关于北京房价走势的一个前瞻性指标,欢迎大家来谈

-----------------------------
@chocolateuir 110楼 2013-12-25 12:06:59
这次SLO3000亿不管用,290亿逆回购管用很有看头。理论上讲SLO足以烫平近期资金面紧张的情况,但是却不管用,反而同样期限的逆回购有效果,我总觉得有点经济学之外的意味啊。
-----------------------------
@vivian02035 164楼 2013-12-25 19:50:59
经济学之外的什么味道
-----------------------------
逆回购意义大于实质啊~~总觉得逼着央行低头啊
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:19:22 +0800 CST  
@fastmobile 165楼 2013-12-25 19:56:20
我身边有几个专门做银承买卖的,其中一个做的不小,保守估计每天平均有数百万进出吧,全部都是直接从银行拿出来的一手票,生意相当火爆。
-----------------------------
挣大钱了,尤其是11年~~
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:20:32 +0800 CST  
@bonansang 185楼 2013-12-25 23:33:47
@chocolateuir
楼主,看你其中一个回帖。似乎认为目前由于中国利率远高于某些国家。
外贸靠着补贴还能够形成顺差。
所以中国的汇率还有上升压力。
不知楼主有没有看过“某马甲”一个关于人民币发型机制切换的帖子。
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1135100-1.shtml
他认为,贸易顺差已经是在靠虚假贸易了,并且根据数据分析出央行在重复使用外汇储备硬顶......
-----------------------------
这个帖子有一定道理,同时最近很多迹象表明央行还不敢放弃外汇占款发行方式。最近几个月其实外贸并不好,为什么外汇占款大幅增加?这个与最近两个政策有关系。
一,出口贸易不用再单笔核销,只需要总量匹配就行,这意味着,美元可以以预付款的形式提前进入。
二,服务贸易下的外汇现在已经放开,意味着外部资金可以以人工成本的形式提前进入国内,赚取息差。
我个人感觉,在这个节骨眼上放松外汇管制,而不是像以前一样控制热钱进入。是不是因为近期外汇占款不够,只能借助套利短期资金来做了。这是很危险的
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:32:47 +0800 CST  
@chocolateuir 2013-12-25 18:07:04
@阿德I2 144楼 2013-12-25 16:51:16  楼主的分析以事实为依据,很受用。  有一个问题想咨询一下,银承数据的高低如何是这么快就传递到市场之中了?  我觉...
-----------------------
@吴承恩的红楼梦 195楼 2013-12-26 00:57:32
楼主也是三分之一资产是非人民币?
-----------------------------
本人屌丝一个,负资产人士~~
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:34:03 +0800 CST  
@换季马甲不感冒 194楼 2013-12-26 00:26:10
据说银行坏帐很多,可是为什么现在各种途径放贷+卖理财产品仍旧很狂热?他们不看资产负债表,还是其实没那么多坏帐?
-----------------------------
坏账绝对值已经很大了,1万多亿了。都是真金白银啊。。。。理财产品属于表外业务,完全可以转移坏账风险啊
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:38:12 +0800 CST  
@bonansang 190楼 2013-12-25 23:58:38
通缩只是局部的。
水电气粮,火车票,地铁票都在酝酿涨价。
牛奶已经涨了。
-----------------------------
这是最可怕的,市场化充分的东西在降价;公共服务、市场化不充分的,或者说政府费用占据很大比例成本的东西在涨价;这意味着经济运行成本大幅上升,到一定程度必然导致经济活力丧失。这时候不是变形为依靠货币发行的僵尸经济,就是经济危机。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:43:11 +0800 CST  
@马甲也怕光棍 186楼 2013-12-25 23:34:14
lz,我提一个问题
如果一个跨国公司在中,美,墨,法均有工厂
现在出现了关法,缩中,扩墨,美国转入原先在中国生产的高利润率产品的情况,你认为这代表了什么趋势?
两点相关信息:
1 转入的产品原先在美国生产,06年左右转入中国
2 高利润率产品材料成本不高,高的在于人工和机器折旧成本
-----------------------------
具体案例我不了解,不好分析,但是一点可以肯定。未来高利润的产品的生产费用里边,人工不会占据太大的比例,考虑到质量差别,中国人工优惠在高利润产业几乎可以忽略不计。物流,隐形运作成本,机械成本,环保等会占据较大的比例。中国目前在这几个成本里边只有环保成本比较低,换句话说就是牺牲换进为代价。随着人民币的升值,和最近诸侯经济的抬头,另外几个成本都由较大的提高。所以到一定程度,产业转移是必然的。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:49:24 +0800 CST  
@chocolateuir 27楼 2013-12-23 16:52:00
@一个大痔疮 5楼 2013-12-23 13:07:18
不过,我估计,国家要是没有大的决心,估计目前汇率撑个四五年,也会大幅贬值的。这比起调整经济结构,消化地方债要容易得多。
=====
就是RMB,日元化吧?老路啊。。。。
-----------------------------
@特权cheney 204楼 2013-12-26 05:51:19
日元化不至于,我们核算过,如果按照目前外汇储备,最多贬值到25比1就极限了,正常也就是10-15左右。但是国家要是硬挺,但是国内资产价格调整又迟迟不能进行的话,就不知道了。日元化除非资产不爆的情况下,外汇被洗劫后才会产生。在目前情况下,估计被换走三分之一,国内资产泡沫就爆了。别忘了,换出去的都是基础货币啊。
—————————————————
请问您25比1的极限是怎么算的?

