送给房市多军的特效安眠药
@弄个马甲逗傻空 2018-02-04 13:20:42
农贸市场的小贩对我说，夸你东西好的并不是买家，挑你东西毛病的才是买家。在崩溃论尘嚣直上的经坛可以发现，许多人对房子需求的紧迫感是多么的强烈。
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被狼吃剩下的人，才是富人
股票的价值高低，只有股熊市才知道。一线城市的合理房价是多少？只有经过外汇危机银行危机的洗礼才知道，只有经过以倒闭潮失业潮断供潮为特征的经济危机的洗礼才知道，只有经过房熊市才知道。
狼来了的警告已经没有人相信。股神巴菲特说：“当市场疯狂时,多数人舍不得错过这场盛大舞会的高潮部分。当舞池中的火苗燃成了火焰,人们争相挤向出口处。这时最怕的就是尖叫。尖叫之后必然是一片死寂。”
农贸市场的小贩对我说，夸你东西好的并不是买家，挑你东西毛病的才是买家。在崩溃论尘嚣直上的经坛可以发现，许多人对房子需求的紧迫感是多么的强烈。
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被狼吃剩下的人，才是富人
股票的价值高低，只有股熊市才知道。一线城市的合理房价是多少？只有经过外汇危机银行危机的洗礼才知道，只有经过以倒闭潮失业潮断供潮为特征的经济危机的洗礼才知道，只有经过房熊市才知道。
狼来了的警告已经没有人相信。股神巴菲特说：“当市场疯狂时,多数人舍不得错过这场盛大舞会的高潮部分。当舞池中的火苗燃成了火焰,人们争相挤向出口处。这时最怕的就是尖叫。尖叫之后必然是一片死寂。”
房价拐头下跌的本质是美利帝引导外汇流出
泡沫破裂有几种情况，政府刺破泡沫只是其中一种，还有美利帝刺破，价值规律刺破，突发事件刺破。
像模像样的国家只有中国在房市炒民生，这不是世界主流，这是旁门左道歪门邪道，久而久之必然经济落后,所以难以长久。
鸡蛋有缝必然引来苍蝇，房价大跌的主要原因通常来自美国，例如1991年日本房价大跌（汇率被美国升值），例如1997年泰国和中国香港房价大跌（索罗斯），例如2008年深圳等城市房价大跌（美国次贷危机），例如2014年莫斯科房价大跌（华尔街杀跌石油价）。
如果继续全民炒房，经济泡沫大到水温99度，美国通过“加息+缩表+企业减税+汇率战+贸易战+周边搅局”引导美元回流，很容易就引爆外汇危机/债务危机/银行危机/经济危机而剪羊毛吃泡馍，所以房产税不得不开征，所以银行对房地产的贷款按揭不得不减少，所以房价拐头下跌的本质是外汇减少而不得不通过房价下跌消灭多发的货币。
相信政府限售冰冻房市就会将房价稳定在高位的人很天真无知
（1）房价维持在高位5年，外汇就接近亏光了，实体经济就难以挽救了，地方政府债务危机就爆发了。
（2）假设二手房冻结10年不能成交，1000万元 * 0.92 * 0.92 ……10次方 = 在10年后二手房的实际价值只剩下434万元（43.4％），亏损566万元（56.6％）。因为每年通货膨胀损失6％，每年折旧2％。
（3）假设冻结结婚证5年，你就不会接到婚宴请帖了吗？不让登记过户就不能成交吗? 实际情况是早就大量出现。
（4）其实目前冰冻的小于1％，只是减少成交，可是很小的成交量仍然会导致大跌，叫做无量空跌，例如1万套住房的小区里，有10套（0.1％）主动性降价10％的，整个小区房价就是下跌10％。
（1）房价维持在高位5年，外汇就接近亏光了，实体经济就难以挽救了，地方政府债务危机就爆发了。
（2）假设二手房冻结10年不能成交，1000万元 * 0.92 * 0.92 ……10次方 = 在10年后二手房的实际价值只剩下434万元（43.4％），亏损566万元（56.6％）。因为每年通货膨胀损失6％，每年折旧2％。
（3）假设冻结结婚证5年，你就不会接到婚宴请帖了吗？不让登记过户就不能成交吗? 实际情况是早就大量出现。
