@626091171 164楼
我觉的你才可怜了，西方经济学中有一句名言，是泡沫总会破灭的。中国房地产泡沫吹了这么多年，真的破灭起来是很可怕的。
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问题是我不认为现在有泡沫

@zhy1988 163楼
现在物价这么高，收入十万几十万照样省着用。现在的人买车贷款，买房贷款，买什么东西都是分期，你以为人们真有这么多现金过着无忧无虑的生活？难道生活中没有还信用卡的压力？不过是在花明天的钱罢了。天涯是个好地方，是个人都可以发帖。
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挣钱就是用来花的，如果大家挣了钱都存银行，家家几十万才不正常了。既然他能承受这么贷款说明他收入高，他的生活质量也高，当然压力也大，跟美国差不多，储蓄率极低

@朱行辕 180楼
刚需都买不起的时候，房子就凭倒手就能持续上涨？一点脑子都没有！
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那是因为你买不起，所以你认为刚需买不起

@15922955345 179楼
楼主你好，我非空军，但是并不看好你所说的，如果真如你所说，我想到时候拿房子也没用了，因为会乱的，我只希望国家安定，家人健康就行！
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房价暴跌才会乱，涨不会乱。

@生活是囚笼 175楼
很多人期待房产税，我只想说房产税改变的是更高的房价，更高的租房价格。供需才是根本。在供需未解决的时增加税收，就是增加成本，房产税对小城市降房价会有立竿见影的效果，那些供需严重缺口的城市，只会起助推作用。世界上有很多国家有房产税，谁举一个有大量人口涌入的城市房产税起到降房价的作用，是东京还是纽约，是香港还是新加坡，是伦敦还是巴黎？
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同意，房产税和房价无关，并且只会增加民众负担

@huan20122012 172楼
目前房价是跟M2成正比的。 但我认为以后房产税必出，房产税会让房价回归正常。
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房产税之会增加民众负担，对房价没有丝毫影响，以前我也和你一样认为，后来有新的领悟

@godawsb2012 142楼
实业不行了。房子还能好？没看到新闻说温州每平米跌5万？
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实业不行是局部性的，不是全局性的。温州每平跌5万你不觉得这样的价格对老百姓毫无意义吗？这样的楼盘价格可能是高达十几万每平，从15万跌到2万你还是买不起，你应该看那些均价在1万左右的跌了多少。

@ket6963794 193楼
话不投机半句多，楼主你不管怎么认为那只是你的观点，你能保证绝对按你说的走，否则你岂不是在害人？
我的判断是13年开始还有一波无量空涨，大概维持到15年，涨幅不会太大，就和07年股市5000点空涨到6000点一样，区域分化会比较严重，主要还是一二线城市的上涨，就如07年的大盘股，到2015年以后泡沫必然破灭，到2020年房价将会跌成屎，世界没有永恒不变的东西，无需回复我，我也不希望你能懂
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跌成屎，难道跌成三五千元就能在北京上海买一套房子吗？如果你认为15年前都会涨，为什么现在不买入而在15年之前卖掉呢？2015年的时候中国的货币量按照现在的速度增长至少达到150万亿元，2020年一定会超过200万亿，印这么多钱，物价房价却跌，你认为可能吗？

@ket6963794 193楼
话不投机半句多，楼主你不管怎么认为那只是你的观点，你能保证绝对按你说的走，否则你岂不是在害人？
我的判断是13年开始还有一波无量空涨，大概维持到15年，涨幅不会太大，就和07年股市5000点空涨到6000点一样，区域分化会比较严重，主要还是一二线城市的上涨，就如07年的大盘股，到2015年以后泡沫必然破灭，到2020年房价将会跌成屎，世界没有永恒不变的东西，无需回复我，我也不希望你能懂
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无量空涨，你以为这是股市吗？今年的销售量已经超过去年了。股市上的一切理论在楼市上都是不管用的。谢国忠在股市上可谓是个人才，但是预测楼市每次都会失败。另外，我只是表述自己的观点，大家各自都有自己的判断，具体到个人是买还是卖自己衡量，时间会证明彼此的选择是否正确。

@peterblue2010 171楼
我在上海张江的生物技术公司上班。那里很多的实验员是中专学历，工资在1500-2000左右。
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如果你是学生物技术方面专业的话，你会很清楚，
这个行业本来在中国就没有前途，待遇本来就不好

@bjj0416 195楼
房价赶紧涨吧！最好在翻个10几翻，到时候我们卖了北上广就可以买下全世界了！
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你又被新闻媒体忽悠了

@嗨开门是我啊 198楼
多谢楼主提醒
无奈 刚需 就是穷
估计现价打5折 还有屌丝买不起！
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加油挣钱吧

@嗨开门是我啊 198楼
多谢楼主提醒
无奈 刚需 就是穷
估计现价打5折 还有屌丝买不起！
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加油挣钱吧
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理解错了。

