17,关于崩溃。

天涯论坛，谈论到很多崩溃。

而崩溃有不同的含义。

例如经济崩溃，房地产泡沫崩溃，货币汇率崩溃等等...。
对于经济,某些行业来说，例如钢铁，光伏等行业。崩溃已经开始了,因为产能过剩，需求不足。

个人观点，经济会先于房地产泡沫崩溃.
假如国家将来CPI继续下降，经济萧条后不是大幅度印钞刺激经济，那么人民币汇率会随着热钱的流出而贬值,但不会发生崩溃.

人民币的购买力增强，将阻止热钱的继续流出.汇率贬值不会太大。
假如继续滥发钞票，一旦遭热钱做空攻击，那么汇率将发生大幅度的贬值.
因此，对于我个人来说，适度兑换美圆，并不是为了投资，对冲的意义更大一些.

@汉服唐刀忠孝心 153楼
楼主，18大所说的收入倍增是有前提的:扣除物价上涨因素。这个前提你一而再地无视，后面的分析岂不是空中楼阁？

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呵呵，那请问你，房价算不算物价?

@照相馆6 152楼
楼主说的话，看了感觉头脑清楚了很多，就是觉的有些地方考虑的还不周全，比如政府的应对方面，政府一定会实现收入倍增，这个恐怕还要靠通涨实现。经济的很多方面没有那么绝对，还是有一些余地的。还有讲收入倍增的时候有些误导，感觉买房是最好的，虽然楼主的本意不是这个。
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当别人在告诉你，房子能保值,能增值,未来肯定汇报率很高。过去十年，这是完全正确的。

但是，既然房子投资如此增殖，人民币是如此地不值钱,那为何开发商和政府，或其他经济学家，都在鼓励我们大家买房子呢?开发商却都在大把的赚人民币呢?


真是的可能是，现在的房市相当于股市的6000点，忽悠你们股市上万点，是为了高位套现.

18.资产可以缩水，但债务不会。

未来十年，这可能会是主基调。

19,价值扭曲与价值回归。

过去十年，是一个价值扭曲十分严重的十年。
房价于农产品价值扭曲十分严重。
10000元,可能是1平方米房屋的价格。却可能是农村10000斤稻谷的价格，而这10000斤稻谷，可能是农村一个家庭全年辛劳的劳动所得.可以打成7000斤大米，可供3口之家吃6-7年。
这个劳动力对等吗?

现在，10000元,也可以买一套彩电,冰箱,空调三大件(别要求太奢侈就行了)

看看你手中的储蓄总额,只要不用来考虑购买房子，比起10年前，你的购买力是大幅提高了的。

未来十年。价值回归。要么粮涨,要么房降,或者两者一起来。无论怎样，整个社会，都会受不了。


是泡沫,就一定会价值回归的，股市在6000点的时候，有谁会想到，会跌回1600多点?经济如此高速发展了几年，现在的股市,也不过2030点???

因此，唱衰喊崩溃的，提醒注意风险的，即使错误,也是值得尊敬的。

@怒风尤迪安 188楼
从逻辑上来看很有道理
但是最后能不能应证还要看政治的影响
我也是支持通缩的观点，但是有一点不明白的就是
通缩的话那贷款是有利还是无利？因为通缩会降息，那房贷可以的利息低啦那是不是要比持有现金更加好呢
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等下专门写一点来回答这个问题，这个问题，其实前面有回答，只是你没解读出来。

@chong2008 182楼
收入倍增，房价横盘，这就够了。
政府最理想的结局。
现在年薪10万，房价100万。10年后年薪20万，房价还是100百万。
本来要辛苦10年才能买房的，变成5年就能买。
剩下5年的就是内需，就是政府的房产税。
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理想是好的，但不可能的。

我帖子的重点，就是过去十年的辉煌，全是发展房地产这个行业带来的。房地产高速带动100个行业发展，经济就发展快，因此外资就有利可图,热钱加速涌入,而热钱的涌入,等于是火上浇油.

