送给房市多军的特效安眠药
@geng_yu1 2018-02-06 12:08:17
按楼主的想法确实是，房子未来会跌，等到人口老龄化，14亿人变成13亿，12亿，11亿……最后7亿，房子空置一半。房空再去买房，估计要到2050年。嗯！还有30年。慢慢等。
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目前的空军今非昔比
领头人是李嘉诚、潘石屹、王健林、王石......。
许多空军是跟随领头人而逃顶的。
优秀的空军已经移民出国。
真正在住桥洞的，那里有电脑吗？累死累活的人会来天涯论坛长时间地瞎扯淡吗？
按楼主的想法确实是，房子未来会跌，等到人口老龄化，14亿人变成13亿，12亿，11亿……最后7亿，房子空置一半。房空再去买房，估计要到2050年。嗯！还有30年。慢慢等。
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目前的空军今非昔比
领头人是李嘉诚、潘石屹、王健林、王石......。
许多空军是跟随领头人而逃顶的。
优秀的空军已经移民出国。
真正在住桥洞的，那里有电脑吗？累死累活的人会来天涯论坛长时间地瞎扯淡吗？
@geng_yu1 2018-02-06 12:17:02
80后是最后一波婴儿潮，现在都在30多岁左右，他们的父母现在一般都60多岁，子女一般都10岁左右。房价是在2008年开始大面积开发的。那时80后一般都是在上大学或者刚毕业。如果人均寿命70岁，但是中国快速城市化也是08年以后才开始的，所以大部分80后的父母市区都没有房子，只有本地的80后父母才有，那么只有30年后等80后都去世了，才有可能出现大量的空置房。对不对楼主。
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这些话暴露了你的身份地位，身旁尽是买不起住房的穷人
80后是最后一波婴儿潮，现在都在30多岁左右，他们的父母现在一般都60多岁，子女一般都10岁左右。房价是在2008年开始大面积开发的。那时80后一般都是在上大学或者刚毕业。如果人均寿命70岁，但是中国快速城市化也是08年以后才开始的，所以大部分80后的父母市区都没有房子，只有本地的80后父母才有，那么只有30年后等80后都去世了，才有可能出现大量的空置房。对不对楼主。
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这些话暴露了你的身份地位，身旁尽是买不起住房的穷人
@geng_yu1 2018-02-06 12:21:10
对了，中国有3000万光棍娶不到老婆，也会降低人口出生率，也许老龄化会提前10年，也就是20年后。估计到时房空因为娶不到老婆，都断代了，剩下都是房多，然后房价大跌，想想真恐怖啊！
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如果房价继续上涨10年，房价收入比就要高达40年 / 50％用于买房 + 23岁开始上边 = 买房者的夫妻需要上班到103岁，你们比半夜鸡叫的周扒皮还要狠心，怪不得以前要打土豪斗地主，要割他们的脑袋
对了，中国有3000万光棍娶不到老婆，也会降低人口出生率，也许老龄化会提前10年，也就是20年后。估计到时房空因为娶不到老婆，都断代了，剩下都是房多，然后房价大跌，想想真恐怖啊！
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如果房价继续上涨10年，房价收入比就要高达40年 / 50％用于买房 + 23岁开始上边 = 买房者的夫妻需要上班到103岁，你们比半夜鸡叫的周扒皮还要狠心，怪不得以前要打土豪斗地主，要割他们的脑袋
今年明年的房价大家都是在猜测。一种可能是上涨50％大赚钱，一种可能是横盘0上涨通货膨胀损失和折旧损失8％,一种可能是下跌40％跑不出来。靠猜测就将资金压上去，而且是3倍杠杆，当然是在赌博，几年前巴菲特就说中国房市“赌得很大”。
@geng_yu1 2018-02-06 12:08:17
按楼主的想法确实是，房子未来会跌，等到人口老龄化，14亿人变成13亿，12亿，11亿……最后7亿，房子空置一半。房空再去买房，估计要到2050年。嗯！还有30年。慢慢等。
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房价下跌的原因只有人口问题吗？就像人有100种死法，不要只是在政府、人口、城市化等方面考虑问题。
按楼主的想法确实是，房子未来会跌，等到人口老龄化，14亿人变成13亿，12亿，11亿……最后7亿，房子空置一半。房空再去买房，估计要到2050年。嗯！还有30年。慢慢等。
