房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
企业以投资目的进入住宅房地产，本质是看跌经济发展，已经采用最保守的投资方式，整体经济形势向淡相当明显，中央政府和央行要对冲整个市场的预期，只有货币宽松一条路，财政刺激只能刺激一部分投资，而且这些要投的项目，本身也已经存在巨大的过剩问题，连自己的正常循环都做不到，投出必须进行无限制的继续投入，这和烧钱差不多。
房地产市场分化的很厉害，有的城市还在下跌，有的城市在加速，有的已经到高位横盘了。现在中央要求因城施策精准到个城施策。货币政策没有动静，但是市场自然的需求量很低。各个城市需要更加细化分析，我手头的交易数据不足，而且有些数据，官方的和同学们反应的对不起来，只能准确计算济南的情况。
2013年末 110.65万亿元 13.6% 33.73万亿元 9.3%
2014年末 122.84万亿元 11.0% 34.81万亿元 3.2%
2015年末 139.2万亿元 13.3% 40.1万亿元 15.2%
2016年7 149万亿 11.8% 44.3万亿
-----------------------------2016年07月份 1491600.00 10.20% 0.07% 442900.00 25.40% -0.16% 63300.00 7.20% 0.80%
2016年06月份 1490500.00 11.80% 1.97% 443600.00 24.60% 4.55% 62800.00 7.20% 0.00%
2016年05月份 1461700.00 11.80% 1.14% 424300.00 23.70% 2.61% 62800.00 6.30% -2.48%
2016年04月份 1445200.00 12.80% -0.07% 413500.00 22.90% 0.46% 64400.00 6.00% -0.46%
2016年03月份 1446200.00 13.40% 1.52% 411600.00 22.10% 4.87% 64700.00 4.40% -6.77%
2016年02月份 1424600.00 13.30% 0.59% 392500.00 17.40% -4.89% 69400.00 -4.80% -4.28%
2016年01月份 1416300.00 14.00% 1.72% 412700.00 18.60% 2.92% 72500.00 15.10% 14.72%
2015年12月份 1392300.00 13.30% 1.33% 401000.00 15.20% 3.46% 63200.00 4.90% 4.81%---------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------
货币结构M1-M2的比例变化剧烈的是2014年---------2015年，并非今年，余额宝大发展的那年，导致M1增加偏离正常年度。今年的M1增量来自于个人将定期存款转为购置房产，导致企业活期存款增加。
由于淘宝等网商的隔离作用，M1并未推高社会零售价格，只推高了部分社会服务价格，体现在CPI上并不高，也未跟随上涨的房价而提高，说明房租并未提高。而且还说明了一个问题，房产有脱离投资品属性的趋势。
2014年末 122.84万亿元 11.0% 34.81万亿元 3.2%
2015年末 139.2万亿元 13.3% 40.1万亿元 15.2%
2016年7 149万亿 11.8% 44.3万亿
-----------------------------2016年07月份 1491600.00 10.20% 0.07% 442900.00 25.40% -0.16% 63300.00 7.20% 0.80%
2016年06月份 1490500.00 11.80% 1.97% 443600.00 24.60% 4.55% 62800.00 7.20% 0.00%
2016年05月份 1461700.00 11.80% 1.14% 424300.00 23.70% 2.61% 62800.00 6.30% -2.48%
2016年04月份 1445200.00 12.80% -0.07% 413500.00 22.90% 0.46% 64400.00 6.00% -0.46%
2016年03月份 1446200.00 13.40% 1.52% 411600.00 22.10% 4.87% 64700.00 4.40% -6.77%
