有因必有果,有果可循因!通涨OR通缩,简单的逻辑让你看清未来的经济趋势!


过去的十年，是我国经济高速发展的十年，GDP以高达2位数的速度向前高速发展。这十年中，带动经济高速发展最大的功臣是房地产市场，其次是贸易顺差和热钱的涌入。

房地产市场，一业兴而百业荣。

首先,我们还是从过去十年里不断重复的一个案例说起:

假如某城市1套房产价值100万，那么某家庭拿出前10-20年家庭储蓄总额的30万人民币付首付，向银行贷款70万，10-20年内偿还。那么，这个家庭总资产100万（还在不断继续升值），负债70万（不考虑利息），经济杠杆为2倍家庭的储蓄总额。

由此可见，近10年中，天量的流动性，都是带着更加天量的债务而来的。



1.未来的经济趋势是通缩,还是通涨.
答:通缩
原因:很简单的因果逻辑，既然你因买房而贷款了70万人民币，未来10年偿还，因此，未来10年，你就得把这70万给节省下来，因此针对这个家庭来说，未来10年的内需就不足了，因为你在替银行打工，你节省下来的钱,需要偿还债务，你用于其他的消费就必然大幅度减少。由此及彼,由点带面，全国大面积各城市都是如此，因此，内需在未来10年将会萎缩.
其次.内需不足外需补嘛,不错，曾经是这样的，但美债危机，欧债危机，日债危机爆发，导致外需减少,因此，内需外需全部都债务负荷被干掉了.
可还记得2008年干了些啥事?
就是4+10万亿救市,OK,救好了，救出了我国国民的高额债务，救出了热钱的高位套现.
大投资后就是大产出，很简单的道理，大产出后的产品，谁来消费??????????
内外需都不足了，大产出后因消费不足,从而导致企业赢利减少，从而就会导致GDP减速,就会导致货币流速降低，也会导致CPI下降
因此，将来的趋势就是,GDP减速,CPI继续下降,企业的赢利能力降低,债务危机爆发，从而进入恶性循环，程度不断加深,请做好万全准备.

2.CPI下降等于加息,而加息就不要投资，就要现金为王,就要储蓄。
很早前，我就建议现金为王的对策。下图很清晰地说明，这个应对之策,是完全正确的。


利息=银行利率-CPI.
2011年10月，CPI指数为5.5%,银行利率以3%计算，那么我们的储蓄利息为3-5.5%=-2.5%.
那么,通货膨胀就啃噬掉了我们2.5%的资金.
而到今天，CPI降为+1.7%,虽然CPI还在增长，但增幅在减少，我们的储蓄利息为3-1.7=1.3%.
我们的储蓄利息，已转为正利息了。
5.5-1.7=3.8 ,因此，从去年10月到今年10月，等于银行加息了3.8%

加息,等于增加了债务的负荷,对于债务而言,CPI的下降,并非偿还债务的额度增加了，而是偿债能力降低了，因为GDP减速,CPI降低，导致了你的赢利能力降低了。因此偿债能力降低了。

假如未来的3-5年后的CPI,由1.7再降为-10%呢?这也许是无法想象的。但也是有可能的。
那么就意味着.
通涨啃噬走我们的财富，又从新回到了我们手里了。因此彼时的CPI-10%,意味着物价因需求极度不足和债务危机的压力而继续大幅度下降，人民币的购买力增强了。
因此，现金为王的真实含义就是.
储蓄现金,熬过经济寒冬,等待CPI指数的最低点，然后资金再倾巢而出，投资，购买资产。
因此，我们只要观察，只要CPI是下降的，物价是下降的，各大商场都在搞低价促销时,我们就更要捂紧钱袋,现金为王,储蓄。现在没有雷峰了，他们低价促销,绝对是有利于商家的，是一个损人利己,或者也可能是一个利人利己的行为的，但绝对不是一个利人损己的行为。

因此简单的逻辑就是,CPI上涨,就开始适当投资，CPI下降，就储蓄，就现金为王!

3.热钱在流入???
首先问问自己，热钱是傻钱吗?
在人民币升值在近年来的最高点，热钱在流入,来抄底?
大家都知道股市要拉高出货,人民币升值,也是一样的道理。
声东击西,瞒天过海,在人民币升值过程中，在喧嚣的热钱涌入的过程中，我们更要防止热钱出逃.
上月储蓄额减少1.8万亿?这些钱哪去了?
抄底,为何不见把股市里市盈率低于5,赢利丰厚的黄金股(银行金融类股票)的底给抄下来?
中国经济运行速度在减速,经济运行的风险在增大，债务危机也即将爆发，因此，热钱将利用人民币升值为掩护，一直在加速出逃.

