大城市的房价真的会永远上涨吗
@geng_yu1 2018-02-20 21:05:18
由于大量企业破产和大量裁员，全民收入减少甚至没有任何收入，社会出现恶性通缩，为了购买生活必需品，人们提取银行存款和挤兑各项理财产品，进而进一步加剧银行危及，地方债务危及，出现地方性银行破产，进而引起恐慌，居民大量挤兑银行存款，因为大量银行资金固化在基建，地产项目，企业贷款（地产关系到60多个行业），地方债务里（土地流拍，没有财政来源），这些债务由于房价大跌和货币紧缩，无法变现，中国银行体系，金......
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这些恶果都是全民炒房的恶果。
房地产利益集团已经变成损害外汇、损害民生、损害实体经济、引发金融危机的待宰的灰犀牛，是政府即将割掉的肿瘤。
由于大量企业破产和大量裁员，全民收入减少甚至没有任何收入，社会出现恶性通缩，为了购买生活必需品，人们提取银行存款和挤兑各项理财产品，进而进一步加剧银行危及，地方债务危及，出现地方性银行破产，进而引起恐慌，居民大量挤兑银行存款，因为大量银行资金固化在基建，地产项目，企业贷款（地产关系到60多个行业），地方债务里（土地流拍，没有财政来源），这些债务由于房价大跌和货币紧缩，无法变现，中国银行体系，金......
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这些恶果都是全民炒房的恶果。
房地产利益集团已经变成损害外汇、损害民生、损害实体经济、引发金融危机的待宰的灰犀牛，是政府即将割掉的肿瘤。
@意替 2018-02-20 20:58:08
......实际上，中国政府一直长期控制外汇，也一直都在对外贸易（一直没被美国踢出去），一带一路后，有可能把美元踢出篮子了。
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@geng_yu1 2018-02-20 21:08:53
这时候为了转移内部矛盾，唯一的出路就是战争。
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你就不怕穷人趁机斗你这个地主，你就不怕导弹使得你的房子变成废墟
这时候为了转移内部矛盾，唯一的出路就是战争。
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你就不怕穷人趁机斗你这个地主，你就不怕导弹使得你的房子变成废墟
@geng_yu1 2018-02-20 21:13:08
这下傻空高兴了，终于可以全款买房了！
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毛写：
收拾金瓯一片，分田分地真忙
这下傻空高兴了，终于可以全款买房了！
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毛写：
收拾金瓯一片，分田分地真忙
1926年美国出现房地产泡沫大破裂，最终引发1929年股灾，进而导致全世界经济大危机大萧条，进而引发德意日发动转嫁经济危机的第二次世界大战。2006年美国出现房地产泡沫破裂，引发美国次贷危机，危害全世界。
@大喵姐 2018-02-21 05:51:29
别想太多 总需要接盘侠的
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拐头大跌第一年通常就下跌40％，如果是高位接盘侠，自有资金率（首付）30％，一年就亏光了，就沦为负翁，比乞丐还要穷。
别想太多 总需要接盘侠的
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拐头大跌第一年通常就下跌40％，如果是高位接盘侠，自有资金率（首付）30％，一年就亏光了，就沦为负翁，比乞丐还要穷。
@geng_yu1 2018-02-20 22:00:05
政府有意向推广长租，工农中建交五大行就马上响应，在北上广等城市试点推出租房贷款，最长可贷10年，最高可贷100万。看着好像是福利，实则是对不买房的人的最后一波收割。
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政府和国企为什么要抢占出租房市场
（1）降低租价。维护社会稳定，降低实体经济用工成本，留住人才和农民工。
（2）保外汇。不让房价继续上涨，锁定住房资金。
（3）为将来属于银行的大量断供房、烂尾楼安排后事，为断供者安排住所。
（4）拥有大量出租房财产，收取租金以增多地方财政收入。
（5）在租房服务中心增多上班岗位，安排多余的公务员。
（6）打开空置房、出租房、小产权房开征房产税的通路，如果将1套住房委托给租房服务中心，每年租金3万元，给你1.5万元的租金，其他1.5万元就是房产税和手续费管理费。
政府有意向推广长租，工农中建交五大行就马上响应，在北上广等城市试点推出租房贷款，最长可贷10年，最高可贷100万。看着好像是福利，实则是对不买房的人的最后一波收割。
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政府和国企为什么要抢占出租房市场
