房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@66端午88 2016-01-11 11:03:08
离岸汇率：http://finance.sina.com.cn/money/forex/hq/USDCNH.shtml
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@大连之鹰2013 2016-01-11 19:56:21
离岸在岸差距很大，香港到内地深圳套利的很多啦，香港的人民币都不够用了
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离岸价今天在央行干预下，暴跌1000点，离岸和在岸价目前只有400点差距，估计再有两天到三天，在岸价会打到6.5左右，是一次绝佳的逢低买入机会，为了保险起见，逐步买入。6.5以下，越跌越买。
离岸汇率：http://finance.sina.com.cn/money/forex/hq/USDCNH.shtml
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@大连之鹰2013 2016-01-11 19:56:21
离岸在岸差距很大，香港到内地深圳套利的很多啦，香港的人民币都不够用了
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离岸价今天在央行干预下，暴跌1000点，离岸和在岸价目前只有400点差距，估计再有两天到三天，在岸价会打到6.5左右，是一次绝佳的逢低买入机会，为了保险起见，逐步买入。6.5以下，越跌越买。
不要小看大妈，现在的收入结构中，最稳定的收入就是老年人的退休金，每年涨10%，这些年体系内退休人员的退休金，稳稳的干掉了在职职工收入增长，且存量巨大，花的少，攒的多，要是美金上涨形成趋势，每个月的退休金都会像存款一样往美元账户流入。
@lesstime579 2016-01-12 08:36:07
@66端午88 2016-01-11 21:07:32.657
离岸价今天在央行干预下，暴跌1000点，离岸和在岸价目前只有400点差距，估计再有两天到三天，在岸价会打到6.5左右，是一次绝佳的逢低买入机会，为了保险起见，逐步买入。6.5以下，越跌越买。
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楼主，为什么今天离岸涨在岸跌呀
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据传香港人在做套利，央行要抑制套利，就得把在岸价和离岸价的价差打掉。
@66端午88 2016-01-11 21:07:32.657
离岸价今天在央行干预下，暴跌1000点，离岸和在岸价目前只有400点差距，估计再有两天到三天，在岸价会打到6.5左右，是一次绝佳的逢低买入机会，为了保险起见，逐步买入。6.5以下，越跌越买。
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楼主，为什么今天离岸涨在岸跌呀
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据传香港人在做套利，央行要抑制套利，就得把在岸价和离岸价的价差打掉。
在岸离岸价背离，应该这么解释：换了美元的大妈，保持现汇状态，美元在国内仍然在央行总账下，只要在央行控制下，涨跌对资产价格影响不大，但贬值对外贸有好处。离岸价如果和在岸价差距过大，会导致套利交易，这容易引导在岸价空涨，同时货币外流，央行比较怕这个结果。所以：默认美元缓慢升值，但不允许套利交易（反复套利，就把央行掏空了），反而美元慢涨，无套利，那么美元也不会大幅流出，好处多坏处少。
@66端午88 2016-01-12 15:26:51
在岸离岸价背离，应该这么解释：换了美元的大妈，保持现汇状态，美元在国内仍然在央行总账下，只要在央行控制下，涨跌对资产价格影响不大，但贬值对外贸有好处。离岸价如果和在岸价差距过大，会导致套利交易，这容易引导在岸价空涨，同时货币外流，央行比较怕这个结果。所以：默认美元缓慢升值，但不允许套利交易（反复套利，就把央行掏空了），反而美元慢涨，无套利，那么美元也不会大幅流出，好处多坏处少。
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@赢家12345 2016-01-13 09:13:45
http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/2016-01-11/doc-ifxnkvtn9747213.shtml
看看这个，我们的动作是不是要加快些！
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http://finance.sina.com.cn/roll/2016-01-13/doc-ifxnkvtn9874681.shtml
