出乎大多数人意料，这次人民币贬值，可能会导致房价大涨
@问断天牙 2015-08-12 16:14:20
@耶耶青
贬值对那些房地产在国外融资的是大大的不利，现在房地产供过以求，想涨价想都别想
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那可不可以反过来理解，如果人民币贬值，国外很多资本来中国抢房子啊，要知道瘦死的骆驼比马大，中国目前还是全球最好的经济体之一。
@耶耶青
贬值对那些房地产在国外融资的是大大的不利，现在房地产供过以求，想涨价想都别想
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那可不可以反过来理解，如果人民币贬值，国外很多资本来中国抢房子啊，要知道瘦死的骆驼比马大，中国目前还是全球最好的经济体之一。
@无忌疯狂 2015-08-12 16:17:11
我觉得一二线城市的大部分普通住宅价格并没有太大的泡沫。而三四线城市的房价才是真正的无源之水，因为缺乏人和产业。而我所在的城市，二线大城市，武汉，我们的公司，中等收入水平。买个100万以下的房子，只要凑齐首付，光靠公积金贷款，每月二夫妻才还1000多块的房贷。
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很多人始终没有理解二线城市的核心区域的房价，5个点的回报率能跌到那里，这些省会城市的房价之所以被低估，就是因为人民的财富观念比较淡薄，随着时间的推移，当人们明白什么东西才有真正的价值后，房价的差距会越拉越大。
我觉得一二线城市的大部分普通住宅价格并没有太大的泡沫。而三四线城市的房价才是真正的无源之水，因为缺乏人和产业。而我所在的城市，二线大城市，武汉，我们的公司，中等收入水平。买个100万以下的房子，只要凑齐首付，光靠公积金贷款，每月二夫妻才还1000多块的房贷。
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很多人始终没有理解二线城市的核心区域的房价，5个点的回报率能跌到那里，这些省会城市的房价之所以被低估，就是因为人民的财富观念比较淡薄，随着时间的推移，当人们明白什么东西才有真正的价值后，房价的差距会越拉越大。
@vvdehome123 2015-08-12 16:15:46
绝对不赞同楼主观点，人民币绝对不会贬值！
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应该是6.8-7
绝对不赞同楼主观点，人民币绝对不会贬值！
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应该是6.8-7
大家看看，这个帖子里面，多少人希望房价崩盘，为什么那，他们急着买啊，这就是一个很明确的信号。说实话，我也希望房价大跌，我想给我姐在省会买一套，但目前看，不太现实。
@非怨10 2015-08-12 16:26:00
人民币升值－房价暴涨
人民币贬值－房价暴涨
经济形势大好－房价暴涨
经济形势不振－房价继续暴涨
楼主是这意思吧？
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我一直用分化一次，请一定要认清什么样的房子才有价值，即使你在一二线城市，很多房子长远看还是不值钱。我以前说过我的看法，一个城市真正的好房子真不多，不信你买一次房子淘淘就知道了。
人民币升值－房价暴涨
人民币贬值－房价暴涨
经济形势大好－房价暴涨
经济形势不振－房价继续暴涨
楼主是这意思吧？
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我一直用分化一次，请一定要认清什么样的房子才有价值，即使你在一二线城市，很多房子长远看还是不值钱。我以前说过我的看法，一个城市真正的好房子真不多，不信你买一次房子淘淘就知道了。
@张静YY 2015-08-12 16:20:05
我们深圳的房价会涨吗？
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@boyz2009 2015-08-12 16:24:52
會, 但RMB已不值錢.
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再好的股票都有回调的时候，哈哈
我们深圳的房价会涨吗？
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@boyz2009 2015-08-12 16:24:52
會, 但RMB已不值錢.
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再好的股票都有回调的时候，哈哈
@1972xyt 2015-08-12 16:33:16
楼主分析的与现实不副
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你说说看，那里不符了，请一定要弄清楚我说的房子涨价，以后你不能随便买房子等着涨了，但优质的房子还是最好的资产，比股票和美金好，相信我
楼主分析的与现实不副
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你说说看，那里不符了，请一定要弄清楚我说的房子涨价，以后你不能随便买房子等着涨了，但优质的房子还是最好的资产，比股票和美金好，相信我
@tony_trh 2015-08-12 13:42:49
崩溃论就像一个宗教一样，让你消极，等待，毁了你的一生，大部分人应该积极向上才对。作为一个小老百姓，实际上我们没有别的更好的办法，只能赌国运，很多人认为国家会甭哭，人民吃不上饭，真到那一步，你做什么都没有用，比那些炒股票炒房子的更惨，因为你太消极了。所以这次国家主动出击，人民币贬值，我还认为股市和楼市会大涨，让大部分崩溃论者目瞪口呆，哈哈。
顺便说一下，我一般不炒作，我只是这么认为。
==......
