织希望2018年全年经营状况有所改善，其中22%-28%的信贷组织表示经营活动将得到很大的改善。预计到今年年底72.7%的信贷组织希望税前利润增长，平均增长率为18.2%。

对2018年整体情况进行评价时，大部分信贷组织表示希望经济体对各信贷组织的服务产品的需求以及客户的经营和金融条件继续得到改善。

与上季度相比，外资企业风险程度有所下降，银行信用评级继续上升，银行体系的流动性得到改善等。

胡志明市人民委员会主席阮成锋日前与德国复兴信贷银行（KFW）越南代表处首席代表克里斯蒂安·哈斯就该银行在胡志明市各项目开展情况深入讨论。

克里斯蒂安·哈斯透露，德国复兴信贷银行希望了解关于3个主要项目的情况，包括：欧洲委员会向胡志明市地铁2号线项目提供的无偿贷款、用于建设地铁2号线主干道的贷款项目和政策性贷款项目。

对于欧洲委员会向胡志明市地铁2号线项目提供的无偿贷款，胡志明市城市铁路管理委员会建议无偿贷款额为600万欧元。欧洲委员会将早日对该问题做出决定。

对于地铁2号线主干道项目，德国复兴信贷银行建议将补充提供总额为2亿欧元的贷款，表示希望越南财政部和胡志明市政府将审议并就这笔补充贷款进行谈判。

对于政策性贷款项目，德国复兴信贷银行将提供总额为2亿欧元的贷款并于2017年和2018年发放到位。

胡志明市人民委员会主席阮成锋希望继续受到德国复兴信贷银行的关注与协助，同时也希望双方之间的合作关系日益紧密并取得更多成果。

越南胡志明市人民委员会主席阮成峰11月18日会见正在对该市进行工作访问的日本国际协力机构（JICA）副总裁矢岛慎也（Shinya Ejima）。

阮成峰高度评价日本政府一直以来为越南基础设施建设与发展所给予的支持，并建议日本国际协力机构继续协助开展由日本政府提供援助的项目，包该市水环境改善三期工程建设项目。胡志明市确保将尽快完成该项目征地拆迁补偿工作。

阮成峰还建议日本国际协力机构考虑开展越南地铁建设项目3A号和3B号线援助计划，以及为胡志明市地铁一号线（槟城-仙溪）二期工程项目提供技术支持。

矢岛慎也表示，日本将竭尽全力为越南提供无偿援助和技术支持。胡志明市应加快推进同私营企业开展PPP合作。日本国际协力机构将同亚洲开发银行（ADB）配合，协助开展胡志明市水环境改善项目，同时推荐富有经验的日本企业协助胡志明市促进技术转让、人力资源培训等方面工作。矢岛慎也强调统筹推进交通基础设施建设的重要性，并承诺日本国际协力机构将继续考虑开展越南地铁建设项目3A号和3B号线的援助计划。

胡志明市领导要求确保城轨项目的质量及安全

越南胡志明市市委书记黎青海4月14日下午在会见日本清水建设株式会社（Shimizu）董事长宫本洋一（Yoichi Miyamoto）时强调，在槟城至仙溪城轨一号线项目施工过程中，确保项目质量是最重要的。

胡志明市市委书记黎青海表示，日本清水建设株式会社在施工自己中标的标段过程中确保减少污染现象、降噪、劳动卫生安全以及项目的进度等。

黎青海先生表示相信，以自己的能力及声誉，在展开其他的标段项目——从胡志明市大剧院站至槟城站段项目（1A）时，清水建设株式会社继续确保项目的质量和安全。他强调，在施工过程中，若遇到困难和障碍，本市领导和各有关部门愿同承包商配合化解困难。

