送给房市多军的特效安眠药
@无野悠民 2018-02-07 21:39:29
其实
-----------------------------
.
东京的政府强大而且富人多，下跌前房价收入比22年，东京平均房价最大跌幅80％。
美国的政府强大而且富人多，下跌前房价收入比5.1年，次贷危机跌幅30％。
香港特区的政府强大而且富人多，下跌前房价收入比19年，亚洲金融危机最大跌幅65％。
温州的政府强大而且富人多，前几年最大跌幅50％。
其实
-----------------------------
.
东京的政府强大而且富人多，下跌前房价收入比22年，东京平均房价最大跌幅80％。
美国的政府强大而且富人多，下跌前房价收入比5.1年，次贷危机跌幅30％。
香港特区的政府强大而且富人多，下跌前房价收入比19年，亚洲金融危机最大跌幅65％。
温州的政府强大而且富人多，前几年最大跌幅50％。
@无野悠民 2018-02-07 21:39:29
把钱放在银行坐等贬值就是等死，被一刀一刀的割肉。也许这就是目前大家的困惑吧......
-----------------------------
.
房价怎么死的？就像人有100种死法，例如子弹、菜刀、钢棒、石头、毒药......炒房囤房者只知其一不知其二其三其四。会导致房价大跌的终极原因只有一个，就是恐慌性杀跌盘超过1％。恐慌的主要原因有：美利帝“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油价格战+周边挑事”引导外汇大流失（例如泰国、俄罗斯、香港特区）。政府严厉调控（例如日本），爆发货币危机、债务危机、金融危机、经济危机（例如西班牙）。
把钱放在银行坐等贬值就是等死，被一刀一刀的割肉。也许这就是目前大家的困惑吧......
-----------------------------
.
房价怎么死的？就像人有100种死法，例如子弹、菜刀、钢棒、石头、毒药......炒房囤房者只知其一不知其二其三其四。会导致房价大跌的终极原因只有一个，就是恐慌性杀跌盘超过1％。恐慌的主要原因有：美利帝“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油价格战+周边挑事”引导外汇大流失（例如泰国、俄罗斯、香港特区）。政府严厉调控（例如日本），爆发货币危机、债务危机、金融危机、经济危机（例如西班牙）。
炒房囤房者的最大思维误区是因为政府不允许房价不断下跌，所以房价就不会死。这相当于说一个人只要有保镖和医生就不会死。这是只知其一不知其二其三其四。
@小民幸福和大国梦 2018-02-08 07:47:53
说的都对，但是现实是房价还在涨
-----------------------------
.
批驳“空军理论不结合实际，现实是房价还在不断上涨”的错误言论
现实是美利帝“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油价格战+周边挑事”引导外汇大流失，属于政府的外汇在2015年到2016年一年多就减少50％，政府支持炒房变成亏本生意，变成搬起石头砸自己的脚，于是19大已经明确房住不炒的大政策，财政部长已经公开房产税的时间表。
现实是已经对实体经济造成严重伤害，已经经不起房价继续上涨5年。
说的都对，但是现实是房价还在涨
-----------------------------
.
批驳“空军理论不结合实际，现实是房价还在不断上涨”的错误言论
现实是美利帝“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油价格战+周边挑事”引导外汇大流失，属于政府的外汇在2015年到2016年一年多就减少50％，政府支持炒房变成亏本生意，变成搬起石头砸自己的脚，于是19大已经明确房住不炒的大政策，财政部长已经公开房产税的时间表。
现实是已经对实体经济造成严重伤害，已经经不起房价继续上涨5年。
现实是房市在炒未来，1％的人预期下跌而杀跌，就会使得房价在第一年就下跌40％，就会使得99％的人无法在高位出逃，而且半倒闭的银行的按揭主要用于与自己关系较大的一手房，使得二手房找不到接盘侠，随后几年只能在跌跌不休中如坐针毡。
@珍珠奶茶20152015 2018-02-08 08:20:15
想知道现在一二线房价到底跌了没有，有的人说跌了，有的人说个别现象没跌，我住的这4-5线小地方没有跌的迹象，至于卖的好不好，我们也完全不知道，了解不到。
-----------------------------
.