在岸离岸价背离，应该这么解释：换了美元的大妈，保持现汇状态，美元在国内仍然在央行总账下，只要在央行控制下，涨跌对资产价格影响不大，但贬值对外贸有好处。离岸价如果和在岸价差距过大，会导致套利交易，这容易引导在岸价空涨，同时货币外流，央行比较怕这个结果。所以：默认美元缓慢升值，但不允许套利交易（反复套利，就把央行掏空了），反而美元慢涨，无套利，那么美元也不会大幅流出，好处多坏处少。
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@赢家12345 2016-01-13 09:13:45
http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/2016-01-11/doc-ifxnkvtn9747213.shtml
看看这个，我们的动作是不是要加快些！
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http://finance.sina.com.cn/roll/2016-01-13/doc-ifxnkvtn9874681.shtml
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@66端午88 2016-01-08 09:16:11
全国人口最大省省会，人口正流入，交通核心，区域核心，房价未涨，城建开始好转，出租收益比稳定在4%。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-08 13:34:05
5年，期间低风险实际收益率8-10%，标的价格本身没涨，机会成本损失25%左右
不知道当地不动产流动性怎么样，房子是流动性最差的资产，如果流动性一般实际损失30%左右
这还是郑州，其他听逆向思维劝的北上广深外投资者不知投资怎么样了
-----------------------------
@66端午88 2016-01-08 17:03:08
扯，五年间，额最便宜的阁楼都过万了。一般是25-35%的收益，加上每年4%的房租收益，合计50%左右。济南二环内学区房，有下一万二的么？山大路新盘已经没有下1.6万的了，好点的二手直奔2万，差的大约1.3万。五年前最便宜的只有8500左右。
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@泰兰德de记忆 2016-01-11 19:26:39
我看你说来说去,总离不开一个济南,你可知道其它地方的价格? 我在深圳,从2014年8月开始看房,最清楚不过了.深圳中心区和有地铁的地方是NB,没地铁的地方和周边的东莞惠州可就惨了,比如深圳石岩区,你在地图上找下,因为没地铁又有工业园,万元以下的都有.现在这形势下,也就北上广和人口多城市的中心区能卖得出去了.北京由于土地资源少,可能他周边能稍稍卖起来.
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 14:17:28
人家肯定要死咬没错的，这5年来其实中国除十来个城市外基本都平或者跌了，三线城市基本要么跌要么没流动性
他当年还一二三线城市如何如何，现在认错就不能“一贯正确”，还有谁信他啊？
-----------------------------
我啥时候说过要买三线的房子了？你往回查查。1线城市，我一致推荐到今年6月，而且是自住型和改善型的，二线城市人口流入的一直推荐。现在的策略：二线没涨的逢低买入，一线暴涨的狠狠杀跌。额就说过两个三线城市：东莞（樟木头）和北海，而且不是投资型的，是旅游类型的。
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@66端午88 2016-01-08 09:16:11
全国人口最大省省会，人口正流入，交通核心，区域核心，房价未涨，城建开始好转，出租收益比稳定在4%。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-08 13:34:05
5年，期间低风险实际收益率8-10%，标的价格本身没涨，机会成本损失25%左右
不知道当地不动产流动性怎么样，房子是流动性最差的资产，如果流动性一般实际损失30%左右
这还是郑州，其他听逆向思维劝的北上广深外投资者不知投资怎么样了
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@66端午88 2016-01-08 17:03:08
扯，五年间，额最便宜的阁楼都过万了。一般是25-35%的收益，加上每年4%的房租收益，合计50%左右。济南二环内学区房，有下一万二的么？山大路新盘已经没有下1.6万的了，好点的二手直奔2万，差的大约1.3万。五年前最便宜的只有8500左右。
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@泰兰德de记忆 2016-01-11 19:26:39
我看你说来说去,总离不开一个济南,你可知道其它地方的价格? 我在深圳,从2014年8月开始看房,最清楚不过了.深圳中心区和有地铁的地方是NB,没地铁的地方和周边的东莞惠州可就惨了,比如深圳石岩区,你在地图上找下,因为没地铁又有工业园,万元以下的都有.现在这形势下,也就北上广和人口多城市的中心区能卖得出去了.北京由于土地资源少,可能他周边能稍稍卖起来.
