楼市拐点的标志------2019年7月30日
7月房价降温：小阳春后北京二手房降价 上海新房也降了
8月15日，国家统计局发布了今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看，70城房价“降温”明显，新房市场上涨城市数量和涨幅均降温。70城新房价格有60个环比上涨，上涨城市数量已连续两个月下滑；新房价格最高涨幅均未超2%，也降温明显。
7月18日，住房和城乡建设部网站公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。
北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。
中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。
北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。
中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。
住建部：将加快推动住房保障立法
我国将加快推动住房保障立法，明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架，夯实各级政府住房保障工作责任，同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。
从实际出发合理确定公租房发展目标和年度计划，切实增加公租房实物供给。积极推进租赁补贴，满足多样化需求。加强公租房运营管理，总结试点地区经验做法，鼓励有条件的地区逐步推广政府购买公租房运营管理服务。
我国将加快推动住房保障立法，明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架，夯实各级政府住房保障工作责任，同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。
从实际出发合理确定公租房发展目标和年度计划，切实增加公租房实物供给。积极推进租赁补贴，满足多样化需求。加强公租房运营管理，总结试点地区经验做法，鼓励有条件的地区逐步推广政府购买公租房运营管理服务。
回应"首日降息"！央行定调，房贷利率不会降。
不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定，“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”
不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定，“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”
六路中央信访督查组 专项督查保障性住房问题
拆迁户不能如期回迁、拖欠过渡安置费、回迁后迟迟办不了房产证……记者在督查中发现，这些问题在保障性住房领域较为突出，群众反映强烈。
这一行动也说明中央为什么将加快推动住房保障法立法，实际这是给地方政府制定的法律，地方政府一直对保障房不太感兴趣，甚至有抵触情绪。
拆迁户不能如期回迁、拖欠过渡安置费、回迁后迟迟办不了房产证……记者在督查中发现，这些问题在保障性住房领域较为突出，群众反映强烈。
这一行动也说明中央为什么将加快推动住房保障法立法，实际这是给地方政府制定的法律，地方政府一直对保障房不太感兴趣，甚至有抵触情绪。
央行调整房贷利率政策：以LPR为定价基准加点形成
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
北京在建规模最大集体租赁房项目预计9月完成土方施工
瀛海项目规划建筑面积15.2万平方米，总体建设规模20.19万平方米，因此，瀛海项目也成为规划建设面积10万平方米以上大规模集体租赁住房项目中，首个实现实质性开工的项目。
瀛海项目预计在2020年下半年毛坯竣工，2021年上半年投入运营。届时，一座拥有幼儿园、下沉广场、社区食堂、社区菜市场、专业健身房、社区影院、社区图书馆、共享厨房、共享游乐空间、亲子空间、适老公寓等丰富生活配套和公共空间的新型租赁社区将呈现给北京市民。
瀛海项目规划建筑面积15.2万平方米，总体建设规模20.19万平方米，因此，瀛海项目也成为规划建设面积10万平方米以上大规模集体租赁住房项目中，首个实现实质性开工的项目。
瀛海项目预计在2020年下半年毛坯竣工，2021年上半年投入运营。届时，一座拥有幼儿园、下沉广场、社区食堂、社区菜市场、专业健身房、社区影院、社区图书馆、共享厨房、共享游乐空间、亲子空间、适老公寓等丰富生活配套和公共空间的新型租赁社区将呈现给北京市民。
房企时代中国向全体员工下达强制性卖房指标，不同级别员工需要完成不同套数的销售任务，若完不成，可能面临被裁的风险。
有时代中国的员工爆料，公司下达卖房指标，要求在2020年1月15日前，普通员工每人卖出1套，经理及普通总监每人2套，普通总监以上每人4套，副总裁每人6套，若完不成将会被裁撤。
管理层所管理的部门达成率不足50%的，也会面临被裁的风险。
有时代中国的员工爆料，公司下达卖房指标，要求在2020年1月15日前，普通员工每人卖出1套，经理及普通总监每人2套，普通总监以上每人4套，副总裁每人6套，若完不成将会被裁撤。
管理层所管理的部门达成率不足50%的，也会面临被裁的风险。
房地产金融调控升级：银行涉房信贷将再收紧
银保监办公厅近期发文表示，将在32个城市开展包括房地产业务授信政策执行、房地产开发贷款管理、个人住房贷款管理情况等方面银行房地产业务专项检查工作。
银保监办公厅近期发文表示，将在32个城市开展包括房地产业务授信政策执行、房地产开发贷款管理、个人住房贷款管理情况等方面银行房地产业务专项检查工作。