大城市的房价真的会永远上涨吗
@哦可就不吐槽 2018-02-21 10:43:01
如果政府不停稀释钞票，放水，房价会继续涨上去。
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任何稀缺热门的产品，最终都会走降价普及之路。
产品稀缺热门就会价格高，就会争先恐后大生产，就会严重过剩，就会打价格战，就会降价普及。
看看以前曾经稀缺热门的东西：手表、自行车，缝纫机、收音机、三用机、大哥大（手机）、电视机、电话机、摩托车、电脑、家用小汽车......，都在普及后大贬值。
最典型的是，1992年前后的大哥大，是只能通话不能发短信不能上网的手机，一部2万元，价格相当于当时二线城市的80平米新房，目前80平米新房的总价可以买入3000部手机，贬值幅度非常惊人。
1995年，买一辆最普通的家用小汽车，相当于国营企业科级干部10年的工资，现在1年就可以买2台。
政府不允许住房打价格战，不允许房价下跌，结果是城镇住房过剩越来越严重，已经有30几亿人的住房或用地，最终的降价幅度将一次性大爆发，就像大旱之后的暴风骤雨那样。这种情况就是局部性通货紧缩的表现。也就是说，想通过住房抵御通货膨胀的最终结果是被通货紧缩打得落花流水惨不忍睹。
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如果政府不停稀释钞票，放水，房价会继续涨上去。
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任何稀缺热门的产品，最终都会走降价普及之路。
产品稀缺热门就会价格高，就会争先恐后大生产，就会严重过剩，就会打价格战，就会降价普及。
看看以前曾经稀缺热门的东西：手表、自行车，缝纫机、收音机、三用机、大哥大（手机）、电视机、电话机、摩托车、电脑、家用小汽车......，都在普及后大贬值。
最典型的是，1992年前后的大哥大，是只能通话不能发短信不能上网的手机，一部2万元，价格相当于当时二线城市的80平米新房，目前80平米新房的总价可以买入3000部手机，贬值幅度非常惊人。
1995年，买一辆最普通的家用小汽车，相当于国营企业科级干部10年的工资，现在1年就可以买2台。
政府不允许住房打价格战，不允许房价下跌，结果是城镇住房过剩越来越严重，已经有30几亿人的住房或用地，最终的降价幅度将一次性大爆发，就像大旱之后的暴风骤雨那样。这种情况就是局部性通货紧缩的表现。也就是说，想通过住房抵御通货膨胀的最终结果是被通货紧缩打得落花流水惨不忍睹。
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@爱新田螺 2018-02-21 12:28:14
是的肯定涨的，涨多涨少这个看城市设施，人口分布有关系。这样才会符合管理阶层的意志，跌了，有很多人就不干活了，社会怎么发展？不干活乱子更多，根本不可能跌的，别瞎想
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二八定律说明大部分投资者的言行是错误的，大多数人最终是亏钱的
目前，走到哪里，即使是擦皮鞋清洁工门卫，也在讨论房价，而且一致看多。只要稍有分析能力，就听得出来，他们都已经满仓，而且是高杠杆，只是用嘴巴在买房。
各种投资市场的走势图都是地价地量天价天量，说明大部分投资者的言论行为总是错误的，只是跟风的一群羊，最终结果是被剪羊毛。
是的肯定涨的，涨多涨少这个看城市设施，人口分布有关系。这样才会符合管理阶层的意志，跌了，有很多人就不干活了，社会怎么发展？不干活乱子更多，根本不可能跌的，别瞎想
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二八定律说明大部分投资者的言行是错误的，大多数人最终是亏钱的
目前，走到哪里，即使是擦皮鞋清洁工门卫，也在讨论房价，而且一致看多。只要稍有分析能力，就听得出来，他们都已经满仓，而且是高杠杆，只是用嘴巴在买房。
各种投资市场的走势图都是地价地量天价天量，说明大部分投资者的言论行为总是错误的，只是跟风的一群羊，最终结果是被剪羊毛。
@geng_yu1 2018-02-21 11:19:47
房价不能爆涨，而是要小幅波动，调控5年，房贷都还差不多了，也就不存在崩盘了
