2017年转让店面日记
@熬雨等鹰 2017-01-06 22:54:18
LZ没有看到我的回复？等一天了，也不给我回复两句？
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楼主看到了，手动微笑。
LZ没有看到我的回复？等一天了，也不给我回复两句？
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楼主看到了，手动微笑。
楼主昨晚经不起诱惑又去打麻将了，输了几十，少输当赢。明天下午楼主就要去外地了，就当临走给朋友的压岁钱。今天一大早当然是对楼主一家来说，其实已经快十点了，来了两拨人，因为听到下面门被推了两次，起不来，昨晚孩子感冒发热没睡好。前面360天了也不差这两天了，况且有生意厂里也出不了货了。
刚来这里最早是在“香港装修城”那定了一间门面，交了5000块钱的定金，后来因为那边拆迁户又来闹的问题没买成。然后才在这个市场里找门面想租，因为当时手头的钱不多，这个成熟的市场卖的房子都贵。做生意肯定得先考虑地段，所以就先打算租门面开，看不中那个女房东的房子后看上了一家转角的门面房，房租多少忘记了，当时比较有意向的就跟店家谈转让费的问题，最后店家要二万三，我出到一万八还是两万的样子吧，记得不太清楚了，店家不同意。后面就买了现在这个门面，当时中介带过来我到里面楼上看了下，面积小，但价格合适呀。我家人在车里，我问她上去看看，她说不用了，就这个了。总感觉虽自己没钱但买个房子跟买白菜一样随意就买了，很有土豪范有没有。
买了后不少人说我买贵了，不过我们觉得挺值的，一下子解决了开店和吃住的问题，都是现成的，多花几万也值得。别人都说我们在这里有亲戚或是认识的人，我们真的是照着中国地图上找的，当时一个人都不认识。每到一个地方都会买张中国地图贴墙上，没事情的时候看看，我也不知道哪来的这个想法，换了几个地方基本成习惯了。
刚来这里最早是在“香港装修城”那定了一间门面，交了5000块钱的定金，后来因为那边拆迁户又来闹的问题没买成。然后才在这个市场里找门面想租，因为当时手头的钱不多，这个成熟的市场卖的房子都贵。做生意肯定得先考虑地段，所以就先打算租门面开，看不中那个女房东的房子后看上了一家转角的门面房，房租多少忘记了，当时比较有意向的就跟店家谈转让费的问题，最后店家要二万三，我出到一万八还是两万的样子吧，记得不太清楚了，店家不同意。后面就买了现在这个门面，当时中介带过来我到里面楼上看了下，面积小，但价格合适呀。我家人在车里，我问她上去看看，她说不用了，就这个了。总感觉虽自己没钱但买个房子跟买白菜一样随意就买了，很有土豪范有没有。
买了后不少人说我买贵了，不过我们觉得挺值的，一下子解决了开店和吃住的问题，都是现成的，多花几万也值得。别人都说我们在这里有亲戚或是认识的人，我们真的是照着中国地图上找的，当时一个人都不认识。每到一个地方都会买张中国地图贴墙上，没事情的时候看看，我也不知道哪来的这个想法，换了几个地方基本成习惯了。
刚刚楼主外地的朋友打电话来，说我们中间转车要在省会城市待一天有问题一定要跟他说。楼主心里好暖和的感觉 其实以前也就平常一起吃个饭打个麻将偶尔一起出去游玩，记忆中楼主也没有给这朋友出多大力帮过人家多大忙呀，不过大家比较和的来而已。这就是楼主心心念念要回那去的原因，有温暖的阳光有诚挚的旧友。以前我的小姨妹他们在，我们回去可能有些不太合适，现在他们已经回家两年了。归心似箭呀，归心似箭。