-----------------------------
具体核算过程我也不清楚,只是看的我们部门报告。但是你可以这样理解。假设五年后M2有200万亿,准备金还是20%,考虑到超额准备金,那么基础货币大约是50万亿。另外假设未来五年外汇大量流失,五年后外汇储备仅有2万亿。这样到达25比1的比例的时候,我国货币制度就是一个典型的货币局体系了。在这个体系下,外汇可以支持全部货币兑换,汇率是绝对稳定的。考虑到经济本身需要占用一部分资金,所以这个汇率肯定是达不到的。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 09:57:56 +0800 CST  
@天上一散仙 224楼 2013-12-26 09:47:40
刚刚闭幕的中央农村工作会议将城镇化时间表进一步细化,提出了三个“1亿”目标。
所谓三个“1亿”,即到2020年,要解决约1亿进城常住的农业转移人口落户城镇、约1亿人口的城镇棚户区和城中村改造、约1亿人口在中西部地区的城镇化。
http://news.hexun.com/2013-12-26/160909768.html
-----------------------------
散仙兄,看着挺多,其实想象也不咋样,还有六年多,每年5000万,每个省每年170万不到。考虑到正常城镇化,也就一般般吧,哈哈
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:02:57 +0800 CST  
@chocolateuir 27楼 2013-12-23 16:52:00
@一个大痔疮 5楼 2013-12-23 13:07:18
不过,我估计,国家要是没有大的决心,估计目前汇率撑个四五年,也会大幅贬值的。这比起调整经济结构,消化地方债要容易得多。
=====
就是RMB,日元化吧?老路啊。。。。
-----------------------------
@特权cheney 204楼 2013-12-26 05:51:19
日元化不至于,我们核算过,如果按照目前外汇储备,最多贬值到25比1就极限了,正常也就是10-15左右。但是国家要是硬挺,但是国内资产价格调整又迟迟不能进行的话,就不知道了。日元化除非资产不爆的情况下,外汇被洗劫后才会产生。在目前情况下,估计被换走三分之一,国内资产泡沫就爆了。别忘了,换出去的都是基础货币啊。
—————————————————
请问您25比1的极限是怎么算的?
-----------------------------
@chocolateuir 231楼 2013-12-26 09:57:56
具体核算过程我也不清楚,只是看的我们部门报告。但是你可以这样理解。假设五年后M2有200万亿,准备金还是20%,考虑到超额准备金,那么基础货币大约是50万亿。另外假设未来五年外汇大量流失,五年后外汇储备仅有2万亿。这样到达25比1的比例的时候,我国货币制度就是一个典型的货币局体系了。在这个体系下,外汇可以支持全部货币兑换,汇率是绝对稳定的。考虑到经济本身需要占用一部分资金,所以这个汇率肯定是达不到的。
-----------------------------
@天上一散仙 234楼 2013-12-26 10:05:31
纠结与这种推测有意义吗?
看来都是年轻人,80年代90年代的地下换汇都没听说过。
去看朝鲜汇率。到时候会有官方汇率(个人是换不到的),和地下黑市。地下汇率1:100都有可能,再不明白去看潜伏,连特务头子都要找地下黑社会换汇换金条!!
一堆群 屌丝 ,有几套破房子,什么生活技能都没有,跑又跑不出去,出去也无法生存的关心这些破玩意有个屁用!还不如关心关心有没有农村亲戚,至......
-----------------------------
不过现在不能拿80-90年代作参考了。当年黑市到过10比1,我周围有人当时去日本换过,还得所谓外汇指标。但是当时10块钱多值钱啊,比1美元买的东西多多了。要是换成现在购买力,真不好说。实际汇率贬值的太厉害了。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:08:55 +0800 CST  
@chocolateuir 2楼 2013-12-23 12:46:35
哎,都没人关注。。。。
-----------------------------
@牛家铁蛋 223楼 2013-12-26 09:47:12