（1）降低租价。维护社会稳定，降低实体经济用工成本，留住人才和农民工。
（2）保外汇。不让房价继续上涨，锁定住房资金。
（3）为将来属于银行的大量断供房、烂尾楼安排后事，为断供者安排住所。
（4）拥有大量出租房财产，收取租金以增多地方财政收入。
（5）在租房服务中心增多上班岗位，安排多余的公务员。
（6）打开空置房、出租房、小产权房开征房产税的通路，如果将1套住房委托给租房服务中心，每年租金3万元，给你1.5万元的租金，其他1.5万元就是房产税和手续费管理费。
@我信佛dj 2018-02-20 22:31:32
看领导人，也许今天他认为发展实业，一觉醒来觉得房地产还是要保持支柱地位，要大力发展
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商品房及其用地逐渐丧失官营性、垄断性、稀缺性和投机投资价值，房熊市真的来了
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2018年1月15日，国土资源部部长姜大明说：“我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。”对此解读如下。
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（1）政府放弃土地垄断，说明拍卖土地要变成普遍开征房产税，而且要将房产税扩大到小产权房、农村房。
（2）商品房的金饭碗被政府打破了。“政府将不再是居住用地唯一提供者”，意味着政府不再垄断土地，意味着住房用地将天量供给，意味着商品房的垄断性、稀缺性将不复存在，意味着住房及其用地大贬值。
（3）土地来源将多样化。有政府拍卖土地，有商业用地转为住房用地，有企业自有土地，有开发区剩余土地，有单位住房自己拆盖，有农村宅基地。
（4）商品房为什么值钱？就是1998年后不允许单位自己盖房。国土资源部部长姜大明说“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地”。这指的是企业可以为职工盖房，华为和格力电器已经开始为职工低价盖房了。开发商卖出价是2.1万元，单位自己盖的内部供应只要0.7万元，所以商品房就没有那么值钱了。
看领导人，也许今天他认为发展实业，一觉醒来觉得房地产还是要保持支柱地位，要大力发展
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商品房及其用地逐渐丧失官营性、垄断性、稀缺性和投机投资价值，房熊市真的来了
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2018年1月15日，国土资源部部长姜大明说：“我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。”对此解读如下。
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（1）政府放弃土地垄断，说明拍卖土地要变成普遍开征房产税，而且要将房产税扩大到小产权房、农村房。
（2）商品房的金饭碗被政府打破了。“政府将不再是居住用地唯一提供者”，意味着政府不再垄断土地，意味着住房用地将天量供给，意味着商品房的垄断性、稀缺性将不复存在，意味着住房及其用地大贬值。
（3）土地来源将多样化。有政府拍卖土地，有商业用地转为住房用地，有企业自有土地，有开发区剩余土地，有单位住房自己拆盖，有农村宅基地。
（4）商品房为什么值钱？就是1998年后不允许单位自己盖房。国土资源部部长姜大明说“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地”。这指的是企业可以为职工盖房，华为和格力电器已经开始为职工低价盖房了。开发商卖出价是2.1万元，单位自己盖的内部供应只要0.7万元，所以商品房就没有那么值钱了。
@clouddong 2018-02-20 23:16:30
总有人拿东京来说事，一点参考价值都没有，政府又不玩日本那一套。你看看现在纽约旧金山洛杉矶温哥华多伦多悉尼墨尔本什么房价？
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欧美国家的老百姓住房的房价收入比在6年以下。你说的是张艺谋范冰冰这种大富人的房价
总有人拿东京来说事，一点参考价值都没有，政府又不玩日本那一套。你看看现在纽约旧金山洛杉矶温哥华多伦多悉尼墨尔本什么房价？
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欧美国家的老百姓住房的房价收入比在6年以下。你说的是张艺谋范冰冰这种大富人的房价
普遍开征房产税遗产税后房市将虎落平川萎靡不振
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（1）房产税遗产税开征后炒房囤房无利可图，青年人买房会推迟到30几岁才不紧不慢地买房；中年人改善性购房不踊跃；老年人面临遗产税对住房心若止水。