2016年02月份 1424600.00 13.30% 0.59% 392500.00 17.40% -4.89% 69400.00 -4.80% -4.28%
2016年01月份 1416300.00 14.00% 1.72% 412700.00 18.60% 2.92% 72500.00 15.10% 14.72%
2015年12月份 1392300.00 13.30% 1.33% 401000.00 15.20% 3.46% 63200.00 4.90% 4.81%---------------------------------------
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货币结构M1-M2的比例变化剧烈的是2014年---------2015年，并非今年，余额宝大发展的那年，导致M1增加偏离正常年度。今年的M1增量来自于个人将定期存款转为购置房产，导致企业活期存款增加。
由于淘宝等网商的隔离作用，M1并未推高社会零售价格，只推高了部分社会服务价格，体现在CPI上并不高，也未跟随上涨的房价而提高，说明房租并未提高。而且还说明了一个问题，房产有脱离投资品属性的趋势。
刚才看到有人在夸奖日本城市的城建和街容，一个城市公共投资连续30年投入有多大，每年算100亿（均值应该在200亿以下），3000亿，每年的维护和折旧差不多的费用，前后就得6000亿，一个这样的城市有多少常驻人口，最多容纳400万城市人口，每个人均沾5000块。这还不算交通，医疗，教育，卫生，安全等成本，都算上肯定过万。如果在这样的城市，你的房价事实上是包括了这些服务的，就算是租房，其中也是含这些成本的。
新一波资金即将加盟，打新资金的场下额度已经升至5千万，这部分资金的退出，将借用杠杆助推金九银十，大量资产配置进入证券市场的高净值投资者，将在未来两个月减持打新资金，继续增持房地产，这不是投资机会，而是大类资产调配所致，楼市也将随着这波追涨资金的进入，冲到此轮上涨的顶部。
品秋2013： 黑名单举报 2016-09-12 17:40:03 评论
评论 star070103008：多年事实证明楼主所做出的判断绝不会信口开河或者主观臆断。但判断上或许有偏颇，但这也就是仁者见仁 智者见智了。比如，楼主对当今电商对社会经济的影响的判断，在某些方面我也是有不同意见的。
-------------2个场景，以前额逛街都是逛英雄山文化市场。周六路过东工商河边的古玩市场，发现那片成了摊集，成群人乌漾乌漾的在哪里卖手串，里面没人，都在外面练摊。
-------------刚才路过高法门口，前面蹲了一地的人，都在监狱管理局门口，原来是下辖一个监狱的职工维权，开始额还以为律师维权哪。
评论 star070103008：多年事实证明楼主所做出的判断绝不会信口开河或者主观臆断。但判断上或许有偏颇，但这也就是仁者见仁 智者见智了。比如，楼主对当今电商对社会经济的影响的判断，在某些方面我也是有不同意见的。
-------------2个场景，以前额逛街都是逛英雄山文化市场。周六路过东工商河边的古玩市场，发现那片成了摊集，成群人乌漾乌漾的在哪里卖手串，里面没人，都在外面练摊。
-------------刚才路过高法门口，前面蹲了一地的人，都在监狱管理局门口，原来是下辖一个监狱的职工维权，开始额还以为律师维权哪。
统一回答：非一线热点城市，纯投资购置房产进入风险区，少数比较安全的机会存在于未来的热点片区+上涨幅度不大的品种（条件要重合）。刚需购房应本着不要追涨热点片区，不限制你上车，但要综合平衡自己的资金流量安全，在此前提利用好贷款的优惠。
济南进入九月，历下区新房升至1.76万，山大路片区新房升至2万，二手房升至1.6万，历城区新房均价首次突破万元，天桥区止跌反弹，市中区稳步上行至均价1.35万。城区热点分别集中于：CBD--------开发区西侧，山大路商圈，红楼商圈，阳光新路商圈，张庄路商圈。唯一不见天桥有热点，本来额算着小清河中东侧会成为天桥翻身的片区，由于栽了一路高压线杆，小清河污染恶问题，导致翻身无望。结合城市商圈结构，历城，历下，开发区热点片区距离非常接近，有望形成新城市中心。注意三点（CBD,山大路，红楼）构成的区域和其辐射区低估的品种。
(转帖）：这个mall没开几年，一开始就属于新业态，几乎没什么商店，全是饭店。
这周末一去，发现饭店都关了十之七八了。
