大城市的房价真的会永远上涨吗
@四脚蛇大号地虎 2018-02-19 10:41:09
房产税是不可能收的，卖地就行了，何必冒险
-----------------------------
.
庄家赚钱的秘诀
政府是房市的庄家，赚钱的方法是先拉高后打压，上涨赚钱（卖地和货币增发），下跌也赚钱（房产税和货币蒸发）。赌场老板稳盈，赌徒久赌必输。高杠杆的期货市场是9亏1盈。因为房地产的涨跌周期长，所以大多数人将赌场老板误为送财不求回报的亲爹。
房产税是不可能收的，卖地就行了，何必冒险
-----------------------------
.
庄家赚钱的秘诀
政府是房市的庄家，赚钱的方法是先拉高后打压，上涨赚钱（卖地和货币增发），下跌也赚钱（房产税和货币蒸发）。赌场老板稳盈，赌徒久赌必输。高杠杆的期货市场是9亏1盈。因为房地产的涨跌周期长，所以大多数人将赌场老板误为送财不求回报的亲爹。
人怕出名猪怕壮
房地产周期长，使得大众只知道政府会养猪，不知道最终会杀猪吃肉。
肥猪（多军）在肥头大耳后不愿意奉献猪肉，想在今后30年70年里在猪圈里继续大吃大喝，混吃混喝，问题是天下有“比猪更傻”的养猪人吗？天下有“养猪不是为了吃肉”的养猪人吗？
猪只有最后一秒钟才知道：养猪人的刀在平时用来切猪草，最终用来宰猪。如果狼要来了就提前杀了吃肉。
房地产周期长，使得大众只知道政府会养猪，不知道最终会杀猪吃肉。
肥猪（多军）在肥头大耳后不愿意奉献猪肉，想在今后30年70年里在猪圈里继续大吃大喝，混吃混喝，问题是天下有“比猪更傻”的养猪人吗？天下有“养猪不是为了吃肉”的养猪人吗？
猪只有最后一秒钟才知道：养猪人的刀在平时用来切猪草，最终用来宰猪。如果狼要来了就提前杀了吃肉。
羊毛多的被先剪
炒房囤房者只知道政府对银行储蓄户剪羊毛，不知道现在情况变化了，房市的毛最多，剪刀要对有房族剪羊毛。
牛以为自己是主人的家庭成员和大功臣，埋头犁地，千辛万苦，吃的是草，奉献的是牛奶，可是，最终结局仍然是被宰了吃掉，只有牛自己不知道，只有最后1秒钟牛才会流眼泪。
炒房囤房者只知道政府对银行储蓄户剪羊毛，不知道现在情况变化了，房市的毛最多，剪刀要对有房族剪羊毛。
牛以为自己是主人的家庭成员和大功臣，埋头犁地，千辛万苦，吃的是草，奉献的是牛奶，可是，最终结局仍然是被宰了吃掉，只有牛自己不知道，只有最后1秒钟牛才会流眼泪。
房价上涨时政府大赚钱，房价下跌时政府也大赚钱。
真正属于政府的外汇只有6.5万亿人民币元，可是城镇住房套现5％就有15万亿元，所以是狼多肉少，所以不蒸发张三在房市赚到的325万元，就可能去换成50万美元，那么政府支持炒房就是搬起石头砸自己的脚。
全国城镇住房总市值300万亿元，如果下跌50％就有150万亿元的符号货币被蒸发了，外汇就安全了，纸币和物价就安全了，银行通过5倍货币乘数配合印钞机可以增发货币75万亿元，就是政府在房熊市赚75万亿元。银行将一部分贷款发给地方政府，债务问题就迎刃而解了。
.