（2）拥有第二套住房和空置房很吃亏。例如小布什父子都当过美国总统，在城市1套住房，在农场1套住房。世界首富、股神巴菲特只有1套住房。因为房产税具有递进性吃大户和大城市较多的特点，遗产税可能高达30％而且税款必须是儿孙自己的收入。
（3）只有富豪的房价高。欧美国家只有国际大都市的房价高，而且国际大都市也只有一二等地段的房价高。例如日本只有东京这一个城市的房价高，俄罗斯只有莫斯科这
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（1）房产税遗产税开征后炒房囤房无利可图，青年人买房会推迟到30几岁才不紧不慢地买房；中年人改善性购房不踊跃；老年人面临遗产税对住房心若止水。
（2）拥有第二套住房和空置房很吃亏。例如小布什父子都当过美国总统，在城市1套住房，在农场1套住房。世界首富、股神巴菲特只有1套住房。因为房产税具有递进性吃大户和大城市较多的特点，遗产税可能高达30％而且税款必须是儿孙自己的收入。
（3）只有富豪的房价高。欧美国家只有国际大都市的房价高，而且国际大都市也只有一二等地段的房价高。例如日本只有东京这一个城市的房价高，俄罗斯只有莫斯科这
@麒麟臂康仔 2018-02-20 22:39:51
现在连高中都没念就出去打工的女生，结婚都必须要有车或者有房，不然不要
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美利帝来剪羊毛，才不管你这些道理
现在连高中都没念就出去打工的女生，结婚都必须要有车或者有房，不然不要
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美利帝来剪羊毛，才不管你这些道理
@黄皇皇 2018-02-21 00:18:43
关键是看政府是否需要房价上涨。要gdp，没有房价的泡沫，其他行业也没那么景气的吧。
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一叶障目不见泰山，外汇是定海神针，是印钞票的原材料，继续上涨这就完蛋了
关键是看政府是否需要房价上涨。要gdp，没有房价的泡沫，其他行业也没那么景气的吧。
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一叶障目不见泰山，外汇是定海神针，是印钞票的原材料，继续上涨这就完蛋了
（4）百姓住房的房价收入比逐步与国际标准(6年以下)接轨。全世界有60几亿人口，许多人都想去美国大城市，可是2006年美国房价最高点的房价收入比只有5.1年。
（5）租房结婚蔚然成风。看看美国，房价收入比总在5.1年以下，却有30％左右的家庭没有自己的房产，明显不是买不起。看看房地产泡沫破裂后的东京市，房价收入比在8年一带，租房结婚蔚然成风。
（6）地主梦只是黄粱美梦。住房寿命只有35年左右，一手房的税费占到总市值的70％，加上房产税是100％，所以是每一代人买一次土地。这是长工，不是地主。二十年后，人少房多，拆多盖少，拆迁10套的补偿难以超过3套（30％），二次拆迁10套只剩下1套，所以住房用地最终回到政府手里。
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（5）租房结婚蔚然成风。看看美国，房价收入比总在5.1年以下，却有30％左右的家庭没有自己的房产，明显不是买不起。看看房地产泡沫破裂后的东京市，房价收入比在8年一带，租房结婚蔚然成风。
（6）地主梦只是黄粱美梦。住房寿命只有35年左右，一手房的税费占到总市值的70％，加上房产税是100％，所以是每一代人买一次土地。这是长工，不是地主。二十年后，人少房多，拆多盖少，拆迁10套的补偿难以超过3套（30％），二次拆迁10套只剩下1套，所以住房用地最终回到政府手里。
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@大脸的小鸟 2018-02-21 01:36:08
你在这个平行宇宙生存的几十年，它就是涨的。永不永远跟你关系很大？
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在房熊市，房子越多亏钱越多，总市值100亿元，拐头下跌第一年通常是下跌40％ + 通货膨胀每年损失6％ = 拐头下跌第一年就可能亏钱46亿元（46％），所以带头杀跌的是李嘉诚、王健林、潘石屹。
1千套住房的小区有10套（1％）带头杀跌20％，拐头下跌就开始了，抛售潮就出现了。所以你们小区带头杀跌的是你家隔壁的王大户、张官太、李先知。
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房价拐头下跌就呈现亏钱效应，炒房囤房者就不得不在独木桥前排队，独木桥那边每年才出现1％，马上有人靠过去，杀跌20％就是插队到第一位，所以第一年下跌40％毫不奇怪。也就是说，在房熊市，老老实实排队的人是在等死。
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限贷限售使得住房卖不出去，只能老老实实每年交房产税几万元；政府国有企业将垄断租房市场，你难以租出去，房产税转嫁不了，于是炒房炒成每年为“空置房的蚊子”交税几万元的“光荣的纳税大户”。
