开个帖子,记录那些卖掉房子玩投机的人们。。。。。。

@PCXK 335楼 2014-09-26 10:47:11
这个道理,没有高杠杆之后才适用,还没还完高额贷款的,穷不穷不好说,得求经济形势这个菩萨保佑,千万要平稳别出大问题。
淘宝拍卖的那些房产,有些明显是高杠杆置业给整穷整破产的。
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中国当前房贷的风险控制不是太放松,是太谨慎。

三成以上的首付,基本银行已经没有风险了。

淘宝上拍卖的那些房产,以商业房产居多,普通住宅很少。

跟每年的成交量一比,更是少得可怜。

很简单。

中国银行不是美国银行。

不会向穷人放贷的。

所以,美国的次贷危机,缺乏在中国出现的土壤。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 11:01:02 +0800 CST  
@不炒不热闹 333楼 2014-09-26 10:12:46
房产是对冲通胀最好的工具。
卖房不富,置业不穷。
再过5000年,还是这个道理。
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@PCXK 334楼 2014-09-26 10:41:12
把不知道怎么投资,买房求安心当作置业,上述道理适用。
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多数老百姓,都不可能成为巴菲特。

适合他们玩的投资只有房产。

自以为聪明的,死得最快。

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 11:02:17 +0800 CST  
@lasonliu 348楼 2014-09-26 11:49:11
哈哈,中国的银行还真是笨蛋,而且越往前能钻空子越多,知道为什么?TC体制下管理下的银行必然有许多漏洞,很多人都以为从银行贷款了就是给银行打工,事实上真正给银行打工的人实际上是把钱存在银行的人。
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@PCXK 349楼 2014-09-26 11:54:00
贷了款就一定会增值吗,这就是看多的逻辑?确定没问题?
第一次见到说银行是笨蛋的。牛人。
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知道什么叫负利率吗?

负利率时代。

贷款的绝对比存款的聪明。

楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 12:01:37 +0800 CST  
@PCXK 351楼 2014-09-26 12:04:41
这里这么多认为贷款买房是好事的,为什么不多贷款多买呢?简单说,以你们的劳动力,最多给贷给你收入上限内的部分。你的收入多,贷得多,付给银行的也多。给你们贷款的资格,是因为能从你们身上赚到钱,不是帮你们赚钱,银行不是搞慈善的。
凡是兴奋讨论如何贷款去买更多的房子的,大多数除了工作收入外,其它收入能力是可以忽略的。也就是说,必须拼命工作去养房子。——话说养你们的父母和儿女,有每个月掏这么多钱......
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如果你住在出租屋里。

就算你给父母买鱼翅燕窝他们也吃不下去的。

老一辈的中国人,在他们的观念中,只有自己的房子才叫家。

这种观念,恐怕不是你能改变得了的。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 13:35:59 +0800 CST  
@mumuaiyouyou 359楼 2014-09-26 12:35:02
谁能告诉我为什么李嘉诚把大陆的房产卖了?李嘉诚是傻空?
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资产不在一个等级的,没有参考的价值。

看看你身边的同事,同学、朋友。

如果他们都把自己的房子卖了。跑到欧洲去买资产了。

那么你就可以跟着他们的脚步走了。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 13:39:09 +0800 CST  
@飞翔千里88 360楼 2014-09-26 12:37:21
2014年初,卖掉了唯一自住房,等楼主来鞭尸
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最好发个比较详尽的帖子。

说明你在哪个城市,卖掉的房子有多大,位于什么区域,什么价格卖掉的。

三年之后,必然将你的案例添加进这个帖子。

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 13:40:55 +0800 CST  
@mumuaiyouyou 356楼 2014-09-26 12:19:12
@不炒不热闹 2014-09-25 13:08:19
房产恰恰是老百姓能玩得起又能保值增值的少数资产之一。
当然,也有玩不起的。
那就真不能怪别人了。
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你确定老百姓都玩得起?
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当然不是所有的老百姓都能玩得起。

玩不起的,只有等着被通胀剥削了。

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 13:42:35 +0800 CST  
@花开花落云卷云飞 367楼 2014-09-26 13:54:49
@PCXK 357楼 2014-09-26 12:25:00
照顾父母和自己,居然是傻话?对你而言,每天发贴不休息,无视父母才是聪明的活法?
真是聪明人。
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每天发帖不休息?貌似你比我发帖频率高很多。至于照顾父母,傻空这种反人类的群体没资格指责别人。
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空军的老套路,道理讲不过。

