开个帖子，记录那些卖掉房子玩投机的人们。。。。。。
@不算暴发户 167楼 2014-08-10 16:44:27
@twoeye 2014-08-08 12:16:39
不管是13年还是14年，卖掉唯一住房赌房价跌的，都是吃饱了撑的，卖了只能去租房住，折腾自己的家庭，平常老百姓把自己小家庭的小日子过踏实点不好吗
—————————————
如果确实上百万甚至几百万的东东马上暴跌 还不出货那才是对家庭不负责
-----------------------------
给家人一个稳定的生活，那才是真正的负责。
拿家庭的主要资产去赌博。
那绝对不是对家庭负责任的表现！
@twoeye 2014-08-08 12:16:39
不管是13年还是14年，卖掉唯一住房赌房价跌的，都是吃饱了撑的，卖了只能去租房住，折腾自己的家庭，平常老百姓把自己小家庭的小日子过踏实点不好吗
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如果确实上百万甚至几百万的东东马上暴跌 还不出货那才是对家庭不负责
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给家人一个稳定的生活，那才是真正的负责。
拿家庭的主要资产去赌博。
那绝对不是对家庭负责任的表现！
@682625 136楼 2014-08-08 12:30:13
其实不止房产观澜里有卖房帖，天涯经济和股市2个版里也有几个卖房帖。。
-----------------------------
@不炒不热闹 138楼 2014-08-08 13:55:07
卖房炒股的更惨。
左右挨耳光。
呵呵。
-----------------------------
@682625 173楼 2014-08-11 09:07:26
天涯经济里前几年卖房买黄金，换美元的言论很多。。。经济里唱空的人不比房观里少，且态度比房观差。。
-----------------------------
泡房观里的估计不少是有房子的。
从这点来说。
泡房观的人，心态更好是理所应当的。
呵呵。
其实不止房产观澜里有卖房帖，天涯经济和股市2个版里也有几个卖房帖。。
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@不炒不热闹 138楼 2014-08-08 13:55:07
卖房炒股的更惨。
左右挨耳光。
呵呵。
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@682625 173楼 2014-08-11 09:07:26
天涯经济里前几年卖房买黄金，换美元的言论很多。。。经济里唱空的人不比房观里少，且态度比房观差。。
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泡房观里的估计不少是有房子的。
从这点来说。
泡房观的人，心态更好是理所应当的。
呵呵。
@不算暴发户 170楼 2014-08-10 23:25:19
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
-----------------------------
这个帖子里的那些例子。
他们当初都是像你这么想的。。。。。。
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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这个帖子里的那些例子。
他们当初都是像你这么想的。。。。。。
@不算暴发户 170楼 2014-08-10 23:25:19
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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@花开花落云卷云飞 171楼 2014-08-11 06:13:52
看来这位没有赌本啊。
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@不算暴发户 176楼 2014-08-11 18:50:46
有百分之80的概率我的资产比你多。也许多得多。呵呵
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资产再多。
赌输一次就输精光。
呵呵。
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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@花开花落云卷云飞 171楼 2014-08-11 06:13:52
看来这位没有赌本啊。
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@不算暴发户 176楼 2014-08-11 18:50:46
有百分之80的概率我的资产比你多。也许多得多。呵呵
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资产再多。
赌输一次就输精光。
呵呵。
@不算暴发户 170楼 2014-08-10 23:25:19
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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@不炒不热闹 175楼 2014-08-11 10:56:57
这个帖子里的那些例子。
他们当初都是像你这么想的。。。。。。
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@不算暴发户 178楼 2014-08-11 19:03:20
做生意赚钱就在于高买低卖，谁都知道高卖低买，难在怎么判断高、低。他们的计划没有问题，只是出手时间有问题。
我再说一次，如果我现在只有一套房子，肯定也会猫准了破釜沉舟一次搏一次！试想一下，现在的一些受过高等教育的屌丝如果辞职创业的话，你难道要他从路边摊开始起步吗？他们往往现在有技术有经验有渠道，甚至比他们的老板更有经验有技术更熟悉渠道，缺的仅仅是一笔进场的资金。在房子上投机一次，将全盘皆......
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从06年到12年。
出手时间一直有问题。
说明这种投机本身就有问题。
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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@不炒不热闹 175楼 2014-08-11 10:56:57
这个帖子里的那些例子。
他们当初都是像你这么想的。。。。。。
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@不算暴发户 178楼 2014-08-11 19:03:20
做生意赚钱就在于高买低卖，谁都知道高卖低买，难在怎么判断高、低。他们的计划没有问题，只是出手时间有问题。
我再说一次，如果我现在只有一套房子，肯定也会猫准了破釜沉舟一次搏一次！试想一下，现在的一些受过高等教育的屌丝如果辞职创业的话，你难道要他从路边摊开始起步吗？他们往往现在有技术有经验有渠道，甚至比他们的老板更有经验有技术更熟悉渠道，缺的仅仅是一笔进场的资金。在房子上投机一次，将全盘皆......