为何热钱的涌入是火上浇油呢?

因为外汇占款的大幅度增加，通过货币乘数到了流通市场,货币大幅度增加了，又加快经济的更高速发展。

而假如房地产发展停滞,就是经济的崩溃，房地产价格不用崩溃，只要横盘和发展停滞,维持一段时间，就是经济崩溃了。
假如经济崩溃了，那么，你的收入还会倍增吗???

其实，今年一年的经济走势,已经证明了我的观点是正确的。
房地产发展停滞一年，你看钢铁整个行业发生亏损，铁矿石堆积如山，黑色的金子煤炭没有需求，三一开始喊裁员............

@edudiant 198楼
觉得楼主投机心重，不适合做这种分析……

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我们该谨慎的不是谁该不该做这种分析的问题，
而应该谨慎对待，这些分析是否忽悠人，是否合理，正确的问题。

20.贷款和债务。

贷款，增加债务。

当我们看到新闻里报道，新增贷款***亿时,我们头脑中就要有概念，债务规模又增大了。

债务是要付出成本的，是有负荷的，而这个负荷,就是利息。
前面说过,利息=银行利率-CPI.
储蓄的利息，就是利率是指存款利率，而贷款，就是指贷款利率.
银行的贷款利率，一般在6-7%.就以这个为基础考虑问题吧.

过去10年。经济高速发展，GDP两位数高速增长，CPI也维持在高位.

因此可以看出，贷款的负荷是相当低的。
假如CPI为6-7%,那么几乎可以认为是贷款0利息，债务无负荷.
这个债务无符合，并不是指债务的偿债金额无负担，而是指偿债能力无负担。
为何?
因为GDP高速增长,CPI也不断增长，你只要贷款投资，你的投资就会有高额的回报,你偿付债务就丝毫不构成负担。
例如贷款买了块地，因某种原因监狱里坐几年，出来后地升值了，偿还了银行的债务，而多赚了许多许多。(不劳而获)
因此，假如CPI超过7%,那么,只要贷款，就等于全国人民在送钱给你，到贴钱给负债的人。因此，只要有门路，就大额贷款，然后高杠杆大幅度赚钱,过去十年，贵一族,都是这么发展起来的，近权利者,亲银行者得利.

而假如经济发展减速呢?CPI继续降低呢?

那么,这个过程就逆过来了。前面已经说过了。不再详述了。

财富可以缩水，但债务不会. 在CPI降低的过程中，债务的负荷只会继续增大,直到无法承受，爆发债务危机。

即使减息,那么CPI继续走低,一样会导致债务负荷增大。并非债务额增大了，而是偿债能力降低了。

@x823 179楼
通胀下债务不缩水？

@怒风尤迪安 188楼

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见前面LS第20点。

21.储蓄总额的降低.

11月1日，权威人士向本报记者透露，截至10月28日，工农中建四大行当月存款流失高达1.8万亿，超过7月同期负增长1.4万亿的水准。
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我的亲们,1.8万亿啊。

而早在去年8月的http://bbs.tianya.cn/post-develop-819207-1.shtml帖子说，我就提到了。要十分重视储蓄的大幅度降低这个现象。
这篇文章，好象被某报纸刊登了，没付稿费,当然，我也不打算要的。
但刊登的内容，把关键的"储蓄短期内大幅度减少，要引起警惕。"给删除了。

假如储蓄被提取出来用于消费和投资，那么，这些资金总有一天又会回到银行中，从而带着货币乘数继续增大M2的额度.
只有一种可能不会回到银行中，导致M2减少了。
那就是热钱(包括权贵)的资产，兑换成外币出逃了。只有这样，这些人民币就凭空消失了。不会回到银行里了。
将来，有可能是M2和外汇储备一个同步双降的过程。
当然,在现在看来，这是天方夜谈.
那就乱弹一下吧,假如将来某天，有黑天鹅出现，我弹对了曲呢!
那我就火了。
大家引用吧,说不定你们也着火了。