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 14:17:28
人家肯定要死咬没错的，这5年来其实中国除十来个城市外基本都平或者跌了，三线城市基本要么跌要么没流动性
他当年还一二三线城市如何如何，现在认错就不能“一贯正确”，还有谁信他啊？
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我啥时候说过要买三线的房子了？你往回查查。1线城市，我一致推荐到今年6月，而且是自住型和改善型的，二线城市人口流入的一直推荐。现在的策略：二线没涨的逢低买入，一线暴涨的狠狠杀跌。额就说过两个三线城市：东莞（樟木头）和北海，而且不是投资型的，是旅游类型的。
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@66端午88 2016-01-08 09:16:11
全国人口最大省省会，人口正流入，交通核心，区域核心，房价未涨，城建开始好转，出租收益比稳定在4%。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-08 13:34:05
5年，期间低风险实际收益率8-10%，标的价格本身没涨，机会成本损失25%左右
不知道当地不动产流动性怎么样，房子是流动性最差的资产，如果流动性一般实际损失30%左右
这还是郑州，其他听逆向思维劝的北上广深外投资者不知投资怎么样了
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@66端午88 2016-01-08 17:03:08
扯，五年间，额最便宜的阁楼都过万了。一般是25-35%的收益，加上每年4%的房租收益，合计50%左右。济南二环内学区房，有下一万二的么？山大路新盘已经没有下1.6万的了，好点的二手直奔2万，差的大约1.3万。五年前最便宜的只有8500左右。
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@泰兰德de记忆 2016-01-11 19:26:39
我看你说来说去,总离不开一个济南,你可知道其它地方的价格? 我在深圳,从2014年8月开始看房,最清楚不过了.深圳中心区和有地铁的地方是NB,没地铁的地方和周边的东莞惠州可就惨了,比如深圳石岩区,你在地图上找下,因为没地铁又有工业园,万元以下的都有.现在这形势下,也就北上广和人口多城市的中心区能卖得出去了.北京由于土地资源少,可能他周边能稍稍卖起来.
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 14:17:28
人家肯定要死咬没错的，这5年来其实中国除十来个城市外基本都平或者跌了，三线城市基本要么跌要么没流动性
他当年还一二三线城市如何如何，现在认错就不能“一贯正确”，还有谁信他啊？
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@66端午88 2016-01-13 15:27:19
我啥时候说过要买三线的房子了？你往回查查。1线城市，我一致推荐到今年6月，而且是自住型和改善型的，二线城市人口流入的一直推荐。现在的策略：二线没涨的逢低买入，一线暴涨的狠狠杀跌。额就说过两个三线城市：东莞（樟木头）和北海，而且不是投资型的，是旅游类型的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 15:42:46
由上所述得出结论，不论是1，2，3线城市，房地产投资将依然是政府的主力投资方向，如果市场价格发生下滑，可以利用拆迁等多种手段刺激需求，我们要做的事情依然是等待一次小规模的下滑机会，继续逢低买入，看清大形势，顺势而为，不要做趋势的叛逆，因为趋势不会轻易转向，特别这个趋势已经延续的10年的前提下，你怎么能轻易判断未来10年它不会延续哪？趋势也绝不会掌控在P民手里。
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那会我把济南的房价归类于3线城市，明白了吧，结果大家非得说它是二线的
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@66端午88 2016-01-08 09:16:11
全国人口最大省省会，人口正流入，交通核心，区域核心，房价未涨，城建开始好转，出租收益比稳定在4%。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-08 13:34:05
5年，期间低风险实际收益率8-10%，标的价格本身没涨，机会成本损失25%左右
不知道当地不动产流动性怎么样，房子是流动性最差的资产，如果流动性一般实际损失30%左右
这还是郑州，其他听逆向思维劝的北上广深外投资者不知投资怎么样了
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@66端午88 2016-01-08 17:03:08
扯，五年间，额最便宜的阁楼都过万了。一般是25-35%的收益，加上每年4%的房租收益，合计50%左右。济南二环内学区房，有下一万二的么？山大路新盘已经没有下1.6万的了，好点的二手直奔2万，差的大约1.3万。五年前最便宜的只有8500左右。
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@泰兰德de记忆 2016-01-11 19:26:39
我看你说来说去,总离不开一个济南,你可知道其它地方的价格? 我在深圳,从2014年8月开始看房,最清楚不过了.深圳中心区和有地铁的地方是NB,没地铁的地方和周边的东莞惠州可就惨了,比如深圳石岩区,你在地图上找下,因为没地铁又有工业园,万元以下的都有.现在这形势下,也就北上广和人口多城市的中心区能卖得出去了.北京由于土地资源少,可能他周边能稍稍卖起来.
