相信吗你将害怕房价不断上涨
地主梦是黄粱美梦，开征房产税才知道是地奴
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一手房土地价值占400万元（40％），评估价1000万元上涨到2000万，每年房产税20万。400万元 / 20万元 = 相当于每20年买一次土地，于是政府大赚钱，而房东养不起，不合算，于是想世世代代当地主吸血，变成地奴被吸血，想赚钱变成被赚钱，于是鼓吹房价不断上涨的人作茧自缚，搬起石头砸自己的脚。
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一手房土地价值占400万元（40％），评估价1000万元上涨到2000万，每年房产税20万。400万元 / 20万元 = 相当于每20年买一次土地，于是政府大赚钱，而房东养不起，不合算，于是想世世代代当地主吸血，变成地奴被吸血，想赚钱变成被赚钱，于是鼓吹房价不断上涨的人作茧自缚，搬起石头砸自己的脚。
房价收入比制约房价
如果房价继续上涨20年，房价收入比就高达50年 / 50％用于买房 = 买房者夫妻需要上班100年，可是工作30年就难以找到工作了，住房平均寿命只有30年，银行按揭不超过30年。多军比那半夜鸡叫的周扒皮还心狠，恨不得农民工5辈子都当房奴，怪不得以前要打土豪斗地主。
如果房价继续上涨20年，房价收入比就高达50年 / 50％用于买房 = 买房者夫妻需要上班100年，可是工作30年就难以找到工作了，住房平均寿命只有30年，银行按揭不超过30年。多军比那半夜鸡叫的周扒皮还心狠，恨不得农民工5辈子都当房奴，怪不得以前要打土豪斗地主。
@神识不灭 2018-03-16 13:55:29
看看棚户区改造货币安置-人造市场需求，限购/限贷/限售-人为冻结市场，光这2个手法就可以看出降房价的方法很多，用出房产税的方式来降房价？脑子进水了吧.
房产税要是把房地产给弄死了，还怎么收税，还怎么给地方政府增收？有脑子的人都不会这么想. 收税是吧，收税的同时三限政策就会放开，到时候你说是涨还是跌？ 绝对不可能三限政策存在的同时，还无免征高税率，这样的话等于自爆金融危机. 特朗普做梦都想干的事，TG......
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多军不知道房价下跌时政腑也会大赚钱
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全国城镇住房总市值300万亿元。房价下跌50％，房市货币水池的水就减少50％了，150万亿元的符号货币就蒸发了，外汇、银行、物价就安全了，于是银行就可以配合印钞机增发货币50万亿元给地方政腑，加上普遍开征房产税，地方债务和公务员工资问题就迎刃而解了。
为什么货币蒸发就可以货币增发？假设汶川地震毁坏200亿元，那么银行配合印钞机，敢于在一个月里对汶川发出100亿元贷款，一定不会因此引发通货膨胀和物价上涨。反之，在正常情况下，银行不敢。
看看棚户区改造货币安置-人造市场需求，限购/限贷/限售-人为冻结市场，光这2个手法就可以看出降房价的方法很多，用出房产税的方式来降房价？脑子进水了吧.
房产税要是把房地产给弄死了，还怎么收税，还怎么给地方政府增收？有脑子的人都不会这么想. 收税是吧，收税的同时三限政策就会放开，到时候你说是涨还是跌？ 绝对不可能三限政策存在的同时，还无免征高税率，这样的话等于自爆金融危机. 特朗普做梦都想干的事，TG......
