１７年底前后泡沫破灭
@不是傻就是坏 2017-11-20 14:06:00
嗜欲深者天机浅 ，和平心态养天机
嗜欲深者天机浅，出自战国•庄周《庄子•大宗师》，这话是什么意思呢？天机是一个人的智慧与灵性，也引申为人的机缘与福报，“嗜欲深者天机浅”其意就是一个人如果深陷欲海、贪婪无度，就会蒙蔽心智，没有灵性与智慧，从而会错过人生中许多好的机缘与福报。所以，一个从过高过多的欲望中超脱出来而宁静沉思的人才会具有大智慧，有好的机缘与福报。因此，我们还可以说这样一句话：宁静......
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再说一遍：如果现在还有人说牛刀、谢国忠们已经看空十多年了，说我还不是像他们一样也要被打脸，说某某城市的房价还在上涨大涨，那只能说这些人就根本不懂去年今年房价为什么上涨的原因——这些愚蠢的家伙们不知道这实际上是高价去库存锁牢居民存款、然后房价暴跌、消灭货币与债务的圈套（货币的本质就是债务，房价暴跌债务消失，货币也随之消亡，这样国家企业银行的债务就都会抹平不少的了，而这决不是不学无术的人认为货币会从房市里溢出来引发通货膨胀，恰恰相反是蒸发消失了很多货币，通货紧缩，物价降低和大宗资产价格暴跌），却还以为是机会。那么我只好再说一遍：他不是不学无术、不懂得政经演绎周期，就是太贪婪、嗜欲深者天机浅。
嗜欲深者天机浅 ，和平心态养天机
嗜欲深者天机浅，出自战国•庄周《庄子•大宗师》，这话是什么意思呢？天机是一个人的智慧与灵性，也引申为人的机缘与福报，“嗜欲深者天机浅”其意就是一个人如果深陷欲海、贪婪无度，就会蒙蔽心智，没有灵性与智慧，从而会错过人生中许多好的机缘与福报。所以，一个从过高过多的欲望中超脱出来而宁静沉思的人才会具有大智慧，有好的机缘与福报。因此，我们还可以说这样一句话：宁静......
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再说一遍：如果现在还有人说牛刀、谢国忠们已经看空十多年了，说我还不是像他们一样也要被打脸，说某某城市的房价还在上涨大涨，那只能说这些人就根本不懂去年今年房价为什么上涨的原因——这些愚蠢的家伙们不知道这实际上是高价去库存锁牢居民存款、然后房价暴跌、消灭货币与债务的圈套（货币的本质就是债务，房价暴跌债务消失，货币也随之消亡，这样国家企业银行的债务就都会抹平不少的了，而这决不是不学无术的人认为货币会从房市里溢出来引发通货膨胀，恰恰相反是蒸发消失了很多货币，通货紧缩，物价降低和大宗资产价格暴跌），却还以为是机会。那么我只好再说一遍：他不是不学无术、不懂得政经演绎周期，就是太贪婪、嗜欲深者天机浅。
@家1680 2017-11-20 14:39:49
明年这时候也不会破灭。楼主又要改标题了
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今年底明年初是泡沫破灭初期，而泡沫加速彻底破灭期会持续2年左右，然后下行平滑10多年，2018年3月至2020年3月左右是泡沫加速破灭期。这是帖子里一开头就说到了的。很多不看帖子的人，一上来就只知道瞎几把说，老子最烦这种人。再有这种人，统统立马给老子滚开！
还有，我老早就在我那个楼层比较高的帖子里提出过三个阶段的三种货币政策走向以及四个四个时间节点。
明年这时候也不会破灭。楼主又要改标题了
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今年底明年初是泡沫破灭初期，而泡沫加速彻底破灭期会持续2年左右，然后下行平滑10多年，2018年3月至2020年3月左右是泡沫加速破灭期。这是帖子里一开头就说到了的。很多不看帖子的人，一上来就只知道瞎几把说，老子最烦这种人。再有这种人，统统立马给老子滚开！
还有，我老早就在我那个楼层比较高的帖子里提出过三个阶段的三种货币政策走向以及四个四个时间节点。
@forest灬 2017-11-20 16:54:10
LZ预测这么准是不是对玄学有一定涉及
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玄学？我对玄学一窍不通。只有尽察世事的演进轨迹，再结合经济规律、政局走向，才有可能对一个经济体的经济社会走向得出一个较为准确的结论。这需要做大量的功课，一是要在这资讯爆炸又信息泛滥的时代，于无数的滥书假文烂信息中敏锐地扑捉到、甄别出又用的真信息，二是要综合思考多年来跟踪关注国际国内的政经态势与走势，以及一些经济学家所做研究结论的经验与教训，最后根据经济社会运行现状与央行的公布经济金融数据、政策等因素得出结论。
LZ预测这么准是不是对玄学有一定涉及
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玄学？我对玄学一窍不通。只有尽察世事的演进轨迹，再结合经济规律、政局走向，才有可能对一个经济体的经济社会走向得出一个较为准确的结论。这需要做大量的功课，一是要在这资讯爆炸又信息泛滥的时代，于无数的滥书假文烂信息中敏锐地扑捉到、甄别出又用的真信息，二是要综合思考多年来跟踪关注国际国内的政经态势与走势，以及一些经济学家所做研究结论的经验与教训，最后根据经济社会运行现状与央行的公布经济金融数据、政策等因素得出结论。
@敬畏市场2017 2017-11-21 08:59:00
求问一下楼主，房地产崩盘，人员返乡，对于四五线小城市的个体户会不会有正面影响，毕竟人流量会增加的吧。
能否推荐一些书籍，想学习一下，谢谢！
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要读哪些具体书籍，这不是太好说吧。因为每一个人的学识基础不同，阅读理解能力不同，在这里我只能这么说：
先读一些XIFANG哲学方面的专著，然后读一些经济学家的经典著作，最后广泛关注当今时代国际国内政经动态，在以上三个方面的基础上还要对我们这一经济体过去几十年来政经演绎的过程与轨迹进行学习思考，做到了然于心，我们才可能尽察一点世事、看清楚自己所处国度某一时期里的政治经济发展趋势。
求问一下楼主，房地产崩盘，人员返乡，对于四五线小城市的个体户会不会有正面影响，毕竟人流量会增加的吧。
能否推荐一些书籍，想学习一下，谢谢！
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要读哪些具体书籍，这不是太好说吧。因为每一个人的学识基础不同，阅读理解能力不同，在这里我只能这么说：
先读一些XIFANG哲学方面的专著，然后读一些经济学家的经典著作，最后广泛关注当今时代国际国内政经动态，在以上三个方面的基础上还要对我们这一经济体过去几十年来政经演绎的过程与轨迹进行学习思考，做到了然于心，我们才可能尽察一点世事、看清楚自己所处国度某一时期里的政治经济发展趋势。
平安银行不平安：四次大雷、百亿级债务违约 连续中招
2017-11-21 07:38:27
来源：面包财经
前几天，面包财经为大家撸了撸某东港近期发生的债券违约事件，金融圈炸了锅。
不知道，19家银行的行长们这几天睡得是否安稳？
今天要说一说某东港340多亿授信名单上的一家银行：平安银行。为什么要说TA呢？先回顾一下“历史”。
还记得今年3月份辉山乳业的一字销魂断崖式大跌吗？
再远一点，还记得2016年初债务违约的东北特钢吗？
再说个大包邮地区的债务违约事件——2016年初上海云峰债务违约。
没错，平安银行在这三个著名爆雷事件中也都露了脸。两年四次中奖，运气这么好的银行不去搞彩票太屈才了。
频繁爆雷中，平安银行难平安。
那么，这到底是巧合呢？还是巧合呢？还是巧合呢？
踩雷辉山乳业：平安银行给了大股东20多亿港元贷款
先说辉山乳业。
今年年初资本市场的一件大事，就是见证了辉山乳业创下港股单日跌幅记录：2017年3月24日，辉山乳业单日跌幅达85%。辉山乳业百亿债务压顶，震惊资本市场。随后辉山乳业申请停牌，至今未复牌。
2017年11月16日，辉山乳业的最新公告显示，公司计划进入临时清盘，并称其截止2017年3月底账上净负债可能达到105亿元。
而在年初，平安银行就与辉山乳业债务危机绑在了一起，这源于其控股股东的股权质押问题。
据平安银行公告显示，截止2017年3月24日，其给予辉山乳业控股股东冠丰有限公司贷款余额为21.42亿港元，其中质押辉山乳业股份总数为34.34亿股。
随着辉山乳业进入清盘，不知道这笔贷款和股权质押最终结局会如何？
踩雷上海云峰：平安银行是主承销商
除了辉山乳业因被浑水做空而爆出大雷外，平安银行近年来在债券市场的日子也没那么太平。
2016年，上海云峰债券违约，惊煞债券市场，甚至差点火烧连营，拖累大名鼎鼎的绿地。
上海云峰的违约债券中，平安银行的身影相当闪耀。
据公开资料显示，2015年，平安银行联合广发银行作为上海云峰的主承销商，承销了“15云峰PPN001”和“15云峰PPN004”这两支共计20亿元的债券，两者均在到期日无法偿付，构成实质性违约。
踩雷东北特钢：国企债务惊魂也有平安的倩影
比上面三起违约事件更大名鼎鼎的要数东北特钢，这打破了地方国企债券不违约的“神话”。
在2016年3月份，东北特钢爆出债券到期无法如期兑付，成为首例地方国企债券违约，整个债券市场为之震惊。
在东北特钢一系列违约债券中，平安银行也是其中三支债券的主承销商——“13东特钢PPN001”、“13东特钢PPN002”和“14东特钢PPN001”，共计9亿元，均在2016年到期日无法偿付，构成实质性违约。
而在最近闹得沸沸扬扬的丹东港债务违约中，平安银行辽宁分行也位列授信银行榜单。截止2017年6月底，平安银行给予丹东港授信额度20亿元，剩余授信额度17亿，据此推算，可能已经使用了3亿元贷款。
要么放贷给债务缠身的大股东，要么承销的债券违约，要么给高负债公司授信，连续卷入震惊资本市场的大事件。平安银行是要做踩雷敢死队的节奏吗？你敢，储户不敢！
这几家公司，涉及的总债务规模均超百亿。平安银行次次精准踩雷，专踩大雷，勇当踩雷先锋的勇气着实令人佩服。
财报显示：平安银行的不良贷款率已从2013年的0.89%上升至今年9月底的1.75%，同期，其拨备覆盖率也从201.06%下降至152.11%。从公开的数据中尚无法推断这几家违约公司给平安银行贡献了多少不良贷款，但平安银行的风控能力确实让人捉急。
银行艺高人胆大，评级机构也功不可没——债务违约的功劳簿上，有你的一半，也有我的一半。
债市“马后炮”：习惯性点赞的评级机构
除了近年来频频踩雷的银行，还有一个在债券市场无时不在，却容易被人忽视的角色——评级机构。
发行债券的企业都要定期进行评级，理论上评级会影响利率。因此，评级机构在整个债券市场上有着举足轻重的作用。
但观察几次违约事件，评级机构的表现相当不靠谱。
以去年的东北特钢为例。
东北特钢首例债务违约发生在2016年3月25日：当日，东北特钢就“15东特钢CP001”存在兑付风险进行了公告，与此同时，联合资信也发布公告，将东北特钢列入下调信用评级观察名单。
3日后，也就是3月28日，“15东特钢CP001”不能按期足额偿付，构成实质性违约。当日，联合资信终于将东北特钢的主体长期信用等级由AA下调至C。
哎呦，违约之后才下调到C级，这种事情菜场老大妈都能干，还用得着你们？
罗马不是一天建成的，债务危机也绝非一朝一夕造就。
就在违约发生前3个月，也就是2016年初，东北特钢还拿到了评级机构AA级的信用评级。
当时，东北特钢才刚刚发行了10亿元的超短期票据，联合资信对其主体评级为AA。下图为联合资信对于AA级和C级的定义：AA级——偿还债务的能力很强，受不利经济环境影响不大，违约风险很低；C级——不能偿还债务。
三个月前说偿还债务的能力“很强”，违约风险“很低”。等违约了之后，才给个评级说“不能偿还债务”。
这种马后炮式的评级调整，只能给一个大写的服。
既然只会马后炮，这种摆设还要着干嘛？
之前，面包财经写过不少股票投资评级不靠谱的券商，这下大家不孤单了，债券市场上有评级公司为伴。
“股债好基友”，你们行的。
本文作者：面包财经
2017-11-21 07:38:27
来源：面包财经
前几天，面包财经为大家撸了撸某东港近期发生的债券违约事件，金融圈炸了锅。
不知道，19家银行的行长们这几天睡得是否安稳？
今天要说一说某东港340多亿授信名单上的一家银行：平安银行。为什么要说TA呢？先回顾一下“历史”。
还记得今年3月份辉山乳业的一字销魂断崖式大跌吗？
再远一点，还记得2016年初债务违约的东北特钢吗？
再说个大包邮地区的债务违约事件——2016年初上海云峰债务违约。
没错，平安银行在这三个著名爆雷事件中也都露了脸。两年四次中奖，运气这么好的银行不去搞彩票太屈才了。
频繁爆雷中，平安银行难平安。
那么，这到底是巧合呢？还是巧合呢？还是巧合呢？
踩雷辉山乳业：平安银行给了大股东20多亿港元贷款
先说辉山乳业。
今年年初资本市场的一件大事，就是见证了辉山乳业创下港股单日跌幅记录：2017年3月24日，辉山乳业单日跌幅达85%。辉山乳业百亿债务压顶，震惊资本市场。随后辉山乳业申请停牌，至今未复牌。
2017年11月16日，辉山乳业的最新公告显示，公司计划进入临时清盘，并称其截止2017年3月底账上净负债可能达到105亿元。
而在年初，平安银行就与辉山乳业债务危机绑在了一起，这源于其控股股东的股权质押问题。
据平安银行公告显示，截止2017年3月24日，其给予辉山乳业控股股东冠丰有限公司贷款余额为21.42亿港元，其中质押辉山乳业股份总数为34.34亿股。
随着辉山乳业进入清盘，不知道这笔贷款和股权质押最终结局会如何？
踩雷上海云峰：平安银行是主承销商
除了辉山乳业因被浑水做空而爆出大雷外，平安银行近年来在债券市场的日子也没那么太平。
2016年，上海云峰债券违约，惊煞债券市场，甚至差点火烧连营，拖累大名鼎鼎的绿地。
上海云峰的违约债券中，平安银行的身影相当闪耀。
据公开资料显示，2015年，平安银行联合广发银行作为上海云峰的主承销商，承销了“15云峰PPN001”和“15云峰PPN004”这两支共计20亿元的债券，两者均在到期日无法偿付，构成实质性违约。
踩雷东北特钢：国企债务惊魂也有平安的倩影
比上面三起违约事件更大名鼎鼎的要数东北特钢，这打破了地方国企债券不违约的“神话”。
在2016年3月份，东北特钢爆出债券到期无法如期兑付，成为首例地方国企债券违约，整个债券市场为之震惊。
在东北特钢一系列违约债券中，平安银行也是其中三支债券的主承销商——“13东特钢PPN001”、“13东特钢PPN002”和“14东特钢PPN001”，共计9亿元，均在2016年到期日无法偿付，构成实质性违约。
而在最近闹得沸沸扬扬的丹东港债务违约中，平安银行辽宁分行也位列授信银行榜单。截止2017年6月底，平安银行给予丹东港授信额度20亿元，剩余授信额度17亿，据此推算，可能已经使用了3亿元贷款。
要么放贷给债务缠身的大股东，要么承销的债券违约，要么给高负债公司授信，连续卷入震惊资本市场的大事件。平安银行是要做踩雷敢死队的节奏吗？你敢，储户不敢！
这几家公司，涉及的总债务规模均超百亿。平安银行次次精准踩雷，专踩大雷，勇当踩雷先锋的勇气着实令人佩服。
财报显示：平安银行的不良贷款率已从2013年的0.89%上升至今年9月底的1.75%，同期，其拨备覆盖率也从201.06%下降至152.11%。从公开的数据中尚无法推断这几家违约公司给平安银行贡献了多少不良贷款，但平安银行的风控能力确实让人捉急。
银行艺高人胆大，评级机构也功不可没——债务违约的功劳簿上，有你的一半，也有我的一半。
债市“马后炮”：习惯性点赞的评级机构
除了近年来频频踩雷的银行，还有一个在债券市场无时不在，却容易被人忽视的角色——评级机构。
发行债券的企业都要定期进行评级，理论上评级会影响利率。因此，评级机构在整个债券市场上有着举足轻重的作用。
但观察几次违约事件，评级机构的表现相当不靠谱。
以去年的东北特钢为例。
东北特钢首例债务违约发生在2016年3月25日：当日，东北特钢就“15东特钢CP001”存在兑付风险进行了公告，与此同时，联合资信也发布公告，将东北特钢列入下调信用评级观察名单。
3日后，也就是3月28日，“15东特钢CP001”不能按期足额偿付，构成实质性违约。当日，联合资信终于将东北特钢的主体长期信用等级由AA下调至C。
哎呦，违约之后才下调到C级，这种事情菜场老大妈都能干，还用得着你们？
罗马不是一天建成的，债务危机也绝非一朝一夕造就。
就在违约发生前3个月，也就是2016年初，东北特钢还拿到了评级机构AA级的信用评级。
当时，东北特钢才刚刚发行了10亿元的超短期票据，联合资信对其主体评级为AA。下图为联合资信对于AA级和C级的定义：AA级——偿还债务的能力很强，受不利经济环境影响不大，违约风险很低；C级——不能偿还债务。
三个月前说偿还债务的能力“很强”，违约风险“很低”。等违约了之后，才给个评级说“不能偿还债务”。
这种马后炮式的评级调整，只能给一个大写的服。
既然只会马后炮，这种摆设还要着干嘛？
之前，面包财经写过不少股票投资评级不靠谱的券商，这下大家不孤单了，债券市场上有评级公司为伴。
“股债好基友”，你们行的。
本文作者：面包财经
以前一直为房地产商和政府加油呐喊房价会一直上涨的学历史的后来摇身一变成为央视财经评论员的叶檀近期转口风说（反正一直是围绕金钱和权力转的烂女人）：
企业降杠杆，居民加杠杆，杠杆没有消失，只是转移了部门。相应的，风险也没有消失，只是转移了地方，由企业转至居民家庭。当前的情况是，中国55%的家庭没有或者几乎没有储蓄！
企业降杠杆，居民加杠杆，杠杆没有消失，只是转移了部门。相应的，风险也没有消失，只是转移了地方，由企业转至居民家庭。当前的情况是，中国55%的家庭没有或者几乎没有储蓄！
全社会都将面临下岗潮的巨大挑战
（本文为UC名家专栏邀稿，未经UC许可禁止转载）
童大焕—2017年11月20日
三条或显性或隐性的下岗线突然横亘在中国人面前：
第一条，传统制造业的升级换代，传统资源型和制造企业下岗潮逼近。
两年前，作为安徽钢城马鞍山市1万名下岗工人员的一员，许永安（音）接受了提前退休计划，每月拿4千元人民币，一共35年。然后他就在破旧的寓所外，每天支一张桌子，和其他退休钢厂工人一圈圈打麻将，半空的啤酒瓶在他们身边摆成一圈。“当你每个月都保证有收入时，为什么还要继续工作？”55岁的许永安反问。