明天开始到过年楼主应该都在忙着找房看房的事情，可能会停更吧，等搞定房子的事情后再来更，一定会尽快来更贴子的。
明天开始到过年楼主应该都在忙着找房看房的事情，可能会停更吧，等搞定房子的事情后再来更，一定会尽快来更贴子的。
楼主摇了一天一夜的火车，到现在感觉还是头还在晃。网上定的如家酒店的房子离火车站比较近对我这种要求不高的人来说挺好的了。十一点了找点吃的也挺不好找，吃的两碟炒饭，饭硬死了，味道只能说能入口，整体又贵又难吃。出门在外也没办法，给孩子买的德克士的套餐，同样的价格不便宜但至少味道统一。明天决定还是不能冒险还是吃开封菜算了，实在是太难吃了。
今天到省会的大站，下车寥寥几人，不是亲眼看到真的不敢相信，往年随便哪年这个时间的火车实际乘客多得多的多，这两三四年不知道，跟我们一起上车的一位大姐也说这是她见过最少的。
今天到省会的大站，下车寥寥几人，不是亲眼看到真的不敢相信，往年随便哪年这个时间的火车实际乘客多得多的多，这两三四年不知道，跟我们一起上车的一位大姐也说这是她见过最少的。
楼主在朋友家住上了，早饭都是等我们到了才吃，挺过意不去的。不过关系好呀，楼 主是一点都不客气。
朋友非常高兴我们要回来这里发展，还尽力帮我找各种关系，想方设法的让我们吃好住好。这几天楼主要去找房子了，可能只有晚上才有时间来更下帖子。
上次有个涯友来问关于店面的事情，我是有一说一有二说二，但确实不太合适他。又要老话重提，没做过工程生意的人真的没法理解这种生意。我认识的两个地方的做工程生意的：一个有四五年多的时间一直是混日子当中，但他照样该干麻干麻，几乎这几年年年都没收入但一年开销一二十万是必须的，但有一个接到了一个大工程，一下子翻了一倍的身价。
朋友非常高兴我们要回来这里发展，还尽力帮我找各种关系，想方设法的让我们吃好住好。这几天楼主要去找房子了，可能只有晚上才有时间来更下帖子。
上次有个涯友来问关于店面的事情，我是有一说一有二说二，但确实不太合适他。又要老话重提，没做过工程生意的人真的没法理解这种生意。我认识的两个地方的做工程生意的：一个有四五年多的时间一直是混日子当中，但他照样该干麻干麻，几乎这几年年年都没收入但一年开销一二十万是必须的，但有一个接到了一个大工程，一下子翻了一倍的身价。
具体赚多少我是不会问的，但绝对是个大数目。还有一个平常也就把店养过，但每年开销的像过年过节送东西都是一车车计的，十几年的过程中有一年赚了上千万，但现在因为各种原因也没什么生意，换别人早就把店关了或是结束了，但人家照样心不慌不急燥。人家说了工程生意又不是卖快餐开个厂或是卖个衣服鞋子什么的得天天有生意，三个月没生意就死透了，工程生意不在一朝一夕，平常只要能赚个工资钱就行，来的时候一年就赚几年的收入。
楼主跑了半天，还没找到合适的，明天继续另一个片区。谁叫楼主钱少，能选择的二手房不多，但穷人没办法，也不想再借钱，不想贷款。要求很低了，希望明天能看到合适的。时间也紧张，不好长时间麻烦朋友呀。累成狗，洗洗睡了。晚安。
楼主今天接到一个打电话来问店面的，一上来就问店面是多大面积，我说底下30，楼上阁楼30多平方，人家来一句我还以为300平方。这年头，一下子来个300平方的他是想开什么店！300平方在楼主所在的市场里就得四间以上的门面才有这个面积，一年房租位置差的也得九万多，位置好的20万一年以上，什么生意利润还能有这么高。就这个小城市的消费水平，这样的店能开三年以上就很了不起了。背后靠马路有两家在装修，每家四五间门面，一家是原来做大水晶灯开了两年不到转给了一个品牌瓷砖，一个可能是做某牌子的热水器还是什么的。厂家可能会贴一部分广告门头费。现在的经济环境真的很佩服这两个老板，有魄力。
