活明白！草民经济学——写给普通人的经济学【已出版】
（二）鳄鱼们的盛宴 ---“高房价”的本质
给大家讲个也许会很无聊的小故事。
话说有这样一个小孩儿，最大的爱好就是拿塑料管吹肥皂泡。
他吹泡的技巧很高，而且尤其擅长吹“大家伙”，有的时候居然能吹出跟气球一般大的气泡，令人叹为观止。
于是乎，就有那好事之人过来凑热闹，想看看肥皂泡到底能吹到多大。
大家你吹一口，我吹一口，气泡越来越大。
这时，有人觉得有点悬了，心有戚戚地说“哥儿几个别再吹了，我觉得差不多了。再吹恐怕就破了。”
大家闻言觉得也对，他们看着也觉得有点悬，于是犹豫了起来。
但人群中总有那不甘心的主儿，带着一丝侥幸心理道“我估计至少再吹一下应该问题不大，也许破不了呢？咱不妨试试。”
大家纷纷点头“可不就是嘛，再吹一次应该问题不大。不妨再试一次，反正是最后一下，试完就绝不再吹了”。
那人得到大家首肯，顿时心里有了点儿底气。
他壮了壮胆，怀着忐忑的心情，极其小心翼翼地又吹了一下，然后迅速跑开，好像生怕爆裂后的气泡会炸到他一样。
但当他回头时，奇迹发生了，气泡竟然没破！而且变得更大的肥皂泡在阳光的映衬下显得更为耀眼夺目了！
哎--，还真没破嘿！看来我们猜得没错！
所有人都为这次的“冒险”成功而雀跃起来。
这时，人堆里有人又发话了“再吹一次试试！刚才那下没破，这次估计也没事儿！”
虽然还是有“不同意见者”，但这一次，心里有了底儿的人们大都开始持“肯定”态度。
于是，“冒险”与“试验”一次次被持续下去……
而且居然一次次地都获得了成功！
大家的胆子越来越大，心态也越来越稳。
而越吹越大的肥皂泡，已经开始微微颤悠，变得越来越悬，尽管也变得越来越气派，越来越美丽，越发散放出迷人的光泽……
这个故事的结局是什么，不用我说大家也能猜得出来。
为什么我会用这么大篇幅讲述一个看起来如此“无聊”的故事，就是因为这个故事极为传神地描绘出了一个当今极为流行的名词儿 --- 泡沫，是如何产生的，以及“制造”这些泡沫的人到底是一种什么心态。
当今的中国经济堪称气势如虹。但同时，在“中国经济”这片艳阳天下，也漂浮着大大小小无数美丽的“气泡”。这些气泡和灿烂的阳光交汇在一起，共同勾勒出了一副美丽夺目但却蕴含着几分诡异的，壮观而奇特的景象。
而楼市，无疑是这些气泡中最大、最漂亮也最诡异的一个。
首先，中国的所谓“楼市”，在很大程度上堪称“鬼楼市”。
因为在中国，很多人买楼，不是为了“住”，而是为了“炒”。
这个比例随着地域、城市的不同虽略有不同，但是在全中国却是极为普遍的现象。在很多地方，你甚至可以看见成片、成区的“鬼楼”，这些地方尽管你看不见任何人类生活的“印记”，但却是扎扎实实“全部售出”的楼盘。就是说，开发商已经完成了一个完整的“经济行为”。
也许你会问，既然不住，这些人买楼干什么？
道理很简单，这些楼房的“居住功能”其实已不再重要，它们都是下金蛋的“鸡”，只要放在那儿，就会“坐地生钱”。
我把这种现象称为“干炒”。
即，只要气泡还没破，只要还有下家“接着”，“炒”这种行为本身就能来钱--- 前面的“炒客”挣后面 “炒客”的钱，先来的“炒客”挣后来“炒客”的钱。
所以，尽管表面上看是有“实物”（房子）的，但这种事儿其实跟“买空卖空”无任何不同。
因为房子这种“实物”本身已经没有任何实际意义，它已经彻底沦为了一个“炒做”的工具和手段。
说白了，现如今的“楼市”已经从一个经典的“实体经济”的代言人，蜕变成了一个“虚拟经济”的典型代表。
但同时，它又与真正的“虚拟经济”有着本质的不同。
因为“虚拟经济”（如“网络经济”等）只是壳是“虚”的，里边儿可是扎扎实实的“实心儿”，就是说，虚拟经济毕竟也是创造实打实的“价值”的一种经济形式，它的本质并不“虚”，而现如今被大肆“干炒”的“楼市”，则是名副其实的“内外皆虚”，整个儿一不折不扣的“空心儿大萝卜”，本身已毫无任何“价值”可言。
也许你还会问，那么，到底是哪些人买了这些房子呢？
回答也很简单：有钱人。
既然“楼”的居住功能已然无足轻重，那么它们的价格也肯定会高得离谱，一般老百姓是绝对够不着的。所以，只有那些所谓的社会“成功人士”，即，各路官员、资本家、高级知识分子（专家学者）、门类繁多的大小“星星们”，等等，这些我们常说的社会“精英们”，才有资格拥有这种下金蛋的“鸡”，才有资本进行这种“干炒”行为。
不止如此，同样作为“社会精英”的房子的建造者 --- 现如今的房地产开发商们也早已抛弃了自身最神圣的职责，脑袋里根本就没有“大庇天下寒士俱欢颜”这根弦儿。
他们压根儿就不是为了老百姓盖房子。