4.股市的趋势?
既然中国的经济运行风险增大，债务危机即将来临，GDP减速,CPI下降，那么企业将面临资产价格重估导致负债率猛然升高的风险,有大面积破产的可能.
皮之不存,毛将焉附,股市的方向，那些市盈率低于5的银行类黄金股,给出你答案了。

5.QE
我一直认为，QE是美国忽悠中国印钞刺激经济的楼梯，是上屋抽梯的计策反复,完美运用。
逻辑很简单.
中国印钞刺激经济救市,那么救出的是，热钱的高位从泡沫资产里套现,却形成了我们国民的高额债务，包括(政府债务，企业债务，个人债务),大投入后的大产出如前面所述而消费不足,就导致了大规模的产能过剩.
需求不足产能过剩后在来考虑债务,你会发现，这个计策是运用得多么完美.
QE是忽悠我们上屋(上印钞刺激经济,扩大产能，增大债务的大当)
欧债危机的引爆,就是抽梯(抽走外需的楼梯，导致需求不足,产能过剩,发生债务危机导致各类资产价格逐浪下降,CPI降低,增大债务的负荷)
如此简单的逻辑，如此完美的上屋抽梯的计策的运用。

这是一场看不见硝烟的战争，其产生的破坏威力，将超过1.2次鸦片战争。

请参见:

6.房产税.

房产税是必然会征收的.
但房产税,在房地产市场没有崩溃前，是一定不会大面积推出并征收的。
政府必然由吃"地"改为吃"房",但在有"地"可吃之前，是一定不会提前吃"房"的.

因此，房产税,不是房地产崩溃之"因"，而是房地产崩溃之"果"

连载,不断补充中.....

7.房地产市场.
过去十年，房地产市场一业兴而百业荣.

未来的某年，房地产市场将一业崩而百业衰.

房地产市场绑架了中国的经济，此话不假!

房地产市场,其实就是一个带着债务滚雪球的游戏。从顶楼的举例很清晰地看出了这个游戏的本质.
随着房地产市场规模的不断增大和价格的不断上涨，推动房地产这个雪球继续向前，需要天量的货币和更加天量的债务。
而债务，是需要付出成本的,是有负荷的，当经济的发展不足以对付大规模债务的负荷时,房地产市场就崩溃了。
目前，GDP在降低，CPI在降低，因此,债务的负荷也在增大,目前房地产市场发展停滞.

而房地产市场发展停滞并维持一断时间，首先崩溃的不是房地产，而是经济首先崩溃了。
因此,在今天房地产发展停滞的过程中，你可以看到。
GDP减速明显，PMI降低明显,钢铁行业发生全行业亏损，铁矿石堆积如山，连黑色的金子---煤炭也需求不足,大幅度降价了。甚至连牛B的三一,也喊要裁员了.

房地产市场的涨跌,只唯一跟货币政策相关。
货币宽松，房地产涨,货币紧缩，房地产发展停滞,停滞维持横盘一断时间，就是崩溃。
导致房地产崩溃的唯一原因就是货币紧缩。内因就是加息,外因就是热钱出逃.
CPI的继续下降，将加快房地产市场快速入冬.

房地产崩溃的恶循环还没有真的开始。

最后说一句，不管什么原因，各级政府和中央政府，是一定会想办法保住房地产市场的，因此，房地产最后的破裂原因，一定不是房产税的原因，也不是限购等强有力的调控政策原因，而是货币紧缩的因素导致房地产崩溃，而货币紧缩,来源于债务危机，热钱出逃.