（4）其实目前冰冻的小于1％，只是减少成交，可是很小的成交量仍然会导致大跌，叫做无量空跌，例如1万套住房的小区里，有10套（0.1％）主动性降价10％的，整个小区房价就是下跌10％。
（5）如果冰冻了二手房的大部分交易，一手房就会下跌。因为开发商是高负债高杠杆，销量大减少5年就会倒闭一半，烂尾楼就会随处可见，银行就会半倒闭。
（6）低吸是为了高抛, 房熊市第一年跌幅通常接近或超过40％，所以最佳高抛时间在拐头前一年。限售冻结交易5年，可能丧失了高抛机会逃顶机会。5年后可能亏损50％。
（7）住房价值主要是投机价值，丧失交易价值就丧失了最重要的投机价值，使得住房大贬值。看看2016年初的“股价熔断”， 持股者恐慌，争先恐后卖出，而接盘侠恐惧，不愿意买入，于是连续跌停。
（6）低吸是为了高抛, 房熊市第一年跌幅通常接近或超过40％，所以最佳高抛时间在拐头前一年。限售冻结交易5年，可能丧失了高抛机会逃顶机会。5年后可能亏损50％。
（7）住房价值主要是投机价值，丧失交易价值就丧失了最重要的投机价值，使得住房大贬值。看看2016年初的“股价熔断”， 持股者恐慌，争先恐后卖出，而接盘侠恐惧，不愿意买入，于是连续跌停。
房价永远上涨的例子一个也没有，坚信者不是自己无知就是忽悠他人
(1) 房地产大泡沫必破的例子一大堆,你却不相信千真万确的历史。房地产大泡沫永远不破的例子一个也没有,即房价收入比上涨到30年以上而不拐头大跌的城市房价走势图一个也没有。一个论据都没有的永远上涨论，靠什么来正确无误？说明你已经在不知不觉中被洗脑，或者你为了私利在忽悠大众。
（2）古今房价事，都付笑谈中。1978年12月三中全会是改革开放的起点，那时没有私营商店工厂，一线城市98％以上的家庭总资产在1万元以下，即绝大多数家庭不是“万元户”。说明房价没有永远上涨。说明1949年后被闭关锁国，使得土地不计价，使得货币和资产价值都严重低估，是房价连续上涨的根本原因。18代祖宗没有留下超过万元的房产，大多数普通老百姓也难以留给下一代千万元资产，因为我们这一代人一定会遇到暴涨后的大跌，在土地流拍之后将遇到房产税遗产税。
(1) 房地产大泡沫必破的例子一大堆,你却不相信千真万确的历史。房地产大泡沫永远不破的例子一个也没有,即房价收入比上涨到30年以上而不拐头大跌的城市房价走势图一个也没有。一个论据都没有的永远上涨论，靠什么来正确无误？说明你已经在不知不觉中被洗脑，或者你为了私利在忽悠大众。
（2）古今房价事，都付笑谈中。1978年12月三中全会是改革开放的起点，那时没有私营商店工厂，一线城市98％以上的家庭总资产在1万元以下，即绝大多数家庭不是“万元户”。说明房价没有永远上涨。说明1949年后被闭关锁国，使得土地不计价，使得货币和资产价值都严重低估，是房价连续上涨的根本原因。18代祖宗没有留下超过万元的房产，大多数普通老百姓也难以留给下一代千万元资产，因为我们这一代人一定会遇到暴涨后的大跌，在土地流拍之后将遇到房产税遗产税。
大陆房价泡沫破裂后不可能像香港那样创新高
1997年香港房价拐头大跌，第一年下跌40％，连续下跌6年，最大跌幅65％，闹非典传染病的2003年是谷底，这最后一年自杀的人数最多。香港那时只是600多万人口的中等城市，它在2004年拐头上涨是大陆全民炒房带动起来的，它在2013年创新高是全国房价不断创新高的结果。大陆房地产泡沫破裂后不可能像香港那样创新高，因为600多万人背靠13亿人，而13亿人有谁来当解放军？因为香港的土地不能扩张，而北上广深的的土地可以往二三个方向不断扩张。因为香港泡沫破裂时的住房空置率只有3％，而北上广深在几年前就高达23％。
