2018.1.5 北京房价预测
二三四线几年前限购，后来放开了，结果房价还下跌了，这个都是事实了。本轮限购，目前二三四线其实实质上也已经放开限购了，专科就落户，松无可松了。天津租房就给户口，头条上天天卖户口，天津房价还在下跌，这个是事实，不用谁说。
一线城市你放开个试试？80万一平不是梦！
一线城市你放开个试试？80万一平不是梦！
回复687楼
你看啊，就你这种情况啊，我们村里就一大票人，北京敢全面放开限购，这些人就敢连夜开车直杀售楼处，那你说北京敢放开限购吗？
你看啊，就你这种情况啊，我们村里就一大票人，北京敢全面放开限购，这些人就敢连夜开车直杀售楼处，那你说北京敢放开限购吗？
号角吹响条件
1. 信贷放松，比如手套七折，首付降至20%
这个目前我是没有看到，并且看最近的资管新规的几个要点
1、打破刚性兑付。消灭大量流向房市的资金源。
2、严禁层层嵌套、期限错配。掐断了低息揽资流向房市的渠道，变相的定向加息。
3、表外非标回归表内的过渡期为2020年前，52.8万亿的规模。未来2年对流动性造成极大的持续收紧压力。
条条都是核弹级的巨雷，最近抵押贷取消、信用贷严查都是这事的延伸吧，信贷没有放松的迹象。
1. 信贷放松，比如手套七折，首付降至20%
这个目前我是没有看到，并且看最近的资管新规的几个要点
1、打破刚性兑付。消灭大量流向房市的资金源。
2、严禁层层嵌套、期限错配。掐断了低息揽资流向房市的渠道，变相的定向加息。
3、表外非标回归表内的过渡期为2020年前，52.8万亿的规模。未来2年对流动性造成极大的持续收紧压力。
条条都是核弹级的巨雷，最近抵押贷取消、信用贷严查都是这事的延伸吧，信贷没有放松的迹象。
绿中介数据
5月共成交2527套，
6月共成交2474套,
7月共成交3649套,
8月共成交3821套，
9月共成交4528套，
10月共成交3692套，
11月共成交4439套,
12月共成交5498套,
1月共成交7405套，
2月共成交3251套，
3月共成交8143套，
4月共成交8647。
5月共成交2527套，
6月共成交2474套,
7月共成交3649套,
8月共成交3821套，
9月共成交4528套，
10月共成交3692套，
11月共成交4439套,
12月共成交5498套,
1月共成交7405套，
2月共成交3251套，
3月共成交8143套，
4月共成交8647。
建委过去一年成交:
5月共成交11824套，
6月共成交10624套,
7月共成交8392套,
8月共成交8740套，
9月共成交10139套，
10月共成交6778套，
11月共成交9549套,
12月共成交11416套,
1月共成交11742套，
2月共成交7914套，
3月共成交12104套
4月共成交14964套
5月共成交11824套，
6月共成交10624套,
7月共成交8392套,
8月共成交8740套，
9月共成交10139套，
10月共成交6778套，
11月共成交9549套,
12月共成交11416套,
1月共成交11742套，
2月共成交7914套，
3月共成交12104套
4月共成交14964套
号角吹响条件
3. 央行m1，m2增速数值
房价上涨是货币推动的，目前这个房价要想再次大幅上涨需要的资金是天量的，09年m2增速27%，现在呢，8.2%，m1需要百分之十几，现在呢，7.2%，现在两个数据表明房价没有大涨基础，号角吹响的基础必须是这两个数据出现比较大的涨幅。
3. 央行m1，m2增速数值
房价上涨是货币推动的，目前这个房价要想再次大幅上涨需要的资金是天量的，09年m2增速27%，现在呢，8.2%，m1需要百分之十几，现在呢，7.2%，现在两个数据表明房价没有大涨基础，号角吹响的基础必须是这两个数据出现比较大的涨幅。