@sxlf225588sxlf 206楼
二、 住房也必然要走降价普及之路
.
1、供过于求、严重过剩越来越明显
房价的未来趋势,就像电视机那样,大短缺导致大生产,大生产导致大过剩,大过剩需要大降价,大降价导致大普及。
2、市场竞争必然导致价格战
各行各业最终无不如此。很多行业都是自相残杀导致微利惨淡经营。
房地产业的市场竞争，最终也是这样的结果。目前，一个二线城市就有100家开发商，是春秋战国局面。打价格战是必然的。
......
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看空房地产的人的存在对很多人来说也是一件好事，因为他可以忽悠一批傻空，从而减少买房需求，延缓房价上涨的速度。如果所有的人都看多房地产的话，房地产就真的危险了，房价就真的涨到头了。

@sxlf225588sxlf 206楼
二、 住房也必然要走降价普及之路
.
1、供过于求、严重过剩越来越明显
房价的未来趋势,就像电视机那样,大短缺导致大生产,大生产导致大过剩,大过剩需要大降价,大降价导致大普及。
2、市场竞争必然导致价格战
各行各业最终无不如此。很多行业都是自相残杀导致微利惨淡经营。
房地产业的市场竞争，最终也是这样的结果。目前，一个二线城市就有100家开发商，是春秋战国局面。打价格战是必然的。
......
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你的愿望很美好

@荆东路54号 210楼
楼主 您能把你买的房子向我们晒晒吗？要有身份证编号 有房产证编号。土地证编号。二手的要付上买卖合同。
说心里话，，不是对您不信任，，就是怕您一边在卖房子，，一边在天涯上大声疾呼大众赶紧买房
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我凭什么要把我的个人信息公之于众呢？我已经说过，这是我的个人看法，至于对不对听不听由时间来证实。从你的言谈中可以看得出你是看空房地产的，无所谓对错，我并不反对你继续看空，如果房地产暴跌个百分之三五十，我正好也可以去长沙再买一套，因为我现在人在上海，户口在长沙，还是集体户口。老实说，我也希望他暴跌，但是看看现在的需求和货币发行量，我怎么都不能得出房价下跌的结论

@railgunman 211楼
SB贴，连论据都没有
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因为你傻逼。想要论据吗？那应该看完整个回复。我可以给你简要的列出几条：
1. 需求大
2. 货币发行量大
就这两条足以让房价继续上涨

@山佬入城2012 217楼
楼主，你首先要明白房子的属性，商品房就是商品，商品会随着使用的年限价值会下降，这是常识。除非是古董，否则不可能脱离下降的命运，但谁都不会认为房子是古董。但现在的房子偏偏就是反向其道，价格大于价值，这不合常理，你会买价格大于价值的商品吗？虽然不合理，但还是发生了，我只能解释：这是在***！
不可否认，房子在涨价，这里面有很多因素，如就业，GDP，政绩等等......其实你回过头来看看美国的两房就可以看......
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我感觉你很理性，分析的有道理。不过房子是一种特殊商品，他的价值是动态的，并不一定随着年限增长而下降。我可以举个例子：
上海人民广场一套三室一厅的房子，在2000年的时候假设卖60万，现在卖500万（注意，我没有丝毫夸张）；我们撇开供求关系和货币因素导致的价格上涨不提，我们只看租金。2000年的时候三室一厅估计也就租个1500，现在没有8000甚至更高是不可能租到的。年租金8000X12-1500X12=78000. 也就是说这套房子随着时间的推移其租金价格翻了几倍，其所代表的价值也是如此，所以很容易得出这个房子价值增加了而不是减少了。
房子不是消费品，而是不动产，代表的是财富，它可以用来住，也可用来出租制造更多的财富。至于房子的寿命问题，在我们有生之年基本上是不用考虑这些的。房子的最终结局无非是：
1. 70年到期了，继续续期。这样的当然是好房子。
2. 没到期被拆了。可以说被拆了你基本上就发了，至少不会亏。

@荆东路54号 219楼
呵呵，，观点看空看多很正常，，我们要的是看多的或者看空的本人 实际动作
实际动作，，除了这，，楼主的 各种理由论据没啥看头，各大媒体哪天不是一整版一整版的，，你写的 既没趣味性，，又没数据性，既不 能当小说来看，，又不能当科普来参考，，居然也开了个贴，除了个噱头标题，，回家练练文笔，观点对错无所谓，文笔心态也差
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新闻媒体更多的是谈炒房客，谈空置率，谈中国人民不吃不喝多少年才买得起一套房子，谈开发商资金紧张很快会降价销售，谈金九银十不再，谈来年房地产大幅度降价，谈温州鄂尔多斯的崩盘，谈房价回归合理，谈刚需又开始观望，谈房产税的开征将降低房价......

@shangwenzheng 223楼
房价不会暴涨，也不会暴跌。
只会一路阴跌下去，直到20年以后止跌，这才符合中国的中庸之道。
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愿望很美好