送给房市多军的特效安眠药
@围观群众不吃瓜 2018-02-06 23:26:56
无房的租客天天担心房东的房子贬值，无钱的网友，也是经常惦记土豪的存款，催着换美元！
-----------------------------
.
转发的
.
由于社会财富60%以上都堆积到房地产上，一房独秀，百业调蔽。但对房地产的营养供给绝不能断，为此所以只能发行更多货币。但发行的货币，最终又大多就都堆积成在无用的水泥堆上。结果就使房地产不断变大，变得越大，基数越大，越需要更大量的营养；为了保证它不破裂，就又得不断的输血，直到它把整个机体拖死。这就是人体的癌症原理。还有一个原理是，房地产业，看似巨大，实际价值为0，因为不能让它变现，如果让它变现，将换光所有外汇，甚至买下全世界，这当然是不可能的，所以癌症归癌症，只能让它涨，不能转化为财富，否则肌体死得更快。
无房的租客天天担心房东的房子贬值，无钱的网友，也是经常惦记土豪的存款，催着换美元！
-----------------------------
.
转发的
.
由于社会财富60%以上都堆积到房地产上，一房独秀，百业调蔽。但对房地产的营养供给绝不能断，为此所以只能发行更多货币。但发行的货币，最终又大多就都堆积成在无用的水泥堆上。结果就使房地产不断变大，变得越大，基数越大，越需要更大量的营养；为了保证它不破裂，就又得不断的输血，直到它把整个机体拖死。这就是人体的癌症原理。还有一个原理是，房地产业，看似巨大，实际价值为0，因为不能让它变现，如果让它变现，将换光所有外汇，甚至买下全世界，这当然是不可能的，所以癌症归癌症，只能让它涨，不能转化为财富，否则肌体死得更快。
@围观群众不吃瓜 2018-02-06 23:26:56
无房的租客天天担心房东的房子贬值，无钱的网友，也是经常惦记土豪的存款，催着换美元！
-----------------------------
.
每次拆迁都使得占有的住房用地减少60％以上，10套住房 * 0.4 *0.4 = 二次拆迁后只剩下1.6套。这就是拆迁税在吸血
无房的租客天天担心房东的房子贬值，无钱的网友，也是经常惦记土豪的存款，催着换美元！
-----------------------------
.
每次拆迁都使得占有的住房用地减少60％以上，10套住房 * 0.4 *0.4 = 二次拆迁后只剩下1.6套。这就是拆迁税在吸血
▲日本房价模式.
最大跌幅80％。日本房价从1991年开始下跌，2001年国际第一大城市的东京平均房价跌到了61万每平（人民币3万） / 1991年的272万每平米（人民币15万）- 1 = 最大跌幅为80％。既然是平均价，肯定有下跌90％的情况。
房熊市后没有创新高。2017年东京平均房价94万元每平米（人民币5万元）/ 1991年的272万每平米（人民币15万）- 1 = 27年后仍然下跌67％。虽然房价收入比从22年下跌到8年，但是炒房囤房是亏本买卖，所以租房结婚蔚然成风。
最大跌幅80％。日本房价从1991年开始下跌，2001年国际第一大城市的东京平均房价跌到了61万每平（人民币3万） / 1991年的272万每平米（人民币15万）- 1 = 最大跌幅为80％。既然是平均价，肯定有下跌90％的情况。
房熊市后没有创新高。2017年东京平均房价94万元每平米（人民币5万元）/ 1991年的272万每平米（人民币15万）- 1 = 27年后仍然下跌67％。虽然房价收入比从22年下跌到8年，但是炒房囤房是亏本买卖，所以租房结婚蔚然成风。
@家藏偃月刀 2018-02-07 09:01:49
“用来住的，不是用来炒的”这句话，不知是大佬拍脑袋的话还是战略目标，如果是后者，将完全剥离房子的金融属性，回归日常消费品，房价再无下跌之日。
就说身边消费品的例子——油条。我记得买的的第一根油条是3分钱，现在呢？有2种，一种是反复使用的油（即地沟油）炸的，2元一根；另一种是健康油（定时更换）炸的，5元一根。
对比之前，地沟油油条上涨了66倍有余，健康油油条上涨166倍多。你觉得油条的价格会下跌......
