１７年底前后泡沫破灭
@唐伯虎_点蚊香5 2016-04-20 14:46:12
都别做梦了，就是房产跌也不会暴跌，只能温水煮青蛙的阴跌，崩溃也是不可能的，中国经济韧性很大，还远没到崩溃极限。鼓动别人别买房产，别买股票，支持这个论调的多是穷苦底层，本来他们也没有资金投资这些资产，既然已经在底层就不怕崩溃反而希望崩溃，而有资金的人没有几个会被你们忽悠住的，人家都有自己的投资理财计划，套用老话，资本是逐利的，不会躺着银行里吃利息，必须要出去投资。你们能忽悠住的都是没有能力，有......
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@不是傻就是坏 2016-04-20 14:56:01
你不是穷苦底层，你有资金，那我欢迎你现在立即去投资房地产和股市去吧。你以为能写出楼主这样文章的人会是穷苦底层？
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@唐伯虎_点蚊香5 2016-04-20 15:07:09
楼主也许不是底层，但是响应崩溃的人大多是底层。 现在的崩溃论作者很多都是一些利益，势力的写手为了达到某些目的，他们整天喊这些骇人听闻的预测就是在蛊惑人心，为背后的势力造势，因为他们背后的势力实力不是很强大，不足以搞垮中国经济，所以需要发动群众的海洋力量，需要推波助澜，目的不可告人。
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@不是傻就是坏 2016-04-20 15:15:37
没有你说的那么危言耸听，楼主就是对经济感兴趣而已，没有如何其它目的。最反感上纲上线的做派，如果是你一定会再来一个文革的。但是这再来文革，这不会吧？因为这是开 历史 倒车，人们不会答应。
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@唐伯虎_点蚊香5 2016-04-20 15:37:26
如果你真的对经济感兴趣，就不应该提出现金为王的观念。明知在放水稀解财富，通货膨胀条件下贬值最严重的就是现金，为什么前一段时间一线城市楼市暴涨，那是社会资金发现央行在放水怕引起大通胀所以进入楼市的保值行为，资金明知道楼市有泡沫也要杀进去，因为资金明白，楼市绑架了中国经济，不能让楼市暴跌崩盘，但是完全可以通过放水来洗劫你手上的人民币，大通胀时代任何实物都比货币更保值。
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这说明你没有认真读我的文章，或者说你对文字不是很敏感——我在文章里有说到的”之前到今年上半年是大放水，而政府正确的做法是从今年下半年到明年二季度应该不再大放水，而且要开始加息，主动刺破泡沫。“这种意思。
都别做梦了，就是房产跌也不会暴跌，只能温水煮青蛙的阴跌，崩溃也是不可能的，中国经济韧性很大，还远没到崩溃极限。鼓动别人别买房产，别买股票，支持这个论调的多是穷苦底层，本来他们也没有资金投资这些资产，既然已经在底层就不怕崩溃反而希望崩溃，而有资金的人没有几个会被你们忽悠住的，人家都有自己的投资理财计划，套用老话，资本是逐利的，不会躺着银行里吃利息，必须要出去投资。你们能忽悠住的都是没有能力，有......
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@不是傻就是坏 2016-04-20 14:56:01
你不是穷苦底层，你有资金，那我欢迎你现在立即去投资房地产和股市去吧。你以为能写出楼主这样文章的人会是穷苦底层？
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@唐伯虎_点蚊香5 2016-04-20 15:07:09
楼主也许不是底层，但是响应崩溃的人大多是底层。 现在的崩溃论作者很多都是一些利益，势力的写手为了达到某些目的，他们整天喊这些骇人听闻的预测就是在蛊惑人心，为背后的势力造势，因为他们背后的势力实力不是很强大，不足以搞垮中国经济，所以需要发动群众的海洋力量，需要推波助澜，目的不可告人。
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@不是傻就是坏 2016-04-20 15:15:37
没有你说的那么危言耸听，楼主就是对经济感兴趣而已，没有如何其它目的。最反感上纲上线的做派，如果是你一定会再来一个文革的。但是这再来文革，这不会吧？因为这是开 历史 倒车，人们不会答应。
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@唐伯虎_点蚊香5 2016-04-20 15:37:26
如果你真的对经济感兴趣，就不应该提出现金为王的观念。明知在放水稀解财富，通货膨胀条件下贬值最严重的就是现金，为什么前一段时间一线城市楼市暴涨，那是社会资金发现央行在放水怕引起大通胀所以进入楼市的保值行为，资金明知道楼市有泡沫也要杀进去，因为资金明白，楼市绑架了中国经济，不能让楼市暴跌崩盘，但是完全可以通过放水来洗劫你手上的人民币，大通胀时代任何实物都比货币更保值。
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这说明你没有认真读我的文章，或者说你对文字不是很敏感——我在文章里有说到的”之前到今年上半年是大放水，而政府正确的做法是从今年下半年到明年二季度应该不再大放水，而且要开始加息，主动刺破泡沫。“这种意思。
@98度不开水 2017-04-15 19:50:25
今天以为被删除了，我觉得还是离线下载一下比较好
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看看十库网里整理收录了楼主的回复（可惜没有收录楼主的评论），收录到2017年4月12日
今天以为被删除了，我觉得还是离线下载一下比较好
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看看十库网里整理收录了楼主的回复（可惜没有收录楼主的评论），收录到2017年4月12日
@guohua1308323 2017-04-16 08:45:59
去年国家基建投资五十万亿，GDP七十四万亿，今年投资六十五万亿啊，增速虽有点放缓，通货膨胀是肯定的，楼主们手头钱怎么不贬值？还紧缩？
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今年投资六十五万亿啊？这只是某些券商们统计的各个省市上报给发改委的投资计划，根本就没有真投资这么多数额，发改委也不会批复这么多。为什么各个省市上报给发改委的投资计划有这么多，或者说上报这么多的目的是什么呢？目的有三：一是多报一点与发改委讨价还价后想服务多批一些钱下来；二是忽悠老百姓——你看我们还要搞这么多投资，货币肯定还会贬值，今后肯定还会通货膨胀大膨胀，你们手里的钱要拿出来消费啊；三是在经济不断衰退而新的增长点和新业态还没有出现和产生的时候，地方政府想保增长想捞政绩的办法还是依赖投资拉动的老办法。
尽管还是在搞基建，在劳民伤财，但基建投资规模并没有层主说的这么多。我们在获取信息时一定要有识别能力，我多次说过，我们这个社会里有太多的无用的资讯，甚至很多资讯是故意来骗你的
去年国家基建投资五十万亿，GDP七十四万亿，今年投资六十五万亿啊，增速虽有点放缓，通货膨胀是肯定的，楼主们手头钱怎么不贬值？还紧缩？
