最后的救市-换入大城市房子的最后时刻
@helongtian 2015-05-11 05:22:12
楼主，能详细分析下佛山禅桂中心区域的楼市吗
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佛山虽然经济发达，城区建设一直落后。如果不是自住，自己感觉去广州买更好。
楼主，能详细分析下佛山禅桂中心区域的楼市吗
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佛山虽然经济发达，城区建设一直落后。如果不是自住，自己感觉去广州买更好。
@我为雪疼 2015-05-11 07:00:05
我朋友买了布吉地铁站附近的可域酒店房，楼是12年建的，地是98年的，50年产权，房产证上又写的是住宅，108平，196购入可否划算？请帮忙分析
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具体楼盘不了解，只能分析到城市。
我朋友买了布吉地铁站附近的可域酒店房，楼是12年建的，地是98年的，50年产权，房产证上又写的是住宅，108平，196购入可否划算？请帮忙分析
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具体楼盘不了解，只能分析到城市。
买房10大陷阱：
1.养老地产陷阱
2.旅游度假房陷阱
3.商业地产陷阱
4.开发区陷阱
5.高铁陷阱
6.航空城陷阱
7.西部大开发和东北振兴陷阱
8.小产权房陷阱
9.郊区别墅陷阱
10.中小城市陷阱
1.养老地产陷阱
2.旅游度假房陷阱
3.商业地产陷阱
4.开发区陷阱
5.高铁陷阱
6.航空城陷阱
7.西部大开发和东北振兴陷阱
8.小产权房陷阱
9.郊区别墅陷阱
10.中小城市陷阱
@白云朵朵游蓝天 2015-05-11 12:11:11
楼主好人，没有自住房的人赶紧买吧，别再等了。另外请教个问题，本人北漂非京籍，因为孩子上学有逃离北京的想法(因为看不到落户的希望),在天津和南京之间纠结，倾向南京，理由是文化氛围和空气质量。最近也在查南京的发展规划，对南京城南，南站区域留意，不知道不知楼主对南京的房地产了解么，那个区域比较有潜力，有南京的朋友也请给点参考，先行感谢！
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北京落户无望，去强二线城市生活更舒服，南京、天津都是不错的地方，具体选择哪个城市，结合自己的工作和家乡吧。
对南京不了解，抱歉给不了您建议。
无论哪个城市，买房在教育发达的市中心都不会错。
楼主好人，没有自住房的人赶紧买吧，别再等了。另外请教个问题，本人北漂非京籍，因为孩子上学有逃离北京的想法(因为看不到落户的希望),在天津和南京之间纠结，倾向南京，理由是文化氛围和空气质量。最近也在查南京的发展规划，对南京城南，南站区域留意，不知道不知楼主对南京的房地产了解么，那个区域比较有潜力，有南京的朋友也请给点参考，先行感谢！
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北京落户无望，去强二线城市生活更舒服，南京、天津都是不错的地方，具体选择哪个城市，结合自己的工作和家乡吧。
对南京不了解，抱歉给不了您建议。
无论哪个城市，买房在教育发达的市中心都不会错。
买房对于城市的选择：
1.能在一线城市买房，就不在二线买；能在二线城市买房，就不在三线买。
2.在同等城市的选择上，商贸型城市好于综合型城市，综合型城市好于旅游型城市，旅游型城市好于交通型城市，交通型城市好于工业型城市。
1.能在一线城市买房，就不在二线买；能在二线城市买房，就不在三线买。
2.在同等城市的选择上，商贸型城市好于综合型城市，综合型城市好于旅游型城市，旅游型城市好于交通型城市，交通型城市好于工业型城市。
@我为雪疼 2015-05-11 12:42:14
你好楼主，朋友在湖北公安县城有两套房，人又生活在深圳，公安的房价以后会不会涨？请帮忙分析一下朋友该怎样做？
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公安这种县城的房子不会涨的，卖出县城的房子，买入深圳房子是正解。
你好楼主，朋友在湖北公安县城有两套房，人又生活在深圳，公安的房价以后会不会涨？请帮忙分析一下朋友该怎样做？
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公安这种县城的房子不会涨的，卖出县城的房子，买入深圳房子是正解。
农村女孩结婚，
曾经，她们要村里有一套住房，
现在，她们知道，农村的房子没有价值，所以要县城的一套住房，
以后，她们会知道，县城的房子也没有什么价值，她们会要工作所在的城市的一套住房。
曾经，她们要村里有一套住房，
现在，她们知道，农村的房子没有价值，所以要县城的一套住房，
以后，她们会知道，县城的房子也没有什么价值，她们会要工作所在的城市的一套住房。