理由也很单纯，越豪华、越离谱、越“别墅”的房子，才越能来钱，而且是来快钱。既然如此，傻子才会撅着屁股给那些“穷鬼们”盖房呢！资本家可是“见利眼开”的，所以都一窝蜂地弄高档房子，老百姓的事儿根本没放眼角儿 --- 我管你有没有房子住呢，我的任务是“挣钱”，又不是给你房子住！
所以，在这些社会“精英们”的共同努力下，“楼市”这个最美丽的气泡，才被吹到了今天这个程度。
也许有人会说，今天的楼市泡沫已经到了极为危险的程度了，这些人就不害怕吗？
实话实说，肯定害怕过。
而且肯定不止一次地动过“开溜”、“闪人”的心。
但每次都能“涉险过关”，让这些人的胆子越来越大，所以一直“坚守”到了今天。
这就好像是本文开篇的那个故事里描绘的场景：每一个人都不信“这会是‘最后的时刻’”，每一个人都觉得“只有自己不会是那个最后的‘倒霉蛋儿’”。
所以，尽管也害怕，尽管心里也没底儿，但是吹气泡的嘴却谁也没敢闲着 --- 明摆着气泡还没破呢，这个时候要是谁停嘴了，那不是白吃亏啊？
不止如此。
因为这个气泡的“主推力”是那些所谓的社会“精英们”，所以，他们就拥有着各种绝对的优势资源，如资金、如信息、如知识、如权力、如“社会影响力”与“发言权”……，等等等等，而这些资源都是绝大部分百姓所不具备，也不可能具备的。
因此，这些“精英们”就成为了事实上的“强势群体”，他们是“游戏规则”的制定者和“游戏”的主要参与者，所以就有能力撑开一张铺天盖地的大网，静待一条条小鱼小虾们（社会弱势群体）纵身跃入其中，然后暗地里计算着“收网”的时间，做好了“收网”的准备…….
一出精彩绝伦又惊心动魄的大戏的帷幕就被如此这般地扯开了。
中外各路炒家，各种社会精英，成功人士，影视明星们，都争先恐后地把自己或白或黑或灰的巨额钞票狠狠地砸进楼市里，齐心协力挑高楼价，然后看着那些勉强可以够着楼价边儿的老百姓或无知或无奈地一个个也跟着“跳”进去，直乐得屁颠儿屁颠儿的。
他们就像是一条条“食人大鳄”，张着血盆大口等着猎物往里跳，但绝不会轻易下嘴，跳进来的猎物越多越好。他们就等着那么一刻，一旦他们亲自吹起来的楼市“泡沫”马上就要绷不住的时候，赶紧“抽身而去”，把一个个烂摊子都留给那些可怜的猎物们。
就是说，那个时候，才是他们真正“下嘴”的时候，他们会看着河里拼命挣扎，却无力回天的猎物们，狞笑着，毫不犹豫地“猛咬”下去，连一点骨头都不会留。
但是，鳄鱼毕竟也只不过是鳄鱼，它不是神仙。即便它们是“泡沫”的始作俑者，却未必都能把握好“泡沫”真正破裂的那个瞬间：它们中的许多人，也必将成为可怜的“牺牲品”，成为不折不扣的“倒霉蛋儿”。
鳄鱼们“自相残杀”的惨烈一幕必然会上演，而这一幕，将把这出戏推向“惊心动魄”的最高潮！
到最后，只有最强壮与最聪明的那些鳄鱼 --- 极少数的幸运儿，才能拖着伤痕累累的身躯，活着跳出这个“鳄鱼潭”。
当它们站在岸上，回过头来看着满潭的“残肢断臂”和殷红的鲜血时，恐怕就只剩下“心有余悸”的份儿了。
就是说，在这场“鳄鱼们的盛宴”中，在这场毫无仁义可言的“集体杀戮”中，几乎不会有最后的胜者。
给大家讲个也许会很无聊的小故事。
话说有这样一个小孩儿，最大的爱好就是拿塑料管吹肥皂泡。
他吹泡的技巧很高，而且尤其擅长吹“大家伙”，有的时候居然能吹出跟气球一般大的气泡，令人叹为观止。
于是乎，就有那好事之人过来凑热闹，想看看肥皂泡到底能吹到多大。
大家你吹一口，我吹一口，气泡越来越大。
这时，有人觉得有点悬了，心有戚戚地说“哥儿几个别再吹了，我觉得差不多了。再吹恐怕就破了。”
大家闻言觉得也对，他们看着也觉得有点悬，于是犹豫了起来。
但人群中总有那不甘心的主儿，带着一丝侥幸心理道“我估计至少再吹一下应该问题不大，也许破不了呢？咱不妨试试。”
大家纷纷点头“可不就是嘛，再吹一次应该问题不大。不妨再试一次，反正是最后一下，试完就绝不再吹了”。
那人得到大家首肯，顿时心里有了点儿底气。
他壮了壮胆，怀着忐忑的心情，极其小心翼翼地又吹了一下，然后迅速跑开，好像生怕爆裂后的气泡会炸到他一样。
但当他回头时，奇迹发生了，气泡竟然没破！而且变得更大的肥皂泡在阳光的映衬下显得更为耀眼夺目了！
哎--，还真没破嘿！看来我们猜得没错！
所有人都为这次的“冒险”成功而雀跃起来。
这时，人堆里有人又发话了“再吹一次试试！刚才那下没破，这次估计也没事儿！”
虽然还是有“不同意见者”，但这一次，心里有了底儿的人们大都开始持“肯定”态度。
于是，“冒险”与“试验”一次次被持续下去……
而且居然一次次地都获得了成功！
大家的胆子越来越大，心态也越来越稳。