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@耶耶青 2015-08-12 13:53:52
哈哈，别激动， 兄弟 ，你没仔细看清我说的话，当前是分化，普涨还需要时间。
给你说个事，你可以看看购买力，郑州东区的房子，一个新小区，交楼没多久，二手房出来了，年初一万有卖，现在都一万四了，还有人买，哈哈。我亲身经历，我看上一套，当时刨除车位12000的单价，第一天晚上还和房东说好了第二天见面，第二天联系的时候，说已经卖掉了，都是别的中介搞的鬼，所以说这个世界我们有时候真看不透，......
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@溡涳 2015-08-12 16:29:45
LZ,敢问是郑州那个小区？
不过郑州的房价倒是挺坚挺的，一直没降。
-----------------------------
财信，看花园的户型
崩溃论就像一个宗教一样，让你消极，等待，毁了你的一生，大部分人应该积极向上才对。作为一个小老百姓，实际上我们没有别的更好的办法，只能赌国运，很多人认为国家会甭哭，人民吃不上饭，真到那一步，你做什么都没有用，比那些炒股票炒房子的更惨，因为你太消极了。所以这次国家主动出击，人民币贬值，我还认为股市和楼市会大涨，让大部分崩溃论者目瞪口呆，哈哈。
顺便说一下，我一般不炒作，我只是这么认为。
==......
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@耶耶青 2015-08-12 13:53:52
哈哈，别激动， 兄弟 ，你没仔细看清我说的话，当前是分化，普涨还需要时间。
给你说个事，你可以看看购买力，郑州东区的房子，一个新小区，交楼没多久，二手房出来了，年初一万有卖，现在都一万四了，还有人买，哈哈。我亲身经历，我看上一套，当时刨除车位12000的单价，第一天晚上还和房东说好了第二天见面，第二天联系的时候，说已经卖掉了，都是别的中介搞的鬼，所以说这个世界我们有时候真看不透，......
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@溡涳 2015-08-12 16:29:45
LZ,敢问是郑州那个小区？
不过郑州的房价倒是挺坚挺的，一直没降。
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财信，看花园的户型
@销魂de牛顿 2015-08-11 15:21:10
楼主你这么说就不对了，可以说毫无逻辑
贬值分为两种，
一是快速大幅贬值，资本来不及出逃，确实会导致房价确切的说是所有商品价格立刻大涨
第二是长期缓慢贬值，虽然幅度也很大，但是时间长，资本可以外逃，房价暴跌，这就是区别
当然，如果从长期来看，物价都会上涨（这是废话）但是如果是第二种情况，投资房产就会被拖死，房价会在相当长时间大跌
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@耶耶青 2015-08-11 15:45:24
你没有理解中国的货币发行机制和政治体制，最重要的是中国所处的发展阶段及人口素质。中国目前70%的人能够理解的财富就是房产，甚至还有一部分没有财产观念。只有20%的人能够理解股票做为财富衡量指标，5%不到的人能够理解外汇作为财富象征。
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@糊弄谁啊 2015-08-12 16:37:39
你这个百分比是如何统计得出的？
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自己估计的，别太认真
楼主你这么说就不对了，可以说毫无逻辑
贬值分为两种，
一是快速大幅贬值，资本来不及出逃，确实会导致房价确切的说是所有商品价格立刻大涨
第二是长期缓慢贬值，虽然幅度也很大，但是时间长，资本可以外逃，房价暴跌，这就是区别
当然，如果从长期来看，物价都会上涨（这是废话）但是如果是第二种情况，投资房产就会被拖死，房价会在相当长时间大跌
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@耶耶青 2015-08-11 15:45:24
你没有理解中国的货币发行机制和政治体制，最重要的是中国所处的发展阶段及人口素质。中国目前70%的人能够理解的财富就是房产，甚至还有一部分没有财产观念。只有20%的人能够理解股票做为财富衡量指标，5%不到的人能够理解外汇作为财富象征。
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@糊弄谁啊 2015-08-12 16:37:39
你这个百分比是如何统计得出的？
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自己估计的，别太认真
@游荡于天之涯 2015-08-12 16:36:17
@耶耶青 楼主 你赶紧多囤几套 这种好事只能悄悄的进村 打枪的不要 你咋呼啥呢~
顺便问下 马上房产税 现在房子有价无市 继续涨 卖给时间好了~
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我今年也卖了也卖了，调整了而已，哈哈