高位买房无法抵御通货膨胀的计算题
.
如果房价像香港那样15年才回到最高点，二手房贬值损失75％
香港一手房从1997年开始下跌，到2012年回到高点。如果这种情况发生在大陆，那么二手房就会贬值损失75％。
计算过程。因为每年通货膨胀损失6％，每年折旧2％，每年房产税1％，合计每年贬值损失9％，1000万元 * 0.91 * 0.91 * 0.91 - 1000万元 = 贬值损失757万元（75.7％）。
.
有人说，大陆房价还会上涨，问题是继续上涨几年，下跌可能更多，15年就可能变成20年，贬值损失率更大。
有人说，通货膨胀率高于6％，那么计算结果是在房熊市里亏损更多。
想知道现在一二线房价到底跌了没有，有的人说跌了，有的人说个别现象没跌，我住的这4-5线小地方没有跌的迹象，至于卖的好不好，我们也完全不知道，了解不到。
-----------------------------
.
高位买房无法抵御通货膨胀的计算题
.
如果房价像香港那样15年才回到最高点，二手房贬值损失75％
香港一手房从1997年开始下跌，到2012年回到高点。如果这种情况发生在大陆，那么二手房就会贬值损失75％。
计算过程。因为每年通货膨胀损失6％，每年折旧2％，每年房产税1％，合计每年贬值损失9％，1000万元 * 0.91 * 0.91 * 0.91 - 1000万元 = 贬值损失757万元（75.7％）。
.
有人说，大陆房价还会上涨，问题是继续上涨几年，下跌可能更多，15年就可能变成20年，贬值损失率更大。
有人说，通货膨胀率高于6％，那么计算结果是在房熊市里亏损更多。
因为每年通货膨胀损失6％，每年折旧2％，每年房产税1％，合计每年贬值损失9％，1000万元 * 0.91 * 0.91 * 0.91 ......15次方 - 1000万元 = 贬值损失757万元（75.7％）。如果像东京那样27年后仍然下跌67％，亏损更多。
@zxcv1385 2018-02-09 00:31:52
简单点呢就只看三点：从官员财产始终不敢公示公开；到“代表”、“委员”、“公仆”们都是经由组织安排出来的；以及网民的质疑异议跟帖老是“被火星网友带走”；就可以看出我们的“特色”民主“无比优越性”已经充分地印证了有关官员公然肆意标榜的两句话：“中国的民主程度起码比美国好五倍”；“中国是世界上最大的民主国家”！看起来，＃产阶级“##队”员们确实是天然的就具备了自“代三个表”的“先进性”；主要是这一......
-----------------------------
既然政府管理差，那么政府万能论就是错误的
@geng_yu1 2018-02-09 10:56:18
美股继续大跌，2017年顺差4112亿，外汇储备增长2000多亿。
-----------------------------
2017年的外汇增长，扣除新增的外债，是减少的
美股继续大跌，2017年顺差4112亿，外汇储备增长2000多亿。
-----------------------------
2017年的外汇增长，扣除新增的外债，是减少的
@调阅申请 2018-02-09 11:16:22
泡沫总有破的时候，但哪天破谁也不知道。
-----------------------------
@zhwenh_0316 2018-02-09 11:17:12
所见略同，我也装作不知道
-----------------------------
.
李嘉诚说的是“不赚最后一公里的钱”“不赚最后一个铜板”。
2017年，马云语出惊人：“8年后，房子可能是最便宜的东西，房价如葱价！”
泡沫总有破的时候，但哪天破谁也不知道。
-----------------------------
@zhwenh_0316 2018-02-09 11:17:12
所见略同，我也装作不知道
-----------------------------
.