号角吹响条件
4. 土地供地多少和拍卖情况，是否频繁出现地王。2016年北京供地非常少，并且遍地地王。2018呢，到现在为止就拍出了一块地吧，其他的都流拍了，一边土地流拍，一边房价暴涨，有这种操作？当然了后续必须要密切关注今年的土地供应情况。
4. 土地供地多少和拍卖情况，是否频繁出现地王。2016年北京供地非常少，并且遍地地王。2018呢，到现在为止就拍出了一块地吧，其他的都流拍了，一边土地流拍，一边房价暴涨，有这种操作？当然了后续必须要密切关注今年的土地供应情况。
号角吹响条件
5. 天涯房版人气情况
大家可以看看我2017年的帖子，有多少房多来闹，那时候风头一时无两。就现在不管发啥消息都崩不出来个屁的萧条劲儿还指着房价大涨，我看悬。
5. 天涯房版人气情况
大家可以看看我2017年的帖子，有多少房多来闹，那时候风头一时无两。就现在不管发啥消息都崩不出来个屁的萧条劲儿还指着房价大涨，我看悬。
2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
这是一个超级风向标了吧，那北京房价啥时候启动的呢，是2016年初。一年的时间不够你上车？
号角吹响的时候不见得是最低点，因为没有人能买在最低点，但一定是趋势确立的时间。
这是一个超级风向标了吧，那北京房价啥时候启动的呢，是2016年初。一年的时间不够你上车？
号角吹响的时候不见得是最低点，因为没有人能买在最低点，但一定是趋势确立的时间。
资管新规通俗解读
“不知妻美刘强东，普通住宅马化腾，悔创阿里杰克马，一亿小钱王健林”。
群众们之所以有时候对某些大佬们的话，表示咋舌，是因为没有站在他们的那个位置，用他们的思路想问题。你没有越过那座山，你就看不到山那边的风景。
2016年胡润富豪榜上最震撼的故事，是有人一天的身价就涨3个亿，1年过千亿。
之所以一天就能兑现王老板的3个小目标，一是因为操盘手牛叉，更重要的是因为他们恰逢这个杠杆时代。
5年多来，疯狂生长出来的百万亿理财，为有志于杠杆撬动的人们，插上了翅膀。
那些在中国富榜上晃荡的大佬们，或只是杠杆的顶层，而供起它们的，则是下游更多杠杆的徒子徒孙。
感谢这个杠杆时代！它让中国人第一次在财富世界里傲视全球，即使是美帝来中国的有钱老外，在北京、上海的房价面前，也要低头折腰，再也不敢自视高人一等了。在他们眼里，其实大部分中国人，都是隐形的富翁，锦衣夜行的好男好女：表面上拿着一个月2万的工资，实际上买起500万、1千万的房子，都是稀松平常事。
好梦做不完，只要你睡得足够长；杠杆不会断，只要接盘侠足够多。
然而，11月17日，央行等5部门一纸万字长文，很可能将是叫醒这场财富幻觉的敲门声。
这个长文有一个乏味，让人一眼就不想看下去的枯燥的名字，观者阅读痛苦指数，会直线上升，但它又是这么重要，这个名字就是：
《中国人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》
为了减少阅读的痛苦，我们就叫它“意见”。
1、没有人能够阻挡
曾经有一个娶到比尔盖茨的女儿的故事：
某爹对儿子说，我想让你娶比尔盖茨的女儿！儿子表示不信。他爹就找到比尔盖茨说，我给你女儿找了一个老公。比尔盖茨说，不行，我女儿还小！这位爹说，这个小伙子是世界银行的副总裁！比尔盖茨说，啊，这样，行！
然后，他爹找到了世界银行的总裁，说，我给你推荐一个副总裁！总裁说，我有太多副总裁了！爹说，这个小伙子是比尔盖茨的女婿！总裁说，这样，行！
其实，这个故事说的就是资管。
资管就是个中间人，通俗说是媒人：替有钱的人，找到赚钱的投资项目，或者替想找投资自己的人，找到金主。简言之，替钱找资产，替资产找钱。
