房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@麦田110400 39432楼 2016-01-19 16:35 @投机者的扑克 2016-01-19 13:22:52 靠，见底了吗 ---------------------------- 扑克，看来你手里还有银子准备往里送啊~ -----------------------------
@投机者的扑克 2016-01-19 17:54:48
咋地啦，两次股灾虽有损失，但都逃掉了啊
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没看到稍微涨一点就发新股了吗，这次下跌是有预谋的，可能是想让养老金买到别人买不到的价格，你说应该是多少。
@投机者的扑克 2016-01-19 17:54:48
咋地啦，两次股灾虽有损失，但都逃掉了啊
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没看到稍微涨一点就发新股了吗，这次下跌是有预谋的，可能是想让养老金买到别人买不到的价格，你说应该是多少。
@BADZINE 2016-01-20 07:29:46
楼主觉得沈阳房价怎么样，可否购买？符合你说的没怎么涨二线城市。
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看看自己所在城市在建项目储备情况，这代表中长期库存情况，和中长线走势有关。再看看已建成未销售的库存情况，这和短期走势密切相关。自从2013年底到2014年初，地产形势就不再是一涨俱涨的时代了，呈现明显的分化，每个城市都有不同的人口流入量，房产供应量，潜在供应量。要具体问题具体分析，人口流入的水平和数量，总体上要看城市综合竞争力，就业容量，就业水平，城市人文环境，城市福利，城市基础建设情况。
楼主觉得沈阳房价怎么样，可否购买？符合你说的没怎么涨二线城市。
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看看自己所在城市在建项目储备情况，这代表中长期库存情况，和中长线走势有关。再看看已建成未销售的库存情况，这和短期走势密切相关。自从2013年底到2014年初，地产形势就不再是一涨俱涨的时代了，呈现明显的分化，每个城市都有不同的人口流入量，房产供应量，潜在供应量。要具体问题具体分析，人口流入的水平和数量，总体上要看城市综合竞争力，就业容量，就业水平，城市人文环境，城市福利，城市基础建设情况。
@烈火动力 2016-01-20 09:35:00
三年，个人觉得要趁回调的机会赶紧的换美元，我预感今年下半年央行有很大概率启动美日欧的老路，ＱＥ。金圆券应该离我们不会太远！
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额在等着合适的实际
三年，个人觉得要趁回调的机会赶紧的换美元，我预感今年下半年央行有很大概率启动美日欧的老路，ＱＥ。金圆券应该离我们不会太远！
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额在等着合适的实际
@逛逛在抽烟 2016-01-19 22:44:42
66、最近论坛有个观点一线房产到顶、三四线去库存，认为只有二线还有炒作价值！结合济南本地未来几年政府在轻轨、中央CBD等等的开发大手笔、您对本地房产的前景像他们说的一样吗？
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济南平均房价，要经历一个相当长的平盘状态，从老核心到新CBD之间（山大路至奥体西路，只能买此之间的房子，东西中轴线是解放东路），会迎来一个涨价时代，济南的土地储备丰腴，城市建设落后，人口流入在未来10年会得到极大的加强，前面的条件都是确定的，济南的经济发展比较落后，需要迎头赶山，这不是领导努不努力的问题，也不是大家关心不关心的问题，这是个社会问题，是不确定因素，需要政策和资金的配合，相当难。一线城市房价的高不可攀，完全有赖中央政府的弱智，所有好的新的政策，资金，社会（全国性的）都配属给了北上深，别的城市想要翻身，就得突破中央的管理限制，营造宽松自由开放的经济环境。
66、最近论坛有个观点一线房产到顶、三四线去库存，认为只有二线还有炒作价值！结合济南本地未来几年政府在轻轨、中央CBD等等的开发大手笔、您对本地房产的前景像他们说的一样吗？
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济南平均房价，要经历一个相当长的平盘状态，从老核心到新CBD之间（山大路至奥体西路，只能买此之间的房子，东西中轴线是解放东路），会迎来一个涨价时代，济南的土地储备丰腴，城市建设落后，人口流入在未来10年会得到极大的加强，前面的条件都是确定的，济南的经济发展比较落后，需要迎头赶山，这不是领导努不努力的问题，也不是大家关心不关心的问题，这是个社会问题，是不确定因素，需要政策和资金的配合，相当难。一线城市房价的高不可攀，完全有赖中央政府的弱智，所有好的新的政策，资金，社会（全国性的）都配属给了北上深，别的城市想要翻身，就得突破中央的管理限制，营造宽松自由开放的经济环境。
济南应该从土地使用成本上向无烟工业和科技企业提供强大的补贴，好在目前本城土地价格低廉，补的起，同时向高端创业和实业投资，提供住宅价格补贴，也补得起。同时降低贪官的寻租空间，减少权力部门的管辖权，这不容易做到。
央行外汇新规：
(1)5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构。
(2)个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；
(3)同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。将被界定为个人分拆结售汇行为，也就是俗称的“蚂蚁搬家”，一律进入黑名单，违规者将被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。
(1)5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构。
(2)个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；
(3)同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。将被界定为个人分拆结售汇行为，也就是俗称的“蚂蚁搬家”，一律进入黑名单，违规者将被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。
@麦田110400 2016-01-20 20:50:52
三年哥，你现在换了多少美元？
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现金的两成
三年哥，你现在换了多少美元？
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现金的两成
国内原油价格死撑40美元不降价，终会传导至外贸成本，导致出口大幅下滑，拭目以待，跌到25美金以下，估计中国的外贸就彻底歇菜了。
@麦田110400 2016-01-20 20:50:52
三年哥，你现在换了多少美元？
