土地所有制度的转型，将维系增长和减缓硬着陆的势头

土地所有制下，造成当前的房地分离。民众的隐忧以及购买力水平的达不到，形成巨大的系统性风险。同时，土地权属的金融悖论，当前也已经深度发酵。土地权属在先期，作为公有，是有积极和革命性的意义的。因为那种公共工程的拆迁及规划，减少了太多的成本，同时也提升了效率。但是在后期，已经越来越作为经济的毒药，人性的本质使然，对于非私有财产的不珍惜及过度使用，使得污染及浪费巨大。这项改革，面临的指责也会相当众多，特别是要面对新左派的质疑，以及当时征收的合法性问题。这里面必须要有壮士断腕的决心。

当前，公共工程以及规划已经初步定型，这个时候，地权私有部分来说，条件成熟，但是，累积的社会风暴及不满需要进一步消解。社会分配的严重不公，是引起社会风暴的关键所在。如何做到公平社会资源，是当前需要侧重解决的课题。时不我待，拖得越久，民间沸点一起，将是社会灾难。

当前最应该放开地权的是沿边地带及自住地权。

私权地的放开，将消化相当部分当前过剩的产能。同时，利用这些时间点进行转型，方能腾得出时间和空间。这些，如果不去进行理性的经济分析，是无法把脉整个经济动态的

当前的资本流向，是私权保护越好的地区，资本流入越多。之前是，越是容易赚钱的地方流入越多。在国际经济转型阵痛的过程中，资本流向更趋于避险，而不是最大限度地博利。一些副利率国家都还有资金存入，为何，就是因为信用和避险。保护个体权益，是为政的人性，也是天道。

投资拉动当前来说，越来越显得疲态。效能也越来越低。楼主走遍内外，主要就是要了解经济精髓。社会不满情绪的聚集，不能得到有效疏解，是要出大问题的。这需要高超的政治智慧。

现在的学生及国民越来越褪化了。四九前，都是革命的，积极的，之后，全是敌对势力鼓动的，不明真相的。

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@霸气兮侧漏 2016-05-07 14:07:37
京华时报讯4月25日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在安徽凤阳县小岗村主持召开农村改革座谈会并发表重要讲话。习近平强调，把农民土地承包经营权分为承包权和经营权，实现承包权和经营权分置并行。要尊重农民意愿和维护农民权益，把选择权交给农民，由农民选择而不是代替农民选择，可以示范和引导，但不搞强迫命令、不刮风、不一刀切。不管怎么改，都不能把农村土地集体所有制改垮了，不能把耕地改少了，不......
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@霸气兮侧漏 2016-05-07 14:14:28
请问楼主是不是可以解读为关于农村土地的改革都要以集体所有制为底线。。。
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所谓集体，都是在一级政权机构控制之下，如果失控的集体，走向自由定价，让位于市场，对于体制内来说，是灾难性的。例如，北京郊区的土地，如果由集体或者个人自由出售，那么，相当多的楼盘会崩盘。

现在权利分得越来越细，也即是中间设的局越来越多。将购置权限越分越细，也既是将来越不好出售。那种有限权益，作为投资者来说，是相当忌讳的。开始不觉得还可能上套，久了，又将是一个无法完成的任务

上面当前不得不承认，经济已经嚓嚓着响了。很多时候，他们非得要等到事实摆在面前才予以承认，道听途说，跟风缺乏独立思考的朋友们，很可能在其中去作为最后一波抬轿者。

当前的L型经济走势，已经告诉大家很多问题。中等收入陷阱已经无法避免。如果还没有醒悟的话，这些材料其实应该用心去看一下。

1.我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。这个L型是一个阶段，不是一两年能过去的。
2.权威人士强调，不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。同时，我们明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段。
3.经济运行的固有矛盾没缓解，一些新问题也超出预期。
4.经济金融风险总体可控，社会大局稳定。部分工业品价格有所回升。
5.各地区各部门对供给侧结构性改革重要性的认识不断提高。
6.“稳”的基础仍然主要依靠“老办法”，即投资拉动，部分地区财政收支平衡压力较大，经济风险发生概率上升。特别是民营企业投资大幅下降，房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。一些市场化程度较低、产业低端、结构单一的地区，经济下行压力还在加大，就业问题凸显，社会矛盾有所加剧。因此，在面临的主要矛盾是结构性而不是周期性的情况下，“进”才是“稳”的根本。
7.在工作中要做到“两个确保”：

一是确保中央已定的政策不走样、不变形。要全面、准确、不折不扣地贯彻中央经济工作会议精神，稳健的货币政策就要真正稳健，积极的财政政策就要真正积极，供给侧结构性改革的主线就要更加突出。