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房价下跌的原因只有人口问题吗？就像人有100种死法，不要只是在政府、人口、城市化等方面考虑问题。
@觅晨孤帆 2018-02-06 13:00:27
嗯，要站在这二货楼主永远也买不起所以别人也永远买不起所以他永远坚信一旦有人买了就会跌的角度来看问题，他一直是这么看世界的，所以他在这个世界上永远也玩不转，房子永远也买不起咯
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任何稀缺热门的产品，最终都会走降价普及之路。
产品稀缺热门就会价格高，就会争先恐后大生产，就会严重过剩，就会打价格战，就会降价普及。
看看以前曾经稀缺热门的东西：手表、自行车，缝纫机、收音机、三用机、大哥大（手机）、电视机、电话机、摩托车、电脑、家用小汽车......，都在普及后大贬值。
最典型的是，1992年前后的大哥大，是只能通话不能发短信不能上网的手机，一部2万元，价格相当于当时二线城市的80平米新房，目前80平米新房的总价可以买入3000部手机，贬值幅度非常惊人。
1995年，买一辆最普通的家用小汽车，相当于国营企业科级干部10年的工资，现在1年就可以买2台。
政府不允许住房打价格战，不允许房价下跌，结果是城镇住房过剩越来越严重，已经有30几亿人的住房，最终的降价幅度将一次性大爆发，就像大旱之后的暴风骤雨那样。这种情况就是局部性通货紧缩的表现。也就是说，想通过住房抵御通货膨胀的最终结果是被通货紧缩打得落花流水惨不忍睹。
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嗯，要站在这二货楼主永远也买不起所以别人也永远买不起所以他永远坚信一旦有人买了就会跌的角度来看问题，他一直是这么看世界的，所以他在这个世界上永远也玩不转，房子永远也买不起咯
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任何稀缺热门的产品，最终都会走降价普及之路。
产品稀缺热门就会价格高，就会争先恐后大生产，就会严重过剩，就会打价格战，就会降价普及。
看看以前曾经稀缺热门的东西：手表、自行车，缝纫机、收音机、三用机、大哥大（手机）、电视机、电话机、摩托车、电脑、家用小汽车......，都在普及后大贬值。
最典型的是，1992年前后的大哥大，是只能通话不能发短信不能上网的手机，一部2万元，价格相当于当时二线城市的80平米新房，目前80平米新房的总价可以买入3000部手机，贬值幅度非常惊人。
1995年，买一辆最普通的家用小汽车，相当于国营企业科级干部10年的工资，现在1年就可以买2台。
政府不允许住房打价格战，不允许房价下跌，结果是城镇住房过剩越来越严重，已经有30几亿人的住房，最终的降价幅度将一次性大爆发，就像大旱之后的暴风骤雨那样。这种情况就是局部性通货紧缩的表现。也就是说，想通过住房抵御通货膨胀的最终结果是被通货紧缩打得落花流水惨不忍睹。
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众志成城之后是囚徒困境
房价过度上涨，使得大城市房市已经变成高杠杆的期货 产品，变成击鼓传花的传销产品，变成博傻的股市。博傻博傻，博的是场外的傻子源源不断地进来，博的是场内绝大多数人比自己更傻而跑在自己后面，所以人人在相互忽悠，相互打气，意思是大家都不要跑。
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可是人不为己天诛地灭，可是谁没有恐惧之心，一旦真的狼来了，就会树倒猢狲散，就会“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。看看股市, 新股开板，3天换手率超过100％，说明遇到拐头下跌，就像遇到地震，老子孙子傻子都要跑。
千里堤坝溃于蚁穴。.1％的杀跌盘就会使得房价拐头大跌，然后是抛盘涌现多杀多。
房价过度上涨，使得大城市房市已经变成高杠杆的期货 产品，变成击鼓传花的传销产品，变成博傻的股市。博傻博傻，博的是场外的傻子源源不断地进来，博的是场内绝大多数人比自己更傻而跑在自己后面，所以人人在相互忽悠，相互打气，意思是大家都不要跑。
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可是人不为己天诛地灭，可是谁没有恐惧之心，一旦真的狼来了，就会树倒猢狲散，就会“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。看看股市, 新股开板，3天换手率超过100％，说明遇到拐头下跌，就像遇到地震，老子孙子傻子都要跑。