@ID已被注册了 2015-05-11 13:08:23
楼主你好，我在09年上海九亭买了套房子，自己住江阴市区的3居室，江阴乡下还有楼房。目前无房贷压力，无太大经济压力，按目前经济上海的房子要卖掉吗？
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不是卖掉上海的问题，而是卖掉江阴的，继续买入上海。江阴虽然经济强悍，终究只是县级市，房价上升基本没有多少空间。
大上海的房子是稀缺资源，未来房价会长期上涨，没有最高，只有更高。
楼主你好，我在09年上海九亭买了套房子，自己住江阴市区的3居室，江阴乡下还有楼房。目前无房贷压力，无太大经济压力，按目前经济上海的房子要卖掉吗？
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不是卖掉上海的问题，而是卖掉江阴的，继续买入上海。江阴虽然经济强悍，终究只是县级市，房价上升基本没有多少空间。
大上海的房子是稀缺资源，未来房价会长期上涨，没有最高，只有更高。
@yangskyline 2015-05-11 13:22:57
楼主，你好。
能分析一下武汉的房价走势吗?谢谢！
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武汉九省通衢，京沪渝广四个国家中心城市的交汇点，未来武汉肯定也是国家中心城市，前途远大，房价自然有上涨空间。
武汉现在最大的问题是新房供给量太大，缺乏上涨动力。
楼主，你好。
能分析一下武汉的房价走势吗?谢谢！
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武汉九省通衢，京沪渝广四个国家中心城市的交汇点，未来武汉肯定也是国家中心城市，前途远大，房价自然有上涨空间。
武汉现在最大的问题是新房供给量太大，缺乏上涨动力。
@淡如轻烟2012 2015-05-11 15:42:53
楼主，本人在长沙买了房，但人在深圳工作，想在深圳买，但计划赶不上变化。能否指点一二。
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长沙的供给量太大了，最近3年应该是降价的吧，有条件，还是置换到广深吧。
楼主，本人在长沙买了房，但人在深圳工作，想在深圳买，但计划赶不上变化。能否指点一二。
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长沙的供给量太大了，最近3年应该是降价的吧，有条件，还是置换到广深吧。
@carensw 2015-05-11 15:54:16
@zcsnet 138楼 2015-05-11 15:11:00
楼主给分析一下，下半年上海是否会适度放开限购？目前有一套小的，想置换（卖小买大）嫌太麻烦，于是想直接再买入一套，但是限购了（外地户口）。。。。现在又怕等下去一直不取消，时间长了，房价又大涨，到时连置换都换不起了。。。纠结中。。。
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以今年前4个月的成交量来看，上海放开限购希望渺茫。国家现在政策是严格控制特大城市......
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上海短时间内不会放开限购，
@zcsnet 138楼 2015-05-11 15:11:00
楼主给分析一下，下半年上海是否会适度放开限购？目前有一套小的，想置换（卖小买大）嫌太麻烦，于是想直接再买入一套，但是限购了（外地户口）。。。。现在又怕等下去一直不取消，时间长了，房价又大涨，到时连置换都换不起了。。。纠结中。。。
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以今年前4个月的成交量来看，上海放开限购希望渺茫。国家现在政策是严格控制特大城市......
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上海短时间内不会放开限购，
未来中国城市房价会冰火两重天，强者恒强，一线和强二线城市的房价会不断上涨，屡创新高，直到价格涨的让你绝望。而广大的三四线城市房价会不断下跌，没有最低，只有更低。
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@落花随流水2008 2015-05-11 16:31:31
价格涨的让你绝望，这就是纯扯淡。价格会不会让你绝望，只取决于一个因素，你的资金在人群中的排名。更确切地说，在需要购房的人中的排名。
如果你属于富裕群体，价格永远不会让你绝望。首先，你应该有房子了，其次，你买不起，别人更买不起，大家都买不起，价格肯定会暴跌。难道在大家都买不起的情况下，价格会继续暴涨？
如果你属于中等收入群体，价格也永远不会让你绝望。因为，富裕群体都已经有房子了。再买也......