银行去干，就叫银行资管；证券公司去干，就叫券商资管；保险公司干的，就叫保险资管；信托公司干的，不叫信托资管，叫信托计划，我就是我，是不一样的烟火。其实，大家都一样，包括没妈的野孩子P2P，现金贷。
没有媒婆，这世上会多出无数痴男怨女；没有资管，这世界就有多少闲钱找不到人，人找不到钱。所以，资管是一个国家经济发展到了一定的阶段的产物。
媒人不管婚后生活，从法律上说，资管也不管投资结果，甭管你买的产品，最后赔多大窟窿，资管是一分钱也不会赔的。
银行就不行，存款放到银行里，银行再贷款出去亏了，那也照样得按期付给你利息。所以，站在国家的高度来看，这资管又是另外一种东西，它叫做直接融资，而银行贷款则叫间接融资。
这些年，我们耳熟能详的一句话是：鼓励扩大直接融资。因为任何一个创新主导的经济体，都是直接融资占主体，银行不可能拿储户借给自己的钱，去支持九死一生的创业者们。
追求财富的内生动力，叠加国家战略外在需求，资管江湖的兴起，已经没有人能够阻挡。短短几年间，从无到有，如今已经超越了110万亿的规模。
2、6种武器
如此膨胀的速度，恐怕也只2008年之前，美国影子银行的大爆发能媲美了。美国的影子银行，实际上也就是美国人理财的产物。
中国的资管江湖，爆发得这么地让人始料不及。
这要归功于中国资管人的6种武器。1刚兑，2资金池，3错配，4嵌套、5通道，6杠杆。这6种武器，前三种是筹钱时用的，后三种是拿到钱后，投资时用的。而17号的万字长文，是为这六种武器量身打造，一边抽梯子，一边上紧箍咒，两头一起堵。
先说前三种。
人们之所以最喜欢去银行买理财，因为或多或少有刚兑的预期，也就是到期还本还有收益。即使没有明文保证，只要从银行买的，基本都可以放心，至少本金不损失吧。
所以，理财对存户来说，和存款一样安全，却又比存款收益更高。不买理财岂不是傻。新规之后，这方面要变了。新规出来以后的理财产品，要打破刚兑，也就是收，该赔的你得认。
你在银行买笔理财100块，1年到期后也许只有90块给你，其他十块赔掉了。这就叫破除刚兑。
银行要刚兑也可以，那就要提交准备金，和存款一样。这样理财的成本就高了一大截。
没有刚兑，资金池就没有必要搞了。因为，资金池的存在，就是为了刚兑。一般而言，投资回本受益，是一个很长的过程，有的长达几十年，但是，买理财的时候，往往给你承诺一年就还本得利。
这钱哪里来？靠后来人的钱。所以，理财机构就把不同时期、不同投资人的钱，放在一个池子里，用后面的人的本金，还前面的人。造成一种你的投资一年就能还本付得利的假象。
把这个链条再往后延一级，就是错配，比如一年的理财资金，投资10年才有回报的项目。对此，新规规定，除了标准化的资产之外，其他的都不得搞这种错配了。
这三点要实行的话，最直接的后果是理财产品不好卖了，因为没有刚兑，风险就是无限的，搞不好本金全亏光都有可能。
新规灭掉了刚兑与资金池，错配还留一线生机。
杠杆很厉害，全靠支点带。而理财的来源一旦减少，杠杆的支点减小，威力将小很多。
3、紧箍咒
再看另外三种武器：通道、嵌套、杠杆，新规也全部套上紧箍咒。这里，我们来假设一起收购。
某公司A自有资金10亿，想要收购某市值1000亿的上市的某银行。目前这个银行的最大股东拥有19%的股份，那么，A公司，只要超过20%的股份，就可以搞定。
所以，A公司起码要有200亿的资金。某公司还是银行限制贷款的行业。
自己只有10亿怎么办？找杠杆。在这里要说一下，杠杆是中性的东西，没有好坏之分。既然有人敢用10倍的杠杆，去做一桩大事，那他一定是经过了周密的研究，也一定是对自己的眼光高度自信，认为自己看到了山那边的独特风景。
银行不给贷款，怎么撬动这个杠杆？新规以前的资管，就能提供这个便利。