而越吹越大的肥皂泡，已经开始微微颤悠，变得越来越悬，尽管也变得越来越气派，越来越美丽，越发散放出迷人的光泽……
这个故事的结局是什么，不用我说大家也能猜得出来。
为什么我会用这么大篇幅讲述一个看起来如此“无聊”的故事，就是因为这个故事极为传神地描绘出了一个当今极为流行的名词儿 --- 泡沫，是如何产生的，以及“制造”这些泡沫的人到底是一种什么心态。
当今的中国经济堪称气势如虹。但同时，在“中国经济”这片艳阳天下，也漂浮着大大小小无数美丽的“气泡”。这些气泡和灿烂的阳光交汇在一起，共同勾勒出了一副美丽夺目但却蕴含着几分诡异的，壮观而奇特的景象。
而楼市，无疑是这些气泡中最大、最漂亮也最诡异的一个。
首先，中国的所谓“楼市”，在很大程度上堪称“鬼楼市”。
因为在中国，很多人买楼，不是为了“住”，而是为了“炒”。
这个比例随着地域、城市的不同虽略有不同，但是在全中国却是极为普遍的现象。在很多地方，你甚至可以看见成片、成区的“鬼楼”，这些地方尽管你看不见任何人类生活的“印记”，但却是扎扎实实“全部售出”的楼盘。就是说，开发商已经完成了一个完整的“经济行为”。
也许你会问，既然不住，这些人买楼干什么？
道理很简单，这些楼房的“居住功能”其实已不再重要，它们都是下金蛋的“鸡”，只要放在那儿，就会“坐地生钱”。
我把这种现象称为“干炒”。
即，只要气泡还没破，只要还有下家“接着”，“炒”这种行为本身就能来钱--- 前面的“炒客”挣后面 “炒客”的钱，先来的“炒客”挣后来“炒客”的钱。
所以，尽管表面上看是有“实物”（房子）的，但这种事儿其实跟“买空卖空”无任何不同。
因为房子这种“实物”本身已经没有任何实际意义，它已经彻底沦为了一个“炒做”的工具和手段。
说白了，现如今的“楼市”已经从一个经典的“实体经济”的代言人，蜕变成了一个“虚拟经济”的典型代表。
但同时，它又与真正的“虚拟经济”有着本质的不同。
因为“虚拟经济”（如“网络经济”等）只是壳是“虚”的，里边儿可是扎扎实实的“实心儿”，就是说，虚拟经济毕竟也是创造实打实的“价值”的一种经济形式，它的本质并不“虚”，而现如今被大肆“干炒”的“楼市”，则是名副其实的“内外皆虚”，整个儿一不折不扣的“空心儿大萝卜”，本身已毫无任何“价值”可言。
也许你还会问，那么，到底是哪些人买了这些房子呢？
回答也很简单：有钱人。
既然“楼”的居住功能已然无足轻重，那么它们的价格也肯定会高得离谱，一般老百姓是绝对够不着的。所以，只有那些所谓的社会“成功人士”，即，各路官员、资本家、高级知识分子（专家学者）、门类繁多的大小“星星们”，等等，这些我们常说的社会“精英们”，才有资格拥有这种下金蛋的“鸡”，才有资本进行这种“干炒”行为。
不止如此，同样作为“社会精英”的房子的建造者 --- 现如今的房地产开发商们也早已抛弃了自身最神圣的职责，脑袋里根本就没有“大庇天下寒士俱欢颜”这根弦儿。
他们压根儿就不是为了老百姓盖房子。
理由也很单纯，越豪华、越离谱、越“别墅”的房子，才越能来钱，而且是来快钱。既然如此，傻子才会撅着屁股给那些“穷鬼们”盖房呢！资本家可是“见利眼开”的，所以都一窝蜂地弄高档房子，老百姓的事儿根本没放眼角儿 --- 我管你有没有房子住呢，我的任务是“挣钱”，又不是给你房子住！
所以，在这些社会“精英们”的共同努力下，“楼市”这个最美丽的气泡，才被吹到了今天这个程度。
也许有人会说，今天的楼市泡沫已经到了极为危险的程度了，这些人就不害怕吗？
实话实说，肯定害怕过。
而且肯定不止一次地动过“开溜”、“闪人”的心。
但每次都能“涉险过关”，让这些人的胆子越来越大，所以一直“坚守”到了今天。
这就好像是本文开篇的那个故事里描绘的场景：每一个人都不信“这会是‘最后的时刻’”，每一个人都觉得“只有自己不会是那个最后的‘倒霉蛋儿’”。
所以，尽管也害怕，尽管心里也没底儿，但是吹气泡的嘴却谁也没敢闲着 --- 明摆着气泡还没破呢，这个时候要是谁停嘴了，那不是白吃亏啊？
不止如此。
因为这个气泡的“主推力”是那些所谓的社会“精英们”，所以，他们就拥有着各种绝对的优势资源，如资金、如信息、如知识、如权力、如“社会影响力”与“发言权”……，等等等等，而这些资源都是绝大部分百姓所不具备，也不可能具备的。
因此，这些“精英们”就成为了事实上的“强势群体”，他们是“游戏规则”的制定者和“游戏”的主要参与者，所以就有能力撑开一张铺天盖地的大网，静待一条条小鱼小虾们（社会弱势群体）纵身跃入其中，然后暗地里计算着“收网”的时间，做好了“收网”的准备…….