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 14:17:28
人家肯定要死咬没错的，这5年来其实中国除十来个城市外基本都平或者跌了，三线城市基本要么跌要么没流动性
他当年还一二三线城市如何如何，现在认错就不能“一贯正确”，还有谁信他啊？
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@66端午88 2016-01-13 15:27:19
我啥时候说过要买三线的房子了？你往回查查。1线城市，我一致推荐到今年6月，而且是自住型和改善型的，二线城市人口流入的一直推荐。现在的策略：二线没涨的逢低买入，一线暴涨的狠狠杀跌。额就说过两个三线城市：东莞（樟木头）和北海，而且不是投资型的，是旅游类型的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 15:42:46
由上所述得出结论，不论是1，2，3线城市，房地产投资将依然是政府的主力投资方向，如果市场价格发生下滑，可以利用拆迁等多种手段刺激需求，我们要做的事情依然是等待一次小规模的下滑机会，继续逢低买入，看清大形势，顺势而为，不要做趋势的叛逆，因为趋势不会轻易转向，特别这个趋势已经延续的10年的前提下，你怎么能轻易判断未来10年它不会延续哪？趋势也绝不会掌控在P民手里。
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那会我把济南的房价归类于3线城市，明白了吧，结果大家非得说它是二线的
@种合野乃小尼丹 39313楼 2016-01-13 14:19
@种合野乃小尼丹 39205楼 2016-01-08 23:58
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@马拉巴马 2016-01-13 15:22:00
估计这大半年苏州均价就涨了五成，好点的直接就翻倍了，
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 15:52:08
2014年末我去过苏州，大概1个月，印象里1万到1万5区间就能买到很不错的了
刚才查了查苏州15年狂涨啊，不过也算是补缺口吧，苏州经济不弱于南京杭州，房价只有两者一半左右
补涨也有道理，估计无锡有可能是下一个，当地8000能买到不错的房子，便宜的像苏北似的，没理由啊
总体讲2011年至今，5年里房价有明显涨幅的1线外也就10个上下二线，特征都有基本面好，原本价值洼地有待补涨
比如郑州啊苏州啊南......
-----------------------------
苏州几年前看好过，现在灰常不看好，那是个工业城市，拉高房价奏是作死，无锡问题不大。相同的逻辑，额看空过温州，结果温州跌的一塌糊涂，看空过杭州，结果杭州前年去年跌幅第一。
@种合野乃小尼丹 39205楼 2016-01-08 23:58
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@马拉巴马 2016-01-13 15:22:00
估计这大半年苏州均价就涨了五成，好点的直接就翻倍了，
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 15:52:08
2014年末我去过苏州，大概1个月，印象里1万到1万5区间就能买到很不错的了
刚才查了查苏州15年狂涨啊，不过也算是补缺口吧，苏州经济不弱于南京杭州，房价只有两者一半左右
补涨也有道理，估计无锡有可能是下一个，当地8000能买到不错的房子，便宜的像苏北似的，没理由啊
总体讲2011年至今，5年里房价有明显涨幅的1线外也就10个上下二线，特征都有基本面好，原本价值洼地有待补涨
比如郑州啊苏州啊南......