只能给对手戴顶房托的帽子了。

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 14:03:00 +0800 CST  
@家里没盐了 28楼 2014-08-05 14:53
@过来混论坛 21楼 2014-08-05 14:34:00
@topgene 2014-08-05 14:06:18
用不着水平高,卖了房子,随便找个银行股呆着即可,每年拿着8%以上的分红,外带每年15%以上的升值,5年以后和房产价值的剪刀差就能看出巨大差距了。
这是傻子也能赚钱的方法,不过现在估计不行,房子想卖只能试试,98%概率卖不掉。
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银行股?
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银行股。。。........
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@jimmyhu22 336楼 2014-09-26 10:55:02
呵呵 意淫贴啊 15的升值不谈 单是8的分红就想笑 求教那支银行股
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@topgene 369楼 2014-09-26 14:10:15
你们就在这扯淡吧,我最近3个月股票又升值了23%,没时间来天涯找乐子了...
希望你们一直扯,等我n年后回来高价收你们的房子,价格保准你们满意.
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希望你能比这个帖子里那些卖掉自住房的激进投机分子更好运。

三年之后准时鞭你!

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 21:55:21 +0800 CST  
@mumuaiyouyou 378楼 2014-09-26 17:33:31
@不炒不热闹 2014-09-26 13:39:09
资产不在一个等级的,没有参考的价值。
看看你身边的同事,同学、朋友。
如果他们都把自己的房子卖了。跑到欧洲去买资产了。
那么你就可以跟着他们的脚步走了。
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我就想知道他为什么这个时候卖?而不是去年?明年或者后年?
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我来猜测一下吧。

中国政府以前是希望李嘉诚能来大陆投资,所以给了他很多廉价的土地。

但是李嘉诚这个老狐狸,只囤地,不开发。估计是让地方政府很不满。

今年大量爆发的长实集团囤地新闻已经说明地方政府打算跟他摊牌了。

要不开发,要不滚蛋。

李嘉诚囤地也赚了不少了。

见好就收,对他来说正是最佳对策。

楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 22:03:52 +0800 CST  
@黑鳥 385楼 2014-09-26 23:14:53
@不炒不热闹 楼主想表达什么呢?没看懂
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从别人的经验教训中成长的是天才。

从自己的经验教训中成长的是庸才。

屡战屡败,从不成长的是蠢材。

楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-26 23:28:24 +0800 CST  
@zhouhw101 388楼 2014-09-26 23:47:41
这楼主就瞎扯淡,现在还通胀?早通缩了。
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日本因为长期通缩,导致经济萎靡不振。

带来了失去的二十年之痛。

有这个前车之鉴。

相信中国领导人不会那么傻,步日本的后尘。

中国未来经济不管走向如何。

长期的温和通胀不可避免。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-27 10:34:23 +0800 CST  
@扭一扭胖丁 394楼 2014-09-27 08:53:29
马克。家里某人想卖掉房子。。。跑更远地方买个剩十几万。。简直说不通。。现在十几万也叫钱?
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中心区域的房子不要卖。

房产投资三要素,地段、地段、还是地段。

楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-27 10:37:08 +0800 CST  
@mumuaiyouyou 395楼 2014-09-27 08:58:43
反正工资比房子涨的慢多了,你们真的觉得房子还便宜么?
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从来就没人觉得房子便宜过。

包括2003年,这是广州房价最低的一年。

但是我当时买房的时候,遇到的所有其他买房的人,对房子价格只有一个字的评价,贵!




楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-27 10:39:23 +0800 CST  
@花开花落云卷云飞 390楼 2014-09-27 05:22:34
@zhouhw101 388楼 2014-09-26 23:47:00
现在还通胀?早通缩了。
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你的工资通缩了?
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@xx6612 402楼 2014-09-27 11:30:47
是有通缩的迹象
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只要有可能通缩。

央行必然防水。

毫无疑问。

楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-27 13:28:56 +0800 CST  
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@不炒不热闹 396楼 2014-09-27 10:34:23
日本因为长期通缩,导致经济萎靡不振。
带来了失去的二十年之痛。
有这个前车之鉴。
相信中国领导人不会那么傻,步日本的后尘。
中国未来经济不管走向如何。
长期的温和通胀不可避免。
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@xx6612 403楼 2014-09-27 11:43:58
温和通胀是对的。
但也不能完全寄望于领导,还主要靠自己。
领导们未必都明智,也未必时时都清醒, 历史 上犯傻犯二的可真不少,甚至罄竹难书。
目前怀念文革的和文革余孽基数不小,等靠要妄图复辟旧思想和仇富心理也令其他人心有余悸,掀起移民潮。
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当通缩对经济的破环力成为大家的一种共识时。

再傻的领导也不会放任通缩发生的。

日本现在不也开始放水了吗?

