一个房地产超大盘操盘手的自白(二)

楼主刚发的,自己都看不到了。删得太快了。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-19 20:44:17 +0800 CST  
说话有风险,留言需谨慎
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-19 20:45:24 +0800 CST  
大家多发表点自己的看法,楼主只是少言评论,希望大家能够理解。因为当前属于特别时期
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-19 21:32:13 +0800 CST  
敏感词太多了,好多时候,楼主都不知道该如何表述,对于左棍的智商,楼主表示太过于捉急了。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-19 22:51:22 +0800 CST  
好多朋友说,上层肉食者智商会比大家高多少,其实,不用这么想,想当初,自然灾害死亡的多少人,说那个时候的智商,让人捉急还差不多。这两年出的一些政策,也是让明眼人捉急的节奏。真心不指望能够有两个高智商的操盘者。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-19 22:53:03 +0800 CST  
我们当前,信息实际上太不对称,相当多的消息其实是被过滤掉的。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-20 21:05:34 +0800 CST  
我们实际的处境,相当于被蒙眼去拉磨的驴。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-20 21:06:03 +0800 CST  
我们很多时候,去嘲笑 ,那里建有高墙,信息全部被过滤,其实,我们真正思考了一下自身吗?
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-20 21:07:05 +0800 CST  
民国以来,开始要求官员公示资产,有四大家族反对,因此只能走形式。其后,全民无产,批私斗臭,结果饿死几千万。但对公权靠近的,在其后修正之中,数千万党徒集体抵制自有财产的公示。另一方面,对老百姓的私产,从立法上一律公有。从血迁到巧取豪夺,根本没有一点对私权的尊重。因此,大量财产开始有序出走。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-21 22:38:07 +0800 CST  
没有找到问题症结,一味封堵,而不加以疏导,结果是,最后成为大国空巢。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-21 22:39:39 +0800 CST  
面对当前经济层面不得不进行的缩表,更多的问题会日益显现。从纹秤论道上来讲,由一个先手主动放弃,换成一个后手,这是棋手的大忌。当前我们更多的被动地被牵着鼻子走。这一切,都是拖出来的毛病,也是懒出来的问题。因为主管此类方面的,确实智商有些让人捉急。在每一次调整节点,都是软绵绵的拖过去。一六年中旬是一个非常好的调整到位时间节点,但是,某些人害怕数据的美妙性不保,在一六年初,制定的若干打鸡血行为,扭曲了轨迹,造成了另类的资产价格泡沫加大,储备进一步流失。当识得秤来时,姜已经卖完。楼主很多时候提前预警,但是,一些蠢货不愿意承认,反而对着干,但是恶果,只有老百姓最后去吞咽。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-23 22:07:11 +0800 CST  
不是楼主懒不愿意更新,是因为太多的真话,一旦不注意,就被删除,完全成了做无用功。另外,每次写东西时,都需要做太多的遮掩动作,太累了。有时候没有太过于明显的症状,也不愿意去写,因此造成这种情况。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-23 22:09:29 +0800 CST  