只剩下星巴克，麦当劳，棒约翰，还有其他两三家饭店还在支撑了。
原来最火的每次都要排队等位的餐厅还开着，但是没人排队了，只有三分之二的区域开着，店家索性关了三分之一的营业区域。
经济萧条，加上网商的影响，去年就发现了，西安钟楼商圈附近的骡马市步行街，周六周末人多的赶集似的，现在没人了，周边的兴正元广场也受到影响，人少了，餐饮就不行了，关门了好多家，楼上的商铺也关门一大半！就连一楼的小餐馆铺子，也有好多干不下去，说房租涨，人少，今年尤为甚
不死才怪。虽然大部分mall都是靠餐饮和儿童赚钱，但是其他那些是必须的，否则人家逛啥。尤其mall中的电影院，ktv，儿童区那是吸引人气的关键。
无锡火车站南面保利广场，去年去了一次，关了大半，几年前还可是很火爆的啊
怎么人们的真实感受跟统计局的数据不一样呢？ 8月，1-8月都是同比增长10%以上的。
这两家之所以热闹，就是因为：便宜！
TC的那些Mall的特点都是渐渐衰败
北京的星光天地，以为边上是Ritz Carlton就NB哄哄了
07年08年都是高级店，后来就逐渐变成地摊、快餐了
消费水平其实还是不到位，人均鸡的屁摆在那里呢
到某工地看过，开发商说招商不好招，尤其沃尔玛、电影院、HM、优衣库之类的有影响力的商家。餐饮容易，但是流动快，比例高了就是死路一条。两年前去了一趟万象城，发现也沦为吃饭看电影的地方了。。
这周末一去，发现饭店都关了十之七八了。
只剩下星巴克，麦当劳，棒约翰，还有其他两三家饭店还在支撑了。
原来最火的每次都要排队等位的餐厅还开着，但是没人排队了，只有三分之二的区域开着，店家索性关了三分之一的营业区域。
经济萧条，加上网商的影响，去年就发现了，西安钟楼商圈附近的骡马市步行街，周六周末人多的赶集似的，现在没人了，周边的兴正元广场也受到影响，人少了，餐饮就不行了，关门了好多家，楼上的商铺也关门一大半！就连一楼的小餐馆铺子，也有好多干不下去，说房租涨，人少，今年尤为甚
不死才怪。虽然大部分mall都是靠餐饮和儿童赚钱，但是其他那些是必须的，否则人家逛啥。尤其mall中的电影院，ktv，儿童区那是吸引人气的关键。
无锡火车站南面保利广场，去年去了一次，关了大半，几年前还可是很火爆的啊
怎么人们的真实感受跟统计局的数据不一样呢？ 8月，1-8月都是同比增长10%以上的。
这两家之所以热闹，就是因为：便宜！
TC的那些Mall的特点都是渐渐衰败
北京的星光天地，以为边上是Ritz Carlton就NB哄哄了
07年08年都是高级店，后来就逐渐变成地摊、快餐了
消费水平其实还是不到位，人均鸡的屁摆在那里呢
到某工地看过，开发商说招商不好招，尤其沃尔玛、电影院、HM、优衣库之类的有影响力的商家。餐饮容易，但是流动快，比例高了就是死路一条。两年前去了一趟万象城，发现也沦为吃饭看电影的地方了。。
2015-2016这波涨幅，已经把2012-2014年购入的业主集体送入保险箱，其中不含中小城市，其中2015年7月前逢低买入的，成本仅仅相当于2013年的价格。
现在工业化国家农民比例不足7%，我们国家不会那么低，因为要解决精工细作提高粮食单产问题，最终比例有可能落在20%左右，农民现在穷是因为平均土地占有量太低，平均土地量高，可以促进农业像工业化那样集约使用。现在不算农民工，中国农户的比例仍然高达50%，当农村人口和城市人口的平均收入基本持平时，可基本达到城市化的要求。
（转贴）这家曾叫板许家印的地产商，半年亏损145亿震惊市场
淡出公众视野多日之后，中国最大的地下商场开发商人和商业（01387.HK）以一个半年巨亏145亿的姿势，震惊了中国资本市场。
今年上半年，这家曾创造地下商业神话的公司亏损高达145.11亿元，是中国亏损之王中国远洋（601919.SH）的两倍，几乎是所有上市公司中亏损最严重的企业。而其营业收入仅5.23亿元，去年同期，这家公司亏损约5.34亿。
不到一年间，人和商业之所以会出现如此巨额的亏损，是源于它将曾经赖以成名的地下商场业务剥离，开始转向发展农产品销售的相关业务。它所剥离的这部分资产包括位于哈尔滨、广州、武汉、东莞等12个城市的23幢已落成地下商城，以及11幢在建商城和10幢已取得相关建筑批文的规划中商城，总建筑面积约410万平方米。
近年来商业资产普遍增值的市场行情，让这些将要出售的商城在2015年底审核后的资产净值为206亿元。虽然人和商业并不拥有这些出售资产的所有权，拥有的仅是地下商场的运营权，但这项出售依然使得它们的账面亏损超过140亿元。
