注意到没有，官家在给经济上急救措施了
今年初，国家安全委员会成立了，国家金融安全自然是重要内容。
如果国家安全委员会老大老二作出了危害国家金融安全的决定，那是什么性质？
不说是叛国，至少是渎职吧。
众所周知，在土共党内，“定性”极重要，定什么性给什么处理。如果定性为渎职，回家卖红薯是轻的了，刑法里就有“渎职”罪。
现在在体制内的都知道，现在放在第一位的是——安全。学校是这样，我想银行也是这样。
所以，熬家们，不要再天真了，不要再幻想了，官家对你们是爱莫能助，不可能提供实质性帮助。
有一些上市的开发商，可以在股市上圈钱，用不着熬，但是，如果熬家们降价了，他们也只有跟着降。
如果国家安全委员会老大老二作出了危害国家金融安全的决定，那是什么性质？
不说是叛国，至少是渎职吧。
众所周知，在土共党内，“定性”极重要，定什么性给什么处理。如果定性为渎职，回家卖红薯是轻的了，刑法里就有“渎职”罪。
现在在体制内的都知道，现在放在第一位的是——安全。学校是这样，我想银行也是这样。
所以，熬家们，不要再天真了，不要再幻想了，官家对你们是爱莫能助，不可能提供实质性帮助。
有一些上市的开发商，可以在股市上圈钱，用不着熬，但是，如果熬家们降价了，他们也只有跟着降。
今天打点岔，稍微离点题。
食品价格的暴涨，所导致食品支出的增加，也即恩格尔系数的上升，历来都是衡量国民贫富变化的主要标尺。恩格尔系数一旦超过20%，在美国即可申领救济；我国恩格尔系数超过40%已经5年了，该有多少人重返贫困了呢？由此可见，我国恩格尔系数8年来的不降反升，暴露出中国人脱贫致富的进程发生的挫折甚至逆转，也暴露出中低收入人群乍富还穷，假富真穷的真相。
----------------------------------------------------
杨先生闹笑话了。
有一家人，为了还房贷，经常泡菜下饭，恩格尔系数很低，这个月，房贷还完了，天天吃肉，周周下馆子，恩格尔系数猛涨，杨先生就去说，根据你家的恩格尔系数变化，你家返贫了，生活水平下降了。这家人笑得肚子都痛了：谢谢你来给我们讲笑话。
这不是我给杨先生抬杠，因为这在中国是普遍现象。
一个典型的中国家庭，恩格尔系数通常是不降的，即使成了富人，这时他们每餐就不是几十元了，而是几百、几千。中国人富了，花钱买书吗？会花几百元听交响音乐会吗？
西方经济学有些拿到中国就要闹笑话，因为中国人的幸福感与吃的最相关，你回答一个问题就知道了：一直住平房吃肉，一直住别墅吃泡菜，你选哪个？
食品价格的暴涨，所导致食品支出的增加，也即恩格尔系数的上升，历来都是衡量国民贫富变化的主要标尺。恩格尔系数一旦超过20%，在美国即可申领救济；我国恩格尔系数超过40%已经5年了，该有多少人重返贫困了呢？由此可见，我国恩格尔系数8年来的不降反升，暴露出中国人脱贫致富的进程发生的挫折甚至逆转，也暴露出中低收入人群乍富还穷，假富真穷的真相。
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杨先生闹笑话了。
有一家人，为了还房贷，经常泡菜下饭，恩格尔系数很低，这个月，房贷还完了，天天吃肉，周周下馆子，恩格尔系数猛涨，杨先生就去说，根据你家的恩格尔系数变化，你家返贫了，生活水平下降了。这家人笑得肚子都痛了：谢谢你来给我们讲笑话。
这不是我给杨先生抬杠，因为这在中国是普遍现象。
一个典型的中国家庭，恩格尔系数通常是不降的，即使成了富人，这时他们每餐就不是几十元了，而是几百、几千。中国人富了，花钱买书吗？会花几百元听交响音乐会吗？
西方经济学有些拿到中国就要闹笑话，因为中国人的幸福感与吃的最相关，你回答一个问题就知道了：一直住平房吃肉，一直住别墅吃泡菜，你选哪个？
还有个常见的观念，把收入下降与生活水平下降划等号。
比尔盖茨就是再也不挣钱了，他的生活水平也不会降。这并不是特例，只要钱多得用不完，到处投资，收入下降就不一定是生活水平下降，这可是一大群人。至于他们买不起豪车了，买不起飞机了，这不是生活水平下降，这只是装比水平下降，于国于己都有好处。
一般人呢？
上面这一家人，收入降了，学者去问“你家生活水平降低了吗？”“没觉得阿，我家房贷还完了，过去吃泡菜，现在改吃肉了”。这其实是很有普遍性的。这个事例说明，无论是国家还是家庭，在基础设施的建设完成后，对经济收入的要求就可以降低了，收入降低并不是那么痛苦。