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大城市房子 本来就是富裕人家买的。
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@落花随流水2008 2015-05-11 16:31:31
价格涨的让你绝望，这就是纯扯淡。价格会不会让你绝望，只取决于一个因素，你的资金在人群中的排名。更确切地说，在需要购房的人中的排名。
如果你属于富裕群体，价格永远不会让你绝望。首先，你应该有房子了，其次，你买不起，别人更买不起，大家都买不起，价格肯定会暴跌。难道在大家都买不起的情况下，价格会继续暴涨？
如果你属于中等收入群体，价格也永远不会让你绝望。因为，富裕群体都已经有房子了。再买也......
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大城市房子 本来就是富裕人家买的。
@冷日看海 2015-05-11 19:49:53
楼主见识广，修养高，赞一个！
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多多交流，互相交流认识才能更深刻。
楼主见识广，修养高，赞一个！
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多多交流，互相交流认识才能更深刻。
@少女不言 2015-05-11 21:09:49
楼主简直让人联想到当年的明王。见解修养都是一流。
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谢谢抬举，多交流。
楼主简直让人联想到当年的明王。见解修养都是一流。
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谢谢抬举，多交流。
分享几个例子：
张杰出生在山东一个二线城市，高中毕业到北京读大学，硕士毕业后很顺利的留京工作。张杰的父亲是当地一家央企的高级管理人员，家境不错。张杰工作后，父亲马上全款给张杰在北京买了房子。
几年后，张杰娶妻生子，父亲也退休了，考虑到和孩子生活在一起，张杰父亲买掉山东的住宅，买入北京的房子。现在，张杰夫妻在北京工作，老爹照看孙子，三代人生活在一起，其乐融融。
从财富的角度说，张家在山东工作一辈子，最后卖掉山东的房子，把整个家庭积累的财富转移到了北京。
张杰出生在山东一个二线城市，高中毕业到北京读大学，硕士毕业后很顺利的留京工作。张杰的父亲是当地一家央企的高级管理人员，家境不错。张杰工作后，父亲马上全款给张杰在北京买了房子。
几年后，张杰娶妻生子，父亲也退休了，考虑到和孩子生活在一起，张杰父亲买掉山东的住宅，买入北京的房子。现在，张杰夫妻在北京工作，老爹照看孙子，三代人生活在一起，其乐融融。
从财富的角度说，张家在山东工作一辈子，最后卖掉山东的房子，把整个家庭积累的财富转移到了北京。
李丽老家在浙江的一个三线城市，父母的小企业主，家境优越的李丽大学毕业后到美国留学，博士毕业后到上海的一家投资银行工作。为了女儿生活方便，父母给女儿在上海买了一套180平米的大房子供女儿居住，女儿在上海工作生活，李丽的父母也打算再干几年，然后移居到上海，和女儿生活在一起。
王烁出生湖南农村，大学毕业后到深圳工作，王烁深知自己家庭条件一般，工作很努力，经过多年的打拼，王烁逐渐在深圳站住脚跟，并且介绍自己弟弟、妹妹到深圳工作，随后父母也到了深圳，现在，王烁在一家软件公司工作，弟弟在一家饭店做大厨，妹妹在一家商贸公司做销售代表，父亲在一家超市做保洁。
现在，王烁一家陆续在深圳买房定居了，在深圳幸福快乐的生活着。
现在，王烁一家陆续在深圳买房定居了，在深圳幸福快乐的生活着。
@dinga_puco 2015-05-11 21:53:52
楼主很有见地。
能否解释下“高铁陷阱”？
高铁站一般都配套了地铁，实际上也是地铁房。虽然会较偏远，但也是陷阱吗？
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高铁是铁路总公司负责修建，他们为了降低成本，车站一般修建的比较偏僻，政府为了卖地，在高铁站附近炒作高铁新城，这些地方，通常没有教育医疗等配套设施，生活不方便，买入房子会长期被套。
当然类似北京南站这种高铁站，周边房子是可以的，类似北京这种高铁站建在市中心，且通地铁的，全国没有几个城市。
楼主很有见地。
能否解释下“高铁陷阱”？
高铁站一般都配套了地铁，实际上也是地铁房。虽然会较偏远，但也是陷阱吗？
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高铁是铁路总公司负责修建，他们为了降低成本，车站一般修建的比较偏僻，政府为了卖地，在高铁站附近炒作高铁新城，这些地方，通常没有教育医疗等配套设施，生活不方便，买入房子会长期被套。
当然类似北京南站这种高铁站，周边房子是可以的，类似北京这种高铁站建在市中心，且通地铁的，全国没有几个城市。