这个帖子这几天不知道怎么了，突然关注度提高了，来了很多人留言。首先我需要再次声明一下，我不是楼市的多空论者，更不相信楼市会崩溃，大家对某一个城市的房价走势咨询，由于各个城市之间的差异，就是在同一个城市不同区域，情况都不一样，简单的非多即空的分析，难免偏颇，也不严谨，而且我能力有限，也不可能做到详细的分析某一个楼盘项目，所以我的话只能参考。由于现在楼市的金融属性越来越强，我习惯于以股市的观点来分析它，有些人很不认同，但是没办法，谁让房子现在居住属性以外，金融属性已经更为突出呢。任何城市任何区域，如果把房子作为股票看，都有绩优股，绩差股，都有成长股，垃圾股，鱼龙混杂，情况非常复杂。同股市一样，楼市必然受到金融环境的影响，而分析楼市更为复杂，国家政策定位，居民收入的不同，不同开发商的资金情况，炒作因素，具体楼盘的价格支撑要素等等。只能做大致的趋势分析。我是天涯的新人，注册不足一个月，完全是心血来潮。截至目前为止，本帖的语言环境非常好，没有谩骂，也没有互相攻击，大家都在讲述自己生活中面临的房子的问题，感觉像个大家庭，对于我手机打字的错别字也都容忍了，很温馨非常好，对于过激的发言，我从不回应也从不踢人，大家都是聪明人，清浊自分。今天我想提醒的是，目前看金融系统暴漏出很多问题，巨无霸万达贱卖资产是个很有启示的事件，民营企业的连环贷危机在恶化，乐视的贾总到了美国后发了一篇我会负责的声明有些太不男人，所以今后我的看法：谨慎购买期房，尤其杠杆高的房企的期房。未完待续。

青岛，烟台，威海这几个城市我都去过，都是美丽的海滨城市。在分析这几个城市的房价走势以前，我们先聊聊目前山东半岛整体经济的发展情况。前几年，山东取代广东成为全国经济发展的领头羊，主要得益于民营企业的跨越式发展，很多弱小的乡村企业发展为大型的集团公司。但是这些民营企业主要集中在传统行业，步子迈的过大，企业的负债率过高，一旦传统行业陷入低迷，债务危机就集中爆发出来，目前山东所暴出的连环担保债务危机就是源于此。经济的低迷是上述三个城市此轮房价上涨整体温和的主要原因。我觉得每个山东人都有一个青岛置业的梦想，作为山东经济的领头羊，青岛地理位置优越，环境优美宜居，长期的人口正流入，青岛的房价想跌也难，最多会由于受到政策限制而微调。烟台威海的房价毕竟很多年没涨了，6000的房价整体还算合理，这个价格恐怕前几年投资海景房的人刚刚能解套，建议关注一下解套后急需脱手的二手房。一点建议，仅供参考。

深圳楼市是全国楼市的风向标，因为这里有太多的活跃资金，顶风对赌，炒作之风盛行，主要原因还是深圳是中国创新之源，人工智能，虚拟现实，无人驾驶等等创新科技，及众多的P2P金融创新产品。这里的高收入群体太多，年入百万的人群太多太平常，各种个样的创新公司的股权激励，千万的房产真的不算什么。这是我长期看好深圳的原因。深圳这个月二手房成交量反弹，但是成交价格同比环比都出现下跌，这个指标相当于股市跌破牛熊支撑位，楼市有长期走熊的危险，对于上面朋友的提问，我的建议是先观察一下，如果这个指标修复，那就相当于在支撑位获得了支撑，也许触发在支撑位的反弹，我的这种分析估计要被人说无稽之谈了。但是我要指出的是，如果深圳楼市反弹，具有强烈的风向标作用，对于稳定房价非常关键，如果我是炒房机构资金，我就会率先拉起深圳的房价，以达到以一点控制全局的目的。戏说楼市，散户们看戏吧。