二是确保中央的政策落地生根。中央多次强调，一分部署、九分落实。要发扬钉钉子精神，把今年的经济政策真正落地。适度扩大总需求和推进供给侧结构性改革已得到各方广泛认可，只有扎实向前迈进，才能解决制约经济社会发展的难点问题，使经济形势不断朝着好的方向转化。
8.树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤。
9.避免用“大水漫灌”的扩张办法给经济打强心针，造成短期兴奋过后经济越来越糟。
10.我们秉承“只要精神不滑坡、办法总比困难多”的理念
11.一些国家曾长期实施刺激政策，积累了很大泡沫，结果在政策选择上，要么维持银根宽松任由物价飞涨，要么收紧银根使泡沫破裂，那才是真正的“两难”，左右不是！
12.但“解铃还须系铃人”，减少行政干预离不开政府自我革命。
13.对城市低收入群体，各级政府要及时跟进补贴政策，做好托底工作。

转一个朋友发的，可供思考。

私有制和公有制是两极，我们处在中间。
49年到56年，三大改造，就是拐弯太大，一下转变不过来，所以要通过平滑的曲线（相对于革命）实现消灭农业的地主，手工业的作坊主，资本主义工商业的企业家，全部变成平民。
这期间由于苏联毫无保留的支持，加上社会和平稳定，百姓获得生产资料，我们取得很大的成就。
之后，我们的土包子领道人自我膨胀，诗意大发，要让世人看看不仅会造反，建设也是一把好手。于是赶英超美，大快好省地建设射会主义。
公有制和人的自私本性相违背，制度上理论上是人人为我，我为人人，现实上往往是我为人人，人人创造的财富却被掌权者随意分配，甚至支援亚非拉。每个人的努力跟自己的收获是完全不相关的，也就是收支两条线。我为了谁？谁又为了我？所以，人人都不再生产，因为和自己无关。生产关系完全是劳动者在分配上的自私本性和劳动产品的社会主义公有制产生矛盾，严重阻碍了生产力发展。
于是，发生了大干快上吃食堂把粮食三天吃光，然后大家一起挨饿磨洋工的现象，于是出现了饿死三千万人。
实际上，当内一直存在一种相对务实派，隐约地抵抗这种模式。伟人犯了错误，这些人收获了更多上上下下的民心，信心大增。庐山会议上，某个粗人骂了娘，导致伟人产生了错觉，认为有人要找后账，联想到赫鲁晓夫对斯大林，不寒而栗。同时，那批务实派却是犯了资产阶级的软弱性，导致全军覆没。
伟人洞察到了人性，必须深刻改造人性才能实现社会主义。所以，要搞死臭老九，砸掉三旧，搞文化大哥们。只要牢牢掌握枪杆子，一个小指头就能打倒大工贼，牢牢掌握笔杆子，就能忽悠一帮愚民，乱就乱吧，大乱才能大治。
同时，我们又是毫无自由的。思想必须统一，否则肉体消灭。生产生活资料完全公有，每个人必须依附于组织。所以，往往被人问你是哪个单位的？我们甚至没有迁移自由，要有介绍信。我们的户籍制度，就是将人分成三六九等。因为我们的东西不够，只能优先保证城市和城市人。实际上是通过剪刀差，剥削农民来供养城市乱折腾。折腾乱了，农民也养不起了，才有下乡再教育，自己来农村养活自己少惹事。
三线建设，完全是因为苏联。苏联对我至关重要，成也苏联，败也苏联。我们之所以建立工业体系，完全在于苏联的支持。我们搞三线建设，也是因为同时得罪苏联和美国，判断世界大战将会核战，才到大山里去。甚至影响我们的计划生育也是因为此。我们多出生的这批人本来是准备做炮灰的，然而阴差阳错却活下来了，所以我们必须计划一下。
乱折腾直到林副统帅也背叛了自己，才发现如梦一场，感慨自己做了两件大事，一个是将老蒋赶到岛上去了，一是搞的文哥，后一个人民并不支持。近乎承认自己失败了，黯然泪流，预言卫星上天，红其落地。
处在崩溃的边缘，灯某人直到我档搞经济不行，不让百姓死，百姓就让你先死，那就在经济领域网开一面，允许人民摸石头逮老鼠吧，却不想开启了一个新时代。事实证明，所谓的英明伟大就是，好狗不挡道。
一抓就死，一放就乱。我们的歌名家，不但造反分财走在前头，红二在新形势下也不遑多让。搞双轨制，倒爷靠老爹计划价格拿到市场高价卖，发了大财，才有后来的风波。但这个阶段也确实实现了井喷，人们有遏制不住的致富欲望，毕竟压抑了太久。
一直到九十年代，我们的生产和需求都是真实的，巨大的农村剩余劳动力人口红利，港澳台的资金，政府的便宜土地，欧美转移的低等技术，让我们经济高速发展。
但我们穷太久，不舍得花钱，于是在房改，医改，教育产业化。你不花钱，那这些民生领域，谁能逃得过？乖乖把钱交出来，这些钱刺激生产。这时，生产是真实的，国内需求被强迫的，由于加入了WTO，需求的大部分在国外。我们的生产靠低人权优势，靠污染环境，靠浪费资源，源源不断地生产产品供给欧美，成了世界工厂，得到了一堆美元，终于世界上开会的时候露脸了！我们牺牲子孙后代的资源环境，人民低人权实现了暴发户，怎么可能得到别人真正的尊重？
等到四万亿的时候，靠印钱，借债，来维持钢筋水泥，房地产。。我们终于实现了生产和消费全部扭曲。此时，我们国内民众被剥削太狠没了钱消费，国外又没了世界市场需求，投资又不敢印钱借债了。
又到山穷水尽的时候，又想起来了摸石头逮老鼠，人民群众的智慧是无穷的，我没招了，你们双创自生自灭吧！