比尔盖茨就是再也不挣钱了，他的生活水平也不会降。这并不是特例，只要钱多得用不完，到处投资，收入下降就不一定是生活水平下降，这可是一大群人。至于他们买不起豪车了，买不起飞机了，这不是生活水平下降，这只是装比水平下降，于国于己都有好处。
一般人呢？
上面这一家人，收入降了，学者去问“你家生活水平降低了吗？”“没觉得阿，我家房贷还完了，过去吃泡菜，现在改吃肉了”。这其实是很有普遍性的。这个事例说明，无论是国家还是家庭，在基础设施的建设完成后，对经济收入的要求就可以降低了，收入降低并不是那么痛苦。
许善达是怎么忽悠的呢？
首先，他造谣说：房产税已经被废弃了。他先是说了一大篇上海重庆的房产税试点已经被财政部建设部废弃了，后来就悄悄的提高层级说“房产税模式不符合中国国情------根本的模式已经被废弃了”。这里，他用了偷换概念的手段，本来废弃的是两种房产税模式，他说是废弃了房产税。
我为什么说他在造谣呢？铁证在这里：
十八届三中全会通过的决定中，五、深化财税体制改革（18）完善税收制度里面有一句“加快房地产税立法并适时推进改革”。http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=44&id=9639286
证据够了吧，许狗造谣，已成铁案。
许某敢说他没看到决定里的这一句吗？他公然造谣，用意何在？
首先，他造谣说：房产税已经被废弃了。他先是说了一大篇上海重庆的房产税试点已经被财政部建设部废弃了，后来就悄悄的提高层级说“房产税模式不符合中国国情------根本的模式已经被废弃了”。这里，他用了偷换概念的手段，本来废弃的是两种房产税模式，他说是废弃了房产税。
我为什么说他在造谣呢？铁证在这里：
十八届三中全会通过的决定中，五、深化财税体制改革（18）完善税收制度里面有一句“加快房地产税立法并适时推进改革”。http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=44&id=9639286
证据够了吧，许狗造谣，已成铁案。
许某敢说他没看到决定里的这一句吗？他公然造谣，用意何在？
许狗造谣说房产税已被废弃，就是告诉囤房者，那些房姐谷俊山们，不要忙着抛，安心持有；炒房客们，继续炒。最后汇聚到刚需这里，就形成了这个氛围：房产税废弃了，房姐不抛了，炒房客还要炒，这房价还会跌吗？快买房吧，还熬什么！
这就是许狗的目的，忽悠刚需，支撑高房价。
这就是许狗的目的，忽悠刚需，支撑高房价。
这一段是今天第一帖，怎么不见了？再发：
本来我想先走完我的思路，再来回答网友的问题，但今天出现了新情况。
这段时间形成了“对熬”局面，房产商和地方政府就慌了， 又没有采取实质性救援措施，高房价利益集团只有采取忽悠术了。
今天，一个许善达跳出来了：http://business.sohu.com/s2014/xushanda/index.shtml?pvid=tc_business&a=&b=%E5%8E%9F%E7%A8%8E%E6%80%BB%E9%AB%98%E5%AE%98%EF%BC%9A%E6%9F%90%E4%BA%9B%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E6%88%96%E7%A0%B4%20%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%8D%E4%BC%9A。
我今天就先给他当头一棒，打死这只狗。
本来我想先走完我的思路，再来回答网友的问题，但今天出现了新情况。
这段时间形成了“对熬”局面，房产商和地方政府就慌了， 又没有采取实质性救援措施，高房价利益集团只有采取忽悠术了。
今天，一个许善达跳出来了：http://business.sohu.com/s2014/xushanda/index.shtml?pvid=tc_business&a=&b=%E5%8E%9F%E7%A8%8E%E6%80%BB%E9%AB%98%E5%AE%98%EF%BC%9A%E6%9F%90%E4%BA%9B%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E6%88%96%E7%A0%B4%20%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%8D%E4%BC%9A。