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从06年到12年。
出手时间一直有问题。
说明这种投机本身就有问题。
时刻警惕房产中介以房价将暴跌为名，吓唬业主卖房。
楼主：不炒不热闹时间：2012-12-28 13:42:00 点击：1774 回复：53
众所周知，中介的收入来自房产交易。
一句话，有交易，有钱收。没交易，没钱收。
要想成交一单交易，中介首先要自己手里有房源。
没人愿意卖怎么办？中介惯用的伎俩就是用房价将暴跌来吓唬业主。
所以，每一个业主都要打醒十二分精神。网络上形形色色的暴跌言论都不过是中介放出来的烟雾弹，目的就是吓唬业主卖房。
房价的正常波动范围其实十分狭窄，就算下跌，幅度也十分有限，考虑到税费的支出，是完全没有套利空间的。
所以，广大业主要千万小心，不要被这些言论蒙蔽双眼，做出错误的决定。
年底了，防火防盗防中介！
@flylung 177楼 2014-08-11 18:52:27
你记录下断供的人呗
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房观里还没发现这样的帖子呢。
欢迎你提供案例！
你记录下断供的人呗
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房观里还没发现这样的帖子呢。
欢迎你提供案例！
@清秋梧桐1031 184楼 2014-08-11 23:24:50
轻则劳财，重则丧命啊
-----------------------------
说丧命就言重了。
投机失利，损失的不过是钱财。
希望大家能总结经验教训。
从哪里跌倒，就在哪里爬起来！
轻则劳财，重则丧命啊
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说丧命就言重了。
投机失利，损失的不过是钱财。
希望大家能总结经验教训。
从哪里跌倒，就在哪里爬起来！
@不炒不热闹 179楼 2014-08-11 21:10:00
@不算暴发户 170楼 2014-08-10 23:25:19
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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@花开花落云卷云飞 186楼 2014-08-12 07:04:46
@花开花落云卷云飞 171楼 2014-08
—————————————————
呵呵，连卖出唯一住房这种赌博都没本钱的货，还好意思说80%概率比别人资产多，该不会是网游里的金币吧？
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资产再多也没用。
赌输一次就倾家荡产。
呵呵。
@不算暴发户 170楼 2014-08-10 23:25:19
房子是现在很多人最大件最重要的资产。
如果当年卖掉，2年甚至更短时间可以用一半也许更低的价钱买回来。这样的赌博可以直接让一个屌丝成功实现逆袭！第一桶金马上到手。这样的赌博有何不可？如果是我，我肯定会赌！
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@花开花落云卷云飞 186楼 2014-08-12 07:04:46
@花开花落云卷云飞 171楼 2014-08
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呵呵，连卖出唯一住房这种赌博都没本钱的货，还好意思说80%概率比别人资产多，该不会是网游里的金币吧？
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资产再多也没用。
赌输一次就倾家荡产。
呵呵。
@twoeye 189楼 2014-08-12 12:25:29
不要说唯一住房了，不是唯一住房我也不卖掉去赌房价大跌，除非我有了更好的投资门路。
-----------------------------
你这样的理财态度就比较理性！
点个赞！
不要说唯一住房了，不是唯一住房我也不卖掉去赌房价大跌，除非我有了更好的投资门路。
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你这样的理财态度就比较理性！
点个赞！
广州中心区7月房价仍坚挺 每平10万豪宅网签成功
来源：大洋网—广州日报| 2014-08-13 09:43:59| 作者：赖伟行
广州7月楼市网签量、网签均价“双降” 中心区价格依然坚挺
在7月楼市推新乏力、市民入市多处观望的情况下，广州楼市上月成绩单昨日发布。广州市国土房管局的最新数据显示，7月广州全市网签量53.59万平方米，环比下降27.9%；网签均价回落到15535元/平方米，环比下跌8.9%。
记者发现，7月的成交结构中，原中心六区成交比例仅占两成多，是导致整体网签均价下跌的重要因素。数据显示，上月中心六区网签面积只有11.57万平方米，甚至不如增城12.12万平方米的网签成交量。
文、表/记者赖伟行
天河7月楼价环涨800元/平方米
虽然上月网签均呈回落姿态，但中心区的价格仍较坚挺。其中，中心六区网签均价28284元/平方米，环比降3.3%；而原市属十区网签均价17850元/平方米，环比降7%。二者降幅均低于全市降幅。
值得一提的是，在各区中，此前“一骑绝尘”的天河区均价继续保持领先地位，43549元/平方米的最新月网签均价在6月42737元/平方米的基础上再进一步。另一方面，数据也显示广州豪宅在限价政策松绑后，不断成交。以上周为例，上周全市网签1004套，但是天河、越秀都有多个超级豪宅项目网签，拉动区域均价上涨；而位于成交均价榜首的超级豪宅汇悦台成交虽仅有4套，但均价却超过10万元/平方米。
而随着“金九银十”的临近，开发商也开始谋划加速推货，在市场上创新推销方式。如一开发商位于萝岗的一楼盘，就推出比房可送购物卡，称从现在起至8月31日，购房者只要在购房前到楼盘销售中心登记报名，符合条件即可凭任何广州一手住宅购房确认资料，而且上述资料不限开发商不限项目，就可以领取价值200~1000元的购物卡一张。