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无论是炒作什么，少数人赚钱的时候下跌概率不大，到大多数人赚钱的时候一定会下跌。
房价不能爆涨，而是要小幅波动，调控5年，房贷都还差不多了，也就不存在崩盘了
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无论是炒作什么，少数人赚钱的时候下跌概率不大，到大多数人赚钱的时候一定会下跌。
@buzai坑爹 2018-02-21 09:49:26
有土鳖执政就会继续上涨！
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2012年以来，鄂尔多斯下跌70％、神木县下跌60％、温州市45％、燕郊镇下跌40％......那里是谁的政府？
有土鳖执政就会继续上涨！
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2012年以来，鄂尔多斯下跌70％、神木县下跌60％、温州市45％、燕郊镇下跌40％......那里是谁的政府？
@ty_128259749 2018-02-21 00:43:42
城市化，高房价搞乱社会风气！
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@意替 2018-02-21 14:34:16
房价暴跌，GDP下降，行业不景气，失业率暴增，社会动荡不安。
中央肯定会采取“两害取其轻”的政策！
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你的房子爬树已经15米，是往上爬，还是下来？
城市化，高房价搞乱社会风气！
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@意替 2018-02-21 14:34:16
房价暴跌，GDP下降，行业不景气，失业率暴增，社会动荡不安。
中央肯定会采取“两害取其轻”的政策！
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你的房子爬树已经15米，是往上爬，还是下来？
@jz158 2018-02-21 14:12:58
会的，一直涨，放心啦！
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如果房价可以永远上涨，每年上涨20％，100万元 * 1.2 * 1.2......40年 = 一套住房就会上涨到15亿元。连这也相信？
会的，一直涨，放心啦！
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如果房价可以永远上涨，每年上涨20％，100万元 * 1.2 * 1.2......40年 = 一套住房就会上涨到15亿元。连这也相信？
@黑发小铺加盟 2018-02-22 00:47:40
涨十年? 会一直涨到地球毁灭前那一刻
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房价具有自我损毁机制，无法长久上涨
鸡蛋有缝引来苍蝇。房价泡沫越来越大，资本就会不断出走，美利帝就可以通过加息、缩表、减税、汇率战、贸易战刺破泡沫，然后在低位买便宜资产，达到剪羊毛吃泡馍的目的。美利帝会等待我们十年吗？
政府长期支持炒房变成亏本生意。如果房价继续上涨10年，属于政府的外汇将亏光，石油危机粮食危机怎么办？世界工厂的原料怎么办？国家如何搞外交？索罗斯们来攻击怎么办？
不要以小人之心度君子之腹。如果房价继续上涨10年，就要外汇管制10年，人民币国际化和一带一路的大战略怎么办？燕雀安知鸿鹄之志，大人物不可能为了炒房利益集团而丧失自己的战略计划、名声、历史地位。
房价具有自我损毁机制，如果房价继续上涨10年，银行就要配合印钞厂不断增发货币，来着地方政府的坏账越来越多，最终来着开发商的烂尾楼损失和地王损失越来越多，最终不得不紧缩银根而刺破房地产泡沫。
房价具有自我损毁机制，如果房价继续上涨10年，实体经济成本就会不断增大，老板的资金链就会纷纷濒临断裂，必然导致倒闭潮、失业潮、降薪潮、断供潮，没饭吃的人多了就会出现大量强盗小偷诈骗犯，房价当然会像经济衰败的美国汽车城底特律那样跌跌不休。
物极必反。如果房价继续上涨10年，房价收入比就要高达40年 / 50％用于买房 + 23岁开始上边 = 买房者的夫妻需要上班到103岁，你们比半夜鸡叫的周扒皮还要狠心，怪不得以前要打土豪斗地主。