再次强调。
房地产市场,是一个带着更加天量债务滚雪球的游戏。
而天量的流动性，总会有人赚走了。考虑债务的同时，更要考虑导致债务的天量的人民币货币去了哪里，流向了哪里。

房地产市场,是一个带着债务滚雪球的游戏。
请参见http://bbs.tianya.cn/post-house-338188-1.shtml(从债务问题看房地产必然崩溃)

所有发信息给我卖顶帖机的，均都将被拉黑。

8.继续印钞宽松货币救市，能否挽救经济.
答,不能。

印钞，就是印债务，就是继续增大债务规模。
而我们的债务,却形成了权贵的财富，热钱的赢利,全成了做空中国的筹码。做空中国，就是做空人民币.如何做空人民币?就是用人民币兑换美圆出逃,导致人民币货币失血,货币紧缩,债务危机爆发。

大规模债务，会有一个负荷的临界点，当经济发展的赢余不足以抵消债务的负荷是，就会导致企业要么破产，要么不再申请贷款。
继续增大债务规模，显然是错误的。假如正确，那么美国,欧洲都不会有债务危机了，印钞解决就是了。

其次，大幅度宽松货币，在没有金融监管的市场里，一如既往地流向了权贵的口袋，热钱的赢利,这里我用了一如既往一词.
因此，我们就很容易明白了，为啥政府大楼一座比一座豪华，高楼标志性建筑一座比一座更高，因为只要有项目，就有相当的灰色收入，实在没有更好的项目时,好好的马路就会修了一次又一次.

权贵和热钱的财富，都是我们的债务.
当他们都在大把的储备货币时,却在忽悠我们用几十年的积蓄和上十年的债务来购买泡沫资产.我们要看到形成我们大规模债务的同时，真的货币流向了哪里，将作什么用途。

当然，印钞刺激经济政策虽然被证明是错误的，但并不代表ZF不会一条错路走到黑，直到覆辙为止.我们的应对之策,就留意CPI指数吧.
因为有很多企业将不会有更大的贷款需求,为啥,GDP只有7.5%银行利息6%,而CPI又在降低，或者GDP及CPI继续降低，那么,贷款增大债务规模，是十分不明智的。

敬请留意CPI的指数运行趋势，留意身边的物价水平，再决定自己的资金去向.

9,如何正确面对收入倍增?

过去十年，我们普通P民的收入都可能翻了数翻,甚至上10翻.
未来十年，我们的收入倍增，有啥可值得大肆宣扬的?
也许你会说，基数增大了，更难了。
那为何早3年不说，早5年不这么想?

很简单的逻辑。
到2020年，我们的收入翻翻,就是增长100%
哪么，物价上涨1倍,也是很合理的吧.
同样，那么房价在未来8年，再增长1倍,也是很合理的吧.
这是合理的逻辑，

但合理的逻辑，也可以是忽悠人的利器.
区分规模和程度，就知道%(百分号)也是可以忽悠人的。

假如我们现在的收入为5000元,应该在平均水平了，因为4500元为个人所得税起征点。
那么2012年1月到2020年12月，我模拟计算过，收入增加的部分为23万多元.

而房价,由100万上涨到200万,那么8年后，房价将上涨100万元.
你工资的增长，根本远远低于你房价的增长部分，到2020年，假如此,我们仍将买不起房.

事物都有两面论。当然提收入倍增，绝不是让你看到这一面的。
我们再来看另一面。
那就是假如将来房价在8年内翻一翻的预期是真实的。那么，我们现在带着经济杠杆，贷款买房,8年后，将获利100万,远比涨工资要来的轻松和真实。
因此，这才是收入倍增的目的，潜在的原因就是维护高房价的。
因此，我说过,政府是肯定会暗地里保房地产的。因为房地产，确实不能崩溃.

事物的两面论。规模和程度，请仔细区分那个可以忽悠人的%百分号.

10.如何解决目前的经济困境.

假如过去十年的实质是:热钱和权贵的财富，是我们的债务。

那么就向热钱和权贵开炮就行了。

顺便说一句，这是童话故事，不可当真。

投机者(权利投机者,金融投机者)就是权贵，也是老刘笔下的老叶亲们.是一个意思。

道理很简单，内涵很复杂，行动不方便。
算了，当我啥也没说。

11.热钱如附骨之疽.

此帖无其他深入地解释性内容.

这是我第一个这么提的，不明白的，请查附骨之疽的百度百科.

12.农村城市化.

农村城市化,应该是一个自下而上的过程，而不是一个自上而下的推进。

农村城市化,其实还是吃"地"捞项目的延续，是房地产经济的产物.是一个获取广袤廉价土地的一个好方法。这个过程,会加速社会规律发生作用.


但是，债务危机爆发后，城市化进程，将会暂停。

把土地流转当成货币下一个池子的，可能会失望的。

13.企业的应对之策.