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今年投资六十五万亿啊？这只是某些券商们统计的各个省市上报给发改委的投资计划，根本就没有真投资这么多数额，发改委也不会批复这么多。为什么各个省市上报给发改委的投资计划有这么多，或者说上报这么多的目的是什么呢？目的有三：一是多报一点与发改委讨价还价后想服务多批一些钱下来；二是忽悠老百姓——你看我们还要搞这么多投资，货币肯定还会贬值，今后肯定还会通货膨胀大膨胀，你们手里的钱要拿出来消费啊；三是在经济不断衰退而新的增长点和新业态还没有出现和产生的时候，地方政府想保增长想捞政绩的办法还是依赖投资拉动的老办法。
尽管还是在搞基建，在劳民伤财，但基建投资规模并没有层主说的这么多。我们在获取信息时一定要有识别能力，我多次说过，我们这个社会里有太多的无用的资讯，甚至很多资讯是故意来骗你的
@tianhuag 2017-04-15 18:07:59
楼主记得明年接着写2018年奔溃。
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以下是是一个网友在站内发给我的短信：
非常赞成你帖子里面的看法。
看这次中美会谈结果，如果后面不发生大的变化，发展路径应该就是你帖子里的预测了。目前来说，投资高手的机会在股市，就是你说的第三次崩溃前的机会，这种机会只有高手才能得到。普通老百姓没有投资机会只有换美元机会，但是这种机会在今年对普通老百姓已经关闭了。至于房地产，已经只有风险了。2017-04-16 11:30:18
楼主记得明年接着写2018年奔溃。
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以下是是一个网友在站内发给我的短信：
非常赞成你帖子里面的看法。
看这次中美会谈结果，如果后面不发生大的变化，发展路径应该就是你帖子里的预测了。目前来说，投资高手的机会在股市，就是你说的第三次崩溃前的机会，这种机会只有高手才能得到。普通老百姓没有投资机会只有换美元机会，但是这种机会在今年对普通老百姓已经关闭了。至于房地产，已经只有风险了。2017-04-16 11:30:18
上文网友说的“第三次崩溃前的机会”指的是我在《2017年10月开始货币政策会否真正转向》那个帖子里写的有关我们股市的第三次崩溃，不知有没有其他读者跟帖者也在那个帖子里读到我那论述股市的文章
楼主：不是傻就是坏 时间：2017-04-16 11:57:24
上文网友说的“第三次崩溃前的机会”指的是我在《2017年10月开始货币政策会否真正转向》那个帖子里写的有关我们股市的第三次崩溃，不知有没有其他读者跟帖者也在那个帖子里读到我那论述股市的文章。| 163楼 | 打赏 | 回复 | 评论(4)
大岛桔红： 2017-04-16 14:26:24
评论 不是傻就是坏：
那个帖子也收藏了，不过，最近看不到了。
小刘家家长： 2017-04-16 15:21:59
评论 不是傻就是坏：
我也看过，我也觉得有可能的，原因有2。其一，房市被摁住之后，按说资寻找出路，而国内似乎除了楼市就是股市（债市算不算一个池子？本人小白一枚），其二，为了解救危机，需要收割民间资本，避免再去冲击外汇，游资炒作生活资料。侧面从证监会一系列讲话也能看出呵护股市向上意图
中原狼他哥： 2017-04-16 15:41:14 评论
普通人来说，股市赚钱了，浮躁而不想好好工作。股市亏钱了，郁闷而不想好好工作。总之，一进股市，工作肯定荒废。所以，珍爱生命，远离股市。切记切记。
野狼先生2016： 2017-04-16 21:34:53
评论 不是傻就是坏：
熔断不是第三次崩溃吗
————————————————————————————
我说的股市第三次崩盘是指自2014年年中之后的第三次崩盘：第一次崩盘是２０１５年６月７月的崩盘；2016年股市第一个交易日即启动了熔断机制，这是第二次崩盘；第三次崩盘是自2016年第二次崩盘以来ＺＦ极力想把股市拉起来（我原来在文章里已经指出了能不能拉起来是另一回事，但他们是这么想的），然后再第三次崩盘剪股民羊毛后在未来的多年里就再也起不来了。
上文网友说的“第三次崩溃前的机会”指的是我在《2017年10月开始货币政策会否真正转向》那个帖子里写的有关我们股市的第三次崩溃，不知有没有其他读者跟帖者也在那个帖子里读到我那论述股市的文章。| 163楼 | 打赏 | 回复 | 评论(4)
大岛桔红： 2017-04-16 14:26:24
评论 不是傻就是坏：
那个帖子也收藏了，不过，最近看不到了。
小刘家家长： 2017-04-16 15:21:59
评论 不是傻就是坏：
我也看过，我也觉得有可能的，原因有2。其一，房市被摁住之后，按说资寻找出路，而国内似乎除了楼市就是股市（债市算不算一个池子？本人小白一枚），其二，为了解救危机，需要收割民间资本，避免再去冲击外汇，游资炒作生活资料。侧面从证监会一系列讲话也能看出呵护股市向上意图
中原狼他哥： 2017-04-16 15:41:14 评论
普通人来说，股市赚钱了，浮躁而不想好好工作。股市亏钱了，郁闷而不想好好工作。总之，一进股市，工作肯定荒废。所以，珍爱生命，远离股市。切记切记。
野狼先生2016： 2017-04-16 21:34:53
评论 不是傻就是坏：
熔断不是第三次崩溃吗
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我说的股市第三次崩盘是指自2014年年中之后的第三次崩盘：第一次崩盘是２０１５年６月７月的崩盘；2016年股市第一个交易日即启动了熔断机制，这是第二次崩盘；第三次崩盘是自2016年第二次崩盘以来ＺＦ极力想把股市拉起来（我原来在文章里已经指出了能不能拉起来是另一回事，但他们是这么想的），然后再第三次崩盘剪股民羊毛后在未来的多年里就再也起不来了。
刚才我在用户投诉栏目里写了投诉，各位去看一看
不知什么原因，帖子被隐藏了
楼主：不是傻就是坏 时间：2017-04-18 11:20:00
4月15日上午我的帖子《2017年10月开始货币政策会否真正转向》在没有通知，没有说明如何原因的情况下就被隐藏了，进不去了。是不是误会了，楼主一没有发布什么商业广告，二没有谈什么敏感话题。如果认为我对经济问题看到比较准确的话，或者帖子的标题太醒目的话，那请管理员给我换一个标题吧。但请求恢复这帖子，谢谢为盼！
不知什么原因，帖子被隐藏了
楼主：不是傻就是坏 时间：2017-04-18 11:20:00
4月15日上午我的帖子《2017年10月开始货币政策会否真正转向》在没有通知，没有说明如何原因的情况下就被隐藏了，进不去了。是不是误会了，楼主一没有发布什么商业广告，二没有谈什么敏感话题。如果认为我对经济问题看到比较准确的话，或者帖子的标题太醒目的话，那请管理员给我换一个标题吧。但请求恢复这帖子，谢谢为盼！
作者：ty_闷灯马坤 时间：2017-04-18 14:44:34
@不是傻就是坏 2017-04-18 13:39:50
刚才我在用户投诉栏目里写了投诉，各位去看一看
不知什么原因，帖子被隐藏了
楼主：不是傻就是坏 时间：2017-04-18 11:20:00
4月15日上午我的帖子《2017年10月开始货币政策会否真正转向》在没有通知，没有说明如何原因的情况下就被隐藏了，进不去了。是不是误会了，楼主一没有发布什么商业广告，二没有谈什么敏感话题。如果认为我对经济问题看到比较准确的话，或者帖子的标题太醒目的话，那请管理员给我换一个标题吧。但请求恢复这帖子，谢谢为盼！
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楼主，论坛里新出了一个帖子，叫2017年10月货币政策不会转向，有人跟你唱对台戏了 | 248楼 | 打赏 | 回复 | 评论(1)
不是傻就是坏： 2017-04-18 14:47:08 评论
这个我还没有看到，我去看看
不是傻就是坏：
2017-04-18 14:49:16 评论
刚才前一秒钟我百度了“天涯论坛，2017年10月货币政策不会转向”，但没有百度到啊