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你在这个平行宇宙生存的几十年，它就是涨的。永不永远跟你关系很大？
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在房熊市，房子越多亏钱越多，总市值100亿元，拐头下跌第一年通常是下跌40％ + 通货膨胀每年损失6％ = 拐头下跌第一年就可能亏钱46亿元（46％），所以带头杀跌的是李嘉诚、王健林、潘石屹。
1千套住房的小区有10套（1％）带头杀跌20％，拐头下跌就开始了，抛售潮就出现了。所以你们小区带头杀跌的是你家隔壁的王大户、张官太、李先知。
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房价拐头下跌就呈现亏钱效应，炒房囤房者就不得不在独木桥前排队，独木桥那边每年才出现1％，马上有人靠过去，杀跌20％就是插队到第一位，所以第一年下跌40％毫不奇怪。也就是说，在房熊市，老老实实排队的人是在等死。
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限贷限售使得住房卖不出去，只能老老实实每年交房产税几万元；政府国有企业将垄断租房市场，你难以租出去，房产税转嫁不了，于是炒房炒成每年为“空置房的蚊子”交税几万元的“光荣的纳税大户”。
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@_CBG_cuoguo 2018-02-21 01:14:35
傻空真是十几年如一日的弱智，唱空就能降房价的话，傻空必胜，喜欢就继续等吧，已经等了十几年不在乎多等几十年，看看你有生之年能不能看到
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众志成城之后是囚徒困境
房价过度上涨，使得大城市房市已经变成高杠杆的期货 产品，变成击鼓传花的传销产品，变成博傻的股市。博傻博傻，博的是场外的傻子源源不断地进来，博的是场内绝大多数人比自己更傻而跑在自己后面，所以人人在相互忽悠，相互打气，意思是大家都不要跑。
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可是人不为己天诛地灭，可是谁没有恐惧之心，一旦真的狼来了，就会树倒猢狲散，就会“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。看看股市, 新股开板，3天换手率超过100％，说明遇到拐头下跌，就像遇到地震，老子孙子傻子都要跑。
千里堤坝溃于蚁穴。.1％的杀跌盘就会使得房价拐头大跌，然后是抛盘涌现多杀多。
傻空真是十几年如一日的弱智，唱空就能降房价的话，傻空必胜，喜欢就继续等吧，已经等了十几年不在乎多等几十年，看看你有生之年能不能看到
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众志成城之后是囚徒困境
房价过度上涨，使得大城市房市已经变成高杠杆的期货 产品，变成击鼓传花的传销产品，变成博傻的股市。博傻博傻，博的是场外的傻子源源不断地进来，博的是场内绝大多数人比自己更傻而跑在自己后面，所以人人在相互忽悠，相互打气，意思是大家都不要跑。
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可是人不为己天诛地灭，可是谁没有恐惧之心，一旦真的狼来了，就会树倒猢狲散，就会“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。看看股市, 新股开板，3天换手率超过100％，说明遇到拐头下跌，就像遇到地震，老子孙子傻子都要跑。
千里堤坝溃于蚁穴。.1％的杀跌盘就会使得房价拐头大跌，然后是抛盘涌现多杀多。
@哦可就不吐槽 2018-02-21 10:43:01
如果政府不停稀释钞票，放水，房价会继续涨上去。
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那外汇和汇率和人民币国际化还要不要？
如果政府不停稀释钞票，放水，房价会继续涨上去。
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那外汇和汇率和人民币国际化还要不要？
@clouddong 2018-02-21 11:19:23
纽约老百姓房价收入比在6年以下吗？纽约一个2房公寓可以到400万美金。
在中国也是这样，不是每个老百姓都必须生活在北上广深吧，很多二线城市的房价收入比还可以，三四线城市房子一大把。
房价没有这么高，让超发的货币到哪里去？老百姓的生活必需品来消化吗？
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看看美国房价125年走势图，曾经出现105年0上涨
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