房价下跌是对有房族割韭菜。张三亏掉300万元，就是蒸发符号货币300万元，就是印钞厂获得印钞票的一定额度，就是政府欠张三的300万元的“白条”“借条”烧掉了，就是张三为债务危机金融危机经济危机捐款了300万元，就是张三相信纸币永远贬值、房价永远上涨而付出代价300万元。
货币增发/货币蒸发/货币增发，房价下跌就是货币蒸发，就是割韭菜，就是剪羊毛，所以说房市终将是股市那样的社会财富的焚烧炉、蒸发器。
真正属于政府的外汇只有6.5万亿人民币元，可是城镇住房套现5％就有15万亿元，所以是狼多肉少，所以不蒸发张三在房市赚到的325万元，就可能去换成50万美元，那么政府支持炒房就是搬起石头砸自己的脚。
全国城镇住房总市值300万亿元，如果下跌50％就有150万亿元的符号货币被蒸发了，外汇就安全了，纸币和物价就安全了，银行通过5倍货币乘数配合印钞机可以增发货币75万亿元，就是政府在房熊市赚75万亿元。银行将一部分贷款发给地方政府，债务问题就迎刃而解了。
.
房价下跌是对有房族割韭菜。张三亏掉300万元，就是蒸发符号货币300万元，就是印钞厂获得印钞票的一定额度，就是政府欠张三的300万元的“白条”“借条”烧掉了，就是张三为债务危机金融危机经济危机捐款了300万元，就是张三相信纸币永远贬值、房价永远上涨而付出代价300万元。
货币增发/货币蒸发/货币增发，房价下跌就是货币蒸发，就是割韭菜，就是剪羊毛，所以说房市终将是股市那样的社会财富的焚烧炉、蒸发器。
货币蒸发是符号货币减少
在网上购物，通过支付宝支付500元，这是看不见摸不着的符号货币。 基础货币30万亿元左右，但是广义货币M2有170万亿元左右，说明广义货币M2中有82％是符号货币。
房价下跌会蒸发符号货币，但社会上看得见摸得着的纸币一张也没有减少，亏的是符号货币，例如张三家庭记账本上的数字减少325万元。
在网上购物，通过支付宝支付500元，这是看不见摸不着的符号货币。 基础货币30万亿元左右，但是广义货币M2有170万亿元左右，说明广义货币M2中有82％是符号货币。
房价下跌会蒸发符号货币，但社会上看得见摸得着的纸币一张也没有减少，亏的是符号货币，例如张三家庭记账本上的数字减少325万元。
@四脚蛇大号地虎 2018-02-19 10:47:41
土地流拍的时候出个组合拳，去下库存，就好了。只是掌握好力度，别像16年，微微一使劲翻好几番
-----------------------------
.
炒房囤房者永远算不清楚的计算题
猪圈里有95只大肥猪和5只小猪，过年了，养猪人需要杀60头，还会剩下几只大肥猪和几只小猪？小猪是胜者为王。只有利令智昏的人，才不知道人怕出名猪怕壮的道理。
你留给儿孙5套房子，子孙会亏多少房产税遗产税？可能没饭吃。
土地流拍的时候出个组合拳，去下库存，就好了。只是掌握好力度，别像16年，微微一使劲翻好几番
-----------------------------
.
炒房囤房者永远算不清楚的计算题
猪圈里有95只大肥猪和5只小猪，过年了，养猪人需要杀60头，还会剩下几只大肥猪和几只小猪？小猪是胜者为王。只有利令智昏的人，才不知道人怕出名猪怕壮的道理。
你留给儿孙5套房子，子孙会亏多少房产税遗产税？可能没饭吃。
@四脚蛇大号地虎 2018-02-19 10:47:41
土地流拍的时候出个组合拳，去下库存，就好了。只是掌握好力度，别像16年，微微一使劲翻好几番
-----------------------------
.
2016年10月，“我们现在光在建的住宅就是五六十亿平米，按照人均30平米，至少能住两亿人。......投资的房子也是随时可以出来进入市场的，这个算起来是多少呢？大约也有60亿平米。所以我们现在差不多有120亿平米可以住4亿人，你说这个房地产还能搞吗？”
土地流拍的时候出个组合拳，去下库存，就好了。只是掌握好力度，别像16年，微微一使劲翻好几番
-----------------------------
.
2016年10月，“我们现在光在建的住宅就是五六十亿平米，按照人均30平米，至少能住两亿人。......投资的房子也是随时可以出来进入市场的，这个算起来是多少呢？大约也有60亿平米。所以我们现在差不多有120亿平米可以住4亿人，你说这个房地产还能搞吗？”
@geng_yu1 2018-02-19 10:51:24
全球没有一个政府敢放任房价下跌的，日本就是很好的例子，房价大跌，政府不救，现在呢？陷入通缩30年。首相天天换，换谁都白搭。政府还敢让房价大跌吗？日本前车之鉴
-----------------------------
.