-----------------------------
房价不断上涨的主要原因之一是住房变成可以肆意疯狂炒作的金融产品。“房住不炒”的大政策使得住房最终丧失炒作价值。就像没有上市的股份公司没有炒作价值一样。
.
“用来住的，不是用来炒的”这句话，不知是大佬拍脑袋的话还是战略目标，如果是后者，将完全剥离房子的金融属性，回归日常消费品，房价再无下跌之日。
就说身边消费品的例子——油条。我记得买的的第一根油条是3分钱，现在呢？有2种，一种是反复使用的油（即地沟油）炸的，2元一根；另一种是健康油（定时更换）炸的，5元一根。
对比之前，地沟油油条上涨了66倍有余，健康油油条上涨166倍多。你觉得油条的价格会下跌......
-----------------------------
房价不断上涨的主要原因之一是住房变成可以肆意疯狂炒作的金融产品。“房住不炒”的大政策使得住房最终丧失炒作价值。就像没有上市的股份公司没有炒作价值一样。
.
@家藏偃月刀 2018-02-07 09:01:49
“用来住的，不是用来炒的”这句话，不知是大佬拍脑袋的话还是战略目标，如果是后者，将完全剥离房子的金融属性，回归日常消费品，房价再无下跌之日。
就说身边消费品的例子——油条。我记得买的的第一根油条是3分钱，现在呢？有2种，一种是反复使用的油（即地沟油）炸的，2元一根；另一种是健康油（定时更换）炸的，5元一根。
对比之前，地沟油油条上涨了66倍有余，健康油油条上涨166倍多。你觉得油条的价格会下跌......
-----------------------------
.
二三元的小东西小市值的倍数无法说明问题。
.
任何稀缺热门的产品，最终都会走降价普及之路。
产品稀缺热门就会价格高，就会争先恐后大生产，就会严重过剩，就会打价格战，就会降价普及。
看看以前曾经稀缺热门的东西：手表、自行车，缝纫机、收音机、三用机、大哥大（手机）、电视机、电话机、摩托车、电脑、家用小汽车......，都在普及后大贬值。
最典型的是，1992年前后的大哥大，是只能通话不能发短信不能上网的手机，一部2万元，价格相当于当时二线城市的80平米新房，目前80平米新房的总价可以买入3000部手机，贬值幅度非常惊人。
1995年，买一辆最普通的家用小汽车，相当于国营企业科级干部10年的工资，现在1年就可以买2台。
“用来住的，不是用来炒的”这句话，不知是大佬拍脑袋的话还是战略目标，如果是后者，将完全剥离房子的金融属性，回归日常消费品，房价再无下跌之日。
就说身边消费品的例子——油条。我记得买的的第一根油条是3分钱，现在呢？有2种，一种是反复使用的油（即地沟油）炸的，2元一根；另一种是健康油（定时更换）炸的，5元一根。
对比之前，地沟油油条上涨了66倍有余，健康油油条上涨166倍多。你觉得油条的价格会下跌......
-----------------------------
.
二三元的小东西小市值的倍数无法说明问题。
.
