房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
济南自房地产商品化开始，中轴线大致在大纬二路，发展至2003年，中轴线已经东移至大约在顺河高架--------泉城广场西之间，发展至济南第一次有明显的上涨（2007年），中轴线东移至泉城广场东---------历山路一线，只第二次明显的上涨波动（2013年），中轴线东移至历山路至山大路之间，这波行情由于新CBD的建设，中轴线已经拉伸至东外环以西附近。这样，导致济南城区东西长达35公里以上，通行效率和出行便利性已经达到极限。济南的道路强度，根本无法满足这样的城市造型，即使强化道路建设，未来的交通也难以满足这样的城市规划。从城市规划上分析，应该强化北部开发，可惜这个天桥区不给力，这个不给力从环保，城市规划，城建主管上都有重大问题。
山东的同学看过来：投资以潍坊为界，潍坊即可选择济南，也可选择青岛，潍坊以西，投资济南，潍坊以东投资青岛。3，4线城市，置换可以，如果涉及投资，不要在中小城市投资了。
中央巡视组入住济南：
袁子健：18774914110（领队）
余斌：18684890667（组长）
杨思：18874734123（副组长）
饶军：13574874110（副组长）
周行：18874086929（主任）
袁子健：18774914110（领队）
余斌：18684890667（组长）
杨思：18874734123（副组长）
饶军：13574874110（副组长）
周行：18874086929（主任）
济南6月房价首次超越青岛，以前济南涨不动，是不争山东第一，现在不是要争第一，而是不得不去争第一。济南的城建和居住环境明显和东部省会身份严重不符，补课才刚刚开始。
@小梅子1234 2016-07-02 17:17:33
楼主还在这里忽悠买房，看来别有用心，没感觉到危机要来了吗，08年经济危机，坐标苏州，我08年底买的房，4500每平，我同事08年6月也是跟炒房风买的7900一平，同一小区，认为现在不能入手，要等等再说，就算下半年调整好了，股是又见底了，谁还去炒房子，现在房子都过剩，根本不好套现，现在大部分人认为钱要贬值，说不定钱以后要值钱了，资本市场要有逆向思维。
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（自己往回翻帖子,3月5号写的）：苏州涨幅已经靠近南京，不要再追了，可以去无锡搞一套。上海再NB，它不敢整体超过北京，这叫懂事，看眼色。不过买卖房的时机看起来简单，操作起来并不简单，最好的方式是持有放租，长线看还是很有花头的。在房产上做差价的，没几个有好结果，比如2014年初，有个哥们卖了北京五套房子，兑现了1700万，说是存银行吃利息，租房住，现在被所有人嘲笑的一塌糊涂，号称京城第一傻冒。
楼主还在这里忽悠买房，看来别有用心，没感觉到危机要来了吗，08年经济危机，坐标苏州，我08年底买的房，4500每平，我同事08年6月也是跟炒房风买的7900一平，同一小区，认为现在不能入手，要等等再说，就算下半年调整好了，股是又见底了，谁还去炒房子，现在房子都过剩，根本不好套现，现在大部分人认为钱要贬值，说不定钱以后要值钱了，资本市场要有逆向思维。
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（自己往回翻帖子,3月5号写的）：苏州涨幅已经靠近南京，不要再追了，可以去无锡搞一套。上海再NB，它不敢整体超过北京，这叫懂事，看眼色。不过买卖房的时机看起来简单，操作起来并不简单，最好的方式是持有放租，长线看还是很有花头的。在房产上做差价的，没几个有好结果，比如2014年初，有个哥们卖了北京五套房子，兑现了1700万，说是存银行吃利息，租房住，现在被所有人嘲笑的一塌糊涂，号称京城第一傻冒。
往回翻帖子：
作者：小荷浮水卷还舒 时间：2016-03-21 16:20:27
我在苏州，太可惜了，去年没有买房，一家五口，挤在80平的房子里．一直想买，去年有了一点钱，可惜．．