“这种促销最重要的是截留其他项目的客源，将其他项目的客源转化成自己的客源。”经纬行研究中心总监瞿中奇分析，佛山日前放开限购后，会增加大众对广州放开限购的预期，进而担心广州楼价又企稳反弹，部分广州买家的观望会减弱，这对广州楼市是一个积极因素。
政策放松的预期已形成
随着二、三线城市松绑限购的大局已定，地方政府的“救市”政策也开始升级，省级部门也开始陆续出手救市。上周，福建下发意见，在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大不同。而本周，湖南、广西也出台相关措施。
中原地产在一份报告中指出，目前政策继续放松的市场预期已经形成，而限购放松后短期效果明显的城市，目前成交依然活跃,包括杭州、济南、成都、宁波和福州。这些城市近期网签数据较放松限购前有两成左右增长,但原因各有不同。如济南7月成交量环比陡增1.5倍,成都、杭州也有3成以上增长，这些增量主要来自于过往成交楼盘的集中备案。而限购放松后对成交量无影响的城市,绝大多数维持原状。
“46个限购城市中大部分已放宽或放开，但一线城市肯定是最后一批放开。”经纬行研究中心总监瞿中奇认为，房贷政策的支持力度，依然是市场回暖关键，部分城市已出台措施，但银行执行力度不容预期过高。二、三线城市放宽限购的效应评估，将是评估一线城市是否放宽的重要依据。
地价成本决定
广州房价下降空间有限
上海易居房地产研究院昨日也发布报告指出，截至7月底，其监测的35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%，同比增长22.8%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。但值得注意的是7月份库存环比增幅有所收窄。
易居研究员严跃进指出，今年以来，35个城市的成交量已大幅下跌，近几个月的成交量，仅仅略高于2011年二、三季度的水平，当时同样遭遇了市场低迷。其中，一线城市的成交量已略低于2011年二、三季度的水平。因此，大致可以判断，当前全国一、二线城市的成交量，在本轮房地产降温周期中，已基本见底，估计9月、10月将有所反弹。但库存和去化周期，还将继续攀升一段时间。
对于广州楼市走势，合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，随着过去的协议出让土地陆续被消化，土地供应不足问题将会逐步突出，而市场未来的绝大多数项目将是近年公开出让的土地，地价成本的大幅增加必然导致广州房价的下降空间有限。鉴于土地公开出让量的缺口，在未来10年，广州的住宅供应很难放大，供不应求的格局可能会长期存在，而房价一定会长期反映这种供求关系。更重要的是，广州房地产需求旺盛，一旦信贷条件转为正常，需求有所恢复，可能新一轮供不应求和价格飙升又会开始。
7月广州楼市情况
网签回落
网签量53.59万平方米，环比降27.9%
网签均价15535元/平方米，环比降8.9%
（7月，中心六区网签面积只有11.57万平方米，原中心六区成交比例仅占两成多，是导致整体网签均价下跌的重要因素）
中心区较坚挺
中心六区网签均价28284元/平方米，环比降3.3%
原市属十区网签均价17850元/平方米，环比降7%
天河：均价继续领先
7月网签均价43549元/平方米
6月网签均价42737元/平方米
来源：大洋网—广州日报| 2014-08-13 09:43:59| 作者：赖伟行
广州7月楼市网签量、网签均价“双降” 中心区价格依然坚挺
在7月楼市推新乏力、市民入市多处观望的情况下，广州楼市上月成绩单昨日发布。广州市国土房管局的最新数据显示，7月广州全市网签量53.59万平方米，环比下降27.9%；网签均价回落到15535元/平方米，环比下跌8.9%。
记者发现，7月的成交结构中，原中心六区成交比例仅占两成多，是导致整体网签均价下跌的重要因素。数据显示，上月中心六区网签面积只有11.57万平方米，甚至不如增城12.12万平方米的网签成交量。
文、表/记者赖伟行
天河7月楼价环涨800元/平方米
虽然上月网签均呈回落姿态，但中心区的价格仍较坚挺。其中，中心六区网签均价28284元/平方米，环比降3.3%；而原市属十区网签均价17850元/平方米，环比降7%。二者降幅均低于全市降幅。
值得一提的是，在各区中，此前“一骑绝尘”的天河区均价继续保持领先地位，43549元/平方米的最新月网签均价在6月42737元/平方米的基础上再进一步。另一方面，数据也显示广州豪宅在限价政策松绑后，不断成交。以上周为例，上周全市网签1004套，但是天河、越秀都有多个超级豪宅项目网签，拉动区域均价上涨；而位于成交均价榜首的超级豪宅汇悦台成交虽仅有4套，但均价却超过10万元/平方米。
而随着“金九银十”的临近，开发商也开始谋划加速推货，在市场上创新推销方式。如一开发商位于萝岗的一楼盘，就推出比房可送购物卡，称从现在起至8月31日，购房者只要在购房前到楼盘销售中心登记报名，符合条件即可凭任何广州一手住宅购房确认资料，而且上述资料不限开发商不限项目，就可以领取价值200~1000元的购物卡一张。
“这种促销最重要的是截留其他项目的客源，将其他项目的客源转化成自己的客源。”经纬行研究中心总监瞿中奇分析，佛山日前放开限购后，会增加大众对广州放开限购的预期，进而担心广州楼价又企稳反弹，部分广州买家的观望会减弱，这对广州楼市是一个积极因素。
政策放松的预期已形成
随着二、三线城市松绑限购的大局已定，地方政府的“救市”政策也开始升级，省级部门也开始陆续出手救市。上周，福建下发意见，在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大不同。而本周，湖南、广西也出台相关措施。
中原地产在一份报告中指出，目前政策继续放松的市场预期已经形成，而限购放松后短期效果明显的城市，目前成交依然活跃,包括杭州、济南、成都、宁波和福州。这些城市近期网签数据较放松限购前有两成左右增长,但原因各有不同。如济南7月成交量环比陡增1.5倍,成都、杭州也有3成以上增长，这些增量主要来自于过往成交楼盘的集中备案。而限购放松后对成交量无影响的城市,绝大多数维持原状。