1997年香港房价拐头大跌，第一年下跌40％，连续下跌6年，最大跌幅65％，闹非典传染病的2003年是谷底，这最后一年自杀的人数最多。香港那时只是600多万人口的中等城市，它在2004年拐头上涨是大陆全民炒房带动起来的，它在2013年创新高是全国房价不断创新高的结果。大陆房地产泡沫破裂后不可能像香港那样创新高，因为600多万人背靠13亿人，而13亿人有谁来当解放军？因为香港的土地不能扩张，而北上广深的的土地可以往二三个方向不断扩张。因为香港泡沫破裂时的住房空置率只有3％，而北上广深在几年前就高达23％。
@珍珠奶茶20152015 2018-02-04 14:25:32
楼主，我们是安徽巢湖的，小城市。备案价格又创新高了，我也相信明年是大跌的，泡沫破裂的，可是这是什么现象呢？楼主是解释一下吗？还是他们死前的挣扎，还是还在忽悠老百姓接盘呢？
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房价上涨是请君入瓮，房产税是瓮中捉鳖
楼主，我们是安徽巢湖的，小城市。备案价格又创新高了，我也相信明年是大跌的，泡沫破裂的，可是这是什么现象呢？楼主是解释一下吗？还是他们死前的挣扎，还是还在忽悠老百姓接盘呢？
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房价上涨是请君入瓮，房产税是瓮中捉鳖
@王仙3366 2018-02-04 15:24:36
如果冰冻了二手房的大部分交易，一手房就会下跌？？？房源少升价才对呀！
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冰冻二手房的大部分交易，必然是出现外汇危机金融危机才如此。那时是银行不管二手房的死活，呈现亏钱效应，腥风血雨，跌跌不休。一手房第二天就是二手房，当然是送死
如果冰冻了二手房的大部分交易，一手房就会下跌？？？房源少升价才对呀！
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冰冻二手房的大部分交易，必然是出现外汇危机金融危机才如此。那时是银行不管二手房的死活，呈现亏钱效应，腥风血雨，跌跌不休。一手房第二天就是二手房，当然是送死
房市被丢卒保车成为必然
政府有4万亿美元外汇，被减少到3万亿美元，属于政府自己的外汇可能亏损50％，可能还剩下1万亿美元。说明搞泡沫经济变成外汇银行亏本生意，亏本生意难以长久。
美国加息使得中国外汇出走增多。美国迫使人民币升值是增大外汇流失数量。美国打贸易战将使得中国外汇顺差减少。2017年12月，特朗普说“税改后，至少有4万亿美元会流美国”。2018年1月特朗普说要对中国知识产权问题开出一个大罚单。很明显，美国希望中国外汇亏光，中国保外汇保汇率已经迫在眉睫。
攘外必先安内。因为房价上涨就会加大外汇流失的数量，如果同时保房价就会增大爆发外汇危机金融危机的可能性，所以丢卒保车成为必然。
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政府有4万亿美元外汇，被减少到3万亿美元，属于政府自己的外汇可能亏损50％，可能还剩下1万亿美元。说明搞泡沫经济变成外汇银行亏本生意，亏本生意难以长久。
美国加息使得中国外汇出走增多。美国迫使人民币升值是增大外汇流失数量。美国打贸易战将使得中国外汇顺差减少。2017年12月，特朗普说“税改后，至少有4万亿美元会流美国”。2018年1月特朗普说要对中国知识产权问题开出一个大罚单。很明显，美国希望中国外汇亏光，中国保外汇保汇率已经迫在眉睫。
攘外必先安内。因为房价上涨就会加大外汇流失的数量，如果同时保房价就会增大爆发外汇危机金融危机的可能性，所以丢卒保车成为必然。
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一、保房价且保汇率的最终结果亏光外汇
