从最近成交的几套房子来谈谈当前青岛二手房的市场行情
@ty_峰703 2019-12-25 10:42:20
市内几乎没有新楼盘
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@青岛李强 2019-12-26 09:09:11
您好，市区内在售的大盘有：佳源华府、玖玺城、鲁商蓝岸丽舍、远洋万和城、保利大国璟、和达君玥、碧桂园云著、龙湖春江天境、融创都会中心、中联依山伴城等等……
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@vessil2008 2019-12-29 23:20:06
万和城咋样？可否点评一下。谢谢
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价格不算低，性价比不高，环境一般，位置可以。
市内几乎没有新楼盘
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@青岛李强 2019-12-26 09:09:11
您好，市区内在售的大盘有：佳源华府、玖玺城、鲁商蓝岸丽舍、远洋万和城、保利大国璟、和达君玥、碧桂园云著、龙湖春江天境、融创都会中心、中联依山伴城等等……
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@vessil2008 2019-12-29 23:20:06
万和城咋样？可否点评一下。谢谢
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价格不算低，性价比不高，环境一般，位置可以。
@15165269612 2019-12-30 08:51:18
李哥，现在手上有有一套李沧区鼎世华府的89平房子在售，客户基本都出价172左右，因为很久不在青岛了，想问一下，这个价位是否合适，还是说再放着等等。谢谢
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您好，不急这三两天的话，建议春节后再说……
李哥，现在手上有有一套李沧区鼎世华府的89平房子在售，客户基本都出价172左右，因为很久不在青岛了，想问一下，这个价位是否合适，还是说再放着等等。谢谢
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您好，不急这三两天的话，建议春节后再说……
一套报价210万的房子，卖家一步步让到了192万，客户最多就出190万，差2万元没有成交……说出来可能好多人不会相信…一般人的做法是从中间折中不就行了……但双方就是互不相让……
买家看了近一年的房子了，卖家也卖了三四个月了……
我敢说，他们其中的一方肯定要后悔……
你说，后悔的会是谁呢？？？
买家看了近一年的房子了，卖家也卖了三四个月了……
我敢说，他们其中的一方肯定要后悔……
你说，后悔的会是谁呢？？？
@青岛李强 2020-01-11 12:43:42
一套报价210万的房子，卖家一步步让到了192万，客户最多就出190万，差2万元没有成交……说出来可能好多人不会相信…一般人的做法是从中间折中不就行了……但双方就是互不相让……
买家看了近一年的房子了，卖家也卖了三四个月了……
我敢说，他们其中的一方肯定要后悔……
你说，后悔的会是谁呢？？？
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一套报价210万的房子，卖家一步步让到了192万，客户最多就出190万，差2万元没有成交……说出来可能好多人不会相信…一般人的做法是从中间折中不就行了……但双方就是互不相让……
买家看了近一年的房子了，卖家也卖了三四个月了……
我敢说，他们其中的一方肯定要后悔……
你说，后悔的会是谁呢？？？
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@2019小学生 2020-01-12 13:42:10
坐等答案
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昨天我打电话回访卖家……房子已经卖了…成交价192万……
坐等答案
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昨天我打电话回访卖家……房子已经卖了…成交价192万……
@纵行天地间 2020-01-14 17:36:40
楼主，西海岸黄岛区青岛西站附近的房子有升值空间吗？
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您好，从长远来看，只是升值空间大小的问题……
楼主，西海岸黄岛区青岛西站附近的房子有升值空间吗？
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您好，从长远来看，只是升值空间大小的问题……
今天是农历小年，祝各位朋友及家人小年快乐！
我和我公司的同事们今天也开始休年假了，正月初八正式营业！
在这里也感谢朋友们对我的关注和支持；提前给大家拜个早年！
我和我公司的同事们今天也开始休年假了，正月初八正式营业！
在这里也感谢朋友们对我的关注和支持；提前给大家拜个早年！
@春天的翠牛O 2020-01-20 17:47:31
想卖掉维多利亚湾的房子，卖多少钱合适呢？
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您好，可参考一下维湾新房的价格……
想卖掉维多利亚湾的房子，卖多少钱合适呢？
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您好，可参考一下维湾新房的价格……
@绝不用挂 2020-02-14 16:59:11
期待楼主 更新， 这次疫情估计超出了绝大多数人的预期， 截止2020-2-14 我们这里大多数的企业 还没复工。
对房地产的影响几何？
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您好，个人认为疫情短时间内对房价有一定影响，疫情结束半年后，对房价的影响微乎其微……但那些不是封闭小区的非学区的老房子，购买者会越来越少……