贪婪致败。平均收入水平制约房价。如果房价继续上涨10年，平均每年上涨20％，就是1000万元 * 1.2 * 1.2 ......10年 = 6192万元（6.2倍），可是工资只能上涨2倍，你一套房子就要吃掉民脂民膏4200万元，你就一个祸国殃民的大贪官。
货比三家使得房价无法长期上涨。中国大城市房价每年上涨20％，但是有的欧美国家大城市房价每年只上涨3％，这种情况如何长久？就像在一个城市有30个菜市场，只有1个菜市场的蔬菜贵5倍，能够坚持10年吗？
欧美国家的自住者害怕房价不断上涨，因为上涨也不会去赚差价，只会增多房产税遗产税的负担。如果房价继续上涨10年，一线城市自住房1000万元上涨到3000万元，而且那时政府限售，每年房产税30万元，可是每年收入才20万元，你还会支持房价不断上涨吗？
如果房价继续上涨10年，自住性接盘侠必然越来越少，95只狗包围5块肉，必然是狗咬狗，多杀多，一地毛。
不断贬值却不断上涨无法长久。下跌如果房价继续上涨10年，空置率越来越高，二十年后人少房多，拆20层盖6层，开发商不愿意来拆迁就是一堆建筑垃圾，最终不得不自觉自愿交建筑垃圾清理费，哀求政府炸掉以免除源源不断的房产税。结果就像美国底特律一套1美元那样。
如果房价继续上涨10年，到六楼才跳下来是许多炒房囤房者自杀。当年600多万人口的香港，到房价收入比19年时房价下跌6年，就有10万人沦为负翁（比乞丐还要穷），几百人自杀。大陆人口是200倍，后果不堪设想。
19大已明确房住不炒，国土部长已宣布政府不垄断土地，财政部长已宣布2020年开征房产税，这是金盆洗手回头是岸。
涨十年? 会一直涨到地球毁灭前那一刻
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房价具有自我损毁机制，无法长久上涨
鸡蛋有缝引来苍蝇。房价泡沫越来越大，资本就会不断出走，美利帝就可以通过加息、缩表、减税、汇率战、贸易战刺破泡沫，然后在低位买便宜资产，达到剪羊毛吃泡馍的目的。美利帝会等待我们十年吗？
政府长期支持炒房变成亏本生意。如果房价继续上涨10年，属于政府的外汇将亏光，石油危机粮食危机怎么办？世界工厂的原料怎么办？国家如何搞外交？索罗斯们来攻击怎么办？
不要以小人之心度君子之腹。如果房价继续上涨10年，就要外汇管制10年，人民币国际化和一带一路的大战略怎么办？燕雀安知鸿鹄之志，大人物不可能为了炒房利益集团而丧失自己的战略计划、名声、历史地位。
房价具有自我损毁机制，如果房价继续上涨10年，银行就要配合印钞厂不断增发货币，来着地方政府的坏账越来越多，最终来着开发商的烂尾楼损失和地王损失越来越多，最终不得不紧缩银根而刺破房地产泡沫。
房价具有自我损毁机制，如果房价继续上涨10年，实体经济成本就会不断增大，老板的资金链就会纷纷濒临断裂，必然导致倒闭潮、失业潮、降薪潮、断供潮，没饭吃的人多了就会出现大量强盗小偷诈骗犯，房价当然会像经济衰败的美国汽车城底特律那样跌跌不休。
物极必反。如果房价继续上涨10年，房价收入比就要高达40年 / 50％用于买房 + 23岁开始上边 = 买房者的夫妻需要上班到103岁，你们比半夜鸡叫的周扒皮还要狠心，怪不得以前要打土豪斗地主。
贪婪致败。平均收入水平制约房价。如果房价继续上涨10年，平均每年上涨20％，就是1000万元 * 1.2 * 1.2 ......10年 = 6192万元（6.2倍），可是工资只能上涨2倍，你一套房子就要吃掉民脂民膏4200万元，你就一个祸国殃民的大贪官。
货比三家使得房价无法长期上涨。中国大城市房价每年上涨20％，但是有的欧美国家大城市房价每年只上涨3％，这种情况如何长久？就像在一个城市有30个菜市场，只有1个菜市场的蔬菜贵5倍，能够坚持10年吗？
欧美国家的自住者害怕房价不断上涨，因为上涨也不会去赚差价，只会增多房产税遗产税的负担。如果房价继续上涨10年，一线城市自住房1000万元上涨到3000万元，而且那时政府限售，每年房产税30万元，可是每年收入才20万元，你还会支持房价不断上涨吗？
如果房价继续上涨10年，自住性接盘侠必然越来越少，95只狗包围5块肉，必然是狗咬狗，多杀多，一地毛。
不断贬值却不断上涨无法长久。下跌如果房价继续上涨10年，空置率越来越高，二十年后人少房多，拆20层盖6层，开发商不愿意来拆迁就是一堆建筑垃圾，最终不得不自觉自愿交建筑垃圾清理费，哀求政府炸掉以免除源源不断的房产税。结果就像美国底特律一套1美元那样。