一出精彩绝伦又惊心动魄的大戏的帷幕就被如此这般地扯开了。
中外各路炒家，各种社会精英，成功人士，影视明星们，都争先恐后地把自己或白或黑或灰的巨额钞票狠狠地砸进楼市里，齐心协力挑高楼价，然后看着那些勉强可以够着楼价边儿的老百姓或无知或无奈地一个个也跟着“跳”进去，直乐得屁颠儿屁颠儿的。
他们就像是一条条“食人大鳄”，张着血盆大口等着猎物往里跳，但绝不会轻易下嘴，跳进来的猎物越多越好。他们就等着那么一刻，一旦他们亲自吹起来的楼市“泡沫”马上就要绷不住的时候，赶紧“抽身而去”，把一个个烂摊子都留给那些可怜的猎物们。
就是说，那个时候，才是他们真正“下嘴”的时候，他们会看着河里拼命挣扎，却无力回天的猎物们，狞笑着，毫不犹豫地“猛咬”下去，连一点骨头都不会留。
但是，鳄鱼毕竟也只不过是鳄鱼，它不是神仙。即便它们是“泡沫”的始作俑者，却未必都能把握好“泡沫”真正破裂的那个瞬间：它们中的许多人，也必将成为可怜的“牺牲品”，成为不折不扣的“倒霉蛋儿”。
鳄鱼们“自相残杀”的惨烈一幕必然会上演，而这一幕，将把这出戏推向“惊心动魄”的最高潮！
到最后，只有最强壮与最聪明的那些鳄鱼 --- 极少数的幸运儿，才能拖着伤痕累累的身躯，活着跳出这个“鳄鱼潭”。
当它们站在岸上，回过头来看着满潭的“残肢断臂”和殷红的鲜血时，恐怕就只剩下“心有余悸”的份儿了。
就是说，在这场“鳄鱼们的盛宴”中，在这场毫无仁义可言的“集体杀戮”中，几乎不会有最后的胜者。
（三）比孙子还孙子的孙子 --- 气死人不偿命的“刚性需求”说
关于房价这个话题，最令人厌恶的一幕是：
每当“望楼兴叹”的老百姓用无助而充满渴望的眼神望着我们的专家、学者、开发商们，以颤巍巍的语调询问“房价是否存在‘拐点’”时，我们的这些“社会精英们”总会以斩钉截铁、不容置疑的口气，毫不留情地碾碎提问者心中最后一线希望，拔掉他们心中最后一根“救命稻草” --- 房价不可能出现拐点。因为房子是一种具有“刚性需求”的商品。中国的城镇化进程正在加快，未来会有数以亿计的农民工涌入城市，他们都需要有房子住。所以，中国的楼市增长前景异常看好，不存在什么泡沫，或者至少泡沫没那么严重。
总而言之一句话，楼市不但不会出现“拐点”，相反只能在大量涌现的“刚性需求”的支撑下“越飞越高”。
因此，买房要看早。
于是，那些曾经盼望着楼市能出现“拐点”，好让自己的“有产者”之路走得更轻松一些的老百姓们彻底绝望了。
他们只能咬咬牙，用颤巍巍的手拿出毕生积攒的血汗钱，狠狠心扔进那“深不见底”的楼市……
而中国的楼市，在这些或无知、或无奈的“血汗钱”的支撑下，也真就离“拐点”越来越远了……
这真是一件令人最为痛心疾首的事情。
这些蛊惑人心的“社会精英们”，实在是比孙子还孙子的孙子。
因为他们的“理论”从表面上看几乎“正确无比”，所以总能成功地“忽悠”一拨又一拨糊涂的人，不分青红皂白地往楼市的火坑里跳。
这些糊涂人真就相信了“农民工大量进城必将带来数不清的‘刚性需求’，从而进一步支撑高房价”这种连幼儿园的孩子听着都会觉得可笑之极的所谓“房价无拐点论”。
其实，只要我们好歹用脚趾头想想，我们都能轻易看出这句话的巨大破绽。
现如今这房价，是广大“农民工”够得着的吗？
别说农民工，就算是一个清廉的省部级干部，够着都吃力吧？
所以别说几亿农民工进城，就算全世界的农民都在中国进了城，他们也不可能带来任何“刚性需求”，因为他们一万年都够不着中国房价的边儿！
反过来说，如果连进城“农民工”都可以够得着城里的楼价了，那“城里人”的收入得高到什么程度了？买房还不易如反掌？“房价”还会是一个问题吗？
所以，这种所谓的由进城农民工带来的住房“刚性需求说”，简直就是滑天下之大稽，是不折不扣的超级大忽悠！
居然就有人信！
说白了，一种人们完全不具备购买能力的东西，是无法用“刚性需求”这样的字眼来形容的。
如果一定要说“刚性需求”，那全世界人民对“钻石”还有“刚性需求”呢！
问题是你买得起吗？！
也许有人要抬杠“你不能这么说。是个人都需要房子住，没房子人们就无法生活；但是没钻石人们照样能过日子。所以，房子才能说‘刚性需求’，钻石不行。”
没错，我承认你的话有道理。
但是，当房价离人们的购买力十万八千里的时候，“房子”和“钻石”并无区别。
何况现在的房价已然超过了钻石。
不过我还是得承认你的那句“人们没房子住就无法生活”是正确的。
所以，当这种生活的“刚性需求”无法通过正常渠道得到满足的时候，人们就只能“剑走偏锋”，将就着“活”了。