今天起晚了，吃了早饭等吃午饭，只能下午出去了。买个房子没想过升不升值的问题，主要是自己住和小孩子上学，一住最起码十来年降价了升值了不卖有什么影响。房子的价格怎么涨的其实大家心里都明白，只是很多人买房并不是以自己使用的目的为主。楼主没有什么生意经，只说看的人多了，接触的人多了，深刻感觉到人与人真的非常非常的不一样，一样米养百样人。
楼主一家对物质要求比较简单，而且现实是自己是穷人也没条件有什么要求，但对人跟人之间的相处还是看得比较重。可以忍受差的经济物质环境，但不能忍受差的人文环境。不知道这个词对不对，差不多就是这样。楼主写的都是自己看到的听到的接触到的周围的人和事，尽量做到客观，听到的很多并不一定就是真实情况，但基本是楼主觉得比较事实的。随便写写，大家随便看看，不要太较真。
楼主一家对物质要求比较简单，而且现实是自己是穷人也没条件有什么要求，但对人跟人之间的相处还是看得比较重。可以忍受差的经济物质环境，但不能忍受差的人文环境。不知道这个词对不对，差不多就是这样。楼主写的都是自己看到的听到的接触到的周围的人和事，尽量做到客观，听到的很多并不一定就是真实情况，但基本是楼主觉得比较事实的。随便写写，大家随便看看，不要太较真。
朋友是保险公司的，昨晚抱来一大堆快递，买了一大堆的老人食品，买了一个电饭锅900多。他家的用的东西基本网购，但买的都基本跟实体店差不多价格。
昨天去逛了一下外面，感觉经济真的比以前差得多得多，除了公家单位的上班的日子过的比较滋润。但估计跟楼主这样没机会入这些单位的没有基础和专长的都只能熬着，看看熬过这三五年能不能有转机。觉得国内的环境太差，有个在意大利的同学，楼主有时候想到时候不行要不要去投奔那个同学去。也只是个想法，想想自己身后还有三个老人，目前还是不行的。怎么办，只能先熬着呗，混着呗。
昨天去逛了一下外面，感觉经济真的比以前差得多得多，除了公家单位的上班的日子过的比较滋润。但估计跟楼主这样没机会入这些单位的没有基础和专长的都只能熬着，看看熬过这三五年能不能有转机。觉得国内的环境太差，有个在意大利的同学，楼主有时候想到时候不行要不要去投奔那个同学去。也只是个想法，想想自己身后还有三个老人，目前还是不行的。怎么办，只能先熬着呗，混着呗。
今天看了两个比较适合楼主的房子，找的中介是中介，但中介是楼主的熟人是楼主的朋友。很真心的帮我们找适合的房子，没什么意外的话基本能确定了。楼主一直是知道自己要什么，什么适合自己的人，比较理智的人。
带着孩子，在这里也接触了一些孩子的父母，整个环境，更加坚定了换地方的信心。朋友开玩笑说孟母三迁。
带着孩子，在这里也接触了一些孩子的父母，整个环境，更加坚定了换地方的信心。朋友开玩笑说孟母三迁。
楼主原来开店的地方现在开的小餐馆，邻居好多都没换，有一家做医疗器械的朋友以前一直一起吃饭一起出去玩。人真的不错，生意一直也不错，和老板聊天时也说今年钱不好要。他们这行的钱都不好要，也不知道真的假的。楼主这些朋友都劝楼主先租房子慢慢再考虑买，当然这些朋友都是出于好心，毕竟现在的生意都不好做，手上留着钱总是要保险。
朋友说孩子读书的事情，有的还是楼主认识的人。为了孩子读书读个好学校，一大早
排几个钟头，拿着现金去抢名额。他得出的结论是孩子成绩好就是给父母省钱，再说的怎么样现在就是这样的，不知道什么时候楼主可能也会加入这种队伍中。
朋友说孩子读书的事情，有的还是楼主认识的人。为了孩子读书读个好学校，一大早
