楼市拐点的标志------2019年7月30日
楼市坠入下行通道：8月40城新房成交量下降9%
上海易居研究院发布报告显示，2019年8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。继6月后，新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。
其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%，同比增长6%；18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比下降17%。
二手房方面，今年8月，该机构监测的13 个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5 月以来的下行通道之中。
上海易居研究院发布报告显示，2019年8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。继6月后，新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。
其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%，同比增长6%；18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比下降17%。
二手房方面，今年8月，该机构监测的13 个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5 月以来的下行通道之中。
两天跌了6000！广州打响降价第一枪，炒房客开始维权了！
最近，广州楼市传出了大降价的消息，多地新盘纷纷促销。增城某超级大盘从最高的1.5万元直降到1.2万元，降幅达到20%。南沙白云黄埔等地的新盘，也有不同程度的折扣。
番禺大盘祈福缤纷汇最为夸张，短短几个月，新房房价从4.7万/平直接降到了3.6万/平，降幅高达23%！更有业主声称，几天前买的，两天跌了6000元/平米！
“我们很多是近几天买的，当时也是说是特价房，按揭贷款价格是4-4.2万/平，销售明确说了不会再低了，只会涨，再现在这才过了几天，直接降到3.6万/平，两天跌了6000元/平，这谁遭得住呀。”
最近，广州楼市传出了大降价的消息，多地新盘纷纷促销。增城某超级大盘从最高的1.5万元直降到1.2万元，降幅达到20%。南沙白云黄埔等地的新盘，也有不同程度的折扣。
番禺大盘祈福缤纷汇最为夸张，短短几个月，新房房价从4.7万/平直接降到了3.6万/平，降幅高达23%！更有业主声称，几天前买的，两天跌了6000元/平米！
“我们很多是近几天买的，当时也是说是特价房，按揭贷款价格是4-4.2万/平，销售明确说了不会再低了，只会涨，再现在这才过了几天，直接降到3.6万/平，两天跌了6000元/平，这谁遭得住呀。”
最近，广州楼市传出了大降价的消息，多地新盘纷纷促销。增城某超级大盘从最高的1.5万元直降到1.2万元，降幅达到20%。南沙白云黄埔等地的新盘，也有不同程度的折扣。
番禺大盘祈福缤纷汇最为夸张，短短几个月，新房房价从4.7万/平直接降到了3.6万/平，降幅高达23%！更有业主声称，几天前买的，两天跌了6000元/平米！
“我们很多是近几天买的，当时也是说是特价房，按揭贷款价格是4-4.2万/平，销售明确说了不会再低了，只会涨，再现在这才过了几天，直接降到3.6万/平，两天跌了6000元/平，这谁遭得住呀。”
番禺大盘祈福缤纷汇最为夸张，短短几个月，新房房价从4.7万/平直接降到了3.6万/平，降幅高达23%！更有业主声称，几天前买的，两天跌了6000元/平米！
“我们很多是近几天买的，当时也是说是特价房，按揭贷款价格是4-4.2万/平，销售明确说了不会再低了，只会涨，再现在这才过了几天，直接降到3.6万/平，两天跌了6000元/平，这谁遭得住呀。”
降准前，官方已经多方收紧房地产金融政策，筑起“大坝”，避免过多资金流入地产领域。自今年5月份开始，类似政策十分密集，从住房按揭贷款到开发商的各种融资渠道，都有不同程度的政策收紧。据统计，仅7月份，有关房地产资金收紧，中央各部门有多达25次的各种政策与表态。
降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严
此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，降低银行的资金成本，从而通过利率传导降低实际贷款利率，加大对小微企业、民营企业的支持力度。因此，刺激房地产本来就不是包括降准在内的货币调控的本意。
此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，降低银行的资金成本，从而通过利率传导降低实际贷款利率，加大对小微企业、民营企业的支持力度。因此，刺激房地产本来就不是包括降准在内的货币调控的本意。
国务院首次明确专项债不得涉房涉地