楼主,请问如果银开始倒闭的话,中国邮蓄会不会倒闭呀?地方性的商业银行会不会倒闭?盼回答
-----------------------------
有存款保险以后,控制好自己账户资金量就好了~~
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:10:05 +0800 CST  
@username 229楼 2013-12-26 09:51:44
---写的不错,顶下
-----------------------------
牛人来了~~欢迎欢迎
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:11:03 +0800 CST  
@天上一散仙 224楼 2013-12-26 09:47:40
刚刚闭幕的中央农村工作会议将城镇化时间表进一步细化,提出了三个“1亿”目标。
所谓三个“1亿”,即到2020年,要解决约1亿进城常住的农业转移人口落户城镇、约1亿人口的城镇棚户区和城中村改造、约1亿人口在中西部地区的城镇化。
http://news.hexun.com/2013-12-26/160909768.html
-----------------------------
@chocolateuir 233楼 2013-12-26 10:02:57
散仙兄,看着挺多,其实想象也不咋样,还有六年多,每年5000万,每个省每年170万不到。考虑到正常城镇化,也就一般般吧,哈哈
-----------------------------
@天上一散仙 239楼 2013-12-26 10:10:06
如何就业??老龄化社会如何养老?钢企倒闭潮造成的失业率谁考虑了?只考虑环境危机了,就业率怎么办?靠印钞解决?前边牛奶涨地铁涨你的分析是啥?逼着90后上生产线,你觉得90后会像60后,70后,80后们逆来顺受吗?
产业升级这种鬼话你信?人民币国际化这种鬼话你信?如何你信权当我放的都是屁!
-----------------------------
消消气,其实啊,这三亿人估计两亿多都在城镇工作了,也就是落实下待遇而已。还真以为新弄出三亿人啊。。。。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:13:40 +0800 CST  
@天上一散仙 245楼 2013-12-26 10:23:42
很多地方上的新闻不是 屌丝 宅男键盘革命家能掌握的。
看看各地庞大的传销队伍,都是未来燎原的星星之火。
我们县城,前一两个月,不知道什么人造谣言,说工商BANK要倒闭,结果那一天都疯了一样的去挤兑,各种制服人员全去了。
难以想象未来会发生什么。能做的也只有心理准备。
-----------------------------
上次,和一个大拿吃了饭,坐车回去的时候,经过工行总行。大拿有点微醉,指着工行大楼问我,你说里边还有钱么?我说不知道,您怎么看。人说,全是钢筋混凝土~~哈哈哈
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:55:52 +0800 CST  
@bonansang 185楼 2013-12-25 23:33:47
@chocolateuir
楼主,看你其中一个回帖。似乎认为目前由于中国利率远高于某些国家。
外贸靠着补贴还能够形成顺差。
所以中国的汇率还有上升压力。
不知楼主有没有看过“某马甲”一个关于人民币发型机制切换的帖子。
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1135100-1.shtml
他认为,贸易顺差已经是在靠虚假贸易了,并且根据数据分析出央行在重复使用外汇储备硬顶......
-----------------------------
@chocolateuir 214楼 2013-12-26 09:32:47
这个帖子有一定道理,同时最近很多迹象表明央行还不敢放弃外汇占款发行方式。最近几个月其实外贸并不好,为什么外汇占款大幅增加?这个与最近两个政策有关系。
一,出口贸易不用再单笔核销,只需要总量匹配就行,这意味着,美元可以以预付款的形式提前进入。
二,服务贸易下的外汇现在已经放开,意味着外部资金可以以人工成本的形式提前进入国内,赚取息差。
我个人感觉,在这个节骨眼上放松外汇管制,而不是像......
-----------------------------
@桃园里的尼采2 251楼 2013-12-26 10:43:41