利令智昏的说法
你的孩子爬树摘果子，已经高达10米，你大声叫喊，往下会摔伤，继续往上爬吧，20米，30米都不要紧。
全球没有一个政府敢放任房价下跌的，日本就是很好的例子，房价大跌，政府不救，现在呢？陷入通缩30年。首相天天换，换谁都白搭。政府还敢让房价大跌吗？日本前车之鉴
-----------------------------
.
利令智昏的说法
你的孩子爬树摘果子，已经高达10米，你大声叫喊，往下会摔伤，继续往上爬吧，20米，30米都不要紧。
@geng_yu1 2018-02-19 10:57:13
看清楚，地产大佬们唱空的是商业地产，卖的都是商业项目，包括万达。唱空的是商业地产。是住宅吗？以后互联网商城，网购，外卖，再随着AR三维场景试衣购物模式发展，商业地产确实是日落西山，只需要很少的实体体验店，就能满足一个城市的购物需求。
-----------------------------
.
李嘉诚说“不赚最后一公里的钱”“不赚最后一个铜板”。李嘉诚说过“楼价上涨不会死人，楼价下跌一定会死人。”
2017年，王健林在大抛售，房子变成外汇大出走。
2017年，SOHO中国潘石屹说：“住房的价格高，一出房产税，肯定房子的价格就降下来了，这就是我对中国房地产市场的基本判断，基于这样一个判断，我就再不盖房子了，已经多了，盖它干什么呢？”。（注意，说的是住房）。
2017年，叶檀听了19大报告后说：“房住不炒，将成为主导理念。一切为了和谐，所有不利于和谐的经济方式，将重新受到审视。而炒房则站在风口浪尖。15秒的掌声显示，这个问题切中要害。那些对炒房抱有幻想，认为会重走过去二十年老路的人，应该醒醒了。”
2017年，国泰君安证券首席经济学家林采宜说：“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”
2017年，全国捐款最多的曹德旺说（大意）：现在是富人买入房子等待穷人接手，所以多套住房今后缺乏接盘者。曹说的是，今后的房价高低是穷人来决定。
2017年，马云语出惊人：“8年后，房子可能是最便宜的东西，房价如葱价！”
看清楚，地产大佬们唱空的是商业地产，卖的都是商业项目，包括万达。唱空的是商业地产。是住宅吗？以后互联网商城，网购，外卖，再随着AR三维场景试衣购物模式发展，商业地产确实是日落西山，只需要很少的实体体验店，就能满足一个城市的购物需求。
-----------------------------
.
李嘉诚说“不赚最后一公里的钱”“不赚最后一个铜板”。李嘉诚说过“楼价上涨不会死人，楼价下跌一定会死人。”
2017年，王健林在大抛售，房子变成外汇大出走。
2017年，SOHO中国潘石屹说：“住房的价格高，一出房产税，肯定房子的价格就降下来了，这就是我对中国房地产市场的基本判断，基于这样一个判断，我就再不盖房子了，已经多了，盖它干什么呢？”。（注意，说的是住房）。
2017年，叶檀听了19大报告后说：“房住不炒，将成为主导理念。一切为了和谐，所有不利于和谐的经济方式，将重新受到审视。而炒房则站在风口浪尖。15秒的掌声显示，这个问题切中要害。那些对炒房抱有幻想，认为会重走过去二十年老路的人，应该醒醒了。”
2017年，国泰君安证券首席经济学家林采宜说：“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”
2017年，全国捐款最多的曹德旺说（大意）：现在是富人买入房子等待穷人接手，所以多套住房今后缺乏接盘者。曹说的是，今后的房价高低是穷人来决定。
2017年，马云语出惊人：“8年后，房子可能是最便宜的东西，房价如葱价！”
@shenzhibm 2018-02-19 11:08:50
你一个人就可以把大城市的房价打下来，你去租10套高层的1楼，然后用炸药把1楼炸了，房价下不来找我
-----------------------------
.