我今天就先给他当头一棒，打死这只狗。
说起对熬，我想到了一个经典场景。
西游记里，唐僧师徒到了某国，与三个妖怪比赛，有一场是唐僧与妖怪比打坐，这是和尚的专长，妖怪输定了，妖怪只能变成蚊虫来骚扰唐僧，孙悟空也对妖精进行骚扰胜了这场。
现在是刚需与高房价利益集团对熬，后者熬不过，只好对刚需进行忽悠。这就是许狗跳出来的背景。
为什么许狗能公然造谣呢？
西游记里，唐僧师徒到了某国，与三个妖怪比赛，有一场是唐僧与妖怪比打坐，这是和尚的专长，妖怪输定了，妖怪只能变成蚊虫来骚扰唐僧，孙悟空也对妖精进行骚扰胜了这场。
现在是刚需与高房价利益集团对熬，后者熬不过，只好对刚需进行忽悠。这就是许狗跳出来的背景。
为什么许狗能公然造谣呢？
许狗造谣，涉及了财政部建设部，而能畅行无阻不被追究，这是因为他造的谣是符合官家和开发商的利益的，还有，许狗从前是国家税务总局副局长，现在退休了，当了联办财经研究院院长，看这名称，是个民办的研究机构，我猜出资人里有很多是房产商。
所以，许狗已不是现职官员，只是民间人士，他来造谣忽悠，以后刚需发现上当，也和官家无关。
下面我们再研究许狗抛出的“共同产权”概念。
所以，许狗已不是现职官员，只是民间人士，他来造谣忽悠，以后刚需发现上当，也和官家无关。
下面我们再研究许狗抛出的“共同产权”概念。
共有产权房。上海市在 、韩正同志领导下，已经搞了好几年“共有产权房”了。实际上是和房产税试点同时搞的，虽然没有列入中央政府批准的“试点”，实际上，是中国房地产政策重要的试点之一，而且被实践证明是成功的试点。我国有一类居民被称之为“夹心层”，上海搞共有产权房就是解决夹心层的住房问题，上海定了一条线，家庭收入水平、资产，凡是在这个线下面都可以申请。共有产权房是什么概念？这个房子比如卖2万块钱，买房子政府给你出6000，你用70%的房价，可以买到一个100%房价的房子，但是那6000不是作为补贴给的，房产证上要说明你拥有这个房子70%的产权，政府拥有30%，这钱不给你，只不过是政府用这个钱帮助你买到这个房子，你能够居住，这是上海的共有产权房制度。
共有产权房五年之内不许卖，五年后如果你收入增加了要改善住房条件了，要卖，那30%政府要收回，如果这房子溢价了政府也要30%，相当于股权投资一样，如果你收入没改善要一直住着，政府这30%不收回，你就住着，就用70%的钱买到一个100%价格的房子，你只拥有这个房子70%的产权，这个政策解决了一大批人的居住问题。这是 和韩正同志在研究上海房地产政策的时候做出的一个重要的决策，我认为这个也可以叫做一个试点，因为全国没有做，上海就做了，这个试点是完全符合现在中国整个国情，完全符合 总书记通过政治局学习会提出的房地产政策的新的战略方向。
共有产权房五年之内不许卖，五年后如果你收入增加了要改善住房条件了，要卖，那30%政府要收回，如果这房子溢价了政府也要30%，相当于股权投资一样，如果你收入没改善要一直住着，政府这30%不收回，你就住着，就用70%的钱买到一个100%价格的房子，你只拥有这个房子70%的产权，这个政策解决了一大批人的居住问题。这是 和韩正同志在研究上海房地产政策的时候做出的一个重要的决策，我认为这个也可以叫做一个试点，因为全国没有做，上海就做了，这个试点是完全符合现在中国整个国情，完全符合 总书记通过政治局学习会提出的房地产政策的新的战略方向。
我看到这个事，就很惊奇，这么大的事，好几年了，发生在魔都，我在网上都没看见过，是我孤陋寡闻，还是上海的保密工作做得太好？是后者吧。
在看这内容，这是给刚需送钱啊，政府出三成，不用你还，五年内不准卖（刚需谁会卖呢？），就是政府给某些刚需送三成购房款。
我们再算算账，更奇怪了，各种说法都指向政府要从房价里拿走七成，如果政府再送三成给刚需，政府只得四成，付了征地费和城市的各种建设费，政府还有赚的吗？
还有，这些共有产权房到底惠及多少人？惠及哪些人？
这“夹心层”到底是哪些人？大家来猜猜
在看这内容，这是给刚需送钱啊，政府出三成，不用你还，五年内不准卖（刚需谁会卖呢？），就是政府给某些刚需送三成购房款。
我们再算算账，更奇怪了，各种说法都指向政府要从房价里拿走七成，如果政府再送三成给刚需，政府只得四成，付了征地费和城市的各种建设费，政府还有赚的吗？
