在特靠谱的减税政策影响下，大西国开始给企业减税了。增值税由17%调整为16%，5月1日执行。
企业减税，个人必须加税，老爷不能吃亏，大家各安天命吧，日子很长，慢慢熬。

现在虽然房贷限制了，但是信用贷又大放水了。。。
而且好多银行默许甚至鼓励客户用来买房。
你说这个国家要干嘛？

牛联社2018这个同志是个好同志，为我d的去杠杆事业贡献出了自己的一份力量，大家鼓掌欢迎，只是过于操劳，神智有点不太清醒了，哈哈哈！！

其实现在郭嘉拼命的发信用贷，消费贷也是迫不得已。房贷被限制了，放水的水龙头就被关住了，导致m2下降严重，存在通缩风险。
信用贷，消费贷其实就是另外一个水龙头，关住了一个，必须就得打开另外一个，要不就憋死了。
至于放出来的这些水会不会流向房地产，其实光靠监管是管不住的。资本是逐利的，没有利益的地方资金不会去。所以从这个角度来说，这两年一线房价必须保持稳定，如果再次暴涨，这些资金挤破头也还是会冲进房地产。

下周一摇号
昌平籍1600套，东西城900套

本次最终确认申购家庭28764户，通过购房资格初步审核的昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭8708户（第一组），东城区、西城区户籍无房家庭7133户（第二组）（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

这个比例，应该是只要你想买都能买上了，我们拭目以待吧！

2018年三月成交量史上次冷

最后一天544套（3月31日），预期之内，之前说过比1月多一个周末+月底集中录入系统。lj（官网）公布3月共成交8144套，比1月多793套，增10.8%，多出最后一天半的成交量，是自2013年以来3月比1月最少增幅之一，其它年份增幅分别是2013年48.8%，2014年7.5%，2015年101.4%，2016年32%，2017年110.3%...预计明天在100

有的人问的问题没有回复，不是我不想回复啊，是天涯给吞了。

首先说一点，信贷不放松，北京就没有大涨的基础，这个大家可以放心，不必恐慌。
今年后面的走势要看去年出让土地的供应情况个今年土地供应情况，目前已经不咋提150万套的事了，如果今年又是大幅减少供应，而去年出让的地也大都捂盘的话，那年底吹响集结号也是有可能的。

二三线确实很久没涨了，这次目的就是由一线带动，然后引导资金去二三线去库存，解决一部分地方债和企业债，库存去完了应该就该到头了。

3月北京二手房市场成交有所回升。数据显示，3月北京二手房签约量达到12104套，继2017年12月和2018年1月之后，二手房月度成交量再破万套大关，此外，这一成交量也创下自2017年4月以来近12个月的新高。不过，业内人士认为，4月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房入市销售，整体市场在2018年有可能继续降温。

过去一年，北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次各种调控措施。经过一年的连续楼市调控，整体二手房价格调整非常明显，从2017年4月开始到现在累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%。随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊。随着二手房价格的调整到位，蛰伏已久的刚需及改善开始逐步走出观望，三月北京二手房成交量明显升温。

思源地产数据显示，3月北京二手房签约量达到12104套，环比增长52.9%，同比下降60.6%。二手房成交面积达到104.13万平方米，环比增长53.9%，同比下降59.0%。而2月受春节因素影响，北京二手房成交量仅7914套，成交面积仅67.64万平方米。

对于北京二手房成交量的回升的原因，思源地产首席分析师郭毅认为，有三点原因：其一，随着调控深化，北京二手房价格普降15%-20%，前期积累的房价泡沫得到消减，房产价值重新进入合理区间，吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流；其二，一线城市加强管控二手房交易过程中的信贷、税费管理已成定局，未来二手交易的成本增加将成必然，在一定程度上起到挤压二手置业需求的作用；最后，尽管调控形势依旧保持严格，但北京楼市的基本面其实没有发生改变，而随着北京人口政策出现定向宽松，有利高精尖人才的引进，此举也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。

绿中介本月上涨1.3%，重回6万，连续两月上涨，筒子们，恐慌吗？

我觉得现在的北京更像2014年，而不是2015年，因为2015年330新政降首付，五年调整为两年，给了太大的强刺激了，但北京的房价并没有起飞，反而是在2016年初才飞起的。
2014年大量自住房上市，调控没有放松，加息的预期，这些都和现在太像了。
如果说现在和2014年的区别，我觉得就是人们变精了，在首套上浮10-20%的情况下，北京二手房量还能保持这么大，只能说明北京刚需确实多，确实有钱，人，确实精！