该公司先以自有资金的10亿，邀请某银行出资金20亿（2倍杠杆），成立一个私募基金。这30亿以私募基金投资的形式，进入了公司A。
通过这种方式，银行把这资金借给了A。这个私募基金，充当了通道。通道业务，一般用来规避监管。A公司所属行业，贷款受到严格监管。
随后，A公司拿这30亿，找到另外三家保险公司（第二个通道），以30亿作为劣后，其他三家保险公司出资60亿为优先（2倍杠杆），在某保险公司，成立一个资产管理计划。名曰：大罗金仙必赢1号。
大罗金仙必赢1号，找到了四家银行（第三个通道），愿以这90亿元的规模，作为劣后，四家银行出自180亿（2倍杠杆），作为优先。成立新的资管计划：名曰：齐天大圣金箍棒1号，共有资金270亿。
这里就有嵌套与杠杆了，齐天大圣1号里面，实际上嵌套了大罗金仙必赢1号资管计划。而这两个资管，分别都用了2倍的杠杆。
那么，最终A公司的杠杆，是多少？27倍。A公司，就可以顺利拿下某银行至少20%以上的股权，成为控股股东！
4、写传奇，要趁早
上市公司的股票，是透明资产。
所以任何收购杠杆，都可以查到。一般而言，只要有规矩，都会守的，谁也不能拿自己的钱与监管开玩笑。
但是，110万亿的资管产品里，透明的资产只是不多的部分，还有更大的部分，是看不清的，也是不公布的，这就需要监管出场了。
而监管的现状是铁路各管一段。银监会管银行、信托；证监会管基金、券商；保监会管保险。那么，问题来了，银行给基金理财，基金给保险理财，怎么管？
这就形成了灰色地带，使得上述的三件武器，通道、嵌套、杠杆，获得了野蛮生长的空间。
比如基金允许2倍杠杆，证监会一看，只有2倍杠杆，不违规。但是，这个基金的底层产品里套了信托理财，而证监会查到信托理财这里就止步了，再往下不归它管。
信托那里，可能实际上已经加了2倍的杠杆，在信托那里也不违规。那么，这个产品的杠杆，如果穿透的话，等于是4倍的杠杆，如果信托下面再套个保险理财的2倍杠杆，整个杠杆就是8倍。
但是，每个监管的人看到的只有2倍。
也是因为如此，现在关于整个资管到底有多少规模，说法都统一不了，110万亿只是说法之一，还有人认为更高，也有人说低一些。
而这次新规，就是针对这三种武器的滥用。
通道基本取消；嵌套只能一层（这个最狠）；杠杆公募是140%，私募最高200%，统统扣死了。
新规里还有一条，所有理财数据，都要报告给央行。方便央行比对，这样以来，以后的理财精确数据，也容易掌握了，而不再是一锅粥。
所以，新规之后，以杠杆撬动财富的一些狙击，恐怕就不能搞了。
看来，这世上最赚钱的生意，最终都会写入违反就要蹲监狱的法律里，它再次告诉我们一个道理：写传奇，要趁早。
5、更大的江湖
110万亿的资管江湖，将告别野蛮生长的时代。
新规之后，一边是金钱的供给这头，活水减少；一边是投资出口那端，杠杆压缩。
那些曾被源源不竭的理财资金，所炒高的各类资产泡沫，其清算的日子已经开始倒计时。其中最大的泡沫，想必谈友们都心知肚明，那也可能是理财资金最大的去处。
新规也给出了足够的仁慈，为这些泡沫的慢慢消化，设置了过渡期，过渡期内，新产品新办法，老产品老办法。
不论是站在800万金融人的视角，还是站在所有参与过理财的数亿国人的视角，新规都是新时代来临，最具本质意义的号角。‘
而高层把这个号角的截断门槛，设在了2019年6月，或许也并非纯属巧合。因为，百万亿人民币的江湖之外，有一个百万亿美元的更大的江湖。
在那个更大江湖的2019，我们或将看到，美元的利息是今天的2倍，欧元的货币宽松，也应踏上了退出的日程。
“不知妻美刘强东，普通住宅马化腾，悔创阿里杰克马，一亿小钱王健林”。
群众们之所以有时候对某些大佬们的话，表示咋舌，是因为没有站在他们的那个位置，用他们的思路想问题。你没有越过那座山，你就看不到山那边的风景。