还有，这些共有产权房到底惠及多少人？惠及哪些人？
这“夹心层”到底是哪些人？大家来猜猜
加快房地产税立法并适时推进改革
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决定中的这一句，当时的解读都是说，这是着眼未来，为地方政府准备的、稳定的、重要的财源，用来接替土地财政的，“立法”这是要通过人大的，不是国务院发布的条例，可见其重要性。
我估计许狗当时对这一句闭口不言，因为没法谈，过了不到半年，许狗以为人们都忘了，就跳出来公然造谣了。
我认为财政部建设部废弃上海重庆房产税试点的含义与许狗解读的相反。因为这两模式根本就是装模作样的东西，担不起接替土地财政的重任，废弃了，就是要来真的了。
我相信各种准备工作正在快速进行，当然是秘密的进行，大家都懂的。
我有一个猜想，现在不说，以后说，可能说出来你们也看不到。
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决定中的这一句，当时的解读都是说，这是着眼未来，为地方政府准备的、稳定的、重要的财源，用来接替土地财政的，“立法”这是要通过人大的，不是国务院发布的条例，可见其重要性。
我估计许狗当时对这一句闭口不言，因为没法谈，过了不到半年，许狗以为人们都忘了，就跳出来公然造谣了。
我认为财政部建设部废弃上海重庆房产税试点的含义与许狗解读的相反。因为这两模式根本就是装模作样的东西，担不起接替土地财政的重任，废弃了，就是要来真的了。
我相信各种准备工作正在快速进行，当然是秘密的进行，大家都懂的。
我有一个猜想，现在不说，以后说，可能说出来你们也看不到。
共有产权房说起来很费口舌，“夹心层”自己去看http://baike.baidu.com/link?url=CQfznS9Fi7X4R-r5ME_TneGzODy2fytEUH0vmuwMK1hkBd7Hx31OdPiHMaPBm_IoOSJicZJd2OXOtZRGFGRRca
上海这么保密，加上算账使我们知道官府对这些人充满爱心，再加上在网上经常看到的，各地政府给公务员的住房福利，综合以上几点，我判断上海这一政策的受益者是新进的年青公务员。
上海这么保密，加上算账使我们知道官府对这些人充满爱心，再加上在网上经常看到的，各地政府给公务员的住房福利，综合以上几点，我判断上海这一政策的受益者是新进的年青公务员。
这个房子比如卖2万块钱，买房子政府给你出6000，你用70%的房价，可以买到一个100%房价的房子
我感觉这个共产房的房源就是商品房，位置、配套、设计、建造都很好，不是经济适用房，更不是廉租房，其享受者只能是公务员。
我感觉这个共产房的房源就是商品房，位置、配套、设计、建造都很好，不是经济适用房，更不是廉租房，其享受者只能是公务员。
许狗还把自己的主张与现实混在一起说，“我们主张分成三类住房，保障性住房------第二类叫共有产权房，北京叫自住普通住房------第三类，高端住房别墅。”。
本来第二类就叫商品房，房产市场的主体，其中对买主实行了共有产权政策的才叫共有产权房，许狗把二者划了等号了，我们算过账了，官家会出这么多钱么？市场上的全部商品房（别墅除外），官家都替买主出三成钱。官家被雷锋附体了！！！
许狗这些语无伦次，我就不再分析了。
许狗说这些有何用意呢？
其一，告诉刚需，党会救楼市的，房价不会降，快买吧。
其二，就是主张官府出钱，帮刚需买房，每套出三成钱，这不就把开发商救了吗？
厉害啊！主意打到官家头上来了！
本来第二类就叫商品房，房产市场的主体，其中对买主实行了共有产权政策的才叫共有产权房，许狗把二者划了等号了，我们算过账了，官家会出这么多钱么？市场上的全部商品房（别墅除外），官家都替买主出三成钱。官家被雷锋附体了！！！
许狗这些语无伦次，我就不再分析了。
许狗说这些有何用意呢？
其一，告诉刚需，党会救楼市的，房价不会降，快买吧。
其二，就是主张官府出钱，帮刚需买房，每套出三成钱，这不就把开发商救了吗？
厉害啊！主意打到官家头上来了！
根据 总书记的指示精神， 总理报告里要求各地对共有产权房进行探索，住宅建设部的领导同志已经发表了若干次讲话号召各地探索共有产权房。
