@geng_yu1 2018-02-09 16:25:48
确实，我亲戚的门面房2000年买的，全款二十万，现在一年房租十万，早回本了。我第一套92平米，房子十万全款，有了儿子，父母搬过来一起住，帮忙带孩子，二套房126平的三房。首套房出租一年租金两万多。十万本金再有一两年就全回来了。等于首套房零成本。
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实际上，许多人赚大钱后，就增大投入，增大按揭，所以平均成本不低

@fhp523 2018-02-10 06:29:43
你就是一个穷光蛋，家里有房子的过得好，还是没房的过得好？房子出现大跌，人照样可以住在房子里。你买了股票，来个熊市，你资产损失更大。
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如果房价继续上涨10年，到六楼才跳下来是许多炒房囤房者自杀。600多人的香港，到房价收入比19年时房价下跌6年，就有10万人沦为负翁（比乞丐还要穷），几百人自杀，经常听到哭声。大陆人口是200倍，香港的惨痛教训已经使得政府不得不刹车。

@geng_yu1 2018-02-10 07:47:17
对于一线六七万的房价，一万多的收入，确实房价不便宜，甚至太贵，但是要知道，郑州是全河南有钱人去买，北京是全国有钱人去买，肯定越来越贵。如果中国千万富翁有一千万人，估计这一千万人都会去一线城市买房，就算不住也会买。全河南的百万富翁都会去郑州买房，就算不住也会买，不为啥，就为了后代。
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东京是世界第一大城市，人口集中度也是第一，但是1991年后在人口增多的同时最大跌幅80％，至今仍然比最高价下跌66％

@geng_yu1 2018-02-10 07:47:17
对于一线六七万的房价，一万多的收入，确实房价不便宜，甚至太贵，但是要知道，郑州是全河南有钱人去买，北京是全国有钱人去买，肯定越来越贵。如果中国千万富翁有一千万人，估计这一千万人都会去一线城市买房，就算不住也会买。全河南的百万富翁都会去郑州买房，就算不住也会买，不为啥，就为了后代。
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@geng_yu1 2018-02-10 08:48:44
那河南十八线县城电梯房房价，3200～4200，人均收入3000左右。不算贵吧！毕竟夫妻两人一月有六七千收入，一年八万多。父母再支援点钱，买个房不算什么大问题吧！130平米也就45万左右。但是大家有钱都想去大城市买房，都想着儿子以后到郑州，北京上学，有个房子儿子毕业后能直接在大城市安家。所以买了房子，空置着或者出租，那这算刚需吗？反正也不会卖。所以大城市房价才越长越高，现在是限制外地人买房，如果房价明显下跌......
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短期看这种房价不高，自住的可以买入，但是，小镇的房价更低呀，外地人可以投资吗？
留房过多是留债，遗产过多害儿孙
二十年后，炒房囤房者李四的儿子最终继承爷爷外公老爸的5套房 + 儿媳妇也有5套 = 小二口有10套老破小，那时人少房多，家家不缺住房，房价已经不能上涨，其中有7套卖不出去，租不出去，送不出去，因为房产税遗产税使得家家不愿意有第二套住房，因为一个大城市这样子的住房有10万套，接盘侠小于2万家。
于是长辈留下的老破小住房，相当于留下每年7万元的“税债”让儿孙还。如果遇到失业减薪或生病，就交不起，甚至是债台高筑，可能没饭吃呀。

@geng_yu1 2018-02-10 09:56:47
收毛的房产税，自住刚需。如果有免征面积正好不交房产税。如果没免征面积，那小产权房不是爽前天了？那我还是不交房产税，因为我不是炒房的，自住到我去世。房子儿子接着住就行了。纯刚需，就两套，家里三代人，自己本来就不是太够住，不卖房，也不交他娘的狗屁税。哈哈??
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欠费每年利息18％，停水停电，冻结房产证，冻结银行卡，不能买火车票飞机票