2016年胡润富豪榜上最震撼的故事，是有人一天的身价就涨3个亿，1年过千亿。
之所以一天就能兑现王老板的3个小目标，一是因为操盘手牛叉，更重要的是因为他们恰逢这个杠杆时代。
5年多来，疯狂生长出来的百万亿理财，为有志于杠杆撬动的人们，插上了翅膀。
那些在中国富榜上晃荡的大佬们，或只是杠杆的顶层，而供起它们的，则是下游更多杠杆的徒子徒孙。
感谢这个杠杆时代！它让中国人第一次在财富世界里傲视全球，即使是美帝来中国的有钱老外，在北京、上海的房价面前，也要低头折腰，再也不敢自视高人一等了。在他们眼里，其实大部分中国人，都是隐形的富翁，锦衣夜行的好男好女：表面上拿着一个月2万的工资，实际上买起500万、1千万的房子，都是稀松平常事。
好梦做不完，只要你睡得足够长；杠杆不会断，只要接盘侠足够多。
然而，11月17日，央行等5部门一纸万字长文，很可能将是叫醒这场财富幻觉的敲门声。
这个长文有一个乏味，让人一眼就不想看下去的枯燥的名字，观者阅读痛苦指数，会直线上升，但它又是这么重要，这个名字就是：
《中国人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》
为了减少阅读的痛苦，我们就叫它“意见”。
1、没有人能够阻挡
曾经有一个娶到比尔盖茨的女儿的故事：
某爹对儿子说，我想让你娶比尔盖茨的女儿！儿子表示不信。他爹就找到比尔盖茨说，我给你女儿找了一个老公。比尔盖茨说，不行，我女儿还小！这位爹说，这个小伙子是世界银行的副总裁！比尔盖茨说，啊，这样，行！
然后，他爹找到了世界银行的总裁，说，我给你推荐一个副总裁！总裁说，我有太多副总裁了！爹说，这个小伙子是比尔盖茨的女婿！总裁说，这样，行！
其实，这个故事说的就是资管。
资管就是个中间人，通俗说是媒人：替有钱的人，找到赚钱的投资项目，或者替想找投资自己的人，找到金主。简言之，替钱找资产，替资产找钱。
银行去干，就叫银行资管；证券公司去干，就叫券商资管；保险公司干的，就叫保险资管；信托公司干的，不叫信托资管，叫信托计划，我就是我，是不一样的烟火。其实，大家都一样，包括没妈的野孩子P2P，现金贷。
没有媒婆，这世上会多出无数痴男怨女；没有资管，这世界就有多少闲钱找不到人，人找不到钱。所以，资管是一个国家经济发展到了一定的阶段的产物。
媒人不管婚后生活，从法律上说，资管也不管投资结果，甭管你买的产品，最后赔多大窟窿，资管是一分钱也不会赔的。
银行就不行，存款放到银行里，银行再贷款出去亏了，那也照样得按期付给你利息。所以，站在国家的高度来看，这资管又是另外一种东西，它叫做直接融资，而银行贷款则叫间接融资。
这些年，我们耳熟能详的一句话是：鼓励扩大直接融资。因为任何一个创新主导的经济体，都是直接融资占主体，银行不可能拿储户借给自己的钱，去支持九死一生的创业者们。
追求财富的内生动力，叠加国家战略外在需求，资管江湖的兴起，已经没有人能够阻挡。短短几年间，从无到有，如今已经超越了110万亿的规模。
2、6种武器
如此膨胀的速度，恐怕也只2008年之前，美国影子银行的大爆发能媲美了。美国的影子银行，实际上也就是美国人理财的产物。
中国的资管江湖，爆发得这么地让人始料不及。
这要归功于中国资管人的6种武器。1刚兑，2资金池，3错配，4嵌套、5通道，6杠杆。这6种武器，前三种是筹钱时用的，后三种是拿到钱后，投资时用的。而17号的万字长文，是为这六种武器量身打造，一边抽梯子，一边上紧箍咒，两头一起堵。
先说前三种。
人们之所以最喜欢去银行买理财，因为或多或少有刚兑的预期，也就是到期还本还有收益。即使没有明文保证，只要从银行买的，基本都可以放心，至少本金不损失吧。