宫本洋一先生表示，今后日本清水建设株式会社希望继续参加胡志明市以及越南的其他建设项目。

胡志明市地铁一号线自滨城至仙泉全程总长19.7公里，其中地下路段长2.6公里，地面路段长17.1公里，共设14个车站，项目总投资为24亿美元。按照设计时速，列车在地下路段最高速度为每小时80公里，地面路段速度为每小时110公里。全线预计于2019年投入试运行，2020年正式投入使用。

然而，租金塔类上黎利街写字楼，位置位于1区，胡志明市的心脏的黄金土地上，在未来有地铁站的直接连接，以市场学校每月收取每平方米45美元。

此价格不包括7美元的服务费，不包括增值税。

有了这个市场价格框架，平均每月电子商务巨头必须支付不低于520,000美元的空间成本，这个数字超过了50万美元。

此前，这家电子商务巨头还在马来西亚租用了大量办公楼空间，以服务东南亚的扩张战略。

在2018年第一季度的世邦魏理仕房地产市场报告中，胡志明市甲级写字楼的要价为每平方米39.71美元。

在2018年第一季度，甲级写字楼比上个季度增长3.5％，比去年同期增长7.4％。

特别是，位于1区，德意志豪斯和西贡中心的市中心有两座新的甲级建筑进入市场，第二阶段已跃升至最高点，达到每月每平方米50美元的门槛。

在入住高峰期，这两座大厦的办公楼租金每平方米增加7-10美元。

目前，胡志明市甲级写字楼空置率极低，约为6％。2017年新进入市场的人很快就会被填补。市场继续吸收剩余的小面积。

房地产专家认为，2018年内新的房地产类型——公寓式酒店（Condotel）仍是最具吸引力的投资领域并将继续保持发展势头。该市场细分不仅吸引对外国投资者而还吸引国内投资者。


据越共中央关于将旅游业发展成为经济拳头产业的决议中已提出到2020年接待国际游客量达1700—2000万人次，国内游客8200万人次，旅游业对GDP的贡献率为10%以上，旅游收入达350亿美元，创造400万个就业机会等的目标。这就是公寓式酒店扩大发展余地的空间。

据旅游总局的统计数据，截至2017年底，全国旅游住宿接待单位的客房数量50万间。实际上，越南旅游正呈现快速增长势头，甚至国内游客已超出2025年的预期目标。

越南房地产协会主席阮陈南认定说，目前河内、胡志明市各家酒店和休闲度假区的客房使用率较高，达90%以上，在节假日订房较难，因此需投资兴建数十万间客房来满足未来游客的需求。

阮陈南还表示，公寓式酒店和别墅度假村最近几年在越南出现的新房地产类型并正成为新的投资趋势。2017年在岘港、庆和、富国、平顺和广宁等主要市场的休闲旅游地产市场较为活跃，供应量为2.28万套旅游房，成交量为1.25万套。

Vingroup、Sungroup、CEOgroup等国内大投资者已尽快着手兴建数千套公寓式酒店。据房地产协会的通体数据显示，庆和省以1.18万套公寓式酒店位居全国第一，岘港市以7千多套位居第二。

2017年，越南接待国际游客量达近1300万人次，同比增长30%，将越南跻身全球旅游增长最快的10大市场，其中公寓式酒店这一产品对旅游业做出积极贡献。2018年旅游业的目标为接待国际游客量达1500万人次，因此对休闲和旅游地产，尤其是公寓式酒店的需求将继续火爆。然而，阮陈南表示，因法律性原因，公寓式酒店市场的发展仍不顺利。他强调，因这是新的房地产类型，因此各有关法律法规文件尚未调整，让国家管理机关的管理工作面临困难，影响到居民和企业的合法和正当利益。

然而，2017年《旅游法》中却规定公寓式酒店、旅游和休闲别墅是旅游住宿接待单位。这样，这一新的房地产类型已得到法律认可。因此，越南房地产协会建议应对公寓式酒店这类型推出更加明细的法律法规，让投资者放心对该领域进行投资并推动该领域发展。