比如说挤在父母破败的“陋室”里啃老；比如说十几个人蜷缩在一间阴冷潮湿的“蜗居”里凑合；比如说当街搭一个根本无法遮风挡雨的简陋的“窝棚”苟活……
不要告诉我，你没有从电视里看到过西方国家或许多发展中国家里的“贫民窟”是什么样。
也不要告诉我，你没有在我们自己的国家见到过类似的风景。
……
总之，人总得活下去。
只要不死，人就得想办法，而办法总是多种多样的。
但所有这些办法，都与本文开头那些“社会精英们”大言不惭标榜的“楼市刚性需求说”毫无瓜葛。
简单点说，如果现在的楼价发展趋势不得到根本的扭转，当我们的城镇化快速发展，数亿农民工蜂拥而至时，我们是绝无可能看到“高档楼盘被农民工一个个地买走”这一幕的上演的，我们可以看到的，只能是一个个“贫民窟”如雨后春笋般布满城市的大街小巷，在这些“贫民窟”里将日复一日地上演无数的“人间悲剧”……
我们已经在很多国外的影视剧里看到过太多类似场景，我们不希望同样的场景在我们自己的家乡被我们所熟知。
但是，如此简单的道理，那些鼓吹“楼市刚性需求说”的“精英们”居然就不明白吗？
怎么可能！
以他们的知识量，这些东西简直就是“小儿科”。
但是，既然如此，他们又为什么依然跳出来鼓吹“刚性需求论”呢？
答案也很简单：因为他们是一群“既得利益者”。
说得再明白点儿，就是一群已经占到便宜，尝到了甜头的人。
所以，他们要竭尽全力地维护自己的利益，就算是做噩梦，他们也不愿意梦到楼市的“拐点”出现。要真那样，他们的那些房产还怎么“升值”啊！这不等于让他们亲手宰了自己家里“下金蛋”的鸡吗？这可是活活要了亲命的事儿，是打死也不能干的。
因此，这些“精英”们就敢于腆着脸，欺负那些没有知识的老百姓，想方设法地忽悠他们跳进楼市的“火海”，为他们自己的“金蛋”买单。
真孙子！
关于房价这个话题，最令人厌恶的一幕是：
每当“望楼兴叹”的老百姓用无助而充满渴望的眼神望着我们的专家、学者、开发商们，以颤巍巍的语调询问“房价是否存在‘拐点’”时，我们的这些“社会精英们”总会以斩钉截铁、不容置疑的口气，毫不留情地碾碎提问者心中最后一线希望，拔掉他们心中最后一根“救命稻草” --- 房价不可能出现拐点。因为房子是一种具有“刚性需求”的商品。中国的城镇化进程正在加快，未来会有数以亿计的农民工涌入城市，他们都需要有房子住。所以，中国的楼市增长前景异常看好，不存在什么泡沫，或者至少泡沫没那么严重。
总而言之一句话，楼市不但不会出现“拐点”，相反只能在大量涌现的“刚性需求”的支撑下“越飞越高”。
因此，买房要看早。
于是，那些曾经盼望着楼市能出现“拐点”，好让自己的“有产者”之路走得更轻松一些的老百姓们彻底绝望了。
他们只能咬咬牙，用颤巍巍的手拿出毕生积攒的血汗钱，狠狠心扔进那“深不见底”的楼市……
而中国的楼市，在这些或无知、或无奈的“血汗钱”的支撑下，也真就离“拐点”越来越远了……
这真是一件令人最为痛心疾首的事情。
这些蛊惑人心的“社会精英们”，实在是比孙子还孙子的孙子。
因为他们的“理论”从表面上看几乎“正确无比”，所以总能成功地“忽悠”一拨又一拨糊涂的人，不分青红皂白地往楼市的火坑里跳。
这些糊涂人真就相信了“农民工大量进城必将带来数不清的‘刚性需求’，从而进一步支撑高房价”这种连幼儿园的孩子听着都会觉得可笑之极的所谓“房价无拐点论”。
其实，只要我们好歹用脚趾头想想，我们都能轻易看出这句话的巨大破绽。
现如今这房价，是广大“农民工”够得着的吗？
别说农民工，就算是一个清廉的省部级干部，够着都吃力吧？
所以别说几亿农民工进城，就算全世界的农民都在中国进了城，他们也不可能带来任何“刚性需求”，因为他们一万年都够不着中国房价的边儿！
反过来说，如果连进城“农民工”都可以够得着城里的楼价了，那“城里人”的收入得高到什么程度了？买房还不易如反掌？“房价”还会是一个问题吗？
所以，这种所谓的由进城农民工带来的住房“刚性需求说”，简直就是滑天下之大稽，是不折不扣的超级大忽悠！
居然就有人信！
说白了，一种人们完全不具备购买能力的东西，是无法用“刚性需求”这样的字眼来形容的。
如果一定要说“刚性需求”，那全世界人民对“钻石”还有“刚性需求”呢！
问题是你买得起吗？！
也许有人要抬杠“你不能这么说。是个人都需要房子住，没房子人们就无法生活；但是没钻石人们照样能过日子。所以，房子才能说‘刚性需求’，钻石不行。”
没错，我承认你的话有道理。
但是，当房价离人们的购买力十万八千里的时候，“房子”和“钻石”并无区别。