——————————————————————————————————
我看到了那个帖子：
................................................................................................................................................................................................................................................................................五百字够吗？
揭露《2017年10月开始货币政策会否真正转向》楼主误导群众，楼主竟然不让我评论，能紧缩吗？债务马上起爆，实际只能延续前几年的货币政策，楼主只是牛刀之流，叫大家不要买房，自己买了赚钱，居心叵测，赶紧去骂那个楼主
@不是傻就是坏 2017-04-18 13:39:50
刚才我在用户投诉栏目里写了投诉，各位去看一看
不知什么原因，帖子被隐藏了
楼主：不是傻就是坏 时间：2017-04-18 11:20:00
4月15日上午我的帖子《2017年10月开始货币政策会否真正转向》在没有通知，没有说明如何原因的情况下就被隐藏了，进不去了。是不是误会了，楼主一没有发布什么商业广告，二没有谈什么敏感话题。如果认为我对经济问题看到比较准确的话，或者帖子的标题太醒目的话，那请管理员给我换一个标题吧。但请求恢复这帖子，谢谢为盼！
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楼主，论坛里新出了一个帖子，叫2017年10月货币政策不会转向，有人跟你唱对台戏了 | 248楼 | 打赏 | 回复 | 评论(1)
不是傻就是坏： 2017-04-18 14:47:08 评论
这个我还没有看到，我去看看
不是傻就是坏：
2017-04-18 14:49:16 评论
刚才前一秒钟我百度了“天涯论坛，2017年10月货币政策不会转向”，但没有百度到啊
——————————————————————————————————
我看到了那个帖子：
................................................................................................................................................................................................................................................................................五百字够吗？
揭露《2017年10月开始货币政策会否真正转向》楼主误导群众，楼主竟然不让我评论，能紧缩吗？债务马上起爆，实际只能延续前几年的货币政策，楼主只是牛刀之流，叫大家不要买房，自己买了赚钱，居心叵测，赶紧去骂那个楼主
@美国的空气 2017-10-25 09:00:58
这个帖子居然是2016年4月写的，那个时候就说2017年底前后房价崩溃？而且不管主动还是被动泡沫必破？
请问楼主，帖子中途内容能修改吗？？如果不能修改，这才是真正的神贴。
-----------------------------
我们进入这里发帖、回复、评论时所显示的时间是系统当时立即自动生成的，这个时间点是我们个人更改不了的，已经发出来的写在这帖子里的每一个字你中途是不可能再修改的，你只能在发帖、回复、评论已经发出来之后再去进行纠正——但你纠正的文字发出来时只会显示你纠正时的这个时间点，而绝对不会显示其它什么时间点。
这个帖子居然是2016年4月写的，那个时候就说2017年底前后房价崩溃？而且不管主动还是被动泡沫必破？
请问楼主，帖子中途内容能修改吗？？如果不能修改，这才是真正的神贴。
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我们进入这里发帖、回复、评论时所显示的时间是系统当时立即自动生成的，这个时间点是我们个人更改不了的，已经发出来的写在这帖子里的每一个字你中途是不可能再修改的，你只能在发帖、回复、评论已经发出来之后再去进行纠正——但你纠正的文字发出来时只会显示你纠正时的这个时间点，而绝对不会显示其它什么时间点。
重要信号：会后最高层打响反炒楼第一枪！楼市将发生大变化
2017年10月27日 07:20
来源：地产情报 新浪
这两天，房地产继续调控的信号，再次增强。
就在10月25日，大会刚刚结束，两部委联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。
重点查处以下行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
杠杆游戏认为，此乃重大信号。怎么讲？
我国发改W、住建B，选择此时联合发出大检查通知，不仅意味着会前实际就已经在部署。
值得注意的是，两部委官网于今天（10月25日）发出该通知，说明此通知内部实际已经下发，或者起码是早就准备好的。
此前多日，全国上下都在迎接大会，当然没空、无暇顾及此事。
但会后，此事第一时间提上日程，一是延续此前的长效机制步骤，二是此次大会再次明确“房子不是用来炒的”，并着墨不少，相关部委自然得努力工作。
可以说，这是大会后，最高层打响反炒楼第一枪的重要标志。
房地产销售乱象太多，捂盘、茶水费、双合同、做局炒楼风气太甚，靠地方打击处置不够，唯有部委联合大检查才能起到一定效果。
大家都懂，严重的乱象只靠地方是不够的，一定得有更高的力量介入。
特别是房地产，利益关系千丝万缕，你让地方怎么办？都为难。那么，要让房子不是用来炒的，短期内打下这股歪风邪气，往往就得靠更高、更强的力量。一给市场震慑，二给地方压力，好好查处、打击，否则要被追责。
从此次通知的重点查处、打击对象看，基本是囊括进了此前楼市存在的，各种不正常价格操纵的乱象。
联合大检查能不能根本上解决捂盘、惜售、操纵价格等乱象？
这是另外一个问题。造成捂盘和惜售、操纵价格，甚至和中介、职业炒房玩家合作，弄高商品房价格，有良心大大坏了、谋取暴利的原因，但根本上是供需紧张造成的。
而供需的所谓紧张，实际不一定是真的有那么夸张，而是市场情绪、货币因素，供地不够原因等造成的。
所以，从调控和稳定房地产市场角度而言，市场情绪如何缓和下来，是个问题。乱的时候，先用决心、气魄，高压处置一下是可以。
但长期来看，市场情绪要稳定，除了坚持反对过度炒房外，货币得控制住，主要一二线城市的土地供给，多余存量房的持有成本上必须有所突破。否则，顾头不顾尾，这里按下去了，那里还是冒出来的，最后怎么搂得住？
当然了，保障房这部分，也得动点公平、高效的真格。
这需要时间，重点是要决心、持之以恒。
暂时不要奢望调控放松。
大会后随即发出如此明确的信号，已经说明问题。杠杆游戏前几天写过，货币周期和调控政策总是可以维持一段时间的。我曾多次回顾近7、8年的货币政策变动，结论是起码略收紧一次货币，政策周期可以维持1年半左右。
目前，略微货币收紧一年不到，调整按说怎么也还得等半年吧。
此其一。其二，这一次和过去几次都不同，摊上联储加息、缩表大变局。外储、H率压力，是近些年前所未有的。所以，锁定市场是较好选择。如果任由放松再次暴涨，第一国内泡沫、金融危险扩大，第二资金外逃压力更大。
所以，我们紧多久，看美国的。
同时杠杆游戏要说的是，你当我们d和政府是开玩笑吗？就算待机而调整，为了经济增长，我们可以参照上次大会后、本届Z府上来后的规律。先是2013年说绝对不靠放水，然后如上文所述，直到2015年才放一些，制造各种“牛”。