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@66端午88 2016-01-20 22:45:58
现金的两成
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@麦田110400 2016-01-21 12:37:13
哥，你是兑换成美元现金放家里啊，还是买美元理财产品了？
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现钞，一周只准提9999美元现金。再多，封账户。
三年哥，你现在换了多少美元？
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@66端午88 2016-01-20 22:45:58
现金的两成
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@麦田110400 2016-01-21 12:37:13
哥，你是兑换成美元现金放家里啊，还是买美元理财产品了？
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现钞，一周只准提9999美元现金。再多，封账户。
@投机者的扑克 2016-01-21 15:00:03
这波反弹只吃了一点点，等新低了
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俩股神都沉默了，你算不错的啦，一旦离开火场，轻易不要返回。
这波反弹只吃了一点点，等新低了
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俩股神都沉默了，你算不错的啦，一旦离开火场，轻易不要返回。
@麦田110400 2016-01-20 20:50:52
三年哥，你现在换了多少美元？
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@66端午88 2016-01-20 22:45:58
现金的两成
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@麦田110400 2016-01-21 12:37:13
哥，你是兑换成美元现金放家里啊，还是买美元理财产品了？
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@麦田110400 2016-01-21 13:27:27
查了一下公募基金的排行，今年以来，从易方达黄金、嘉实黄金、汇添富黄金及贵金属、诺安黄金涨幅超过3%，QDII在境外高收益债券好几个都在1%，是不是可以买一些债券型QDII基金？
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黄金基金，可以少量买点，别买黄金，这玩意不贵上20%，你出不了手。
三年哥，你现在换了多少美元？
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@66端午88 2016-01-20 22:45:58
现金的两成
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@麦田110400 2016-01-21 12:37:13
哥，你是兑换成美元现金放家里啊，还是买美元理财产品了？
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@麦田110400 2016-01-21 13:27:27
查了一下公募基金的排行，今年以来，从易方达黄金、嘉实黄金、汇添富黄金及贵金属、诺安黄金涨幅超过3%，QDII在境外高收益债券好几个都在1%，是不是可以买一些债券型QDII基金？
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黄金基金，可以少量买点，别买黄金，这玩意不贵上20%，你出不了手。
@66端午88 2016-01-21 15:20:47
央行的对手盘，一定是汇出或者持有美元现钞，耍人民币，央行是老大，额玩不起，不跟它混了，成吧。
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@赢家12345 2016-01-21 17:14:58
三年兄何意？持钞者可能以后成为打击的对象？减少持有？还是干脆出国，办投资途径？等待中
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怎么打击？持有美钞就是罪犯？那么美国人都是罪犯？如果持有美钞的中国人是罪犯，那谁还搞经济？出口企业都成了奴隶？你自己不控制货币发行，还要怪罪货币使用者。那别搞市场经济了，重新回到计划经济。房子靠分，不准卖了。
央行的对手盘，一定是汇出或者持有美元现钞，耍人民币，央行是老大，额玩不起，不跟它混了，成吧。
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@赢家12345 2016-01-21 17:14:58
三年兄何意？持钞者可能以后成为打击的对象？减少持有？还是干脆出国，办投资途径？等待中
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怎么打击？持有美钞就是罪犯？那么美国人都是罪犯？如果持有美钞的中国人是罪犯，那谁还搞经济？出口企业都成了奴隶？你自己不控制货币发行，还要怪罪货币使用者。那别搞市场经济了，重新回到计划经济。房子靠分，不准卖了。
深圳房价将在3个月内崩盘，做空工具美金现钞
报告显示，在广东21个地级市中，到深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高，为3502元/月，比平均就业薪酬高11.88%。（看不出就业者的收入比三线城市的济南高多少）。
其中，研究生平均就业薪酬为6831元/月；本科生则为3899元/月。深圳也是为本科毕业生提供4000元以上薪酬比例最大的地区，达到41.44%。
报告显示，在广东21个地级市中，到深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高，为3502元/月，比平均就业薪酬高11.88%。（看不出就业者的收入比三线城市的济南高多少）。
其中，研究生平均就业薪酬为6831元/月；本科生则为3899元/月。深圳也是为本科毕业生提供4000元以上薪酬比例最大的地区，达到41.44%。
按照人力成本，人力生产效率，补贴综合分析，目前纽约曼哈顿的公寓租金中位数是1370美金/月，如果把人力成本，薪酬，住房占据收入比例来计算。中国一线城市能达到曼哈顿租金的一半就算是极限了。就是平均租金的中位数在4000-4500，就是中国一线城市的租金中位数到顶，曼哈顿的一室一厅的占比最大（使用面积大约在90平/套）。我查到的一线城市这种房子，就算是60平/套，租金中位数大约也在3000以上了，你有多大提升空间，无解。
纽约去年收入（户均）81000美元（到手，已扣税），上海是50000元（工作者平均收入，户均年入10万），纽约大约是上海的5.3倍。如果算上北京深圳广州，起码是6倍以上。即算是扣除房产税（还可以获得一半以上的减免），也有5.5倍。这将极大削弱中国企业和商品的竞争力，城市房价归根到底要看城市的发展水平，房价一旦向租金转移成本，就会抑制城市的发展能力和潜力。