何况现在的房价已然超过了钻石。
不过我还是得承认你的那句“人们没房子住就无法生活”是正确的。
所以，当这种生活的“刚性需求”无法通过正常渠道得到满足的时候，人们就只能“剑走偏锋”，将就着“活”了。
比如说挤在父母破败的“陋室”里啃老；比如说十几个人蜷缩在一间阴冷潮湿的“蜗居”里凑合；比如说当街搭一个根本无法遮风挡雨的简陋的“窝棚”苟活……
不要告诉我，你没有从电视里看到过西方国家或许多发展中国家里的“贫民窟”是什么样。
也不要告诉我，你没有在我们自己的国家见到过类似的风景。
……
总之，人总得活下去。
只要不死，人就得想办法，而办法总是多种多样的。
但所有这些办法，都与本文开头那些“社会精英们”大言不惭标榜的“楼市刚性需求说”毫无瓜葛。
简单点说，如果现在的楼价发展趋势不得到根本的扭转，当我们的城镇化快速发展，数亿农民工蜂拥而至时，我们是绝无可能看到“高档楼盘被农民工一个个地买走”这一幕的上演的，我们可以看到的，只能是一个个“贫民窟”如雨后春笋般布满城市的大街小巷，在这些“贫民窟”里将日复一日地上演无数的“人间悲剧”……
我们已经在很多国外的影视剧里看到过太多类似场景，我们不希望同样的场景在我们自己的家乡被我们所熟知。
但是，如此简单的道理，那些鼓吹“楼市刚性需求说”的“精英们”居然就不明白吗？
怎么可能！
以他们的知识量，这些东西简直就是“小儿科”。
但是，既然如此，他们又为什么依然跳出来鼓吹“刚性需求论”呢？
答案也很简单：因为他们是一群“既得利益者”。
说得再明白点儿，就是一群已经占到便宜，尝到了甜头的人。
所以，他们要竭尽全力地维护自己的利益，就算是做噩梦，他们也不愿意梦到楼市的“拐点”出现。要真那样，他们的那些房产还怎么“升值”啊！这不等于让他们亲手宰了自己家里“下金蛋”的鸡吗？这可是活活要了亲命的事儿，是打死也不能干的。
因此，这些“精英”们就敢于腆着脸，欺负那些没有知识的老百姓，想方设法地忽悠他们跳进楼市的“火海”，为他们自己的“金蛋”买单。
真孙子！
楼主写的很不错。只是通篇都把GOVERNMENT放在了一个全心全意为人民服务的位置上了，但很明显楼主是一厢情愿的！而且也是不客观的！
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实话实说，我们现在的ZF确实有毛病，而且还很大、很多。但是平心而论，我们现在的ZF处于历史上的最佳状态。而且即便是拿到世界上进行比较，也是数一数二的。现在的问题是，我们不能太悲观，问题一定要毫不留情地指出来，但是基本上的乐观心态不能丢啊！
作为一个在国外生活了近十年的人，笔者对西方国家的感性认识和理性认识可谓多矣！实事求是的讲，他们的问题比我们不少，有些东西甚至比我们还要严重！绝非我们想象的那样完美！所以，对ZF的信心，其实就是对国家的信心，对中国人的信心，对民族的信心！
“打是亲骂是爱”，基本的信心永远不能丢啊！
只有这样，中国才能有希望！
当愤青很简单，问题是“愤”完了还得有个基本的价值观的落脚点，否则永远都会飘在半空没着没落的，难受啊！
这是笔者一贯的信仰，所有的东西都以此为落脚点。希望我们的国家好，国家好了，咱亿万P民才能好。
笔者不想当那种“习惯性骂街”，除了悲观还是悲观的人。
请您理解！
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实话实说，我们现在的ZF确实有毛病，而且还很大、很多。但是平心而论，我们现在的ZF处于历史上的最佳状态。而且即便是拿到世界上进行比较，也是数一数二的。现在的问题是，我们不能太悲观，问题一定要毫不留情地指出来，但是基本上的乐观心态不能丢啊！
作为一个在国外生活了近十年的人，笔者对西方国家的感性认识和理性认识可谓多矣！实事求是的讲，他们的问题比我们不少，有些东西甚至比我们还要严重！绝非我们想象的那样完美！所以，对ZF的信心，其实就是对国家的信心，对中国人的信心，对民族的信心！
“打是亲骂是爱”，基本的信心永远不能丢啊！
只有这样，中国才能有希望！
当愤青很简单，问题是“愤”完了还得有个基本的价值观的落脚点，否则永远都会飘在半空没着没落的，难受啊！
这是笔者一贯的信仰，所有的东西都以此为落脚点。希望我们的国家好，国家好了，咱亿万P民才能好。
笔者不想当那种“习惯性骂街”，除了悲观还是悲观的人。
请您理解！