当前万众创业做农业的,前几日才碰见一个八零末,从浙回渝,投入,几下赔了个底朝天。当前农业项目本质问题没有解决,是不可能真正让农业进入发展和创新。当前小型园艺业,如果没有土地私权,这个项目根本不可能进行产业化和发展。同时,更不可能有新型园艺进行艺术品的出口。一直以来,他们连点都未找准。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-23 22:14:49 +0800 CST  
提到当前的园艺业,如果真正有心的实干者,谁会去专心做一个隔壁王老五临时的租用土地,谁都不愿真正做产品,业主也不愿真心的让做精品。无恒产者无恒心。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-24 23:38:41 +0800 CST  
从2014年来,我国货币当局的资产负债表中的外汇资产从最高的27.30万亿降低到2016年底的21.94万亿,在伴随着我国外汇储备从最高的3.99万亿美元降低到3万亿美元,外汇占款同时也萎缩了5.35万亿人民币,但是我国的基础货币——央行资产负债表中的储备货币却反而创下了历史最大值30.90万亿人民币规模。我国的基础货币并没有伴随着资本外流下外汇占款的萎缩而减少,这不得不让人很自然的得出判断——我国央行已开始了无锚印钞。而我的论点则是我国央行并没有无锚印钞,这是在替央行洗地吗?请仔细阅读接下来的论述文章!
人民币基础货币是我国央行发行的法定主权信用货币,只能由央行发行。
我们常说,央行发行货币需要一个锚,什么才是基础货币发行的锚呢?这个锚以什么形式存在呢?
央行的储备资产,就是基础货币发行的锚!
因此这个基础货币发行的锚可以普遍是黄金,外汇和国债(以国家未来的税收等财政收入为保证),在央行的资产负债表中的表现形式是:黄金占款,外汇占款和对政府债权。
那么这个基础货币释放的过程则是央行发行基础货币、购买社会中的黄金和外汇,形成央行的储备资产的过程,同时基础货币释放到社会中作为法定流通货币,成为经济交易中的一般等价物,成为了社会物资产品和服务的计价工具和交易媒介。
或者由国家财政部发行国债,由央行发行基础货币来购买,同时以国家未来税收等形成的财政收入作为储备资产,并由国家财政部以政府各项支出的方式释放到流通社会中。
这些由央行发行并释放基础货币的过程中,都有一个显著的特点,基础货币释放后的最初属主是原黄金或者外汇的持有人,或者是国家财政部,并通过他们使用货币购买社会物资产品而进入流通社会,或者存入银行进入金融银行体系的存贷循环过程中。
最近2年来,央行较大规模地通过增加对其他存款性公司债权的方式,通过SLF,MLF等工具释放基础货币给商业银行(这是央行用人民币基础货币来购买一种以人民币计价债权的方式来持有资产,这是央行内一种较“虚”的资产),最大存量规模已达8.47万亿,SLF,MLF等虽然是一个短期释放流动性的工具,但不断增量续作累积了相当大的存量规模,其中的部分资金可以认为是SLF,MLF等变成了LLF(长期借 贷便利),商行将这部分资金可以用来增加对社会的信贷释放规模,同时也可以补充央行的法定准备金,虽然其中部分的这类基础货币由央行释放给商业银行,商行并没有释放到社会中而是转了一圈又继续回到了央行,但这样操作就直接增加了央行的储备货币规模了,这就是我国在资本外流下外汇占款萎缩但基础货币仍在增长的核心原因。
那么央行通过这种方式增加国家的基础货币,到底是不是无锚印钞呢?
首先来看这个通过SLF,MLF,TLF等工具释放基础货币的工具与央行的其他基础货币释放方式有啥异同点。
央行以往主要是以外汇占款来释放基础货币的,极少量的黄金占款和对政府债权(国债),也就是说,央行这个基础货币的释放过程都是直接释放到了流通社会中,会直接增加社会的存款规模。央行释放的基础货币最初始的属主是原外汇的持有者,黄金的持有者,或者国家财政部。