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许狗这样说“要求------探索，号召------探索”，我就去看了 的政府工作报告，引用如下：
完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
其中只有“增加------共有产权住房供应”。
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许狗这样说“要求------探索，号召------探索”，我就去看了 的政府工作报告，引用如下：
完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
其中只有“增加------共有产权住房供应”。
增加，没搞过的，搞一套也叫增加，而且我相信，受益者只会是公务员或官员的关系户，许狗臆想的“2014年（北京）9万套住房政府拿出5万套来解决低中收入群体住房问题”可能吗？
报告里要求（全国）年内基本建成保障房480万套，都想向市场要钱呢，这共产房的钱又从哪来？真是中央请客，地方付账，开发商们真是想得美。
报告里要求（全国）年内基本建成保障房480万套，都想向市场要钱呢，这共产房的钱又从哪来？真是中央请客，地方付账，开发商们真是想得美。
最后再打下狗：
许狗还拒绝对三四线城市的基本面作出评价，口口声声说要对每个城市作具体分析，貌似很公正，实际上是他是不愿作出负面评价，也不敢作出正面评价，为什么呢？
因为许多研究房地产的专家，在广泛调研的基础上，对三四线城市的基本面，已经作出了负面评价，许狗如果作正面评价，就会受到怀疑，自己的其他忽悠言论也会受牵连，得不偿失。
许狗说“各地供求不同 不能笼统判断三四线房价”，只是在反对专家们作出的负面判断，如果专家们对三四线的基本面一致说好，许狗就会欣然赞同了。
许狗还拒绝对三四线城市的基本面作出评价，口口声声说要对每个城市作具体分析，貌似很公正，实际上是他是不愿作出负面评价，也不敢作出正面评价，为什么呢？
因为许多研究房地产的专家，在广泛调研的基础上，对三四线城市的基本面，已经作出了负面评价，许狗如果作正面评价，就会受到怀疑，自己的其他忽悠言论也会受牵连，得不偿失。
许狗说“各地供求不同 不能笼统判断三四线房价”，只是在反对专家们作出的负面判断，如果专家们对三四线的基本面一致说好，许狗就会欣然赞同了。
@张文峰 104楼 2014-03-20 20:12:54
温州楼市崩盘以来，温州各银行已收回了15000套以上的商品房，只能拍卖回款了。
这些都是炒房客断供收回来的。
如果是惟一一套自住房断供了，银行貌似只能干瞪眼，因为据说惟一自住房受法律保护，不能用来“执行”。这是我的印象，有心的网友需要核实一下。
总之，如果出现“一成首付”的机会，不论是开发商还是官家银行给的，我认为，都是平民难得的、享受社会主义优越性的机会，通常这种机会都是“公仆们”享......
-----------------------------
@xiaohe19051905 129楼 2014-03-22 19:09:00
对啊，如果只有一套住房，是不能强制执行的，法律是这么规定的
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《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》，其中第6条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
-------------------------------
多谢补充，另外我还搜到“法院查封房屋，一般是活封，只是限制进行法律上的权利，如买卖、赠予、过户等。极少有死封的。死封，也就是在房屋门上贴上封条，不准房屋所有人使用、居住”。
温州楼市崩盘以来，温州各银行已收回了15000套以上的商品房，只能拍卖回款了。
这些都是炒房客断供收回来的。
如果是惟一一套自住房断供了，银行貌似只能干瞪眼，因为据说惟一自住房受法律保护，不能用来“执行”。这是我的印象，有心的网友需要核实一下。
总之，如果出现“一成首付”的机会，不论是开发商还是官家银行给的，我认为，都是平民难得的、享受社会主义优越性的机会，通常这种机会都是“公仆们”享......