其实，退一万步讲，全世界的ZF，还甭管多腐败，有多少问题的ZF，其实最终的落脚点还得在“为人民服务”这几个字儿上。这倒不是说ZF有多高尚，也不是我们国家的独有“发明”或“专利”，而是说如果不这么做，ZF本身就无法生存下去。何况我们这么一个拥有13亿人口的庞大国家。所以，为了自己的脚跟能站稳，事情到了一定的份儿上，ZF必然会有所作为，这是基本规律，不以人的意志为转移。
keyu886 先生（女士？）：
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感谢您的回帖，这是我迄今收到的最给力，最有激情与诚意的帖子了！收到这样的帖子，足以让我这样的发帖人兴奋一整天！
谢谢！
下面，对于您的帖子说一些我个人的看法：
首先，我和您，以及千千万万的P民一样，痛恨腐败，痛恨贪官，每天做梦都诅咒他们第二天出门让车撞死！
另外，我想说的是，就像一个硬币的正反两面，凡事有一利必有一弊，我们现在的政治制度，坦率地说我还是要说是处于史上最好的状态，按照目前的路子走下去，中国必定大有希望，中华民族的伟大复兴必定大有希望！
这不是帮ZF说好话，也不是天真的一厢情愿或幼稚的民粹情绪，而是从客观的角度，说的真心话。
我们现在的制度和西方国家相比，确实有“集中力量办大事”的优势，但是也的确存在权利过于集中，无法充分惠及平民的劣势。
我的理解是，在一个发展中国家从极端贫困状态向相对发达状态转变的过程中，某种形式的集权和独裁绝对是必须的，就是说，即使有弊端，哪怕是很大的弊端，也是“利大于弊”；但当这个国家发展到一定程度的时候，就必须要向民主逐步过渡了，否则，经济社会的全面平衡、可持续的增长就无法保证。而我们现在恰恰就处在这个阶段的门槛上了。
所以，我相信ZF一定会拿出越来越多的精力应付您在帖子中列举的问题，而且还是“动真格儿”的。这倒不是说是一种“良心发现”或“顿悟”，而是不这么做就会造成自身的“生存困境”。
所以，请您拭目以待，在未来的岁月中，ZF“动真格儿”的场面绝对会越来越多！因为这不只是一个“道德”层面的问题，更是“性命攸关”的大事儿，在事关“生死”的问题上，没有人会含糊。
就是说，如果说以前“雷声大，雨点小”还勉强能忽悠过去，蒙混过关，今后的岁月里，“不下雨光打雷”的做法会越来越不灵光。
一言以蔽之，现在中国已经走到了这一步，已经到了必须“下雨”的时候了，主动地“下”，比被动地“下”要强，这是大势所趋！是天意！
甭管多腐败的官员，和“天”叫板，都不会有胜算的。
相信我，他们都不傻，都是真正的聪明人。事儿到了一定的份儿上，变得比咱快！
总之，要对自然规律有信心！对未来有信心！对咱中国有信心！
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感谢您的回帖，这是我迄今收到的最给力，最有激情与诚意的帖子了！收到这样的帖子，足以让我这样的发帖人兴奋一整天！
谢谢！
下面，对于您的帖子说一些我个人的看法：
首先，我和您，以及千千万万的P民一样，痛恨腐败，痛恨贪官，每天做梦都诅咒他们第二天出门让车撞死！
另外，我想说的是，就像一个硬币的正反两面，凡事有一利必有一弊，我们现在的政治制度，坦率地说我还是要说是处于史上最好的状态，按照目前的路子走下去，中国必定大有希望，中华民族的伟大复兴必定大有希望！
这不是帮ZF说好话，也不是天真的一厢情愿或幼稚的民粹情绪，而是从客观的角度，说的真心话。
我们现在的制度和西方国家相比，确实有“集中力量办大事”的优势，但是也的确存在权利过于集中，无法充分惠及平民的劣势。
我的理解是，在一个发展中国家从极端贫困状态向相对发达状态转变的过程中，某种形式的集权和独裁绝对是必须的，就是说，即使有弊端，哪怕是很大的弊端，也是“利大于弊”；但当这个国家发展到一定程度的时候，就必须要向民主逐步过渡了，否则，经济社会的全面平衡、可持续的增长就无法保证。而我们现在恰恰就处在这个阶段的门槛上了。
所以，我相信ZF一定会拿出越来越多的精力应付您在帖子中列举的问题，而且还是“动真格儿”的。这倒不是说是一种“良心发现”或“顿悟”，而是不这么做就会造成自身的“生存困境”。
所以，请您拭目以待，在未来的岁月中，ZF“动真格儿”的场面绝对会越来越多！因为这不只是一个“道德”层面的问题，更是“性命攸关”的大事儿，在事关“生死”的问题上，没有人会含糊。
就是说，如果说以前“雷声大，雨点小”还勉强能忽悠过去，蒙混过关，今后的岁月里，“不下雨光打雷”的做法会越来越不灵光。