千里堤坝溃于蚁穴。.1％的杀跌盘就会使得房价拐头大跌，然后是抛盘涌现多杀多。
@觅晨孤帆 2018-02-06 14:35:21
楼主这二货以为房子只是消费品和消耗品，只是砖头水泥的简单堆砌，就你这水平也来敢谈房事……所以说傻空穷屌，你的眼界决定了你的贫穷，你的贫穷限制了你的想象，你的想象又造成了你永远只能怨天尤人！
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政府万能论者很无知。炒房囤房者不相信价格奇高就会回归价值，可是政府大官也在中学考过内因和价值规律的内容，他们不但知道政府无法改变价值规律，无法改变人的追涨杀跌心理，而且在应用价值规律在调控房市。古今中外几十次房地产泡沫破裂，基本上都是严厉的调控引发恐慌性杀跌而拐头大跌。例如1990年的日本、2006年的美国、1997年的中国香港、2017年的燕郊镇。
楼主这二货以为房子只是消费品和消耗品，只是砖头水泥的简单堆砌，就你这水平也来敢谈房事……所以说傻空穷屌，你的眼界决定了你的贫穷，你的贫穷限制了你的想象，你的想象又造成了你永远只能怨天尤人！
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政府万能论者很无知。炒房囤房者不相信价格奇高就会回归价值，可是政府大官也在中学考过内因和价值规律的内容，他们不但知道政府无法改变价值规律，无法改变人的追涨杀跌心理，而且在应用价值规律在调控房市。古今中外几十次房地产泡沫破裂，基本上都是严厉的调控引发恐慌性杀跌而拐头大跌。例如1990年的日本、2006年的美国、1997年的中国香港、2017年的燕郊镇。
天涯经常在讨论“究竟是通货膨胀还是通货紧缩”。其实
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局部性通货膨胀与局部性通货紧缩同时存在
就像有的地方闹水灾有的地方闹旱灾。
富人在通货膨胀，贪官的钞票多得用2个汽车拉。穷人在通货紧缩，数以亿计的人是月光族，按揭买房，连30年后才能赚到的钱都花掉了。
东边日出西边雨，道是通胀却通缩。通货膨胀主要是局部性的问题，房地产的赚钱效应使得各行各业资金源源不断流入“房地产货币水池”，房市流动性泛滥（水灾），呈现通货膨胀，而其他行业非常缺钱（旱灾），呈现局部性通货紧缩。这是金融乱象，这是经济紊乱，久而久之会摧毁实体经济，所以全民炒房难以持久。
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局部性通货膨胀与局部性通货紧缩同时存在
就像有的地方闹水灾有的地方闹旱灾。
富人在通货膨胀，贪官的钞票多得用2个汽车拉。穷人在通货紧缩，数以亿计的人是月光族，按揭买房，连30年后才能赚到的钱都花掉了。
东边日出西边雨，道是通胀却通缩。通货膨胀主要是局部性的问题，房地产的赚钱效应使得各行各业资金源源不断流入“房地产货币水池”，房市流动性泛滥（水灾），呈现通货膨胀，而其他行业非常缺钱（旱灾），呈现局部性通货紧缩。这是金融乱象，这是经济紊乱，久而久之会摧毁实体经济，所以全民炒房难以持久。
@和尚爱摸头 2018-02-06 15:36:44
有个问题想问下楼主。。。房价的上涨其实都是国家在主导的 银行放贷 土地出让金上涨 打击违建等等。。。。那么问题来了 这种涉及几乎是全民利益的问题 （身边有能力买房的人都买了 没能力的人也都借钱买了）出于对维稳的角度出发 就算房价要跌 国家也不可能放任它自由落体吧？
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多军只知道房价上涨的时候政府会赚钱，不知道房价下跌也会赚钱。例如张三亏钱300万元，就是钱还给印钞厂了。
要知道，不管是高级的宠物狗,还是战功显赫的猎犬,还是低级的肥猪，在主人眼睛里都是低等动物，在没有利用价值的时候就抛弃了。伴君如伴虎，要杀一句话就杀了。
有个问题想问下楼主。。。房价的上涨其实都是国家在主导的 银行放贷 土地出让金上涨 打击违建等等。。。。那么问题来了 这种涉及几乎是全民利益的问题 （身边有能力买房的人都买了 没能力的人也都借钱买了）出于对维稳的角度出发 就算房价要跌 国家也不可能放任它自由落体吧？
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多军只知道房价上涨的时候政府会赚钱，不知道房价下跌也会赚钱。例如张三亏钱300万元，就是钱还给印钞厂了。
要知道，不管是高级的宠物狗,还是战功显赫的猎犬,还是低级的肥猪，在主人眼睛里都是低等动物，在没有利用价值的时候就抛弃了。伴君如伴虎，要杀一句话就杀了。