所以，理财对存户来说，和存款一样安全，却又比存款收益更高。不买理财岂不是傻。新规之后，这方面要变了。新规出来以后的理财产品，要打破刚兑，也就是收，该赔的你得认。
你在银行买笔理财100块，1年到期后也许只有90块给你，其他十块赔掉了。这就叫破除刚兑。
银行要刚兑也可以，那就要提交准备金，和存款一样。这样理财的成本就高了一大截。
没有刚兑，资金池就没有必要搞了。因为，资金池的存在，就是为了刚兑。一般而言，投资回本受益，是一个很长的过程，有的长达几十年，但是，买理财的时候，往往给你承诺一年就还本得利。
这钱哪里来？靠后来人的钱。所以，理财机构就把不同时期、不同投资人的钱，放在一个池子里，用后面的人的本金，还前面的人。造成一种你的投资一年就能还本付得利的假象。
把这个链条再往后延一级，就是错配，比如一年的理财资金，投资10年才有回报的项目。对此，新规规定，除了标准化的资产之外，其他的都不得搞这种错配了。
这三点要实行的话，最直接的后果是理财产品不好卖了，因为没有刚兑，风险就是无限的，搞不好本金全亏光都有可能。
新规灭掉了刚兑与资金池，错配还留一线生机。
杠杆很厉害，全靠支点带。而理财的来源一旦减少，杠杆的支点减小，威力将小很多。
3、紧箍咒
再看另外三种武器：通道、嵌套、杠杆，新规也全部套上紧箍咒。这里，我们来假设一起收购。
某公司A自有资金10亿，想要收购某市值1000亿的上市的某银行。目前这个银行的最大股东拥有19%的股份，那么，A公司，只要超过20%的股份，就可以搞定。
所以，A公司起码要有200亿的资金。某公司还是银行限制贷款的行业。
自己只有10亿怎么办？找杠杆。在这里要说一下，杠杆是中性的东西，没有好坏之分。既然有人敢用10倍的杠杆，去做一桩大事，那他一定是经过了周密的研究，也一定是对自己的眼光高度自信，认为自己看到了山那边的独特风景。
银行不给贷款，怎么撬动这个杠杆？新规以前的资管，就能提供这个便利。
该公司先以自有资金的10亿，邀请某银行出资金20亿（2倍杠杆），成立一个私募基金。这30亿以私募基金投资的形式，进入了公司A。
通过这种方式，银行把这资金借给了A。这个私募基金，充当了通道。通道业务，一般用来规避监管。A公司所属行业，贷款受到严格监管。
随后，A公司拿这30亿，找到另外三家保险公司（第二个通道），以30亿作为劣后，其他三家保险公司出资60亿为优先（2倍杠杆），在某保险公司，成立一个资产管理计划。名曰：大罗金仙必赢1号。
大罗金仙必赢1号，找到了四家银行（第三个通道），愿以这90亿元的规模，作为劣后，四家银行出自180亿（2倍杠杆），作为优先。成立新的资管计划：名曰：齐天大圣金箍棒1号，共有资金270亿。
这里就有嵌套与杠杆了，齐天大圣1号里面，实际上嵌套了大罗金仙必赢1号资管计划。而这两个资管，分别都用了2倍的杠杆。
那么，最终A公司的杠杆，是多少？27倍。A公司，就可以顺利拿下某银行至少20%以上的股权，成为控股股东！
4、写传奇，要趁早
上市公司的股票，是透明资产。
所以任何收购杠杆，都可以查到。一般而言，只要有规矩，都会守的，谁也不能拿自己的钱与监管开玩笑。
但是，110万亿的资管产品里，透明的资产只是不多的部分，还有更大的部分，是看不清的，也是不公布的，这就需要监管出场了。
而监管的现状是铁路各管一段。银监会管银行、信托；证监会管基金、券商；保监会管保险。那么，问题来了，银行给基金理财，基金给保险理财，怎么管？
这就形成了灰色地带，使得上述的三件武器，通道、嵌套、杠杆，获得了野蛮生长的空间。
比如基金允许2倍杠杆，证监会一看，只有2倍杠杆，不违规。但是，这个基金的底层产品里套了信托理财，而证监会查到信托理财这里就止步了，再往下不归它管。