至于当前社会中出现的种种问题。

只能在前进中解决。

而且,目前遇到的问题要比10年前遇到的更小。

10年前,中国经济崩溃论没有成为现实。

现在就更不可能了。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-27 13:36:14 +0800 CST  
@不炒不热闹 362楼 2014-09-26 13:35:59
如果你住在出租屋里。
就算你给父母买鱼翅燕窝他们也吃不下去的。
老一辈的中国人,在他们的观念中,只有自己的房子才叫家。
这种观念,恐怕不是你能改变得了的。
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@PCXK 411楼 2014-09-27 20:54:27
所以,你可以心安理得的把全家老小的财富,都压上去赌一场,很好。
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买房如果是赌,那不买房更是赌。

赌人民币不会贬值。

输的可能性更大。

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昔日可买房子一套 现在只抵茅台一瓶

2010-11-02

成都汤婆婆33年前存款400元 现在连本带息835元

昔日可买房子一套 现在只抵茅台一瓶

世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出,“穷人把钱存入银行,实际上是补贴富人。”话音未落,最近,家住成都水碾河的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。

1977年,汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱,一忘就是33年。33年后,这400元存款产生了438.18元的利益,扣除中间几年需要征收的利息税2.36元,汤婆婆连本带息仅可取出835.82元。此事在网上引起热议。

33年后,当年汤婆婆存钱的中国人民银行牛市口营业所早已易主。经过长达一周的查询,农行终于在牛市口支行的账本库房里找到了汤婆婆存单的原始记录,并通知汤婆婆的儿媳妇黄女士前来兑付。黄女士决定暂不取钱,把这张存单作为文物来收藏。

1977年:

400元相当于一个普通工人年收入

汤婆婆的400元在1977年确实是一笔“巨款”了。“当时全国人均存款只有20元。”中山大学岭南学院金融系教授王燕鸣说,1977年一个普通工人的月工资是36元。

网友“京东散人”说,1977年一个大学生一个月的伙食费15元足够了。400元相当于大学生两年的伙食费。也有媒体报道,当时这400元,足够买一套房子。

查询1978年的物价情况如下:面粉0.185-0.22元/斤,猪肉0.85-1元/斤,北京地铁票价0.1元,水费0.12元/吨,中华香烟0.55元/盒,茅台酒8元/瓶……

根据这一物价水平,汤婆婆当年可以用这笔钱买400斤猪肉,1818斤面粉,727盒中华香烟或者50瓶茅台酒。但按现在的物价来计算,835.82元仅可买420斤面粉,69斤猪肉,约20盒中华香烟或者1瓶茅台酒。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-27 22:57:17 +0800 CST  
@不炒不热闹 418楼 2014-09-27 22:57:17
昔日可买房子一套 现在只抵茅台一瓶
2010-11-02
成都汤婆婆33年前存款400元 现在连本带息835元
昔日可买房子一套 现在只抵茅台一瓶
世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出,“穷人把钱存入银行,实际上是补贴富人。”话音未落,最近,家住成都水碾河的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。
1977年,汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱,一忘就是33年。33年后......
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@PCXK 424楼 2014-09-28 08:48:34
整个贴子一直表达的结论如下:
我跑不赢CPI,我就抱着可能跑赢CPI的东西不放,希望它能跑赢CPI。——至于有没有其它选择,不考虑,抱着一堆砖头就希望它永远不沉。
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如果你有其他选择。

欢迎你提出来交流。

对于老百姓来说,有什么资产是风险很小,又可以跑赢CPI的。

你能举几个例子来听听吗?
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-28 10:22:44 +0800 CST  

@不炒不热闹 430楼 2014-09-28 10:22:44
如果你有其他选择。
欢迎你提出来交流。
对于老百姓来说,有什么资产是风险很小,又可以跑赢CPI的。
你能举几个例子来听听吗?
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@PCXK 433楼 2014-09-28 10:46:09
我可以告诉你不止一条路可以走,但怎么走,去思考,去尝试才是你应做的。
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不要玩虚的。

你肯定思考过,也尝试过。

我现在只想知道一个答案。

有什么投资是风险比房地产小,而收益是超越房地产的。

只要一个答案就可以!

难道你连一个都想不出来?

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-28 10:59:12 +0800 CST  
@过来混论坛 428楼 2014-09-28 10:15:08
就你说的:“房子就只是拿来住的”,就说明你层次不高。
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@PCXK 432楼 2014-09-28 10:43:12
当你年老的时候,你可以傲娇地告诉孩子们:“我是有层次的,我的全部生命都以拥有更多的房子为目标。”
“我的生命,就是为房子而存在。”——好有层次。
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如果一个生命。

找不到一所房子来安放。

这听来怎么都是一个悲剧,而不是喜剧。

呵呵。
楼主 不炒不热闹  发布于 2014-09-28 11:00:38 +0800 CST  

楼主:不炒不热闹

字数:985351

发表时间:2014-08-05 19:08:00 +0800 CST

更新时间:2021-10-15 18:18:49 +0800 CST

评论数:20036条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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