你借我点钱，我还可以再玩一把
@耶耶青 楼主 你赶紧多囤几套 这种好事只能悄悄的进村 打枪的不要 你咋呼啥呢~
顺便问下 马上房产税 现在房子有价无市 继续涨 卖给时间好了~
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我今年也卖了也卖了，调整了而已，哈哈
你借我点钱，我还可以再玩一把
@庐山神农氏 2015-08-12 16:35:15
楼主房子太多了想出手吧？汇率贬值，房价必跌！
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不想持有一辈子的房子，一天都不要持有，我买的都是要持有一辈子的，哈哈
楼主房子太多了想出手吧？汇率贬值，房价必跌！
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不想持有一辈子的房子，一天都不要持有，我买的都是要持有一辈子的，哈哈
我始终没有弄明白，为什么大家一提房价，就想三四线那些垃圾房啊，就像一提股票，就想那些st的，或者是亏损的创业板啊，能不能看的面广一点，整点价值投资啊，哎
@huangyu0422 2015-08-11 15:18:34
对内早已贬值，这次是对外贬值，大家会恐慌性购美金，会导致外资撤离，人民币反而减少，房价必跌
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@神剑斩妖魔 2015-08-12 16:46:02
圈阅，严重同意你房价必跌的观点
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你会吃亏的，当今这个社会，一定要理解金融，要不你劳动一辈子不仅给孩子留不了任何东西，连自己晚年的开支都不够。
对内早已贬值，这次是对外贬值，大家会恐慌性购美金，会导致外资撤离，人民币反而减少，房价必跌
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@神剑斩妖魔 2015-08-12 16:46:02
圈阅，严重同意你房价必跌的观点
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你会吃亏的，当今这个社会，一定要理解金融，要不你劳动一辈子不仅给孩子留不了任何东西，连自己晚年的开支都不够。
@huangyu0422 8楼 2015-08-11 15:18
对内早已贬值，这次是对外贬值，大家会恐慌性购美金，会导致外资撤离，人民币反而减少，房价必跌
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@dalishuishou66 2015-08-12 10:55:03
点赞～这才是真的，抽走蓄水池里的水，房价如何涨？中国房价不是买房人买不买的问题，是蓄水池里水多不多的问题。打爆汇率相当于打爆房价。
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@朝圣者1982 2015-08-12 14:08:31
外资撤离难道带走的是人民币？人家带走的可是美元！知道自己的人民币怎么来的不？央妈默认每收到1美元，就印6.2元人民币，这叫外汇占款。现在人家走了，拿人民币来兑换成美元，按道理说人家每兑换走1美元，央妈就要销毁6.2元人民币，如果是这样的话，那肯定人民币是减少了，房价必跌，这是通缩。那么问题来了，如果人家换走了美金，但是央妈没有销毁对应的人民币，而是让这些人民币继续在市场上流通呢？那您老觉得人民币是......
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@耶耶青 2015-08-12 14:17:00
大佬，看透了我党了，哈哈
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@楼主男的女的 2015-08-12 17:10:12
他要真这么玩 屁民干啥都会被他玩死
-----------------------------
他必须这么玩，整个世界都是一场骗局，为什么大部分人辛勤劳动换来一张纸，只够生存。一些人却可以无限制的发行你为之卖命的那张废纸。
对内早已贬值，这次是对外贬值，大家会恐慌性购美金，会导致外资撤离，人民币反而减少，房价必跌
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@dalishuishou66 2015-08-12 10:55:03
点赞～这才是真的，抽走蓄水池里的水，房价如何涨？中国房价不是买房人买不买的问题，是蓄水池里水多不多的问题。打爆汇率相当于打爆房价。
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@朝圣者1982 2015-08-12 14:08:31
外资撤离难道带走的是人民币？人家带走的可是美元！知道自己的人民币怎么来的不？央妈默认每收到1美元，就印6.2元人民币，这叫外汇占款。现在人家走了，拿人民币来兑换成美元，按道理说人家每兑换走1美元，央妈就要销毁6.2元人民币，如果是这样的话，那肯定人民币是减少了，房价必跌，这是通缩。那么问题来了，如果人家换走了美金，但是央妈没有销毁对应的人民币，而是让这些人民币继续在市场上流通呢？那您老觉得人民币是......