越南政府总理刚批准2016-2020年阶段沿海经济区、口岸经济区、工业区、工业群、高技术工业区、应用高技术农业区的基础设施建设投资计划。
该计划的目的是为呼吁及促进，特别是为强有力地吸引并展开大规模投资项目创造便利条件和奠定基础；在沿海、口岸和其他有潜力地区发展各行业、领域；力推与协助科学技术在生产中的发展和应用等工作；支持手工业发展。

计划的目标是力争实现至2020年完工200至250公里的交通道路，排水及污水处理工程每天处理量达1.3万至1.4万立方米，为16个沿海经济区被征地拆迁群众兴建占地面积150至200公顷的安置区的技术及社会基础设施，其中主要集中于拥有正在及拟于2016-2020年阶段开展的大规模项目的8个重点沿海经济区；完工200至220公里交通公路等

胡志明目前房价平均5000万越南盾一平，
外国人有效护照，有效签证合法资金可以购买，
外国人房产所有权为50年，到期可以再申请延50年。

越南国家银行胡志明市分行代表透露， 2018年前3月，胡志明市侨汇收入总额约达11.2亿美元，同比增长4.5%。

国家银行胡志明市分行代表还表示，由于近期国内宏观经济稳定和市场情绪影响到汇率上升的压力被消除，因此侨汇接收者逐渐由外汇转换成持有越盾。近年来，胡志明市的侨汇收入均保持增长态势。
2017年，胡志明市侨汇收入达52亿美元，同比增长4.5%。来自美国的侨汇收入最多，其次为欧洲（19%以上）。大多数侨汇受益人将汇款用于生产经营投资（72%）、房地产（22%）和日常开销。

与此同时，越南计划与投资部国家经济社会信息与预测中心（NCIF）代表表示，2018年，越南侨汇收入将面临较大压力，其原因是世界经济复苏和国际投资对越南的外国直接投资和侨汇收入产生较大影响。此外，美国总统唐纳德·特朗普的反移民政策继续得到推动和美国联邦储备局（FED）预计今年加息也大大影响到越南侨汇收入，因为越南侨汇收入的60％来自美国。

世界银行4月12日公布《东亚太平洋地区经济情况更新报告》，其中包括越南经济展望。

据《东亚太平洋地区经济情况更新报告》预测，越南宏观经济增长中期内将保持稳定，增长率保持在6.5%，并在短期内超过既定目标。尽管通胀率预计控制在适度区间，但工资大幅上调可能导致核心通胀率或将提高。外商直接投资和出口活动保持稳定，进而确保经济外部均衡。

报告还指出，越南经济短期展望机遇与挑战并存。国内经济结构调整速度放缓可能会削弱目前的复苏进程，减速中期增长率；开放的市场会使越南面临有关贸易保护主义的风险。

据报告，由于全球经济继续复苏向好、国内需求猛增等原因，2018年东亚太平洋地区各发展中国家的增长势头预计将达6.3%。不过，各国还要面临有关稳定和可持续增长的新型风险。

报告中强调，为应对世界贸易体制要面临的危机，东亚太平洋地区发展中国家应通过东盟经济共同体、跨天平阳伙伴关系全面进展协定、一带一路倡议等机制进一步加深融入贸易一体化的深度，助力贸易便利化等。

与此同时，东亚太平洋地区各国应进一步提高竞争力、改善学校教育质量、加强社会民生和社会福利保障等。

HoREA总裁Le Hoang Chau介绍，事实上，办公室类型仍存在缺点，应尽快解决。例如，一些办公室项目转变为公寓住宅，而不是具有办公室功能 - 酒店住宿或没有标准，技术标准，金融土地...对于类型这张照片。

特别是同一类型的办公室，但如果办公室位于公寓楼内，将被视为一个稳定和长期的土地使用权，如果该办公室是独立建筑，则仍然应用于该土地。非农业用地（商业用地，服务用地），土地按一定期限分配，投资者必须支付土地租金50年（或70年）的预算。