-----------------------------
苏州几年前看好过，现在灰常不看好，那是个工业城市，拉高房价奏是作死，无锡问题不大。相同的逻辑，额看空过温州，结果温州跌的一塌糊涂，看空过杭州，结果杭州前年去年跌幅第一。
@流星蝴蝶剑wq 2016-01-13 18:50:54
额，楼主，我只想问一句，即便地方政府财政百分之百都由卖地来支撑，房价就有道理一路往下飙？你有没有想过中国的银行会破产，有没有想过中国的政府也会破产？底特律能破差，为毛中国地方政府不行？就因为我们是社会主义国家？的确，政府有很多行政手段，但你确定一定能刺激房价上涨而不是起到反作用？远到计划经济，近到熔断机制，我是没看到哪项政府的行政干预能够刺激经济健康发展，求科普？
-----------------------------
1996年---2006年，经济发展，房价涨，互相促进，那会虽然你也会觉得房价高，其实不高，整体上讲：做实业的盈利超过房东的盈利，黄金十年。2007年开始，游戏规则变了，搞实业完败于房东，皮之不在，毛将焉附。现在已经到了，清理产能，买房待涨。钱不够就使用杠杆，前程堪忧了。做空中国泡沫资产价格的工具就是美元。
额，楼主，我只想问一句，即便地方政府财政百分之百都由卖地来支撑，房价就有道理一路往下飙？你有没有想过中国的银行会破产，有没有想过中国的政府也会破产？底特律能破差，为毛中国地方政府不行？就因为我们是社会主义国家？的确，政府有很多行政手段，但你确定一定能刺激房价上涨而不是起到反作用？远到计划经济，近到熔断机制，我是没看到哪项政府的行政干预能够刺激经济健康发展，求科普？
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1996年---2006年，经济发展，房价涨，互相促进，那会虽然你也会觉得房价高，其实不高，整体上讲：做实业的盈利超过房东的盈利，黄金十年。2007年开始，游戏规则变了，搞实业完败于房东，皮之不在，毛将焉附。现在已经到了，清理产能，买房待涨。钱不够就使用杠杆，前程堪忧了。做空中国泡沫资产价格的工具就是美元。
@种合野乃小尼丹 39313楼 2016-01-13 14:19
@种合野乃小尼丹 39205楼 2016-01-08 23:58
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@马拉巴马 2016-01-13 15:22:00
估计这大半年苏州均价就涨了五成，好点的直接就翻倍了，
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 15:52:08
2014年末我去过苏州，大概1个月，印象里1万到1万5区间就能买到很不错的了
刚才查了查苏州15年狂涨啊，不过也算是补缺口吧，苏州经济不弱于南京杭州，房价只有两者一半左右
补涨也有道理，估计无锡有可能是下一个，当地8000能买到不错的房子，便宜的像苏北似的，没理由啊
总体讲2011年至今，5年里房价有明显涨幅的1线外也就10个上下二线，特征都有基本面好，原本价值洼地有待补涨
比如郑州啊苏州啊南......
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@66端午88 2016-01-13 17:30:28
苏州几年前看好过，现在灰常不看好，那是个工业城市，拉高房价奏是作死，无锡问题不大。相同的逻辑，额看空过温州，结果温州跌的一塌糊涂，看空过杭州，结果杭州前年去年跌幅第一。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 23:10:20
一、无论济南算不算进三线，目前三线都已经几乎全线阵亡
二、11年作为基准算，杭州等大半以上二线也已经阵亡，只有最多10个上下二线勉强还行
三、11年作为基准算现在除一线＋最多10个上下二线还可以，其它城市不动产都阵亡了
四、2011年你的预言完全错误，2011年为基准看90%城市不动产价格都基本玩完，增幅远低于同期低风险利率（50－60%）
一大半甚至没明显超过2011年时候的绝对价格
-----------------------------
你这种说法毫无依据，济南的核心区域房价，自2013年底看淡整体房市后，仍然涨了大约30-40%（比如山大路中段的房子，自12000涨到16000多），济南这两年房价看起来没涨，是因为大量的偏远区域房产上市拉下来的，核心位置现在开盘就是1.7万，比如解放路中段新开的两个盘，历山名郡二手房超越2.1万（目前二手房里面最贵的）。新建的CBD新区，以前也就7000左右，现在一概1.2-1.6W开盘。去年看好的奥体西路区域，现在大部分也超过了一万，去年年初才6000-7000.