如果房价继续上涨10年，到六楼才跳下来是许多炒房囤房者自杀。当年600多万人口的香港，到房价收入比19年时房价下跌6年，就有10万人沦为负翁（比乞丐还要穷），几百人自杀。大陆人口是200倍，后果不堪设想。
19大已明确房住不炒，国土部长已宣布政府不垄断土地，财政部长已宣布2020年开征房产税，这是金盆洗手回头是岸。
@ty_123142811 2018-02-22 06:02:53
日本是自然而然的下跌，你锅是下跌就调控
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鸡蛋有缝引来苍蝇。房价泡沫越来越大，资本就会不断出走，美利帝就可以通过“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油涨价+周边挑事”的组合拳刺破中国泡沫，然后在低位买便宜资产，达到剪羊毛吃泡馍的目的。美利帝会等待我们十年吗？
日本是自然而然的下跌，你锅是下跌就调控
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鸡蛋有缝引来苍蝇。房价泡沫越来越大，资本就会不断出走，美利帝就可以通过“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油涨价+周边挑事”的组合拳刺破中国泡沫，然后在低位买便宜资产，达到剪羊毛吃泡馍的目的。美利帝会等待我们十年吗？
@西海格格 2018-02-21 23:59:48
理论上是的 因为货币一直贬值 就算价值不变 价格也会一直涨 长远看没有货币不贬值的
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近15年来，一线城市房价上涨15，可是菜市场和超市民生产品平均上涨3倍，说明炒房囤房者通过炒作通货膨胀概念在大骗钱大偷钱
理论上是的 因为货币一直贬值 就算价值不变 价格也会一直涨 长远看没有货币不贬值的
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近15年来，一线城市房价上涨15，可是菜市场和超市民生产品平均上涨3倍，说明炒房囤房者通过炒作通货膨胀概念在大骗钱大偷钱
@txwd711 2018-02-21 22:41:59
涨是一定的。相信我，相信国家。
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房地产可以支持经济发展，搞过头就毁掉实体经济。就像药可以治病，过量就会害死人。
房地产是印钞厂的主要的货币水池。你家的水池满出来的水会使得大厅到处是水，所以水龙头不能一直开着。
涨是一定的。相信我，相信国家。
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房地产可以支持经济发展，搞过头就毁掉实体经济。就像药可以治病，过量就会害死人。
房地产是印钞厂的主要的货币水池。你家的水池满出来的水会使得大厅到处是水，所以水龙头不能一直开着。
@蓝蓝的天动动的水 2018-02-21 16:16:01
会逆上涨
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惯性思维很荒谬。你23岁之前长高到1.8米，今后20年会3.6米吗？
会逆上涨
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惯性思维很荒谬。你23岁之前长高到1.8米，今后20年会3.6米吗？
@clouddong 2018-02-21 11:19:23
纽约老百姓房价收入比在6年以下吗？纽约一个2房公寓可以到400万美金。
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你我不是张艺谋范冰冰。普通老百姓在美国一线城市三等地段只要90万美元就买得到 / 建筑面积300平米 = 房价0.3万美元 * 汇率6.3 = 房价1.89万人民币元。
@缠来缠往 2018-02-22 07:05:14
希望大家保护好自身的血汗钱，最近不要买任何股票，美国道穷死已经疯了，这是系统性风险，世纪大风险，太他妈吓人了！很多人会在此次大劫降临时灰飞烟灭，肉身全无.