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多军不知道房价下跌时政腑也会大赚钱
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全国城镇住房总市值300万亿元。房价下跌50％，房市货币水池的水就减少50％了，150万亿元的符号货币就蒸发了，外汇、银行、物价就安全了，于是银行就可以配合印钞机增发货币50万亿元给地方政腑，加上普遍开征房产税，地方债务和公务员工资问题就迎刃而解了。
为什么货币蒸发就可以货币增发？假设汶川地震毁坏200亿元，那么银行配合印钞机，敢于在一个月里对汶川发出100亿元贷款，一定不会因此引发通货膨胀和物价上涨。反之，在正常情况下，银行不敢。
@中山大白兔 2018-03-16 21:02:17
哇，终于可以回复了，涨房租转嫁房产税的说法有点滑稽，打工仔宁可不在城市打工回家也饿不死，如果那些身背巨额房贷的房东的房子租不出去可就不是返贫务农的那么轻松了。
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为什么政腑银行国企要抢占出租房市场
（1）降低租价。维护社会稳定，降低实体经济用工成本，留住人才和农民工。
（2）保外汇。不让房价继续上涨，锁定住房资金。
（3）为将来属于银行的大量断供房、烂尾楼安排后事，为断供者安排住所。
（4）拥有大量出租房财产，收取租金以增多地方财政收入。
（5）在租房服务中心增多上班岗位，安排多余的公务员。
（6）打开空置房、出租房、小产权房开征房产税的通路，如果将1套住房委托给租房服务中心，每年租金3万元，给你1.5万元的租金，其他1.5万元就是房产税和手续费管理费。
哇，终于可以回复了，涨房租转嫁房产税的说法有点滑稽，打工仔宁可不在城市打工回家也饿不死，如果那些身背巨额房贷的房东的房子租不出去可就不是返贫务农的那么轻松了。
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为什么政腑银行国企要抢占出租房市场
（1）降低租价。维护社会稳定，降低实体经济用工成本，留住人才和农民工。
（2）保外汇。不让房价继续上涨，锁定住房资金。
（3）为将来属于银行的大量断供房、烂尾楼安排后事，为断供者安排住所。
（4）拥有大量出租房财产，收取租金以增多地方财政收入。
（5）在租房服务中心增多上班岗位，安排多余的公务员。
（6）打开空置房、出租房、小产权房开征房产税的通路，如果将1套住房委托给租房服务中心，每年租金3万元，给你1.5万元的租金，其他1.5万元就是房产税和手续费管理费。
@蒋英九 2018-03-16 23:29:58
你有没有发现你最弱智的一个盲点 就是不收税公务员工资怎么办 然而恰恰他们才是各自城市是多套房的主力 按你收法广大公务员台面收入是不够的 别说还有几千万干活的2等公民事业编 你知道中国公职人员算上事业90%都是小吏 吏不是官懂吗 拉菲他们享受不到 他们体制内唯一的福利就是公积金和房贴 买了几套房子
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开征房产税的客观必然性
（1）心软不带兵。1935年红军爬雪山过草地，决策者知道会牺牲许多人，为什么一定要去？这是无可奈何，虽然代价很大，但是走其他路径代价更大，可能全军覆没。
（2）继续拍卖土地后果不堪设想。经历过香港房灾的李嘉诚说过：“楼价上涨不会死人，下跌一定会死人”。
@蒋英九 2018-03-16 23:29:58
你有没有发现你最弱智的一个盲点 就是不收税公务员工资怎么办 然而恰恰他们才是各自城市是多套房的主力 按你收法广大公务员台面收入是不够的 别说还有几千万干活的2等公民事业编 你知道中国公职人员算上事业90%都是小吏 吏不是官懂吗 拉菲他们享受不到 他们体制内唯一的福利就是公积金和房贴 买了几套房子
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（3）不主动开征房产税就会被动开征。美利帝已经有“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油战+周边挑事”的组合拳，一旦房价泡沫被刺破就会发生中国式次贷危机，受到危害的八国联军就会强烈要求中国普遍开征房产税，而且反对印钞票救车祸肇事者（炒房囤房者）。
最后一根稻草是什么？
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美国要求中国减少1000亿美元贸易顺差 中方回应
2018年03月15日 16:45:02
来源：央视新闻
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美国要求中国减少1000亿美元贸易顺差 中方回应
2018年03月15日 16:45:02
来源：央视新闻
@看风景老头 2018-03-17 11:31:43