政府制造经济泡沫的后果之一是，在2016年前后一年多里，4万亿美元外汇减少1万亿美元。这是真正属于政府自己的外汇2万亿美元减少到1万亿美元，是外汇亏损50％。
房价越高则外汇损失越大。如果银行继续大放贷，如果房价仍然不断上涨，如果汇率仍然在升值上涨，那么3年后全国城镇房市总市值可能增长到100万亿美元 / 2018年真正属于政府自己的外汇减少到只有1万亿美元 = 100倍，那时大城市一套住房就价值200万美元，说明政府保房价而且保汇率的最终结果是属于政府自己的外汇100％亏光，变成外汇乞丐，引发外汇危机金融危机，所以政府已经不得不回头是岸。】
政府制造经济泡沫的后果之一是，在2016年前后一年多里，4万亿美元外汇减少1万亿美元。这是真正属于政府自己的外汇2万亿美元减少到1万亿美元，是外汇亏损50％。
房价越高则外汇损失越大。如果银行继续大放贷，如果房价仍然不断上涨，如果汇率仍然在升值上涨，那么3年后全国城镇房市总市值可能增长到100万亿美元 / 2018年真正属于政府自己的外汇减少到只有1万亿美元 = 100倍，那时大城市一套住房就价值200万美元，说明政府保房价而且保汇率的最终结果是属于政府自己的外汇100％亏光，变成外汇乞丐，引发外汇危机金融危机，所以政府已经不得不回头是岸。】
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二、人民币对美元升值上涨会加速外汇损耗
人民币总额大于美元总额，人民币每年增长率大于美元，说明人民币泡沫大于美元泡沫，说明人民币对美元应该是贬值下跌，可是2017年到2018年人民币对美元在逆势升值上涨。
日本房价泡沫破裂的主要原因之一是，在美利帝威逼利诱下，日元汇率大幅度升值，引发大印钞票大炒房和出口减少。
张三在汇率6.8元时要将680万人民币换成美元，只能换到100万美元。汇率升值上涨到6.3元，可以换到108万美元。这当然是政府亏掉8万美元的外汇。
二、人民币对美元升值上涨会加速外汇损耗
人民币总额大于美元总额，人民币每年增长率大于美元，说明人民币泡沫大于美元泡沫，说明人民币对美元应该是贬值下跌，可是2017年到2018年人民币对美元在逆势升值上涨。
日本房价泡沫破裂的主要原因之一是，在美利帝威逼利诱下，日元汇率大幅度升值，引发大印钞票大炒房和出口减少。
张三在汇率6.8元时要将680万人民币换成美元，只能换到100万美元。汇率升值上涨到6.3元，可以换到108万美元。这当然是政府亏掉8万美元的外汇。
人民币对美元汇率升值上涨，有利于美国出口，不利于中国出口，出口企业少赚外汇。
为什么汇率逆势上涨做亏本生意？一是美国不让汇率贬值下跌，说明中国在货币战争中处于被动地位。二是通过拉升汇率降低人们的换汇欲望，结果是肉饺子打狗，起反作用。
汇率逆势上涨不可持续，涨久必跌。贬值下跌的时候必然导致更多的外汇流失。在外汇汇率岌岌可危的情况下，如果房价继续上涨5年，属于国家重器的外汇可能亏光，所以为了保外汇保汇率，必须丢卒（房地产）保车。
可是真的房价不保，会导致债务危机经济危机金融危机，就会导致外汇不保，就会导致房价进一步下跌，形成恶性循环。这是搬起石头（房地产）砸自己的脚,进退两难，进退维谷。既知今日何必当初?
为什么汇率逆势上涨做亏本生意？一是美国不让汇率贬值下跌，说明中国在货币战争中处于被动地位。二是通过拉升汇率降低人们的换汇欲望，结果是肉饺子打狗，起反作用。
汇率逆势上涨不可持续，涨久必跌。贬值下跌的时候必然导致更多的外汇流失。在外汇汇率岌岌可危的情况下，如果房价继续上涨5年，属于国家重器的外汇可能亏光，所以为了保外汇保汇率，必须丢卒（房地产）保车。
可是真的房价不保，会导致债务危机经济危机金融危机，就会导致外汇不保，就会导致房价进一步下跌，形成恶性循环。这是搬起石头（房地产）砸自己的脚,进退两难，进退维谷。既知今日何必当初?