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@xiaohe19051905 129楼 2014-03-22 19:09:00
对啊，如果只有一套住房，是不能强制执行的，法律是这么规定的
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《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》，其中第6条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
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多谢补充，另外我还搜到“法院查封房屋，一般是活封，只是限制进行法律上的权利，如买卖、赠予、过户等。极少有死封的。死封，也就是在房屋门上贴上封条，不准房屋所有人使用、居住”。
谢谢2页“我支持您是猪”网友帖上来的金沙县房管局的通知（我不知道怎么复制），从中可以看出很多东西来：
第一，它证明了高房价的吸血性。
第二，它证明了高房价利益集团的老大是官家，开发商只是老二，老大只得好处，老二得好处也要担风险，所以有时老二就和老大不一致了。
第三，它证明了马毛国的房产商要降价需要用点手段，从3280到2090，降了近四成，房产商一定是熬不住了，公开降不行，就只有变相降价了。
第四，它证明了马毛国官府多么奇葩，卖家降价它也要管，正常官府只管垄断涨价和受灾时趁火打劫的涨价。
第五，它证明了管住官府的手多么必要多么难。
第六，这个通知无法执行，“对已销售的特价房立刻组织清退”，做得到吗？老百姓买到一套房省了十来万，肯退吗？完全合理合法的交易，谁有理由推翻！只能枪杆子出马了。
第一，它证明了高房价的吸血性。
第二，它证明了高房价利益集团的老大是官家，开发商只是老二，老大只得好处，老二得好处也要担风险，所以有时老二就和老大不一致了。
第三，它证明了马毛国的房产商要降价需要用点手段，从3280到2090，降了近四成，房产商一定是熬不住了，公开降不行，就只有变相降价了。
第四，它证明了马毛国官府多么奇葩，卖家降价它也要管，正常官府只管垄断涨价和受灾时趁火打劫的涨价。
第五，它证明了管住官府的手多么必要多么难。
第六，这个通知无法执行，“对已销售的特价房立刻组织清退”，做得到吗？老百姓买到一套房省了十来万，肯退吗？完全合理合法的交易，谁有理由推翻！只能枪杆子出马了。
浙江台州，铺天盖地的房地产广告，首付8万，远远低于一成首付。政府托市意愿非常明显。
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今天看到，广州，某大房产商，先首付一成，其余首付在四个月内付清。
这就很值得研究了。
比如某人，先首付一成，买了房，拿到房产证，再抵押给银行取得房贷付给房产商。百天后，房产商来要其余二三成首付，业主说没有，房产商怎么办？
1.收回房子，业主就要对银行断供，银行，当然不是吃素的，就会找房产商要回房贷，房产商当然干不赢国有银行。这样房产商收回房子（已变成二手房了，业主还在里面拉屎拉尿搞了许多破坏，再卖至少要降一成），钱只到手一成。
2.房产商就说：好说好说，延期就是。延期，再延期，到了房价大跌的时候，业主就天天找房产商要退房，一成首付也主动不要了，房产商哪敢要啊！要了这房，银行就上门来收房贷了。只好签个协议：其余二三成首付，延期到永远。接下来，这业主要找银行的麻烦了，反正他只付了房价的十分之一，银行付了十分之六或十分之七。
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@张文峰 75楼 2014-03-19 21:18:28
上面推演了一下房产商搞“先首付一成，其余首付在四个月内付清”的局面下的业主、房产商、银行三方的搏奕局势，在这个格局里，业主就占尽优势，房产商和银行就只有吃瘪。
这个局面，我相信房产商看得到，所以我的结论，这个“先首付一成，其余首付在四个月内付清”和“首付8万”都是房产商在变相降价，相当于降了二三成呢。
至于房产商为什么要悄悄降价，大家都是懂的。
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房款不付完，是拿不到房产证的。这是常识。
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我没有买过房，我只凭我知道的，银行放贷要抵押或担保来进行推演。
所以我推断，银行放房贷要用房产证作抵押，房产商要得到房贷就要把房产证给买方。
接下来我就设想了“比如某人，先首付一成，买了房，拿到房产证，再抵押给银行取得房贷付给房产商。百天后，房产商来要其余二三成首付，业主说没有，房产商怎么办？
”的场景。
现在我经过了解，知道借房贷并不需要抵押房产证给银行，我的设想并不符合正常的买房流程。