目前外汇占款还是主流,央行对政府和商业银行债权总量不是太大
-----------------------------
支持,最近放松管制就是希望保持住“隐形货币局”的局面
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 10:57:10 +0800 CST  
@chocolateuir 27楼 2013-12-23 16:52:00
@一个大痔疮 5楼 2013-12-23 13:07:18
不过,我估计,国家要是没有大的决心,估计目前汇率撑个四五年,也会大幅贬值的。这比起调整经济结构,消化地方债要容易得多。
=====
就是RMB,日元化吧?老路啊。。。。
-----------------------------
@特权cheney 204楼 2013-12-26 05:51:19
日元化不至于,我们核算过,如果按照目前外汇储备,最多贬值到25比1就极限了,正常也就是10-15左右。但是国家要是硬挺,但是国内资产价格调整又迟迟不能进行的话,就不知道了。日元化除非资产不爆的情况下,外汇被洗劫后才会产生。在目前情况下,估计被换走三分之一,国内资产泡沫就爆了。别忘了,换出去的都是基础货币啊。
—————————————————
请问您25比1的极限是怎么算的?
-----------------------------
@chocolateuir 231楼 2013-12-26 09:57:56
具体核算过程我也不清楚,只是看的我们部门报告。但是你可以这样理解。假设五年后M2有200万亿,准备金还是20%,考虑到超额准备金,那么基础货币大约是50万亿。另外假设未来五年外汇大量流失,五年后外汇储备仅有2万亿。这样到达25比1的比例的时候,我国货币制度就是一个典型的货币局体系了。在这个体系下,外汇可以支持全部货币兑换,汇率是绝对稳定的。考虑到经济本身需要占用一部分资金,所以这个汇率肯定是达不到的。
-----------------------------
@桃园里的尼采2 246楼 2013-12-26 10:24:00
不甚理解,50万亿基础货币约等于8万亿美元,目前外汇储备仅3万多亿
未来两年如何搞到4万多亿美元外汇流入?除非当局放弃外汇占款,大规模恢复 历史 上
对商业银行再贷款方式自行发行基础货币?
另外即使目前规模看,3万多亿外汇约为25万亿RMB规模,2年后就流出道只剩2万亿?
这个2万亿又如何算出呢
-----------------------------
主要是汇率大贬使得货币局形式得以维持。这里套用外汇占款可能说的不准确,见谅
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 11:00:41 +0800 CST  
@换季马甲不感冒 194楼 2013-12-26 00:26:10
据说银行坏帐很多,可是为什么现在各种途径放贷+卖理财产品仍旧很狂热?他们不看资产负债表,还是其实没那么多坏帐?
-----------------------------
@chocolateuir 216楼 2013-12-26 09:38:12
坏账绝对值已经很大了,1万多亿了。都是真金白银啊。。。。理财产品属于表外业务,完全可以转移坏账风险啊
-----------------------------
@换季马甲不感冒 248楼 2013-12-26 10:27:27
那就是先做平现在的财务报表,以后怎么办呢?最近好像有的理财产品收益率都号称10%了,除了高利贷,现在哪有这么包赚的事啊。
-----------------------------
股市跌了这么多,理财大幅亏损的多了去了,也么啥事儿啊。只要是把个人给弄进去,风险自担,金融危机不至于扩散太快就行了。现在不就是这么做的~~
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 11:04:24 +0800 CST  
@ohmmthat 147楼 2013-12-25 17:14:26
