还是那句话，如果±想发展实体，就会阻止水进入房地产，
怎么阻止，就是不要让价格上涨太快出现套利空间，从这个角度看，北京的房价不会让大涨。
此次降准后看利率和汇率变化情况吧…

这次降准，更加坚定了我的观点:
本次回调是刚需在北京买房的最后一次机会，错过了后面是洪水滔天，淹死一切！
8:38

试试看能发言了吗

17:46

就因为吃了个包子，哥就被封了，你说这啥事啊？

上有政策，下有对策
只要房价还涨，就难以阻止信用贷，消费贷资金流向房地产领域

下面是网友反馈的消息
@所有人，今天有部分同事接到了宁波银行的回访，在此和大家说一下，回访主要是调查资金流向，大家一定要记得这个备用金是用于消费的，说装修，买车即可，千万别和回访的同事说流向房地产，股市，投资了，也别说借给别人使用了，再有疑问，电话我

今天下午去了趟 万科翡翠书院 …
这个地方一般人不让进，人家是会员制。
房子是真不错，图书馆很好，咖啡真好喝。
过几天开盘，80几套，180平，三万一个月，一次性付清10年租金，看房的也不少，销售很卖力气的讲解。

先说好的一面，所有的销售都不鼓吹房价还得涨了，都说房价不会大涨了，以后会收房产税，租房特合适。这个对人们房价大涨的预期是有打击的。

万科这个楼盘对标首创天阅西山，按均价75000计算，制定房租价格，每10年房租涨18.6%，优先续租权可以继承。

万科作为第一个自持租赁房，它的入市，标志着北京的房皮时代正式来临。

据销售将，后面北京的自持项目还有40多个，万科一个大家当笑话，后面所有的项目都是90平米15000，那还是笑话吗？那会成为房租标杆，未来的房租大涨基本确定无疑。

房皮时代，北京的房子一共三种，一是房皮，一个是共有房，一个是改善型房子，即豪宅。共有房是北京户和体制内的专属，属于福利，豪宅是给高端和高收入人群准备的，这部分的资金必须不能让它跑了，必须得沉淀到房子里。
屌丝刚需，对不起，房子你们是肯定够不到了，安心租个房皮吧。

十年前，回龙观的房价是6000，那地价就算4000吧，现在看±卖地是不是卖低了，是卖的太低了吧！！！
十年前6000买了回龙观房子的人，现在恐怕早还清了吧，这些人不工作也没有压力了吧，那他们工作还有动力？这些人享受到了土地增值和房价上涨的红利，±没有。
那么±现在怎么办？对不起，房子我不卖了，只租，如果十年前回龙观的房子就只租不卖，十年前房租1000，现在是5000，那这增值的五倍谁受益了？租房户无论是十年前还是现在是不是都得撅着腚眼子干活交房租？这买卖比卖房合适太多了。
什么，社会无论不干，没事，我们有共有房呢！！！

说了这么多，核心观点还是那个: 本次回调是屌丝刚需在北京买房的最后一次机会！
啥时候买，还是那句话，听我号声。
顺便说一句，我在天涯预测界好像从来没错过！！

随着大批量的自持房上市，销售不断的会进行洗脑，以后整个社会舆论都会导向让你去租房，也说不定到时候你已经不再想在北京拥有一套房子了，哈哈！！！

什么，租赁房回款时间太长，房企不赚钱？没事，±早就想好了，那就是发型债券。房企拿到了建房款，屌丝刚需也算又多了个理财渠道，虽然买不起房，但也能享受到一点房价和房租上涨带来的红利，好像也不错哦，哈哈！！

房租怎么涨？答案是拆！
讽刺的是，与万科翡翠书院一墙之隔的就是永丰著名的城中村 永丰屯，那里面住的人数以万计！房租一间只有几百元，讽刺吧！
那你说，如果把这个村子拆了，周边租金涨不涨？啊？涨房租你就往昌平搬啊，对不起，人都往昌平跑，昌平的房租也涨了，你租不租？
延庆便宜，你去吗？

房住，不吵！
房子不给你产权，你就只能住，不能吵了吧！
房皮，没有产权，共有房，竟限房，都不给你全部产权，这回不吵了吧？
你不吵了吧，那好，我来炒，哈哈！！！

普通的房子不能吵以后，北京的纯商品房就剩下豪宅了，豪宅是珍藏品，是可以吵的，反正这个房子卖5亿，10亿，和普通老百姓也没有关系，即使崩盘，跟百姓也没有关系，就是富豪们的游戏嘛，没有关系！！

转

谢谢网友提供的这张图，如果我们再把2017年初到2018年1季度的类似图对比一下，就知道商品房销售额和销售面积走势何其相似。。。

随着降准1个点，房价又将上涨的舆论又卷土重来，从6个钱包到任大炮的，现在是买房时机。。。等等，搞得人心惶惶，房空房多网友都坐不住了。。。

但此一时彼一时，各种金融数据都表明，现在的经济数据与2014年何其相似，请看以下几组2014年与2017年到2018年1季度的数据；

1，为什么2014年房价会跌，简单说；没钱了

2014年，贷款净增额；9.8万亿，存款净增额；9.5万亿，借的钱比存的钱还多出0.3万亿，清楚表明；银行没钱了。

2017年，贷款净增额；13.5万亿，存款净增额13.5万亿，借钱与存钱持平，再次表明；银行又没钱了。

2，从七剑喜欢的M1数据看。

2014年1季度M1增速；5.4%，房价下跌

2016年1季度M1增速；22.1%，增速大涨，房价大涨

2018年1季度M1增速；7.1%，增速又下降到接近2014年，房价。。。。

对比以上3年同期M1数据，房价到底是涨还是跌，不用脑袋想，用骨头想都知道。。。

3，与2014年相比，2017年老百姓在借钱和掏空6个钱包支撑房价

2014年，居民存款4.12万亿，贷款3.29万亿，存款多出0.83万亿，净存款；27.1万亿，创历史新高。

2017年，居民存款4.6万亿，贷款7.1万亿，贷款比存款多出2.5万亿，净存款；24.42万亿，比2014年少2.68万亿。

对比这两年数据，清楚表明，相比2014年居民购买力大幅下降了，不但借钱比存钱多出2.5万亿，6个钱包还被掏空2.68万亿。二项合计；5.18万亿。

不是巧合的巧合，这5，18万亿刚好接近2014年商品房销售额与2017年的差额；

2014商品房销售总额；7.64万亿，2017年销售总额；13.37万亿，差额5.73万亿，与5.18万亿十分接近。。。。

这是巧合吗，当然不是，这是清楚表明，居民2017年不存一分钱，反而借钱2.5万亿，再从6个钱包里掏出2.58万亿，支撑了2017年的房价。

2018年还要这样吗，还要老百姓不存一分钱，还要到处借钱，还要继续掏空6个钱包来支撑房价吗，这些专家学者的道德何在，良心何在？

后续我会细化号角吹响的条件