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1926年美国发生房灾，导致经济危机，导致1929年股灾，导致全世界经济大危机大萧条，最终导致二战
希望大家保护好自身的血汗钱，最近不要买任何股票，美国道穷死已经疯了，这是系统性风险，世纪大风险，太他妈吓人了！很多人会在此次大劫降临时灰飞烟灭，肉身全无.
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1926年美国发生房灾，导致经济危机，导致1929年股灾，导致全世界经济大危机大萧条，最终导致二战
@jz158 2018-02-21 14:12:58
会的，一直涨，放心啦！
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炒房是庞氏骗局，无法长久
房价不断上涨必然是接盘侠越来越少，因为接盘侠需要的资金量越来越大，风险越来越大。低位的房奴变成富人，而高位买房30％首付，遇到房价下跌40％就沦为负翁，比在银行有200元存款的乞丐还要穷。
会的，一直涨，放心啦！
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炒房是庞氏骗局，无法长久
房价不断上涨必然是接盘侠越来越少，因为接盘侠需要的资金量越来越大，风险越来越大。低位的房奴变成富人，而高位买房30％首付，遇到房价下跌40％就沦为负翁，比在银行有200元存款的乞丐还要穷。
@有心_插柳 2018-02-21 10:05:01
那是肯定的，像红太阳一样，永不落！宇宙真理知道不？估计也不懂，算了，相信房价年年翻倍就行了！
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在地球村买房可以货比三家，所以房价无法长期上涨
你我不是张艺谋范冰冰。普通老百姓在美国一线城市三等地段只要90万美元就买得到 / 建筑面积300平米 = 房价0.3万美元 * 汇率6.3 = 房价1.89万人民币元。就像一个城市有200个菜市场，只有你一个菜市场的猪肉价格高3倍，难以长久。
那是肯定的，像红太阳一样，永不落！宇宙真理知道不？估计也不懂，算了，相信房价年年翻倍就行了！
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在地球村买房可以货比三家，所以房价无法长期上涨
你我不是张艺谋范冰冰。普通老百姓在美国一线城市三等地段只要90万美元就买得到 / 建筑面积300平米 = 房价0.3万美元 * 汇率6.3 = 房价1.89万人民币元。就像一个城市有200个菜市场，只有你一个菜市场的猪肉价格高3倍，难以长久。
@clouddong 2018-02-21 11:19:23
纽约老百姓房价收入比在6年以下吗？纽约一个2房公寓可以到400万美金。
在中国也是这样，不是每个老百姓都必须生活在北上广深吧，很多二线城市的房价收入比还可以，三四线城市房子一大把。
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姚明在美国的豪宅。2013年的总市值359万美元 * 汇率6.5元 = 2334万元 / 面积1100平米 = 房价2.12万元。豪宅位于休斯敦市中心西边、一片景色非常优美的湖滨区。
姚明买入这套豪宅时是次贷危机不久，买入价是65万美元 * 汇率6.4元 = 416万元 / 面积1100平米 = 房价低到0.378万元，比中国小县城价格还要低。说明美国房熊市的跌幅很大。