送给房市多军的特效安眠药

@Utopiar79 2018-02-06 07:05:49
房价涨跌要看政府。这么多年了,政府发文说的都是稳定房价,从没说过房价应该降,即使现在说房子是用来住的不是炒的,涵义也一半是指限制炒作,一半给无房者建立公租房而已。综合,房价不会大跌。
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股市管理者也希望股票价格不断升高,上涨到612400点可以赚到更多的钱,可是物极必反盛极而衰的客观规律不以人的意志为转移。政府对炒房是有底线的,不能触发银行危机经济危机。政府对房价是有顶点的,就像2015年股市的顶点就是不能对6124点创新高,所以在5178点就打下来了。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 07:56:36 +0800 CST  
@1天下无双111 2018-02-06 08:01:44
一看楼主就是脑残,外汇只是本国的市场和资源的产物!不是你想有就有的,而且没有外汇的国家是最牛的国家,而外汇多的国家,不一定就牛!
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美利帝是地球村印钞厂总经理
中国以外汇为锚印钞票,一靠招商引资,二靠外贸出口,三靠热钱流入。实际上是把“中国货币水池”变成“美国货币总池的分池”,实际上是把中国印钞机“总闸”交给美丽帝。因此中国就像孙悟空,被唐僧(美国)戴上紧箍咒,让你通货膨胀就通货膨胀,让你通货紧缩就通货紧缩;如果你搞泡沫经济,让你金融危机太容易了,只要引导外汇大流出就可以了。
美利帝掌握了世界货币大权,所以可以通过输入性通货紧缩(加息缩表)对经济泡沫国家剪羊毛。美国每一个加息周期都刺破了当时的经济大泡沫,都引发了金融危机,例如1997年的亚洲金融危机。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 08:05:16 +0800 CST  
@1天下无双111 2018-02-06 08:01:44
一看楼主就是脑残,外汇只是本国的市场和资源的产物!不是你想有就有的,而且没有外汇的国家是最牛的国家,而外汇多的国家,不一定就牛!
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炒房囤房者的理论是政府大印钞票,住房抵御通货膨胀,明明是人民币比美元泡沫大,应该贬值,明明是川普号召美元回流,汇率却在逆势上涨,相当于红包送客。这说明中国正在被剪羊毛,人在屋檐下不得不低头
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 08:06:29 +0800 CST  
政府越强大,积累的泡沫越大,最终跌幅越大,就像7天便秘一定拉得多。
一线城市放心炒作,积累的泡沫必然最大,最终跌幅最大,就像对山珍海味狼吞虎咽,一定比平时拉得较多。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 08:12:38 +0800 CST  
上海的老百姓住房的房价比东京高得多,工资低得多。不要拿一线城市一等地段的大富人的住房价格说事,你我不是张艺谋,也不是范冰冰。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 08:59:31 +0800 CST  
@藤萝上的叶子 2018-02-06 08:46:59
其实楼主说那么多就是废话,要从根本上来说。根本上的逻辑就是,人都是要死的,再多房子,再多钱都没屁用,人要死,他的子孙也是要死的,所以大家不要买房,不要穿衣,不要吃饭,等死就行,反正最后总是要死的。对吧楼主?
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有了房产税遗产税,家家户户不愿意持有第二套住房,于是关蚊子而且长期租不出去、卖不出去的空置房,就是美国底特律那样的的一套1美元,就是马云说的大葱价。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 09:00:08 +0800 CST  
@藤萝上的叶子 2018-02-06 08:46:59
其实楼主说那么多就是废话,要从根本上来说。根本上的逻辑就是,人都是要死的,再多房子,再多钱都没屁用,人要死,他的子孙也是要死的,所以大家不要买房,不要穿衣,不要吃饭,等死就行,反正最后总是要死的。对吧楼主?
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风水轮流转,富人轮流当。目前的官员和富人,他们的家庭,在1948年有95%是缺衣少食的穷人。忘乎所以的富人只是纸上富贵,一时发财。炒房囤房者是利令智昏,不知道自己在大赌博。富人遇到房价下跌50%,因为有按揭杠杆,多数沦为穷人。买不起的穷人遇到房价下跌50%是机会,可能变成富人。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 09:11:06 +0800 CST  
批驳空军想“下跌捡便宜,不劳而获”的错误言论