三、如果放弃汇率保房价，中国将被欧美国家经济制裁，外汇坐吃山空
2020年，假设汇率贬值下跌到1美元兑换15元，而且房价仍然在小涨，那么人民币必然被长期踢出国际货币，必然导致许多国家对中国经济制裁，必然导致外商和富翁的抗议，一句话全世界货币都乱套了，全世界都把中国当做经济敌人，你的出口创汇就没有来路了，你的外汇就坐吃山空，那么外贸危机、外汇危机、金融危机、经济危机、债务危机、一带一路危机.......就一起出现，那么房价就是覆巢之下无完卵。
2020年，假设汇率贬值下跌到1美元兑换15元，而且房价仍然在小涨，那么人民币必然被长期踢出国际货币，必然导致许多国家对中国经济制裁，必然导致外商和富翁的抗议，一句话全世界货币都乱套了，全世界都把中国当做经济敌人，你的出口创汇就没有来路了，你的外汇就坐吃山空，那么外贸危机、外汇危机、金融危机、经济危机、债务危机、一带一路危机.......就一起出现，那么房价就是覆巢之下无完卵。
四、外汇不断流失，外汇管制不能长期化，所以房价不能长期上涨
外汇不断流失，不得不进行外汇管制，可是，凡是管制的东西，等于告诉人们这是奇货可居。例如2015年前后房市限售限贷就是反作用。
外汇多数是外商的投资款，人家要取走是拦不住的。进出口企业会截留外汇。政府官员和银行官员几十万，家贼难防。对老百姓换汇不能完全拒绝。黑市和地下钱庄的数额不小。
时间耗不起。2016年前后一年多里外汇就亏损50％，那么继续支持炒房5年就可能亏掉剩下的50％。
外汇管制违反国际规则，如果长期外汇管制，就不能完成人民币国际化和一带一路战略任务。
政府进退维谷。保外汇和保房价，放弃一个就会二个都完蛋，二个都保最终二个都完蛋。
外汇不断流失，不得不进行外汇管制，可是，凡是管制的东西，等于告诉人们这是奇货可居。例如2015年前后房市限售限贷就是反作用。
外汇多数是外商的投资款，人家要取走是拦不住的。进出口企业会截留外汇。政府官员和银行官员几十万，家贼难防。对老百姓换汇不能完全拒绝。黑市和地下钱庄的数额不小。
时间耗不起。2016年前后一年多里外汇就亏损50％，那么继续支持炒房5年就可能亏掉剩下的50％。
外汇管制违反国际规则，如果长期外汇管制，就不能完成人民币国际化和一带一路战略任务。
政府进退维谷。保外汇和保房价，放弃一个就会二个都完蛋，二个都保最终二个都完蛋。
五、保外汇比保房价更重要，最终不得不消灭房市流动性
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政府对内是万能的，可是华尔街要刺破中国房地产泡沫剪羊毛吃泡馍，政府却很无奈很无助。1937年，蒋介石面对外患，也不得不改变剿共大政策。
房价是地方政府的钱袋子，外汇是国家重器，当然更重要。外汇短缺，就会缺乏石油、粮食、软件、铁矿石、重要原材料。外汇短缺，如何外交？外汇短缺，一带一路到处烂尾工程怎么办？外汇短缺，索罗斯们来攻击怎么办？很明显，外汇比房价重要多了，所以政策在二个都要保的同时必然出现倾向性。
丢卒保车。全民炒房使得许多穷人变成富人，移民、留学、出国旅游、购买外国产品的人越来越多，使得外汇流失严重。如果不及早通过房价下跌消灭房市流动性（货币蒸发），最终会亏光外汇。
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政府对内是万能的，可是华尔街要刺破中国房地产泡沫剪羊毛吃泡馍，政府却很无奈很无助。1937年，蒋介石面对外患，也不得不改变剿共大政策。
房价是地方政府的钱袋子，外汇是国家重器，当然更重要。外汇短缺，就会缺乏石油、粮食、软件、铁矿石、重要原材料。外汇短缺，如何外交？外汇短缺，一带一路到处烂尾工程怎么办？外汇短缺，索罗斯们来攻击怎么办？很明显，外汇比房价重要多了，所以政策在二个都要保的同时必然出现倾向性。
丢卒保车。全民炒房使得许多穷人变成富人，移民、留学、出国旅游、购买外国产品的人越来越多，使得外汇流失严重。如果不及早通过房价下跌消灭房市流动性（货币蒸发），最终会亏光外汇。
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炒房囤房者已经站到了政府的对立面,已经是待烹之狗
(1)社会财富的血吸虫。GDP年增长率只有6.5％，大众工资收入增长率大约是7％，而2016年以后的一年里许多城市的房价上涨100％。这加剧贫富两极分化，危及社会稳定，危及执政地位的巩固。
(2)经济危机的灰犀牛。房地产呈现赚钱效应，吸引各行各业的资金脱实入虚，可能出现倒闭潮失业潮，所以炒房囤房者实际上是在做空中国经济，成为政府的心头大患。
