坐标深圳，工科博士，我想给自己算一算，决定买房与否
其实，我觉得买不起房子，有没有房子并没什么，关键是没有能力和对社会的价值。
有了能力和价值，其他的应该都会有，只是时间的问题。
认识一个搞科研的，也算是大牛吧，才入大学做教授，夫妻都是海龟博士，深圳给的补贴有几百万，够买房的了。我说他你这多好啊，一下解决了一个大问题。
他说人生不只是一套房子的事。他的生活很简单。用的手机很老旧，华为的，都不知道什么型号的，屏都碎了，也没换。
有了能力和价值，其他的应该都会有，只是时间的问题。
认识一个搞科研的，也算是大牛吧，才入大学做教授，夫妻都是海龟博士，深圳给的补贴有几百万，够买房的了。我说他你这多好啊，一下解决了一个大问题。
他说人生不只是一套房子的事。他的生活很简单。用的手机很老旧，华为的，都不知道什么型号的，屏都碎了，也没换。
@黄台瓜 2019-12-31 16:25:42
想没想过万一以后经济形势恶化，收入降低甚至失业，房贷还不上怎么办？
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考虑过的
想没想过万一以后经济形势恶化，收入降低甚至失业，房贷还不上怎么办？
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考虑过的
@月影光轮 2020-01-01 14:35:31
建议考虑安居房类型先，我一年大概能存35到40个，都不敢考虑深的商品房，还在排安居。
现在深的房子价格虚高，尤其冠个先行示范区的并无卵用的名头后，不少人觉得春天来了，拿着鸡毛当令牌，大抬房价，个人觉得无非是给对面做做样子而已，不用多久就能证明和??安没啥两样，见顶就是见顶。
所以建议再等等，北京和上海的房价已经先行做了表率。你家虽然目前收入稳定，但是博士意味着年龄也不小了，不清楚你是否有孩子......
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在排公租了，安居社保时间还不够。
建议考虑安居房类型先，我一年大概能存35到40个，都不敢考虑深的商品房，还在排安居。
现在深的房子价格虚高，尤其冠个先行示范区的并无卵用的名头后，不少人觉得春天来了，拿着鸡毛当令牌，大抬房价，个人觉得无非是给对面做做样子而已，不用多久就能证明和??安没啥两样，见顶就是见顶。
所以建议再等等，北京和上海的房价已经先行做了表率。你家虽然目前收入稳定，但是博士意味着年龄也不小了，不清楚你是否有孩子......
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在排公租了，安居社保时间还不够。
我们大胆假设未来三十几年情况都不变。
我们大胆假设未来三十几年情况都不变。
我们大胆假设未来三十几年情况都不变。
重要的事情说三遍！当然现实情况中，这种假设绝对不可能。
现在每月房租2300，一年下来约为2.8w，那么34年（其中四年攒首付，三十年还房贷）约为94w。
现在每年攒30w，那么攒34年为1020w。攒的钱全部用来理财，理财收益假设均为年化4%，以整年为单位进行理财，并且不考虑将之前的理财收益再进行投资理财，那么34年的投资理财收益将是一个等差数列的和。这个等差数列为：第一项为0w，最后一项为39.6w（30w×4%×33），公差为1.2w（30w×4%）共34项，其和为673.2w。
那么，34年后我有存款1020w+673.2w=1693.2w。
当然，我没有自己的房子。
我们大胆假设未来三十几年情况都不变。
我们大胆假设未来三十几年情况都不变。
重要的事情说三遍！当然现实情况中，这种假设绝对不可能。
现在每月房租2300，一年下来约为2.8w，那么34年（其中四年攒首付，三十年还房贷）约为94w。
现在每年攒30w，那么攒34年为1020w。攒的钱全部用来理财，理财收益假设均为年化4%，以整年为单位进行理财，并且不考虑将之前的理财收益再进行投资理财，那么34年的投资理财收益将是一个等差数列的和。这个等差数列为：第一项为0w，最后一项为39.6w（30w×4%×33），公差为1.2w（30w×4%）共34项，其和为673.2w。
那么，34年后我有存款1020w+673.2w=1693.2w。
当然，我没有自己的房子。
@东方大仙 2020-01-02 08:46:47
刚需还是买吧，别想那么多，想的越多越吃亏。
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说到刚需，大家可能觉得自己都懂，但仔细一想，很多人可能是真的不明白。
刚需渐渐被人们理解为一套有几十年产权的房子的需求。
