楼市拐点的标志------2019年7月30日
房价下跌前的六个征兆
一，房子供大于求。
二，连续出现房企破产。
三，房产纠纷快速上升。
四，法拍房大量增加。
五，房企纷纷转型。
六，富豪撤离楼市。
一，房子供大于求。
二，连续出现房企破产。
三，房产纠纷快速上升。
四，法拍房大量增加。
五，房企纷纷转型。
六，富豪撤离楼市。
全国多地房贷利率在连续回调后近期纷纷反弹。杭州多家银行透露，房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。
从五月开始，南京、苏州、青岛、成都、天津等地都不同程度地上调了房贷利率。其中，南京部分银行首套房贷利率调整到基准利率上浮20%，苏州首套房贷利率也普遍按照基准利率上浮23%的标准执行。
人民日报：中国经济绝不搞饮鸩止渴 稳增长不靠房地产。未来，房地产政策的重心将会更加向社区改造服务、住房租赁、低收入人群住房保障等方面倾斜。
央行有关负责人强调：“人民币汇率‘破7’，这个‘7’不是年龄，过去就回不来了，也不是堤坝，一旦被冲破大水就会一泻千里；‘7’更像水库的水位，丰水期的时候高一些，到了枯水期的时候又会降下来，有涨有落，都是正常的。”
房贷收紧信号增强 多地利率上调、额度紧张
央行多次点名房地产，限制违规资金流入房地产，严查首付贷。杭州、苏州、广州多地传来房贷利率上调消息.
苏州十余家银行利率调整情况显示，工商银行、建设银行、农业银行目前首套房利率为基准上浮22%，中国银行已上调为基准上浮25%。此外，几家主要的股份行首套房利率也上调为上浮25%起，且有可能继续上调。
二三线城市中，大连、合肥、南京、成都、青岛、南宁、武汉、西安等多地在近期首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。
央行多次点名房地产，限制违规资金流入房地产，严查首付贷。杭州、苏州、广州多地传来房贷利率上调消息.
苏州十余家银行利率调整情况显示，工商银行、建设银行、农业银行目前首套房利率为基准上浮22%，中国银行已上调为基准上浮25%。此外，几家主要的股份行首套房利率也上调为上浮25%起，且有可能继续上调。
二三线城市中，大连、合肥、南京、成都、青岛、南宁、武汉、西安等多地在近期首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。
日前，网上有消息称“中国人民银行决定，自2019年8月10日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率”。此为不实消息。人民银行已向公安机关报案。
@爷是城管爷怕谁 2019-08-02 12:51:05
房产税设不设减免，怎么免？有三种提法
一，按套，“家庭首套减免”。
二，按面积，“人均面积减免”。
三，按“人均价值减免”。
你倾向哪一种？
还可以加上一种就是无减免，可以在其他方面人性化减免，如家有无业的、上学的、有病卧床的、老人无劳保需赡养的等等。
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从公平的角度讲，无减免是合理的，可以从其他方面人性化减免，如有孩子上学，无养老金老人需赡养，有病人长期卧床等。
房产税设不设减免，怎么免？有三种提法
一，按套，“家庭首套减免”。
二，按面积，“人均面积减免”。
三，按“人均价值减免”。
你倾向哪一种？
还可以加上一种就是无减免，可以在其他方面人性化减免，如家有无业的、上学的、有病卧床的、老人无劳保需赡养的等等。
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从公平的角度讲，无减免是合理的，可以从其他方面人性化减免，如有孩子上学，无养老金老人需赡养，有病人长期卧床等。
@大饼反而cs 2019-08-08 12:23:20
刺破泡沫从直辖市开始
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这个可以有。
刺破泡沫从直辖市开始
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这个可以有。
超15家国企领命，上海70万套租赁住房计划加快推进
到2020年，上海要基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
“十三五”期间上海将年均供应住房用地1100公顷，包括商品住房用地约400公顷(占比36.4%)、保障性住房用地约360公顷(占比32.7%)、租赁住房用地约340公顷(占比30.9%)。
整个“十三五”期间，上海住房用地供应共5500公顷，其中，租赁住房用地1700公顷。经初步测算，可提供租赁住房约70万套。
到2020年，上海要基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
“十三五”期间上海将年均供应住房用地1100公顷，包括商品住房用地约400公顷(占比36.4%)、保障性住房用地约360公顷(占比32.7%)、租赁住房用地约340公顷(占比30.9%)。
整个“十三五”期间，上海住房用地供应共5500公顷，其中，租赁住房用地1700公顷。经初步测算，可提供租赁住房约70万套。
银保监会启动银行房地产融资专项检查
一、检查目的
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，进一步推进银行机构贯彻落实房地产调控政策和监管规定，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化，着力推动落实房地产长效管理机制，不断促进房地产市场健康有序发展。
二、检查的城市
根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。
一、检查目的
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，进一步推进银行机构贯彻落实房地产调控政策和监管规定，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化，着力推动落实房地产长效管理机制，不断促进房地产市场健康有序发展。
二、检查的城市
根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。
有一个现象不知大家注意到没有，我国有成百上千的行业，很少听到某行业举行行业论坛，鲜有报导，唯独房地产几乎年年有，什么博鳌论坛、xx高峰论坛、发展论坛、行业交流论坛、行业峰会、年会·········，似乎中国人就干一件事----盖房子，各种各路所谓的砖家轮流赶场， 事实上就是房地产商搭台，“砖家”站台唱戏，制造舆论为抬高房价推波助澜，谁给钱就替谁说话，毫无道德底线。