任何稀缺热门的产品，最终都会走降价普及之路。
产品稀缺热门就会价格高，就会争先恐后大生产，就会严重过剩，就会打价格战，就会降价普及。
看看以前曾经稀缺热门的东西：手表、自行车，缝纫机、收音机、三用机、大哥大（手机）、电视机、电话机、摩托车、电脑、家用小汽车......，都在普及后大贬值。
最典型的是，1992年前后的大哥大，是只能通话不能发短信不能上网的手机，一部2万元，价格相当于当时二线城市的80平米新房，目前80平米新房的总价可以买入3000部手机，贬值幅度非常惊人。
1995年，买一辆最普通的家用小汽车，相当于国营企业科级干部10年的工资，现在1年就可以买2台。
@家藏偃月刀 2018-02-07 09:01:49
“用来住的，不是用来炒的”这句话，不知是大佬拍脑袋的话还是战略目标，如果是后者，将完全剥离房子的金融属性，回归日常消费品，房价再无下跌之日。
就说身边消费品的例子——油条。我记得买的的第一根油条是3分钱，现在呢？有2种，一种是反复使用的油（即地沟油）炸的，2元一根；另一种是健康油（定时更换）炸的，5元一根。
对比之前，地沟油油条上涨了66倍有余，健康油油条上涨166倍多。你觉得油条的价格会下跌......
-----------------------------
投资市场顶部区域从来都是人山人海挤破头。.
这是“炒”的供不应求，根本就不是“住”的供不应求。问题是，炒的价值遇到房熊市就可能是亏资产，负资产，那时就会排队几年仍然卖不出去。卖不出去就年年有6％的通货膨胀损失和2％的折旧损失和1％的税费损失。
“用来住的，不是用来炒的”这句话，不知是大佬拍脑袋的话还是战略目标，如果是后者，将完全剥离房子的金融属性，回归日常消费品，房价再无下跌之日。
就说身边消费品的例子——油条。我记得买的的第一根油条是3分钱，现在呢？有2种，一种是反复使用的油（即地沟油）炸的，2元一根；另一种是健康油（定时更换）炸的，5元一根。
对比之前，地沟油油条上涨了66倍有余，健康油油条上涨166倍多。你觉得油条的价格会下跌......
-----------------------------
投资市场顶部区域从来都是人山人海挤破头。.
这是“炒”的供不应求，根本就不是“住”的供不应求。问题是，炒的价值遇到房熊市就可能是亏资产，负资产，那时就会排队几年仍然卖不出去。卖不出去就年年有6％的通货膨胀损失和2％的折旧损失和1％的税费损失。
@家藏偃月刀 2018-02-07 09:05:59
楼主也许会说限售，锁定交易什么的，记住，限购是他们搞的，说取消就取消，那限售呢》哈哈哈……
-----------------------------
.
房价永远上涨是一个笑话
如果你有一套住房1000万元，如果每年上涨24％，连续上涨40年，你就是世界首富了。因为世界首富巴菲特的财富就是这样子得来的。于是中国将出现1000万个世界首富，可以买下5个世界，可是地球只有1个。
楼主也许会说限售，锁定交易什么的，记住，限购是他们搞的，说取消就取消，那限售呢》哈哈哈……
-----------------------------
.
房价永远上涨是一个笑话
如果你有一套住房1000万元，如果每年上涨24％，连续上涨40年，你就是世界首富了。因为世界首富巴菲特的财富就是这样子得来的。于是中国将出现1000万个世界首富，可以买下5个世界，可是地球只有1个。
@qcf888888 2018-02-07 10:13:54
房奴，车奴越多越好，怕什么？
-----------------------------
.
炒房囤房者是一根筋思维
.
只知道政府在房价上涨时会赚钱，不知道房价下跌时政府赚钱更多。假设房价不断下跌使得你亏损300万元，就是你的300万元回到印钞厂，就是政府欠你300万元“白条”“借条”烧掉了。
房奴，车奴越多越好，怕什么？
-----------------------------
.
炒房囤房者是一根筋思维
.
