在这次对地产行业定向投放货币中，那个城市吸引的外来买房者多，那个城市分到的份额就多。抢夺人口就是抢钱，一个家庭从一个城市迁徙到另一个城市，意味着一个家庭的财富、消费能力与未来创造财富的能力的彻底转移。

去库存的钱你只出了20%，大部分不是你出的，靠百姓手里那几个钱完成不了去库存的使命。

寂静的征程_经济论坛_天涯论坛_天涯社区http://bbs.tianya.cn/post-develop-2213266-1.shtml------------这是经坛为数不多的好帖子。好贴大多点击量不高，因为没有垃圾刷屏。

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从现象看本质，一句话问答。_经济论坛_天涯论坛_天涯社区http://bbs.tianya.cn/post-develop-2119191-1.shtml

市场经济必须具备两个条件，法制与信仰，缺一不可。法制是公平竞争的平台。信仰是道德的基石。

@西南季风6401 2017-09-02 15:49:00
武汉、成都为何至今地产销售仍然火爆？这两个城市分别是华中和西南的龙头，他们的使命，不只是自己去库存，更肩负着带动周边去库存的任务。只有这两个城市一房难求，只有这两个城市持续上涨形成恐慌，并形成价格悬崖，资金才会流向周边，其作用就是两个地区的控盘股。
-----------------------------只要控盘股在温和上涨，就会带动周边温和上涨，只要还在涨，人们持有房产的信心就是坚定的，就不会形成恐慌性抛售。控盘股的涨幅一定大于周边，是这个区域房产的稳定器与价格标尺。

1000万社会资金如果在北上深，只能购买最多150平米新房，如果是在武汉、成都等这类强二线城市，可以购买500平米房子，如果是在强二线城市周边，可以购买1000平米以上房子。同样的1000万资金，在不同的地方购买房屋，对冶金、建材、化工、家具、家电等行业的带动量是不一样的，这就是为何对中心城市限购的原因。这种限购不仅仅是去库存，更包括资金使用效率和带动相关行业产出量的考量，这就是顶层设计。如果只从去库存的角度理解就太片面和短视了。越是中小城市，越没支柱产业，债务问题越严重，通过对这些小城市实行房贷政策性倾斜，实际上就是CHAOTING对这些城市定向资金投放，不仅可以带动这些地区就业，更重要的是，定向投放的这部分资金有相当部分会转化成政府财政收入。担负同样使命的还有郑州、南昌、长沙等。这些担负使命的城市，房价连微幅的向下调整都不会，始终保持温和强势上涨。未来这几个担负使命的城市，房价涨幅会超过那几个一线。

北上深房市在短期内会继续受到压制，其目的是让资金流向2、3、4、5、6线，形成3、4、5、6线火热，而一线冷的局面，这种现象还会持续相当一段时间。

人们习惯于把人口流入作为房价上涨与否的第一指标，但人口流动是可以通过行政手段引导的，未来，这个指标仍然是最重要的评判指标。但大城市单套房屋总价高到一定程度，小城市房价收入比低的优势将在某一时段显现出购买力的优势。