关了几天门，既然今天开门，就简单回复一下上面朋友的留言。对于不同城市的咨询，由于各楼盘的具体信息不了解，同时个人资金情况，家庭目前住房情况也不同，只能回答一下大的趋势。一线投资需求已经被抑制，已进入下跌通道。目前都是换房的，但操作难度很大。二线情况有些复杂，但二线二手房的交易趋冷，说明二线即将会进入下跌通道。三线四线城市由于国家信贷支持目前处于上涨的末端。总之，投资购房的管住手。刚需的也要到等年底再说，如果到时候还是想买，那就买吧。目前房价的拐点即将到来，圆弧顶即将成立。无论如何给自己一个半年的考虑时间。房子毕竟是大件，望大家慎重从事。

其实这两天全国金融工作会议的召开是一件左右今后若干年中国金融政策的大事，会议将强监管降杠杆，防止发生系统性金融风险作为今后金融工作重中之重，同时特别强调了引导金融资本脱虚向实，为供给侧的改革助力。我的感觉是亡羊补牢，希望还不算太晚，但基本可以确定的是，金融政策对房地产业的支持肯定会越来越弱。这几年金融行业超常规发展，2016年银行股的利润占全部上市公司利润90%，企业的高杠杆直接限制了企业的政常发展，都成为银行的奴隶，金融机构已成为全社会的权贵阶层，我感觉我们恐怕醒悟的晚了。就目前的房地产行业而言，已经与金融机构交织在一起，金融机构的高回报产品主要集中在房地产领域，形成你中有我，我中有你的格局，金融机构的降杠杆，肯定会伤及房地产行业，以致于误伤自己。任志强这几年对房地产的预测就是死多，因为他抓住了政府的七寸，只要土地财政不改变，房价就会一直涨上去。其实，有时候放不放弃土地财政不是政府说了算，是中国的城镇化进程说了算，是中国的人口结构说了算，为什么今年提出房地产行业的长效机制，原因我已经说过，因为人口的快速老化，中国的城镇化进程没有太大的空间了。以房地产税代替土地财政不是没有道理。至于任志强说的一年半以后政府放开限购，我估计他的真实想法是一年半后经济的下行压力会逼迫政府放开限购，也许会也许不会，但我知道，为了经济数据好看而再次放开房地产只会是给自己埋下更大的地雷而已。还是说说房子吧，只要目前的金融政策限制了炒作，仅凭目前透支后剩下的需求，根本无法支撑保有量已经严重饱和的房地产业，加上后期的天量供应，房价再上涨难上加难。

今天我们聊聊杭州这个目前楼市还火热的城市。我同意前面朋友的看法，杭州的房价涨成这样，和地方政府的政策有很大关系。杭州主城区700平方公里，生活着将近800万人口，我去杭州就感觉城市不大，但人口密度非常大。同时杭州这几年互联网经济发展的迅猛，一个阿里就几乎富可敌国，其他创新型经济发展的也很快，一句话有钱人多，当然没钱的也很多，贫富差距杭州是非常大的。有限的区域面积，和高收入群体支撑着杭州的房价，再加上货币化安置的拆迁政策，杭州的新房一直处于紧俏状态。整个浙江省都是中国的财富中心地带，这个区域的房价不可能低。杭州前些年有过房价腰斩的历史，那时候杭州的经济体量还不大。现在的杭州发展的很好。炒作的因素肯定有，购买力强也不能忽视。这也是炒房客敢于高位持有的主要原因。在大的金融环境影响下，今后几年杭州的房价会走平顶多微跌，投资收益不会很大了。自住的话也只能在不影响生活的量力而行。以杭州市政府扩张雄心，远郊低价盘可以考虑。目前看M2是9.4，下降了不少。其实这是去杠杆，限制放贷后的结果，是市场的自动调整，不是央行主动为之，央行这俩月MLF没少投放。目前看今后去杠杆，限制表外理财肯定会限制资金进一步进入楼市吹泡泡。房价没有了杠杆资金的支持，杭州房价没有可能进一步大涨。目前可喜的一点是，去杠杆后实体经济的贷款反而增加了12%，这是一个好的现象，也是金融调整的一个好的结果，是不能再让金融机构野蛮扩张，烂加杠杆了，这样的结果就是实体经济不但得不到补血，反而成为央行低利率下金融机构市场高利率的奴隶。希望我们不要醒悟的太晚。

评论 wilson_3000：投资房产其实配套越完善的，价格上涨的潜力越大，或者熟悉城市的发展规划，买到次中心也可以。你小产权房虽然便宜，其实你赚取的房租和银行理财差不多，房价却上涨到很慢，或几乎不涨，投资不是越便宜越好。