截至今年底，中国各地将有180万煤矿和钢厂工人下岗，是1990年代末以来最大规模的裁员潮，给决策者提出艰巨挑战。
中国退休年龄处于世界最低水平——男60岁、女55岁。而大部分退休压力都推给了地方政府，但地方政府正普遍面临着土地财政枯竭、人口持续流出、新增税源减少等现实困境。而国企工人普遍有着依赖政府托底的想法，他们认为，“国家不会对任何人完全撒手不管。”
第二条显性下岗线，是全国范围内，基础设施建设正在进入压缩期。
近日，内蒙古多条地铁项目均被叫停，其中包括已经进入建设期的包头地铁项目。据财新消息，目前国家发改委基础司正在修订国务院2003年下发的《关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》（下称81号文），将提升对轨道交通项目审批的把控。
按照81号文规定，建设城市轨道交通的门槛有四条，分别是城市GDP超过1000亿元，财政收入要超过100亿元，市区主城区人口超过300万人以上，预测的客流量强度每公里3万人以上。
除了内蒙古，近期陕西咸阳市政府也宣布“咸阳地铁建设规划尚未取得国家发改委批复”，咸阳地铁项目“年内取得批复难度较大”。武汉市发改委今年11月透露，今年初上报的武汉轨道交通项目尚未得到发改委受理。
这一切的背后，是各级政府基建拉动GDP的增长之路已经走到了尽头。2008年以后，为了应对全球金融危机，我们迅速加大了基础设施建设的步伐，典型的就是铁路和公路建设的大幅度提速。乃至于我们用五到十年时间，把未来50年要建的基础设施都基本完成了，导致了全国范围的基础设施过剩局面。这种情形，跟中国工业产能的全行业过剩如出一辙。
基建过剩背后，是市场
盛传中国的地方政府隐性债务超过预期，国家发改委曾经火热推出的专项建设基金暂停，财政部在大力清理剔除PPP项目管理库，发改委一向逐月披露的固定资产投资审核项目数据在8月后也断断续续，数据中曾经比例高企的轨交项目显著减少，整体固定资产投资规模也在下降。
一切都在清晰地显示：传统的、投资拉动增长的老路，走不通了。
包头地铁被叫停，也说明决策层还有明白人，能够正确认识并遵循城市化发展的客观规律，即使是政府投资，也要充分考虑投资效率与回报。如此一来，未来的基础设施建设投资还是得向一线城市倾斜，不仅基建和相关就业人口整体下降，就业机会也势必进一步向一线和强二线城市集中。
第三条是隐性下岗线，机器换人、人工智能将在人类历史上最大限度地改变就业格局。大量被机器人和人工智能替换下来的人，将来要到哪里就业？
现实是严峻的，前途是光明的。刚刚过去的2016年，中国的服务业总产值已经历史上第一次超过全国GDP总量的50%，支撑起国民经济的半壁江山。今后，这一块的占比会越来越大。
未来的就业机会在哪里？就在服务业。
服务业的就业机会在哪里？在于城市和人口的集聚。越集聚，人口越多越密，分工越细，就业机会越多。这个过程，不需要人为计划安排，只需要人和市场有足够的自由，市场就会自动创造和发明各种就业机会。
服务业是中国产业转型的突破口，是中国就业的突破口，也是中国未来竞争力的突破口。本来，和世界各国发展的自然转型一样，从农业、传统工业制造业向服务业转型，是一个自然而然的过程，顺理成章得很。
但是在中国，一切自然而然都会变得不那么自然而然，一切顺理成章都会变得不那么顺理成章。因为中国人的骨子里似乎有那么一股倔劲，时不时就是要跟规律拧着来。说他们相信“人定胜天”的力量也好，说他们脑子跟不上时代，跟不上变化也好，在中国从农业和传统工业制造业向服务业转型过程中，有三大障碍和现实困境必须克服，才能实现更快、更好的顺利转型：
第一，务必要告别能够计划安排所有人就业的致命的自负，让人口自由流动和迁徙，让每一个个体自由去寻找、去创造他们自认为合适的岗位与机会；
第二，超级大城市严厉控制人口与服务业的集聚要求形成了尖锐的矛盾。这个矛盾的调和，肯定要以一方的让步为前提。但是，规律不可能向人的愿望和意志让步，何去何从，需要我们理性思考与应对；
第三，城市，尤其是超级大城市，到目前为止还没有任何准备，用什么类型、什么水平的贫民窟迎接新的城市就业潮的到来。这是我们必须面对的现实，你不迎接它，它也会到来。你明面上反对它，它就会以地下的形式存在。且以地下的形式存在，只会更不安全，更让人没有尊严。
（本文为UC名家专栏邀稿，未经UC许可禁止转载）
童大焕—2017年11月20日
三条或显性或隐性的下岗线突然横亘在中国人面前：
第一条，传统制造业的升级换代，传统资源型和制造企业下岗潮逼近。
两年前，作为安徽钢城马鞍山市1万名下岗工人员的一员，许永安（音）接受了提前退休计划，每月拿4千元人民币，一共35年。然后他就在破旧的寓所外，每天支一张桌子，和其他退休钢厂工人一圈圈打麻将，半空的啤酒瓶在他们身边摆成一圈。“当你每个月都保证有收入时，为什么还要继续工作？”55岁的许永安反问。
截至今年底，中国各地将有180万煤矿和钢厂工人下岗，是1990年代末以来最大规模的裁员潮，给决策者提出艰巨挑战。
中国退休年龄处于世界最低水平——男60岁、女55岁。而大部分退休压力都推给了地方政府，但地方政府正普遍面临着土地财政枯竭、人口持续流出、新增税源减少等现实困境。而国企工人普遍有着依赖政府托底的想法，他们认为，“国家不会对任何人完全撒手不管。”
第二条显性下岗线，是全国范围内，基础设施建设正在进入压缩期。
近日，内蒙古多条地铁项目均被叫停，其中包括已经进入建设期的包头地铁项目。据财新消息，目前国家发改委基础司正在修订国务院2003年下发的《关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》（下称81号文），将提升对轨道交通项目审批的把控。
按照81号文规定，建设城市轨道交通的门槛有四条，分别是城市GDP超过1000亿元，财政收入要超过100亿元，市区主城区人口超过300万人以上，预测的客流量强度每公里3万人以上。
除了内蒙古，近期陕西咸阳市政府也宣布“咸阳地铁建设规划尚未取得国家发改委批复”，咸阳地铁项目“年内取得批复难度较大”。武汉市发改委今年11月透露，今年初上报的武汉轨道交通项目尚未得到发改委受理。
这一切的背后，是各级政府基建拉动GDP的增长之路已经走到了尽头。2008年以后，为了应对全球金融危机，我们迅速加大了基础设施建设的步伐，典型的就是铁路和公路建设的大幅度提速。乃至于我们用五到十年时间，把未来50年要建的基础设施都基本完成了，导致了全国范围的基础设施过剩局面。这种情形，跟中国工业产能的全行业过剩如出一辙。
基建过剩背后，是市场
盛传中国的地方政府隐性债务超过预期，国家发改委曾经火热推出的专项建设基金暂停，财政部在大力清理剔除PPP项目管理库，发改委一向逐月披露的固定资产投资审核项目数据在8月后也断断续续，数据中曾经比例高企的轨交项目显著减少，整体固定资产投资规模也在下降。
一切都在清晰地显示：传统的、投资拉动增长的老路，走不通了。
包头地铁被叫停，也说明决策层还有明白人，能够正确认识并遵循城市化发展的客观规律，即使是政府投资，也要充分考虑投资效率与回报。如此一来，未来的基础设施建设投资还是得向一线城市倾斜，不仅基建和相关就业人口整体下降，就业机会也势必进一步向一线和强二线城市集中。
第三条是隐性下岗线，机器换人、人工智能将在人类历史上最大限度地改变就业格局。大量被机器人和人工智能替换下来的人，将来要到哪里就业？
现实是严峻的，前途是光明的。刚刚过去的2016年，中国的服务业总产值已经历史上第一次超过全国GDP总量的50%，支撑起国民经济的半壁江山。今后，这一块的占比会越来越大。
未来的就业机会在哪里？就在服务业。
服务业的就业机会在哪里？在于城市和人口的集聚。越集聚，人口越多越密，分工越细，就业机会越多。这个过程，不需要人为计划安排，只需要人和市场有足够的自由，市场就会自动创造和发明各种就业机会。
服务业是中国产业转型的突破口，是中国就业的突破口，也是中国未来竞争力的突破口。本来，和世界各国发展的自然转型一样，从农业、传统工业制造业向服务业转型，是一个自然而然的过程，顺理成章得很。
但是在中国，一切自然而然都会变得不那么自然而然，一切顺理成章都会变得不那么顺理成章。因为中国人的骨子里似乎有那么一股倔劲，时不时就是要跟规律拧着来。说他们相信“人定胜天”的力量也好，说他们脑子跟不上时代，跟不上变化也好，在中国从农业和传统工业制造业向服务业转型过程中，有三大障碍和现实困境必须克服，才能实现更快、更好的顺利转型：
第一，务必要告别能够计划安排所有人就业的致命的自负，让人口自由流动和迁徙，让每一个个体自由去寻找、去创造他们自认为合适的岗位与机会；
第二，超级大城市严厉控制人口与服务业的集聚要求形成了尖锐的矛盾。这个矛盾的调和，肯定要以一方的让步为前提。但是，规律不可能向人的愿望和意志让步，何去何从，需要我们理性思考与应对；
第三，城市，尤其是超级大城市，到目前为止还没有任何准备，用什么类型、什么水平的贫民窟迎接新的城市就业潮的到来。这是我们必须面对的现实，你不迎接它，它也会到来。你明面上反对它，它就会以地下的形式存在。且以地下的形式存在，只会更不安全，更让人没有尊严。
@杉杉的彬彬 2017-11-23 23:18:11
楼主对于这个新闻怎么解读？这些外资机构的分析的依据对不对？或者目的是什么？ 别等了 明年房价还要涨8% 这是三大外资机构预测的
2017-11-22 02:00 中国房地产报
11月20日，标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望。摩根大通指出，预计明年楼市将放缓，全国销售量下降6%，但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑，平均售价将上升8%。>>看更多精彩房价资讯
标普认为，中国楼市目......
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这是什么狗屁文章，你就这么轻易相信这是三大评级机构说的？评级机构的原话是什么，在哪里？明明就是中国房地产报自己的话说八道，你没有看到其前后表述是矛盾的。我多次说，虽技术有所进步，然信仰极度缺失，惟艳慕权力，仅信奉金钱，很多不良媒体和作者将人格道德良心抛置九霄云外而不顾，故，既资讯爆炸又信息泛滥，如果我们没有于众多假文烂信息中去伪存真的鉴别能力，必然处处会被欺之骗之。可惜你没有这种鉴别能力。再不要贴这些狗屁不如的文章了。想要获得一些真知灼见，你必须具备独立思考问题的能力。不能人云亦云。
楼主对于这个新闻怎么解读？这些外资机构的分析的依据对不对？或者目的是什么？ 别等了 明年房价还要涨8% 这是三大外资机构预测的
2017-11-22 02:00 中国房地产报
11月20日，标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望。摩根大通指出，预计明年楼市将放缓，全国销售量下降6%，但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑，平均售价将上升8%。>>看更多精彩房价资讯
标普认为，中国楼市目......
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这是什么狗屁文章，你就这么轻易相信这是三大评级机构说的？评级机构的原话是什么，在哪里？明明就是中国房地产报自己的话说八道，你没有看到其前后表述是矛盾的。我多次说，虽技术有所进步，然信仰极度缺失，惟艳慕权力，仅信奉金钱，很多不良媒体和作者将人格道德良心抛置九霄云外而不顾，故，既资讯爆炸又信息泛滥，如果我们没有于众多假文烂信息中去伪存真的鉴别能力，必然处处会被欺之骗之。可惜你没有这种鉴别能力。再不要贴这些狗屁不如的文章了。想要获得一些真知灼见，你必须具备独立思考问题的能力。不能人云亦云。
http://www.360doc.com/content/17/1122/18/49178920_706224260.shtml
文中这句话“从201年3月到现在，一年半过去了，深圳炒楼党的资金都已经到了极限”作者的原意应该是“从2016年3月到现在，一年半过去了，深圳炒楼党的资金都已经到了极限”。。。
文中这句话“从201年3月到现在，一年半过去了，深圳炒楼党的资金都已经到了极限”作者的原意应该是“从2016年3月到现在，一年半过去了，深圳炒楼党的资金都已经到了极限”。。。
人民网>>房产
去年50宗“地王”项目43宗未入市 国土部大检查或打破观望心态
2017年11月27日08:19 来源：证券日报
原标题：去年50宗“地王”项目43宗未入市 国土部大检查或打破观望心态
主持人左永刚：今年9月初，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。专家认为，这将督促房企加快开发此前囤积的土地，增加住房供应量，改善供需结构，稳定市场预期。
■本报记者 杜雨萌
今年作为楼市调控政策频出的一年，即便已到年尾，调控政策仍在继续深入推进。记者了解到，由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已接近尾声。按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
据了解，此次检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。
上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示，对于热点一线、二线城市来说，此前楼市过于火爆，供需关系紧张，市场出现了非理性行为。此次检查是在楼市调控政策的基础上，进一步引导这类城市的楼市回归理性，并在供给端发力，让房地产业平稳健康地发展，以达到改善此前被囤地扭曲的供需关系，进而稳定市场预期。
虽然国土资源部最初划定的检查范围为70个大中城市和热点城市苏州市，但很多地方政府在执行中，还将检查范围扩大至省内的非热点城市。
“地方政府将检查范围扩大至省内热点城市，说明各地很好的落实了中央‘房子是用来住的不是用来炒的’指导思想，并且具有较强的执行力，对省内热点城市的楼市健康发展起到了积极作用。”赖勤认为，目前全国一线、二线城市房价已逐渐平稳，可仍有部分三线、四线城市处在房价板块轮动中，具体表现仍为房价过热，而此次地方政府扩大检查范围也正是针对这部分城市的。
虽然此次检查主要是针对开发商的开工、竣工以及出让价款缴纳情况，但业内人士认为，此次检查的重点将是开发商高价拿地又恶意囤地的情况。一般来讲，开发商囤地的根本目的是为了获取更高的利润。但这对于楼市来说，意味着即便有大量的土地供应，却不能在市场上形成及时有效的房源供应，导致按时入市的商品住宅项目减少，加剧了热点城市供不应求的状态，进而致使房价居高不下。
在克而瑞地产研究中心研究员杨科伟看来，从土地出让到房源供应存有时间差，而今年的新增房源则主要倚仗去年和前年获取的地块能否顺利入市。
克而瑞地产研究中心在调查2016年50个典型“地王”后发现，目前仅有7个项目已经入市，29宗土地已开工但未开盘，另有14宗尚未开工，这意味着有43宗土地项目未入市。究其原因，杨科伟认为，一是当前楼市整体下行趋势较为明显，尤其是政府区域限价政策的出台，对房企即将入市的“地王”项目冲击不小；二是在“地王”成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下，高端产品入市也很难有较高的溢价空间；三是由于“地王”项目开发无疑需要高成本投入，但今年融资门槛提升、限购限贷等一系列调控政策的出台，使得房企资金回笼速度受到影响，资金不到位所造成的工期拖延，也在一定程度上延缓了“地王”项目的入市。
在赖勤看来，此次大检查也将加速这类欲通过延时入市以博弈市场的“地王”项目加快入市脚步。
(责编：伍振国、孙红丽)
去年50宗“地王”项目43宗未入市 国土部大检查或打破观望心态
2017年11月27日08:19 来源：证券日报
原标题：去年50宗“地王”项目43宗未入市 国土部大检查或打破观望心态
主持人左永刚：今年9月初，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。专家认为，这将督促房企加快开发此前囤积的土地，增加住房供应量，改善供需结构，稳定市场预期。
■本报记者 杜雨萌
今年作为楼市调控政策频出的一年，即便已到年尾，调控政策仍在继续深入推进。记者了解到，由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已接近尾声。按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
据了解，此次检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。
上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示，对于热点一线、二线城市来说，此前楼市过于火爆，供需关系紧张，市场出现了非理性行为。此次检查是在楼市调控政策的基础上，进一步引导这类城市的楼市回归理性，并在供给端发力，让房地产业平稳健康地发展，以达到改善此前被囤地扭曲的供需关系，进而稳定市场预期。
虽然国土资源部最初划定的检查范围为70个大中城市和热点城市苏州市，但很多地方政府在执行中，还将检查范围扩大至省内的非热点城市。
“地方政府将检查范围扩大至省内热点城市，说明各地很好的落实了中央‘房子是用来住的不是用来炒的’指导思想，并且具有较强的执行力，对省内热点城市的楼市健康发展起到了积极作用。”赖勤认为，目前全国一线、二线城市房价已逐渐平稳，可仍有部分三线、四线城市处在房价板块轮动中，具体表现仍为房价过热，而此次地方政府扩大检查范围也正是针对这部分城市的。