排几个钟头，拿着现金去抢名额。他得出的结论是孩子成绩好就是给父母省钱，再说的怎么样现在就是这样的，不知道什么时候楼主可能也会加入这种队伍中。
今天楼主跑另一个片区去转了下，主要是看看那边的周围大致环境，找了一家中介打听了下，中介是一个四五十岁的中年男人。问了下有没有符合我要求的房子，然后以问了下我已经了解了一点的地段的房子，发现这个中介非常油滑，不老实，我就走了。卖房子呀，这么油滑的人，还是算了，不说没有合适的，就是有很好的也不会跟这样的人打交道。明明我说了我的要求，明明他在网络信息栏上标的价格比给我报的价格要高个一两万，而且他所说的话和表现真的很不可靠。
朋友跑保险，做了十多年了，做的非常非常好，他说有好的坏的情况都要给客户说明白说透彻，不能因为想做单子就让人感觉你在骗他在哄他。很多人都愿意在他那买。这是一个正面的例子，今年做的不太好赚的在30万以内，具体没问过，他自己透露的。
朋友跑保险，做了十多年了，做的非常非常好，他说有好的坏的情况都要给客户说明白说透彻，不能因为想做单子就让人感觉你在骗他在哄他。很多人都愿意在他那买。这是一个正面的例子，今年做的不太好赚的在30万以内，具体没问过，他自己透露的。
楼主自认为本性比较良善，但可能对人对事情上不够考虑周道，因为这样总也有不少人觉得楼主不尽人情呀比较坏呀。每个人站的位置不一样，利益不一样，肯定想的不会一样。做人做事情肯定做不过那些精明但表面功夫又做的好的。这是楼主快三十多年的经历得出的结论。
昨晚跟朋友一起围坐着聊天聊到一点多，说的最多的一句话就是人跟人真的不一样。每个人都有自己的一套做人处事的方式方法，合得来成了朋友，合不来就当路人。城市里每一幛楼里都住着很多的家庭，但真正能认识到成为朋友的少之又少，再热闹的地方也感觉寂寥。伤春悲秋还是不适合今天这么明媚的阳光。下午又要去看房子，希望赶快顺利搞定能留出有更多的时间去玩。
近处的朋友基本都去见了圈，带了点小东西表示了下心意，听到我要回来都挺赞同的。这边住的朋友想让我在这边买房子，那边住的朋友想我让考虑那边的房子，可是自己条件有限只能选择合适自己的。昨晚还去小摸了几把麻将，不过不好意思赢别人钱，打了几把输了几十就让别人来。
这些旧友知道我要回来，就问我那边的店怎么处理，转出去又是一笔钱。他们都知道楼主原来的店后来亲戚不干了还是赚了钱走的，光转让费就收回了本。楼主无奈笑笑，现在形林不好，转个店已经是半卖半送的价格都没人要。他们都觉得不相信。
楼主说自己要回来，他们第一感觉就是楼主还是要接着干这个，当然楼主也真的是接着干这个行业。没本钱只能先这干熟悉的老本行，但打算先不租门面了，先注册或是挂靠个公司什么的，自己跑跑老关系看看。昨晚跟朋友吹牛B说现在只要能接到活，楼主可以自己手头没本钱也能弄到十几二十万的货。看来楼主还是个要吹牛的人，因为这个事情还没实现过，目前最多的时候也就不打定金的情况下拿过一次几万块的货。当然楼主可以拍着胸脯说我这么多年不欠厂里一分钱货款。
这些旧友知道我要回来，就问我那边的店怎么处理，转出去又是一笔钱。他们都知道楼主原来的店后来亲戚不干了还是赚了钱走的，光转让费就收回了本。楼主无奈笑笑，现在形林不好，转个店已经是半卖半送的价格都没人要。他们都觉得不相信。
楼主说自己要回来，他们第一感觉就是楼主还是要接着干这个，当然楼主也真的是接着干这个行业。没本钱只能先这干熟悉的老本行，但打算先不租门面了，先注册或是挂靠个公司什么的，自己跑跑老关系看看。昨晚跟朋友吹牛B说现在只要能接到活，楼主可以自己手头没本钱也能弄到十几二十万的货。看来楼主还是个要吹牛的人，因为这个事情还没实现过，目前最多的时候也就不打定金的情况下拿过一次几万块的货。当然楼主可以拍着胸脯说我这么多年不欠厂里一分钱货款。
