如今，有一个时髦的名词：乡村振兴。每个人都有乡土情结，或是远方的小山村，或是山区小城，或是艰难中行进的中西部城市。

关于新农村建设，自己曾经经历六年之久，至今许多村仍然在相互怀念，相互牵挂；也是因为深入其中，相互间产生了感情。

——新农村建设最直观的是农民住上乡村别墅或古色古香的民居，这是最高目标，而且这些村大多分布于城镇、集镇的周边地区，有产业依托。

——至于偏远地区农村，新农村建设提倡离土离乡进城镇、集镇；因为城镇没有彩礼之风，没有房屋贬值之忧，而是大多数房子在县城一般都是增值的。

——新农村不单纯等同新房子，还有其它的很多很多：比如村规民约、比如农民公园、比如文化健身场所、比如禁赌条约、比如村民之歌、比如文化书屋等文化类的东西，让农民共同分享现代文明的成果。

——过去文革以前，也有新农村建设：楼上楼下，电灯电话。这是老百姓对美好生活的向往；如今，时代不同了，老百姓自然有了更高的追求，包括硬件：房子、就业；也包括软件：文化、知识、文明新风。

——乡村振兴最后需要体现在新农村建设的事业之中，是否有效果，老百姓拥有最终的话语权，这样努力才有方向，奋斗才有目标。

这是20年前的故事了，自己深入其中长达六年之久，有一些体会，也有一些启示，由于目前正值乡村振兴的热潮，也来抛砖引玉，希望引起共鸣。

未完待续！

欢迎讨论拍砖！也欢迎内行人指点。

（一）联系干部需要熟悉规划常识。

1、村庄总体规划是很简单的东西，但是在联系操作中，需要干部熟悉常识；当然，学习过农业测量学、林业测量学；再经过村庄规划培训即可。这是20年前的情况了。

2、如今，情况大不相同，乡镇都有规划局（建设局）办公室定点工作，更加科学。

3、20年前，那有这个条件，回忆当初，也就是同济大学培训一下即参加上岗。

4、当然，小心、谨慎、细致、周密是当初的心态，吃不准的事情不要动手去改变；没有足够把握的事情坚决不做。

（二）城镇规划、村庄规划确定以后，则禁止农民自己建房。

1、为什么？农民自己建房有许多问题：

——房子又高又大，违章建设不可避免。

——房子没有抗震性，安全风险很大，主要是房子基础有麻痹大意的心理，一个地震出现，棺材都不需要。

——不配合基础设施配套，房子旁边又脏又臭。

——房子杂乱无章，给人很难看的样子。

2、因此，规划确定以后，农民房子也需要有资质的建设企业建设，保障各种质量要求。

3、当然，这是基本常识，执行却是如此艰难。

（三）集体建设房子直接要求能够抗击八级地震

不允许村民自己建设房子，而是直接让有资质的建筑企业建设，要一些要求：

1、要求能够抗击八级地震，相当于汶川大地震这样的地震，房屋无事。

2、需要房屋建设基础牢固，钢筋混凝土打基础，建设成本高出2万元/套；当时，许多村民因为有麻痹心理，不能接受，而我们采用了强制接受。

3、不拆不扣执行。无论是新风村、洋江村、东浦村等均是如此，试点村都是当地集体经济条件比较好的村，一律强制要求做到。

4、尽管当年存在不同意见，然而，20年后大家的反映是感谢。

（四）富规划、穷打算。

1、新农村建设房子以后，还需要建设很多配套设施：道路、水电、排水、绿化；甚至农民公园、文化中心、幼儿园、农贸市场、社区卫生服务中心；甚至文化礼堂、农民夜校等设施；甚至工业企业、设施农业等。

2、没有这些设施配套，房子还真没有人愿意建造呢？

3、因此，需要村集体有必要的逐步的投入。

4、即使村集体有企业，也需要时间积累的过程，逐步投资以完善；比如一些区域的中心村。

5、因此，科学规划需要逐步实施才行。

（五）基层工作需要一是一、二是二没有任何糊弄。

1、老百姓工作是最艰难的，也是最容易的。

2、难在什么地方？老百姓不会买任何人情帐。

3、容易在什么地方？老百姓说话不会转弯抹角。

4、因此，需要一刀切的政策，大家一视同仁，没有吃亏。

5、因此，只要没有私心，中国老百姓工作是最容易的。

（六）没有必要担心会有任何的腐败问题出现。

1、当年工作只有三个一：一支笔、一张纸、一张嘴。

2、没有一分钱的经费和土地指标，人家没有需要恳求你的事情；而你向基层提出的要求则是他们感到压力山大的事情。

3、只有利益交换才可能出现腐败，没有则不可能。

4、曾记得：到村乘公共汽车，避免打的发票报销有麻烦。

5、当然，有村领导后来有腐败问题了，但是出现在了企业管理和拆迁中，这是当初与我们交往无关的事情。

（七）看似质量要求很高，实际上是在给老百姓省钱保安全。

1、关于省钱：中国老百姓一生要建造三四次房子，现在一次到位，不是省钱是什么？

2、关于保安全，能抗八级地震的房子不是保安全是什么？

3、至于老百姓嘴巴里有人会说：好看是好看了，吃（用）起来差不多的。其实不然，因为没有天灾人祸出现，否则，差别是天差地别的距离。

（八）关于建设一套乡村别墅农民需要支付多少钱？

1、这也是关键因素之一。

2、20年前，建设一套户均300平方米的联体别墅，以新风村为例，村民需要支付15万元左右；比自己建设建造贵那么二三万元，主要是防八级地震的需要。

3、这个成本仅相当于在邻近城镇购买一套60平方米的房子。

4、如今，人工和材料都涨价了，用同样办法建造一套300平方米的乡村别墅需要40万元左右，相当于在邻近城镇购买一套45——50平方米的房子。

5、这是因为农民有宅基地的权利，可以通过宅基地置换获取乡村别墅的机会，而居民没有这样的机会。

（九）最大遗憾：由于雪莲花的乡土情节，没有能够做一个郊区农民。

1、 首先声明一下：每个人都肚脐眼的；当然，需要法律、政策允许才行。

2、20年过去了，这是一座称自己为大师的城市崛起在杭州旁边。

3、却没有机会把户口迁到这座城市，甚至做郊区农民。

4、都是雪莲花的反对，寸步难行啊。

5、否则，做了郊区农民以后，也是40万元/乡村别墅的待遇应该不是问题。

6、这是一件遗憾的事情之一。