今天我们聊点什么呢？最近一直没有发新帖的原因是目前房价的趋势已经走出来，大家都已经看的很明白，我再预测已经没有意义了。那我们就聊聊今后几十年房地产是个什么样子吧。最近住建部连发了几道文件，都是关于租赁市场的健全发展的，租售同权根本不是为了打压房价。而是为了房产税推出后住房市场的健康发展，也就是为房产税作铺垫。上海最近拍出的两块地，也是政府今后房地产发展的一种新思路的体现，目的就是让广大底层民众和年轻人有房住，不要年纪轻轻就背负沉重的债务负担。现在的高房价已经扭曲了社会生态，造成社会阶层急剧分化，激化了社会矛盾，阻断了底层民众的上升通道，贫富差距的进一步扩大不是改革开放的目的，我们要实现的是共同富裕，这个问题不解决，将会引起社会矛盾的爆发。房产税是平衡社会资源，缩小贫富差距的利器，在租售同权下，底层民众通过租房可以享受到同样的社会资源，租售同权实际上是公民权的平等。所以租售同权将会很快立法。今后房地产的基本状态就是大批的政府提供的长期出租房和高端的配套齐全的宜居房共存的市场。低端房将会退出市场，失去了持有价值。有人说房产税会加到房租上，对于有持有价值的房子肯定会加到房租上，对于没持有价值的房子肯定加不上，因为大家会去租政府提供的房子。城市核心区域的房子如果房租上涨过快，人们会租偏远地区的，市场会自己找到租金的平衡点，这个房子是持有出租好还是卖出兑现好，市场自己就会给出答案，并不是所有房子租金都会上涨，本来就租不出去的房子，不仅不会涨租金，恐怕房价在收取房产税后会大幅度下跌，一直跌到合理的租售比为止。所以现在买房或持有房产，一定要看眼光，切不可盲目买入。持有多套房产的人也应该作出正确的取舍，以迎接新时代的到来。

看到上面江西鹰潭朋友的留言，我不得不重点说一下。处于这样级别的城市，收入肯定不高，买一套房恐怕就是家庭几代人的心血，所以不得不重点说明。鹰潭这样级别的城市，今后的人口尤其新生代精英人口肯定是会向大城市流动的，所以这种无级别的城市房价上涨的动力是极其微弱的，在这种城市，投资价值几乎没有，千万不要有买房保值的想法，根部不会保值，反而让家庭背负沉重的负担，今后根本没有解盘的，房价微弱的上涨连通胀都跑不赢。在这种无级别城市，如何要买房，一定要把握以下几个要点，一必须是紧靠重点学校，最好是本地区前三名的学校，步行距离不超过5分钟，二如果有地铁的话，步行不超过10分钟，超过了价值就大打折扣，三房子的总价必须控制在25年房租收回成本的区间内，如果超过25年这个房子的房价就太高了。我现在对整个房市的感觉就是，一群作着发财梦的小散在飞蛾扑火般的涌向最后的疯狂，和股市到顶一摸一样。管好自己的手吧，别以为自己买到了宝，大多数人买到的是一堆烂砖头。我本以为大家都看清楚了，但现实却如此的残酷，只能归结为人性的贪婪。