李嘉诚说的是“不赚最后一公里的钱”“不赚最后一个铜板”。
2017年，马云语出惊人：“8年后，房子可能是最便宜的东西，房价如葱价！”
@ty_123142811 2018-02-09 12:09:11
房价不会跌，汇率肯定蹦！
-----------------------------
.
外汇就像政府的心脏，房价就像政府的胃肠。死一个就二个都死。
房价不会跌，汇率肯定蹦！
-----------------------------
.
外汇就像政府的心脏，房价就像政府的胃肠。死一个就二个都死。
@ty_123142811 2018-02-09 12:09:11
房价不会跌，汇率肯定蹦！
-----------------------------
如果房价长久上涨，属于政府的外汇将亏光，石油危机粮食危机怎么办？世界工厂的原料怎么办？国家如何搞外交，索罗斯们来攻击怎么办？外汇就像政府的心脏，房价就像政府的胃肠。死一个就二个都死。房价长久上涨，外汇必然亏光（死掉），进而导致房价死掉。
房价不会跌，汇率肯定蹦！
-----------------------------
如果房价长久上涨，属于政府的外汇将亏光，石油危机粮食危机怎么办？世界工厂的原料怎么办？国家如何搞外交，索罗斯们来攻击怎么办？外汇就像政府的心脏，房价就像政府的胃肠。死一个就二个都死。房价长久上涨，外汇必然亏光（死掉），进而导致房价死掉。
@老子有宇宙真理 2018-02-09 14:02:46
中国经济撅起正当时，房价每年涨一倍，再涨一百年没问题，加油
-----------------------------
.
二战以后的十次经济危机金融危机，有哪一次是政府愿意发生的？有哪一次是政府没有竭力防控的？扭曲客观经济规律必然受到惩罚，这是天理。政府越强大，泡沫时间拖得越久，损失越大。
中国经济撅起正当时，房价每年涨一倍，再涨一百年没问题，加油
-----------------------------
.
二战以后的十次经济危机金融危机，有哪一次是政府愿意发生的？有哪一次是政府没有竭力防控的？扭曲客观经济规律必然受到惩罚，这是天理。政府越强大，泡沫时间拖得越久，损失越大。
@江麟飘絮 2018-02-09 15:07:19
如果是刚需要置换房子呢？卖小换大。现在能不能出手呢？家里六口人
-----------------------------
.
我是来打酱油的
如果是刚需要置换房子呢？卖小换大。现在能不能出手呢？家里六口人
-----------------------------
.
我是来打酱油的
@零点五折不是底 2018-02-09 15:10:22
又放水了，sb空快被淹死了
-----------------------------
.
春节是中国人花钱最多的时节，放水毫不奇怪
又放水了，sb空快被淹死了
-----------------------------
.
春节是中国人花钱最多的时节，放水毫不奇怪
@零点五折不是底 2018-02-09 15:10:22
又放水了
-----------------------------
全民炒房谁先死
任志强说“要死也是银行先死”。最终是外汇和银行不愿意先死，所以炒房囤房者先死了。
例如2018年，你的住房按照国际标准的售租比和房价收入比计算，实际价值只有100万元，但是已经炒高到300万元，如果呈现......300万元......500万元.....1000万元......的不断上涨的态势，最终当然是银行怕死而对你的接盘侠减少按揭、提高首付、提高利率，使得你找不到接盘侠而在跌跌不休的房熊市里被套牢。
又放水了
-----------------------------
全民炒房谁先死
任志强说“要死也是银行先死”。最终是外汇和银行不愿意先死，所以炒房囤房者先死了。
例如2018年，你的住房按照国际标准的售租比和房价收入比计算，实际价值只有100万元，但是已经炒高到300万元，如果呈现......300万元......500万元.....1000万元......的不断上涨的态势，最终当然是银行怕死而对你的接盘侠减少按揭、提高首付、提高利率，使得你找不到接盘侠而在跌跌不休的房熊市里被套牢。