虽然此次检查主要是针对开发商的开工、竣工以及出让价款缴纳情况，但业内人士认为，此次检查的重点将是开发商高价拿地又恶意囤地的情况。一般来讲，开发商囤地的根本目的是为了获取更高的利润。但这对于楼市来说，意味着即便有大量的土地供应，却不能在市场上形成及时有效的房源供应，导致按时入市的商品住宅项目减少，加剧了热点城市供不应求的状态，进而致使房价居高不下。
在克而瑞地产研究中心研究员杨科伟看来，从土地出让到房源供应存有时间差，而今年的新增房源则主要倚仗去年和前年获取的地块能否顺利入市。
克而瑞地产研究中心在调查2016年50个典型“地王”后发现，目前仅有7个项目已经入市，29宗土地已开工但未开盘，另有14宗尚未开工，这意味着有43宗土地项目未入市。究其原因，杨科伟认为，一是当前楼市整体下行趋势较为明显，尤其是政府区域限价政策的出台，对房企即将入市的“地王”项目冲击不小；二是在“地王”成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下，高端产品入市也很难有较高的溢价空间；三是由于“地王”项目开发无疑需要高成本投入，但今年融资门槛提升、限购限贷等一系列调控政策的出台，使得房企资金回笼速度受到影响，资金不到位所造成的工期拖延，也在一定程度上延缓了“地王”项目的入市。
在赖勤看来，此次大检查也将加速这类欲通过延时入市以博弈市场的“地王”项目加快入市脚步。
(责编：伍振国、孙红丽)
温州往事：跳楼、自缢、跑路 有人在国外被汽油浇身
凤凰周刊 2017-11-28 21:13
作者|一烦编辑|金快乐
那一年，“欠下3.5个亿，带着小姨子跑了”的黄鹤突然蹿红。和神曲《江南皮革厂倒闭了》中的欢快节奏不同，那年温州的冬天无比寒冷。有人从高楼上一跃而下，有人在自己的办公室里自缢，有人跑路去了南美，也有人身负巨债，卑微地活着……
跳楼的老板一个接一个
2011年8月的某一个中午，太阳正毒。阿平在医院里照顾病中的父亲。突然，她接到了一个电话，是朋友小玉打来的，电话里小玉说：“阿平，你现在来人民路的这家农业银行吧，我把钱还你。”
那时阿平刚吃过午饭，烈烈的日光照进来，她迷迷糊糊地想要午睡，“你打到我卡里吧”，她对小玉说。
“我不知道你的卡号，你过来一趟吧，把那张纸头也带上。”
那张纸头就是阿平存在保险柜里的借条。小玉的老公是一家担保公司的老板，半年前，阿平将自己的十万元积蓄放贷给小玉，此后每个月她都能收到利息一千元。
阿平放下手机，闭眼躺在休闲椅上想了两秒，突然一个激灵，起身，穿鞋，下楼，回家取来了借条便直驱人民路。她到达后发现小玉和她的姐妹站在ATM机前面忙活着，那位姐妹嘴里正说着：“这个人已经转过了转过了……”
阿平把借条还给小玉。小玉在机子前将十万元转到了阿平卡里，阿平确认后离开。小玉没有走，似乎还在等下一个人来。
之后的三天里，阿平反复咀嚼着这件事：小玉是个“在家娘娘”，不做事也不出门，每天在家里摆牌局。打麻将时，小玉那只伸出来摸牌的手上戴着颗晃眼的大钻戒，另一只手随意地摆弄着牌，戴着另一颗钻戒。这样娇滴滴的大小姐怎么就选在这样一个大夏天的中午约人呢？
2013年11月底，温州丰盈服装厂开始传出老板跑路的消息。这天工厂楼顶突然换上了新招牌，大批供应商、加工商闻风赶来围堵老板，并在讨债无果后报警。这一年里，随着破产的企业越来越多，老板们的“跑路潮”也随之而来。摄影周平浪/腾讯《活着》
三天之后，朋友阿红告诉阿平：“小玉跑了。”
阿平心中迅速涌起了后怕与庆幸，但很快又被其他生活琐事冲淡了——九月初的中秋节家庭聚餐还等着她来筹办呢。
那场聚会上，阿平的哥哥阿林叹气说：“最近生意真难做啊！”但阿平知道那只是生意人常用的客套话，她的哥哥刚盘下家居市场里一家新店面，正忙着装修。
阿平的妹夫阿勇说，下个月国庆节自己有一家餐饮会所要开张了，又神秘兮兮地提到自己最近参加了一个“创业青年楷模”的评比……酒过三巡，脸红脖子粗的男人们凑在一团高声谈论。夏天的余热里，得意盎然的心情是藏不住的。
那时，阿平压根没想起小玉。在她心里，“小玉跑了”只是一场普通的个人投资失败——在温州这一点也不稀奇。但很快，她就明白了：小玉，只是一个南迁越冬的候鸟群中，她最先看见的那一只而已，而冬天早已暗伏多时。
2011年9月23日，温州19楼论坛上有人发了一则短消息：人才大厦有一名中年女子跳楼，该名女子吸纳了亲友近两千万元投入担保公司欲牟暴利，但该担保公司崩盘了。
9月28日，论坛上又出现了一帖说，这一天温州出了二连跳：鞋都三期，美人鱼鞋业的老板从五楼跳下，生死未卜；温州市区顺锦大厦22楼跳下一男子，是温州正得利鞋业的老板。
在回帖里，有人贴上了现场照，红砖地面上，鲜血撞开，染深了一大片。
事实上，温州老板的跑路潮比跳楼潮开始得更早。一份广为流传的温州老板“胜利大逃亡”名单里，四月份开始便有人跑路，那人名叫黄鹤，是江南皮革有限公司的董事长。而截至2011年9月，名单中已列出26个跑路老板。
黄鹤跑路之后的第二年，突然出现了以“黄鹤厂长出逃”为噱头，以“工人拿皮具低价销售抵工资”为卖点的伪劣皮具销售模式，且快速流行，并将“黄鹤与他的小姨子”之名传遍全国。
失意的痕迹散满了此后每一张温州地方报。《温州晚报》的公告板块占版面越来越大，里面清一色排满了鹿城区人民法院的公告，所有公告都无一例外地在呼唤那些消失了踪迹的被告。
翻一面就是密密麻麻的广告板，每一个被卷入这场借贷危机的人都能在这上面找到出路：失意的企业家们可以选择“无抵押借贷”和“名表典当”，焦头烂额的老高们可以联系安排“快速出国”，无所适从的债主们能在“快速出国”旁边找到不少“调查公司”，他们个个号称“专业找人”。
暴风雪已经拉开了帷幕。
温州小南门一家连锁旅店的大堂屏幕上，法院被执行人信息曝光台还在不断循环播放着，一张张沉默的温州面孔轮番出现。
雪崩前夜：阿勇最近还撑得住吗？
10月中旬，阿平从舅舅阿光那里得知妹夫阿勇跑了——那个刚刚在上半年买下了一整幢写字楼，刚刚在国庆节为自己新开张的会所剪彩，刚刚评上了温州市青年创业楷模大赛候选人的阿勇……跑了。
阿光是阿勇跑路之前见的最后一个人。
阿光做了一辈子的建筑包工头，在温州有三、四处房产。2010年儿子结婚，他给了儿子其中的一套算作婚房。
之后，儿子将房子抵在了阿勇的担保公司里，借出了200万做创业本金。
2011年的秋天一反往常的闷热，丝丝寒意早已潜伏多时。9月份开始跳楼的人从1个变成2个、3个……阿光觉得有些紧张了，他总是跟一个线人保持联系，每隔几天便打电话去问问：“阿勇最近还撑得住吗？”
10月份，阿光得到的回答是：“最近阿勇可能是不行了”，他放下电话便急匆匆地赶去阿勇的办公室，要见阿勇。阿勇的秘书拦住了他，说阿勇还没回来，请他在阿勇那个豪华配置、将近100平米的办公室里坐一会儿。
阿勇的这家公司名叫XX实业，表面上看着像是做贸易的，但其实就是一家做地下钱庄的担保公司。
阿勇真可以称得上是“白手起家”。2008年6月，他做信用卡发卡业务，用手头信用卡套现来的六万赚回了二三十万。2009年他用全部家当——20多万——付了一套房子的首付，没想到转手就被买下了，一下子赚了50万。从此，钱如同滚雪球一般地来了——短短两个月，炒房让这50万变成了300万。
阿勇的运气也很好，温州当时一个新楼盘开盘，他能摇中了好几个号。这几套房子在短短一个星期里被转卖，他的300万也翻了一倍。
温州塗村，一栋红色尖顶的高楼突兀地从废墟瓦砾堆拔地而起，这是2011年开盘的瓯江公馆，至2013年初，这豪宅的单价已从开盘时的六万跌至三万上下，而这座城市，也经历了连续27个月的房价下跌。
在这场游戏里，银行是阿勇最好的助力器。通常，阿勇先一次性付清一套房的房款，然后拿去银行抵押套现。
这样套现的过程往往需要别人的担保，阿勇便和其他几个做担保生意的朋友互保，一起把钱放大——一套1000万的房子，他们能在银行贷到1200万到1500万的现金。一直到2010年底，阿勇拿下了一幢写字楼，身家扶摇直上，成了亿元户。
阿光没等多久，阿勇就来了。
阿勇还是老样子，红光满面，笑着喊阿光“大舅”，他礼貌地为让阿光等待而道歉，解释道：“我最近真的很忙很忙。”
阿光跟阿勇分坐在3米长的办公桌两侧，谈着还款的事项。对话过程中，阿勇的几只手机轮番响着，他也不按掉，就翻过来看了一眼，再倒扣回桌面上，任由铃声响个不停。谈好了事情，阿勇给了阿光一个手机号：“大舅，你打这个号码我就知道了，我会接的。”。他们约在两天后银行门口见面。
温州中小企业发展促进会会长周德文又接到了一个企业家打来的求助电话。随着越来越多的温州企业陷入困境，这位无数温商眼中的“温州师爷”，也开始感到有些疲于应付这些接踵而至的求助电话。
过了两天，两人在银行把该办的手续都办齐，该盖的章盖好。阿光拿着儿子的那张房产证出银行时，大概是中午10:30。他也没问阿勇要去哪里，转身就回家了。
后来有人告诉阿光，就是那天中午11点，阿勇的几个手机号全部关机，至此之后再没人见过他了。
那一天是2011年的10月18日。温州的气温骤降了几度，多云，还刮着一场东北风。
雪崩：老板把自己缢死在办公室里
2011年过去了，没有带走任何不如意，借贷危机在新的一年里继续发酵。
1月14日，湖南某市温州商会会长鸿光被人发现缢死在办公室里。鸿光早年做过很多产业，家装板、皮鞋。去世之时，他是湖南某房地产公司的董事长，也是温州某房地产公司的股东。那年42岁的鸿光在商场已经摸爬滚打了二十余年，可在资金链断裂的一瞬间，他心中的弦还是没绷住。
鸿光既不是这场雪崩中第一个倒下的，也不是第一个死去的。但他确实是阿林需要叹息的源头。
阿林今年57了，是个做家具行业近30年的老商骨，他原先办过家具厂，而后在家具市场里扎根，拼打出了近600坪的店面。他做的品牌定位高端，直指高消费人群。在这个不大的城市里，到处都是他的朋友，比如鸿光。
当鸿光的死讯传来时，阿林心中波动了一下，但很快又平息了。2012年初温州的局势已经够差了，报纸登了不少，没有登出的，也流传遍布于人们的口耳之间，甚至阿林身边就已经有一个消失了踪迹的——做担保生意的妹夫阿勇。但阿林听着这些依然像是听一个故事，半掺着谣言半夹着事实的故事。
没过多久，这个故事就变成了阿林真切的忧虑了。2月15日，阿林觉得不对劲：那条本该准时传到的银行短信，没了。
致新是阿林的老朋友，他们合伙在望江路开了一家酒店，名叫亦乐，占地2800多平方米，装修花费了1000多万。那家酒店正对着温州的母亲河——瓯江，每当夜晚来临时，江心屿的夜景灯能照亮这边酒桌上顾客的脸。
阿林在温州民间借贷最火热的时候，放了300万在致新那里，一个月的利息是2到3分。以往每个月的15号，是月息入账的时间。
那天阿林心想，坏了。
就在他想拨电话给致新的时候，致新先打来了。电话那头致新说：“阿林，鸿光没了，我这里钱也拿不出来了。”
阿林当然知道这场游戏的玩法。他身边有一抓一大把的朋友，全是放弃了做实业改行开担保公司的“老高”（温州人对放高利贷者的称呼）。
跟阿林一同在温州景山晨练的山友中，就有那么20来个老高。这些人通常都是些已有人脉的实业家，在2008年前后开始从自己的厂子里撤股，抽出现金开担保公司。他们一方面向民间吸资，累积足够的资金，另一方面则将现金转手贷给暂时周转不灵的中小企业家。
一般而言，企业家们只需要将向老高借来的钱还给银行，等待银行评估之后再将钱贷回来，还给老高们。像大机器中的齿轮咬合一般，一口一口，没有一方停下的话，能一直转下去。
可偏偏，银行停下了。那一年，银行收款之后，没有再放款出来了。当企业家们无力再偿还债务时，鸿飞们便倒下了，致新们紧随其后，阿林们也要跟着踉跄。
阿林很快约了致新见面。在他们常会约见的茶吧里，阿林给致新点起了一根烟。致新沉默，叹气。
良久后，致新说：“没意思，真的没意思。”
这是温州人经常会使用的感叹句式——一场酒足饭饱之后，中年有成（或者无成）的人们便沉默着抽起了烟，随后一声叹息又会打断沉默，叹息的人说：“没意思，做人真的没意思”，另一个人就会附和，最后在酒杯的相互碰撞中，这一抹愁虑便会被及时拦腰截断。
同样的，致新的感叹被阿林的茶杯截断了。阿林说：“致新，千万别想那些了，活着最重要。再拼起来，你还年轻啊……或者让你儿子起来。”
2013年11月27日晚，温州一家从事服装出口外贸的企业里，面对唾沫横飞的债主们，女老板沉默无语。她的弟弟在五年前贷款六千万买了这间厂房，今年十月因资金链断裂“跑路”，随后她的生活陷入了一场噩梦。因为要不到钱，这天下午，两名水洗布供应商带了两罐红色油漆，将厂房从上到下涂了个遍。
阿林心中只有一个念头，把他稳住！他人要是不在了，那可就真的什么都没了。2012年整整一年时间里，阿林平均每个月见致新一到两次——劝他振作向上和询问他未来的打算是阿林的谈话中轮流交替的主题。
69年出生的致新曾经是那样的意气纷发——那时候亦乐大酒店在温州有两家门店，其中一家临着瓯江，每年的租金就得花上200万。那些年致新家的每月生活开支高达十万，自家酒店里每一晚都有他的签单，客人名单从商界蔓延到政界。可鸿光的去世只是他忧虑的序曲，2012年紧接着给致新一计闷头棍：酒店生意不行了，两家店面只能被迫关上了一家。
那一年的温州确实是落魄的。温州市政府为了管控烟花爆竹，每年仅在春节期间允许设置烟花爆竹零售摊位，春节前一个月开放经营权拍卖。在2011年鹿城区帆影广场摊位点的成交价是21万——那是当时的历年最高价，可在这一年同一个摊位点仅拍出了15万。
阿林也感觉到了这种变化，以往客人在他的店里愿意花费50到100万配好一整套家具，可那一年，单笔生意的最高金额至多不超过30万。
浙江温州，一个女人骑车经过一家倒闭的工厂。
直觉告诉阿林，温州人还是有钱的，只是形势坏了，大家便用力捂住了钱包。即使路上的豪车似乎还是那么多，街上夹着包，挺着肚子走路的老板还是那么多，阿林还是能感到区别：过去朋友们常常约见面的KTV和酒店在倒闭，而夜夜相聚抢着付钱的朋友们也似乎是不约而同的消失了。
甚至到了后来，阿林总结出这样的一套规律：消失，关机，跑路。
等待春天：还能东山再起吗？
每一回提起阿勇跑路的事情，阿光的叙述都足够淡定。他重述过许多遍那一天的经历，但从不打听阿勇之后的下落。对于阿勇，用阿光自己的话说：“从来没有佩服过他的”。
阿光刚认识阿勇时，阿勇只是个二流酒店里的厨师，20岁出头，个子不高，一张油腔滑调的嘴，加上讨好的笑容和局促的神情，毫不掩饰自己想要往上爬的野心，像这样的年轻人温州遍地都是。
在酒桌上，阿勇总是喜欢乱喝一通后倒头便睡。即使后来发达了，他也是来得迟走得早，与阿光、阿林他们显得格格不入。阿光觉得阿勇太虚了，他根本不会把钱放在阿勇的公司里，但还是有人能被阿勇的表象所蒙蔽的——阿光老家的老黄，之前总是对阿光夸阿勇能干，可最后却被阿勇卷跑了200万，那几乎是他全部的积蓄。
老黄毫无办法，只是每天向着上天许愿：希望那个年轻人能好心一点，将来东山再起后把钱还给他。
可是阿光不那么想，阿勇怎么可能会有再起来的那一天呢？阿光自己的大半辈子都在用力地赚钱、攒钱，自然看不上来这些来去太快的钱。
有一天阿光家的小区里做活动，说是手机扫码免费送一袋米，阿光去看了看，鼓捣半天后扫了码，却发现要缴纳注册费1元钱，阿光气哼哼地放下米走了。
“想骗我？没那么容易。” 阿光说。
相比阿光，阿林显得幸运不足，但他又庆幸致新没有跑路。
致新只给了阿林一叠酒店的代金券抵部分的债。阿林想了想，就让儿子把订婚酒席定在了亦乐。
订婚日是2012年12月30日。那天是个阴天，冬天的中午天色有些暗淡。订婚包厢里，三张酒桌排成了一列，每一张桌都对着瓯江的江景。粼粼的江水反射着日光，有人觉得晃眼，便拉上了窗帘。
那一顿酒席阿林花了5万元，全额代金券付账，可抵下的也只是致新欠他的本息里很小很小的一部分。
2013年的国庆，亦乐大酒店在法定节假日结束之后没再开张。员工们很着急，去报了案。致新急急忙赶去派出所说明情况，他说：“酒店方不会欠员工工资的，我每天都在酒店照常工作……即使我不开酒店了，也会变卖酒店设备给员工发工资的，酒店设备都还值一两百万元。
可一个人又能如何抵挡一场雪崩呢？亦乐还是倒闭了，为一大批供货商留下了欠条。致新的酒店和房产一同被银行收走做了抵押，他和妻儿在市区租了一间房。因为被太多人起诉，致新已经不能乘坐飞机和火车，也不能出国。
2013年11月25日，夕阳下，一位老人缓缓走过略显破败的街道。东方路位于温州瓯海经济开发区，这里曾经云集了大批企业、工厂，但如今这里却开始不断出现空置、废弃的厂房，在冬日里略显萧瑟。
不能出国就意味着致新不能去见自己的女儿——早些年，他把女儿送出去读高中。他把儿子留在了自己身边——希望能培养其人脉和能力，未来继承家业。而现在女儿寄住在国外的朋友家没有回来，儿子在别人公司里上着班。
致新自己则是在一家涂料厂找到了一份销售工作，凭着手里剩余的人脉，他每天周旋在房地产商之间，推销着手里的外墙漆。
而阿林每年还能见致新一次——过年的时候，致新会乘公交车来阿林家，带点年货拜个年。致新的穿着干净利落，头发还是乌黑。可终究是褪下了奢侈品的装扮，脸色差了不少。
在阿林看来，致新一直是一个上进、有斗志的人，如果温州的经济形势好起来的话，致新一定能重新做起来的。
阿林早就不再奢望自己的那300万能回来了，但他也没打算去法院告致新。对于阿林而言，这是留着些情面，还当致新是朋友。
“钱不是问题，就当作交个朋友吧。”阿林这么说。跟阿林一样，几乎所有的温州人都会在某个峰回路转的时刻这样感慨过：“钱不是问题。”
这确实不只是一句客套话，这更是他们发自肺腑的真心。金钱以及随之而来的对富裕的渴求流在瓯江水中，被温州人饮入血液。那更像是一条隐性的基准线，人们对其视而不见并在此之上打拼、生活、传承。
那天阿林和妻子带着刚刚满2岁的孙子，路上遇见了熟人。妻子抱着孙子说：“宝宝告诉阿姨今天去干嘛啦”，说完她又换上孩童的语气接着说：“阿姨，我今天去奔驰公司玩啦，里面的每辆车我都很喜欢呀。”害羞的孙子没有说一句话，抱着奶奶的脖子看着远处的广告牌。
阿林站在一旁和蔼地笑着，腋下夹着LV包，肚子挺挺的，匆匆道别熟人走向了自己的奔驰车。黄昏里，他脑门上残余的几根毛发裹着一层金光。
跑路老板：在国外被汽油浇遍全身
相比之下，阿平没有哥哥阿林那样广阔的人脉和过多的资产，阿平只是一名普通的公职人员。
2011年初，民间借贷甚嚣尘上时，朋友阿红问阿平，要不要放点钱在自己朋友小玉那里，阿平觉得身边其他人每个月都能拿点利息花花，滋味很不错，便同意了。那时候，想放贷给担保公司并不是一件容易的事，往往需要托到过硬的关系。
那天，阿红告诉阿平“小玉跑了”时，她们正参加同学聚会。阿平还没来得及庆幸，话头便被同在场的阿兴打断了，阿兴质问阿红：“小玉去哪里了？”