@种合野乃小尼丹 39205楼 2016-01-08 23:58
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@马拉巴马 2016-01-13 15:22:00
估计这大半年苏州均价就涨了五成，好点的直接就翻倍了，
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 15:52:08
2014年末我去过苏州，大概1个月，印象里1万到1万5区间就能买到很不错的了
刚才查了查苏州15年狂涨啊，不过也算是补缺口吧，苏州经济不弱于南京杭州，房价只有两者一半左右
补涨也有道理，估计无锡有可能是下一个，当地8000能买到不错的房子，便宜的像苏北似的，没理由啊
总体讲2011年至今，5年里房价有明显涨幅的1线外也就10个上下二线，特征都有基本面好，原本价值洼地有待补涨
比如郑州啊苏州啊南......
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@66端午88 2016-01-13 17:30:28
苏州几年前看好过，现在灰常不看好，那是个工业城市，拉高房价奏是作死，无锡问题不大。相同的逻辑，额看空过温州，结果温州跌的一塌糊涂，看空过杭州，结果杭州前年去年跌幅第一。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-13 23:10:20
一、无论济南算不算进三线，目前三线都已经几乎全线阵亡
二、11年作为基准算，杭州等大半以上二线也已经阵亡，只有最多10个上下二线勉强还行
三、11年作为基准算现在除一线＋最多10个上下二线还可以，其它城市不动产都阵亡了
四、2011年你的预言完全错误，2011年为基准看90%城市不动产价格都基本玩完，增幅远低于同期低风险利率（50－60%）
一大半甚至没明显超过2011年时候的绝对价格
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你这种说法毫无依据，济南的核心区域房价，自2013年底看淡整体房市后，仍然涨了大约30-40%（比如山大路中段的房子，自12000涨到16000多），济南这两年房价看起来没涨，是因为大量的偏远区域房产上市拉下来的，核心位置现在开盘就是1.7万，比如解放路中段新开的两个盘，历山名郡二手房超越2.1万（目前二手房里面最贵的）。新建的CBD新区，以前也就7000左右，现在一概1.2-1.6W开盘。去年看好的奥体西路区域，现在大部分也超过了一万，去年年初才6000-7000.
增幅远低于同期低风险利率（50－60%），这句？什么叫低风险利润，银行直营的理财是低风险利率的底限，5年，每年平均5%，25%的收益，五年济南这样的城市，房租每年3-3.5%，加上30%的价格上涨。别不懂装懂了，低风险利率走低是板上订钉的事，未来5年，无风险利率的底限会向2.5-3%靠拢。也就是个房租收益，银行的低风险，是让你丧失了灵活性，同时面临绝对货币的绝对贬值。
@66端午88 2016-01-13 23:46:05
增幅远低于同期低风险利率（50－60%），这句？什么叫低风险利润，银行直营的理财是低风险利率的底限，5年，每年平均5%，25%的收益，五年济南这样的城市，房租每年3-3.5%，加上30%的价格上涨。别不懂装懂了，低风险利率走低是板上订钉的事，未来5年，无风险利率的底限会向2.5-3%靠拢。也就是个房租收益，银行的低风险，是让你丧失了灵活性，同时面临绝对货币的绝对贬值。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-14 01:10:18
没事不要不懂装懂，你5年前错了就错了，当自己毛泽东还要争一贯正确啊
过去5年低风险利率是信托收益，这么多产品发行上万亿，只有几十亿出问题，最后还给赔了本金没给利息而已
10年前后接近10%，现在大概7-8%。理财是骗不懂行大伯大妈的，都是资金池产品，无抵押物无明确标的，是文盲的最爱
还“板上钉钉”，当自己伟大领袖啊，网上是胡扯淡地方，想口出圣旨去和周公会吧
5年前什么“逆向思维”，谁......