而央行这个以SLF,MLF,逆回购,再贷款等方式释放的基础货币,在社会上却找不到属主,并不会直接增加社会的存款规模。简单来说,这是以电子货币的形式再贷款给商业银行的,满足银行结算或清算要求,但这些基础货币在社会上是找不到这些钱的主人的,因此不会直接增加社会存款规模。
因为短期流动性释放工具如SLF,MLF等不断释放基础货币并不断续作累加,导致有很大规模的存量规模了(等于SLF,MLF累积规模较大的存量在本质上就成为了长期借贷便利LLF了),商行仍管不住拿资金去放贷图利的手,当前社会一年期贷款的利率为4.35%,央行的再贷款利率最高为3.1%,资金利率似乎较高但并不算什么,这是一笔商行的意外横财,央行似乎在雪中送炭继续补充商业的资金继续放贷增加商行的盈利。同时商行还可以将这部分资金补充央行法定准备金,于是央行通过MLF等资金在商行打了一转又回到了央行,于是央行法准增加了,我国央行的储备货币增加了。
这样就导致我国的货币体系变得更加复杂了!
SLF,MLF释放的基础货币虽然不会直接增加社会的存款和直接增加社会流动性,但是可以通过商行的信贷释放到社会上并导致派生存款增加,存款的增加又导致存量的MLF资金可以补充央行法定准备金,最终导致了我国储备货币的增加,根据货币运行规律又可以增加社会信贷的释放规模。
于是,我国2016年房地产的消费类按揭房贷释放规模继续历史性天量增长,导致房地产行业在穷途末路下在经济市场中又火爆了一回。
但是,随着社会存款规模的增加,M2的增加,同时更多的战略资本也清晰我国的货币体系内在的本质漏洞(社会间接融资债务为部分储蓄背书原则),债务危机爆发下会导致大量的储蓄不安全,银行会有成片大面积破产的风险,于是资本出现了规模化外流的现象,我国的外汇储备从最高的3.99万亿美元规模下降到跌破3万亿规模,央行必然要抛售流动性最好的美债套现补充央行的美元或外汇流动性。
也就是说,央行不断释放基础货币放纵商业银行穷尽极限化,盈利最大化放贷,导致社会M2大增,而社会M2资本在资金安全风险增加的前提下开始转化为流动性更好的M1,然后在挤兑商行的人民币基础货币的同时,更挤兑央行的外汇储备,央行将被迫不断释放基础货币给商行,不是降准,就必须要做MLF。
央行在作茧自缚!
央行也该意识到这个危机的逐步来临了,于是脱了淘气孩子的裤子打屁股,对MLF加息,再贷款利率增加到3.1%。根本不是多大个事,毕竟社会称央行为央妈,有哪个妈不疼孩子?有那个疼孩子的妈没有野孩子?何况野孩子也有杀手锏,央行你要下狠手了,商行野孩子就会向全社会停贷断贷抽贷并逼债,全社会资金链断裂,社会上的债务人,商行,央行,政府,统统受不了,全成一根绳子上的蚂蚱了,而且秋分将至,蹦不了多久了,对了,经济的冬天是还没有到来的!
央行已累计增加对其他存款性公司债权为8.5万亿规模了。这些本来应该通过降准方式释放的基础货币就这么金融创新地释放到商行系统内了。而且还有大部分这类资金被补充进了央行的准备金,导致我国基础货币在外汇占款萎缩的基础上,国家储备货币反而有了微幅的增长。
这是无锚印钞吗?
不是,因为这个印钞过程中,并没有任何人和机构直接受益。央行没有,商行也没有,国家财政部更没有从中受益。这部分基础货币此时怎么松出来,未来就将怎样紧回去,因为这是央行对商行的一种再贷款,需要到期偿还的,与之前释放基础货币几乎不用考虑再流回央行是显著不同的。
说它不是无锚印钞吗?看着国家基础货币在外汇占款萎缩的前提下继续增长,社会M2继续增长,我即使再怎么解释清楚这不是无锚印钞恐会遭人唾骂。
央行以增加对其他存款性公司债权的方式通过SLF,MLF等工具补充央行基础货币,这是我国央行的金融创新,是其他货币体系不曾出现过的新现象。本人对其最合理最客观的定性不是无锚印钞,而是变相降准
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-27 22:45:19 +0800 CST  
其实一直以来,楼主都暗示,上层一直需要出让的是资产权和下放管理权。这样,方能度过危机,一切想通过软方式度过困难的说法,都是扯谈。这才是真正的断臂求生。当前的经济上说法已经发生了偏转,公开的说法是“经济系统性风险总体可控”。意味着局部风险已经是无法控制的了。并且这种局部有多大,无法预知。