而房价的变动，大部分一二线城市是从2015年下半年，特别是2016年后才再一次启动的。所以，说过的话，起码要管两年。
2017年10月27日 07:20
来源：地产情报 新浪
这两天，房地产继续调控的信号，再次增强。
就在10月25日，大会刚刚结束，两部委联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。
重点查处以下行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
杠杆游戏认为，此乃重大信号。怎么讲？
我国发改W、住建B，选择此时联合发出大检查通知，不仅意味着会前实际就已经在部署。
值得注意的是，两部委官网于今天（10月25日）发出该通知，说明此通知内部实际已经下发，或者起码是早就准备好的。
此前多日，全国上下都在迎接大会，当然没空、无暇顾及此事。
但会后，此事第一时间提上日程，一是延续此前的长效机制步骤，二是此次大会再次明确“房子不是用来炒的”，并着墨不少，相关部委自然得努力工作。
可以说，这是大会后，最高层打响反炒楼第一枪的重要标志。
房地产销售乱象太多，捂盘、茶水费、双合同、做局炒楼风气太甚，靠地方打击处置不够，唯有部委联合大检查才能起到一定效果。
大家都懂，严重的乱象只靠地方是不够的，一定得有更高的力量介入。
特别是房地产，利益关系千丝万缕，你让地方怎么办？都为难。那么，要让房子不是用来炒的，短期内打下这股歪风邪气，往往就得靠更高、更强的力量。一给市场震慑，二给地方压力，好好查处、打击，否则要被追责。
从此次通知的重点查处、打击对象看，基本是囊括进了此前楼市存在的，各种不正常价格操纵的乱象。
联合大检查能不能根本上解决捂盘、惜售、操纵价格等乱象？
这是另外一个问题。造成捂盘和惜售、操纵价格，甚至和中介、职业炒房玩家合作，弄高商品房价格，有良心大大坏了、谋取暴利的原因，但根本上是供需紧张造成的。
而供需的所谓紧张，实际不一定是真的有那么夸张，而是市场情绪、货币因素，供地不够原因等造成的。
所以，从调控和稳定房地产市场角度而言，市场情绪如何缓和下来，是个问题。乱的时候，先用决心、气魄，高压处置一下是可以。
但长期来看，市场情绪要稳定，除了坚持反对过度炒房外，货币得控制住，主要一二线城市的土地供给，多余存量房的持有成本上必须有所突破。否则，顾头不顾尾，这里按下去了，那里还是冒出来的，最后怎么搂得住？
当然了，保障房这部分，也得动点公平、高效的真格。
这需要时间，重点是要决心、持之以恒。
暂时不要奢望调控放松。
大会后随即发出如此明确的信号，已经说明问题。杠杆游戏前几天写过，货币周期和调控政策总是可以维持一段时间的。我曾多次回顾近7、8年的货币政策变动，结论是起码略收紧一次货币，政策周期可以维持1年半左右。
目前，略微货币收紧一年不到，调整按说怎么也还得等半年吧。
此其一。其二，这一次和过去几次都不同，摊上联储加息、缩表大变局。外储、H率压力，是近些年前所未有的。所以，锁定市场是较好选择。如果任由放松再次暴涨，第一国内泡沫、金融危险扩大，第二资金外逃压力更大。
所以，我们紧多久，看美国的。
同时杠杆游戏要说的是，你当我们d和政府是开玩笑吗？就算待机而调整，为了经济增长，我们可以参照上次大会后、本届Z府上来后的规律。先是2013年说绝对不靠放水，然后如上文所述，直到2015年才放一些，制造各种“牛”。
而房价的变动，大部分一二线城市是从2015年下半年，特别是2016年后才再一次启动的。所以，说过的话，起码要管两年。
@宇文氏2 2017-10-28 10:04:34
今后三年最大的可能是：锁死房价，温和通胀。
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@娥江边 2017-10-28 11:06:44
尽管非常赞同楼主的思路，但总觉得你这种说法是最靠谱。土地财政和地方债务是以土地背书的，凭这一点就封杀房价大幅下跌的可能，今后三年在现有房价的基础让跌5%—10%有可能的，也可能会出一些意想不到的手段来杀一杀炒房的，但会有分寸不会一棒打死，因为炒房者在抬高房价里起到类似于发馒头的酵母菌的作用。
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房价真降了！北京个案：单价从12万多降至6万多
2017-10-28 08:48:45
来源：华夏时报 本报记者杨仕省 北京报道
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大报告中，总书记以简洁有力的49个字为楼市调控定下基调。
“我们要实现十九大报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本的条件。不光要住有所居，而且要生活在一个美丽的环境里，让老百姓生活得更幸福，获得感更强。”10月22日上午，十九大新闻中心以“满足人民新期待，保障改善民生”为主题的第五场记者招待会上，住建部部长王蒙徽透露，“下一步，住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。”王蒙徽预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
为进一步稳定楼市的健康发展，10月25日住建部官网发布通知称，国家发改委、住建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点查处“捂盘惜售，卖房号，操纵市场价格”等行为。
房价真的降了
《华夏时报》记者近日调查走访发现，“史上最严”的房地产调控政策出台1年多，房地产似乎开始进入了“拐点”，多个城市的房价出现了下降，楼市广告也少了不少。
易居研究院24日发布最新报告显示，10月上半月，其机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。从环比来看，50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为廊坊、宝鸡和张家口，相比9月上半月的市场成交，跌幅分别为81%、58%和56%。
“十一”国庆中秋长假期间，北京市新建商品住宅网签仅78套，与去年同期相比下跌63.9%，创下自2005年以来的新低。同时，《华夏时报》记者连续走访了北京多个城区获悉，北京部分挂牌房价跌幅巨大。
近日，北京市民张小戈（化名）告诉记者，他一直计划把双井的小户型房子卖掉，换成五环附近的大户型。从今年初，双井的房价一直在涨，最高时房价达到一平米12万多元，以这样的市价出售，不仅能换北五环的一套大户型房，还能有200多万的余款。张小戈当时一直在静待时机，不急于出手。可是在8月份，房价突然就掉了下来，当时10万元还能出手，可张小戈很是不舍。在这不舍之中就等到了现在，最近他的这套房子无奈之中挂出7万/平米的价格，还注明了可以商量，然而此时却找不到看房的人。
“当初这个区域都在炒作学区房，这个老旧小区靠近一所小学。”3名接受记者采访的北京市民指出了张小戈这套房子大涨大落的原因，那就是现在北京淡化了学区房的概念，房价自然就受到了影响。另外，不允许炒房的规定已经深入人心，市场风向彻底改变了。
记者进一步调查发现，北京个别区域的房价变动的确很大，比如广渠门外一套住房，今年6月房价达到了124000元/平米左右，而10月房价骤然跌至63000元/平米左右，短短的4个月缩水49%，跌幅惊人。再如海淀区，五道口一套两居室，挂牌价是580万，大幅降价150万，单价跌破8万元；中关村一套53平米1室1厅户型，挂牌价468万，单价87921元/平米；朝阳区十里堡一套大两居65平米户型，标价380万，下调了65万元。虽然上述情况属个别案例，但北京住房市场降温幅度可见一斑。