一言以蔽之，现在中国已经走到了这一步，已经到了必须“下雨”的时候了，主动地“下”，比被动地“下”要强，这是大势所趋！是天意！
甭管多腐败的官员，和“天”叫板，都不会有胜算的。
相信我，他们都不傻，都是真正的聪明人。事儿到了一定的份儿上，变得比咱快！
总之，要对自然规律有信心！对未来有信心！对咱中国有信心！
怀疑楼主是5毛 不过不好肯定。
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抱歉啊！偶初涉论坛，专业术语知道的实在是有限。不过既然是“怀疑”，肯定是您认为哪里出了问题。不知是否能用通俗易懂的方法解释一下，偶一定竭尽全力给您一个说法！
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抱歉啊！偶初涉论坛，专业术语知道的实在是有限。不过既然是“怀疑”，肯定是您认为哪里出了问题。不知是否能用通俗易懂的方法解释一下，偶一定竭尽全力给您一个说法！
我们现在毕竟不是文革时代，起码“言论自由”的权利我可以有吧？！！！难道逮着什么张口就骂，就是“对得起”灵魂，只要对某种东西大唱赞歌，就是“玷污”、“出卖”灵魂的行为吗？
如果是那样，我宁愿当一个“5毛”，起码咱是为咱自己的zf卖命，丢人也是丢在了家里，总比那些狂捧洋人臭脚，当卖国贼的人强吧？！！！
总之，要对自然规律有信心！对未来有信心！对咱中国有信心！
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粮荒、粮荒，以初露端倪、从历史看对未来不抱太大的希望，历史上在北平建都得王朝腐败的最快并且不能根治
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那我想问一句，如果现实这么绝望，我们应该怎么做呢？集体移民去美国？当二等公民？
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粮荒、粮荒，以初露端倪、从历史看对未来不抱太大的希望，历史上在北平建都得王朝腐败的最快并且不能根治
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那我想问一句，如果现实这么绝望，我们应该怎么做呢？集体移民去美国？当二等公民？
我不是愤青，坦率地说也不喜欢愤青。其实所有出过国的人，尤其是在西方生活过很久的人，都觉得我们中国尽管有许许多多的缺点和不足，但是依然很有希望，而且是越来越有希望！
我们不是让谁洗过脑的人，我们用自己的双眼亲自见证了中国和世界的差别与现实，所有和没有在国外生活过的人相比，相信我们的看法更客观一些，也更有发言权。
记住，如果你认为我们的制度现在有缺点，外国的制度缺点一样不少。如果你认为中国的月亮不够圆，其实外国的月亮也远远没有你想象的圆！
我们不是让谁洗过脑的人，我们用自己的双眼亲自见证了中国和世界的差别与现实，所有和没有在国外生活过的人相比，相信我们的看法更客观一些，也更有发言权。
记住，如果你认为我们的制度现在有缺点，外国的制度缺点一样不少。如果你认为中国的月亮不够圆，其实外国的月亮也远远没有你想象的圆！
“其实所有出过国的人，尤其是在西方生活过很久的人，都觉得我们中国尽管有许许多多的缺点和不足，但是依然很有希望，而且是越来越有希望”——请不要随便代表别人发言，至少，我身边的，在西方生活过很久的人，不是这么看的。。。大部分人都觉得，这个厂子很有前途，但是，工人依旧会很惨，且，难免那天工人不干了。。。
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这个问题其实很好回答您。因为如果您认为我没有“代表”的资格，那么其实您也“没有”。我们都是从自己固有的立场出发，寻找对自己有利的“证据”罢了。
我收回“所有”这两个字，承认这里面有很大的“主观”在里面，林子大了什么鸟都有，这个基本规律我愿意尊重。
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这个问题其实很好回答您。因为如果您认为我没有“代表”的资格，那么其实您也“没有”。我们都是从自己固有的立场出发，寻找对自己有利的“证据”罢了。
我收回“所有”这两个字，承认这里面有很大的“主观”在里面，林子大了什么鸟都有，这个基本规律我愿意尊重。