其实最近我一直在考虑的是，后炒房时代，我们应该投资点啥。最近发觉自己已经不再想讨论房子了，涨也罢跌也罢，该买的大多已经买了，没买的不是特别需要资金特别多也不会出手，再讨论下去也没有意义。我们还是用有限的时间讨论一下今后的经济走势，人民币，美元，黄金，股市，保险等等可以使家庭资产保值的东西。因为这个问题很大，所以今天我们只重点说一下2016年人民币加入SDR前，持续十几年的对外升值对内贬值的问题。其实这个问题在经济学界争论了很久。其实原因很简单，我们的金融系统对外一直是半封闭的，我们的金融机构主要是国有，国内的资本与外界根本不可能自由流动，所以才会出现人民币对内对外的表现不一样。人民币对外升值有利于我们获取更为廉价石油，矿产，天然气，机电设备等国内贫乏的资源。人民币对内贬值有利于保持一定的通胀，通过吹泡泡填泡泡的过程促进国民经济的发展。但是长期这样下去的结果就是，我们的外贸撑不住了。人民币升值下相同美元的外贸产品企业获得的人民币越来越少，而减少后的人民币在国内越来越不值钱，企业根本无利可图，所以这几年，以外贸为主的广东经济一落千丈，国内的实体经济由于国内市场饱和，对外销售渠道不畅，要不国外建厂，要不只有压缩产能，当然我们必须指出的是前些年我们的外贸产品主要集中在低端制造业，是以破坏国内环境为代价取得的外贸业绩，这种局面不能在持续下去了，持续下去最终是得不偿失。所以今后必须增加对外贸易的产品附加值，粗钢，粗铝，低端化工原料这些破坏环境的产品能不出口就不要出口。这也是经济转型之痛吧。人民币对美元升值对内贬值最有利的是谁呢，当然是央行，只用少量的已经贬值的人民币就可以换取人们从国外赚取的美元，央行是不是可以两头赚。所以即使现在人民币已经贬值了很多，我们对外的说法是一致的，人民币不存在继续贬值的基础。未完待续。

其实现在的汇率问题目前国内所有经济问题的核心，在看待人民币对美元汇率问题时，我们必须了解人民币汇率形成的机质，人民币汇率是央行每日报出中间价，市场以中间价为准上下波动。人民币汇率和不合理，是以需要兑换美金的人和需要兑换人民币的人之间达到平衡，经济活动正常进行，即使合理的。简单举个例子，我们的钢材买到美国，价格非常便宜，引起美国双反，从钢材价格看，人民币低估了，汇率达到5才能和美国自己生产的钢材价格持平，当然这里面有生产成本的问题。而目前中国生产的皮鞋卖到美国，以目前的汇率算，比东南亚国家的皮鞋贵很多，那就是目前的汇率到8我们生产的皮鞋才能卖的出去。所以汇率是和生产力密切相关的东西。那我们的汇率到底是高了还是低了？前面已经说过，负债就是货币投放，从银行贷款就是向市场注入流动性，这几年，我们的负债增加的实在太快了，短短几年从50万亿增加到150万亿，当然这里面很多负债是和房地产有关的，究其原因，就是银行好像有贷不完的钱，失去了美元这个锚，我们货币投放方式失控了。我们增加了巨额负债，却仅仅保住了6.5%的增长率。在严格的流动性管制下，人民币汇率暂时稳住了。但是国内资产，包括大宗商品的价格会暴涨。银行现在限贷，其实是在收紧流动性，但是央行最近一直在提供短期流动性，原因就是以前银行贷出去的钱太多，需要周转，不然那些短贷长投的资金就要杠杆断裂。前面已经说了，贷出去的钱太多，大宗商品在房价涨完后会接着暴涨，所以今后这对极少数期货高手是一次投资机会。也是财富增值保值的一次机会。未完待续。

下面我也想说一下对下半年国内经济的判断。国内经济下半年总体继续向好，将温和通胀，CPI会破3，大宗商品及生活日用品将持续涨价，货币政策保持中性。基于以上判断原因，无非就是前几年我们投放的钱太多了，投了那么多钱，CPI再不涨就说不过去了。我们知道，这几年的房价上涨产生了天量的信贷，这些信贷最终是向市场投放了天量人民币。当然这肯定是花未来的钱，银行将钱预支给老百姓，老百姓将未来的收入逐步还给银行。这些钱经过开发商的手逐步流向土地款，建筑款，人员工资，钢材，水泥等等，最终在市场??️流动起来。所以未来我们肯定不会通缩，肯定是通胀，而且通胀压力过大还会促使银行加息。所以基于经济发展的压力放松限购是不可能也没有必要的。钱已经足够多了，以致于多到严重威胁外储的安危。有一个数据，我们目前市场上流动的钱是20万亿美金，是美国的2倍，可见我们的外储的压力有多大。有人会问，那通胀下，房价还会涨吗，不能了，因为加息通道下，房子会没人买了。但是有一点是，通胀下，房子肯定不会暴跌。所以这一次房价会阴跌数年，直至加息周期结束。实际上，我们早已进入加息周期，去杠杆就是加息，加息不一定要加利率，在加息周期内，我们其实也是在回收货币而已，回收的节奏当然由央行把控。我们投放了那么多的货币，如果都换成美元溜出去，那就是带着老百姓的血汗跑了，所以今后几年的资本管制是空前的严厉。那么多的钱，只会带来一个结果，物价上涨，物价上涨对企业是利好，合理的通胀下，中国经济会争取到几年转型期的好时光，加息稳汇率保外储控制资本外流，当然会普遍涨工资的，这都是套路。房价会持续阴跌，目前不知道这一轮高杠杆炒房的有多少，如果太多，房价肯定会有一个短时期的暴跌，好在都限售了，就是破产，炒房的也没法卖，最终会被银行拍卖，好可怜。目前以银行的压力测试看，银行完全可以承受房价暴跌30%的压力，当然大部分人是会按时还贷的，毕竟物价都在涨，就房子暴跌也不现实。未完待续。