对比发现，北京二手房价出现环比下滑的同时，新房价格也出现了近年来首次同比下滑。据国家统计局北京调查总队公布的9月北京住宅销售价格指数显示，北京的新房价格9月份较8月份全面停涨，除了90平方米及以下小户型，新房价格与8月份持平没有下跌外，其余户型的新房价格及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。
同样，有环京楼市风向标之称的燕郊，自6月当地出台限购政策以来，无论是交易量还是交易价格均出现骤降之势。燕郊燕顺路以“售楼一条街”闻名的街道上，中介机构门前冷冷清清，很多门店关门歇业，贴出转租广告，分发卖房传单的人早已不见了踪影。“现在很多人不敢买、也不敢卖房了。”燕郊市民汪国瑞告诉《华夏时报》记者，“四季度，房价可能继续走低。”
不仅燕郊房屋交易量下跌，环京区域的廊坊、张家口等地的新建商品住宅成交面积环比跌幅也不小。
调控力度不松劲
具体来说，商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%。房价过快上涨的势头得到了有效抑制。到8月份，按照国家统计局的统计，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。16个热点城市新建商品住宅价格环比大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。
“房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。”王蒙徽10月22日在回答记者提问时表示，去年10月份以来，住建部和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。应该说，在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。
“预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。”王蒙徽强调，下一步，住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。
“北京、上海房价都在降低，但是这个房价是被平均的价格，市中心的房价依然高，只是环郊楼盘降幅较大。”上海房地产高级经济师顾海波接受《华夏时报》记者采访时指出，“虽然房价降低，但是真正想要购买的房子房价，并未降到可接受的价位。”顾海波认为，房价的拐点还在较远的路上。
过去，房价有涨有跌，但上涨依旧还是主流。尽管这轮调控已过去一年时间，全国上百城市发布收紧政策，调控次数累计超200次，但还是没有彻底调整到位，“楼市拐点期尚未来临。”中原地产首席分析师张大伟同样认为。
在张大伟看来，买房、卖房都要看信贷。“虽然信贷一直在收紧，但实际上，目前的信贷额度并非缩减，只是涨幅放缓。”张大伟认为，房贷收紧依然是未来一段时间的大趋势。
10月19日，银监会主席郭树清公开表示，今年银行业加强监管以防范风险，主要是针对银行理财业务、同业业务等方面，选择这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点，如影子银行、交叉金融、房地产泡沫、地方政府债务等。银监会审慎规制局局长肖远企称，为防范房地产泡沫风险，要严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金。
今后三年最大的可能是：锁死房价，温和通胀。
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@娥江边 2017-10-28 11:06:44
尽管非常赞同楼主的思路，但总觉得你这种说法是最靠谱。土地财政和地方债务是以土地背书的，凭这一点就封杀房价大幅下跌的可能，今后三年在现有房价的基础让跌5%—10%有可能的，也可能会出一些意想不到的手段来杀一杀炒房的，但会有分寸不会一棒打死，因为炒房者在抬高房价里起到类似于发馒头的酵母菌的作用。
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房价真降了！北京个案：单价从12万多降至6万多
2017-10-28 08:48:45
来源：华夏时报 本报记者杨仕省 北京报道
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大报告中，总书记以简洁有力的49个字为楼市调控定下基调。
“我们要实现十九大报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本的条件。不光要住有所居，而且要生活在一个美丽的环境里，让老百姓生活得更幸福，获得感更强。”10月22日上午，十九大新闻中心以“满足人民新期待，保障改善民生”为主题的第五场记者招待会上，住建部部长王蒙徽透露，“下一步，住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。”王蒙徽预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
为进一步稳定楼市的健康发展，10月25日住建部官网发布通知称，国家发改委、住建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点查处“捂盘惜售，卖房号，操纵市场价格”等行为。
房价真的降了
《华夏时报》记者近日调查走访发现，“史上最严”的房地产调控政策出台1年多，房地产似乎开始进入了“拐点”，多个城市的房价出现了下降，楼市广告也少了不少。
易居研究院24日发布最新报告显示，10月上半月，其机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。从环比来看，50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为廊坊、宝鸡和张家口，相比9月上半月的市场成交，跌幅分别为81%、58%和56%。
“十一”国庆中秋长假期间，北京市新建商品住宅网签仅78套，与去年同期相比下跌63.9%，创下自2005年以来的新低。同时，《华夏时报》记者连续走访了北京多个城区获悉，北京部分挂牌房价跌幅巨大。
近日，北京市民张小戈（化名）告诉记者，他一直计划把双井的小户型房子卖掉，换成五环附近的大户型。从今年初，双井的房价一直在涨，最高时房价达到一平米12万多元，以这样的市价出售，不仅能换北五环的一套大户型房，还能有200多万的余款。张小戈当时一直在静待时机，不急于出手。可是在8月份，房价突然就掉了下来，当时10万元还能出手，可张小戈很是不舍。在这不舍之中就等到了现在，最近他的这套房子无奈之中挂出7万/平米的价格，还注明了可以商量，然而此时却找不到看房的人。
“当初这个区域都在炒作学区房，这个老旧小区靠近一所小学。”3名接受记者采访的北京市民指出了张小戈这套房子大涨大落的原因，那就是现在北京淡化了学区房的概念，房价自然就受到了影响。另外，不允许炒房的规定已经深入人心，市场风向彻底改变了。
记者进一步调查发现，北京个别区域的房价变动的确很大，比如广渠门外一套住房，今年6月房价达到了124000元/平米左右，而10月房价骤然跌至63000元/平米左右，短短的4个月缩水49%，跌幅惊人。再如海淀区，五道口一套两居室，挂牌价是580万，大幅降价150万，单价跌破8万元；中关村一套53平米1室1厅户型，挂牌价468万，单价87921元/平米；朝阳区十里堡一套大两居65平米户型，标价380万，下调了65万元。虽然上述情况属个别案例，但北京住房市场降温幅度可见一斑。