这些出售的商城主力销售均为服装及配饰。今年3月份，人和商业曾通过戴德梁行在市场上公开招揽对这些物业有兴趣的潜在买家，但一直无人问津。最终其公司创始人兼董事长戴永革在7月8日以最低阶10亿美元（约合65亿元人民币）自己承当接盘侠。
得到大股东接盘资金后，人和商业将有能力偿还约50亿元的未到期境外债务。最近两年，人和商业曾饱受境外债务的偿还压力，去年底它们一度还违反了一项涉资23亿元的境外银团贷款协议，这让其备受资本市场质疑。
在完成资产出售和偿付未到期债务后，人和商业将持有15亿-20亿元的现金及零债务，但它也将彻底告别地产行业，曾经顶着“中国最大地下商城运营商及开发商”光环的公司，也会退出历史舞台。
接下来，人和商业将会把业务重点转到农业业务，通过为农产品供应商提供交易场所，收取一定比例的交易额作为佣金和服务费的方式继续存在。但即便如此，曾创造地下商城辉煌的这家公司仍然不被资本市场看好。
国际评级机构标普认为，人和商业在新业务模式运营上可能面临挑战，因为现有管理团队在农产品服务方面的经验有限，更要的是，管理层在运营地下商场业务时也展现出财务管理差，执行和战略规划不足等问题，同时较弱的执行和信用记录还可能削弱其未来的融资能力。
告别黄金时期的地产行业正进入转型和调整期，一些不适应新形势的中小开发商正逐渐被淘汰。在自身商业模式天花板和庞大境外债务的双重压力下，人和商业也以不体面的方式告别了地产行业，尽管它们也曾辉煌过。
1990年代，哈尔滨商人戴秀丽和戴永革两兄妹在国内开创了一种全新的商业模式。他们将中国各地在文革时代修建的人民防空工程用作商业开发，并通过出租商铺和转让商铺经营权的方式获取回报。这种开发模式无须缴纳土地出让金及增值税，还能豁免物业税，从而节约大量成本，此后，以“地一大道”命名的地下商场在中国各个城市不断被复制。
这种独特模式一度得到香港资本市场的认可。2008年10月，人和商业成功在香港上市，并募得资金约30亿港元，其基础投资者甚至包括新世界集团创始人郑裕彤。上市后的第一财年，人和商业的净利润达到40.37亿元。2011年这家公司更是达到了巅峰——实现收入22.44亿元，净利润更是高达52.7亿元（包含物业增值利润）。
但好景不长，人和商业在快速扩张后，这种独特商业模式的弊端也开始凸显。其开发的地下空间由于没有土地使用权，只能转让商铺经营权的方式让后续发展举步维艰。
特别是自2013年以来，受国内消费疲弱、新建商用物业供过于求，以及电子商务竞争白热化所影响，人和商业的地下商城业务确实面临经营困境的局面，商城业务来自转让地下商城单位经营权的收益逐年下跌，由2012年的2.7亿元抛物线式下降至2015年的220万元。
糟糕的现金流和不断恶化的盈利前景，无法在继续支撑人和商业“防空洞”模式的扩张，退出最终成了它无奈的选择。对创始人戴永革而言，这位曾经在足球领域叫板许家印的地产商，也将逐渐远离主流视线。
====================
互联网经济创造的就业和财富增加有多少？谁拿走了其中的财富。对应的商业链条到底损失了多少，谁在蒙受巨额亏损？这个损失应该由谁来承担？
淡出公众视野多日之后，中国最大的地下商场开发商人和商业（01387.HK）以一个半年巨亏145亿的姿势，震惊了中国资本市场。
今年上半年，这家曾创造地下商业神话的公司亏损高达145.11亿元，是中国亏损之王中国远洋（601919.SH）的两倍，几乎是所有上市公司中亏损最严重的企业。而其营业收入仅5.23亿元，去年同期，这家公司亏损约5.34亿。
不到一年间，人和商业之所以会出现如此巨额的亏损，是源于它将曾经赖以成名的地下商场业务剥离，开始转向发展农产品销售的相关业务。它所剥离的这部分资产包括位于哈尔滨、广州、武汉、东莞等12个城市的23幢已落成地下商城，以及11幢在建商城和10幢已取得相关建筑批文的规划中商城，总建筑面积约410万平方米。
近年来商业资产普遍增值的市场行情，让这些将要出售的商城在2015年底审核后的资产净值为206亿元。虽然人和商业并不拥有这些出售资产的所有权，拥有的仅是地下商场的运营权，但这项出售依然使得它们的账面亏损超过140亿元。
这些出售的商城主力销售均为服装及配饰。今年3月份，人和商业曾通过戴德梁行在市场上公开招揽对这些物业有兴趣的潜在买家，但一直无人问津。最终其公司创始人兼董事长戴永革在7月8日以最低阶10亿美元（约合65亿元人民币）自己承当接盘侠。
得到大股东接盘资金后，人和商业将有能力偿还约50亿元的未到期境外债务。最近两年，人和商业曾饱受境外债务的偿还压力，去年底它们一度还违反了一项涉资23亿元的境外银团贷款协议，这让其备受资本市场质疑。