我为什么极力反对中国经济崩溃论，反对楼市崩溃论。持有这种观点的人是不了解中国经济的独特模式。崩溃论已经十几年了，中国经济反而越来越好，究其原因就是中国经济有一个对内的自循环和一个对外的外循环。我们地大物博，可以自己制造自己所需的任何商品，我们有14亿人口的消费市场，所以即使没有对外经贸，中国经济的自循环也可以很好的运行下去。所以中国经济从来都不是完全对外开放的，在资本管制下，在对外资本的严格控制下，中国经济可以在体制内良好的运转而不出问题。所以完全照搬西方的经济理论，对中国并不适用，这是是国外的专家每次都预言错误的原因。所以目前虽然我们发型了天量的人民币，但只要这些人民币在内部循环，经济就不会出大的问题，当然，超量的人民币在内部循环，肯定会推高国内资本价格，所以目前的楼市对比国外的楼市，明显是资本价格不对等，北京的一套老破小折算成美元大概是200万美金，说实话，大多数美国人一辈子也挣不到这么多钱，我们的资本价格在当前的汇率下实在是太高了，这也是中国经济崩溃论的主要论点之一，我们的楼市的总市值真的可以买下全世界。如果我们真的是完全开放的市场经济，那人民币汇率跌到10都不止。但是在我们独特的经济模式下，资本被困在牢笼里，无法流出，也就无法对内部经济造成大的伤害。我们可以发现中国人出去旅行真是太有钱了，老外好羡慕中国人有钱买买买，这就是资本管制下带来的红利。所以今后主要坚持资本管制，中国经济的这种内外模式就会一直持续下去。当然，美国人不会看着我们这样下去的，好在我们毕竟有14亿人吃喝拉撒的市场，我们的内循环内部需求足以保证中国经济正常运转。现在债券通了，就是让老外来购买国内的高价资产，减少在外流通的人民币的贬值压力，只要我们的经济发展正常，能把超发的人民币都变成外部流动的硬通货，那我们真的是可以一步而进入发达国家行列，这才是金融争霸的内部含义。未完待续。

今天我想聊聊美元。今年以来，美元相对于全世界主要货币一直在贬值，目前美元指数已经跌到了93。有一种说法是特朗普信任危机导致的美元下跌，只能当这是玩笑吧。今年美国加息两次，美元都没升值，贬值的通道一直没回头。为什么呢，答案只有一个，弱势美元有利于美国经济的复苏。次级债危机以来，美国QE了三次，向市场大量投入美元美债，目前已经积累了20万亿美金的债务，这是一个堰塞湖，随时可能引起美国爆发债务危机。截止2016年底，投放了天量美元后美元不仅没有下跌，反而走上了升值，泛滥的美元在全世界流动，推高资产价格，在通过加息回流美国，这是一种正常的剪羊毛流程。但是这半年感觉不太对了，美元贬值的厉害，年初买进美元的亏的很厉害。答案只有一个，回流的美元太多了。美元如果都回流到美国，美国人也受不了。推高美国资本价格，推高美国股市，楼市，进而重新产生泡沫。次级债危机后由于全世界都陷入了经济危机，各国政府在取得美元后只能去购买美债，这帮助美国迅速摆脱危机，美国政府怎么也没料到的是，羊毛根本不用剪，自己就往回跑，而且涌入的太多太快，直接又回到经济危机前的状态，资本价格太高了，负债太多了。那好吧，既然都回来了，那我就让美元贬值，回来的那么多不贬值也不行啊。现在关键是美国并没有摆脱债务危机，只是让债务转变为政府债务，这时候加息，需要还的利息更多。但是美国人不傻，加息的同时，再缩减负债表。弱势美元有利于美国恢复实体经济，促进实体经济回归，玩金融的鼻祖现在终于知道，真正摆脱危机，还得靠实体经济。虽然美元指数在93触底反弹，但是我认为美元将会长期走弱，最终会跌到85。好消息是人民币的贬值压力减轻了，坏消息是在美国敦促人民币升值下，我们的实体经济的复苏压力将会更大，外贸将会更困难。但是资本外流的压力会减少，总归是好的吧。未完待续。