另一个缺点是，办公室项目只分配给土地50-70年，而投资者不得不花费不到3年的时间完成项目，然后才能投入商业。因此，投资者，客户和二级投资者只能利用和销售产品约47年，因为没有扣除建设项目的时间。

事实上，在房地产市场冻结期间，办公楼项目已经“掩护”了多年，到目前为止新投资者已经接手，建设并投入使用。在这些情况下，如果项目的可抵扣时间是“覆盖”的且工程期间，则业务开发时间缩短到40年以下。

因此，周说，如果没有调整，修改相关法规对投资者来说是非常不利的，市场缺乏透明度和可持续性。

越南房产问答
问：我的丈夫是外国人，我们在越南登记结婚。我们目前需要购买不属于建设项目的房屋，土地。
请问，我有权拥有一间房子吗？如果是的话，我的丈夫可以在房屋或土地所有权证书上持有普通姓名吗？

答：

“2014年住房法”第159条第2款b点规定：“外国组织和个人可以通过以下形式购买，租购，捐赠，收据在越南拥有房屋商品房继承范围包括住宅建设投资项目中的公寓和个人住宅，但政府规定的防务和安全区域除外。“

外国人买房子
外国人不允许在投资项目之外拥有独立的房屋来


2015年10月20日政府第99/2015 / ND-CP号法令第75条第1款规定：“外国组织和个人只能拥有房屋（包括普通公寓住宅和个人住房）在商业住房建设投资项目中，不包括越南法律规定的防务和安保维护区域。“

胡志明市市委书记敦促加快环城路的建设

HCM市委书记Nguyen Thien Nhan已经敦促加快三环路的建设并完成14公里的二环路，以快速解决交通堵塞问题。
关于在胡志明市实施的环形道路，环行道2（长64公里，6-10道），目前安拉 - 阮文林路口与富裕桥路口全长14公里的Go Dua尚未关闭。

对于全长89km，包括6-8条车道的环城公路3，本吕克 - 龙城高速公路正在建设中，谭范段 - 交通站2已获批投资项目，平安 - 龙安正在建立一个投资项目。

胡志明市市长Nguyen Thien Nhan确认，如果没有二环路2，三环路，该市无法阻止交通。

在越南政府总理阮春福的主持下，政府常务委员会4月13日下午在政府总部举行会议，就胡志明市市域铁路项目的展开工作进行讨论。

会上，胡志明市领导代表、交通运输部、计划与投资部、建设部、司法部、政府办公厅等部委领导代表纷纷发表关于包括一号线（槟城-仙泉）和二号线（槟城-参梁）在内的胡志明市市域铁路项目的投资资金调整与施工进度的意见建议。

政府总理阮春福在会上发表结论性讲话时强调了政府关于加快这一重要项目施工进度的决心，并表示该项目投入运行后将有助于促进胡志明市发展、缓解交通拥堵现象。阮春福总理指出，在项目展开过程中，有关各方需要严格遵守法律法规，同时彻底防止消极行为发生，特别是贪污浪费现象。他表示，若发现贪污者立即依法处理。

为了发挥项目的效益，阮春福总理责成胡志明市人民委员会收集关于该工程的相关资料档案并对该档案承担责任，及时向审查机构递交。

交通运输部在吸取各有关部委行业代表的意见建议的基础上完成项目审查报告，并对涉及到经济、技术、投资总额等方面的审查结果承担责任。在同计划与投资部就项目投资总额达成一致后，交通运输部领导递交政府总理批准。

项目管理委员会代表称，据2007年的预算，该项目的投资总额为17万亿越盾。据日本咨询公司最近的预算，项目投资总额可达47万亿越盾，新加坡独立咨询公司已经对这一预算进行审查。截至目前已完成总体工程约51%，预计至2020年底将完工