2015房地产市场推演——小兵出品
@geotech 2016-02-22 09:51:35
这个楼主，总是欲言又止……无聊，无趣，无味
-----------------------------
你对我的只言片语很感兴趣，怎么不见开贴时长篇大论时候你冒个泡啊？
这个楼主，总是欲言又止……无聊，无趣，无味
-----------------------------
你对我的只言片语很感兴趣，怎么不见开贴时长篇大论时候你冒个泡啊？
@wuyean666 2016-02-22 10:40:17
有时觉得天涯上的人很傻帽，总是把希望寄托在别人身上，就如楼上的这位哥，楼主真有那么厉害，他还有空来天涯上更贴吗？
-----------------------------
你说得对，小哥现在就是在养老阶段，这个阶段时间不长了，从一线退下来是要打理自己的事，今天，事情处理完毕，如果今年不能在自媒体上取得突破，明年小哥就回到重回机构的怀抱了。
有时觉得天涯上的人很傻帽，总是把希望寄托在别人身上，就如楼上的这位哥，楼主真有那么厉害，他还有空来天涯上更贴吗？
-----------------------------
你说得对，小哥现在就是在养老阶段，这个阶段时间不长了，从一线退下来是要打理自己的事，今天，事情处理完毕，如果今年不能在自媒体上取得突破，明年小哥就回到重回机构的怀抱了。
@u_109104768 2016-02-22 10:15:59
请教小兵一个问题：
都说政府和房地产是真爱，不外乎下面几点：
1. 巨额的卖地收入。
2. 带动相关行业发展。
3. 增加就业等。
这些大部分都是在开发和建房的阶段完成的。目前的这种情况，三四线城市再建房的可能性已经极低。一线城市也减少了土地供应。理论上来说，在这个阶段
房地产能带给政府的红利已经很少。政府只需要维持稳定即可，来保持系统风险不会发生。又何必一而再，再而三的刺激。难道......
-----------------------------
你这个问题，第二章有系统性论述。稍等。
请教小兵一个问题：
都说政府和房地产是真爱，不外乎下面几点：
1. 巨额的卖地收入。
2. 带动相关行业发展。
3. 增加就业等。
这些大部分都是在开发和建房的阶段完成的。目前的这种情况，三四线城市再建房的可能性已经极低。一线城市也减少了土地供应。理论上来说，在这个阶段
房地产能带给政府的红利已经很少。政府只需要维持稳定即可，来保持系统风险不会发生。又何必一而再，再而三的刺激。难道......
-----------------------------
你这个问题，第二章有系统性论述。稍等。
@wuyean666 2016-02-22 10:40:17
有时觉得天涯上的人很傻帽，总是把希望寄托在别人身上，就如楼上的这位哥，楼主真有那么厉害，他还有空来天涯上更贴吗？
-----------------------------
我本就是一职员，从来没装过大哥，无非是房地产搞得有点自己的东西，对房地产的理解相对于一般人要深一些，当然如果大家认为我水平有限，我也无意辩驳。
如果你能够骂醒大家，我乐见其成，哪怕砸挂我一下也无所谓，开贴一年，我对此痛心疾首。我以前说过和这位666一样的话，人，永远不要让别人决定自己的命运，因为这个世界最爱你自己的就是你自己。投资一样，没有人会为了你的利益付出，哪怕一点点，所以我说，做交易最重要是知道对方要什么，这是交易里最重要的，因为无利不起早，越是看起来你合适的交易，实际上越危险，因为你不知道对方真正意图在哪。有的人看起来很贴心，深入的看长远的看，他能够不求回报吗，越是对你有所求，越是会表现完美，让你精神愉悦。
新的一年，希望来提醒大家风险意识的人多一些，来无脑问我的人少一些。希望大家都学会独立思考问题，掌握自己的财富，掌握自己的人生。
有时觉得天涯上的人很傻帽，总是把希望寄托在别人身上，就如楼上的这位哥，楼主真有那么厉害，他还有空来天涯上更贴吗？
-----------------------------
我本就是一职员，从来没装过大哥，无非是房地产搞得有点自己的东西，对房地产的理解相对于一般人要深一些，当然如果大家认为我水平有限，我也无意辩驳。
如果你能够骂醒大家，我乐见其成，哪怕砸挂我一下也无所谓，开贴一年，我对此痛心疾首。我以前说过和这位666一样的话，人，永远不要让别人决定自己的命运，因为这个世界最爱你自己的就是你自己。投资一样，没有人会为了你的利益付出，哪怕一点点，所以我说，做交易最重要是知道对方要什么，这是交易里最重要的，因为无利不起早，越是看起来你合适的交易，实际上越危险，因为你不知道对方真正意图在哪。有的人看起来很贴心，深入的看长远的看，他能够不求回报吗，越是对你有所求，越是会表现完美，让你精神愉悦。
新的一年，希望来提醒大家风险意识的人多一些，来无脑问我的人少一些。希望大家都学会独立思考问题，掌握自己的财富，掌握自己的人生。
我老妈最近学微信了，看了我的文章，人生中第一次非常正式的夸我。我表示非常的惊讶，哈哈，很开心。老太太一直以为我就是个混子，能不能保住饭碗就交给命运了，后来看到我工作的状态，觉得吃碗饭大概不是什么问题，这次看到我的文章，是非常严肃的夸了我一下，超爽！
今天，是元宵节，祝大家节日快乐，对我来说，2.22的意义远超元宵节，所以我用这篇文章庆贺。
开始写序言，谈谈自己的感悟，写完就正式发，大概会晚一点，大家不要着急。
今天，是元宵节，祝大家节日快乐，对我来说，2.22的意义远超元宵节，所以我用这篇文章庆贺。
开始写序言，谈谈自己的感悟，写完就正式发，大概会晚一点，大家不要着急。