去年从五月份看房看到七月份，然后突然一个跳空，涨的很厉害，没跟住，现在房价飞了．
请问，苏州园区还有买房的机会了么？
现在这个价，对于我，是涨还是不涨都没有什么意义了，去年看中的1万2一平的，现在涨到2万8.太可惜了．还有机会买房么？
黑名单 | 举报 | 41454楼 | 打赏 | 回复 | 评论(1)
66端午88： 2016-03-21 16:52:17 评论
短期没机会了，可考虑补入无锡湖区房，不至于被彻底轧空。
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目前对苏州的看法，上涨途中调整，等待南京拉开江苏的上涨空间，调整到位后，跟随南京走势，园区仍是未来热点区域。额当时的预期是从三万上涨到多少不知道，但不能再追了，如果有机会调整下来，最好接近30%，还可以买园区。即使未来进入到较长调整周期，这波调整的底部也不会跌破。
作者：小荷浮水卷还舒 时间：2016-03-21 16:20:27
我在苏州，太可惜了，去年没有买房，一家五口，挤在80平的房子里．一直想买，去年有了一点钱，可惜．．
去年从五月份看房看到七月份，然后突然一个跳空，涨的很厉害，没跟住，现在房价飞了．
请问，苏州园区还有买房的机会了么？
现在这个价，对于我，是涨还是不涨都没有什么意义了，去年看中的1万2一平的，现在涨到2万8.太可惜了．还有机会买房么？
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66端午88： 2016-03-21 16:52:17 评论
短期没机会了，可考虑补入无锡湖区房，不至于被彻底轧空。
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目前对苏州的看法，上涨途中调整，等待南京拉开江苏的上涨空间，调整到位后，跟随南京走势，园区仍是未来热点区域。额当时的预期是从三万上涨到多少不知道，但不能再追了，如果有机会调整下来，最好接近30%，还可以买园区。即使未来进入到较长调整周期，这波调整的底部也不会跌破。
重磅消息：多家大型银行提高商业地产的首付比例至70%（包含商铺，写字间，公寓），对商业地产的清算开始了，是否会触动地方政府的痛点，继续观察中------------------------
最近一年，济南地方治安环境恶化，警察都干什么去了。到处都是黑涩会大哥。@山东省公安厅 @济南市公安局 @山东省政法委 要严打黑涩会组织了。
河南是个后发冲劲很强的省份，教育部+中科院（中科大）+洛杉矶分校+河南省政府，正在筹建全国排名前20的综合大学，这个省太上道了。
济南二手平均房价10430，整个济南市有两个大片区房价在下跌，其中天桥区以年跌幅2.47%，高居跌幅榜首位，老百姓斗不过贪官庸官，也没精力整天维权。用脚投票是可行的，建议能卖出的，卖出，移居历下，市中和开发区。
拟减持美元，减持理财，逢低加仓证券占比。由此前33：33：33（%）调整至15：1.5：0（%），现金占比为：30%，证券增持至25%，等待月线MACD转强后继续增持。
工业北路就是个界限，以南建到济钢东边去了，以北不是小产权就是黑凄凄一片。黄台电厂以东成片开发的热火朝天，像火力发电这种污染严重的产业，以后房价超过2万，真是不能搞了，迁出盖房子，发展城市消费经济，低层次人口围绕生活服务就业，高端人口搞新技术，高端服务，高增值高效率产业。各种教育服务，职业培训都有很大的空间，赶脚济南还能再吸纳200万-300万人口，围绕人口一条龙服务，济南和郑州都比其它省份更有优势。
“父母要善于选择时机，适时退出孩子的生活主线。”他们有他们自己的生活，强行干预不但适得其反，他们老了以后，总是会有所遗憾的地方。可以给他们建议，不要代替他们选择。
深圳管理层比山东聪明了不是一点半点，正在筹建4所综合大学（其中不少于2所要求进入全国前100），10所特色学院（其中不少于2所艺术院校，这是要建立本地文化认同的氛围），一个城市的高度，比一个省高那么多，真是为山东汗颜。