楼市现状：不买房的人也租不起了......
作者：王一楼
前不久偶然间认识的刚毕业的小男孩，和我开玩笑说：“租房就跟嫖娼一样，房租说涨价就涨价，不妥协还不行，下一秒就能把你赶出去，转身就能找到下一个客人。还是买房好，有种翻身当主人的感觉，怎么开心怎么来，把房子卖了叫投资收益，把房子租出去叫长期持有蓝筹股票，怎么想也都是有身份、有地位、有钱途的事。”
虽然话糙但理不糙，不管你是否承认，买房和租房的人，他们永远都会存在着一种阶级矛盾，这种矛盾就像地主和农民，这是剥削与被压榨的矛盾。除非你听天由命，甘心做个下等人，否则你迟早有一天都要面对买房的问题。
这是现实的问题，谁都要经历，谁都会经历，买房这个问题每个人都无法逃避。尤其是租赁市场全面开放、房产税开征之后，房租更是会暴涨，矛盾升级，到时候不要说买房了，租房可能都要贷款，不用怀疑，剥削是永无止境的。
之前一直都在劝诫年轻人：赶紧买房，砸锅卖铁都要买，迟早有一天你会感谢当初的决定。有些人不信，不以为然，结果坚持到了房租全面上涨。
一
房租全面上涨
据相关媒体报道，北京南四环外旧宫地区附近的房源价格都涨了将近五成。自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元，低的也涨了500-800元。
同样的情景也出现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居附近，某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右，而2016年价格是2500元左右。
而在高薪、高校人才扎堆的北五环，租房价格在年前疯狂上涨后，年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下，这一价格维持到了现在。
比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通，这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右，2012年6号线开通之后，房租上涨至3500元左右。
根据国家统计局数据显示，2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9.6%，占人均消费支出的比重为22.4%；2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长2.2%。21世纪经济报道称，像北京这样的一线城市，房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房，但又得在京漂着，那么只好租房，租房需求是刚性的，房子就这么多，房租上涨因此势在必行。
实际上，除了北京，另一个一线城市租金也涨了不少。据腾讯房产一项调查显示，深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。
近7成网友租金在500元以内，其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内，30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外，还有5.5%网友租金上涨500-1000元，甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。
而据相关媒体报道，近期广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客，有业主更表示，放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计，广州租房均价稳中有升，从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看，均价为49.37元/平方米/月，同比小幅上涨3.1%。
二
房价一路飙红
再过不久，可能你就会发现，你正处于进退维谷的状态——租也租不得，买也买不起。这个状态将会延伸到每个城市，每一个没有房子的人。是的，每个城市，同样包括三四线城市。这不是危言耸听，看看数据就会明白。
根据同策监测数据显示，2017年一二线城市土地财政依赖度渐趋稳定，而三四线城市则出现大幅提示，区域土地成交火热，获取土地出让金额大幅跃升。
根据国家统计局日前发布数据显示，以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中，中部地区商品房销售面积增长10.7%，销售额增长25.1%。当前各城市出现了较为明显的市场分化。一线城市成交腰斩，二线城市成交分化，三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。
想起昆德拉的《玩笑》当中有句话：世人受乌托邦声音的诱惑，拼命挤进天堂；当身后的大门砰然关上时，他们却发现自己已在地狱！
这句话同样适用于眼前楼市现状。
有些年轻人，受乌托邦声音的诱惑，拼命想在北上广深这样的天堂买房。
但高得如处云端的房价和房租一步一步将他们逼退，大批大批的人顺势而下，选择返乡置业，还有些人非要死磕，回家乡买一套房的人越来越多，土地和房源越来越少……
最后三四线城市的大门也砰然关上，最后落得一个箩筐挑水两边空，租也租不得，买也买不起。
前不久偶然间认识的刚毕业的小男孩，和我开玩笑说：“租房就跟嫖娼一样，房租说涨价就涨价，不妥协还不行，下一秒就能把你赶出去，转身就能找到下一个客人。还是买房好，有种翻身当主人的感觉，怎么开心怎么来，把房子卖了叫投资收益，把房子租出去叫长期持有蓝筹股票，怎么想也都是有身份、有地位、有钱途的事。”
虽然话糙但理不糙，不管你是否承认，买房和租房的人，他们永远都会存在着一种阶级矛盾，这种矛盾就像地主和农民，这是剥削与被压榨的矛盾。除非你听天由命，甘心做个下等人，否则你迟早有一天都要面对买房的问题。
这是现实的问题，谁都要经历，谁都会经历，买房这个问题每个人都无法逃避。尤其是租赁市场全面开放、房产税开征之后，房租更是会暴涨，矛盾升级，到时候不要说买房了，租房可能都要贷款，不用怀疑，剥削是永无止境的。
之前一直都在劝诫年轻人：赶紧买房，砸锅卖铁都要买，迟早有一天你会感谢当初的决定。有些人不信，不以为然，结果坚持到了房租全面上涨。
一
房租全面上涨
据相关媒体报道，北京南四环外旧宫地区附近的房源价格都涨了将近五成。自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元，低的也涨了500-800元。
同样的情景也出现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居附近，某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右，而2016年价格是2500元左右。
而在高薪、高校人才扎堆的北五环，租房价格在年前疯狂上涨后，年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下，这一价格维持到了现在。
比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通，这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右，2012年6号线开通之后，房租上涨至3500元左右。
根据国家统计局数据显示，2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9.6%，占人均消费支出的比重为22.4%；2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长2.2%。21世纪经济报道称，像北京这样的一线城市，房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房，但又得在京漂着，那么只好租房，租房需求是刚性的，房子就这么多，房租上涨因此势在必行。
实际上，除了北京，另一个一线城市租金也涨了不少。据腾讯房产一项调查显示，深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。
近7成网友租金在500元以内，其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内，30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外，还有5.5%网友租金上涨500-1000元，甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。
而据相关媒体报道，近期广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客，有业主更表示，放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计，广州租房均价稳中有升，从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看，均价为49.37元/平方米/月，同比小幅上涨3.1%。
二
房价一路飙红
再过不久，可能你就会发现，你正处于进退维谷的状态——租也租不得，买也买不起。这个状态将会延伸到每个城市，每一个没有房子的人。是的，每个城市，同样包括三四线城市。这不是危言耸听，看看数据就会明白。
根据同策监测数据显示，2017年一二线城市土地财政依赖度渐趋稳定，而三四线城市则出现大幅提示，区域土地成交火热，获取土地出让金额大幅跃升。
根据国家统计局日前发布数据显示，以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中，中部地区商品房销售面积增长10.7%，销售额增长25.1%。当前各城市出现了较为明显的市场分化。一线城市成交腰斩，二线城市成交分化，三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。
想起昆德拉的《玩笑》当中有句话：世人受乌托邦声音的诱惑，拼命挤进天堂；当身后的大门砰然关上时，他们却发现自己已在地狱！
这句话同样适用于眼前楼市现状。
有些年轻人，受乌托邦声音的诱惑，拼命想在北上广深这样的天堂买房。
但高得如处云端的房价和房租一步一步将他们逼退，大批大批的人顺势而下，选择返乡置业，还有些人非要死磕，回家乡买一套房的人越来越多，土地和房源越来越少……
最后三四线城市的大门也砰然关上，最后落得一个箩筐挑水两边空，租也租不得，买也买不起。