对比发现，北京二手房价出现环比下滑的同时，新房价格也出现了近年来首次同比下滑。据国家统计局北京调查总队公布的9月北京住宅销售价格指数显示，北京的新房价格9月份较8月份全面停涨，除了90平方米及以下小户型，新房价格与8月份持平没有下跌外，其余户型的新房价格及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。
同样，有环京楼市风向标之称的燕郊，自6月当地出台限购政策以来，无论是交易量还是交易价格均出现骤降之势。燕郊燕顺路以“售楼一条街”闻名的街道上，中介机构门前冷冷清清，很多门店关门歇业，贴出转租广告，分发卖房传单的人早已不见了踪影。“现在很多人不敢买、也不敢卖房了。”燕郊市民汪国瑞告诉《华夏时报》记者，“四季度，房价可能继续走低。”
不仅燕郊房屋交易量下跌，环京区域的廊坊、张家口等地的新建商品住宅成交面积环比跌幅也不小。
调控力度不松劲
具体来说，商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%。房价过快上涨的势头得到了有效抑制。到8月份，按照国家统计局的统计，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。16个热点城市新建商品住宅价格环比大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。
“房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。目前，一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。”王蒙徽10月22日在回答记者提问时表示，去年10月份以来，住建部和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。应该说，在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。
“预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。”王蒙徽强调，下一步，住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。
“北京、上海房价都在降低，但是这个房价是被平均的价格，市中心的房价依然高，只是环郊楼盘降幅较大。”上海房地产高级经济师顾海波接受《华夏时报》记者采访时指出，“虽然房价降低，但是真正想要购买的房子房价，并未降到可接受的价位。”顾海波认为，房价的拐点还在较远的路上。
过去，房价有涨有跌，但上涨依旧还是主流。尽管这轮调控已过去一年时间，全国上百城市发布收紧政策，调控次数累计超200次，但还是没有彻底调整到位，“楼市拐点期尚未来临。”中原地产首席分析师张大伟同样认为。
在张大伟看来，买房、卖房都要看信贷。“虽然信贷一直在收紧，但实际上，目前的信贷额度并非缩减，只是涨幅放缓。”张大伟认为，房贷收紧依然是未来一段时间的大趋势。
10月19日，银监会主席郭树清公开表示，今年银行业加强监管以防范风险，主要是针对银行理财业务、同业业务等方面，选择这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点，如影子银行、交叉金融、房地产泡沫、地方政府债务等。银监会审慎规制局局长肖远企称，为防范房地产泡沫风险，要严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金。
@美国的空气 2017-10-28 14:52:18
从一线城市逐步蔓延，需要时间的，大约明年中就会看到明显的下跌，全国。
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@天道人道王道2017 2017-10-28 16:03:00
生产力怎么玩下去，经济怎么玩下去，这是个必须面对的问题
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人民网>>时政
两部门将联合检查企业和中介
卖房不明码标价，查！
2017年10月27日08:31 来源：人民网－人民日报
本报北京10月26日电 （记者刘志强）近日，国家发展改革委与住房城乡建设部联合印发《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》，部署从10月30日至11月30日，在全国范围内对房地产开发企业和房地产中介机构进行联合检查。
此次检查将重点查处以下行为：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
中国宏观经济研究院研究员刘琳表示，明码标价是我国价格管理的一项重要制度，是消费者知情权的基本保障。对商品房销售明码标价开展专项检查，严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”、标示信息不全等价格违法行为，可以打击捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等操纵市场价格的行为，有利于规范房地产市场秩序，维护群众切实利益，促进房地产市场平稳健康发展。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，两部门联合开展房地产市场价格检查，表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势。这次针对商品房销售价格行为的检查重点突出，指向明确，对房地产开发企业和中介机构起到有力的震慑作用。专项检查提出要把违法行为纳入诚信不良信用记录，实施联合惩戒，有利于推进行业诚信体系建设，净化市场环境。
《 人民日报 》（ 2017年10月27日 08 版）
从一线城市逐步蔓延，需要时间的，大约明年中就会看到明显的下跌，全国。
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@天道人道王道2017 2017-10-28 16:03:00
生产力怎么玩下去，经济怎么玩下去，这是个必须面对的问题
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人民网>>时政
两部门将联合检查企业和中介
卖房不明码标价，查！
2017年10月27日08:31 来源：人民网－人民日报
本报北京10月26日电 （记者刘志强）近日，国家发展改革委与住房城乡建设部联合印发《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》，部署从10月30日至11月30日，在全国范围内对房地产开发企业和房地产中介机构进行联合检查。
此次检查将重点查处以下行为：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
中国宏观经济研究院研究员刘琳表示，明码标价是我国价格管理的一项重要制度，是消费者知情权的基本保障。对商品房销售明码标价开展专项检查，严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”、标示信息不全等价格违法行为，可以打击捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等操纵市场价格的行为，有利于规范房地产市场秩序，维护群众切实利益，促进房地产市场平稳健康发展。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，两部门联合开展房地产市场价格检查，表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势。这次针对商品房销售价格行为的检查重点突出，指向明确，对房地产开发企业和中介机构起到有力的震慑作用。专项检查提出要把违法行为纳入诚信不良信用记录，实施联合惩戒，有利于推进行业诚信体系建设，净化市场环境。