昨天跟一大帮人出去玩了，打麻将是饭后正场，但那几个新麻友实在是技术差一截不好意思赢他们，最后也还是赢了一百多。
房子基本确实了，但因为房东在外地上班可能年内请不了假，说是要等年后才行，我算了下现在到过年都得十多年再加上过年七八天，时间上有点麻烦。而且最怕是到时候明年房东有什么变动我这边不是白等还耽误我的行程。也是个麻烦事情，等房东晚上的回复。实在不行选另一个，不过另一个相对来说不是太便利。楼主有多年的经验，办件事情总是磕磕碰碰的，极少有顺顺利利搞定的，所以现在早就学会多准备几个备选方案，有备无患。
房子基本确实了，但因为房东在外地上班可能年内请不了假，说是要等年后才行，我算了下现在到过年都得十多年再加上过年七八天，时间上有点麻烦。而且最怕是到时候明年房东有什么变动我这边不是白等还耽误我的行程。也是个麻烦事情，等房东晚上的回复。实在不行选另一个，不过另一个相对来说不是太便利。楼主有多年的经验，办件事情总是磕磕碰碰的，极少有顺顺利利搞定的，所以现在早就学会多准备几个备选方案，有备无患。
夫妻两个的户口不在一起，不动产登记后现在办手续比原来更麻烦，搞来搞去最后搞得没关系没背景没钱的底层最恼火。本质上就是这样，真是默默无语两眼泪。
房东请不请到假，现在春运买不买得到外地到这的票，户口本还得寄来寄去，再加上别的问题，抓破头的烦，烦，烦。
房东请不请到假，现在春运买不买得到外地到这的票，户口本还得寄来寄去，再加上别的问题，抓破头的烦，烦，烦。
朋友认识的一个人，在隔壁市，某单位，手上有权，那人家的钱赚都是非常简单的事情。据我朋友描述，他在市里吃饭基本不用花钱，要是带一帮人去饭店吃饭，饭店老板特别高兴。拉一大帮人去白吃，老板还高兴，现实就是这样。他说要做生意，两个厂都争着去给他铺货，铺资金，这种人赚钱就一个字捞。
想想自己赚几个小钱都得付出多少，公平吗！没办法的事情。
想想自己赚几个小钱都得付出多少，公平吗！没办法的事情。
朋友老妈的事情感觉可以说说，前两年的事情了，老太太一段时间总感觉不舒服，一次感冒挺严重的，据说是肺炎了，跑去住院。朋友去看她时，老太太住了两天院竟然情况越来越差了。手脚明显不协调，身子往一边歪，走路打摆，当时我朋友去找当天的值班医生问是什么情况。值班医生来句我不是她的主治医生不清楚，后来又说有高血压什么的会有这种情况的，反正就是推卸推托。最后朋友发火了，几个人大声跟医生理论，基本是吵架要打架的情况了，医生才打电话叫来主治医生。后面检查出来脑部出血，当时已经有两个出血点，最可气的是当时是晚上了，主治医生还想拖到第二天才给动手术，最后朋友态度强硬，说如果是因为医院的延误导致的后果一定会追究到底。就这样才在当时做了手术，老太太现在几乎没有任何不良症状，这不又一个人出去散步买菜去了。
当时如果不是我朋友态度坚持，听医生的话拖到第二天手术最好的情况是瘫痪。有个情况差不多的病友，人家还是个年经的只有28岁的女孩，先做的手术等朋友家老太太都能下床出去晒太阳了那家的还在重症监护室很多天还没醒，情况不妙。令人唏嘘。
当时如果不是我朋友态度坚持，听医生的话拖到第二天手术最好的情况是瘫痪。有个情况差不多的病友，人家还是个年经的只有28岁的女孩，先做的手术等朋友家老太太都能下床出去晒太阳了那家的还在重症监护室很多天还没醒，情况不妙。令人唏嘘。