只知道政府在房价上涨时会赚钱，不知道房价下跌时政府赚钱更多。假设房价不断下跌使得你亏损300万元，就是你的300万元回到印钞厂，就是政府欠你300万元“白条”“借条”烧掉了。
@家藏偃月刀 2018-02-07 09:50:08
以下内容只对刚需，不涉及炒房分子——
问：房价高么？
答：不高。买房子，假设30%首付，100万的房子，付30万，房产证上就写你的名字了，法律上属于你的资产。所以，一套标价100万的房子，实际价格是30万。高么？
再问：交了首付，不用供楼啊？
再答：没房子住，难道你不用去租啊？
公式：租金=月供。你承受得起多少租金，就选择多少月供款的房子，丰俭由人嘛。
正常情形，租金会上涨，月供则......
-----------------------------
.
在价格高的时候，你们是在3倍高杠杆的赌博，比股票风险更大。现在投入200万元，可能在5年里一分钱都看不到了
以下内容只对刚需，不涉及炒房分子——
问：房价高么？
答：不高。买房子，假设30%首付，100万的房子，付30万，房产证上就写你的名字了，法律上属于你的资产。所以，一套标价100万的房子，实际价格是30万。高么？
再问：交了首付，不用供楼啊？
再答：没房子住，难道你不用去租啊？
公式：租金=月供。你承受得起多少租金，就选择多少月供款的房子，丰俭由人嘛。
正常情形，租金会上涨，月供则......
-----------------------------
.
在价格高的时候，你们是在3倍高杠杆的赌博，比股票风险更大。现在投入200万元，可能在5年里一分钱都看不到了
@家藏偃月刀 2018-02-07 09:05:59
楼主也许会说限售，锁定交易什么的，记住，限购是他们搞的，说取消就取消，那限售呢》哈哈哈……
-----------------------------
.
你的奇谈怪论能不能再来几段。不然故事会没有笑尿
楼主也许会说限售，锁定交易什么的，记住，限购是他们搞的，说取消就取消，那限售呢》哈哈哈……
-----------------------------
.
你的奇谈怪论能不能再来几段。不然故事会没有笑尿
@人多大胆地多大产 2018-02-07 10:41:46
楼主说的都对，但是我住着大房子，小房子有学区，小孩读好学校。房价跌了呢？然后呢，就让他跌吧，有什么关系。我还是住大房子，小孩还是读好学校。房空呢，买学区房，我不卖可以吗？买大房子，我不卖可以吗？那就只有郊区，n环的大房子，读不了好学校。
-----------------------------
.
人多大胆地多大产。难道你不知道喊这种口号的人在3年大饥荒中.......此处省略4个字
楼主说的都对，但是我住着大房子，小房子有学区，小孩读好学校。房价跌了呢？然后呢，就让他跌吧，有什么关系。我还是住大房子，小孩还是读好学校。房空呢，买学区房，我不卖可以吗？买大房子，我不卖可以吗？那就只有郊区，n环的大房子，读不了好学校。
-----------------------------
.
人多大胆地多大产。难道你不知道喊这种口号的人在3年大饥荒中.......此处省略4个字
@一颗明珠卧沧海 2018-02-07 13:31:35
炒房危害中国，带拐危害全球经济。
-----------------------------
1926美国房地产泡沫破裂导致经济危机，到1929年发展到股市大崩盘，引发世界性经济大萧条，倒闭潮失业潮，大饥荒，最终是德意日为了转嫁经济危机而发动第二次世界大战。
炒房危害中国，带拐危害全球经济。
-----------------------------
1926美国房地产泡沫破裂导致经济危机，到1929年发展到股市大崩盘，引发世界性经济大萧条，倒闭潮失业潮，大饥荒，最终是德意日为了转嫁经济危机而发动第二次世界大战。
@火星逸民 2018-02-07 15:11:50
1千万元的房子，还会涨到几千万元的，所以，建议有多套房的，要惜售，别被空军误导而早早抛售。
-----------------------------
上涨到5000万元，然后怕你换成美元，就限售锁定，每年房产税50万元，你就是被瓮中捉鳖
1千万元的房子，还会涨到几千万元的，所以，建议有多套房的，要惜售，别被空军误导而早早抛售。
-----------------------------
上涨到5000万元，然后怕你换成美元，就限售锁定，每年房产税50万元，你就是被瓮中捉鳖
@火星逸民 2018-02-07 15:11:50
1千万元的房子，还会涨到几千万元的，所以，建议有多套房的，要惜售，别被空军误导而早早抛售。
-----------------------------
.