《 人民日报 》（ 2017年10月27日 08 版）
发改委组织开展煤价巡查
2017年10月28日08:46 来源：证券日报
为防范煤炭价格异常波动，确保迎峰度冬期间煤炭市场价格基本稳定，近日国家发改委办公厅印发了《关于做好迎峰度冬期间煤炭市场价格监管的通知》（以下简称《通知》），立即组织开展煤炭市场价格巡查，严厉打击煤炭行业哄抬价格和价格垄断行为。
发改委表示，各地要密切关注煤炭市场竞争状况，一旦发现下游用煤企业和消费者举报煤炭经营者达成垄断协议、滥用市场支配地位以不公平高价销售煤炭的违法行为，要依法严肃查处。对情节严重、性质恶劣的典型案件要通过新闻媒体公开曝光。重大价格违法案件和价格垄断案件相关经营者应列入失信黑名单，纳入全国信用信息共享平台，实施联合惩戒。（本报记者 苏诗钰）
(责编：李楠桦、曹昆)
2017年10月28日08:46 来源：证券日报
为防范煤炭价格异常波动，确保迎峰度冬期间煤炭市场价格基本稳定，近日国家发改委办公厅印发了《关于做好迎峰度冬期间煤炭市场价格监管的通知》（以下简称《通知》），立即组织开展煤炭市场价格巡查，严厉打击煤炭行业哄抬价格和价格垄断行为。
发改委表示，各地要密切关注煤炭市场竞争状况，一旦发现下游用煤企业和消费者举报煤炭经营者达成垄断协议、滥用市场支配地位以不公平高价销售煤炭的违法行为，要依法严肃查处。对情节严重、性质恶劣的典型案件要通过新闻媒体公开曝光。重大价格违法案件和价格垄断案件相关经营者应列入失信黑名单，纳入全国信用信息共享平台，实施联合惩戒。（本报记者 苏诗钰）
(责编：李楠桦、曹昆)
@小小苏中秋月 2017-10-29 10:59:08
股市也完了，融资公司也完了，为什么房子迟迟不完？
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什么叫迟迟不完？你看看我在《2017年10月开始货币政策会否真正转向》帖子里提出的三个阶段三种货币政策以及四个时间节点的论断没有？你到明年春天之后至2020年春天之间看看会发生什么吧
股市也完了，融资公司也完了，为什么房子迟迟不完？
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什么叫迟迟不完？你看看我在《2017年10月开始货币政策会否真正转向》帖子里提出的三个阶段三种货币政策以及四个时间节点的论断没有？你到明年春天之后至2020年春天之间看看会发生什么吧
@最美年华相遇 2017-11-01 10:03:39
楼主人呢
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日前中国人民大学副校长、财政金融学院教授，金融与证券研究所所长，教育部长江学者特聘教授吴晓求表示：五年内人民币一定会完成改革 成自由交易货币
人民币的国际化不会是一帆风顺的，它还会碰到很多内部和外部因素的约束。内部重要的在于如何维护人民币的长期信用问题，如何让大家觉得人民币是可信赖、可保值和稳定的？我们对此要做出很多努力，包括改善我们的法制环境，走向一个法制的国家；维护它的长期信用，不能通过滥发货币促进本国经济的短期增长；要在维护短期经济稳定增长和维护人民币的长期信用之间做出平衡等等。这对于我们来说是一个选择和权衡的过程，也是在人民币国际化的过程中，我们始终需要处理好的问题。
我们现在M2的规模非常之大，广义货币达到了166，接近170万亿。中国GDP到2017年末大约会达到78万亿左右，但是我们的M2却会达到170万亿，这个比例在全世界的主要经济体里面是最高的。美国当前的GDP是17万亿多（美元），它的M2是14万亿，其比例大约是0.8，而我们的比例已经高达2点几。所以，摆在我们面前的现实就是，如何消化过大存量的M2的问题，如何平衡与疏导过大存量的人民币对资产价格、对人民币汇率的压力等等。
——————————————————————
楼主完全赞成教授吴晓求对人民币的信用问题的看法：
1、我们要通过立法来维护人民币的长期信用，不能再通过滥发货币促进本国经济的短期增长——要在维护短期经济稳定增长和维护人民币的长期信用之间做出平衡。我们应该要消化存量过大的M2 ，刺破虚高的资产价格泡沫、维护人民币币值。
2、对于吴教授所说的“五年内人民币一定会完成改革、成为自由交易货币”这一点，楼主持严重怀疑态度。
楼主人呢
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日前中国人民大学副校长、财政金融学院教授，金融与证券研究所所长，教育部长江学者特聘教授吴晓求表示：五年内人民币一定会完成改革 成自由交易货币
人民币的国际化不会是一帆风顺的，它还会碰到很多内部和外部因素的约束。内部重要的在于如何维护人民币的长期信用问题，如何让大家觉得人民币是可信赖、可保值和稳定的？我们对此要做出很多努力，包括改善我们的法制环境，走向一个法制的国家；维护它的长期信用，不能通过滥发货币促进本国经济的短期增长；要在维护短期经济稳定增长和维护人民币的长期信用之间做出平衡等等。这对于我们来说是一个选择和权衡的过程，也是在人民币国际化的过程中，我们始终需要处理好的问题。
我们现在M2的规模非常之大，广义货币达到了166，接近170万亿。中国GDP到2017年末大约会达到78万亿左右，但是我们的M2却会达到170万亿，这个比例在全世界的主要经济体里面是最高的。美国当前的GDP是17万亿多（美元），它的M2是14万亿，其比例大约是0.8，而我们的比例已经高达2点几。所以，摆在我们面前的现实就是，如何消化过大存量的M2的问题，如何平衡与疏导过大存量的人民币对资产价格、对人民币汇率的压力等等。
——————————————————————
楼主完全赞成教授吴晓求对人民币的信用问题的看法：
1、我们要通过立法来维护人民币的长期信用，不能再通过滥发货币促进本国经济的短期增长——要在维护短期经济稳定增长和维护人民币的长期信用之间做出平衡。我们应该要消化存量过大的M2 ，刺破虚高的资产价格泡沫、维护人民币币值。
2、对于吴教授所说的“五年内人民币一定会完成改革、成为自由交易货币”这一点，楼主持严重怀疑态度。
增加住房持有成本 刺破货币信贷泡沫
那些高大上媒体里的所谓权威学者专家论述房地产的文章，不仅数据一大把，而且又是这国家政策、那经济原理的，所以看上去似乎说得很全面很权威很正确的，其实他们不是傻而是故意的坏，根本不说到问题的实质：
他们都说，城市化还要发展（言下之意是入口还要尽流入城市，但其实城市化将会随着经济的衰退有一个长达10多年的停滞期了），土地供应不足（昧着良心地暗示住房供不应求），造成了住房供应不足，才造成了住房价格上涨爆涨。这完全是昧着良心不说人话说鬼话。毋庸置疑，全中锅所有层级的城市、乡镇、自然村落，其房子数量总体上都过剩了，严重过剩了，长城内外大江南北处处都是空城睡城鬼城死城，只是存在着一部分人拥有几套几十套几百套房子而另一部分人没有房子这样一个结构性不足的现实问题。造成这个问题的原因在哪里呢？