炒房囤房者都在赌场里,房价一年上涨50万元,你至少有40万元是民脂民膏,是偷盗社会财富40万元,是不劳而获,比一般的贪官贪污更多。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 09:17:06 +0800 CST  
@路过KM 2018-02-06 09:25:06
说得太深奥了,理解困难
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张三有500万元,房价下跌后500万元全部亏掉,银行通过5倍货币乘数配合印钞厂增发货币,给地方政府300万元,债务问题就解决了,所以房价不断下跌,是炒房囤房者无私奉献,是政府赚钱更多
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 09:25:51 +0800 CST  
@深爱皮耶罗 2018-02-06 09:45:59
有一个问题,论坛里一直无人回答。
一线城市的核心区域房价下降的理由是什么?
如果一线城市核心区域的房价大跌,且工资收入丝毫不受影响的理想状态下(看空着多是这么设想的),难道不会刺激人们的购买欲望吗?
别说什么房产税,房子都白菜价了,税能有几个钱?
只要有旺盛的购买欲望,一线的房价如何暴跌?
现在不是卖不掉,而是不让买。还能永远不让买?
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一线城市一等地段,张艺谋范冰冰的自己住的住房不会下跌,但是贪官的空置房会下跌。
房熊市必然伴随倒闭潮失业潮断供潮。
亏钱效应就争先恐后抛售。东京老百姓的房价最大跌幅80%,而且27年后的今天仍然腰斩。
房价不断下跌的时候,房产税就不会按照房价,按照土地价值和城市管理需求。
房价不断上涨,限购会更快上涨。房价不断下跌,限购限售没有用,仍然继续下跌
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 09:58:10 +0800 CST  
@深爱皮耶罗 2018-02-06 09:45:59
有一个问题,论坛里一直无人回答。
一线城市的核心区域房价下降的理由是什么?
如果一线城市核心区域的房价大跌,且工资收入丝毫不受影响的理想状态下(看空着多是这么设想的),难道不会刺激人们的购买欲望吗?
别说什么房产税,房子都白菜价了,税能有几个钱?
只要有旺盛的购买欲望,一线的房价如何暴跌?
现在不是卖不掉,而是不让买。还能永远不让买?
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一线城市放心炒作,积累的泡沫必然最大,最终跌幅最大,就像对山珍海味狼吞虎咽,一定比平时拉得较多,看看东京,最大跌幅80%。
贪官在一线城市一等地段的投资最多,人家是0成本,杀跌30%不在乎,所以跌幅最大。
学区房就像股市的妖股,最放心炒作,每年上涨50万元,可是,大学生每年比高中生文凭者会多赚50万元吗?明显是炒作题材,炒作借口。最终就像妖股那样跌幅最大。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 10:05:54 +0800 CST  
@禁地HJD 2018-02-06 10:17:16
当年蒋介石就是被你这样的烧饼忽悠失败的,眼睛里只看到美国,不知道自己其实已经是案板上的猪了。
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房价上涨是请君入瓮,房价下跌是瓮中捉鳖。炒房囤房者是政府养的猪,下跌时大亏钱就是政府宰猪过年,你亏300万元相当于钱流回印钞厂,所以房价下跌时政府赚钱比房价上涨时更多
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 10:38:14 +0800 CST  
@悠然小调m 2018-02-05 12:01:23
楼主的观点基本赞成,但是我不认为房产税会短期推出,将来就算推出对楼市影响也不会像洪水一样凶猛,很多人希望房产税可以杀死高房价缺乏依据,只是主观推测。美国就有房产税,但是房产泡沫依然存在。
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批驳“欧美国家有房产税,房价仍然高”的错误言论
房价不断上涨就不会普遍开征房产税,但是房价不断下跌就会房产税不断增多。大人站在悬崖旁,5岁小孩就可以推下去,所以房产税就是压死骆驼(房价)的最后一根稻草。
2006年,美国的老百姓住房的房价收入比只有5.1年,仍然下跌30%引发次贷危机。许多人说的欧美国家的房价高,说的是国际大都市的大富人的房价。范冰冰的住房价格高,你的住房价格就应该高吗?
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 10:51:15 +0800 CST  
@pengyihong 2018-02-06 10:40:42
腰斩都有赚,怕什么。
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批驳“我赚钱多不怕房价下跌”的错误言论

