@manjy2016 2018-05-10 12:53:53
除非国不再吸血
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天下有百岁猪吗？
猪指望养猪人永远养着他们，却不知道杀猪的通常是养猪人。即使养猪人是吃素的，但狼（特朗普）可不是吃素的。

@manjy2016 2018-05-10 12:53:53
除非国不再吸血
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90％的人爱在银行存钱的时候，通过通货膨胀和土地住房来圈钱。
90％的人爱在土地住房存钱的时候，通过通货膨胀已经圈不到钱，怎么办？
一是通过下跌蒸发货币，使得货币水池水位降低，然后货币增发；二是房产税，于是问题就解决了。

@20001127 2018-05-10 15:15:36
会有房多说只有日本房地产泡沫破了，主要原因是日本老龄化严重，别的国家暂时破了过个十年八年又恢复了甚至大涨，比如说香港。
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香港在房灾后创新高，不能因此说明一个国家将在房熊市后会创新高，因为香港只是一个城市，因为香港的接盘侠来着13亿人，而13亿人的大陆的接盘侠在哪里？

.▲如果大陆房价按照香港走势图运行，创新高后贬值损失26％

全世界的城市房价走势图，第一漂亮的是香港。假设香港的走势图如果发生在大陆，而且你在拐头下跌之前十年（1987年）买入。
买入花钱1000万元，到1997年总市值6000万元（6倍赚）。下跌到2003年非典是最低点。2017年比1997年上涨50％，总市值9000万元（9倍赚）。
每年通货膨胀损失、折旧损失8％。9000万元 * 0.92 * 0.92 ...... 30年 = 住房价值相当于买入时的738万元 - 买入时投入1000万元 = 亏钱262万元（亏26.2％）。好，就按照香港走势图来计算。
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▲ 牛市思维将变成熊市思维
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28年前，许多日本人说：“下决心买吧，通货膨胀是永远的，工资提高是永远的，人口不断流入大城市，买房比租房合算，所以大都市的房价上涨是永远的，20几年后房价收入比就合理了，价格就显得便宜了。”后来的实际情况出乎意料：
北京大学林毅夫大教授回忆，他在东京的表哥在泡沫经济前夕，用5亿日元买了一套房子，结果到1990年代中期，只值1亿日元。
通货膨胀变成通货紧缩，因为银行痛定思痛，不敢货币增发支持炒房炒股，而且老龄化使得生产内需产品的企业萎靡不振。进而导致工资水平有20几年停滞不前。
老百姓的房价收入比22年下跌到8年，使得人口继续流入东京，房价却没有因此创新高，因为政府不再支持炒房，房产税遗产税居高不下，使得买房没有赚钱效应，使得年轻人租房结婚蔚然成风。