阿兴有将近两百万放给了小玉，而显然，小玉逃跑前的还债名单里没有阿兴。
阿兴是个没有工作的男人，他的前妻是个会计师，收入可观。但就在民间借贷最红火那几年里，他们两人离婚了。阿兴想要把房子抵押了套现放贷，前妻没同意。在他们离婚之后，阿兴还是把房子抵押了，加上自己的积蓄一股脑儿放给了小玉。靠着吃息过日子的日子里，阿兴还讨了一个“二老婆”。
“我不知道小玉在哪里，我真的不知道。”阿红辩解道。
阿兴没相信她，并断绝了跟阿红的联系。
后来，阿红在朋友圈子里听说，阿兴带着他的“二老婆”出国讨生活了。
阿平猜小玉应该也是出国了，她的朋友中有不少都是跑路后去了中欧或者南美的，比如她的少年朋友阿菊。
论跑路时间，阿菊能在所有温州跑路老板中跻身前列。早在2010年，阿菊便因为经营不善将自己的皮鞋厂关门了。
决定跑路后，阿菊先“试跑”去了迪拜，觉得不甚满意，便跟着一位朋友去了匈牙利做保姆。一干就是三年，三年之后她觉得自己还能东山再起，又跟着另一位朋友去智利，去智利之前，她跟阿平视频聊天。她说朋友想跟她一起开一家游戏厅，她有些跃跃欲试，说话时会忍不住将句尾最后一个字的音轻轻上扬。可惜这个游戏厅计划没有成功，阿菊去智利开起了一家卖内衣的小店。
南美的治安不好，拦路打劫是常见的事。所以她必须在每天关门的一瞬间转身跑回家，以求减少遇见劫匪的几率。可惜，筚路蓝缕的故事剧情并不总会得到庇佑，她的小店还是没能继续经营下去。这一次生意关张之后，她留在智利为一户人家看管店面。
有一天北京时间的中午，阿平收到了她的微信。阿平觉得奇怪，智利时间的半夜，阿菊怎么还没睡呢？
打开聊天界面一看，是一张照片，木地板上一根被剪断了的塑料绳。又一张照片，是被翻乱了的衣柜。
紧随而来的语音里，阿菊声音颤抖着，描述了一场她刚刚经历的入室抢劫。
绑匪们进屋，用塑料绳绑好了他们的双手，让他们靠边蹲着，用汽油浇遍他们全身，随后便将店里屋里的财务洗劫一空。
而那只用来联系阿平的手机，恰恰在前一天晚上不小心掉进水槽里，而后被她放进了米缸中才逃过一劫。
她在语音里说着说着又笑了起来，因为这些绑匪很有意思，“只要你足够配合，把手乖乖地伸出去，让他们绑住，他们还会点头哈腰的连说好几声：‘非常感谢，非常感谢”
阿菊偶尔也会回国，上次她回国是因为儿子结婚。但是债主们也知道，都虎视眈眈地盯着她的动向。她只好偷偷地来，快快地走。而在那场她帮不上忙的婚礼里，酒桌的账单还等待着阿菊用亲友的人情红包来结账。
阿平经常会对比自己和阿菊的命运，暗自庆幸6年前那个夏天的一个激灵。
阿平继续小心翼翼地经营着自己的生活，她至今还有一笔钱放在哥哥朋友家的厂里，虽然每个月的月息只有4厘，但对阿平而言，还是“稳当最重要”。
2012年1月22日是除夕。那一晚瓯江边的帆影广场上，零点还未到，烟火就迫不及待地炸开了。
一股股白烟伴着硝火气团聚在城市上空消散不去，这刺鼻的烟味，躲在温州郊外的阿勇没有闻见；那炸成白色的天，为债务焦头烂额的致新没有看见；当然，已经失去踪迹的阿兴、小玉、阿菊们，已经离开的鸿光们也不会看见。那一年，阿林在烟花爆竹售卖点买了一摞烟花，放满了车的后备箱；阿光和亲戚们一起围坐在一起喝酒聊天，脖子喝的通红；阿平在照顾家里的老人，猜测说阿勇是不是逃去越南了……
零点时分，烟火齐鸣，温州的夜晚亮如白昼。至少那一个瞬间人们相信：新的一年，一切会更好。
责任编辑：李愿
凤凰周刊 2017-11-28 21:13
作者|一烦编辑|金快乐
那一年，“欠下3.5个亿，带着小姨子跑了”的黄鹤突然蹿红。和神曲《江南皮革厂倒闭了》中的欢快节奏不同，那年温州的冬天无比寒冷。有人从高楼上一跃而下，有人在自己的办公室里自缢，有人跑路去了南美，也有人身负巨债，卑微地活着……
跳楼的老板一个接一个
2011年8月的某一个中午，太阳正毒。阿平在医院里照顾病中的父亲。突然，她接到了一个电话，是朋友小玉打来的，电话里小玉说：“阿平，你现在来人民路的这家农业银行吧，我把钱还你。”
那时阿平刚吃过午饭，烈烈的日光照进来，她迷迷糊糊地想要午睡，“你打到我卡里吧”，她对小玉说。
“我不知道你的卡号，你过来一趟吧，把那张纸头也带上。”
那张纸头就是阿平存在保险柜里的借条。小玉的老公是一家担保公司的老板，半年前，阿平将自己的十万元积蓄放贷给小玉，此后每个月她都能收到利息一千元。
阿平放下手机，闭眼躺在休闲椅上想了两秒，突然一个激灵，起身，穿鞋，下楼，回家取来了借条便直驱人民路。她到达后发现小玉和她的姐妹站在ATM机前面忙活着，那位姐妹嘴里正说着：“这个人已经转过了转过了……”
阿平把借条还给小玉。小玉在机子前将十万元转到了阿平卡里，阿平确认后离开。小玉没有走，似乎还在等下一个人来。
之后的三天里，阿平反复咀嚼着这件事：小玉是个“在家娘娘”，不做事也不出门，每天在家里摆牌局。打麻将时，小玉那只伸出来摸牌的手上戴着颗晃眼的大钻戒，另一只手随意地摆弄着牌，戴着另一颗钻戒。这样娇滴滴的大小姐怎么就选在这样一个大夏天的中午约人呢？
2013年11月底，温州丰盈服装厂开始传出老板跑路的消息。这天工厂楼顶突然换上了新招牌，大批供应商、加工商闻风赶来围堵老板，并在讨债无果后报警。这一年里，随着破产的企业越来越多，老板们的“跑路潮”也随之而来。摄影周平浪/腾讯《活着》
三天之后，朋友阿红告诉阿平：“小玉跑了。”
阿平心中迅速涌起了后怕与庆幸，但很快又被其他生活琐事冲淡了——九月初的中秋节家庭聚餐还等着她来筹办呢。
那场聚会上，阿平的哥哥阿林叹气说：“最近生意真难做啊！”但阿平知道那只是生意人常用的客套话，她的哥哥刚盘下家居市场里一家新店面，正忙着装修。
阿平的妹夫阿勇说，下个月国庆节自己有一家餐饮会所要开张了，又神秘兮兮地提到自己最近参加了一个“创业青年楷模”的评比……酒过三巡，脸红脖子粗的男人们凑在一团高声谈论。夏天的余热里，得意盎然的心情是藏不住的。
那时，阿平压根没想起小玉。在她心里，“小玉跑了”只是一场普通的个人投资失败——在温州这一点也不稀奇。但很快，她就明白了：小玉，只是一个南迁越冬的候鸟群中，她最先看见的那一只而已，而冬天早已暗伏多时。
2011年9月23日，温州19楼论坛上有人发了一则短消息：人才大厦有一名中年女子跳楼，该名女子吸纳了亲友近两千万元投入担保公司欲牟暴利，但该担保公司崩盘了。
9月28日，论坛上又出现了一帖说，这一天温州出了二连跳：鞋都三期，美人鱼鞋业的老板从五楼跳下，生死未卜；温州市区顺锦大厦22楼跳下一男子，是温州正得利鞋业的老板。
在回帖里，有人贴上了现场照，红砖地面上，鲜血撞开，染深了一大片。
事实上，温州老板的跑路潮比跳楼潮开始得更早。一份广为流传的温州老板“胜利大逃亡”名单里，四月份开始便有人跑路，那人名叫黄鹤，是江南皮革有限公司的董事长。而截至2011年9月，名单中已列出26个跑路老板。
黄鹤跑路之后的第二年，突然出现了以“黄鹤厂长出逃”为噱头，以“工人拿皮具低价销售抵工资”为卖点的伪劣皮具销售模式，且快速流行，并将“黄鹤与他的小姨子”之名传遍全国。
失意的痕迹散满了此后每一张温州地方报。《温州晚报》的公告板块占版面越来越大，里面清一色排满了鹿城区人民法院的公告，所有公告都无一例外地在呼唤那些消失了踪迹的被告。
翻一面就是密密麻麻的广告板，每一个被卷入这场借贷危机的人都能在这上面找到出路：失意的企业家们可以选择“无抵押借贷”和“名表典当”，焦头烂额的老高们可以联系安排“快速出国”，无所适从的债主们能在“快速出国”旁边找到不少“调查公司”，他们个个号称“专业找人”。
暴风雪已经拉开了帷幕。
温州小南门一家连锁旅店的大堂屏幕上，法院被执行人信息曝光台还在不断循环播放着，一张张沉默的温州面孔轮番出现。
雪崩前夜：阿勇最近还撑得住吗？
10月中旬，阿平从舅舅阿光那里得知妹夫阿勇跑了——那个刚刚在上半年买下了一整幢写字楼，刚刚在国庆节为自己新开张的会所剪彩，刚刚评上了温州市青年创业楷模大赛候选人的阿勇……跑了。
阿光是阿勇跑路之前见的最后一个人。
阿光做了一辈子的建筑包工头，在温州有三、四处房产。2010年儿子结婚，他给了儿子其中的一套算作婚房。
之后，儿子将房子抵在了阿勇的担保公司里，借出了200万做创业本金。
2011年的秋天一反往常的闷热，丝丝寒意早已潜伏多时。9月份开始跳楼的人从1个变成2个、3个……阿光觉得有些紧张了，他总是跟一个线人保持联系，每隔几天便打电话去问问：“阿勇最近还撑得住吗？”
10月份，阿光得到的回答是：“最近阿勇可能是不行了”，他放下电话便急匆匆地赶去阿勇的办公室，要见阿勇。阿勇的秘书拦住了他，说阿勇还没回来，请他在阿勇那个豪华配置、将近100平米的办公室里坐一会儿。
阿勇的这家公司名叫XX实业，表面上看着像是做贸易的，但其实就是一家做地下钱庄的担保公司。
阿勇真可以称得上是“白手起家”。2008年6月，他做信用卡发卡业务，用手头信用卡套现来的六万赚回了二三十万。2009年他用全部家当——20多万——付了一套房子的首付，没想到转手就被买下了，一下子赚了50万。从此，钱如同滚雪球一般地来了——短短两个月，炒房让这50万变成了300万。
阿勇的运气也很好，温州当时一个新楼盘开盘，他能摇中了好几个号。这几套房子在短短一个星期里被转卖，他的300万也翻了一倍。
温州塗村，一栋红色尖顶的高楼突兀地从废墟瓦砾堆拔地而起，这是2011年开盘的瓯江公馆，至2013年初，这豪宅的单价已从开盘时的六万跌至三万上下，而这座城市，也经历了连续27个月的房价下跌。
在这场游戏里，银行是阿勇最好的助力器。通常，阿勇先一次性付清一套房的房款，然后拿去银行抵押套现。
这样套现的过程往往需要别人的担保，阿勇便和其他几个做担保生意的朋友互保，一起把钱放大——一套1000万的房子，他们能在银行贷到1200万到1500万的现金。一直到2010年底，阿勇拿下了一幢写字楼，身家扶摇直上，成了亿元户。
阿光没等多久，阿勇就来了。
阿勇还是老样子，红光满面，笑着喊阿光“大舅”，他礼貌地为让阿光等待而道歉，解释道：“我最近真的很忙很忙。”
阿光跟阿勇分坐在3米长的办公桌两侧，谈着还款的事项。对话过程中，阿勇的几只手机轮番响着，他也不按掉，就翻过来看了一眼，再倒扣回桌面上，任由铃声响个不停。谈好了事情，阿勇给了阿光一个手机号：“大舅，你打这个号码我就知道了，我会接的。”。他们约在两天后银行门口见面。
温州中小企业发展促进会会长周德文又接到了一个企业家打来的求助电话。随着越来越多的温州企业陷入困境，这位无数温商眼中的“温州师爷”，也开始感到有些疲于应付这些接踵而至的求助电话。
过了两天，两人在银行把该办的手续都办齐，该盖的章盖好。阿光拿着儿子的那张房产证出银行时，大概是中午10:30。他也没问阿勇要去哪里，转身就回家了。
后来有人告诉阿光，就是那天中午11点，阿勇的几个手机号全部关机，至此之后再没人见过他了。
那一天是2011年的10月18日。温州的气温骤降了几度，多云，还刮着一场东北风。
雪崩：老板把自己缢死在办公室里
2011年过去了，没有带走任何不如意，借贷危机在新的一年里继续发酵。
1月14日，湖南某市温州商会会长鸿光被人发现缢死在办公室里。鸿光早年做过很多产业，家装板、皮鞋。去世之时，他是湖南某房地产公司的董事长，也是温州某房地产公司的股东。那年42岁的鸿光在商场已经摸爬滚打了二十余年，可在资金链断裂的一瞬间，他心中的弦还是没绷住。
鸿光既不是这场雪崩中第一个倒下的，也不是第一个死去的。但他确实是阿林需要叹息的源头。
阿林今年57了，是个做家具行业近30年的老商骨，他原先办过家具厂，而后在家具市场里扎根，拼打出了近600坪的店面。他做的品牌定位高端，直指高消费人群。在这个不大的城市里，到处都是他的朋友，比如鸿光。
当鸿光的死讯传来时，阿林心中波动了一下，但很快又平息了。2012年初温州的局势已经够差了，报纸登了不少，没有登出的，也流传遍布于人们的口耳之间，甚至阿林身边就已经有一个消失了踪迹的——做担保生意的妹夫阿勇。但阿林听着这些依然像是听一个故事，半掺着谣言半夹着事实的故事。
没过多久，这个故事就变成了阿林真切的忧虑了。2月15日，阿林觉得不对劲：那条本该准时传到的银行短信，没了。
致新是阿林的老朋友，他们合伙在望江路开了一家酒店，名叫亦乐，占地2800多平方米，装修花费了1000多万。那家酒店正对着温州的母亲河——瓯江，每当夜晚来临时，江心屿的夜景灯能照亮这边酒桌上顾客的脸。
阿林在温州民间借贷最火热的时候，放了300万在致新那里，一个月的利息是2到3分。以往每个月的15号，是月息入账的时间。
那天阿林心想，坏了。
就在他想拨电话给致新的时候，致新先打来了。电话那头致新说：“阿林，鸿光没了，我这里钱也拿不出来了。”
阿林当然知道这场游戏的玩法。他身边有一抓一大把的朋友，全是放弃了做实业改行开担保公司的“老高”（温州人对放高利贷者的称呼）。
跟阿林一同在温州景山晨练的山友中，就有那么20来个老高。这些人通常都是些已有人脉的实业家，在2008年前后开始从自己的厂子里撤股，抽出现金开担保公司。他们一方面向民间吸资，累积足够的资金，另一方面则将现金转手贷给暂时周转不灵的中小企业家。
一般而言，企业家们只需要将向老高借来的钱还给银行，等待银行评估之后再将钱贷回来，还给老高们。像大机器中的齿轮咬合一般，一口一口，没有一方停下的话，能一直转下去。
可偏偏，银行停下了。那一年，银行收款之后，没有再放款出来了。当企业家们无力再偿还债务时，鸿飞们便倒下了，致新们紧随其后，阿林们也要跟着踉跄。
阿林很快约了致新见面。在他们常会约见的茶吧里，阿林给致新点起了一根烟。致新沉默，叹气。
良久后，致新说：“没意思，真的没意思。”
这是温州人经常会使用的感叹句式——一场酒足饭饱之后，中年有成（或者无成）的人们便沉默着抽起了烟，随后一声叹息又会打断沉默，叹息的人说：“没意思，做人真的没意思”，另一个人就会附和，最后在酒杯的相互碰撞中，这一抹愁虑便会被及时拦腰截断。
同样的，致新的感叹被阿林的茶杯截断了。阿林说：“致新，千万别想那些了，活着最重要。再拼起来，你还年轻啊……或者让你儿子起来。”
2013年11月27日晚，温州一家从事服装出口外贸的企业里，面对唾沫横飞的债主们，女老板沉默无语。她的弟弟在五年前贷款六千万买了这间厂房，今年十月因资金链断裂“跑路”，随后她的生活陷入了一场噩梦。因为要不到钱，这天下午，两名水洗布供应商带了两罐红色油漆，将厂房从上到下涂了个遍。
阿林心中只有一个念头，把他稳住！他人要是不在了，那可就真的什么都没了。2012年整整一年时间里，阿林平均每个月见致新一到两次——劝他振作向上和询问他未来的打算是阿林的谈话中轮流交替的主题。
69年出生的致新曾经是那样的意气纷发——那时候亦乐大酒店在温州有两家门店，其中一家临着瓯江，每年的租金就得花上200万。那些年致新家的每月生活开支高达十万，自家酒店里每一晚都有他的签单，客人名单从商界蔓延到政界。可鸿光的去世只是他忧虑的序曲，2012年紧接着给致新一计闷头棍：酒店生意不行了，两家店面只能被迫关上了一家。
那一年的温州确实是落魄的。温州市政府为了管控烟花爆竹，每年仅在春节期间允许设置烟花爆竹零售摊位，春节前一个月开放经营权拍卖。在2011年鹿城区帆影广场摊位点的成交价是21万——那是当时的历年最高价，可在这一年同一个摊位点仅拍出了15万。
阿林也感觉到了这种变化，以往客人在他的店里愿意花费50到100万配好一整套家具，可那一年，单笔生意的最高金额至多不超过30万。
浙江温州，一个女人骑车经过一家倒闭的工厂。
直觉告诉阿林，温州人还是有钱的，只是形势坏了，大家便用力捂住了钱包。即使路上的豪车似乎还是那么多，街上夹着包，挺着肚子走路的老板还是那么多，阿林还是能感到区别：过去朋友们常常约见面的KTV和酒店在倒闭，而夜夜相聚抢着付钱的朋友们也似乎是不约而同的消失了。
甚至到了后来，阿林总结出这样的一套规律：消失，关机，跑路。
等待春天：还能东山再起吗？
每一回提起阿勇跑路的事情，阿光的叙述都足够淡定。他重述过许多遍那一天的经历，但从不打听阿勇之后的下落。对于阿勇，用阿光自己的话说：“从来没有佩服过他的”。
阿光刚认识阿勇时，阿勇只是个二流酒店里的厨师，20岁出头，个子不高，一张油腔滑调的嘴，加上讨好的笑容和局促的神情，毫不掩饰自己想要往上爬的野心，像这样的年轻人温州遍地都是。
在酒桌上，阿勇总是喜欢乱喝一通后倒头便睡。即使后来发达了，他也是来得迟走得早，与阿光、阿林他们显得格格不入。阿光觉得阿勇太虚了，他根本不会把钱放在阿勇的公司里，但还是有人能被阿勇的表象所蒙蔽的——阿光老家的老黄，之前总是对阿光夸阿勇能干，可最后却被阿勇卷跑了200万，那几乎是他全部的积蓄。
老黄毫无办法，只是每天向着上天许愿：希望那个年轻人能好心一点，将来东山再起后把钱还给他。
可是阿光不那么想，阿勇怎么可能会有再起来的那一天呢？阿光自己的大半辈子都在用力地赚钱、攒钱，自然看不上来这些来去太快的钱。
有一天阿光家的小区里做活动，说是手机扫码免费送一袋米，阿光去看了看，鼓捣半天后扫了码，却发现要缴纳注册费1元钱，阿光气哼哼地放下米走了。
“想骗我？没那么容易。” 阿光说。
相比阿光，阿林显得幸运不足，但他又庆幸致新没有跑路。
致新只给了阿林一叠酒店的代金券抵部分的债。阿林想了想，就让儿子把订婚酒席定在了亦乐。
订婚日是2012年12月30日。那天是个阴天，冬天的中午天色有些暗淡。订婚包厢里，三张酒桌排成了一列，每一张桌都对着瓯江的江景。粼粼的江水反射着日光，有人觉得晃眼，便拉上了窗帘。
那一顿酒席阿林花了5万元，全额代金券付账，可抵下的也只是致新欠他的本息里很小很小的一部分。
2013年的国庆，亦乐大酒店在法定节假日结束之后没再开张。员工们很着急，去报了案。致新急急忙赶去派出所说明情况，他说：“酒店方不会欠员工工资的，我每天都在酒店照常工作……即使我不开酒店了，也会变卖酒店设备给员工发工资的，酒店设备都还值一两百万元。
可一个人又能如何抵挡一场雪崩呢？亦乐还是倒闭了，为一大批供货商留下了欠条。致新的酒店和房产一同被银行收走做了抵押，他和妻儿在市区租了一间房。因为被太多人起诉，致新已经不能乘坐飞机和火车，也不能出国。
2013年11月25日，夕阳下，一位老人缓缓走过略显破败的街道。东方路位于温州瓯海经济开发区，这里曾经云集了大批企业、工厂，但如今这里却开始不断出现空置、废弃的厂房，在冬日里略显萧瑟。