@geng_yu1 2018-02-10 09:59:49
要是收房产税，农村宅基地房怎么收？小产权房怎么收，人家没房产证，也不在房管局备案，是不是就不用收了？那刚需都去买小产权去。
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农村房几年内不会有房产证，小产权补交土地款后给你房产证，然后房产税，否则占到的便宜太多

@呆萌的蟋蟀 2018-02-10 10:22:26
我记得有个纪录片介绍索罗斯的，他说过这么一句话大概意思说金融投资就是所有投资人演的一出戏，但不是所有都可以在演出结束前退出，本身老百姓的钱并不是很多，好多都是通过举债来买的房子，而且也确实需要买房子，这个房子就可以束缚牵绊一个家庭，其实我觉得老百姓的也要换个思维考虑，我觉得这个跟以前讲的一个笑话很像，一个记者采访一个放羊娃，你放羊干什么，挣钱记者又问挣了钱干什么娶媳妇，后面的我就不复述了，这......
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美国金融大鳄索罗斯说：“世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧。要获得财富，做法就是认清其假象，投入其中，然后在假象被公众认识之前退出游戏。”

房价一年上涨50％是50万元，张三笑笑笑。温水煮青蛙慢慢加，第一年房产税500元就跳跳跳，太没有素质了吧。
你们多军不是经常说人家有木仓吗？欠税每年利息18％，银行信用卡冻结，水电停用，房产证冻结，不能买火车票飞机票......那时你交税一定跑得比兔子还要快。

多军说房产税没关系，会使得住房成本提高，房价仍然会上涨，那么多军空军都应该热烈欢迎房产税，越快越好，越多越好。最好是每年每套100万元房产税，看看你是留下来享受房价上涨的乐趣，还是赶快杀跌卖出以止损？

房市已经进入成熟期

欧美国家的房市已经进入成熟期，所以房价死气沉沉，所以房价收入比在6年以下。就像一个人从1岁到25岁会长高到1.8米，在25岁以后会长高到3.6米吗？ 为什么说中国的房市也进入成熟期了。
（1）住房用地已经供过于求。报刊信息是，城镇已经有34人的住房用地。
（2）住房已经供过于求。城镇人均住房为42平米。一线城市的住房空置率已经达到25％。
（3）大城市的城市化速度已经降低。2017年，北京上海的常住人口都减少了。
（4）大城市的房价收入比已经达到或超过15年。远高于6年以下的国际标准。
（5）大城市的售租比已经达到或超过60年。远高于20年左右的国际标准。
（6）房价泡沫继续增大就会被美利帝剪羊毛吃泡馍。

@悠然小调m 2018-02-05 12:01:23
楼主的观点基本赞成，但是我不认为房产税会短期推出，将来就算推出对楼市影响也不会像洪水一样凶猛，很多人希望房产税可以杀死高房价缺乏依据，只是主观推测。美国就有房产税，但是房产泡沫依然存在。
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美国老百姓的住房，房价收入比5年，泡沫在 哪里？不要盯着范冰冰这种富豪的房价，风牛马不相及

@迷失的时代2013 2018-02-10 21:57:34
房价下跌都有人意淫十几年了，不管是在任何时代，一线二线城市都房价都不会跌到大多数人买的起，所以洗洗睡吧。
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欧美国家的一线城市的三等地段的住房的房价收入比在6年一带。不要盯着范冰冰这种富豪的房价，互不相干

@千里孤坟2017 2018-02-22 15:51:24
全中国的房多房空都知道房价泡沫太大，终有一天会崩盘，希望楼主结合当前形势数据，分析大概崩盘会出现在什么时间，要是一千年以后才会崩，那我们还是老实当房多好了
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赌久必输
几年前股神巴菲特就说中国房市“赌得很大”。就像人死有100种死法，无法预测哪一年哪一天会死。不知道何时拐头大跌（死）就将几百万元压上去，而且是3倍杠杆，当然是在赌博。在房牛市通过扑克牌（非自住房）每年赚钱50万，到房熊市每年亏钱50万，当然是在赌博。炒房囤房者不是赌场老板，只是赌徒，最终必然是，赌久必输，十赌九输，八亏二盈。