其实有时候我们的政策制定者真的让人无法理解，经济发展到一个阶段，必须有一个调整回撤，淘汰出清掉落后产能，社会资源重新分配，积蓄力量重新上路的过程。但是我们好像一直不给经济出清的机会，只要经济有回落的苗头，就开始大搞基建，超发货币进行强刺激。国家对东北老工业基地已经进行了三轮强刺激，每轮都是万亿的财政支持，但是收效甚微，问题就是东北的一些落后产能需要淘汰，需要升级改造，资源需要配置到急需支持的新兴产业，就是需要将落后的行业出清。但是为了政绩，为病入膏肓的病人一直输血，希望它起死回生，这是违背经济规律的。我们失去了几次经济出清的机会，08年全球经济危机爆发的时候，是一次机会，12年欧债爆发危机的时候也是一次机会，而我们采取的政策正好是相反的，4万亿的基础货币的投入，强拉房地产行业，现在的局面是，欧洲经过出清后今年以来经济强势反转，美国已经摆脱危机，各项经济指标就业数据持续向好，而我们反而经过了打鸡血后，越来越找不到经济持续发展的动力，实体经济在强刺激下，反而越来越难，超量发行的货币并没有带来经济的增长反而积累了巨大的债务危机。问题在哪，就是没有尽早对产能落后，效率低下的国企进行淘汰，反而对它们持续输血，造成今天国有企业巨大的债务危机。这些企业本就该淘汰的，输在多的血也无法完成华丽转身，违背经济规律的结果就是承受更大的痛苦。国有企业，地方政府前几年大量向银行举债，由于有国家信用背书，银行肯定全力支持，在我们的货币投放改为以债务形式投放后，各级银行投放的货币最后根本无法控制，以致于现在我们的债务比美日加起来还多，我们现在每年GDP的增量，连这些债务的利息都不够，如果将我们国家看作一个公司的话，那已经破产。搞经济搞成今天这个样子，也真是无语了。

咱们还是接着聊美元吧。美国那么高的债务负担，只有通过通胀和弱势美元来稀释债务，弱势美元，会造成大宗商品，石油，黄金价格的上涨，以至于我们会产生输入性通胀，加上我们自身的货币超发，我前面说过，今后几年我们的通胀压力会非常大，大家会发现钱越来越不值钱了，也许这就是央行要的结果吧，我们这几年货币没少发，但是一直处于通缩中，这不利于经济的发展，经济发展需要温和的通胀，稀释债务也需要通胀，但是我们的问题和美国一样，债务负担过重，加息会加重企业的债务利息负担，所以今后直接加息央行肯定会慎用，但一定会通过隐形加息手段控制市场上的货币量，比如提高准备金，这样银行今后对房贷也只能继续提高利率。美国已经到了债务的上限，每年2000亿美金的利息压的老美喘不过气来，而不继续提高债务上限，美国政府就要关门，一边要缩表，一边要提高债务上限，老美也不容易。我们也不容易，那么多的债务，如何化解是个大问题。但是一点可以肯定的是，通胀下股市迎来了机会。未完待续。