其实，很多人都没有认真想想到底什么是刚需。
刚需还是买吧，别想那么多，想的越多越吃亏。
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说到刚需，大家可能觉得自己都懂，但仔细一想，很多人可能是真的不明白。
刚需渐渐被人们理解为一套有几十年产权的房子的需求。
其实，很多人都没有认真想想到底什么是刚需。
从经济学角度来说，刚性需求就是说，在一个大的自由市场上，商品价格的变动对于需求量的变化影响较小。
在我看来，公民的居住需求是刚需。注意，居住需求是刚需！居住需求是刚需！
也就是说，不论居住的价格是高还是低，大家都想有个地方可以居住，而不至于睡大街，睡桥洞。
但是满足居住需求只有自己买一套房这一条途径吗？！
显然不是。
简单来说，我可以租房，可以住酒店，我也可以在农村自己盖房住。
随着租购同权的持续推进，租房应该比购房更容易满足居住刚需。目前在深圳，我还没感觉到房产对个人和家庭权益的影响。
当然，按国人的传统观念，没个家庭都必须有自己的住房。但现在这种观念在年轻一代的群体中好像在发生变化。
在我看来，公民的居住需求是刚需。注意，居住需求是刚需！居住需求是刚需！
也就是说，不论居住的价格是高还是低，大家都想有个地方可以居住，而不至于睡大街，睡桥洞。
但是满足居住需求只有自己买一套房这一条途径吗？！
显然不是。
简单来说，我可以租房，可以住酒店，我也可以在农村自己盖房住。
随着租购同权的持续推进，租房应该比购房更容易满足居住刚需。目前在深圳，我还没感觉到房产对个人和家庭权益的影响。
当然，按国人的传统观念，没个家庭都必须有自己的住房。但现在这种观念在年轻一代的群体中好像在发生变化。
所以，撇开惯行思维，租房可以满足我的居住需求，购房并不是所谓的刚需。希望大家不要陷入惯行思维中，有些问题要自己尽量客观的思考，不要被别人的胡言乱语带到沟里去了。
当然，我在本帖中的一切发言，大家都需斟酌，仅代表个人观点，且必有不全面之处，仅供闲看。
当然，我在本帖中的一切发言，大家都需斟酌，仅代表个人观点，且必有不全面之处，仅供闲看。
@wuyutuzhi 2020-01-02 10:35:51
经济总会波动的，收入也会跟着涨跌，我是觉得你话20年最好的时间跟经历全押在这房子上划算吗，因为我刚刚经历这样的一波过程，也突然想明白了。其实未来可能是下楼梯，到时后你也能确定到那个时候的收入可以应付这个按揭吗，当然，如果你创业了就没关系，但是依旧看工资，还不是老铁，感觉你应该慎重，毕竟没孩子好说，有了孩一切都不一样了
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我一个师兄告诉我：你们现在没孩子，有了孩子就需要买房了，哈哈。他2019年在一个小城市一次买了两套，贷款有两百多万。说有一套给为他儿子（三岁）准备的。他认为未来十年房价持续上涨。
经济总会波动的，收入也会跟着涨跌，我是觉得你话20年最好的时间跟经历全押在这房子上划算吗，因为我刚刚经历这样的一波过程，也突然想明白了。其实未来可能是下楼梯，到时后你也能确定到那个时候的收入可以应付这个按揭吗，当然，如果你创业了就没关系，但是依旧看工资，还不是老铁，感觉你应该慎重，毕竟没孩子好说，有了孩一切都不一样了
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我一个师兄告诉我：你们现在没孩子，有了孩子就需要买房了，哈哈。他2019年在一个小城市一次买了两套，贷款有两百多万。说有一套给为他儿子（三岁）准备的。他认为未来十年房价持续上涨。
国家又降准了，又一波刺激来了。
一放水就容易导致通货膨胀，一通货膨胀，大家所有国内的资产基本都会贬值。
你的固定资产、存款都没变，但是购买力缺下降了。
一放水就容易导致通货膨胀，一通货膨胀，大家所有国内的资产基本都会贬值。
你的固定资产、存款都没变，但是购买力缺下降了。
@大大小小组合 2019-12-31 16:17:01
租比买化算，谁能看清二十年以后的政策走向，这才是致富的秘招
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真实情况是，两年以后的政策都看不清，何况20年以后。如果真能未卜先知，那去炒房炒股就成暴发户了。
租比买化算，谁能看清二十年以后的政策走向，这才是致富的秘招
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真实情况是，两年以后的政策都看不清，何况20年以后。如果真能未卜先知，那去炒房炒股就成暴发户了。
@ty_大展宏图560 2020-01-03 03:42:47