不能出国就意味着致新不能去见自己的女儿——早些年，他把女儿送出去读高中。他把儿子留在了自己身边——希望能培养其人脉和能力，未来继承家业。而现在女儿寄住在国外的朋友家没有回来，儿子在别人公司里上着班。
致新自己则是在一家涂料厂找到了一份销售工作，凭着手里剩余的人脉，他每天周旋在房地产商之间，推销着手里的外墙漆。
而阿林每年还能见致新一次——过年的时候，致新会乘公交车来阿林家，带点年货拜个年。致新的穿着干净利落，头发还是乌黑。可终究是褪下了奢侈品的装扮，脸色差了不少。
在阿林看来，致新一直是一个上进、有斗志的人，如果温州的经济形势好起来的话，致新一定能重新做起来的。
阿林早就不再奢望自己的那300万能回来了，但他也没打算去法院告致新。对于阿林而言，这是留着些情面，还当致新是朋友。
“钱不是问题，就当作交个朋友吧。”阿林这么说。跟阿林一样，几乎所有的温州人都会在某个峰回路转的时刻这样感慨过：“钱不是问题。”
这确实不只是一句客套话，这更是他们发自肺腑的真心。金钱以及随之而来的对富裕的渴求流在瓯江水中，被温州人饮入血液。那更像是一条隐性的基准线，人们对其视而不见并在此之上打拼、生活、传承。
那天阿林和妻子带着刚刚满2岁的孙子，路上遇见了熟人。妻子抱着孙子说：“宝宝告诉阿姨今天去干嘛啦”，说完她又换上孩童的语气接着说：“阿姨，我今天去奔驰公司玩啦，里面的每辆车我都很喜欢呀。”害羞的孙子没有说一句话，抱着奶奶的脖子看着远处的广告牌。
阿林站在一旁和蔼地笑着，腋下夹着LV包，肚子挺挺的，匆匆道别熟人走向了自己的奔驰车。黄昏里，他脑门上残余的几根毛发裹着一层金光。
跑路老板：在国外被汽油浇遍全身
相比之下，阿平没有哥哥阿林那样广阔的人脉和过多的资产，阿平只是一名普通的公职人员。
2011年初，民间借贷甚嚣尘上时，朋友阿红问阿平，要不要放点钱在自己朋友小玉那里，阿平觉得身边其他人每个月都能拿点利息花花，滋味很不错，便同意了。那时候，想放贷给担保公司并不是一件容易的事，往往需要托到过硬的关系。
那天，阿红告诉阿平“小玉跑了”时，她们正参加同学聚会。阿平还没来得及庆幸，话头便被同在场的阿兴打断了，阿兴质问阿红：“小玉去哪里了？”
阿兴有将近两百万放给了小玉，而显然，小玉逃跑前的还债名单里没有阿兴。
阿兴是个没有工作的男人，他的前妻是个会计师，收入可观。但就在民间借贷最红火那几年里，他们两人离婚了。阿兴想要把房子抵押了套现放贷，前妻没同意。在他们离婚之后，阿兴还是把房子抵押了，加上自己的积蓄一股脑儿放给了小玉。靠着吃息过日子的日子里，阿兴还讨了一个“二老婆”。
“我不知道小玉在哪里，我真的不知道。”阿红辩解道。
阿兴没相信她，并断绝了跟阿红的联系。
后来，阿红在朋友圈子里听说，阿兴带着他的“二老婆”出国讨生活了。
阿平猜小玉应该也是出国了，她的朋友中有不少都是跑路后去了中欧或者南美的，比如她的少年朋友阿菊。
论跑路时间，阿菊能在所有温州跑路老板中跻身前列。早在2010年，阿菊便因为经营不善将自己的皮鞋厂关门了。
决定跑路后，阿菊先“试跑”去了迪拜，觉得不甚满意，便跟着一位朋友去了匈牙利做保姆。一干就是三年，三年之后她觉得自己还能东山再起，又跟着另一位朋友去智利，去智利之前，她跟阿平视频聊天。她说朋友想跟她一起开一家游戏厅，她有些跃跃欲试，说话时会忍不住将句尾最后一个字的音轻轻上扬。可惜这个游戏厅计划没有成功，阿菊去智利开起了一家卖内衣的小店。
南美的治安不好，拦路打劫是常见的事。所以她必须在每天关门的一瞬间转身跑回家，以求减少遇见劫匪的几率。可惜，筚路蓝缕的故事剧情并不总会得到庇佑，她的小店还是没能继续经营下去。这一次生意关张之后，她留在智利为一户人家看管店面。
有一天北京时间的中午，阿平收到了她的微信。阿平觉得奇怪，智利时间的半夜，阿菊怎么还没睡呢？
打开聊天界面一看，是一张照片，木地板上一根被剪断了的塑料绳。又一张照片，是被翻乱了的衣柜。
紧随而来的语音里，阿菊声音颤抖着，描述了一场她刚刚经历的入室抢劫。
绑匪们进屋，用塑料绳绑好了他们的双手，让他们靠边蹲着，用汽油浇遍他们全身，随后便将店里屋里的财务洗劫一空。
而那只用来联系阿平的手机，恰恰在前一天晚上不小心掉进水槽里，而后被她放进了米缸中才逃过一劫。
她在语音里说着说着又笑了起来，因为这些绑匪很有意思，“只要你足够配合，把手乖乖地伸出去，让他们绑住，他们还会点头哈腰的连说好几声：‘非常感谢，非常感谢”
阿菊偶尔也会回国，上次她回国是因为儿子结婚。但是债主们也知道，都虎视眈眈地盯着她的动向。她只好偷偷地来，快快地走。而在那场她帮不上忙的婚礼里，酒桌的账单还等待着阿菊用亲友的人情红包来结账。
阿平经常会对比自己和阿菊的命运，暗自庆幸6年前那个夏天的一个激灵。
阿平继续小心翼翼地经营着自己的生活，她至今还有一笔钱放在哥哥朋友家的厂里，虽然每个月的月息只有4厘，但对阿平而言，还是“稳当最重要”。
2012年1月22日是除夕。那一晚瓯江边的帆影广场上，零点还未到，烟火就迫不及待地炸开了。
一股股白烟伴着硝火气团聚在城市上空消散不去，这刺鼻的烟味，躲在温州郊外的阿勇没有闻见；那炸成白色的天，为债务焦头烂额的致新没有看见；当然，已经失去踪迹的阿兴、小玉、阿菊们，已经离开的鸿光们也不会看见。那一年，阿林在烟花爆竹售卖点买了一摞烟花，放满了车的后备箱；阿光和亲戚们一起围坐在一起喝酒聊天，脖子喝的通红；阿平在照顾家里的老人，猜测说阿勇是不是逃去越南了……
零点时分，烟火齐鸣，温州的夜晚亮如白昼。至少那一个瞬间人们相信：新的一年，一切会更好。
责任编辑：李愿
@人无一物回于天 2017-11-29 09:03:24
http://static.tianyaui.com/img/static/2011/imgloading.gif
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对一个金融制度很不完善的经济体而言，资本外逃比资本外流的危害性更大。更要命的是，国内的人民币兑换成外币外逃后，就应该销毁相应量的人民币的，可他们不仅没有销毁相应量的货币，却在没有搞清楚情前一些年外逃了多少资本的情况下扩张了太多的货币与信贷。我只能说这些人不是傻就是坏啊！太失望了！！！
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对一个金融制度很不完善的经济体而言，资本外逃比资本外流的危害性更大。更要命的是，国内的人民币兑换成外币外逃后，就应该销毁相应量的人民币的，可他们不仅没有销毁相应量的货币，却在没有搞清楚情前一些年外逃了多少资本的情况下扩张了太多的货币与信贷。我只能说这些人不是傻就是坏啊！太失望了！！！
外媒：美国官员称中美全面经济对话项目已经止步
凤凰国际iMarket 2017-12-01 04:39
英国《金融时报》报道称，美国财政部负责国际事务的次长David Malpass接受采访时表示，中美全面经济对话已经停滞，没有重启谈判的计划。
两国7月的对话没有取得任何实质性的进展，之后做出了这个决定。
【早前报道】
外媒：美国声称反对中国在WTO自动获得市场经济地位
责任编辑：张园
凤凰国际iMarket 2017-12-01 04:39
英国《金融时报》报道称，美国财政部负责国际事务的次长David Malpass接受采访时表示，中美全面经济对话已经停滞，没有重启谈判的计划。
两国7月的对话没有取得任何实质性的进展，之后做出了这个决定。
【早前报道】
外媒：美国声称反对中国在WTO自动获得市场经济地位
责任编辑：张园
@ty_春天里702 2017-12-02 22:34:15
美国参议院在今日凌晨以51票赞成、49票反对的结果，通过大规模税改法案，特朗普赢得其上任以来的最大胜利。
这份被称为“里根时代以来最大规模的税改”，是特朗普号称在底前送给美国民众的“圣诞礼物”。共和党称它将削减企业税率，刺激经济增长，减轻个人税负，民主党人则称该法案是为富人和大公司减税。
虽然美国两党内部还炒个不停，但是此次法案的通过，也昭示着：
冬天真的来了！！！
如果让政事......
-----------------------------
首先，我必须要肯定这段文字写的很好很好，我赞同其中99%的观点。但是，有一点不赞同，就是美国大幅度减税不一定会造成政府更大更多的财政赤字。为什么？
表面上看，减税会造成政府税收的减少，而令赤字变大变多，但实际上并非如此，减税不仅不会令税收减少，反而会使得税收增加，因为税收优惠后会吸引、促使国外资本回流美国，也会促使、刺激美国国内资本增加投资，即国内外资本都会增加在美国的投资，实体经济会重新振新，开办工厂的数量增加和产品产能增加，社会财富增加，使得整个经济社会增长向好，从而会令普通民众的收入增加，居民消费增加，所有这些变化会带来社会总财富量大大增加，这样会令政府比减税前所获得的税收更多而不是更少。这不是瞎说的，这是有经济金融数据表明的，历史上美国几次大规模的减税均是增加了政府税收而不是减少了税收的。所有，即便是大幅度减税，财政赤字不是变得更大而是变得更小。
虽然美帝加息、缩表、减税这三大举措的首要出发点是对他自身经济社会问题的治理与矫正，但因美帝与美元的特殊地位这三大举措的实施势必也会给其他经济体带来巨大的不利影响。
美国参议院在今日凌晨以51票赞成、49票反对的结果，通过大规模税改法案，特朗普赢得其上任以来的最大胜利。
这份被称为“里根时代以来最大规模的税改”，是特朗普号称在底前送给美国民众的“圣诞礼物”。共和党称它将削减企业税率，刺激经济增长，减轻个人税负，民主党人则称该法案是为富人和大公司减税。
虽然美国两党内部还炒个不停，但是此次法案的通过，也昭示着：
冬天真的来了！！！
如果让政事......
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首先，我必须要肯定这段文字写的很好很好，我赞同其中99%的观点。但是，有一点不赞同，就是美国大幅度减税不一定会造成政府更大更多的财政赤字。为什么？
表面上看，减税会造成政府税收的减少，而令赤字变大变多，但实际上并非如此，减税不仅不会令税收减少，反而会使得税收增加，因为税收优惠后会吸引、促使国外资本回流美国，也会促使、刺激美国国内资本增加投资，即国内外资本都会增加在美国的投资，实体经济会重新振新，开办工厂的数量增加和产品产能增加，社会财富增加，使得整个经济社会增长向好，从而会令普通民众的收入增加，居民消费增加，所有这些变化会带来社会总财富量大大增加，这样会令政府比减税前所获得的税收更多而不是更少。这不是瞎说的，这是有经济金融数据表明的，历史上美国几次大规模的减税均是增加了政府税收而不是减少了税收的。所有，即便是大幅度减税，财政赤字不是变得更大而是变得更小。
虽然美帝加息、缩表、减税这三大举措的首要出发点是对他自身经济社会问题的治理与矫正，但因美帝与美元的特殊地位这三大举措的实施势必也会给其他经济体带来巨大的不利影响。
你必须知道黄奇帆想说什么？
作者：谭保罗 来源：南风窗 日期：2017-11-27
作为一个重庆人以及一个经济记者，每当我看到黄奇帆谈经济，我都会格外关注。
11月中旬，在“第八届财新峰会”上，黄奇帆对我国目前的外汇管理体制谈了一些看法。媒体报道很杂乱，我归纳了两点。
其一，目前，中国外汇储备由央行独自管理，这会造成“外汇占款绑架M0”的现象，加重货币超发。未来，可考虑加入财政管理。
其二，如果财政管理外汇，可以发行国债将资金输入中投公司等机构进行投资，回报会比央行单独管理高，因为央行管理的外汇储备只能买国外债券，利息低。
这两点都相对专业，我用“白话文”解释一下，你才能真正明白黄奇帆到底在说什么。什么叫央行单独管理？它涉及我国外储形成的机制，流程是这样的。
比如，企业A出口创汇拿到了100万美元，但是企业A要在国内支付厂房租金、发员工工资或者购买原材料，没办法用美元，要用人民币。那么，A企业就会去银行结汇（把美元给银行，换回等值人民币），得到不到700万人民币。
再看银行，它从企业A手中拿到了100万美元之后，它会在我国的外汇市场和央行进行交易，即把100万美元卖给央行，同样得到了不到700万人民币。请注意，这里的不到700万人民币到了银行手中之后，就是基础货币，也就是黄市长所说的M0。
什么叫做基础货币呢？就是银行可以用它进行货币创造。我在以前很多文章都写过，货币创造即是商业银行体系在法定存款准备金制度之下，可通过不断的滚动借款（借款给国企或有关系的土豪），从而创造信用货币。信用货币本质上就是债务，债务多了，货币也就多了，就会通胀。为了逃脱通胀对财富的蚕食，普通人只能去抢房。
扯远了点。商业银行把外汇卖给央行，最后其实是到了央行下面的副部级机构国家外汇管理局来管理和投资。实际上，外汇管理局并非像黄奇帆说的那样，只能投资美国国债，外管局早已成立了一些市场化的投资平台，可以对优质海外资产进行长期股权投资，并不局限于美国国债。
现阶段，外管局（隶属央行）和中投（隶属财政部）的投资方式，在本质上已经没有太大区别，两者应该说有一定的竞争关系。从这个意义上讲，黄奇帆的第二个观点值得商榷。
但黄奇帆的第一个观点则有一定现实意义。长期以来，中国的外汇储备的生成机制的确正如以上所描述的那样。央行资产负债表每增加1美元的外汇，即意味着必须发行给商业银行不到7元的人民币基础货币。这被业界称为是人民币的“被动超发”。
因此，黄奇帆认为中国应该改变“被动超发”现状，遏制通胀和流动性过剩催生的金融乱象，这是非常“正能量”的。黄奇帆还提到，可以由财政部发行国债将资金输入中投的模式。这是什么意思？
在视频中，黄奇帆说得很简短，没有展开论述。但查阅资料可以看到，中国曾出现过财政部发行国债买外汇，帮助央行减轻“被动超发”的故事。
2007年，十届全国人大常委会就曾批准发行15500亿特别国债，购买约2000亿美元外汇，作为成立中投公司的资本金。当时，财政部有关人士就表示，发国债购汇的原因是“外汇资金大量流入，出现了流动性偏多问题，带来了一定的通货膨胀压力。”
那么，央行（发基础货币）购汇和财政（发特别国债）购汇，不同点在于哪里？
很简单，在于基础货币是“不需要还”的，它是央行利用国家信用来创造的，它并非现实的债务。但财政部发国债换回外汇，那么国债是现实的国家债务，是“需要还”的。
借了钱到底“需不需要还”？我想，这才是黄奇帆真正想要说，但说得还不够明白的地方。
作者：谭保罗 来源：南风窗 日期：2017-11-27
作为一个重庆人以及一个经济记者，每当我看到黄奇帆谈经济，我都会格外关注。
11月中旬，在“第八届财新峰会”上，黄奇帆对我国目前的外汇管理体制谈了一些看法。媒体报道很杂乱，我归纳了两点。
其一，目前，中国外汇储备由央行独自管理，这会造成“外汇占款绑架M0”的现象，加重货币超发。未来，可考虑加入财政管理。
其二，如果财政管理外汇，可以发行国债将资金输入中投公司等机构进行投资，回报会比央行单独管理高，因为央行管理的外汇储备只能买国外债券，利息低。
这两点都相对专业，我用“白话文”解释一下，你才能真正明白黄奇帆到底在说什么。什么叫央行单独管理？它涉及我国外储形成的机制，流程是这样的。
比如，企业A出口创汇拿到了100万美元，但是企业A要在国内支付厂房租金、发员工工资或者购买原材料，没办法用美元，要用人民币。那么，A企业就会去银行结汇（把美元给银行，换回等值人民币），得到不到700万人民币。
再看银行，它从企业A手中拿到了100万美元之后，它会在我国的外汇市场和央行进行交易，即把100万美元卖给央行，同样得到了不到700万人民币。请注意，这里的不到700万人民币到了银行手中之后，就是基础货币，也就是黄市长所说的M0。
什么叫做基础货币呢？就是银行可以用它进行货币创造。我在以前很多文章都写过，货币创造即是商业银行体系在法定存款准备金制度之下，可通过不断的滚动借款（借款给国企或有关系的土豪），从而创造信用货币。信用货币本质上就是债务，债务多了，货币也就多了，就会通胀。为了逃脱通胀对财富的蚕食，普通人只能去抢房。
扯远了点。商业银行把外汇卖给央行，最后其实是到了央行下面的副部级机构国家外汇管理局来管理和投资。实际上，外汇管理局并非像黄奇帆说的那样，只能投资美国国债，外管局早已成立了一些市场化的投资平台，可以对优质海外资产进行长期股权投资，并不局限于美国国债。
现阶段，外管局（隶属央行）和中投（隶属财政部）的投资方式，在本质上已经没有太大区别，两者应该说有一定的竞争关系。从这个意义上讲，黄奇帆的第二个观点值得商榷。
但黄奇帆的第一个观点则有一定现实意义。长期以来，中国的外汇储备的生成机制的确正如以上所描述的那样。央行资产负债表每增加1美元的外汇，即意味着必须发行给商业银行不到7元的人民币基础货币。这被业界称为是人民币的“被动超发”。
因此，黄奇帆认为中国应该改变“被动超发”现状，遏制通胀和流动性过剩催生的金融乱象，这是非常“正能量”的。黄奇帆还提到，可以由财政部发行国债将资金输入中投的模式。这是什么意思？
在视频中，黄奇帆说得很简短，没有展开论述。但查阅资料可以看到，中国曾出现过财政部发行国债买外汇，帮助央行减轻“被动超发”的故事。
2007年，十届全国人大常委会就曾批准发行15500亿特别国债，购买约2000亿美元外汇，作为成立中投公司的资本金。当时，财政部有关人士就表示，发国债购汇的原因是“外汇资金大量流入，出现了流动性偏多问题，带来了一定的通货膨胀压力。”
那么，央行（发基础货币）购汇和财政（发特别国债）购汇，不同点在于哪里？
很简单，在于基础货币是“不需要还”的，它是央行利用国家信用来创造的，它并非现实的债务。但财政部发国债换回外汇，那么国债是现实的国家债务，是“需要还”的。
借了钱到底“需不需要还”？我想，这才是黄奇帆真正想要说，但说得还不够明白的地方。
中国楼市应强化中央“管制”
2016年中国房价暴涨已经到了让管理层无法容忍的地步。从有关统计数据来看，北、上、深三个城市的收入房价比都在40年以上，2016年中国一线城市的房价平均上涨了将近30%，从而引发了诸如“离婚”买房子这类非理性的行为。
为了防止房产市场泡沫的破灭，中国的房产市场已经到了非加整顿不可的地步。为了理解这种整顿的必要性，我们有必要对房产泡沫的危害加以分析。
作者：华 民 国家“十三五”规划专家、复旦大学世界经济研究所教授 日期：2017-08-25
中国房价何时停止上涨？