QUAN-LI会改变一切经济运行的规律。

经济周期也许永远都不存在了。与自然规律对抗，终将遭到市场的报复，只是时间问题，但承受最终代价的是谁？

能说的已说，甚至有些不该说的都说了。到此为止，不再更新。

中国的房地产经历过三轮上涨，1、03----07年，这次上涨是入世后，经济强劲增长，百姓收入持续大幅增加情况下的上涨，是健康的上涨，房价上涨并没有提高房价收入比。这次上涨是全国性普涨，5年间平均涨幅3-5倍。06年开始加息抑制房价上涨与经济过热，并大量增加住宅用地供应平抑房价。2、08年经济危机，4万亿刺激，全国房价普涨，平均翻了一倍，11年初，开始出调控政策，并大量增加宅地供应，房价开始小幅调整。3、13年经济刺激，北上深等一线房价暴涨，其它城市未跟随。14年开始，全国房价开始普跌，调整幅度不一。4、15年中开始的这轮上涨，平均涨幅翻倍，廊坊、昆山、东莞等涨幅超过3倍，廊坊、武清很多楼盘最高涨幅超过4倍。这一轮上涨的凶悍，可以说超出政策制定者之外所有人的想象，而且是在地产大量过剩，在去库存的情况下。前几次上涨，都是在大幅上涨后，加息、政策打压、大量住宅供地等手段相继推出，官方出来讲话稳定市场，从未出现全国性全款抢房的现象。这次暴涨与以往的最大不同，就是在房价暴涨后，不但没有大量推出住宅用地，而且减少了供地，同时对地产行业信贷的投放超出了常人的想象。减少供地、天量房贷投放两头挤压，同时媒体、中介等制造恐慌情绪，推波助澜，不暴涨才不正常。房价翻倍后仍有人全款抢房，一部分后知后觉者恐慌性入场，对错难料。人们突然意识到了什么，这是从未有过的。如果你再用过去的经验判断未来，那一定是错的，游戏规则已彻底改变。供给侧改革（紧平衡供地）将贯穿未来，房源供应会持续紧张。人们的心理就是，越紧缺的东西，越会有资金流入。一个被彻底控盘的市场，只要不是弱智，都知道未来会如何。

作者：西南季风6401Lv 3 时间：2017-09-09 15:20:53
要弄清楚是不是无锚印钞，就必须首先弄懂，什么是货币政策，什么是财政政策。
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3124948615： 2017-09-10 23:13:48 评论
我能否这样理解，财政政策是计划经济，货币政策是市场经济？-------看到这个神回复，我似乎有些明白，为何天涯的低级骗子都可以成为“大神”了。

持有股票的散户要小心了。大宗商品期货，除动力煤外，均已破位。

如果基本建设投资是从1、财政盈余支出（已不可能)，2、或地方政府通过融资平台向银行贷款，3、中央政府或地方政府向全社会公开发行债卷筹资，来弥补财政赤字。后两种情况，只是资金从居民或机构手中转移（借给）到各级政府手中，是要偿还和支付利息的，全社会货币流动总量没有增加，属于财政政策，如果投资都是无效低效投资，最终连利息都无法偿付，越投资越通缩。如果地方政府向商业银行贷款，而商业银行没有那么多钱，商业银行向央行借钱（各种粉）之后，再借给地方政府（机构、企业或个人），这其实就是债务货币化，全社会货币流通总量增加了，这就是货币政策，属于货币宽松。

第二是 您认为在通胀和通缩的派的根本分歧在哪里？
-----通缩派的依据是央行的货币投放与各级政府的财政支出都受到严格的纪律约束。央行货币投放严格按照银行法。地方政府的收支基本保持平衡，有多少钱，干多少事。当一年的实际财政收入大幅小于年初的预计收入时，工程该停的停，政府公务员降薪，甚至裁员，也不能随意扩大债务规模。商业银行信贷投放严格遵循市场原则，而不是按行政命令。
通胀派的依据其实就是凯恩斯主义，靠债务拉动经济。44年----71年，布雷顿森林体系只维持了27年金本位就瓦解了，黄金从44年1盎司35美元至今天1300美元1盎司，纸币是不断贬值的，回答第一个问题，需要篇幅。

央行的货币政策自始至终都是独立的，全世界也没有那一个大的经济体的货币政策是不独立的，是被别人绑架的。一个掌握宇宙真理心态的***，货币政策会以米元为锚？03--14年初，外储是持续增加的，新增投放的货币以美元为锚只是一种错觉，外储不增加或减少，新增货币投放一分都不会少，该怎么投放还会怎么投放。

美国、欧洲、日本的债务都还上了吗？那个不是借新还旧，债务总额持续增加？别说偿还债务，把利息能及时偿付就烧高香了。至于天朝，过去几年，债务增速一直远超经济增速。那些说M2会萎缩的人，根本不值得一驳，M2萎缩，GDP就是负增长，财政收入断崖式下滑，全社会债务链断裂，金融危机爆发。央行的职能是为经济平稳持续发展保驾护航，而不是制造金融危机。