国务院首次明确，地方政府专项债券不得用于土地储备及房地产相关领域。这既是政府对“房住不炒”的进一步宣示，也可以视为努力摆脱“土地财政”的一个体现。
国务院首次明确，地方政府专项债券不得用于土地储备及房地产相关领域。这既是政府对“房住不炒”的进一步宣示，也可以视为努力摆脱“土地财政”的一个体现。
房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万元
北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中，一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房，可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右，降价后已接近成本价。”对于降价的原因，该经理直言眼下行情低迷，想通过降价加速回款。
北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中，一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房，可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右，降价后已接近成本价。”对于降价的原因，该经理直言眼下行情低迷，想通过降价加速回款。
8月新增人民币贷款1.21万亿元 M2同比增8.2%
8月末，广义货币(M2)余额193.55万亿元,同比增长8.2%，增速比上月末高0.1个百分点，与上年同期持平。
8月末，广义货币(M2)余额193.55万亿元,同比增长8.2%，增速比上月末高0.1个百分点，与上年同期持平。
香港特区空置税条例草案13日刊宪
香港特区政府新闻处13日介绍，《2019年差饷（修订）条例草案》当日在特区政府宪报上刊登。
该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。差饷即香港对不动产保有环节的一种税收。
香港特区政府发言人介绍，“额外差饷”机制下的目标单位，是获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位。这些单位的发展商须每年向差饷物业估价署（估价署）申报单位在过去12个月内的状况。
政府发言人强调，如目标单位在为期12个月通报期的最后一天仍未售出，该发展商便负有法律责任，需要缴交“额外差饷”。“额外差饷”的征收率划一为目标单位应课差饷租值的200%。一大例外情况是目标单位在通报期内，根据已加盖印花的租赁协议，以市值租金或以上总共租出不少于183天。
据介绍，该条例草案将于2019至2020年立法会年度首次立法会后的例行会议，向立法会提交。
政府发言人表示，为了让估价署及业界有足够时间，就“额外差饷”机制下首次提交申报作准备，建议条例草案在获得立法会通过并于特区政府宪报刊登当日起计的3个月后实施。
去年6月，特区行政长官林郑月娥一共提出了六项房屋新政，除了向空置的一手私人住宅征收“额外差饷”，还包括将9块原本计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋；修改住宅预售制度，防止地产商“挤牙膏”式卖房；成立过渡性房屋专责小组，加快推进各个项目等五项措施。随着此次刊宪完成后，这六项房屋政策新措施将全部到位。
香港特区政府新闻处13日介绍，《2019年差饷（修订）条例草案》当日在特区政府宪报上刊登。
该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。差饷即香港对不动产保有环节的一种税收。
香港特区政府发言人介绍，“额外差饷”机制下的目标单位，是获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位。这些单位的发展商须每年向差饷物业估价署（估价署）申报单位在过去12个月内的状况。
政府发言人强调，如目标单位在为期12个月通报期的最后一天仍未售出，该发展商便负有法律责任，需要缴交“额外差饷”。“额外差饷”的征收率划一为目标单位应课差饷租值的200%。一大例外情况是目标单位在通报期内，根据已加盖印花的租赁协议，以市值租金或以上总共租出不少于183天。
据介绍，该条例草案将于2019至2020年立法会年度首次立法会后的例行会议，向立法会提交。
政府发言人表示，为了让估价署及业界有足够时间，就“额外差饷”机制下首次提交申报作准备，建议条例草案在获得立法会通过并于特区政府宪报刊登当日起计的3个月后实施。
去年6月，特区行政长官林郑月娥一共提出了六项房屋新政，除了向空置的一手私人住宅征收“额外差饷”，还包括将9块原本计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋；修改住宅预售制度，防止地产商“挤牙膏”式卖房；成立过渡性房屋专责小组，加快推进各个项目等五项措施。随着此次刊宪完成后，这六项房屋政策新措施将全部到位。