拐头大跌后才跑就跑不出来
政府在房市的剪羊毛，在原理上与股票是一模一样的。上涨是货币增发，请君入瓮，下跌是符号货币的货币蒸发，稀释老百姓财产。只是房地产周期长，使得你心存侥幸而已。
许多人的想法是，等到房价开始下跌才跑来得及。可是1％的换手率就会导致99％的人在中高位跑不出来，因为拐头大跌第一年通常就下跌40％，到第二年第三年银行自己是泥菩萨自身难保，是只救与自己关系较大的一手房，所以二手房的按揭极少，使得你找不到接盘侠，只能连续几年在跌跌不休中如坐针毡。
你一个人就可以把大城市的房价打下来，你去租10套高层的1楼，然后用炸药把1楼炸了，房价下不来找我
-----------------------------
.
拐头大跌后才跑就跑不出来
政府在房市的剪羊毛，在原理上与股票是一模一样的。上涨是货币增发，请君入瓮，下跌是符号货币的货币蒸发，稀释老百姓财产。只是房地产周期长，使得你心存侥幸而已。
许多人的想法是，等到房价开始下跌才跑来得及。可是1％的换手率就会导致99％的人在中高位跑不出来，因为拐头大跌第一年通常就下跌40％，到第二年第三年银行自己是泥菩萨自身难保，是只救与自己关系较大的一手房，所以二手房的按揭极少，使得你找不到接盘侠，只能连续几年在跌跌不休中如坐针毡。
@geng_yu1 2018-02-19 11:00:40
：房价收入比是平均收入，有一些贫民是注定一辈子买不起房子的，美国叫次级债，为什么叫次级债，因为银行让那些低收入者零首付买房，美联储一加息，还不起贷款，崩了，所以收入不行的，注定一辈子不能买房，而不是去怨房价高。
-----------------------------
.
多军总是在转移话题偷换概念
我们是买得起住房的普通老百姓，话题是普通老百姓的房价。多军总是拿张艺谋范冰冰这种住房的房价说事，这与我们毫无关系。多军总是拿买不起的人来说事，这与我们也毫无关系。
：房价收入比是平均收入，有一些贫民是注定一辈子买不起房子的，美国叫次级债，为什么叫次级债，因为银行让那些低收入者零首付买房，美联储一加息，还不起贷款，崩了，所以收入不行的，注定一辈子不能买房，而不是去怨房价高。
-----------------------------
.
多军总是在转移话题偷换概念
我们是买得起住房的普通老百姓，话题是普通老百姓的房价。多军总是拿张艺谋范冰冰这种住房的房价说事，这与我们毫无关系。多军总是拿买不起的人来说事，这与我们也毫无关系。
@肥肥的泡沫 2018-02-19 11:39:20
大跌不敢，房产等固定资产不能增值很有可能。
-----------------------------
.
熊市不言底。底在哪里？人的恐惧杀跌之心，政府是难以控制的。
@ty盛夏光年 2018-02-19 12:33:17
县城房价3500，北上广50000.
如果北上广降到5000.那中国的县城瞬间都要空了
-----------------------------
存在的东西，通常有一定的原因。
底特律房价不断大跌，甚至出现一套300平米的房子1美元，仍然很少有人去买。你赶快去呀。
县城房价3500，北上广50000.
如果北上广降到5000.那中国的县城瞬间都要空了
-----------------------------
存在的东西，通常有一定的原因。
底特律房价不断大跌，甚至出现一套300平米的房子1美元，仍然很少有人去买。你赶快去呀。
房市多军连“一死百死一了百了”的道理都不懂
.
香港人陈大说，政府不让房价下跌（大脑健康），所以房价不会死。
香港人王二说，土地稀缺（肾脏健康），所以房价不会死。
香港人张三说，人口不断增多（肝脏健康），所以房价不会死。
香港人李四说，有钱人那么多（胃肠健康），所以房价不会死。
香港人赵五说，经济在不断发展（手脚健康），所以房价不会死。
可是，索罗斯来了，往心脏（外汇）开了一枪，房价死了。
.