深圳现在的房价还能涨多少？现在有很多人都回家创业去了，听说新农村建设的很不错！我现在也在深圳，做服务行业，经常接触到一些老板，都对自己手里的资产是否还能保值担忧，这也是还多人移民的原因。股市如果进入牛市，楼市必然会倒！就像07年股市倒下扶起了楼市一样。你觉得政府现在是想扶持哪个市场？
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政府现在只要维稳，不出乱子就好。
深圳现在的房价还能涨多少？现在有很多人都回家创业去了，听说新农村建设的很不错！我现在也在深圳，做服务行业，经常接触到一些老板，都对自己手里的资产是否还能保值担忧，这也是还多人移民的原因。股市如果进入牛市，楼市必然会倒！就像07年股市倒下扶起了楼市一样。你觉得政府现在是想扶持哪个市场？
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政府现在只要维稳，不出乱子就好。
@半梦半醒251 2020-01-03 10:16:56
楼主夫妻学历都很高，可以在深圳多赚几年钱，然后找个中小城市找个合适的工资不高不不低的工作，作为当地人才引进，享受各种优惠政策，这样的生活估计会轻松很多。感觉深圳还是适合年轻人，中年以后就不再受欢迎了，可能会失业，人要有远虑才好！
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这样想过，但是我和爱人都不是那样求安稳的人。如果是这样，当初毕业时就会考虑去高校或研究所了。我和爱人都是那种喜欢通过自己的努力贡献自己的价值并获取应有回报的人。至少到目前还是这样。我们最担心的是我们自己失去了创造价值的能力，换句话说就是变成了废人。
楼主夫妻学历都很高，可以在深圳多赚几年钱，然后找个中小城市找个合适的工资不高不不低的工作，作为当地人才引进，享受各种优惠政策，这样的生活估计会轻松很多。感觉深圳还是适合年轻人，中年以后就不再受欢迎了，可能会失业，人要有远虑才好！
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这样想过，但是我和爱人都不是那样求安稳的人。如果是这样，当初毕业时就会考虑去高校或研究所了。我和爱人都是那种喜欢通过自己的努力贡献自己的价值并获取应有回报的人。至少到目前还是这样。我们最担心的是我们自己失去了创造价值的能力，换句话说就是变成了废人。
@周花兰7835dHp 2020-01-03 10:19:04
钱花哪儿了
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什么钱？
钱花哪儿了
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什么钱？
@A鲁A 2020-01-03 10:34:15
跟着政策走，建议买套能够满足孩子上学的小户型学区房，平时不用住，仅仅用来面对关于“户口、学区”的这个垃圾政策即可。剩余的钱财用来做理财或者投资，若手上现在有足够买一块大宅基地的钱，就在老家买块地建个带大院子的平房做根。
有根就什么都不用怕了，努力学习、工作、挣钱、提升自己即可。
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老家还有个二层小破楼，小时候父母为我和我哥将来长大找媳妇儿用的，哈哈。那时的父母没想到社会变化这么快。只靠就那一套小破楼现在还真不好娶媳妇儿。
跟着政策走，建议买套能够满足孩子上学的小户型学区房，平时不用住，仅仅用来面对关于“户口、学区”的这个垃圾政策即可。剩余的钱财用来做理财或者投资，若手上现在有足够买一块大宅基地的钱，就在老家买块地建个带大院子的平房做根。
有根就什么都不用怕了，努力学习、工作、挣钱、提升自己即可。
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老家还有个二层小破楼，小时候父母为我和我哥将来长大找媳妇儿用的，哈哈。那时的父母没想到社会变化这么快。只靠就那一套小破楼现在还真不好娶媳妇儿。
@662204242 2020-01-03 10:38:21
楼主可以去大学啊
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身边很多同学去了大学，我个人是有抵触的，至于抵触的原因有多种。
楼主可以去大学啊
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身边很多同学去了大学，我个人是有抵触的，至于抵触的原因有多种。