背负杠杆做投机的的确比较困难，最坏结局，银行把房子收回，自己举家借债买房子居住的，假如有正常的现金流，能持续还贷，问题不大。我相信买房子的90%的群体都是量力而行的群体。关于房产税10年之内落实不了。
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房价继续上涨10年对房东有6个坏处
（1）将没有吃饭钱。2017年，一线城市的张三的自住房、出租房评估价2000万元 * 1.1 * 1.1 ......上涨10年 = 评估价上涨到5187万元 * 平均房产税率0.7％ = 每年房产税36万元，每年可能亏空20万元。
（2）物极必反，房价拐头下跌就会货币蒸发几千万元。
（3）在拐头下跌后99％的人无法在中高位出逃。因为每年换手率只有1％，因为第一年通常是下跌40％。
背负杠杆做投机的的确比较困难，最坏结局，银行把房子收回，自己举家借债买房子居住的，假如有正常的现金流，能持续还贷，问题不大。我相信买房子的90%的群体都是量力而行的群体。关于房产税10年之内落实不了。
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房价继续上涨10年对房东有6个坏处
（1）将没有吃饭钱。2017年，一线城市的张三的自住房、出租房评估价2000万元 * 1.1 * 1.1 ......上涨10年 = 评估价上涨到5187万元 * 平均房产税率0.7％ = 每年房产税36万元，每年可能亏空20万元。
（2）物极必反，房价拐头下跌就会货币蒸发几千万元。
（3）在拐头下跌后99％的人无法在中高位出逃。因为每年换手率只有1％，因为第一年通常是下跌40％。
（4）可能跌跌不休10年。因为随着不断下跌，需要止损的不断增多，可能超过10％，而每年换手率只有1％。
（5）找不到接盘侠。因为亏钱效应将使得富人不敢买，因为房熊市通常伴随金融危机，许多人失业或减薪，因为银行按揭关注的将是使得自己深陷泥潭的一手房，对二手房按揭大幅减少，例如对房龄超过10年的可能不给抵押按揭。
（6）变成瓮中税奴。在房熊市里敢于杀低20％的才能优先成交，因为贪官是0成本，大炒家按照批发价在卖出，所以轮不到一般人卖出。
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（5）找不到接盘侠。因为亏钱效应将使得富人不敢买，因为房熊市通常伴随金融危机，许多人失业或减薪，因为银行按揭关注的将是使得自己深陷泥潭的一手房，对二手房按揭大幅减少，例如对房龄超过10年的可能不给抵押按揭。
（6）变成瓮中税奴。在房熊市里敢于杀低20％的才能优先成交，因为贪官是0成本，大炒家按照批发价在卖出，所以轮不到一般人卖出。
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@蒋英九 2018-03-16
...... 根本交不起 怎么解决 先把这个问题整明白......
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批驳“房产税交不起，所以难以开征”的错误言论
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税务局很聪明。房产税当然要让大多数人交得起。交不起的是少数人，例如一线城市一等地段的低收入者，交不起房产税应该换房到三等地段去。
当官的很聪明。看看退休制度双轨制和各种补贴就知道了。竟然有小百姓在担心公务员交不起房产税。我还担心马云张艺谋交不起呢。
房东很聪明。房价下跌了，房产税就交得起了。例如，一线城市的出租房房东张三，每年房产税20万元，每年亏空15万元而没有吃饭钱，而且房价下跌50％就会货币蒸发1000多万元，当然会加入出租房抛售潮。
@神识不灭 2018-03-16 13:55:29
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房产税要是把房地产给弄死了，还怎么收税，还怎么给地方政府增收？......
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批驳“政府要多收税，就不会让房价下跌”的谬论
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（1）房价不断上涨时，政府无法多收房产税。因为房价上涨3倍就是房产税增多3倍，许多人会没有吃饭钱或断供。
（2）房价下跌时，政府无法多收税。因为房价下跌就会呈现亏钱效应，就会一哄而散，竞相抛售，总市值就会大减少。
（3）房价横盘0上涨时，房东损失大，每年通货膨胀损失6％ + 折旧2％+ 房产税0.5％ = 住房每年贬值损失8.5％，当然会出现抛售潮。几十年来的10次房地产大泡沫破裂都说明，政府难以控制恐慌性杀跌盘。
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房产税要是把房地产给弄死了，还怎么收税，还怎么给地方政府增收？......