搞的相当多的新金融手法,其实就本质来说,只能是加麻醉药,并不能真正起到治疗作用。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-27 23:33:14 +0800 CST  
当前国家的涨价去库存,手法太过于明显,其实就是让普通刚需或者炒房者来买单。其实,就社会总的库存来说,无论是否卖掉,其实库存都是存在在那里的,都是富余物资。只是作为当政者来说,他们的想法就是不要砸在自己手里,同时,减轻自己的负债。而让承受能力弱的人,去真正背负压力。

楼主一再说过,国内是不具备个人破产的,在针对于个人,如果欠债,将用一切手段进行征缴。并且还带有一定的连坐制,连欠债家属都不得安宁,一定是征收到位才算完结。近期,就会有不少的套牢者会逐步感受到真正的压力。特别是那种数十年按揭的,将为未来透支多少年的青春,甚至作为真正的奴隶。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-29 23:00:29 +0800 CST  
对于当前国家是持有的政策,是紧缩还是继续放水,各种观点已经争论不休,其实,当前放与不放,不是最为重要的。重要的是当前已经显示出无法持续和解局。断臂的信心也是不具备的,只知道让老百姓断臂,不会损伤体制内的利益。惯性太大,滑向悬崖没办法刹车
楼主 chinaliucc  发布于 2017-06-29 23:42:11 +0800 CST  
破坏规则者,最终为被规则束缚。



关于联合声明不受时间限制的言论,当前甚嚣尘上,这个从本质上说,是反对社会主义法制,反对国家的庄严承诺。其用心之毒。另一方面,为资本进一步外逃作了一系列的预案和工作。目的是搞垮中国经济。其险恶用心,已经跃然纸上。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-07-01 02:36:00 +0800 CST  
提点题外的话题,轻松一点,在当前已经泰山压顶之下,相信各位已经有自己的决断。随着浮躁的加深,灾变气候已经形成,因此,当前需要慎之又慎。


提到房子未来会走向的区间,这里需要给大家提示一下,通过楼主多年的感悟,未来发展的方式如下:

一,需要大家时刻记住,级差地租,即,城市配套范围有效辐射区域内,才是真正的宜居带。但城中心的交通要道口,并非是高尚社区的必居之地,那种密若蜂房的建筑业态,并非有钱人首选,更多的有钱人,会选择,离配套车程不远,风景独特,交通有路网通达之处,会作为居家首选。而普通的打工一族,或者城市贫民,会选择那种公寓式便于工作的房子。财富聚积地,会一定量地选择城市空心化。但是,由于土地的非私权效应,已经灭失了这种建设发展转型。
二,交通改变生活,发展的节点,会选择路网密集,交通主干道通达的地带,同时,农村的一些地带,反而会集约化生产,人口进一步减少,不少地带不排除鬼村的形成。人口的依附性,会走向节点和交通干线临近的地带。
三,城市容纳性,会进行必要的疏散,一些城市发展资源匮乏的地带,将无法承载之时,相应资源必然疏散。否则过度集中和铺排,反而会让城市不堪重负,进一步引起城市病和城市崩溃。例如,一些本身缺水地带,根本无法承受过度的人口,同时,污染的产生,也会不再适合人群居住。
四,在这些节点之处,发展已经不再是人力群体所担忧的了。特别是当前工程机械的兴起,什么坡度河流湖泊,现代施工面前,已经不是太大的障碍。这种景观地产,反倒增加了不少优势。坡地园林当前越做越精了。
楼主 chinaliucc  发布于 2017-07-03 02:54:19 +0800 CST  

楼主:chinaliucc

字数:340042

发表时间:2015-06-22 17:12:00 +0800 CST

更新时间:2020-04-17 11:30:27 +0800 CST

评论数:15636条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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