在完成资产出售和偿付未到期债务后，人和商业将持有15亿-20亿元的现金及零债务，但它也将彻底告别地产行业，曾经顶着“中国最大地下商城运营商及开发商”光环的公司，也会退出历史舞台。
接下来，人和商业将会把业务重点转到农业业务，通过为农产品供应商提供交易场所，收取一定比例的交易额作为佣金和服务费的方式继续存在。但即便如此，曾创造地下商城辉煌的这家公司仍然不被资本市场看好。
国际评级机构标普认为，人和商业在新业务模式运营上可能面临挑战，因为现有管理团队在农产品服务方面的经验有限，更要的是，管理层在运营地下商场业务时也展现出财务管理差，执行和战略规划不足等问题，同时较弱的执行和信用记录还可能削弱其未来的融资能力。
告别黄金时期的地产行业正进入转型和调整期，一些不适应新形势的中小开发商正逐渐被淘汰。在自身商业模式天花板和庞大境外债务的双重压力下，人和商业也以不体面的方式告别了地产行业，尽管它们也曾辉煌过。
1990年代，哈尔滨商人戴秀丽和戴永革两兄妹在国内开创了一种全新的商业模式。他们将中国各地在文革时代修建的人民防空工程用作商业开发，并通过出租商铺和转让商铺经营权的方式获取回报。这种开发模式无须缴纳土地出让金及增值税，还能豁免物业税，从而节约大量成本，此后，以“地一大道”命名的地下商场在中国各个城市不断被复制。
这种独特模式一度得到香港资本市场的认可。2008年10月，人和商业成功在香港上市，并募得资金约30亿港元，其基础投资者甚至包括新世界集团创始人郑裕彤。上市后的第一财年，人和商业的净利润达到40.37亿元。2011年这家公司更是达到了巅峰——实现收入22.44亿元，净利润更是高达52.7亿元（包含物业增值利润）。
但好景不长，人和商业在快速扩张后，这种独特商业模式的弊端也开始凸显。其开发的地下空间由于没有土地使用权，只能转让商铺经营权的方式让后续发展举步维艰。
特别是自2013年以来，受国内消费疲弱、新建商用物业供过于求，以及电子商务竞争白热化所影响，人和商业的地下商城业务确实面临经营困境的局面，商城业务来自转让地下商城单位经营权的收益逐年下跌，由2012年的2.7亿元抛物线式下降至2015年的220万元。
糟糕的现金流和不断恶化的盈利前景，无法在继续支撑人和商业“防空洞”模式的扩张，退出最终成了它无奈的选择。对创始人戴永革而言，这位曾经在足球领域叫板许家印的地产商，也将逐渐远离主流视线。
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互联网经济创造的就业和财富增加有多少？谁拿走了其中的财富。对应的商业链条到底损失了多少，谁在蒙受巨额亏损？这个损失应该由谁来承担？
一、广义货币增长11.4%，狭义货币增长25.3%
8月末，广义货币(M2)余额151.10万亿元，同比增长11.4%，增速比上月末高1.2个百分点，比去年同期低1.9个百分点；狭义货币(M1)余额45.45万亿元，同比增长25.3%，增速比上月末低0.1个百分点，比去年同期高16.0个百分点；流通中货币(M0)余额6.35万亿元，同比增长7.4%。当月净投放现金179亿元。
二、当月人民币贷款增加9487亿元，外币贷款增加298亿美元
8月末，本外币贷款余额108.32万亿元，同比增长11.6%。月末人民币贷款余额102.90万亿元，同比增长13.0%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低2.4个百分点。当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。分部门看，住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元；非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元，其中，短期贷款减少1172亿元，中长期贷款减少80亿元，票据融资增加2235亿元；非银行业金融机构贷款增加1463亿元。月末外币贷款余额8097亿美元，同比下降13.4%，当月外币贷款增加298亿美元。
=============================================
住户部门贷款增加6755亿元,短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元.
