楼市拐点的标志------2019年7月30日
二手房价连跌!北京1829套房源单日平均降价近22万
今年2月份北京二手房挂牌均价为6.27万元/平方米，而到了10月份则降至5.91万元/平方米。值得注意的是，11月28日当天（截至19点），北京降价房源有1829套，平均每套降价21.71万元，而涨价房源仅有107套。
今年2月份北京二手房挂牌均价为6.27万元/平方米，而到了10月份则降至5.91万元/平方米。值得注意的是，11月28日当天（截至19点），北京降价房源有1829套，平均每套降价21.71万元，而涨价房源仅有107套。
多家老牌房企爆雷！专家：未来80%开发商会死掉
1996年，颐和地产在广州开发了第一个高端项目“颐和山庄”，成为豪宅的代名词。曾连续15年进入百强房企榜的颐和，如今却深陷流动性危机，涉9笔违约债务、8宗诉讼，资金缺口达数十亿。
颐和不是个案。今年已有多家老牌房企爆雷，银亿、上置集团、粤泰控股、三盛宏业等，这些拥有20多年历史的老牌房企，在这次下行周期中，有的已被淘汰，有的处在崩溃边缘。
1996年，颐和地产在广州开发了第一个高端项目“颐和山庄”，成为豪宅的代名词。曾连续15年进入百强房企榜的颐和，如今却深陷流动性危机，涉9笔违约债务、8宗诉讼，资金缺口达数十亿。
颐和不是个案。今年已有多家老牌房企爆雷，银亿、上置集团、粤泰控股、三盛宏业等，这些拥有20多年历史的老牌房企，在这次下行周期中，有的已被淘汰，有的处在崩溃边缘。
年底了，现在看房地产已基本被密集的调控按住了，已经出现大面积向下的趋势，一手市场就不用看了太虚，盯住二手市场就可以了，二手市场是真实的，以前上涨令人刺激，现在下降同样刺激，只不过心情不一样。
中央政治局会议定调2020年经济工作
其中：坚持以供给侧结构性改革为主线。
具体到土地供给侧的改革和税制改革则直指房地产市场的缺失-----房地产税。
其中：坚持以供给侧结构性改革为主线。
具体到土地供给侧的改革和税制改革则直指房地产市场的缺失-----房地产税。
在土地方面如何加强供给侧的建设呢？贾康认为，在土地实际上带有自然垄断特征的情况之下，城镇化的高速发展阶段上，总体一定是供不应求，要缓解这个矛盾，现在非常突出的就是房产税，或者现在中央所说的房地产税改革。
直接税是走向现代社会必须匹配的现代税制的要素，它是按照支付能力原则适当地抽肥补瘦，向有多套房、有豪宅的家庭多征税，去加快保障房建设，增加低收入阶层的社会福利，会使社会更加和谐。
直接税是走向现代社会必须匹配的现代税制的要素，它是按照支付能力原则适当地抽肥补瘦，向有多套房、有豪宅的家庭多征税，去加快保障房建设，增加低收入阶层的社会福利，会使社会更加和谐。
只靠房租 房东多少年能回本？50个重点城市：厦门要89年 最快的在东北
以年租金收回买房成本情况来看，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，而哈尔滨只需24.9年。
从国际惯例看，房产运行状况良好区域的租售比一般界定为1∶300~1∶200，而今年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
4个一线城市的租金回报率均不高于2%，与纽约5%左右的租金回报率差距明显。
以年租金收回买房成本情况来看，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，而哈尔滨只需24.9年。
从国际惯例看，房产运行状况良好区域的租售比一般界定为1∶300~1∶200，而今年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。
4个一线城市的租金回报率均不高于2%，与纽约5%左右的租金回报率差距明显。
中国的房地产市场并不是完整的可控的健全的市场，房产税的缺失在全世界来说也算是个奇葩，就像一部车什么配置都有，就没有刹车装置，违规上路，速度疯狂时只能用不合法的手段减速，一年4、5百次调控，周而复始，没完没了，纵观国外只要调整房产税税率即可，哪来的炒房一说。
今年房地产业公司已停业89921家
89921家房地产业公司主要分为房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产租赁经营；其他房地产业等5大领域。
近年来，注销、吊销的房地产业企业一直处于高增长状态，其中2017年停业家数为47179家，2018年跃升至64565家。据此计算，2018年较2017年增长达36.85%；2019年（欠20天）较2018年增长39.27%，相比2017年增长90.6%。
今年以来，已有483份房地产类公司破产文书，数量大大超过往年。
89921家房地产业公司主要分为房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产租赁经营；其他房地产业等5大领域。
近年来，注销、吊销的房地产业企业一直处于高增长状态，其中2017年停业家数为47179家，2018年跃升至64565家。据此计算，2018年较2017年增长达36.85%；2019年（欠20天）较2018年增长39.27%，相比2017年增长90.6%。
今年以来，已有483份房地产类公司破产文书，数量大大超过往年。
‘稳地价、稳房价、稳预期上下功夫，防止出现房价或地价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。’这句话如果理解成房价不变就幼稚了，无论涨与跌必须稳，大起大落不会有好结果。
二手房的溃败：有投资客账面亏损已超220万
2017年初，一位“某库论坛”的坚定信仰者，按照北京三年一轮行情的既往规律，通过首付贷、信用卡、快贷等多种方式，以两成首付的杠杆在北四环购入一套总价780万的房子，如今同样户型的最低报价，已经跌到625万。算上交易税费、中介费、快贷利息、月供支付的利息，两年半下来，其账面亏损已经超过220万。如果明年3月之前，北京楼市未有四成以上的涨幅，其首付款将彻底爆仓。目前他的快贷、信用卡无以为继，他的心态，可以用接近缴械、临近奔溃来形容。
2017年初，一位“某库论坛”的坚定信仰者，按照北京三年一轮行情的既往规律，通过首付贷、信用卡、快贷等多种方式，以两成首付的杠杆在北四环购入一套总价780万的房子，如今同样户型的最低报价，已经跌到625万。算上交易税费、中介费、快贷利息、月供支付的利息，两年半下来，其账面亏损已经超过220万。如果明年3月之前，北京楼市未有四成以上的涨幅，其首付款将彻底爆仓。目前他的快贷、信用卡无以为继，他的心态，可以用接近缴械、临近奔溃来形容。
炒房客"哭了"！北京房价真降了：首付跌没了！更有760万房产，挂牌两月骤降170万。
北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。