从微观的角度来讲，投资股权（股票）就是向企业家“贷款”，通过企业家的财富创造，不仅可以带来全社会的财富增加，而且还可以为投资者带来投资收益（现金流）；但投资房产就不同了，房产本身不创造收入，反而需要购房者动用杠杆，因此，投资房产在本质上是一种负债行为，而不是真正的投资。
再从宏观经济的角度来讲，房价非理性上涨会对宏观经济稳定带来非常不利的影响。这些不利影响主要包括：资源错配；增加金融风险；扩大收入分配差距；加重环境污染。
房价通常具有自我强化的特征。房价越是上涨，人们就越是会增加杠杆去购买房产，于是便会有更多的资金（负债）流向房产市场，从而导致更高的房价。这种自我强化的正反馈效应，不仅会吸引更多的资源流向房产市场，而且还会耗完整个社会的储蓄。
房价上涨的这种正反馈效应既会压制实体经济的投资，也会增加全社会的金融风险。只要收入（流量）和储蓄（存量）增长的幅度赶不上负债（杠杆）增长的速度，房价就会停止上涨，那么所有借用金融杠杆投资房产的人都有可能面临资不抵债的风险敞口，最终引发流动性危机或者偿付危机。
这种危机爆发时，几乎没有什么力量可以阻止。没有人可以知道泡沫破灭会发生在什么时间点上，而且它通常总是要比人们预期的时间来的更加晚些，因为泡沫只有在所有人认为没有泡沫或者不会破灭的时候才会发生。正因为如此，宏观经济管理部门就必须尽早介入房产市场，对非理性的房产投资与投机加以引导和管制。
房产投资和投机还会扩大社会收入分配差距，原因就在于投资房产是有“阈值”的，因而并不是所有人都可以进场参与的。“阈值”就是“首付”。因为有“首付”这个投资门槛，所以低收入者就不可能进入房产市场、借助银行提供的金融杠杆、通过炒房来增加金融与货币收入。
结果，当房价上涨时，社会的收入差距就会趋于扩大，而当房产泡沫破灭时，低收入居民却要与其他社会阶层一起来承担危机的成本。这种情况我们已经在日本房产泡沫破灭与2007年美国次贷危机发生后的事件中屡见不鲜。
最后，就中国的情况来看，房产市场的过度发展还成为环境污染的主要源头。基于土地价格上升和人口密度等原因，中国房产市场的基本特征是高容积率开发，于是开发商就得大规模建造“高楼大厦”才能获利，从而区别于欧美的“house”。
建造高楼大厦需要钢筋水泥和大量相关的建材，于是粗放型的、污染严重的钢铁、水泥、建材等产业就会成为经济增长的支柱产业。时至今日，我们不时看到“楼有多高、雾霾指数就有多高”的情况在中国发生。所以，不对房地产业加以必要的管制，环境问题将很难得到根治。
房地产“陷阱”的历史经验
为了进一步说明房地产（把楼市及其上游的土地市场综合在一起就是房地产市场）的过度发展会对中国经济造成什么样的危害，我们还有必要回顾一下历史，以便从历史经验中得到更多的启示。从历史上看，欧洲人通过远洋获得了来自于南美洲的金银，从而突破货币约束，完成资本原始积累，成功走上了资本主义工业化的道路。
但是，最先走上远洋之路、曾经拥有南美“金银矿”的西班牙和葡萄牙始却终未能成为真正的发达工业化国家，原因就在于这两个当时极其富有的国家没有能够用好迅速集聚起来的流动性（货币），他们热衷于皇宫、教堂和豪宅的修建，从而耗尽了掠之于南美的金银，却没有能够促进社会商业活动的发展、完成向现代工业社会的转型。
如果再做个国际比较，结论就会变得更加清晰，欧洲（西欧）为什么能够率先完成从农耕社会向工业社会的转型？就是因为欧洲的商业资本能够积极主动地开展工业投资，最终实现了社会经济结构的演进，完成了从农耕社会向工业社会的转型。
反观中国，数千年来，商人们一旦积累了财富便会热衷于置地置产，而不是转向工业投资，这种向土地回归的“投资偏好”在中国的历史上经久不衰，从而成为中国从农耕社会向工业社会转型之不可逾越的障碍。今天中国所发生的情况，再次敲打响了警钟：只要把宝贵的现金流投向不增加现代生产力的房地产业，国民经济增长就会变得不可持续。
无论从历史还是现实的角度来看，房地产业只能是经济增长的结果，而不可能是经济增长的原因，因为它不具有财富创造的功能。对于今天中国业已走向泡沫化的房地产业就再也不能放任不管了，特别是在市场已经失去理性的情况下，政府若是不能让房地产市场回归理性，就真有可能引发金融危机。
中央“管制”还是地方“调控”？
本文在此使用管制这个概念是为了区别于过去曾经长期使用的房地产市场调控这个概念。所有与房产市场调控有关的政策，其政策目标都在于保持房价的稳定，而不是在于解决市场的非理性行为（投资或者投机），因此反而无法达到价格稳定的政策目标。
而且，各级地方政府作为房地产业发展的“既得利益者”（土地财政所致），在对房地产市场进行调控时所采取的策略基本上是属于“相机抉择”类型的。那就是在房价过快上涨时采取限购的策略，而当房价停滞时则又改行取消限购的策略。每一次限购都会产生过剩“需求”，因此，每一次取消限购必定会产生过度“需求”，从而形成了房产价格长期看涨的预期。
由于这种预期是在房产投资者（长期持有）或者投机者（短期炒房）与政府调控政策的博弈中形成的，而不是基于经济增长带来的对于房产真实需求的增加，因而是非理性的。
由此可见，中国房产价格的非理性上涨，在很大的程度上是由地方政府的具有“相机抉择”属性的调控政策所造成的。因此，想通过地方政府的政策干预来实现房地产市场的健康发展与价格稳定效果不明显。为此就需要与房地产市场没有直接利益关系的、作为“局外人”的中央政府来加以管制，从而才能建立起房地产市场健康发展的长效机制。
因为在如何正确面对房地产市场这个问题上，没有既得利益的中央政府确实会比一些已经成为既得利益者的地方政府具有更高的道德境界与更加宏观的视野，从而能够推出更为理性的干预政策。
从中央政府目前已经推出的管制政策与措施来看，大致上已经解决了这样几个方面的问题，从而会对中国房产市场回归理性产生决定性的影响：
第一，“房子是用来住的，不是用来炒的”。这一政策基调就是去房产的金融属性，让房产回归其原本的商品属性。这一政策的实施，将把房产市场由一个商品与金融属性混合的市场改变成为一个纯粹的商品市场，使得房产市场价格不再受货币因素的影响，而只受实际收入的影响，也就是基本面的影响。因为，实际收入是经济基本面的函数，而不是货币的函数。
这里有一个错误的概念必须加以澄清，很多经济学家和市场人士经常把投资和投机需求也称之为“刚性需求”，这里有一个常识性的错误，并不是所有具有支付能力买房的人产生的需求都是刚性需求，事实上只有买房子用来住的才是刚性需求，房产市场的投资者和投机者购房不过是利用房产的金融属性进行的一种金融投资或交易而已，根本就不能算作刚性需求。今天中国一线城市过高的“房价收入比”已经表明房价上涨并不是由刚性需求推动，主要是一种货币与负债现象，且存在巨大的泡沫。所以去房产金融属性的政策，不仅有利于房价回归理性，而且也是减少国民债务，保持宏观经济稳定运行所必不可少的政策支持。
第二，“租售同权”。这一政策的本质就是把房产市场从过去的一般均衡市场变成一个分离均衡的市场。房产市场从来就没有一般均衡，居者有其屋并不意味着所有人都必须依靠购房来解决其居住问题。
由于人们的收入水平有高有低，任何国家的房产市场大都被分割成为三个性质截然不同的市场：高收入者的居住需求通过商品房市场来出清；收入水平尚可，但因储蓄不足或者工作就业流动性较强的居民住房需求通过租房市场来出清；低收入者的住房需求则只能通过政府提供的廉租房或者公租房来加以出清。
但是在“租售不同权”的情况下，这种分割市场下的分离均衡就难以形成，原因在于租房的人无法享受政府所提供的公共服务与公共品，因为这些“服务”与“产品”是与户口捆绑在一起的。由此造成的后果就是原本不想购房的人也必须得购房，于是房价进一步上扬，储蓄进一步减少，负债进一步增加，消费进一步减少，最终一定会导致宏观经济走向极端不稳定性。
今天中国房产自住率高达80%以上（在分离均衡的发达工业化国家，一般都低于50%），在很大的程度上就是因为“租售不同权”的政策所造成，所以推出“租售同权”的政策，对于中国房产市场的长期健康发展具有极为重要的意义。
非刚需市场，房产税才有威力
第三，“去杠杆”。首先是限制商业银行投向房地产市场的信贷总量；其次是提高房贷利率；最后是提高二套房首付款的比重。如上所述，既然房价暴涨是一种货币和负债现象，那么从资金源头上加以管制，才能将房产市场牢牢地锁定在商品属性的功能定位上。
如果说上文提到的“去房产金融属性”的政策是一个抽象的、房产市场之性质界定的政策，那么“去杠杆”政策则是一个具体量化的政策。两者配合使用，将使稳定房产市场的政策变得更加有效。
从远期来讲，政府还可以进一步推出房产税、强化遗产税来迫使中国的房产市场回归理性。房产遗产税事实上已经在执行中，只需要进一步完善，就会对房产投资构成制约。有争议的是房产税。对于短期炒作房产的行为人来讲，遗产税是不起作用的，但是房产税则会对短期炒作房产的投机行为构成有效的制约。
因为房产税会给投机者带来持有成本，哪怕是短期的。如果房产税的交纳数量是跟着房价涨跌走的，那么就会形成一种自动稳定器的作用。当下有很多经济学家认为房产税并不影响房价，并以此来排斥房产税在稳定房价中的作用，这既对又不对。
对此，可以分析如下：在一个只有刚性需求的房产市场中，房产税就像一种固定成本，确实不会对房价波动产生什么重大影响；但是，在今天中国这种房产的刚性需求与投资和投机需求相互融合的市场环境下，房产税将会对房价产生十分重大的影响。
其中的机理可以表述如下：假如政府推出房产税，那么市场投资与投机者的房产持有成本就会提高，投资或者投机房产就会变的无利可图，于是投资或者投机者迟早会从房产市场中撤资（撤资时间取决于投资或投机者的流动性与偿债能力）。
一旦投资或投机者大量撤离房产市场时，房价下跌就是不可避免的，价格下跌的程度不仅取决于投资需求与投机需求在这个房产市场中的占比，而且还取决于撤资是否引起房价上涨的预期变化。
由此可见，房产税在刚需市场中对房价的影响虽然不大，不过是一种存量的固定成本而已，但是在中国今天这样多种需求混合的市场中，一定会给房价带来巨大的冲击。剩下的问题就是政府开征房产税是否符合法理。如果只对土地上的物业征收税收，也就是只对房产征税，不对土地征税，法律上的瓶颈应该不难突破。
基于以上分析，不难发现，中国楼市稳定发展的长效机制基本形成，接下来的问题就是如何付诸于实践的问题。当然，在逐渐明朗的政策框架里还剩下一个缺口尚未得到封闭，那就是房产市场一旦回归理性和常态，地方政府的土地财政势必无法持续，由此产生的地方政府的预算缺口靠什么来平衡？这个问题可能需要通过更进一步的政府财税体系改革来加以解决，限于本文篇幅就不再赘述。
2016年中国房价暴涨已经到了让管理层无法容忍的地步。从有关统计数据来看，北、上、深三个城市的收入房价比都在40年以上，2016年中国一线城市的房价平均上涨了将近30%，从而引发了诸如“离婚”买房子这类非理性的行为。
为了防止房产市场泡沫的破灭，中国的房产市场已经到了非加整顿不可的地步。为了理解这种整顿的必要性，我们有必要对房产泡沫的危害加以分析。
作者：华 民 国家“十三五”规划专家、复旦大学世界经济研究所教授 日期：2017-08-25
中国房价何时停止上涨？
从微观的角度来讲，投资股权（股票）就是向企业家“贷款”，通过企业家的财富创造，不仅可以带来全社会的财富增加，而且还可以为投资者带来投资收益（现金流）；但投资房产就不同了，房产本身不创造收入，反而需要购房者动用杠杆，因此，投资房产在本质上是一种负债行为，而不是真正的投资。
再从宏观经济的角度来讲，房价非理性上涨会对宏观经济稳定带来非常不利的影响。这些不利影响主要包括：资源错配；增加金融风险；扩大收入分配差距；加重环境污染。
房价通常具有自我强化的特征。房价越是上涨，人们就越是会增加杠杆去购买房产，于是便会有更多的资金（负债）流向房产市场，从而导致更高的房价。这种自我强化的正反馈效应，不仅会吸引更多的资源流向房产市场，而且还会耗完整个社会的储蓄。
房价上涨的这种正反馈效应既会压制实体经济的投资，也会增加全社会的金融风险。只要收入（流量）和储蓄（存量）增长的幅度赶不上负债（杠杆）增长的速度，房价就会停止上涨，那么所有借用金融杠杆投资房产的人都有可能面临资不抵债的风险敞口，最终引发流动性危机或者偿付危机。
这种危机爆发时，几乎没有什么力量可以阻止。没有人可以知道泡沫破灭会发生在什么时间点上，而且它通常总是要比人们预期的时间来的更加晚些，因为泡沫只有在所有人认为没有泡沫或者不会破灭的时候才会发生。正因为如此，宏观经济管理部门就必须尽早介入房产市场，对非理性的房产投资与投机加以引导和管制。
房产投资和投机还会扩大社会收入分配差距，原因就在于投资房产是有“阈值”的，因而并不是所有人都可以进场参与的。“阈值”就是“首付”。因为有“首付”这个投资门槛，所以低收入者就不可能进入房产市场、借助银行提供的金融杠杆、通过炒房来增加金融与货币收入。
结果，当房价上涨时，社会的收入差距就会趋于扩大，而当房产泡沫破灭时，低收入居民却要与其他社会阶层一起来承担危机的成本。这种情况我们已经在日本房产泡沫破灭与2007年美国次贷危机发生后的事件中屡见不鲜。
最后，就中国的情况来看，房产市场的过度发展还成为环境污染的主要源头。基于土地价格上升和人口密度等原因，中国房产市场的基本特征是高容积率开发，于是开发商就得大规模建造“高楼大厦”才能获利，从而区别于欧美的“house”。
建造高楼大厦需要钢筋水泥和大量相关的建材，于是粗放型的、污染严重的钢铁、水泥、建材等产业就会成为经济增长的支柱产业。时至今日，我们不时看到“楼有多高、雾霾指数就有多高”的情况在中国发生。所以，不对房地产业加以必要的管制，环境问题将很难得到根治。
房地产“陷阱”的历史经验
为了进一步说明房地产（把楼市及其上游的土地市场综合在一起就是房地产市场）的过度发展会对中国经济造成什么样的危害，我们还有必要回顾一下历史，以便从历史经验中得到更多的启示。从历史上看，欧洲人通过远洋获得了来自于南美洲的金银，从而突破货币约束，完成资本原始积累，成功走上了资本主义工业化的道路。
但是，最先走上远洋之路、曾经拥有南美“金银矿”的西班牙和葡萄牙始却终未能成为真正的发达工业化国家，原因就在于这两个当时极其富有的国家没有能够用好迅速集聚起来的流动性（货币），他们热衷于皇宫、教堂和豪宅的修建，从而耗尽了掠之于南美的金银，却没有能够促进社会商业活动的发展、完成向现代工业社会的转型。
如果再做个国际比较，结论就会变得更加清晰，欧洲（西欧）为什么能够率先完成从农耕社会向工业社会的转型？就是因为欧洲的商业资本能够积极主动地开展工业投资，最终实现了社会经济结构的演进，完成了从农耕社会向工业社会的转型。
反观中国，数千年来，商人们一旦积累了财富便会热衷于置地置产，而不是转向工业投资，这种向土地回归的“投资偏好”在中国的历史上经久不衰，从而成为中国从农耕社会向工业社会转型之不可逾越的障碍。今天中国所发生的情况，再次敲打响了警钟：只要把宝贵的现金流投向不增加现代生产力的房地产业，国民经济增长就会变得不可持续。
无论从历史还是现实的角度来看，房地产业只能是经济增长的结果，而不可能是经济增长的原因，因为它不具有财富创造的功能。对于今天中国业已走向泡沫化的房地产业就再也不能放任不管了，特别是在市场已经失去理性的情况下，政府若是不能让房地产市场回归理性，就真有可能引发金融危机。
中央“管制”还是地方“调控”？
本文在此使用管制这个概念是为了区别于过去曾经长期使用的房地产市场调控这个概念。所有与房产市场调控有关的政策，其政策目标都在于保持房价的稳定，而不是在于解决市场的非理性行为（投资或者投机），因此反而无法达到价格稳定的政策目标。
而且，各级地方政府作为房地产业发展的“既得利益者”（土地财政所致），在对房地产市场进行调控时所采取的策略基本上是属于“相机抉择”类型的。那就是在房价过快上涨时采取限购的策略，而当房价停滞时则又改行取消限购的策略。每一次限购都会产生过剩“需求”，因此，每一次取消限购必定会产生过度“需求”，从而形成了房产价格长期看涨的预期。
由于这种预期是在房产投资者（长期持有）或者投机者（短期炒房）与政府调控政策的博弈中形成的，而不是基于经济增长带来的对于房产真实需求的增加，因而是非理性的。
由此可见，中国房产价格的非理性上涨，在很大的程度上是由地方政府的具有“相机抉择”属性的调控政策所造成的。因此，想通过地方政府的政策干预来实现房地产市场的健康发展与价格稳定效果不明显。为此就需要与房地产市场没有直接利益关系的、作为“局外人”的中央政府来加以管制，从而才能建立起房地产市场健康发展的长效机制。
因为在如何正确面对房地产市场这个问题上，没有既得利益的中央政府确实会比一些已经成为既得利益者的地方政府具有更高的道德境界与更加宏观的视野，从而能够推出更为理性的干预政策。
从中央政府目前已经推出的管制政策与措施来看，大致上已经解决了这样几个方面的问题，从而会对中国房产市场回归理性产生决定性的影响：
第一，“房子是用来住的，不是用来炒的”。这一政策基调就是去房产的金融属性，让房产回归其原本的商品属性。这一政策的实施，将把房产市场由一个商品与金融属性混合的市场改变成为一个纯粹的商品市场，使得房产市场价格不再受货币因素的影响，而只受实际收入的影响，也就是基本面的影响。因为，实际收入是经济基本面的函数，而不是货币的函数。
这里有一个错误的概念必须加以澄清，很多经济学家和市场人士经常把投资和投机需求也称之为“刚性需求”，这里有一个常识性的错误，并不是所有具有支付能力买房的人产生的需求都是刚性需求，事实上只有买房子用来住的才是刚性需求，房产市场的投资者和投机者购房不过是利用房产的金融属性进行的一种金融投资或交易而已，根本就不能算作刚性需求。今天中国一线城市过高的“房价收入比”已经表明房价上涨并不是由刚性需求推动，主要是一种货币与负债现象，且存在巨大的泡沫。所以去房产金融属性的政策，不仅有利于房价回归理性，而且也是减少国民债务，保持宏观经济稳定运行所必不可少的政策支持。
第二，“租售同权”。这一政策的本质就是把房产市场从过去的一般均衡市场变成一个分离均衡的市场。房产市场从来就没有一般均衡，居者有其屋并不意味着所有人都必须依靠购房来解决其居住问题。
由于人们的收入水平有高有低，任何国家的房产市场大都被分割成为三个性质截然不同的市场：高收入者的居住需求通过商品房市场来出清；收入水平尚可，但因储蓄不足或者工作就业流动性较强的居民住房需求通过租房市场来出清；低收入者的住房需求则只能通过政府提供的廉租房或者公租房来加以出清。