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@耶耶青 2015-08-12 14:17:00
大佬，看透了我党了，哈哈
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@楼主男的女的 2015-08-12 17:10:12
他要真这么玩 屁民干啥都会被他玩死
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他必须这么玩，整个世界都是一场骗局，为什么大部分人辛勤劳动换来一张纸，只够生存。一些人却可以无限制的发行你为之卖命的那张废纸。
@看似平淡最奇崛 2015-08-12 16:35:11
@Sin_dorei 40楼 2015-08-11 19:39:00
一旦有贬值预期, 资本会兑换成其他货币出逃, 而人民币按规则要注销. 本来国内的流动性就很紧张, 大量人民币的注销会雪上加霜. 去杠杆行为会更厉害, 股市楼市准备迎接双爆.
—————————————————
没听说过人民币注销的，你是本本主义。
-----------------------------
@xiaoyuan302001 2015-08-12 17:44:40
全世界的人都认为中国的货币发行机制是外汇占款。你不注销的话全世界的人都是傻子看不出来。知道你不注销的话你的货币发行机制就是一个问号了，那问题就更大了
-----------------------------
不但不会注销，还会大幅度降准，你信不信，走走看
@Sin_dorei 40楼 2015-08-11 19:39:00
一旦有贬值预期, 资本会兑换成其他货币出逃, 而人民币按规则要注销. 本来国内的流动性就很紧张, 大量人民币的注销会雪上加霜. 去杠杆行为会更厉害, 股市楼市准备迎接双爆.
—————————————————
没听说过人民币注销的，你是本本主义。
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@xiaoyuan302001 2015-08-12 17:44:40
全世界的人都认为中国的货币发行机制是外汇占款。你不注销的话全世界的人都是傻子看不出来。知道你不注销的话你的货币发行机制就是一个问号了，那问题就更大了
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不但不会注销，还会大幅度降准，你信不信，走走看
@耶耶青 2015-08-12 12:37:00
崩溃论就像一个宗教一样，让你消极，等待，毁了你的一生，大部分人应该积极向上才对。作为一个小老百姓，实际上我们没有别的更好的办法，只能赌国运，很多人认为国家会甭哭，人民吃不上饭，真到那一步，你做什么都没有用，比那些炒股票炒房子的更惨，因为你太消极了。所以这次国家主动出击，人民币贬值，我还认为股市和楼市会大涨，让大部分崩溃论者目瞪口呆，哈哈。
顺便说一下，我一般不炒作，我只是这么认为。
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@unbeaten49 2015-08-12 17:48:06
笑爆
国运。。。傻粪专用词
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哈哈，你始终不信改革开放之后，中国创造的巨大物质财富，更加怀疑到底谁在持有这些财富，哈哈
崩溃论就像一个宗教一样，让你消极，等待，毁了你的一生，大部分人应该积极向上才对。作为一个小老百姓，实际上我们没有别的更好的办法，只能赌国运，很多人认为国家会甭哭，人民吃不上饭，真到那一步，你做什么都没有用，比那些炒股票炒房子的更惨，因为你太消极了。所以这次国家主动出击，人民币贬值，我还认为股市和楼市会大涨，让大部分崩溃论者目瞪口呆，哈哈。
顺便说一下，我一般不炒作，我只是这么认为。
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@unbeaten49 2015-08-12 17:48:06
笑爆
国运。。。傻粪专用词
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哈哈，你始终不信改革开放之后，中国创造的巨大物质财富，更加怀疑到底谁在持有这些财富，哈哈