股市上一轮又一轮的对散户的收割，但是通常投入少。房市将是一次性大收割大剪羊毛
1千万元的房子，还会涨到几千万元的，所以，建议有多套房的，要惜售，别被空军误导而早早抛售。
-----------------------------
.
股市上一轮又一轮的对散户的收割，但是通常投入少。房市将是一次性大收割大剪羊毛
投资者不能通过股市这个社会投资最便捷的门槛来分享国家的经济与社会发展成果，监管者把股市变成了社会财富的绞肉机和蒸发器！
===========================
以上是转发的。目前的股市就是未来的房市，将是社会财富的绞肉机和蒸发器！
===========================
以上是转发的。目前的股市就是未来的房市，将是社会财富的绞肉机和蒸发器！
@无野悠民 2018-02-07 21:39:29
其实从某种意义上不存在房多房空。真正炒房的只是少数。房子暴涨暴跌对国家都没有好处。回归真实价值才是大势所趋。头痛医头，脚痛医脚，不是解决问题的办法。关键点在于老百姓闲散资金投资渠道太少太少了。每年的通货膨胀已经是事实，人民币贬值每年都在百分之十左右。存银行？进股市？玩期货？玩网贷？也许把富裕钱投在房产有可能是找死，但是把钱放在银行坐等贬值就是等死，被一刀一刀的割肉。也许这就是目前大家的困惑吧......
-----------------------------
.
现金买入国债，每年真正的通货膨胀损失只有2％，遇到房价下跌，当年一手房下跌20％ + 通货膨胀损失6％ +折旧2％ + 房产税1％ = 一年就损失29％，经过银行按揭杠杆放大就可能损失50％。说明炒房囤房是在赌博，而且是3倍杠杆的大赌博
其实从某种意义上不存在房多房空。真正炒房的只是少数。房子暴涨暴跌对国家都没有好处。回归真实价值才是大势所趋。头痛医头，脚痛医脚，不是解决问题的办法。关键点在于老百姓闲散资金投资渠道太少太少了。每年的通货膨胀已经是事实，人民币贬值每年都在百分之十左右。存银行？进股市？玩期货？玩网贷？也许把富裕钱投在房产有可能是找死，但是把钱放在银行坐等贬值就是等死，被一刀一刀的割肉。也许这就是目前大家的困惑吧......
-----------------------------
.
现金买入国债，每年真正的通货膨胀损失只有2％，遇到房价下跌，当年一手房下跌20％ + 通货膨胀损失6％ +折旧2％ + 房产税1％ = 一年就损失29％，经过银行按揭杠杆放大就可能损失50％。说明炒房囤房是在赌博，而且是3倍杠杆的大赌博
@无野悠民 2018-02-07 21:39:29
其实从某种意义上不存在房多房空。真正炒房的只是少数。房子暴涨暴跌对国家都没有好处。回归真实价值才是大势所趋。头痛医头，脚痛医脚，不是解决问题的办法。关键点在于老百姓闲散资金投资渠道太少太少了。每年的通货膨胀已经是事实，人民币贬值每年都在百分之十左右。存银行？进股市？玩期货？玩网贷？也许把富裕钱投在房产有可能是找死，但是把钱放在银行坐等贬值就是等死，被一刀一刀的割肉。也许这就是目前大家的困惑吧......