造成这个问题的实质原因，既不是什么城市化发展过快问题，也不是什么土地供应不足而造成住房供应不足的问题，问题的实质原因一是因为ZF和ZF官员在住房政策制定上故意不作为（既为了保政绩也为了中保私囊），二是货币信贷超发（这不需要我再用数据来论证的），三是收入分配极其不公。这里暂且不论货币信贷超发、也不论收入分配极其不均的问题，只想谈谈ZF和ZF官员在住房政策制定上故意不作为：世界上任何一个正常郭嘉都不会容许民生产品而非一般商品的住房可以零成本的持有，而我们在住房持有环节就是零成本，没有制定出任何一项抑制投资投机炒房的政策，既没有房产税、空置税、遗产税，仅仅出一点完全可以忽略不计的物业管理费，让有权有钱人在买进房子后的持有环节几乎没有任何成本，这真是滑天下之大稽；同时也没有真正控制住一家一户不能购买超过几套房子的政策。由于房子持有环节是零成本，又加上有权有钱的人可以通过各种途径想买进多少房子就买进多少房子，或想受贿多少房子就受贿多少房子，这些拥有多套房子的人就不希望房价下跌而是希望房价上涨，希望将炒房客房地产中介肆无忌惮地将房价炒得越高越好，这样他们的房子就越值钱，他们将房子一转手出售而赚的钱更多，他们的财富就越多。那些有钱有权的人并不是不知道应该要让住房持有环节要有较高的成本，只是他们不想那么去做，因为那样做对他们不利，也即是说他们并不傻而是故意的坏。
因此，我们看有关房地产的文章以及郭嘉有关房地产政策时，如果你没有看到ZF要改革住房持有环节零成本的现状，没有出台开征房产税、提高房贷利率等增加住房持有环节成本的政策（这些政策有抑制打击房地产的投机投资长期需求），没有看到加息、M2增速降低等货币紧缩等政策（这些政策有加快刺破资产泡沫的立竿见影的效果——其实他们原本也是不想紧缩货币的，只是由于过去太长时间的货币信贷超发积累了太多的问题，今后一个时期里再怎么依赖货币信贷扩张也只会是副作用越来越大而不能拉动经济增长了），否则，一切的数据、说辞和其他调控措施都是扯蛋的，都是不能阻止住房投机投资的，也是不可刺破泡沫的。这些都是20-1之前一些年里的情形。
临近20-1前后一段时期里，虽然还没有看到加息、开征房产税等，但不仅限售限贷提高房贷利率等政策密集出台（这多少有些抑制打压房地产炒作投资投机的政策意图了），而且人才公寓、共有产权房、公租房等（保障房、棚改房是以前就有的）政策措施也是一个接着一个——这一点一些城市已经开始得到落实，这对解决没有房子的人居有所住的问题起到了一定的保障作用。但城市里没有住房的人较多，这些措施并不能真正地从根本上解决问题，必须建立起一个不能投机炒作买卖的比较健康的住房市场后才能真正从根本上解决居有所住的问题。现在20-1毕竟才开过几天，时间不长，但是从种种迹象来看，他们的意图是想在未来几年时间里建立起一个综合德国与新加坡的住房保障制度，这是他们未来对建立起一个比较合理的健康的住房市场做出的真正意义上的制度安排。但我以为，如果不刺破货币信贷泡沫和资产泡沫，如果不对阻碍增加住房持有环节成本的既得利益集团做出真正的打击，开征房产税（空置税、遗产税跟后开征），是不能建立起综合德国与新加坡这一住房保障制度的。但我们可以认定这样一个事实：
土地财政无以为继，财政收入锐减，只得开征税基大税源稳的房产税弥补财政收入，确保政府运转；全宇宙最大的货币信贷泡泡不能再吹了，必须要刺破了。因此，现在已经到了需要此前这些不是傻而是故意坏的人为了保住证券能够运转下去而必须牺牲自己利益的时候到了，否则他们的身家性命都将不保。所以，尽管他们极其不愿意，但不得不要做出妥协了，何况他们有原罪。所以20-1提出了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”——不要看他们怎么说，而要看他们怎么去做，看他们是不是像我上面提到的那些政策那么去做——他们不得不要这么做了。
那些高大上媒体里的所谓权威学者专家论述房地产的文章，不仅数据一大把，而且又是这国家政策、那经济原理的，所以看上去似乎说得很全面很权威很正确的，其实他们不是傻而是故意的坏，根本不说到问题的实质：
他们都说，城市化还要发展（言下之意是入口还要尽流入城市，但其实城市化将会随着经济的衰退有一个长达10多年的停滞期了），土地供应不足（昧着良心地暗示住房供不应求），造成了住房供应不足，才造成了住房价格上涨爆涨。这完全是昧着良心不说人话说鬼话。毋庸置疑，全中锅所有层级的城市、乡镇、自然村落，其房子数量总体上都过剩了，严重过剩了，长城内外大江南北处处都是空城睡城鬼城死城，只是存在着一部分人拥有几套几十套几百套房子而另一部分人没有房子这样一个结构性不足的现实问题。造成这个问题的原因在哪里呢？
造成这个问题的实质原因，既不是什么城市化发展过快问题，也不是什么土地供应不足而造成住房供应不足的问题，问题的实质原因一是因为ZF和ZF官员在住房政策制定上故意不作为（既为了保政绩也为了中保私囊），二是货币信贷超发（这不需要我再用数据来论证的），三是收入分配极其不公。这里暂且不论货币信贷超发、也不论收入分配极其不均的问题，只想谈谈ZF和ZF官员在住房政策制定上故意不作为：世界上任何一个正常郭嘉都不会容许民生产品而非一般商品的住房可以零成本的持有，而我们在住房持有环节就是零成本，没有制定出任何一项抑制投资投机炒房的政策，既没有房产税、空置税、遗产税，仅仅出一点完全可以忽略不计的物业管理费，让有权有钱人在买进房子后的持有环节几乎没有任何成本，这真是滑天下之大稽；同时也没有真正控制住一家一户不能购买超过几套房子的政策。由于房子持有环节是零成本，又加上有权有钱的人可以通过各种途径想买进多少房子就买进多少房子，或想受贿多少房子就受贿多少房子，这些拥有多套房子的人就不希望房价下跌而是希望房价上涨，希望将炒房客房地产中介肆无忌惮地将房价炒得越高越好，这样他们的房子就越值钱，他们将房子一转手出售而赚的钱更多，他们的财富就越多。那些有钱有权的人并不是不知道应该要让住房持有环节要有较高的成本，只是他们不想那么去做，因为那样做对他们不利，也即是说他们并不傻而是故意的坏。
因此，我们看有关房地产的文章以及郭嘉有关房地产政策时，如果你没有看到ZF要改革住房持有环节零成本的现状，没有出台开征房产税、提高房贷利率等增加住房持有环节成本的政策（这些政策有抑制打击房地产的投机投资长期需求），没有看到加息、M2增速降低等货币紧缩等政策（这些政策有加快刺破资产泡沫的立竿见影的效果——其实他们原本也是不想紧缩货币的，只是由于过去太长时间的货币信贷超发积累了太多的问题，今后一个时期里再怎么依赖货币信贷扩张也只会是副作用越来越大而不能拉动经济增长了），否则，一切的数据、说辞和其他调控措施都是扯蛋的，都是不能阻止住房投机投资的，也是不可刺破泡沫的。这些都是20-1之前一些年里的情形。
临近20-1前后一段时期里，虽然还没有看到加息、开征房产税等，但不仅限售限贷提高房贷利率等政策密集出台（这多少有些抑制打压房地产炒作投资投机的政策意图了），而且人才公寓、共有产权房、公租房等（保障房、棚改房是以前就有的）政策措施也是一个接着一个——这一点一些城市已经开始得到落实，这对解决没有房子的人居有所住的问题起到了一定的保障作用。但城市里没有住房的人较多，这些措施并不能真正地从根本上解决问题，必须建立起一个不能投机炒作买卖的比较健康的住房市场后才能真正从根本上解决居有所住的问题。现在20-1毕竟才开过几天，时间不长，但是从种种迹象来看，他们的意图是想在未来几年时间里建立起一个综合德国与新加坡的住房保障制度，这是他们未来对建立起一个比较合理的健康的住房市场做出的真正意义上的制度安排。但我以为，如果不刺破货币信贷泡沫和资产泡沫，如果不对阻碍增加住房持有环节成本的既得利益集团做出真正的打击，开征房产税（空置税、遗产税跟后开征），是不能建立起综合德国与新加坡这一住房保障制度的。但我们可以认定这样一个事实：
土地财政无以为继，财政收入锐减，只得开征税基大税源稳的房产税弥补财政收入，确保政府运转；全宇宙最大的货币信贷泡泡不能再吹了，必须要刺破了。因此，现在已经到了需要此前这些不是傻而是故意坏的人为了保住证券能够运转下去而必须牺牲自己利益的时候到了，否则他们的身家性命都将不保。所以，尽管他们极其不愿意，但不得不要做出妥协了，何况他们有原罪。所以20-1提出了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”——不要看他们怎么说，而要看他们怎么去做，看他们是不是像我上面提到的那些政策那么去做——他们不得不要这么做了。