信托那里，可能实际上已经加了2倍的杠杆，在信托那里也不违规。那么，这个产品的杠杆，如果穿透的话，等于是4倍的杠杆，如果信托下面再套个保险理财的2倍杠杆，整个杠杆就是8倍。
但是，每个监管的人看到的只有2倍。
也是因为如此，现在关于整个资管到底有多少规模，说法都统一不了，110万亿只是说法之一，还有人认为更高，也有人说低一些。
而这次新规，就是针对这三种武器的滥用。
通道基本取消；嵌套只能一层（这个最狠）；杠杆公募是140%，私募最高200%，统统扣死了。
新规里还有一条，所有理财数据，都要报告给央行。方便央行比对，这样以来，以后的理财精确数据，也容易掌握了，而不再是一锅粥。
所以，新规之后，以杠杆撬动财富的一些狙击，恐怕就不能搞了。
看来，这世上最赚钱的生意，最终都会写入违反就要蹲监狱的法律里，它再次告诉我们一个道理：写传奇，要趁早。
5、更大的江湖
110万亿的资管江湖，将告别野蛮生长的时代。
新规之后，一边是金钱的供给这头，活水减少；一边是投资出口那端，杠杆压缩。
那些曾被源源不竭的理财资金，所炒高的各类资产泡沫，其清算的日子已经开始倒计时。其中最大的泡沫，想必谈友们都心知肚明，那也可能是理财资金最大的去处。
新规也给出了足够的仁慈，为这些泡沫的慢慢消化，设置了过渡期，过渡期内，新产品新办法，老产品老办法。
不论是站在800万金融人的视角，还是站在所有参与过理财的数亿国人的视角，新规都是新时代来临，最具本质意义的号角。‘
而高层把这个号角的截断门槛，设在了2019年6月，或许也并非纯属巧合。因为，百万亿人民币的江湖之外，有一个百万亿美元的更大的江湖。
在那个更大江湖的2019，我们或将看到，美元的利息是今天的2倍，欧元的货币宽松，也应踏上了退出的日程。
前几天工行70岁调整到75岁，这又把利率从上浮5%调整到10%。
现在的状态真的很好，给你个甜枣，马上又给你个巴掌，多空都不偏向。
±求稳的意图很明显啊！
其实稳定是好事，不是坏事，稳定的状态下至少郊区的泡馍会逐渐挤出来。
同样，
利率上浮也不是坏事，利率上浮会减少交易量，有利于房价下行，给刚需更多的时间。
现在的状态真的很好，给你个甜枣，马上又给你个巴掌，多空都不偏向。
±求稳的意图很明显啊！
其实稳定是好事，不是坏事，稳定的状态下至少郊区的泡馍会逐渐挤出来。
同样，
利率上浮也不是坏事，利率上浮会减少交易量，有利于房价下行，给刚需更多的时间。
纽时上摘抄的一段原文，分享给大家 ：
he extensive list of United States trade demands was unexpectedly sweeping, and showed that the Trump administration has no intention of backing down despite Beijing’s assertive stance in the last few days. “The list reads like the terms for a surrender rather than a basis for negotiation,” said Eswar Prasad, an economics professor at Cornell University.
Here are the highlights of the demands:
China must …
■ Cut its trade surplus by $100 billion in the 12 months starting in June, and by another $100 billion in the following 12 months.