如果你站在你期望的角度考虑问题，不管做什么，你都会输的很惨；
你需要站在你的对立面考虑问题，一切迎刃而解。
从矛盾的两面论讲，你不得不承认，你现在和政府是对立的，所以你应该站在政府的角度考虑问题。
人民币贬值，不但不会注销多余的外汇占款，而且会加快增发货币的节奏，对冲贬值所造成的通缩压力，实业不振，股市经过一段时间的风险教育，时间节点还没有到来，因此有价值洼地的房产还是承接货币发行的唯一通道，请注意我说的是有价值的，至于什么是有价值的，前面多次说过，我就不多说了。
表象看，政府开始加大基建的投入，置换地方债务，甚至开始翻新基建，这都表明政府将继续先前的发展方向，抵制通缩。
更深的一层看，我们全球最大的政府，还有最大的维稳费用，都是需要天文数字的现钞支撑的，不是收一点企业税能填平的。
我们面临的最大问题，不是货币的超发，而是分配的不均，治理贪污腐败正是向该方向努力。还有一个就是万众创新，实际上我们不需要什么创新，能山寨一样幸福，政府之所以想破头创新，也是因为新产品高科技可以吸纳更多的货币，为发炒提供更大的缓冲池。
还有房产税，很多人拿房产税说事，房产税出来，只会令适合人类居住的第一居所持续上涨，涨到很多人绝望，但是偏远的垃圾房会跌的一分不值，也就是说，会加大分化的力度，仅此而已。
这是我自己的想法，不一定对，谢谢。
你需要站在你的对立面考虑问题，一切迎刃而解。
从矛盾的两面论讲，你不得不承认，你现在和政府是对立的，所以你应该站在政府的角度考虑问题。
人民币贬值，不但不会注销多余的外汇占款，而且会加快增发货币的节奏，对冲贬值所造成的通缩压力，实业不振，股市经过一段时间的风险教育，时间节点还没有到来，因此有价值洼地的房产还是承接货币发行的唯一通道，请注意我说的是有价值的，至于什么是有价值的，前面多次说过，我就不多说了。
表象看，政府开始加大基建的投入，置换地方债务，甚至开始翻新基建，这都表明政府将继续先前的发展方向，抵制通缩。
更深的一层看，我们全球最大的政府，还有最大的维稳费用，都是需要天文数字的现钞支撑的，不是收一点企业税能填平的。
我们面临的最大问题，不是货币的超发，而是分配的不均，治理贪污腐败正是向该方向努力。还有一个就是万众创新，实际上我们不需要什么创新，能山寨一样幸福，政府之所以想破头创新，也是因为新产品高科技可以吸纳更多的货币，为发炒提供更大的缓冲池。
还有房产税，很多人拿房产税说事，房产税出来，只会令适合人类居住的第一居所持续上涨，涨到很多人绝望，但是偏远的垃圾房会跌的一分不值，也就是说，会加大分化的力度，仅此而已。
这是我自己的想法，不一定对，谢谢。
@耶耶青 2015-08-14 12:28:44
如果你站在你期望的角度考虑问题，不管做什么，你都会输的很惨；
你需要站在你的对立面考虑问题，一切迎刃而解。
从矛盾的两面论讲，你不得不承认，你现在和政府是对立的，所以你应该站在政府的角度考虑问题。
人民币贬值，不但不会注销多余的外汇占款，而且会加快增发货币的节奏，对冲贬值所造成的通缩压力，实业不振，股市经过一段时间的风险教育，时间节点还没有到来，因此有价值洼地的房产还是承接货币发......
-----------------------------
要补充一点，就是你考虑问题的时候，不要只以书本知识为准，那是西方人写的，不要做书呆子。你一定要知道我们的政府是不受监督的政府，所以也造成了我们的经济奇迹，但也正是因为如此，有很多现金的富人根本没有安全感。
如果你站在你期望的角度考虑问题，不管做什么，你都会输的很惨；
你需要站在你的对立面考虑问题，一切迎刃而解。
从矛盾的两面论讲，你不得不承认，你现在和政府是对立的，所以你应该站在政府的角度考虑问题。
人民币贬值，不但不会注销多余的外汇占款，而且会加快增发货币的节奏，对冲贬值所造成的通缩压力，实业不振，股市经过一段时间的风险教育，时间节点还没有到来，因此有价值洼地的房产还是承接货币发......
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要补充一点，就是你考虑问题的时候，不要只以书本知识为准，那是西方人写的，不要做书呆子。你一定要知道我们的政府是不受监督的政府，所以也造成了我们的经济奇迹，但也正是因为如此，有很多现金的富人根本没有安全感。