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信托的起点是多少，太能胡扯了，起点100万，还是8%的，现在根本也找不到6%的，连3.X%的国债都一抢而空，10%的都是500万起的，别听说就当事，信托违约的也不少，你能买到的，估计也就是违约那一等级的，你大资金投一个试试，包你肉包子打狗，不承认，你可以晒你的收益单据。
增幅远低于同期低风险利率（50－60%），这句？什么叫低风险利润，银行直营的理财是低风险利率的底限，5年，每年平均5%，25%的收益，五年济南这样的城市，房租每年3-3.5%，加上30%的价格上涨。别不懂装懂了，低风险利率走低是板上订钉的事，未来5年，无风险利率的底限会向2.5-3%靠拢。也就是个房租收益，银行的低风险，是让你丧失了灵活性，同时面临绝对货币的绝对贬值。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-14 01:10:18
没事不要不懂装懂，你5年前错了就错了，当自己毛泽东还要争一贯正确啊
过去5年低风险利率是信托收益，这么多产品发行上万亿，只有几十亿出问题，最后还给赔了本金没给利息而已
10年前后接近10%，现在大概7-8%。理财是骗不懂行大伯大妈的，都是资金池产品，无抵押物无明确标的，是文盲的最爱
还“板上钉钉”，当自己伟大领袖啊，网上是胡扯淡地方，想口出圣旨去和周公会吧
5年前什么“逆向思维”，谁......
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信托的起点是多少，太能胡扯了，起点100万，还是8%的，现在根本也找不到6%的，连3.X%的国债都一抢而空，10%的都是500万起的，别听说就当事，信托违约的也不少，你能买到的，估计也就是违约那一等级的，你大资金投一个试试，包你肉包子打狗，不承认，你可以晒你的收益单据。
大部分信托终将违约，走信托的一般都是高回报，背后的问题是这些项目根本贷不到款，要么是钢铁煤炭焦炭，四级城市的小开发商，老少边穷政府的城建，主要集中在这些过剩产能和低信誉标的。国家目前在干什么？强行去产能，挤压高风险杠杆。这些信托最后的结果能回本就烧高香，还在这美哪，等着排队跳楼吧。
高信誉的大中型城市建设债（有税收抵押），大部分都包装成城商行的理财了，这部分国家是兜底的，那些连城商行都看不上的，大多有偿债风险。这里面还有两个档次，有偿债能力的，但没有高信用等级的（比如用城市土地做抵押的），这部分根本轮不到卖给你，人家都自行消化了，你能买到的，基本都是风险极大的，比街边的PIIP强点有限，相当于次级旁氏产品。
@66端午88 2016-01-12 15:26:51
在岸离岸价背离，应该这么解释：换了美元的大妈，保持现汇状态，美元在国内仍然在央行总账下，只要在央行控制下，涨跌对资产价格影响不大，但贬值对外贸有好处。离岸价如果和在岸价差距过大，会导致套利交易，这容易引导在岸价空涨，同时货币外流，央行比较怕这个结果。所以：默认美元缓慢升值，但不允许套利交易（反复套利，就把央行掏空了），反而美元慢涨，无套利，那么美元也不会大幅流出，好处多坏处少。
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@赢家12345 2016-01-13 09:13:45
http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/2016-01-11/doc-ifxnkvtn9747213.shtml
看看这个，我们的动作是不是要加快些！
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@66端午88 2016-01-13 11:31:07
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-01-13/doc-ifxnkvtn9874681.shtml
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@赢家12345 2016-01-14 10:13:12
三年兄，又来叨扰了，钞日后除了hei市能用，还有其他的途径吗？请指点，求心安！
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钞主要是应付日后外汇管制，这得看经济下滑到什么程度。