@richard198016 2016-02-22 21:24:40
我今天看到了一篇文章，千龙网:谁给了任志强反党的底。我感觉要变天
-----------------------------
首先，我觉得，人民有胡说八道的权利。
我今天看到了一篇文章，千龙网:谁给了任志强反党的底。我感觉要变天
-----------------------------
首先，我觉得，人民有胡说八道的权利。
@就是喜欢喵 2016-02-23 07:47:40
另外，近期关于深圳非深户购房资格社保将一改三（满一年变满三年）的小道消息流传甚广。目前国土局表示未收到任何通知。或许是中介的推手
-----------------------------
压一压是可行的。
另外，近期关于深圳非深户购房资格社保将一改三（满一年变满三年）的小道消息流传甚广。目前国土局表示未收到任何通知。或许是中介的推手
-----------------------------
压一压是可行的。
@爱美月月2013 2016-02-23 14:47:09
顶贴。最近这要拆围墙，搞得北京的市场有了观望情绪
-----------------------------
近来，有一种不好的感觉，从年三十开始，宏哥汇、媒姓、拆墙，无法理解，但是在历史中不乏这样的情形，如果说非常时期下，统一思想，那么前两者有情可原，好好的墙为啥要拆呢？
这些敏感话题不在新贴子里讲，这个贴子的历史任务已经完成，在这里讲讲倒无妨。
顶贴。最近这要拆围墙，搞得北京的市场有了观望情绪
-----------------------------
近来，有一种不好的感觉，从年三十开始，宏哥汇、媒姓、拆墙，无法理解，但是在历史中不乏这样的情形，如果说非常时期下，统一思想，那么前两者有情可原，好好的墙为啥要拆呢？
这些敏感话题不在新贴子里讲，这个贴子的历史任务已经完成，在这里讲讲倒无妨。
我觉得墙是有必要的，当然大型社区除外，一个中小型社区，我们在里面放松散步，孩子嬉笑打闹，应该是安全的，而这种安全感，是围墙带来的。再有一个问题，是不是谁的墙都拆，这个问题很重要！
@richard198016 2016-02-22 21:24:40
我今天看到了一篇文章，千龙网:谁给了任志强反党的底。我感觉要变天
-----------------------------
@地产小小兵 2016-02-23 15:08:30
首先，我觉得，人民有胡说八道的权利。
-----------------------------
任如果选错了立场，出卖了党和人民，应该就事论事，不要搞因言获罪。
我今天看到了一篇文章，千龙网:谁给了任志强反党的底。我感觉要变天
-----------------------------
@地产小小兵 2016-02-23 15:08:30
首先，我觉得，人民有胡说八道的权利。
-----------------------------
任如果选错了立场，出卖了党和人民，应该就事论事，不要搞因言获罪。
@seamouse2005 2016-02-23 15:52:05
有说法是拆墙 可以促进交通微循环。香港车比我们多，比我们挤，但是堵车没我们这么夸张。我觉得他们的城市微循环很好，很多小路可以开。
-----------------------------
我想说一个问题，到底交通是服务我们，还是我们服务交通，如果没有人民的满意，一切的努力都没有落脚点，这是一个基本理念。
再有，未来的交通都是无人驾驶了，无人驾驶什么概念，没有人乱开，没有人加塞，没有人违章，一切都是智能驾驶，交通效率将大大提高，堵车的情况将大大缓解，不至于说要这么严重。
有说法是拆墙 可以促进交通微循环。香港车比我们多，比我们挤，但是堵车没我们这么夸张。我觉得他们的城市微循环很好，很多小路可以开。
-----------------------------
我想说一个问题，到底交通是服务我们，还是我们服务交通，如果没有人民的满意，一切的努力都没有落脚点，这是一个基本理念。
再有，未来的交通都是无人驾驶了，无人驾驶什么概念，没有人乱开，没有人加塞，没有人违章，一切都是智能驾驶，交通效率将大大提高，堵车的情况将大大缓解，不至于说要这么严重。
@飞翔的火麒麟 2016-02-25 11:37:39
交通的根结不是微循环，而是关键节点拥堵，所以打开围墙缓解交通只是一个幌子，真正的用意不太清楚。但是如果真的施工的话，带动的就业和基建是不可想象的，比修几个高铁地铁什么的，规模大多了，不是只把小区门打开这么简单，螺纹钢昨天瞧了一下已经涨了一段时间了。
-----------------------------
不知用意如何，但感觉这绝不是小事，别是投石问路就好。
@北京房事20160219 2016-02-29 18:10:41
深、沪、京的房地产上涨次序和幅度很有意思，怎么解读？个人认为深圳人胆子大，觉悟早，又敢用杠杆，盘子又小，容易大幅上涨；但京沪的区别呢？大家有没有什么高见？
-----------------------------
体现在量价分析上，大家不是专业的，不要问这样的问题，我说了你也理解不了。
另外，这一波一线中介炒房是非常专业的，提前实现了房地产价格预期。
深、沪、京的房地产上涨次序和幅度很有意思，怎么解读？个人认为深圳人胆子大，觉悟早，又敢用杠杆，盘子又小，容易大幅上涨；但京沪的区别呢？大家有没有什么高见？
-----------------------------
体现在量价分析上，大家不是专业的，不要问这样的问题，我说了你也理解不了。
另外，这一波一线中介炒房是非常专业的，提前实现了房地产价格预期。