北京现在冲进去买房的，就是刚需，长线投资的，或许还有，短期投资的为零。

3月20日至4月1日期间，

全市共有230套上调了挂牌价格（约占总二手房源放盘量的0.69%）；

共有2452套下调了挂牌价格（约占总二手房源放盘量的7.36%）；


下调：上调的比例为10.66:1

昌平区的绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园这三个共有产权住房项目继昨天完成摇号后，今天昌平区住建委发布公告，这3个项目将于4月13日至4月19日在昌平区朋博体育馆进行集中选房。

北京部分竟限房采用摇号方式，传言还有可能改成共有房，相关细则制定中，这也是去年拍的全部竟限房都没有入市的原因。

干货3

调控的目的

防范金融风险？不错，你说的很对，但是没这么简单。
辨别利益是看透一切事物真相的武器。
高房价谁是受益者？
诸侯、开发商、炒房客。
独独缺了zy。
这时你是否猜到zy为什么要调控？如果还猜不到没关系，听我道来。
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纵观古 位者最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅。
大kfs，小kfs，大炒房客，小炒房客，dfzf都是收益者，但是风险却由zy来抗。这是一笔很不划算的买卖。
而房地产混战的局面，造成了国家队央企成员只有凭财大气粗高价拿地的份，钱花的最多，风险却抗的最大。
zy深深的感觉到要想国家队受益，要想控制风险只有做到两个字：垄断。
提高资金门槛，让小kfs，小炒房客，有点钱的小老百姓推出这个游戏。房地产很好玩，但不是小人物应该玩的。
先让市场冷静，彻底整顿，踢出那些个跳梁小丑，然后国家队出马，绝对垄断的市场，才能够统一定价，才能够控制风险，才能够利润最大化。
既然油价高于美国是合理的，那麽房价高于美国一定也是合理的，关键在于垄断。
不仅仅是房价的垄断，因为过高的垄断定价将会使交易量下降，国家队也需要资金周转。
真正厉害的，还是房租的垄断。公租房的推出是房租垄断进程的里程碑。
至于苦等廉租房的同志，不要抱太大的希望。城市要建设，地铁，广场，政府大楼都要上马，钱从哪里来？不会无缘无故凭空出来。
想想小学就近上学，但是重点小学真的就近就能上吗？小学名额可以寻租，经适房，廉租房也是一个道理。

干货系列 谈的是北京未来的房价趋势走向，我争取每周贴一篇，把道理，原理逐步的说清楚。
对于目前及整个2018年北京房价我的判断还是震荡下跌，这次回调还没有到底。

【北京相关部门酝酿限竞房新政 有意与共有产权房挂钩】财联社4月4日讯，近日获悉，继年初传言“北京将出台商品住房销售公开摇号”政策之后，北京相关部门正在酝酿针对限竞房的新政策，有意将限竞房与共有产权房挂钩，最快4月份即可公布。政府拟将限竞房与共有产权房挂钩，涉及范围或将包括已入市限竞房和已成交的限竞房地块。（北京青年报）

个人猜测
我觉得应该是±在竟限房中也占份额了。按照目前部分共有房的价格，和周边二手房比已经没有优势，面临滞销的可能。如果±在竟限房也占比例，就提高了这些房子的性价比。
但是这么做有个问题，就是±的吃相实在太难看了，哈哈！

转自围脖bluemengming:
589套，看数字单一天的量确实比较大了，看看下图红字体代表假期的量，3月与4月前7天带看和带看客户数对比，4月前7天有4个假期，3月2个，假期一般量都比较大，单看每天的带看和客户数，4月全面落后于3月假期的单日量，那为什么还单日放量呢？推测大概有以下原因：
1)链家今天（8号）起中介费恢复2.7，最低2.4，以前最低会有2.2，这可能导致提前交易;
2)链家新版合同也开始实行，比起以前的旧版合同需要补一些东西，稍微麻烦一些;
以上导致集中签约。都是推测，是不是这样呢，下个星期就可以看出来....

4月13号，和昌平三兄弟一起见证奇迹！