减债降负,断臂求存(既然产能过剩，主动收缩产能)

14.两个标志性的事件.

1.钢铁行业冬天来临的标志-----房产税的全国大面积征收.
2.中国债务危机来临的标志-----人民币**信用被三大评级机构降级(很大的一只黑天鹅)

@恒道使者 26楼
楼主：我国若干年内是不会发生通缩的！GDP增速下降就会搞“量化宽松”，投资以刺激经济发展！
量化宽松会稀释债务！！！
国家是不会坐看房地产崩盘的！一旦国营房地产公司倒闭，将导致大量坏账产生，这将威胁到国有银行！
民营房地产公司倒闭一批对国家影响不会太大！！！
未来10年我国会伴随通胀,GDPy以7.5%左右的增速发展！！！
总之，我国的经济发展还在上升通道！
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拭目以待。

你忘了一点，就是需求，就是产能过剩.
继续刺激经济，无非就是再印钞，再增大债务规模，可需求在哪呢?
内外需全部因债务危机而不足.因果逻辑我前面说得很清楚了。

可印钞刺激经济，其大规模的货币流向,一定是权贵和热钱手上，而债务流向,一定是政府债务，企业债务，个人债务中。
而权贵和热钱攫取的大量货币，会加大内需吗?而只会加速兑换美圆出逃.
盛极而衰,否极泰来，因果循环，报应不爽!

@商业农民 33楼
未来的经济趋势是通缩,还是通涨。实体工业等产销量通缩，价格通涨
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有需求吗?需求不足,假如有债要偿,我就不信将来不降价销售。

各处打折,销量火暴上升，我们辨证来看，都是在套现,去库存化,为何现金对他们如此重要.

@879833163 39楼
好、讨论下.先当楼主前面说的全部正确、结果就是利息转为正的了、那你知道、这对欠债人非常不利、那就说明政府的债务正不断地增加、而不是减少、这怎解、
来自UC浏览器
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假如CPI继续降低，那么政府可能会采取降息的对策。

我个人认为，这也是正确的对策,虽然这也伤害了我们广大普通P民的利益。

@879833163 42楼
好。有点意思。还有个问题。我猜的。不知道真假。你认为政府会不会主动去刺破房地产。让大家通涨呢？
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不会,不要抱任何希望。
房地产泡沫的破灭，一定是经济规律发生作用使然的。

现在房地产发展停滞,很多人都认为是限购政策起了作用，其实不是，而是去年的连续3次加息导致的。

我一直认为，加息和热钱出逃,是刺破房地产泡沫的主要因素，实质是货币紧缩。

15.房地产不是货币的蓄水池,而是货币的催化剂.

我有单独的文章描述这个观点。我在天涯发的第一篇帖子，就是谈的这个问题,同时也和很多网友探讨过这个问题。
http://bbs.tianya.cn/post-develop-704782-1.shtml(房地产市场不是货币的蓄水池而是货币的炼金炉!)

很多观点认为，房地产是货币的蓄水池,只要打压房地产，必然导致池子里的水溢出来，涌向民生领域，导致更严重的通涨.或者天量的流动性不流向房地产，涌向民生领域也会导致更严重的通涨。

其实这个观点通过一年的房地产发展停滞,已被证明是错误的。
房地产市场,虽然有蓄水的功能，有住房货币化的特征,但主要的作用，还是货币的催化剂,是印钞机的动力，打压房地产，就是打掉了货币的催化功能，打掉了印钞机的动力，不但不会导致通涨,而是导致通缩,前面的逻辑已说明了这个问题。而且过去一年的房地产发展停滞,导致GDP减速到7.4%,CPI增速降为1.7%,均创出了新低,因此，房地产不是货币的蓄水池,而是货币的催化剂。打压房地产不会导致通涨,而是会导致通缩。

@879833163 42楼
好。有点意思。还有个问题。我猜的。不知道真假。你认为政府会不会主动去刺破房地产。让大家通涨呢？
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很显然，你是认可房地产是货币的蓄水池功能，打压房地产就会导致水流出到民生领域导致通涨这个观点的了。
而实际上这个观点是错误的。

请见LS我的第15小点。这一点，是专为你写的。

@ket6963794 48楼
所谓分析的头头是道的，最后证明没有一个是对的
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我很早就写了文章，说未来的CPI会降低.
我很早就写了文章，要从股市赶紧套现,现金为王.

这些都已经被证明是正确的。