但是在“租售不同权”的情况下，这种分割市场下的分离均衡就难以形成，原因在于租房的人无法享受政府所提供的公共服务与公共品，因为这些“服务”与“产品”是与户口捆绑在一起的。由此造成的后果就是原本不想购房的人也必须得购房，于是房价进一步上扬，储蓄进一步减少，负债进一步增加，消费进一步减少，最终一定会导致宏观经济走向极端不稳定性。
今天中国房产自住率高达80%以上（在分离均衡的发达工业化国家，一般都低于50%），在很大的程度上就是因为“租售不同权”的政策所造成，所以推出“租售同权”的政策，对于中国房产市场的长期健康发展具有极为重要的意义。
非刚需市场，房产税才有威力
第三，“去杠杆”。首先是限制商业银行投向房地产市场的信贷总量；其次是提高房贷利率；最后是提高二套房首付款的比重。如上所述，既然房价暴涨是一种货币和负债现象，那么从资金源头上加以管制，才能将房产市场牢牢地锁定在商品属性的功能定位上。
如果说上文提到的“去房产金融属性”的政策是一个抽象的、房产市场之性质界定的政策，那么“去杠杆”政策则是一个具体量化的政策。两者配合使用，将使稳定房产市场的政策变得更加有效。
从远期来讲，政府还可以进一步推出房产税、强化遗产税来迫使中国的房产市场回归理性。房产遗产税事实上已经在执行中，只需要进一步完善，就会对房产投资构成制约。有争议的是房产税。对于短期炒作房产的行为人来讲，遗产税是不起作用的，但是房产税则会对短期炒作房产的投机行为构成有效的制约。
因为房产税会给投机者带来持有成本，哪怕是短期的。如果房产税的交纳数量是跟着房价涨跌走的，那么就会形成一种自动稳定器的作用。当下有很多经济学家认为房产税并不影响房价，并以此来排斥房产税在稳定房价中的作用，这既对又不对。
对此，可以分析如下：在一个只有刚性需求的房产市场中，房产税就像一种固定成本，确实不会对房价波动产生什么重大影响；但是，在今天中国这种房产的刚性需求与投资和投机需求相互融合的市场环境下，房产税将会对房价产生十分重大的影响。
其中的机理可以表述如下：假如政府推出房产税，那么市场投资与投机者的房产持有成本就会提高，投资或者投机房产就会变的无利可图，于是投资或者投机者迟早会从房产市场中撤资（撤资时间取决于投资或投机者的流动性与偿债能力）。
一旦投资或投机者大量撤离房产市场时，房价下跌就是不可避免的，价格下跌的程度不仅取决于投资需求与投机需求在这个房产市场中的占比，而且还取决于撤资是否引起房价上涨的预期变化。
由此可见，房产税在刚需市场中对房价的影响虽然不大，不过是一种存量的固定成本而已，但是在中国今天这样多种需求混合的市场中，一定会给房价带来巨大的冲击。剩下的问题就是政府开征房产税是否符合法理。如果只对土地上的物业征收税收，也就是只对房产征税，不对土地征税，法律上的瓶颈应该不难突破。
基于以上分析，不难发现，中国楼市稳定发展的长效机制基本形成，接下来的问题就是如何付诸于实践的问题。当然，在逐渐明朗的政策框架里还剩下一个缺口尚未得到封闭，那就是房产市场一旦回归理性和常态，地方政府的土地财政势必无法持续，由此产生的地方政府的预算缺口靠什么来平衡？这个问题可能需要通过更进一步的政府财税体系改革来加以解决，限于本文篇幅就不再赘述。
时隔20年，“第二次房改”来了？
2017年12月11日 07:21 来源：华尔街见闻
力度空前的调控之后，明年房地产市场动向如何，备受关注。
12月8日，中央召开了中共中央政治局工作会议，分析研究2018年经济工作。此次会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。
这意味着明年我国在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。
从文件的表述中，明显可以感到，2017年的调控达到一定的目标，但是调控成果并不牢固，调控手段并不长期，需要在保持调控稳定基础上，更换手段，变短效为长效。从各方解读中，我们观察到几个重要信号：
1、这里说的长效机制，与几年前有所不同，住房+制度+改革，这三个词组合在一起，是近年来罕见的；
2、加快住房制度改革和长效机制建设，重点在于“加快建设”而不再是“加快研究”， 要玩真的啦；
3、时隔二十年，“第二次房改”或将开启！房产税可能是影响2018年房地产市场的重要政策变量。
中央相隔2天重要活动，
特殊时刻亮出新意
按照党和国家的惯例，每年的12月，国家都会召开一次“中央经济工作会议”，对下一年经济工作做出指导性的安排。
在“中央经济工作会议”之前，会召开一次专题经济的“中央政治局会议”来定调，该会议参会人数不会很多，但是层次较高，为下一步的中央经济会议定调子和把方向。
所以一般发布的公告和通稿，内容不多，但极为重要，预示了整个经济和行业的国家层面的管理纲领，从其中的只言片语中可以窥见整个国家对于经济下一步的领导动态。
值得注意的一个细节是，昨天（12月8日）《新闻联播》接连播发的两条重磅新闻，其实并不是发生在同一天。中央政治局会议是8日举行，当天晚上在联播头条报道了；党外人士座谈会是6日举行，两天后上的联播二条。
每年年底，中央围绕经济工作有“老三篇”：党外人士座谈会、中央政治局会议、中央经济工作会议。无论是两天前的座谈会，还是8日当天的政治局会议，经济都是关键词。
如果说十九大是给未来经济等方面定方向、定盘子，那么之后的一连串动作，都是将战略落到实处，把大方案细化。
例如，党外人士向中共中央提出了相当多的意见和建议，包括：
实施区域协调发展战略、提高金融监管效率、加快税收体制改革、激发民间投资活力、推动绿色发展、坚决打赢蓝天保卫战、重视住房管理、落实乡村振兴战略、发挥民营企业在脱贫攻坚中的积极作用等。
不论是座谈会，还是之后的政治局会议，对未来经济工作也有了很明确的方向。
从大的方面来说，一个层面是要全面加强和改善党对经济工作的领导；另一个层面是要抓好“高质量发展”。
从细化的角度看，涉及的方面包括防范风险、脱贫、污染防治、乡村振兴战略，等等。换句话说，两天前党外人士提出的关切，在政治局会议的新闻稿里多有体现。
▲12月8日《新闻联播》截屏
重磅信号 从“加快研究”到“加快建设”
对比2016年的政策“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”和2017年“加快住房制度改革和长效机制建设”，我们可以发现：
为什么2016年中央的措辞是“加快研究”？
2016年对于长效机制，更多的是研究性质而非落地性质和推广性质。这也就可以解释为什么在今年会那么多城市出台那么多的政策，而且这些政策虽然都对房地产具有调控作用，但是五花八门，因为其中多多少少会带有“实验性质”。
为什么2017年中央的措辞是“加快建设”？
今年的任务是研究，明年的任务是建立和落实。所以，对于整个国家，明年极大概率：
1、长效机制在某一次大会上要完整公布，而不是像今年一样，一会儿一个政策，一地一个政策的让人摸不着头脑。
2、长效政策一定是一个包括土地、市场、税收、交易、租赁、保障等多方面的政策包，而不是一个单一方面的政策。
3、明年极大概率，会出台长效政策包的各项时间表，以对应政治局会议上“加快建设”的表述。
4、 明年这个长效机制，会怎样的铺开，是先一线城市还是全国统一，这还不能确定，很可能是先一线城市而后推广到二线、乃至三线，毕竟现在北上广深市场已经基本上冷了，是具有推广的条件了。
“第二次房改”或将开启！
对了，还有12月8日被媒体拎出来当标题的“住房改革”。当天的政治局会议提出：加快住房制度改革和长效机制建设。
住房+制度+改革，这三个词组合在一起，是近年来少有的。
我们盘点了一下，十八届中央政治局，至少有13次研究经济工作，其中有9次提到房地产。
五年间大致可以分成两个阶段，2012年、2013年，主要提的是“房地产市场调控”、“住房保障”、“平稳健康发展”。
2014年两次研究经济问题，都没点到房地产。按照咱们“问题导向”的思路，没有特地提，说明从中央全盘来看，房地产市场的状况还比较理想。
从2015年起至今，就明确提出要建立“长效机制”。不同的是，2015年到今年7月份，中央提的“长效机制”大多针对的是房地产市场健康发展。在这条路上，有过两个阶段：
前一阶段是“化解库存”，2015年4月提出要“盘活存量资产”，8个月后说要“化解房地产库存”，再过4个月又提“有序消化房地产库存”。
好了，到2016年10月，不再说去库存了，这次会议连房地产都没提到。一年前的政治局会议，开始提出，要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
这个基调一直延续到十九大召开前。直到十九大提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
这次在此基础上，点名要“加快住房制度改革和长效机制建设”。按照我们的理解，这里说的长效机制，与几年前有所不同。十八大提的是建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，重点是“市场”+“政府”；十九大提的由两个重点升格为“多”重点——不仅是多主体供给，还有多渠道保障。
这时候提出的住房制度改革，是一项更新的改革。说到住房制度改革，不由得让人想起1998年的大动作。相隔20年的两次住房制度改革，都是影响几代人的大事。
20年后的今天，新的住房体制改革，相信有不少朋友能住上公租房、共有产权房。同样的名词，不同的内涵，但是指向却是一样的——让老百姓有个家。
房地产税呼之欲出？
12月5日，社科院发布的《中国住房发展报告（2017-2018）》建议将2018年确定为基础性制度和长效机制建设年，把持续调控融入到制度和长效机制建设中，与中央工作精神相契合。
该报告主编、中国社科院财经战略研究所城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出了五点建议：
1坚持调控不放松不动摇，完善调控机制；
2.加快建立多种供应主体和供应形式的租售并举制度；
3.完善住房金融市场与监管制度，强化监管力度，扩大宏观审慎监管的实施范围，恢复提高首套房贷基准利率标准；
4.改革土地制度和机制改革，加快修订相关的土地使用和用途调整法规，尽快形成政府、事业单位、企业和集体组织等多渠道供应土地的格局；
5.加快财税体制改革。2018年将房产税纳入立法议程，明确房产税时间表，实行住房租金抵扣个人所得税政策。将交易环节的契税征收的税率调整等权限授予地方，让城市政府可以因城施策进行调整。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，住房制度改革应理解为第二次房改或将开启。此次中央政治局为明年的房地产市场监管政策提供了新思路。住房制度改革或意味着租赁市场的发展会受到重视，同时对于住房开发和销售等方面可能有新调整。另外，2018年长效机制相关的制度会加快推进，尤其是住房财税政策等。
兴业银行研究分析师认为，发展住房租赁市场、保障土地供应和加快研究推出房产税可能是影响2018年房地产市场的主要政策变量。
住房租赁方面，2018年可能增加租赁住房用地有效供应，深化并扩大利用集体建设用地建设租赁住房试点。
土地供应方面，2017年土地供应增速有加快迹象。这一势头可能延续至2018年。
房产税方面，2017年2月住建部副部长表示：“房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革……”。2018年关于房产税的研究和改革可能加速推进。
明年房价会涨，还是会降？
前不久，我们发布文章《中国人63%的财富是房产，一旦刺破不堪设想！》，中国著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰指出：
十九大下了一个死命令，就是绝对不能爆发系统性金融风险！因为一旦爆发系统性金融风险就伤害经济，我们很难完成原来的计划，所以防范金融风险是未来生活当中一个重要的事件！而防范金融风险第一件事是抑制风险，不是股市而是房市。
中央强调，房子是用住的，不是用来炒的，不能超过刚性需求，一旦超过就会形成泡沫。中国人财富的63%表现为房产，所有的房子价格一跌等于所有的财富缩水了。这个压力很大，麻烦很大！
什么意思呢？就是不能继续吹大，但是现在也不能刺破，就是抑制。为什么呢？继续吹大现在很麻烦，现在吹大现在就很麻烦。现在是稳住别的产业发展，实现软着陆。十九大之后会不会松动？只能严格不能松动，害怕引发金融风险，所以，会继续持续限购限贷的政策。约束不是刚性需求，而是投资和投机的需求，很明显是极其严格，越来越严格！
综上，我们认为，2018年的楼市，极大概率，大涨和大降都不可能。
政治局会议上，没有重提“房子是用来住的，不是用来炒的”和“加强宏观调控”的字眼，至少说明：
1、现在调控的目标基本达到，或者说大部分达到，所以不必加码，保持即可。
2、房价像现在一样稳定，不管是真稳还是假稳，也不管是高位稳定还是数据稳定，至少是国家愿意看见的，是认同的。
3、现在的市场条件，已经具备了长效机制上台的条件。
其次，房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险，所以国家要实现“防范风险工作取得积极成效”，房价不能大起大落是个必须条件。
所以，从政治意义上讲，保障金融风险可控比“长效机制”更要重要，长效机制是为金融风险可控服务。
2017年12月11日 07:21 来源：华尔街见闻
力度空前的调控之后，明年房地产市场动向如何，备受关注。
12月8日，中央召开了中共中央政治局工作会议，分析研究2018年经济工作。此次会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。
这意味着明年我国在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。
从文件的表述中，明显可以感到，2017年的调控达到一定的目标，但是调控成果并不牢固，调控手段并不长期，需要在保持调控稳定基础上，更换手段，变短效为长效。从各方解读中，我们观察到几个重要信号：
1、这里说的长效机制，与几年前有所不同，住房+制度+改革，这三个词组合在一起，是近年来罕见的；
2、加快住房制度改革和长效机制建设，重点在于“加快建设”而不再是“加快研究”， 要玩真的啦；
3、时隔二十年，“第二次房改”或将开启！房产税可能是影响2018年房地产市场的重要政策变量。
中央相隔2天重要活动，
特殊时刻亮出新意
按照党和国家的惯例，每年的12月，国家都会召开一次“中央经济工作会议”，对下一年经济工作做出指导性的安排。
在“中央经济工作会议”之前，会召开一次专题经济的“中央政治局会议”来定调，该会议参会人数不会很多，但是层次较高，为下一步的中央经济会议定调子和把方向。
所以一般发布的公告和通稿，内容不多，但极为重要，预示了整个经济和行业的国家层面的管理纲领，从其中的只言片语中可以窥见整个国家对于经济下一步的领导动态。
值得注意的一个细节是，昨天（12月8日）《新闻联播》接连播发的两条重磅新闻，其实并不是发生在同一天。中央政治局会议是8日举行，当天晚上在联播头条报道了；党外人士座谈会是6日举行，两天后上的联播二条。
每年年底，中央围绕经济工作有“老三篇”：党外人士座谈会、中央政治局会议、中央经济工作会议。无论是两天前的座谈会，还是8日当天的政治局会议，经济都是关键词。
如果说十九大是给未来经济等方面定方向、定盘子，那么之后的一连串动作，都是将战略落到实处，把大方案细化。
例如，党外人士向中共中央提出了相当多的意见和建议，包括：
实施区域协调发展战略、提高金融监管效率、加快税收体制改革、激发民间投资活力、推动绿色发展、坚决打赢蓝天保卫战、重视住房管理、落实乡村振兴战略、发挥民营企业在脱贫攻坚中的积极作用等。
不论是座谈会，还是之后的政治局会议，对未来经济工作也有了很明确的方向。
从大的方面来说，一个层面是要全面加强和改善党对经济工作的领导；另一个层面是要抓好“高质量发展”。
从细化的角度看，涉及的方面包括防范风险、脱贫、污染防治、乡村振兴战略，等等。换句话说，两天前党外人士提出的关切，在政治局会议的新闻稿里多有体现。
▲12月8日《新闻联播》截屏
重磅信号 从“加快研究”到“加快建设”
对比2016年的政策“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”和2017年“加快住房制度改革和长效机制建设”，我们可以发现：
为什么2016年中央的措辞是“加快研究”？
2016年对于长效机制，更多的是研究性质而非落地性质和推广性质。这也就可以解释为什么在今年会那么多城市出台那么多的政策，而且这些政策虽然都对房地产具有调控作用，但是五花八门，因为其中多多少少会带有“实验性质”。
为什么2017年中央的措辞是“加快建设”？
今年的任务是研究，明年的任务是建立和落实。所以，对于整个国家，明年极大概率：
1、长效机制在某一次大会上要完整公布，而不是像今年一样，一会儿一个政策，一地一个政策的让人摸不着头脑。
2、长效政策一定是一个包括土地、市场、税收、交易、租赁、保障等多方面的政策包，而不是一个单一方面的政策。
3、明年极大概率，会出台长效政策包的各项时间表，以对应政治局会议上“加快建设”的表述。
4、 明年这个长效机制，会怎样的铺开，是先一线城市还是全国统一，这还不能确定，很可能是先一线城市而后推广到二线、乃至三线，毕竟现在北上广深市场已经基本上冷了，是具有推广的条件了。
“第二次房改”或将开启！
对了，还有12月8日被媒体拎出来当标题的“住房改革”。当天的政治局会议提出：加快住房制度改革和长效机制建设。
住房+制度+改革，这三个词组合在一起，是近年来少有的。
我们盘点了一下，十八届中央政治局，至少有13次研究经济工作，其中有9次提到房地产。
五年间大致可以分成两个阶段，2012年、2013年，主要提的是“房地产市场调控”、“住房保障”、“平稳健康发展”。
2014年两次研究经济问题，都没点到房地产。按照咱们“问题导向”的思路，没有特地提，说明从中央全盘来看，房地产市场的状况还比较理想。