在岸离岸价背离，应该这么解释：换了美元的大妈，保持现汇状态，美元在国内仍然在央行总账下，只要在央行控制下，涨跌对资产价格影响不大，但贬值对外贸有好处。离岸价如果和在岸价差距过大，会导致套利交易，这容易引导在岸价空涨，同时货币外流，央行比较怕这个结果。所以：默认美元缓慢升值，但不允许套利交易（反复套利，就把央行掏空了），反而美元慢涨，无套利，那么美元也不会大幅流出，好处多坏处少。
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@赢家12345 2016-01-13 09:13:45
http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/2016-01-11/doc-ifxnkvtn9747213.shtml
看看这个，我们的动作是不是要加快些！
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@66端午88 2016-01-13 11:31:07
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-01-13/doc-ifxnkvtn9874681.shtml
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@赢家12345 2016-01-14 10:13:12
三年兄，又来叨扰了，钞日后除了hei市能用，还有其他的途径吗？请指点，求心安！
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钞主要是应付日后外汇管制，这得看经济下滑到什么程度。
@投机者的扑克 2016-01-14 11:36:04
小盘股反弹了啊
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额看了看图形，15分钟的扎马步走势，赶脚扎稳了，第二天一脚再踹倒，这是第四个马步。
小盘股反弹了啊
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额看了看图形，15分钟的扎马步走势，赶脚扎稳了，第二天一脚再踹倒，这是第四个马步。
15分钟缩量反弹，等到kdj过了100跌下来的时候，放量杀就是还有更低，缩量下来，有两个结果，再来一次kdj顶背离，或者放量涨，构筑底部，转看30分钟线。总之，逃的比较快，这次不抢反弹了。
@66端午88 2016-01-14 09:02:42
高信誉的大中型城市建设债（有税收抵押），大部分都包装成城商行的理财了，这部分国家是兜底的，那些连城商行都看不上的，大多有偿债风险。这里面还有两个档次，有偿债能力的，但没有高信用等级的（比如用城市土地做抵押的），这部分根本轮不到卖给你，人家都自行消化了，你能买到的，基本都是风险极大的，比街边的PIIP强点有限，相当于次级旁氏产品。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-14 12:24:05
装什么装，你在信托干还是在银行干？按你自己逻辑，拿学历证和工作证出来晒晒呗
理财都是资金池产品，没抵押物没明确项目用途的，你看过理财合同没有啊，还两个档次，那种东西不是文盲的谁会碰
信托都有抵押物的，那是合同标准格式好不好，至于抵押土地质地好不好需要投资人自己判断
现在google map和招拍挂网站这么多，自己去搜呗，我当初是自己跑到抵押物土地去看的
文盲一个，5年前骗什么逆向思维......
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晒了怕你自卑：）
高信誉的大中型城市建设债（有税收抵押），大部分都包装成城商行的理财了，这部分国家是兜底的，那些连城商行都看不上的，大多有偿债风险。这里面还有两个档次，有偿债能力的，但没有高信用等级的（比如用城市土地做抵押的），这部分根本轮不到卖给你，人家都自行消化了，你能买到的，基本都是风险极大的，比街边的PIIP强点有限，相当于次级旁氏产品。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-14 12:24:05
装什么装，你在信托干还是在银行干？按你自己逻辑，拿学历证和工作证出来晒晒呗
理财都是资金池产品，没抵押物没明确项目用途的，你看过理财合同没有啊，还两个档次，那种东西不是文盲的谁会碰
信托都有抵押物的，那是合同标准格式好不好，至于抵押土地质地好不好需要投资人自己判断
现在google map和招拍挂网站这么多，自己去搜呗，我当初是自己跑到抵押物土地去看的
文盲一个，5年前骗什么逆向思维......
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晒了怕你自卑：）