“46个限购城市中大部分已放宽或放开，但一线城市肯定是最后一批放开。”经纬行研究中心总监瞿中奇认为，房贷政策的支持力度，依然是市场回暖关键，部分城市已出台措施，但银行执行力度不容预期过高。二、三线城市放宽限购的效应评估，将是评估一线城市是否放宽的重要依据。
地价成本决定
广州房价下降空间有限
上海易居房地产研究院昨日也发布报告指出，截至7月底，其监测的35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%，同比增长22.8%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。但值得注意的是7月份库存环比增幅有所收窄。
易居研究员严跃进指出，今年以来，35个城市的成交量已大幅下跌，近几个月的成交量，仅仅略高于2011年二、三季度的水平，当时同样遭遇了市场低迷。其中，一线城市的成交量已略低于2011年二、三季度的水平。因此，大致可以判断，当前全国一、二线城市的成交量，在本轮房地产降温周期中，已基本见底，估计9月、10月将有所反弹。但库存和去化周期，还将继续攀升一段时间。
对于广州楼市走势，合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，随着过去的协议出让土地陆续被消化，土地供应不足问题将会逐步突出，而市场未来的绝大多数项目将是近年公开出让的土地，地价成本的大幅增加必然导致广州房价的下降空间有限。鉴于土地公开出让量的缺口，在未来10年，广州的住宅供应很难放大，供不应求的格局可能会长期存在，而房价一定会长期反映这种供求关系。更重要的是，广州房地产需求旺盛，一旦信贷条件转为正常，需求有所恢复，可能新一轮供不应求和价格飙升又会开始。
7月广州楼市情况
网签回落
网签量53.59万平方米，环比降27.9%
网签均价15535元/平方米，环比降8.9%
（7月，中心六区网签面积只有11.57万平方米，原中心六区成交比例仅占两成多，是导致整体网签均价下跌的重要因素）
中心区较坚挺
中心六区网签均价28284元/平方米，环比降3.3%
原市属十区网签均价17850元/平方米，环比降7%
天河：均价继续领先
7月网签均价43549元/平方米
6月网签均价42737元/平方米
6000份问卷调查：4成受访者认为深圳房价还在涨
2014-08-14 15:30:59 来源: 网易房产 有226人参与
今年上半年深圳楼市“跌”声遍地。然而，“量价齐跌”的数据在经受实际淘房生活的购房者心目中有另一番解读——网易房产独家调查中4成受访者认为其实深圳房价没有跌，反而还在涨。5成受访者对当前楼价不满意，表示房价起码跌40%及以上才会停止观望、果断入市。
网易房产原创报道 无论是从深圳规土委还是本地代理行公布的数据来看，今年上半年深圳楼市都是“跌”声遍地。然而，“量价齐跌”的数据在经受实际淘房生活的购房者心目中有另一番解读——
网易房产独家调查中4成受访者认为其实深圳房价没有跌，反而还在涨。5成受访者对当前楼价不满意，表示房价起码跌40%及以上才会停止观望、果断入市。
楼市走势不明朗，官方数据又跟自己的实际观察有出入，究竟买房还是离手，购房者甚是彷徨。在风险自担的自由契约精神之上，怎样才能保有自身利益最大化，或者购房者在独立观察、考量之外，也需要参考同样身为购房者的他人意见。
7月伊始网易房产推出《2014年下半年深圳购房者入市意愿调查》，至今历时一月余，回收有效问卷共6170份。在官方政府、代理行和行业专家学者之外，这是一个仅供深圳购房者发声的舞台。
4成受访者：深圳房价没有跌 反而还在涨
7月伊始网易房产推出《2014年下半年深圳购房者入市意愿调查》，至今历史一月余，回收有效问卷共6170份。
这些网友中，41%的网友认为上半年房价并没有下降反而在上涨，而54%的网友认为房价波动不大或微微下降，仅5%左右的网友称上半年房价大幅下降。
而由官方或代理行发布的数据显示，受银行信贷紧张及宏观经济增速下行，今年上半年深圳全市一二手住宅成交量分别下滑39.3%和44.5%，近乎腰斩。于此同时，上半年全市新房成交均价同比增长8.7%至每平23299元，但从3月起房价涨幅开始趋缓。至6月，深圳房价出现今年以来首次调整，下跌2.25%至23441元每平。
受访的购房者多数表示，关注的楼盘特别是二手住宅难见降价，主业咬价不放松，议价空间较小。一手房方面，地段较好的项目也并无出现促销现象。来自楼市的萧瑟秋风并无吹到购房者身上。
此外，彼时市场上“批量”涌出“下半年降价跑量将成为楼市主基调”的观点。其中，一二手成交量成为夯实的证据——这种观点认为，开发商上半年普遍销售业绩不佳，而在此种市况、信贷政策等综合因素的影响下，购房者观望的情绪日益浓厚，开发商下半年为求销售达标、回笼资金必将选择降价促销。
调查中，36%的网友也认为下半年深圳房价将稳中有降、28%的网友认为将稳中有涨，而预测房价大幅下降的网友则有21%、15%的网友预测下半年房价相对平稳。
半数购房者希望回到“2008年”
数据显示，近60%的网友认为房价跌40%或以上才是合理的，达到此水平后将出手买房；据了解，上半年均价为23299元，降40%后为13979元/平，相当于2008年的水平。
而30%的网友则认为房价在现今基础上跌20-30%之间最好也适合买房，10%的网友期待房价下跌10%并表示届时将入市。
事实上，上半年楼市不顺，被购房者寄予降价厚望的下半年也已过一个余月。在刚过去的七月里，深圳新房成交创2012年以来除春节外的新低，房价22563元/平，跌回了一年前的水平。
接下来的五个月里，房价跌涨以及幅度皆是未知数。比期望更快到来的是现实，今年下半年深圳有约50个盘入市，产品线丰富、选择多样。如果房价真的能跌至较合理的水平，不排除将是入市的好时机。
5成购房者还是想住关内
作为刚需购房者，23.3%网友能承担的首付是20万以下；23.7%上午网友能承担的首付款是20-30万，30-40万对应的调查数据是17.6%，能承担40万及以上的网友占比 35.5%。