香港人陈大说，政府不让房价下跌（大脑健康），所以房价不会死。
香港人王二说，土地稀缺（肾脏健康），所以房价不会死。
香港人张三说，人口不断增多（肝脏健康），所以房价不会死。
香港人李四说，有钱人那么多（胃肠健康），所以房价不会死。
香港人赵五说，经济在不断发展（手脚健康），所以房价不会死。
可是，索罗斯来了，往心脏（外汇）开了一枪，房价死了。
归根到底是赚钱效应和心理动态决定房价
呈现赚钱效应就引发大众贪婪心理一轰而上，不断上涨的时候谁也拦不住，政府在卖空调。呈现亏钱效应就引发恐惧心理一哄而散，政府救市不起作用，难道你们不知道2015年2016年的股灾。
呈现赚钱效应就引发大众贪婪心理一轰而上，不断上涨的时候谁也拦不住，政府在卖空调。呈现亏钱效应就引发恐惧心理一哄而散，政府救市不起作用，难道你们不知道2015年2016年的股灾。
多军说“因为中国人爱买房，所以房价应该高。”全民炒房的结果将是不少人断供、沦为负翁，甚至是跳楼。最终是谈虎色变，一朝被蛇咬十年怕井绳，那时中国人将像躲避股票那样不爱买房。那时丈母娘会回避有按揭的。
到2018年2月19日15点40分是100人投票，31％相信继续上涨10年以上，69％不相信。
.
与现实不相符合。主要原因之一可能是，在节日里，来天涯经济论坛的层次不高。
.
与现实不相符合。主要原因之一可能是，在节日里，来天涯经济论坛的层次不高。
@geng_yu1 2018-02-19 16:29:46
所以这种利益制度不改变，城市房价只会随着人们收入提高，越来越贵。傻空们快醒醒吧！当你孩子起早贪黑十几年，500分上二本时，在北京买房的邻居孩子500分上了985，你难道不为孩子心痛吗？我现在是没能力在北京买房，如果有能力一定会去买，就算平时住不着也会去买。所以国家说降房价，稳房价都是暂时的。这些利益绑定关系不改变，降房价就是一句玩笑话。
-----------------------------
大城市住房供不应求是大谎言
大城市到处是开发商的工地，房子越盖越多，可是大城市人口也在减少。2017年末，北京常住人口为2170.7万人，比上年减少了2.2万。2016年和2017年，上海常住人口分别减少15万人和1.37万人。
许多小城市空置率已经在30％左右。大城市空置率已是25％左右。2017年4月媒体信息，深圳市政策研究室主任吴思康说：“深圳目前有住房1041万套”“深圳现在实际人口大概是2000万人左右”。1041万套 * 平均居住2.4人 = 够2498万人居住 / 2000万人 – 1 = 深圳市住房空置率大约25％。2015年就有媒体报道北京上海的空置率为23％。
十年以来任何一天，在500万人的大城市，凌晨2点请你找1千个露宿街头公路的穷人，找得到这么多吗？再看看空置率，说明住房供不应求是大谎言。
所以这种利益制度不改变，城市房价只会随着人们收入提高，越来越贵。傻空们快醒醒吧！当你孩子起早贪黑十几年，500分上二本时，在北京买房的邻居孩子500分上了985，你难道不为孩子心痛吗？我现在是没能力在北京买房，如果有能力一定会去买，就算平时住不着也会去买。所以国家说降房价，稳房价都是暂时的。这些利益绑定关系不改变，降房价就是一句玩笑话。
-----------------------------
大城市住房供不应求是大谎言
大城市到处是开发商的工地，房子越盖越多，可是大城市人口也在减少。2017年末，北京常住人口为2170.7万人，比上年减少了2.2万。2016年和2017年，上海常住人口分别减少15万人和1.37万人。
许多小城市空置率已经在30％左右。大城市空置率已是25％左右。2017年4月媒体信息，深圳市政策研究室主任吴思康说：“深圳目前有住房1041万套”“深圳现在实际人口大概是2000万人左右”。1041万套 * 平均居住2.4人 = 够2498万人居住 / 2000万人 – 1 = 深圳市住房空置率大约25％。2015年就有媒体报道北京上海的空置率为23％。
十年以来任何一天，在500万人的大城市，凌晨2点请你找1千个露宿街头公路的穷人，找得到这么多吗？再看看空置率，说明住房供不应求是大谎言。
美国金融大鳄索罗斯说：“世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧。要获得财富，做法就是认清其假象，投入其中，然后在假象被公众认识之前退出游戏。”