总市值1000万元,先后投入资金200万元,目前是5倍赚。
一手房下跌50%, 二手房有折旧就会下跌600万元(60%),剩下400万元,每年通货膨胀损失6%,每年折旧2%,几年后只剩下200万元。赚到的800万元全部亏回去了,你不心痛,但是李嘉诚的粉丝会心痛。1%的杀跌盘就会拐头大跌,那时呈现亏钱效应,那时半倒闭的银行只顾与自己相关的一手房,使得二手房难以找到接盘侠,只能眼睁睁看着大江东去。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 11:02:32 +0800 CST  
转发的
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8年前我买房时要亲友也买都不听,现在我卖房了要亲友别买都又不听。现在的房多很多就是1945年转行做伪军的。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 11:16:43 +0800 CST  
@geng_yu1 2018-02-06 11:05:48
炒房的现在有很多人嘛?我觉得一家有个两三套房子正常。父母一套,自己一套,十年以后儿子大了有了自己的小家庭还得一套。父母百年之后他们那套就成老破小了,你会去那里住?四十多年的房龄,只能先出租给房空,然后等老城改造,如果生二胎是男孩还得再买套。套套都是自住,都是刚需。三套正好,一套父母名字,一套自己名字,一套儿子名字,都是一个家庭一套房,套套刚需。
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有了房产税遗产税,家家户户不愿意持有第二套住房,于是关蚊子而且长期租不出去、卖不出去的空置房,就是美国底特律那样的的一套1美元,就是马云说的大葱价。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 11:18:03 +0800 CST  
@火龙呀 2018-02-06 11:26:22
哲学上说过,矛盾是相互转化的,对与错,要放在对应的时间段来衡量。
这十几年来的房多,早就通过买房卖房赚钱的赚的盆满钵满了,闷声发大财。
这十几年来的房空,早就被现实彻底打败体无完肤垂头丧气了,事实可证明。
现在房价已站在高位,不适合再入手,但赚钱的早就把钱赚到口袋里面了,十几年前十几万买的门面,现在已经两百多万了,就算是两三年前买的房子,现在也翻倍了吧?即使腰斩,又能损失多少呢?......
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你既然知道情况随着时间会变化,就应该知道风水轮流转的道理。不是你已经赚钱300万元就永远在口袋里。现在赚钱300万元,房价下跌可能亏掉400万元,富人就变成穷人。
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你将下跌的时间想象为10年20年,就不具备逃顶的素质,能不能保住胜利果实真的不好说。拿破仑百战百胜,一败就前功尽弃
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 11:43:16 +0800 CST  
@geng_yu1 2018-02-06 11:38:48
没有持有第二套住房啊?年轻人都有自己的小世界,成家后都不愿意跟父母住一起。父母一套是他们的首套房。我和老婆住我们自己的首套房,儿子住他自己的首套房,成家后不都有自己的家庭了吗?难道要三代同堂,挤在一起才算刚需?才算不炒房?
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张三的儿子和儿媳妇分别终将继承爷爷、外公、父亲的住房,共6套老破小。其中有3套在这栋楼,已经十年租不出去,已经浪费房产税30万元。接到通知,可以自己拆原地盖,需要花钱60万元,然后盖起来后35年继续浪费房产税105万元。张三当然是宁可3套花6万元建筑垃圾清理费以结束房产税的折磨,以结束张三给儿孙留下来的“税债”。
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 11:45:56 +0800 CST  
@凤求凰2018 2018-02-06 11:51:50
感觉楼主疯了···
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骂人是骂自己。
几百人说不过我一人。不相信你来一段谬论,看我怎么批驳你
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 11:55:06 +0800 CST  
这个帖子说明,多军100句话里有70句是错误言论
楼主 登高6688望远  发布于 2018-02-06 12:00:35 +0800 CST  

楼主:登高6688望远

字数:40045

发表时间:2018-02-04 16:35:34 +0800 CST

更新时间:2018-02-27 20:10:12 +0800 CST

评论数:1466条评论

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