值得一提的是，记者调查发现，此前深圳多数银行房贷利率普遍在基准上上浮，而近日中国银行、工商银行、建设银行和交通银行等深圳分行首套房贷利率已回归到基准。其他银行如招行深圳分行则为首套房贷利率提供不同的折扣优惠。对刚需置业者而言，这是个利好因素。
区域方面，调查中有将近半数的网友表示最关注的楼盘集中在交通较为便捷的罗湖、福田、南山等关内区域， 其中南山占比最高位19.7%。但对比关外地区，这三个片区新盘较少、即使有也是均价较高，其中更以旧改项目为主。
除此之外，新盘集中的宝安、龙岗、龙华等区域的楼盘亦是多数网友关注的对象，其占比分别为18%、14%和12.4%。这部分片区因为离市中心较远、房价也相对便宜。而盐田、坪山、大鹏、光明等新区受关注度都不足3%。（陈淑贞）
2014-08-14 15:30:59 来源: 网易房产 有226人参与
今年上半年深圳楼市“跌”声遍地。然而，“量价齐跌”的数据在经受实际淘房生活的购房者心目中有另一番解读——网易房产独家调查中4成受访者认为其实深圳房价没有跌，反而还在涨。5成受访者对当前楼价不满意，表示房价起码跌40%及以上才会停止观望、果断入市。
网易房产原创报道 无论是从深圳规土委还是本地代理行公布的数据来看，今年上半年深圳楼市都是“跌”声遍地。然而，“量价齐跌”的数据在经受实际淘房生活的购房者心目中有另一番解读——
网易房产独家调查中4成受访者认为其实深圳房价没有跌，反而还在涨。5成受访者对当前楼价不满意，表示房价起码跌40%及以上才会停止观望、果断入市。
楼市走势不明朗，官方数据又跟自己的实际观察有出入，究竟买房还是离手，购房者甚是彷徨。在风险自担的自由契约精神之上，怎样才能保有自身利益最大化，或者购房者在独立观察、考量之外，也需要参考同样身为购房者的他人意见。
7月伊始网易房产推出《2014年下半年深圳购房者入市意愿调查》，至今历时一月余，回收有效问卷共6170份。在官方政府、代理行和行业专家学者之外，这是一个仅供深圳购房者发声的舞台。
4成受访者：深圳房价没有跌 反而还在涨
7月伊始网易房产推出《2014年下半年深圳购房者入市意愿调查》，至今历史一月余，回收有效问卷共6170份。
这些网友中，41%的网友认为上半年房价并没有下降反而在上涨，而54%的网友认为房价波动不大或微微下降，仅5%左右的网友称上半年房价大幅下降。
而由官方或代理行发布的数据显示，受银行信贷紧张及宏观经济增速下行，今年上半年深圳全市一二手住宅成交量分别下滑39.3%和44.5%，近乎腰斩。于此同时，上半年全市新房成交均价同比增长8.7%至每平23299元，但从3月起房价涨幅开始趋缓。至6月，深圳房价出现今年以来首次调整，下跌2.25%至23441元每平。
受访的购房者多数表示，关注的楼盘特别是二手住宅难见降价，主业咬价不放松，议价空间较小。一手房方面，地段较好的项目也并无出现促销现象。来自楼市的萧瑟秋风并无吹到购房者身上。
此外，彼时市场上“批量”涌出“下半年降价跑量将成为楼市主基调”的观点。其中，一二手成交量成为夯实的证据——这种观点认为，开发商上半年普遍销售业绩不佳，而在此种市况、信贷政策等综合因素的影响下，购房者观望的情绪日益浓厚，开发商下半年为求销售达标、回笼资金必将选择降价促销。
调查中，36%的网友也认为下半年深圳房价将稳中有降、28%的网友认为将稳中有涨，而预测房价大幅下降的网友则有21%、15%的网友预测下半年房价相对平稳。
半数购房者希望回到“2008年”
数据显示，近60%的网友认为房价跌40%或以上才是合理的，达到此水平后将出手买房；据了解，上半年均价为23299元，降40%后为13979元/平，相当于2008年的水平。
而30%的网友则认为房价在现今基础上跌20-30%之间最好也适合买房，10%的网友期待房价下跌10%并表示届时将入市。
事实上，上半年楼市不顺，被购房者寄予降价厚望的下半年也已过一个余月。在刚过去的七月里，深圳新房成交创2012年以来除春节外的新低，房价22563元/平，跌回了一年前的水平。
接下来的五个月里，房价跌涨以及幅度皆是未知数。比期望更快到来的是现实，今年下半年深圳有约50个盘入市，产品线丰富、选择多样。如果房价真的能跌至较合理的水平，不排除将是入市的好时机。
5成购房者还是想住关内
作为刚需购房者，23.3%网友能承担的首付是20万以下；23.7%上午网友能承担的首付款是20-30万，30-40万对应的调查数据是17.6%，能承担40万及以上的网友占比 35.5%。
值得一提的是，记者调查发现，此前深圳多数银行房贷利率普遍在基准上上浮，而近日中国银行、工商银行、建设银行和交通银行等深圳分行首套房贷利率已回归到基准。其他银行如招行深圳分行则为首套房贷利率提供不同的折扣优惠。对刚需置业者而言，这是个利好因素。
区域方面，调查中有将近半数的网友表示最关注的楼盘集中在交通较为便捷的罗湖、福田、南山等关内区域， 其中南山占比最高位19.7%。但对比关外地区，这三个片区新盘较少、即使有也是均价较高，其中更以旧改项目为主。
除此之外，新盘集中的宝安、龙岗、龙华等区域的楼盘亦是多数网友关注的对象，其占比分别为18%、14%和12.4%。这部分片区因为离市中心较远、房价也相对便宜。而盐田、坪山、大鹏、光明等新区受关注度都不足3%。（陈淑贞）
@龙的新兵 201楼 2014-08-14 21:36:54
涨也好，跌也好，只要大家不动，不买房，也不卖。能做到这点就好玩了。别告诉我你会偷偷地出掉。
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房子就应该长期持有。
卖房不富，置业不穷。
这是古训。
涨也好，跌也好，只要大家不动，不买房，也不卖。能做到这点就好玩了。别告诉我你会偷偷地出掉。
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房子就应该长期持有。
卖房不富，置业不穷。
这是古训。
@花开花落云卷云飞 205楼 2014-08-15 14:21:56
@一个简单的看客 203楼 2014-08-15 13:43:00
@不炒不热闹 45楼 2014-08-05 17:28:26
今天，卖掉房山唯一住房，90平，80万，赌房价必跌，留个mark
