笔者在深圳福田有一套小两居的房子，近期租约到期。我挂在网上放租出去，有链家自如，蛋壳等多家机构收房，价格比市场价高一点，但从业主的角度计算收益，扣除空置期及服务费之后，每个月的收益与自己放租出去差不了多少。不过我本是怕麻烦的人，考虑后倾向于托给他们这种机构打理。
就要签约了，我突然意识到一个严重的问题，这种合同本身是有问题的！
表面上看这是一个双方合同，实际上合同还隐含着第三方——租客，我与自如签了合同，自如再跟租客签了合同，二者都具法律效应，但是自如在这里面所起的作用不再像以前那样只是一个中介机构了，它还是一个资本沉淀者。
目前长租公寓资本大举进入，多轮融资后，几家龙头渐成垄断之势，可以说正处在上升期。但是资本撤离后，我们有共享单车还不起用户押金、网贷平台卷款跑路的前车之鉴，这些长租公寓机构一般都是按年收取租金，再按月或按季度支付业主，这个时间差内，万一资本撤离玩不下去了，公司可以破产携租客预付租金跑路，而租客租金已交，业主却拿不到租金怎么办？
到时双方都有和机构签订的合同，都被法律认可，到底是租客被业主赶出房子，还是业主集体坐广场维权呢！