21.关于大力气解决腐败问题。

这些问题本不想谈论的。

首先引用的讲话"新形势下，我们党面临着许多严峻挑战，党内存在着许多亟待解决的问题。尤其是一些党员干部中发生的贪污腐败、脱离群众、形式主义、官僚主义等问题，必须下大气力解决。全党必须警醒起来。"

提炼一下，就是:"一些党员干部中发生的贪污腐败必须下大气力解决"

因此，我的标题及谈论此问题，当不会因为政治觉悟不高而存在风险的。

解决腐败问题，首先要砌筑好篱笆。
切记先大力宣传解决腐败问题，来3个月宣传期,再3个月酝酿期,然后再是行动期.
否则打草惊蛇全跑了。
就会出现我前面第20点说的，M2和外储同步大幅度减少了。目前，人民币升值到近年来的最高点，简直是热钱出逃的东风啊!
大力解决腐败问题，这面旗帜在东风下，旗风猎猎!

不多谈了。

@云上龙田 205楼
有几个疑问值得沟通下：1，关于统计数据的真实性，模型和逻辑无误的情况下，如果数据有问题，可能结论会偏很大，比如cpi，权重的考虑值得疑问。2，关于，我们在考虑消费时多站在p民角度，但一直在忽视或不正视那些隐富阶层，内需没问题，是结构出了问题。3，钢铁，煤炭这样的行业本身就是周期性的，没有恒涨也没有恒跌，但盲上跟风的凄惨掉也是正常的，其他的无非是在消耗以往的辉煌而已，这类企业不是完全竞争，不参......
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你的考虑是完全正确的。

我考虑的是宏观大趋势的问题，只要CPI的趋势是下降的，那我就不会拘泥于统计数据的下降了几点，数据是否准确。
我是通过宏观的,大方向的因果逻辑，引导大家看清楚趋势.
而那些数据和细节，大家自己再结合自己的实际生活去体会，去思考，去判断，去决策.

@未获通过 209楼
未来通缩？不敢苟同啊！国家大量超发货币，把未来几十年的货币都发了，还通缩？

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逻辑就是，
正因为大发贷款和债务，把未来的消费透支了,所以未来才没钱消费了，
正因为把未来的钱提前印出来了，所以未来才没钱印了，
正因为把未来的钱,提前赚了，所以未来才没钱赚了，

所以就通缩了。


请你加快自己逻辑思维的培养。

@yy2002110 212楼
有道理，其实楼主说的通缩是老百姓购买力减小，不是说商品降价。

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是商品降价,人民币的购买力增加,但人民的收入也会降低甚至失业,债务人的偿债能力降低。

我刚看了一眼以前卖过的一些股票，现在竟如此便宜。
亲们,难道人民币的购买力不是在增加吗?

此回复不作投资建议。

http://bbs.tianya.cn/post-develop-905359-1.shtml

@蒙古大夫2012 221楼
LZ不过一个房托而已.
诚然,不论中央还是地方ZF,没有谁有胆量自己去试着捅破资产泡沫,尽管他们已经获利丰厚,但是还是希望这个传销游戏继续下去,至少他们自己当政期间不发生质变.这也就是多年来的表面愚蠢,实则搜刮无度的各种政策的源头.
房地产泡沫可以葬送民主国家一个党派一届ZF,这种风水轮流转的ZF更替对他们而言是习惯型状态,但是TG敢去玩这种风水轮流转的更替吗?如果不敢,LZ又何来勇气说房地产......
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K,你的理解能力也太差了吧.

就凭我这一篇文章，房地产开发商,怎么也不会给我发钱的。

http://bbs.tianya.cn/post-house-338188-1.shtml
(从债务问题看房地产必然崩溃)

@zbwnl 220楼
保存，每天读，继续。
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您太客气了，我率性而为，不一定会经常补充更新。

@小瓜爱QQ 225楼
个税起征点是3500元。
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谢谢您指出我的错误。是我弄错了。但不影响帖子的性质。