(3)人民币国际化的拦路石。炒房囤房者高喊“人民币将沦为草纸，买房才能抵御通货膨胀”，这是在做空中国货币，这是将人民币的信誉打落在地用脚踩，于是富人怕纸币贬值源源不断换成外汇出走，可能使人民币被欧美国家“踢出篮”。
（4）央行金库的外汇硕鼠。房价不断上涨，百万富翁千万富翁越来越多，都认为美元比人民币好，于是房价上涨导致外汇储备减少，变成赚人民币亏外币的亏本生意。亏本生意就不会长久。
(5)金融危机的肇事者。房价不断上涨，就会出现1平米的一线城市三等地段住房换成外汇，可以在美国一线城市三等地段买到……6平米……12平米……24平米……越来越多的态势，最终结果,要么是“被剥削的八国联军”发动汇率战贸易战，触发输入性金融危机，要么是中国的“流动性外汇”枯竭，引发外汇危机、债务危机、银行危机、粮食危机（缺口大）、石油危机（汽车趴窝）。因为后果不堪设想，所以最终将消灭这些危害货币的房市流动性，就像2015年股市消灭流动性那样。
房价跌幅最大的将是一线城市
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（1）1991年后日本房地产泡沫破裂，跌幅最大的是东京等最大的6个城市。2006年后美国次贷危机中，跌幅最大的是最大的10个城市。
（2）爬得较高的摔得较重。2006年美国房价大跌引发次贷危机，使得深圳等大城市的房价在一年的时间里就下跌40％，可是小城市受到的影响不大，因为那时尚未大涨。
（3）容易赚钱的放心大炒特炒的投资品种，价格泡沫一定较大。吃得多必然拉得多，9天便秘怎么可能拉得少？就像大妖股涨得多跌得多一样。
（4）国际大都市的房价，高的只是富豪的房价，范冰冰的住房价格无法采用房价收入比来衡量。中国一线城市是连应该采用房价收入比来衡量的老百姓住房的房价也很高，最终会下跌到房价收入比6年以下，甚至是4年一带，所以下跌空间很大。
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（1）1991年后日本房地产泡沫破裂，跌幅最大的是东京等最大的6个城市。2006年后美国次贷危机中，跌幅最大的是最大的10个城市。
（2）爬得较高的摔得较重。2006年美国房价大跌引发次贷危机，使得深圳等大城市的房价在一年的时间里就下跌40％，可是小城市受到的影响不大，因为那时尚未大涨。
（3）容易赚钱的放心大炒特炒的投资品种，价格泡沫一定较大。吃得多必然拉得多，9天便秘怎么可能拉得少？就像大妖股涨得多跌得多一样。
（4）国际大都市的房价，高的只是富豪的房价，范冰冰的住房价格无法采用房价收入比来衡量。中国一线城市是连应该采用房价收入比来衡量的老百姓住房的房价也很高，最终会下跌到房价收入比6年以下，甚至是4年一带，所以下跌空间很大。
（5）因为大海才有蛟龙戏水惊涛骇浪。小县城有李嘉诚在杀跌20％出货吗？投资北京住房的科级以上的官有数以十万，信息快，成本低，甚至是0成本，割肉30％眼睛不会眨一下。跑得快，你能跑过官商？
（6）中国房价拐头不断下跌的终极原因是美国挑起的的货币战、汇率战、贸易战、价格战、税务战。只有先知先觉者才知道它对房价的深刻影响。一线城市的先知先觉者当然比小城市多。
（7）一线城市的房产税遗产税较高。遗产税可能是30％而且必须是儿孙自己赚到的钱，你的孙子赚到300万元的时候，那个房子可能已经价值归零要交钱炸掉了。
（8）2017年，1000万元投资4线城市，在房熊市可能亏损40％，如果1000万元投资一线城市可能亏损60％。你给我说一线城市住房更有投资价值，是什么道理？就像许多人宁可炒冷门股也不炒大妖股的道理一样。
（6）中国房价拐头不断下跌的终极原因是美国挑起的的货币战、汇率战、贸易战、价格战、税务战。只有先知先觉者才知道它对房价的深刻影响。一线城市的先知先觉者当然比小城市多。
（7）一线城市的房产税遗产税较高。遗产税可能是30％而且必须是儿孙自己赚到的钱，你的孙子赚到300万元的时候，那个房子可能已经价值归零要交钱炸掉了。
（8）2017年，1000万元投资4线城市，在房熊市可能亏损40％，如果1000万元投资一线城市可能亏损60％。你给我说一线城市住房更有投资价值，是什么道理？就像许多人宁可炒冷门股也不炒大妖股的道理一样。
中国的房价模式将是什么？
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香港房价模式。最大跌幅65％，下跌6年，虽然靠大陆人创新高，二手房扣除通货膨胀损失仍然亏钱。
日本房价模式。最大跌幅80％，27年仍然没有创新高。
俄罗斯房价模式。汇率崩溃。
美国房价模式。危害全世界。
德国房价模式。40％租房，房价收入比可能下跌80％。
新加坡房价模式。80％公租房，房价收入比可能下跌70％。