屌丝 一枚,mark,业外人士,银承贴现可以理解为贷款成本么,我等 屌丝 可以通过参考哪些银行公布的现成数据获知银承走势的一二?
-----------------------------
@chocolateuir 152楼 2013-12-25 18:04:12
严格来说理解为资金成本比较好,目前银行好像没有主动对外公布吧。。。。这会严重影响各大银行票据贴现业务的。
-----------------------------
@天上一散仙 217楼 2013-12-26 09:40:06
http://www.shibor.org/shibor/web/html/index.html
第三栏里shibor报价里有票据转帖
-----------------------------
这个是银行间业务的,和市场差别很大。今天北京地区主流报价8.5%-9%。十家主流银行六家暂停贴现,三家额度紧张,只有一家给我们一个多亿的额度。。。。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 11:08:58 +0800 CST  
@ohmmthat 147楼 2013-12-25 17:14:26
屌丝 一枚,mark,业外人士,银承贴现可以理解为贷款成本么,我等 屌丝 可以通过参考哪些银行公布的现成数据获知银承走势的一二?
-----------------------------
@chocolateuir 152楼 2013-12-25 18:04:12
严格来说理解为资金成本比较好,目前银行好像没有主动对外公布吧。。。。这会严重影响各大银行票据贴现业务的。
-----------------------------
@天上一散仙 217楼 2013-12-26 09:40:06
http://www.shibor.org/shibor/web/html/index.html
第三栏里shibor报价里有票据转帖
-----------------------------
@chocolateuir 261楼 2013-12-26 11:08:58
这个是银行间业务的,和市场差别很大。今天北京地区主流报价8.5%-9%。十家主流银行六家暂停贴现,三家额度紧张,只有一家给我们一个多亿的额度。。。。
-----------------------------
@蓝色天忌 268楼 2013-12-26 11:34:35
请问8.5%-9%是对外的还是银行间的?,前面说有人用这个赚钱?怎么赚?望赐教
-----------------------------
以6%年息贷出款,9%给人贴息,净赚三个点
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 12:21:53 +0800 CST  
机构证实北京二手房年末降温 房贷暂停影响成交
http://money.163.com/13/1226/08/9H0QIOBJ00253B0H.html
房贷暂停也就是短短半个月时间,年年如此,去年这个时候大涨时候媒体不说,今年就拿出来说了。。。。哎现在媒体真是。。。。
今年三月以后国家实质调控政策基本上没有新出的政策,只是在班子换届完了以后逐步控制流动性,市场爱涨涨。结果才三个月房事就有颓势了。这个颓势和以前都不一样,带有市场自发的因素。
是否能够持续,还得观察了。毕竟今年高价地这么多,别说跌,就算不涨都够这些房地产商喝一壶的。
楼主 chocolateuir  发布于 2013-12-26 12:41:04 +0800 CST  

楼主:chocolateuir

字数:1617876

发表时间:2013-12-23 19:31:00 +0800 CST

更新时间:2016-10-26 17:54:27 +0800 CST

评论数:54892条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

热门帖子

随机列表

大家在看