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批驳“政府要多收税，就不会让房价下跌”的谬论
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（1）房价不断上涨时，政府无法多收房产税。因为房价上涨3倍就是房产税增多3倍，许多人会没有吃饭钱或断供。
（2）房价下跌时，政府无法多收税。因为房价下跌就会呈现亏钱效应，就会一哄而散，竞相抛售，总市值就会大减少。
（3）房价横盘0上涨时，房东损失大，每年通货膨胀损失6％ + 折旧2％+ 房产税0.5％ = 住房每年贬值损失8.5％，当然会出现抛售潮。几十年来的10次房地产大泡沫破裂都说明，政府难以控制恐慌性杀跌盘。
批驳“房产税交不起，所以难以开征”的错误言论
房东很聪明。将非自住房卖出去就交得起了。一线城市一等地段的低收入者，交不起房产税就会换房到三等地段去。
当官的很聪明。看看退休制度双轨制和各种补贴就知道了。竟然有小百姓在担心公务员交不起房产税。我还担心马云张艺谋交不起呢。
房东很聪明。将非自住房卖出去就交得起了。一线城市一等地段的低收入者，交不起房产税就会换房到三等地段去。
当官的很聪明。看看退休制度双轨制和各种补贴就知道了。竟然有小百姓在担心公务员交不起房产税。我还担心马云张艺谋交不起呢。
@iljay911 2018-03-15 15:37:25
泡沫破裂很难想像，破坏系数比91年日本还会大的多。所以，不可能发生。一旦到了来到拐点，全盘封锁，用共有产权直接替代刚需用户。还有如今房价就是一盘死局，钱慌啊，看看金融反fu，其实就是在追债。最近地铁项目也停了很多，现在就是如何开源节流。2018就是要走钢丝上，一方面减支出，一方面控地价。所以今年的风险会极大，而房价局部暴涨仍有很大可能。
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批驳“房价下跌的后果很严重，所以不可能下跌”的谬论
因为割掉高房价这个经济肿瘤很痛苦，所以政腑不会割掉，可是不割掉会死掉，政腑不会比你傻。
因为你的孩子从10米高的大树跳下来会重伤，所以你让他继续往高处不断爬上去。天下有你这种傻瓜爹吗？
因为世界大战会死亡1亿人，所以第二次世界大战不可能发生，可是，它实实在在发生过了。
因为房价不断下跌会导致银行破产，所以日本房价大跌和美国次贷危机不可能发生，可是，它千真万确地发生过了。
银行不是傻瓜，最终必然是银根紧缩，就会提高首付，就会提高利率，就会对房龄超过15年的不给办理抵押按揭，就会按揭总额不能超过200万元（中信），使得房价上涨成为无源之水，无水之舟。
泡沫破裂很难想像，破坏系数比91年日本还会大的多。所以，不可能发生。一旦到了来到拐点，全盘封锁，用共有产权直接替代刚需用户。还有如今房价就是一盘死局，钱慌啊，看看金融反fu，其实就是在追债。最近地铁项目也停了很多，现在就是如何开源节流。2018就是要走钢丝上，一方面减支出，一方面控地价。所以今年的风险会极大，而房价局部暴涨仍有很大可能。
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批驳“房价下跌的后果很严重，所以不可能下跌”的谬论
因为割掉高房价这个经济肿瘤很痛苦，所以政腑不会割掉，可是不割掉会死掉，政腑不会比你傻。
因为你的孩子从10米高的大树跳下来会重伤，所以你让他继续往高处不断爬上去。天下有你这种傻瓜爹吗？
因为世界大战会死亡1亿人，所以第二次世界大战不可能发生，可是，它实实在在发生过了。
因为房价不断下跌会导致银行破产，所以日本房价大跌和美国次贷危机不可能发生，可是，它千真万确地发生过了。
银行不是傻瓜，最终必然是银根紧缩，就会提高首付，就会提高利率，就会对房龄超过15年的不给办理抵押按揭，就会按揭总额不能超过200万元（中信），使得房价上涨成为无源之水，无水之舟。
@红黑封禅 2018-03-18 12:18:52
现在我害怕的不是房价上涨，而是物价暴涨……
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如果房价不断上涨，货币就会不断流入房地产，大家银行月供后口袋空空，怎么会物价大涨？
如果房价不断下跌，许多人有房族变成穷人，甚至是沦为负翁（比乞丐还要穷），怎么会物价大涨？
现在我害怕的不是房价上涨，而是物价暴涨……
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如果房价不断上涨，货币就会不断流入房地产，大家银行月供后口袋空空，怎么会物价大涨？
如果房价不断下跌，许多人有房族变成穷人，甚至是沦为负翁（比乞丐还要穷），怎么会物价大涨？