楼主：catin6时间：2012-11-14 10:54:00 点击：20631 回复：248
catin6，2012年卖掉房山90平房子，卖价80万。
http://bbs.tianya.cn/post-house-403099-1.sht
—————————————————
赌徒的必然下场啊。
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还是替他感到惋惜啊。
@一个简单的看客 203楼 2014-08-15 13:43:00
@不炒不热闹 45楼 2014-08-05 17:28:26
今天，卖掉房山唯一住房，90平，80万，赌房价必跌，留个mark
楼主：catin6时间：2012-11-14 10:54:00 点击：20631 回复：248
catin6，2012年卖掉房山90平房子，卖价80万。
http://bbs.tianya.cn/post-house-403099-1.sht
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赌徒的必然下场啊。
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还是替他感到惋惜啊。
广州弃房断供个案 比例不足千分之一
2014年08月15日 08:51
来源：大洋网
本报讯 （记者赖伟行）近期全国各地楼市纷纷传出弃房断供的案例，作为一线城市的广州，也有消息称法院审结的弃房断供案例激增。有业内人士昨日在接受记者采访时透露，实际上广州楼市近两年来虽然确实偶有弃房断供的个案出现，但是相比整体成交量，其实远远不足千分之一，因为楼价下跌而导致弃房断供的个案所占的比例更是微乎其微。
原标题：广州弃房断供个案 比例不足千分之一
楼市出现个别断供现象。（资料图片） 记者骆昌威 摄
各地纷纷传出弃房断供案例 业内指出广州因楼价下跌导致断供的个案微乎其微
本报讯 （记者赖伟行）近期全国各地楼市纷纷传出弃房断供的案例，作为一线城市的广州，也有消息称法院审结的弃房断供案例激增。有业内人士昨日在接受记者采访时透露，实际上广州楼市近两年来虽然确实偶有弃房断供的个案出现，但是相比整体成交量，其实远远不足千分之一，因为楼价下跌而导致弃房断供的个案所占的比例更是微乎其微。
业内：断供无任何实质意义
近日，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。
“与江浙一带相比，广州楼市目前短期炒房客已经基本绝迹，而长期投资买家所占的比例只有10%左右，买家构成已经基本以自住需求为主。”合富房地产经济研究院院长龙斌告诉记者，以目前发现的弃房断供案例与全市一、二手楼市的整体成交量相比，其比例远远低于千分之一，几乎不具有任何实质性意义。主要原因都是由于家庭变故或者资金周转等原因导致的，而楼价下跌基本不是导致断供的因素。
龙斌指出，由于当前银行首付比例二套房已经高达7成，首套房一般也要三成，这就意味着楼价至少要下降30%才有可能出现大规模“弃房断供”的情况。数据显示，广州一手楼网签均价今年上半年仍在持续上涨，而二手房价更是保持稳定，所以根本不存在因楼价下降而导致弃房断供的土壤。
市场：各地房贷初现放松
值得关注的是，就在决策层陆续警示楼市存在断供危机之后，近期各地陆续开始出现房贷松动的迹象。以一线城市为例上海农行宣布8月份起下调房贷利率，首套房贷200万元以上可以9.5折，随后北京部分银行也出现了打折优惠。
进入到8月，广州工商银行率先调价，首套房贷利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房贷利率由原来上浮15%下调至上浮10%。深圳的调整力度更大。有媒体透露，8月以来，中国银行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率，而汇丰、招行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。
房主主动“弃房断供”
番禺按揭房贷纠纷大增
本报讯（记者林霞虹 通讯员夏瑶瑶、张慧欣、沈婉婷）房价下探引发的影响似乎正在显现，番禺区法院前天通报，该院从去年1月至今年7月受理的按揭贷款纠纷案达191件，同比增长76.85%，均因房主弃房断供引发。
据了解，此类案件涉案房屋大多为2010年和2011年前后房价位于高位时买入，皆为房主以所买房屋为抵押物与银行签订贷款合同，如今房主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉，处理结果多为涉案房屋被拍卖。
供楼3年半后断供
2009年3月9日，陈女士在番禺区市桥街鸿禧华庭小区购买了一套房屋，总楼价为1108698元，陈女士以上述房屋向中国银行广州番禺支行办理按揭贷款880000元，期限十年。自2012年8月7日开始出现逾期供款。截至2013年1月13日，陈女士已欠供6期，拖欠本金40301.94元，本金余额则为628252.21元。中国银行广州番禺支行将陈女士告上法庭。
广州住宅租赁上月缓涨
本报讯 （记者赖伟行）昨日，市房地产中介协会最新报告显示，7月的租赁市场依然缓速上涨，但租赁需求有所缓和，租金涨幅开始收窄。其中，全市电梯楼住宅租金46.13元/平方米，环比上涨0.66%；全市楼梯楼住宅租金35.77元/平方米，环比上涨3.77%。
7月租赁市场的主要热点分布在车陂-东圃、客村-赤岗、机场路和康王路等板块，特别是中山大道沿线、BRT周边的楼梯楼住宅，租赁成交持续活跃。中心区域的热门板块，电梯楼住宅的月租金单价至少在40元/平方米以上，一套50平方米左右的中端电梯楼月租金也至少要2000元以上。
2014年08月15日 08:51
来源：大洋网
本报讯 （记者赖伟行）近期全国各地楼市纷纷传出弃房断供的案例，作为一线城市的广州，也有消息称法院审结的弃房断供案例激增。有业内人士昨日在接受记者采访时透露，实际上广州楼市近两年来虽然确实偶有弃房断供的个案出现，但是相比整体成交量，其实远远不足千分之一，因为楼价下跌而导致弃房断供的个案所占的比例更是微乎其微。
原标题：广州弃房断供个案 比例不足千分之一