回答上面的提问，1.楼市吸收了老百姓手里的钱，同时房贷又是向市场注入了流动性。老百姓的杠杆增加了，地方政府的杠杆降低了。现在为什么缩紧房贷呢？其实就是为了减少货币的投放。2.其实我们面临着一个非常矛盾的现象，就是市场上的钱的总量并不少，但是现金却越来越可贵，原因就是金融系统降杠杆逐步缩紧流动性，苦日子刚开始。今后通胀下的理财收益越来越高。3，股市和基本面肯定有关系的，如果楼市国家不让炒了 ，热钱能去哪呢，又出不去。关于股市后面重点说明。

在讨论股市以前。我们先分析一下目前的金融局势。全国金融会议及政治局金融会议目前透漏的信息是，整治金融乱象，引导金融脱需向实。增加企业直接融资比重。保持房价稳定，加快建设长效机制。这几句话分量很重，在中国搞实体也好，搞金融也好，必须跟着政策走，只有跟着政策走才能赚到钱。整治金融乱象，基本上是高层对前几年金融创新很不满，以前那种乱加杠杆乱投放货币的现象将会受到严厉整治，所以今后在金融方面会暴露很多问题，大家要擦亮眼睛。增加企业直接融资比重，充分利用市场现有资金，对股市是非常大的利好，国企混改，股权改革，IPO，都需要股市保持稳定，并引导社会资金进入股市，所以今后价值投资，慢牛行情将会是股市运行的大方向，同时，各机构资金会呵护营造出股市的赚钱模式，个人投资者逢低配置一部分有成长价值的股票也是一个投资方向。至于楼市，那是坚决不会让涨了，各种长效机制将会试行，多套房持有者，不能只赚钱不交税。现在有一种说法是，房价跌会引发金融危机，这是一种祈求放宽监管的呼声罢了，现在那么多的货币，只要一方开，肯定暴涨。政策基本不会再趋严了，仅仅控制房贷，控制房企融资，控制地方债，控制企业债，让企业债进行债转股，这一系列金融措施，足以让房价应声下跌。

其实我很不想把本帖变成股票贴。所以我只能指出股票有机会，更不会说如何具体操作，所以在这里买什么股，啥时候买卖我是不会具体回答的。我现在只大概说一下，目前这个点位，周级别调整结束后，月级别的上涨将正式展开。必须价值投资，只进行价值投资，只参与有业绩支撑的股票。以前那种概念操作不再适用了。从目前的市场环境看，需要更好的技术水平和市场分析能力，以前那种闭眼买都挣钱的模式不会再有了。大盘重心整体缓慢震荡上移，波段操作。散户买入封低买入绩优蓝筹股后，一定要死拿，最好封盘不看。每年股票的分红大于银行理财就行，说不定还能给你赚套房子回来。有时候赚钱真的靠命。

今天我们还是聊聊这一轮的涨价潮吧。煤炭，钢铁，有色金属，纸浆，玻璃，所有工业品全线涨价。我们前文已经说过，房价大幅上涨后，房地产投资大幅增加，接着就会带来通胀。房贷实际上就是货币的投放，对于老百姓就是花掉未来的钱。这些贷款一部分被开发商用来还贷，另一本部用来基建，支付工资，利税等等，所以房价上涨是吹泡泡，接下来的通胀就是填泡泡，房价目前看着遥不可及，但是通胀下房价如果不涨，让居民的工资逐步增加，当然实际购买力并没有增加多少，那就是一个标准的稀释债务的过程。大家可以回头看看这几十年，中国经济就是这样一个玩泡沫的过程。具体到货币政策，就是一个放松和紧缩的周期。试想，如果人均月薪2万，房价还高吗，当然这2万和现在的购买力差不多。我们现在的问题是，货币发了不少，可收入提高的太慢，投入产出太低。工业品的涨价对企业提高效益，经济正常运行非常关键，也是一个经济向好的迹象。目前的环保风暴，实际上就是落后产能的出清。这些产能必须出清，它们的资源利用率太低，微薄的收益相对于环保代价几乎可以忽略不计。这些落后产能破坏了环境，破环了市场次序，恶意价格竞争，在外贸上也是窝里斗，无序的价格竞争引起了太多的双反，以牺牲中国环境取得微薄的外贸收益不要也罢。当前，这些落后产能集中在中小企业，目前反弹和舆论压力很大，但是，中国制造要做大做强必须走这一步，这些落后的中小企业必须走兼并重组的道路。环保风暴就是一次中国经济出清的风暴。