期待楼主 更新， 这次疫情估计超出了绝大多数人的预期， 截止2020-2-14 我们这里大多数的企业 还没复工。
对房地产的影响几何？
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您好，个人认为疫情短时间内对房价有一定影响，疫情结束半年后，对房价的影响微乎其微……但那些不是封闭小区的非学区的老房子，购买者会越来越少……
最近有多位朋友私下与我交流，这次疫情对楼市有什么影响，房价会不会大跌。相信关注这个问题的朋友也不在少数。
还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：
至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……
疫情主要是在两个层面上对楼市产生了影响：
一、开发商的复工、销售及资金回笼量；
二、部分购房者近期的收入缩水及观望心理。
没有人能否认“楼市是政策市”这一现实，自2月6号以来，已有24个省市出台了稳控楼市的新政；2月18日，青岛市自然资源和规划局出台【全力应对疫情支持企业发展15条措施】。
根据新政，政府对已成交的地块可延期签订土地出让合同；可分期缴纳土地出让金，也可延期缴纳土地出让金。为开发商减压。
事实上，地方政府急于出台稳控楼市的新政，还要归功于2019年12月份召开的中央经济工作会议；这次会议对2020年房地产市场的总体定调就是“稳地价 稳房价 稳预期”。
在疫情防控最吃劲的关键时刻，最高领导人指出：要坚定信心，我国经济长期向好的基本面没有变，疫情的冲击只是短期的，不要被问题和困难吓倒。此后，各级地方政府纷纷出台“降低疫情冲击 稳定企业发展”类政策稳定经济。
今天是2月21日，现在还不能确定疫情完全结束的具体时间。为了我国经济发展大局，2020年决战全面小康，各地已陆续按下复工复产键，接回外地员工尽快返岗复工，2月16日，中国铁路首趟复工人员定制专列开行。2月20日，青岛市疫情防控指挥部发布【关于尽快恢复生活服务业经营 保障群众日常生活需要的通知】，鼓励各类居家劳动力返岗营业。
回到楼市问题上，现在基本上可以看出，疫情并不会使房价大幅下跌，对房价的影响只是短期性的；疫情结束之日起的1-3个月内，多数购房者会处于一种观望的心态，导致楼市表现低迷；在这段时间之内，各大房企的促销、优惠活动也会多一些……半年以后，疫情对房价的影响则基本上可以忽略不计了……
还有一个问题是，经过这次疫情的检验，小区（楼盘）物业的服务水平（口碑）如何更会列入购房者的一个重要选项……
还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：
至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……
疫情主要是在两个层面上对楼市产生了影响：
一、开发商的复工、销售及资金回笼量；
二、部分购房者近期的收入缩水及观望心理。
没有人能否认“楼市是政策市”这一现实，自2月6号以来，已有24个省市出台了稳控楼市的新政；2月18日，青岛市自然资源和规划局出台【全力应对疫情支持企业发展15条措施】。
根据新政，政府对已成交的地块可延期签订土地出让合同；可分期缴纳土地出让金，也可延期缴纳土地出让金。为开发商减压。
事实上，地方政府急于出台稳控楼市的新政，还要归功于2019年12月份召开的中央经济工作会议；这次会议对2020年房地产市场的总体定调就是“稳地价 稳房价 稳预期”。
在疫情防控最吃劲的关键时刻，最高领导人指出：要坚定信心，我国经济长期向好的基本面没有变，疫情的冲击只是短期的，不要被问题和困难吓倒。此后，各级地方政府纷纷出台“降低疫情冲击 稳定企业发展”类政策稳定经济。
今天是2月21日，现在还不能确定疫情完全结束的具体时间。为了我国经济发展大局，2020年决战全面小康，各地已陆续按下复工复产键，接回外地员工尽快返岗复工，2月16日，中国铁路首趟复工人员定制专列开行。2月20日，青岛市疫情防控指挥部发布【关于尽快恢复生活服务业经营 保障群众日常生活需要的通知】，鼓励各类居家劳动力返岗营业。
回到楼市问题上，现在基本上可以看出，疫情并不会使房价大幅下跌，对房价的影响只是短期性的；疫情结束之日起的1-3个月内，多数购房者会处于一种观望的心态，导致楼市表现低迷；在这段时间之内，各大房企的促销、优惠活动也会多一些……半年以后，疫情对房价的影响则基本上可以忽略不计了……
还有一个问题是，经过这次疫情的检验，小区（楼盘）物业的服务水平（口碑）如何更会列入购房者的一个重要选项……
@青岛李强 2020-02-22 08:59:57
最近有多位朋友私下与我交流，这次疫情对楼市有什么影响，房价会不会大跌。相信关注这个问题的朋友也不在少数。
还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：
至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……
疫情主要是在两个层面上对楼......
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另外，在疫情真正结束之前，建议不是太急的购房者暂时不要出手，可以适当的等待观望……
最近有多位朋友私下与我交流，这次疫情对楼市有什么影响，房价会不会大跌。相信关注这个问题的朋友也不在少数。
还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：
至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……
疫情主要是在两个层面上对楼......
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另外，在疫情真正结束之前，建议不是太急的购房者暂时不要出手，可以适当的等待观望……
@ty_遥望嘉定山 2020-02-22 13:21:35
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