楼市出现个别断供现象。（资料图片） 记者骆昌威 摄
各地纷纷传出弃房断供案例 业内指出广州因楼价下跌导致断供的个案微乎其微
本报讯 （记者赖伟行）近期全国各地楼市纷纷传出弃房断供的案例，作为一线城市的广州，也有消息称法院审结的弃房断供案例激增。有业内人士昨日在接受记者采访时透露，实际上广州楼市近两年来虽然确实偶有弃房断供的个案出现，但是相比整体成交量，其实远远不足千分之一，因为楼价下跌而导致弃房断供的个案所占的比例更是微乎其微。
业内：断供无任何实质意义
近日，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。
“与江浙一带相比，广州楼市目前短期炒房客已经基本绝迹，而长期投资买家所占的比例只有10%左右，买家构成已经基本以自住需求为主。”合富房地产经济研究院院长龙斌告诉记者，以目前发现的弃房断供案例与全市一、二手楼市的整体成交量相比，其比例远远低于千分之一，几乎不具有任何实质性意义。主要原因都是由于家庭变故或者资金周转等原因导致的，而楼价下跌基本不是导致断供的因素。
龙斌指出，由于当前银行首付比例二套房已经高达7成，首套房一般也要三成，这就意味着楼价至少要下降30%才有可能出现大规模“弃房断供”的情况。数据显示，广州一手楼网签均价今年上半年仍在持续上涨，而二手房价更是保持稳定，所以根本不存在因楼价下降而导致弃房断供的土壤。
市场：各地房贷初现放松
值得关注的是，就在决策层陆续警示楼市存在断供危机之后，近期各地陆续开始出现房贷松动的迹象。以一线城市为例上海农行宣布8月份起下调房贷利率，首套房贷200万元以上可以9.5折，随后北京部分银行也出现了打折优惠。
进入到8月，广州工商银行率先调价，首套房贷利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房贷利率由原来上浮15%下调至上浮10%。深圳的调整力度更大。有媒体透露，8月以来，中国银行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率，而汇丰、招行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。
房主主动“弃房断供”
番禺按揭房贷纠纷大增
本报讯（记者林霞虹 通讯员夏瑶瑶、张慧欣、沈婉婷）房价下探引发的影响似乎正在显现，番禺区法院前天通报，该院从去年1月至今年7月受理的按揭贷款纠纷案达191件，同比增长76.85%，均因房主弃房断供引发。
据了解，此类案件涉案房屋大多为2010年和2011年前后房价位于高位时买入，皆为房主以所买房屋为抵押物与银行签订贷款合同，如今房主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉，处理结果多为涉案房屋被拍卖。
供楼3年半后断供
2009年3月9日，陈女士在番禺区市桥街鸿禧华庭小区购买了一套房屋，总楼价为1108698元，陈女士以上述房屋向中国银行广州番禺支行办理按揭贷款880000元，期限十年。自2012年8月7日开始出现逾期供款。截至2013年1月13日，陈女士已欠供6期，拖欠本金40301.94元，本金余额则为628252.21元。中国银行广州番禺支行将陈女士告上法庭。
广州住宅租赁上月缓涨
本报讯 （记者赖伟行）昨日，市房地产中介协会最新报告显示，7月的租赁市场依然缓速上涨，但租赁需求有所缓和，租金涨幅开始收窄。其中，全市电梯楼住宅租金46.13元/平方米，环比上涨0.66%；全市楼梯楼住宅租金35.77元/平方米，环比上涨3.77%。
7月租赁市场的主要热点分布在车陂-东圃、客村-赤岗、机场路和康王路等板块，特别是中山大道沿线、BRT周边的楼梯楼住宅，租赁成交持续活跃。中心区域的热门板块，电梯楼住宅的月租金单价至少在40元/平方米以上，一套50平方米左右的中端电梯楼月租金也至少要2000元以上。
@soushangpu 209楼 2014-08-16 17:21:52
卖房不富，置业不穷。
-------------
说的好！
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@不算暴发户 210楼 2014-08-17 11:28:26
49年买地的冤魂前来哭诉，49年卖了地举家去香港的土豪笑喷。
刚刚从那个“49万买了厦门车库求安慰”那个帖子过来。单单你花十块钱买了将来只能卖5块甚至3块的东西，你能算你“不穷”？！！！
在我眼里，铺子房子都是为了将来高价卖出而持有的，如果将来不涨甚至跌，我肯定卖掉！！！
-----------------------------
你确定现在10块买的东西将来只能卖5块甚至3块？
如果现在10块买的东西将来卖到20甚至100呢？
美元100年间贬值24倍，你觉得人民币100年会贬值多少倍？
你准备如何面对货币贬值这个现实问题？
卖房不富，置业不穷。
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说的好！
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@不算暴发户 210楼 2014-08-17 11:28:26
49年买地的冤魂前来哭诉，49年卖了地举家去香港的土豪笑喷。
刚刚从那个“49万买了厦门车库求安慰”那个帖子过来。单单你花十块钱买了将来只能卖5块甚至3块的东西，你能算你“不穷”？！！！
在我眼里，铺子房子都是为了将来高价卖出而持有的，如果将来不涨甚至跌，我肯定卖掉！！！
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你确定现在10块买的东西将来只能卖5块甚至3块？
如果现在10块买的东西将来卖到20甚至100呢？
美元100年间贬值24倍，你觉得人民币100年会贬值多少倍？
你准备如何面对货币贬值这个现实问题？
@南铀 212楼 2014-08-17 12:56:43
毫不夸张的说，这个帖子描述的人，没一个是真实干过这个事情的，因为这些脑残的人根本不可能有房子
-----------------------------