■ Halt all subsidies to advanced manufacturing industries in its so-called Made In China 2025 program. The program covers 10 sectors, including aircraft manufacturing, electric cars, robotics, computer microchips and artificial intelligence.
■ Accept that the United States may restrict imports from the industries under Made in China 2025.
■ Take “immediate, verifiable steps” to halt cyberespionage into commercial networks in the United States.
■ Strengthen intellectual property protections.
■ Accept United States restrictions on Chinese investments in sensitive technologies without retaliating.
■ Cut its tariffs, which currently average 10 percent, to the same level as in the United States, where they average 3.5 percent for all “noncritical sectors.”
■ Open up its services and agricultural sectors to full American competition.
The United States also stipulated that the two sides should meet every quarter to review progress.
he extensive list of United States trade demands was unexpectedly sweeping, and showed that the Trump administration has no intention of backing down despite Beijing’s assertive stance in the last few days. “The list reads like the terms for a surrender rather than a basis for negotiation,” said Eswar Prasad, an economics professor at Cornell University.
Here are the highlights of the demands:
China must …
■ Cut its trade surplus by $100 billion in the 12 months starting in June, and by another $100 billion in the following 12 months.
■ Halt all subsidies to advanced manufacturing industries in its so-called Made In China 2025 program. The program covers 10 sectors, including aircraft manufacturing, electric cars, robotics, computer microchips and artificial intelligence.
■ Accept that the United States may restrict imports from the industries under Made in China 2025.
■ Take “immediate, verifiable steps” to halt cyberespionage into commercial networks in the United States.
■ Strengthen intellectual property protections.
■ Accept United States restrictions on Chinese investments in sensitive technologies without retaliating.
■ Cut its tariffs, which currently average 10 percent, to the same level as in the United States, where they average 3.5 percent for all “noncritical sectors.”
■ Open up its services and agricultural sectors to full American competition.
The United States also stipulated that the two sides should meet every quarter to review progress.
四月份二手房交易量和价格双双走高，我说过，这个东西是果。是果就有因，我试着说下：
1. 帖子前边说过，北京有春节后涨价的惯例，这次也不例外。传统也有 银四之说。
2. 四月份北京释放了好几个利好消息，降准，70变75，10天变5天变1天，接力贷。
3. 之前我也说过，去年降价靠政策，今年靠供应。结果目前北京已经连续两个多月住宅零供应了。共有房也和便秘一样，进展缓慢，竟限房更是零供应，说有政策，就是不出来，也是便秘。
1. 帖子前边说过，北京有春节后涨价的惯例，这次也不例外。传统也有 银四之说。
2. 四月份北京释放了好几个利好消息，降准，70变75，10天变5天变1天，接力贷。
3. 之前我也说过，去年降价靠政策，今年靠供应。结果目前北京已经连续两个多月住宅零供应了。共有房也和便秘一样，进展缓慢，竟限房更是零供应，说有政策，就是不出来，也是便秘。
如果说2014年把人们的购房意愿打入谷底的话，那么2016-2017年这一波操作使人们对房子的狂热到了无以复加的地步了。
帖子里面还有好几个私信我，每天都惶恐的不行，基本上他们够资格了马上就想入手一套，这一点从317调控到现在改善不多。
2015年330那个超级号角吹响后，北京房价从2016年初才启动，时间差不多一年左右。那么现在的情况下如果再有这样的超级号角，我怀疑这个时间会大大缩短。
帖子里面还有好几个私信我，每天都惶恐的不行，基本上他们够资格了马上就想入手一套，这一点从317调控到现在改善不多。
2015年330那个超级号角吹响后，北京房价从2016年初才启动，时间差不多一年左右。那么现在的情况下如果再有这样的超级号角，我怀疑这个时间会大大缩短。
楼主：ty_xiao774
字数：110759字
发表时间：2018-01-05 08:12:11 +0800 CST
更新时间：2019-10-20 15:00:35 +0800 CST
评论数：4650条评论
帖子来源：天涯 访问原帖