从2015年起至今，就明确提出要建立“长效机制”。不同的是，2015年到今年7月份，中央提的“长效机制”大多针对的是房地产市场健康发展。在这条路上，有过两个阶段：
前一阶段是“化解库存”，2015年4月提出要“盘活存量资产”，8个月后说要“化解房地产库存”，再过4个月又提“有序消化房地产库存”。
好了，到2016年10月，不再说去库存了，这次会议连房地产都没提到。一年前的政治局会议，开始提出，要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
这个基调一直延续到十九大召开前。直到十九大提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
这次在此基础上，点名要“加快住房制度改革和长效机制建设”。按照我们的理解，这里说的长效机制，与几年前有所不同。十八大提的是建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，重点是“市场”+“政府”；十九大提的由两个重点升格为“多”重点——不仅是多主体供给，还有多渠道保障。
这时候提出的住房制度改革，是一项更新的改革。说到住房制度改革，不由得让人想起1998年的大动作。相隔20年的两次住房制度改革，都是影响几代人的大事。
20年后的今天，新的住房体制改革，相信有不少朋友能住上公租房、共有产权房。同样的名词，不同的内涵，但是指向却是一样的——让老百姓有个家。
房地产税呼之欲出？
12月5日，社科院发布的《中国住房发展报告（2017-2018）》建议将2018年确定为基础性制度和长效机制建设年，把持续调控融入到制度和长效机制建设中，与中央工作精神相契合。
该报告主编、中国社科院财经战略研究所城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出了五点建议：
1坚持调控不放松不动摇，完善调控机制；
2.加快建立多种供应主体和供应形式的租售并举制度；
3.完善住房金融市场与监管制度，强化监管力度，扩大宏观审慎监管的实施范围，恢复提高首套房贷基准利率标准；
4.改革土地制度和机制改革，加快修订相关的土地使用和用途调整法规，尽快形成政府、事业单位、企业和集体组织等多渠道供应土地的格局；
5.加快财税体制改革。2018年将房产税纳入立法议程，明确房产税时间表，实行住房租金抵扣个人所得税政策。将交易环节的契税征收的税率调整等权限授予地方，让城市政府可以因城施策进行调整。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，住房制度改革应理解为第二次房改或将开启。此次中央政治局为明年的房地产市场监管政策提供了新思路。住房制度改革或意味着租赁市场的发展会受到重视，同时对于住房开发和销售等方面可能有新调整。另外，2018年长效机制相关的制度会加快推进，尤其是住房财税政策等。
兴业银行研究分析师认为，发展住房租赁市场、保障土地供应和加快研究推出房产税可能是影响2018年房地产市场的主要政策变量。
住房租赁方面，2018年可能增加租赁住房用地有效供应，深化并扩大利用集体建设用地建设租赁住房试点。
土地供应方面，2017年土地供应增速有加快迹象。这一势头可能延续至2018年。
房产税方面，2017年2月住建部副部长表示：“房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革……”。2018年关于房产税的研究和改革可能加速推进。
明年房价会涨，还是会降？
前不久，我们发布文章《中国人63%的财富是房产，一旦刺破不堪设想！》，中国著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰指出：
十九大下了一个死命令，就是绝对不能爆发系统性金融风险！因为一旦爆发系统性金融风险就伤害经济，我们很难完成原来的计划，所以防范金融风险是未来生活当中一个重要的事件！而防范金融风险第一件事是抑制风险，不是股市而是房市。
中央强调，房子是用住的，不是用来炒的，不能超过刚性需求，一旦超过就会形成泡沫。中国人财富的63%表现为房产，所有的房子价格一跌等于所有的财富缩水了。这个压力很大，麻烦很大！
什么意思呢？就是不能继续吹大，但是现在也不能刺破，就是抑制。为什么呢？继续吹大现在很麻烦，现在吹大现在就很麻烦。现在是稳住别的产业发展，实现软着陆。十九大之后会不会松动？只能严格不能松动，害怕引发金融风险，所以，会继续持续限购限贷的政策。约束不是刚性需求，而是投资和投机的需求，很明显是极其严格，越来越严格！
综上，我们认为，2018年的楼市，极大概率，大涨和大降都不可能。
政治局会议上，没有重提“房子是用来住的，不是用来炒的”和“加强宏观调控”的字眼，至少说明：
1、现在调控的目标基本达到，或者说大部分达到，所以不必加码，保持即可。
2、房价像现在一样稳定，不管是真稳还是假稳，也不管是高位稳定还是数据稳定，至少是国家愿意看见的，是认同的。
3、现在的市场条件，已经具备了长效机制上台的条件。
其次，房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险，所以国家要实现“防范风险工作取得积极成效”，房价不能大起大落是个必须条件。
所以，从政治意义上讲，保障金融风险可控比“长效机制”更要重要，长效机制是为金融风险可控服务。
外媒：中国针对美国税改正制定一份应急计划
凤凰国际iMarket 2017-12-12 04:52
华尔街日报报道
《华尔街日报》引述匿名消息人士称，中国正在制定一份应急计划，应对美国税收改革以及美联储预期中的加息行动给中国带来的影响。
根据该计划，中国央行准备利用工具组合来支撑人民币，包括更高的利率，更严格的资本管制和更频繁的外汇干预。人民币汇率是中国的主要担忧。
报道称，央行可能会逐步引导银行间拆借成本走高，同时维持基准利率不变，避免让企业借款或是偿还债务变得过于困难。
报道引述未具名参与讨论的官员称，如果美国的税改或是利率调整对中国的资本流出只产生有限的影响，这些计划的措施可能就不需要了。
责任编辑：张园
凤凰国际iMarket 2017-12-12 04:52
华尔街日报报道
《华尔街日报》引述匿名消息人士称，中国正在制定一份应急计划，应对美国税收改革以及美联储预期中的加息行动给中国带来的影响。
根据该计划，中国央行准备利用工具组合来支撑人民币，包括更高的利率，更严格的资本管制和更频繁的外汇干预。人民币汇率是中国的主要担忧。
报道称，央行可能会逐步引导银行间拆借成本走高，同时维持基准利率不变，避免让企业借款或是偿还债务变得过于困难。
报道引述未具名参与讨论的官员称，如果美国的税改或是利率调整对中国的资本流出只产生有限的影响，这些计划的措施可能就不需要了。
责任编辑：张园
曹德旺：及早卖掉多余房子！以后房子卖不掉
央视新闻 2017-12-11 16:57
摘要：曹德旺：我妹妹家里就买了几套房子，我和她说趁早做计划（把它卖掉），她不愿意卖。我和她说，你把它（房子）编码，编1-7号，也要写明地址。以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住……因为那时候房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为这句话非常正确。还应该加一句话：城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。
央视财经新媒体（记者：孟湛东吴南馨）2017央视财经论坛暨中国上市公司峰会，于2017年12月11日—12日在北京盛大举行，今天在现场，福耀玻璃董事长曹德旺接受了央视财经新媒体的专访，对时下的热点进行了深入的探讨。
反倾销：曹德旺谈上亿美元打官司
在美国当地时间11月28号，美国商务部又提起了对来自于中国的普通合金铝的一个反倾销和反补贴的双反调查，提到反倾销，曹德旺谈起了自身的经历。
“当时起诉我的是三家企业联合告我反倾销，实际上我后来很冷静的告诉他，你这一次，我们中国其他企业有没有我不知道，但是起码我的数据还在这里，我卖的价格比你高，那你死哪里？死在你的制度太僵化，你原来厂商是一级供应商，还有批发商二级、还有三级、四级你沿着这条路走，我是这样做的，我是跳过你二级供应商的，做混装的，直接卖到中小客户上面去，我一片直接卖给他，我批发的才卖三十几块，你通过二级批发的渠道走，他给你拿要五十几块。那么我五十几块的时候，你厂里头才卖二十几块，我卖三十几块，比你二十几块还高，有什么好告呢，就是我用的方法跟你不一样而已，价格比你高，于是我打赢了这场官司。无论是PPG，还是现在的PPG，后来都成为好朋友，我们这两家后来他自己关闭他的工厂以后，现在用的都是我福耀给他供货的，都是大客户。”
对于被美国起诉的企业，曹德旺建议：“反倾销不是简单的一种方式，它带有一定的政治色彩，我建议被诉的企业一定要去应诉，因为这是为自己企业负责，为国家负责，如果你不应诉，他判下去反倾销成立，你中国的产品不允许进来，丢掉的是这个问题，我当时为什么花那么大代价去跟他打。因为我认为我不能丢中国人的脸，我没有本事，我不成为栋梁，但是我绝不危害到国家的利益，我舍得跟他打官司打下去。那打官司有没有问题，没有问题。你现在还不知道我在美国很多州的州长是我的朋友。”
死心塌地做实业，全球汽车玻璃的顶端，不过如此
在会上，针对特朗普政府呼唤制造业的回归的问题， 曹德旺认为对企业影响不大。
“为什么呢？我们国家在转型升级，转型升级，这是官家讲的话，不是我们企业做的事情，我们做企业的时候是应该这样做，是持续改进，福耀就是这样发展起来的。美国70年代开始去工业化了，应该存在80年代以后的美国大学生，大多数都去了硅谷和好莱坞，还有华尔街。因此美国现在恢复制造业大国最难的问题就是缺技术，这是一。
第二个资金回归的话，基本不是解决问题的办法。你做玻璃，我很多在车间里头守着炉子旁，才会做玻璃。你钱多没有用，品牌不能买的，这个是一个文化的沉淀，需要一个很漫长的时间。很自豪的说因为我福耀技术能够成功，就是因为在几十年里边，80年代以后，美国推出去工业化，全球搞经济的，我死心塌地地搞制造业换来的，就是实实在在的做换过来的。那么他们去赚快钱，赚大钱，我不喜欢赚那个，我想我没有什么本事，做一些实在的事情，就这样做起来的。”
曹德旺
中企去投资国外的利息低？曹德旺这样说
其实投资国外银行利息低是一个错误理解，国外是按照银行给你提供资金是按照你企业级别给你放贷款的，你品质上不去就享受不了低利息待遇，没有一定实力的，没有一定知名度的，不是自己的专有技术出去的还是要小心，不那么好做，千万不要盲目跟风会吃大亏的。
精准扶贫，可能要用市场手段来解决。
对于精准扶贫，不同于京东阿里的大规模产业扶贫，曹德旺认为农村的问题真正要解决，可能要用市场手段来解决，实地考察。
“今年统计出来这几个人穷，明年再来的时候不是这几个人了，有真有假，要重新来。可能是因产致贫、因伤致贫、因病致贫、因灾致贫，不一样，如果保险公司买了，转嫁出去，固化下来这种方式比较好。钱是拿去投资的，跟做项目一样做的，我是真正为了解决问题，不是只是为了上报，真正解决问题，不能解决问题，不要去。”
城市是市民的城市，不是有钱人的城市。
之前对房地产的看法一度让曹德旺成为网络的焦点，此次采访中曹德旺也对此做出了后续见解。针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他建议及早卖掉多余的房子，“我妹妹家里就买了几套房子，我和她说趁早做计划（把它卖掉），她不愿意卖。我和她说，你把它（房子）编码，编1-7号，也要写明地址。以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住……因为那时候房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为这句话非常正确。还应该加一句话：城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”
世界不能没有银行，但是可以没有互联网
对于刚刚结束的互联网大会，曹德旺认为不管讲互联网多重要，“互联网只是我们产业的工具，只要有商品流通这个现实的存在，世界不能没有银行，但是可以没有互联网，只是结算慢一点而已。以前没有互联网，也有银行，互联网只是银行的工具，不能替代银行。”
（原标题：曹德旺：及早卖掉手中多余的房子！）
责任编辑：刁艳艳
央视新闻 2017-12-11 16:57
摘要：曹德旺：我妹妹家里就买了几套房子，我和她说趁早做计划（把它卖掉），她不愿意卖。我和她说，你把它（房子）编码，编1-7号，也要写明地址。以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住……因为那时候房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为这句话非常正确。还应该加一句话：城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。
央视财经新媒体（记者：孟湛东吴南馨）2017央视财经论坛暨中国上市公司峰会，于2017年12月11日—12日在北京盛大举行，今天在现场，福耀玻璃董事长曹德旺接受了央视财经新媒体的专访，对时下的热点进行了深入的探讨。
反倾销：曹德旺谈上亿美元打官司
在美国当地时间11月28号，美国商务部又提起了对来自于中国的普通合金铝的一个反倾销和反补贴的双反调查，提到反倾销，曹德旺谈起了自身的经历。
“当时起诉我的是三家企业联合告我反倾销，实际上我后来很冷静的告诉他，你这一次，我们中国其他企业有没有我不知道，但是起码我的数据还在这里，我卖的价格比你高，那你死哪里？死在你的制度太僵化，你原来厂商是一级供应商，还有批发商二级、还有三级、四级你沿着这条路走，我是这样做的，我是跳过你二级供应商的，做混装的，直接卖到中小客户上面去，我一片直接卖给他，我批发的才卖三十几块，你通过二级批发的渠道走，他给你拿要五十几块。那么我五十几块的时候，你厂里头才卖二十几块，我卖三十几块，比你二十几块还高，有什么好告呢，就是我用的方法跟你不一样而已，价格比你高，于是我打赢了这场官司。无论是PPG，还是现在的PPG，后来都成为好朋友，我们这两家后来他自己关闭他的工厂以后，现在用的都是我福耀给他供货的，都是大客户。”
对于被美国起诉的企业，曹德旺建议：“反倾销不是简单的一种方式，它带有一定的政治色彩，我建议被诉的企业一定要去应诉，因为这是为自己企业负责，为国家负责，如果你不应诉，他判下去反倾销成立，你中国的产品不允许进来，丢掉的是这个问题，我当时为什么花那么大代价去跟他打。因为我认为我不能丢中国人的脸，我没有本事，我不成为栋梁，但是我绝不危害到国家的利益，我舍得跟他打官司打下去。那打官司有没有问题，没有问题。你现在还不知道我在美国很多州的州长是我的朋友。”
死心塌地做实业，全球汽车玻璃的顶端，不过如此
在会上，针对特朗普政府呼唤制造业的回归的问题， 曹德旺认为对企业影响不大。
“为什么呢？我们国家在转型升级，转型升级，这是官家讲的话，不是我们企业做的事情，我们做企业的时候是应该这样做，是持续改进，福耀就是这样发展起来的。美国70年代开始去工业化了，应该存在80年代以后的美国大学生，大多数都去了硅谷和好莱坞，还有华尔街。因此美国现在恢复制造业大国最难的问题就是缺技术，这是一。
第二个资金回归的话，基本不是解决问题的办法。你做玻璃，我很多在车间里头守着炉子旁，才会做玻璃。你钱多没有用，品牌不能买的，这个是一个文化的沉淀，需要一个很漫长的时间。很自豪的说因为我福耀技术能够成功，就是因为在几十年里边，80年代以后，美国推出去工业化，全球搞经济的，我死心塌地地搞制造业换来的，就是实实在在的做换过来的。那么他们去赚快钱，赚大钱，我不喜欢赚那个，我想我没有什么本事，做一些实在的事情，就这样做起来的。”
曹德旺
中企去投资国外的利息低？曹德旺这样说
其实投资国外银行利息低是一个错误理解，国外是按照银行给你提供资金是按照你企业级别给你放贷款的，你品质上不去就享受不了低利息待遇，没有一定实力的，没有一定知名度的，不是自己的专有技术出去的还是要小心，不那么好做，千万不要盲目跟风会吃大亏的。
精准扶贫，可能要用市场手段来解决。
对于精准扶贫，不同于京东阿里的大规模产业扶贫，曹德旺认为农村的问题真正要解决，可能要用市场手段来解决，实地考察。
“今年统计出来这几个人穷，明年再来的时候不是这几个人了，有真有假，要重新来。可能是因产致贫、因伤致贫、因病致贫、因灾致贫，不一样，如果保险公司买了，转嫁出去，固化下来这种方式比较好。钱是拿去投资的，跟做项目一样做的，我是真正为了解决问题，不是只是为了上报，真正解决问题，不能解决问题，不要去。”
城市是市民的城市，不是有钱人的城市。
之前对房地产的看法一度让曹德旺成为网络的焦点，此次采访中曹德旺也对此做出了后续见解。针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他建议及早卖掉多余的房子，“我妹妹家里就买了几套房子，我和她说趁早做计划（把它卖掉），她不愿意卖。我和她说，你把它（房子）编码，编1-7号，也要写明地址。以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住……因为那时候房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为这句话非常正确。还应该加一句话：城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”
世界不能没有银行，但是可以没有互联网
对于刚刚结束的互联网大会，曹德旺认为不管讲互联网多重要，“互联网只是我们产业的工具，只要有商品流通这个现实的存在，世界不能没有银行，但是可以没有互联网，只是结算慢一点而已。以前没有互联网，也有银行，互联网只是银行的工具，不能替代银行。”
（原标题：曹德旺：及早卖掉手中多余的房子！）
责任编辑：刁艳艳