这个不一定。
十年前的房子就好像股票里的原始股。
很多人是误打误撞拥有了自己的第一套房子。
并不是这些人有多大的投资理财的能力。
所以这些人失去他们的房子也是有可能的。
毫不夸张的说，这个帖子描述的人，没一个是真实干过这个事情的，因为这些脑残的人根本不可能有房子
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这个不一定。
十年前的房子就好像股票里的原始股。
很多人是误打误撞拥有了自己的第一套房子。
并不是这些人有多大的投资理财的能力。
所以这些人失去他们的房子也是有可能的。
@soushangpu 209楼 2014-08-16 17:21:52
卖房不富，置业不穷。
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说的好！
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@不算暴发户 210楼 2014-08-17 11:28:26
49年买地的冤魂前来哭诉，49年卖了地举家去香港的土豪笑喷。
刚刚从那个“49万买了厦门车库求安慰”那个帖子过来。单单你花十块钱买了将来只能卖5块甚至3块的东西，你能算你“不穷”？！！！
在我眼里，铺子房子都是为了将来高价卖出而持有的，如果将来不涨甚至跌，我肯定卖掉！！！
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@不炒不热闹 211楼 2014-08-17 12:53:10
你确定现在10块买的东西将来只能卖5块甚至3块？
如果现在10块买的东西将来卖到20甚至100呢？
美元100年间贬值24倍，你觉得人民币100年会贬值多少倍？
你准备如何面对货币贬值这个现实问题？
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@oranrain2014 214楼 2014-08-17 13:47:03
呵呵。。。不知道结果怎么样。大家就是在对赌~~~只要做好对冲就行
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对冲通胀最好的资产就是房子。
所以，无论如何，手头至少要留一套房子才靠谱。
呵呵。
卖房不富，置业不穷。
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说的好！
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@不算暴发户 210楼 2014-08-17 11:28:26
49年买地的冤魂前来哭诉，49年卖了地举家去香港的土豪笑喷。
刚刚从那个“49万买了厦门车库求安慰”那个帖子过来。单单你花十块钱买了将来只能卖5块甚至3块的东西，你能算你“不穷”？！！！
在我眼里，铺子房子都是为了将来高价卖出而持有的，如果将来不涨甚至跌，我肯定卖掉！！！
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@不炒不热闹 211楼 2014-08-17 12:53:10
你确定现在10块买的东西将来只能卖5块甚至3块？
如果现在10块买的东西将来卖到20甚至100呢？
美元100年间贬值24倍，你觉得人民币100年会贬值多少倍？
你准备如何面对货币贬值这个现实问题？
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@oranrain2014 214楼 2014-08-17 13:47:03
呵呵。。。不知道结果怎么样。大家就是在对赌~~~只要做好对冲就行
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对冲通胀最好的资产就是房子。
所以，无论如何，手头至少要留一套房子才靠谱。
呵呵。
@雨子123 217楼 2014-08-17 17:37:59
有钱就去买好商铺，不借不贷。收房租加自己挣钱再买好商铺，依然不借不贷。有钱就买，没钱歇手，买了也不卖，十几年的理财之路，真实不欺人
-----------------------------
你的理念太保守。
你买一套商铺的时候，别人已经用同样的钱买了三套了。
只要有足够的还款能力，适当的负债是家庭理财必须的。
有钱就去买好商铺，不借不贷。收房租加自己挣钱再买好商铺，依然不借不贷。有钱就买，没钱歇手，买了也不卖，十几年的理财之路，真实不欺人
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你的理念太保守。
你买一套商铺的时候，别人已经用同样的钱买了三套了。
只要有足够的还款能力，适当的负债是家庭理财必须的。
@随便看看瞧瞧 221楼 2014-08-18 11:55:54
给大家说个笑话，现在某地方开发商为了聚集人气，让跳广场舞的大妈们在到售楼处去，交定金500后，要去四次，每次时间不限，去了就行，第一次去，领一张券，第三次去券换成购物卡，100元的。第二次去给点小礼品，好像要凭券，我这个忘了，反正四次嘛。第四次去，领回当初交的500元。大家两清。而且一个人只能凭身份证领一张券，交一份定金哈。
这么说来，至少现在是个低点吧。
-----------------------------
这个开发商太小气了。
2005年的时候，开发商雇佣房托都是一天50块钱现金了。
呵呵。
给大家说个笑话，现在某地方开发商为了聚集人气，让跳广场舞的大妈们在到售楼处去，交定金500后，要去四次，每次时间不限，去了就行，第一次去，领一张券，第三次去券换成购物卡，100元的。第二次去给点小礼品，好像要凭券，我这个忘了，反正四次嘛。第四次去，领回当初交的500元。大家两清。而且一个人只能凭身份证领一张券，交一份定金哈。
这么说来，至少现在是个低点吧。
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这个开发商太小气了。
2005年的时候，开发商雇佣房托都是一天50块钱现金了。
呵呵。