-----------------------------
住房抵御通货膨胀是骗钱理论，炒房利益集团对大众剪羊毛
近几年广义货币M2平均增长率大约是13％ - 近几年国民生产总值GDP平均增长率接近7％ = 平均通货膨胀率大约6％ - 国债利率4％ = 存款每年被印钞机偷钱大约2％，即100万元存款贬值2万元。可是，2016年以后一年里，100万元的住房向社会偷钱50万元（50％），是印钞机偷钱的25倍。说明炒房利益集团打着抵御通货膨胀的旗号肆无忌惮地偷盗社会财富。
其实从某种意义上不存在房多房空。真正炒房的只是少数。房子暴涨暴跌对国家都没有好处。回归真实价值才是大势所趋。头痛医头，脚痛医脚，不是解决问题的办法。关键点在于老百姓闲散资金投资渠道太少太少了。每年的通货膨胀已经是事实，人民币贬值每年都在百分之十左右。存银行？进股市？玩期货？玩网贷？也许把富裕钱投在房产有可能是找死，但是把钱放在银行坐等贬值就是等死，被一刀一刀的割肉。也许这就是目前大家的困惑吧......
-----------------------------
住房抵御通货膨胀是骗钱理论，炒房利益集团对大众剪羊毛
近几年广义货币M2平均增长率大约是13％ - 近几年国民生产总值GDP平均增长率接近7％ = 平均通货膨胀率大约6％ - 国债利率4％ = 存款每年被印钞机偷钱大约2％，即100万元存款贬值2万元。可是，2016年以后一年里，100万元的住房向社会偷钱50万元（50％），是印钞机偷钱的25倍。说明炒房利益集团打着抵御通货膨胀的旗号肆无忌惮地偷盗社会财富。
@无野悠民 2018-02-08 00:10:47
你放心，炒房都能上升到利益集团，至少人家的信息量以及把握和预测国家政策能力绝对强大。你还真以为把所谓炒房利益集团套住？死在坑里的都是散户。参考股市。社会财富就是一个大蛋糕，请问蛋糕是指谁？丛林法则而已。若非得论出抢劫社会财富这么高大上的词，呵呵，我只能说强盗太多了。炒房利益集团最多只是个狈的脸色。
-----------------------------
.
如果房价长久上涨，属于政府的外汇将亏光，国家如何搞外交，索罗斯们来攻击怎么办？一带一路和人民币国际化怎么办？石油危机粮食危机怎么办？世界工厂的原料怎么办？
如果房价长久上涨，银行就要配合印钞厂不断增发货币，结果是人民币对美元的泡沫越来越大，最终是美利帝来剪羊毛吃泡馍。因此政府已经不得不金盆洗手回头是岸。
如果房价长久上涨，就要长期外汇管制，人民币国际化和一带一路的大战略怎么办？燕雀安知鸿鹄之志？大人物不可能为了开发商和炒房囤房者而丧失自己的战略计划和历史地位。
你放心，炒房都能上升到利益集团，至少人家的信息量以及把握和预测国家政策能力绝对强大。你还真以为把所谓炒房利益集团套住？死在坑里的都是散户。参考股市。社会财富就是一个大蛋糕，请问蛋糕是指谁？丛林法则而已。若非得论出抢劫社会财富这么高大上的词，呵呵，我只能说强盗太多了。炒房利益集团最多只是个狈的脸色。
-----------------------------
.
如果房价长久上涨，属于政府的外汇将亏光，国家如何搞外交，索罗斯们来攻击怎么办？一带一路和人民币国际化怎么办？石油危机粮食危机怎么办？世界工厂的原料怎么办？
如果房价长久上涨，银行就要配合印钞厂不断增发货币，结果是人民币对美元的泡沫越来越大，最终是美利帝来剪羊毛吃泡馍。因此政府已经不得不金盆洗手回头是岸。
如果房价长久上涨，就要长期外汇管制，人民币国际化和一带一路的大战略怎么办？燕雀安知鸿鹄之志？大人物不可能为了开发商和炒房囤房者而丧失自己的战略计划和历史地位。