当下的经济失速，逐步会在各个层面上体现出来，虽然上面弄了不了基础设施的投入，但大的方向来说，是无法承接民间投资缺失的空档。实业成本的高企，让我们错过了最佳的调整时间，世界上不会再给我们太多机会了。生活必须品的急速波动，会让老百姓更加谨慎的对待自己的积蓄。
社会上劳动力出售，虽然老齡化开始了，但是，会涌现更多的无事可做的人。此次危机的发脉较早，而我们总是在越来越好的预期中，错过了自身该调整和补足的时间段，这种后果，只能自己慢慢吞咽。

有朋友问，房价下跌对已经购房者的压力，这里，我着重分析一下，所谓刚需借钱付首付者的悲哀。

以帝都为例，一套房，总价八百万，首付三成，两百四十万，贷款五百六十万，自己实际加上税费保险，实际支出两百六十万。贷款三十年。剩余本息还要归还一千零六十四万，如果突然，房价腰斩，总价跌到四百万，那么，银行就要追收房屋本身价值差，即补一百六十万给银行，同时，补足四百万的百分之三十，即一百二十万，短时间内要补交两百八十万，然后支付银行的按揭款，两百八十万及利息。三十年的利息，按三个点算，也有两百多万，本息合计还有五百余万在剩余的时间内要归还。

这里需要提示大家的是，中国没有个人破产制度，是承担无限连带责任的，因此，在签约时，经常需要夫妻双方签字，避免裸逃债务，好多朋友咨询，说自己是刚需，要购房，因此楼主经常问，你承受能力如何。因为银行是可以动用公器进行追缴其余款项的，好多银行前面办理服务时让你不断签字，就是在不经意间，将你的权益收走。

银行针对私人的借贷经常会信心满满地说，风险很小，是因为银行的风险只有支付不起还款任务的人失联或者突然死亡，在总体上来说，占比不会很大，其余风险都是让个人承担了无限连带责任的。

回贴越来越少了。

当前在财经发言上，上层是两个声音，并且很多时候相互矛盾对立。这个在当前形成了一个极为有趣的现象。当前经济的放任泡沫的扩大，无异于将灾难无限放大。原本极小代价可以成为华丽转身的经济转型，当前已经变得极为艰难。经济管理人士里面的水泼不进针插不进的现实，仍然未得到根本改善，把持着这些命脉的人，将推中国经济进入悬崖和深渊。

经常看到财经类的发言，读后一头雾水，经济政策的不确定性，将进一步拖累经济，当前放水的资本，仍然源源不断地注入虚拟的状态，进行空转。并且，在实际投入的资本中，相当大一部分并未发生任何效益。这里面包含经济和社会效益。真正的放权并未有任何形式的表现，反之，一切行为显示越来越不顾市场规律进行巧取豪夺，社会资本进一步丧失信心，外逃加剧。更为严重的是，智慧资源正以看不见的速度加速离场。这对于现实的经济发展和对外竞争来说，显得越来越不乐观。面对如此困局，仍旧采用拖字决，只有走向崩塌。

当前一切还在继续的扭曲之中，这个已经相当异化了发展基础，并且将当地的经济推入万劫不复之境地之中。类似于大禹治水之情形一样，开始对洪水的堵截，可能造成更大的灾难，真正的办法是疏导。

当前我们分析现今的经济形势，更多的为自己的经济安排，作出理性的决策与思考。而不是跟风。多少跟风者，最后面临的都是无法逆转的灾难。例如当初相信四千点是牛市起点的朋友们，以及相信三千六百点救市会成功的股民们。当前股指如何，应该是极好的反思。如果每个人做到自己独立思考，理性决策，那么，抬轿者会少得多，造成的整体风险和灾难就没有那么巨大。这些话，有多少人会去真正品味。