70%新增贷款为住宅贷款和房地产开发贷款。其中土地流入1467亿，住宅流入5286亿。其它新增贷款，最起码有一半是房地产行业相关贷款。就是说全部9500亿新增贷款，有大约8700左右流入了住宅地产。
这可以很好的解释股市破位下行，很有可能跌破2600点。
例数过去二十年，中国股市和中国房市，各自爆发了四次牛市，其间的小牛市不止10次，股市每次涨上去基本都回到了原位，房市每次大牛市的上涨基本都保留住了涨幅。
有人炒股20年，大部分都成了纯屌丝。有人买房持有20年，大部分翻了10倍，少部分翻了5倍。
8月末，广义货币(M2)余额151.10万亿元，同比增长11.4%，增速比上月末高1.2个百分点，比去年同期低1.9个百分点；狭义货币(M1)余额45.45万亿元，同比增长25.3%，增速比上月末低0.1个百分点，比去年同期高16.0个百分点；流通中货币(M0)余额6.35万亿元，同比增长7.4%。当月净投放现金179亿元。
二、当月人民币贷款增加9487亿元，外币贷款增加298亿美元
8月末，本外币贷款余额108.32万亿元，同比增长11.6%。月末人民币贷款余额102.90万亿元，同比增长13.0%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低2.4个百分点。当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。分部门看，住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元；非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元，其中，短期贷款减少1172亿元，中长期贷款减少80亿元，票据融资增加2235亿元；非银行业金融机构贷款增加1463亿元。月末外币贷款余额8097亿美元，同比下降13.4%，当月外币贷款增加298亿美元。
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住户部门贷款增加6755亿元,短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元.
70%新增贷款为住宅贷款和房地产开发贷款。其中土地流入1467亿，住宅流入5286亿。其它新增贷款，最起码有一半是房地产行业相关贷款。就是说全部9500亿新增贷款，有大约8700左右流入了住宅地产。
这可以很好的解释股市破位下行，很有可能跌破2600点。
例数过去二十年，中国股市和中国房市，各自爆发了四次牛市，其间的小牛市不止10次，股市每次涨上去基本都回到了原位，房市每次大牛市的上涨基本都保留住了涨幅。
有人炒股20年，大部分都成了纯屌丝。有人买房持有20年，大部分翻了10倍，少部分翻了5倍。
@66端午88 2011-02-11 20:00:43
事实上哪？我们P民需要的是这种模式。通过市场规律，公平公证的解决经济结构问题，我们不需要一个成本快速抬高的发展模式，更不需要一个由国家主导的体系再造。
-----------------------------
这就是政府提出的新常态理论基础。
事实上哪？我们P民需要的是这种模式。通过市场规律，公平公证的解决经济结构问题，我们不需要一个成本快速抬高的发展模式，更不需要一个由国家主导的体系再造。
-----------------------------
这就是政府提出的新常态理论基础。
实体零售再遭重击，国家税务总局开启全国整顿营改增后的发票专项检查。有于营改增后，大批非一般纳税人纳入了增值税系统，经营中发票管理和开具比过去做小规模纳税人严格很多，如果不增加财务费用，增加合格专业人员，很容易出错，再说增值税发票这玩意是可以赚钱的，估计会有很多小企业被罚款。
电视里面放历史转折中的邓小平，高考作为当时改革的先头部队政策，通过改革教育群众，让人民参与到改革当中去。这对现实很有指导意义，额算了一圈同学的发展，发展跨度最大的不是常青藤联盟中的留洋博士，不是500强里面的高管，也不是政府里面的高级官员，却是一个没考上大学的以前所谓的劣质学生，干过很多职业，现在从事创新企业投资。这说明当时的选拔标准并不适合人的发展规律，这个同学的成就足足抵得上30个以上正常发展的高级技术人员。万众创业的思想是好的，但并不适合中国国情，中国的创新应该存在于更广泛更低门槛范围，不应该针对应届毕业生，应该限制资本造成创新市场垄断，特别是以投资补贴亏损存在的资本型企业，由于他们的存在严重限制了民间投资和广泛的创新。
额估计这波上涨后，如果以后房价再涨，就不能按照性价比选房了，以后随着城市地价上涨，开发商搞的房子一般会都会从房产的最原始功能着手，提高建筑质量提高居住性能，这股风气早晚要传导至买方。