限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
去年年终奖没发，本来就不算多，还被老板找到理由黑了。年后开工忙归忙，心里终归没劲，用两个字来形容姐的状态，非慵懒莫属。
孩子爸的生意，今年似乎又有新转机，招了几个国外代理，开年就天天有单，代理们很乐观，觉得今年是个发财年，所以孩子爸也决心大干一场。
姐竟然有了辞职的想法，当然这种想法只存在了一瞬间，孩子还小下午放学要人接，离家这么近管理这么松散的工作，根本就不存存第二份，所以果断决定继续忍气吞声，经济持续低迷，公司万一倒了还有一笔赔偿哩。
孩子爸的生意，今年似乎又有新转机，招了几个国外代理，开年就天天有单，代理们很乐观，觉得今年是个发财年，所以孩子爸也决心大干一场。
姐竟然有了辞职的想法，当然这种想法只存在了一瞬间，孩子还小下午放学要人接，离家这么近管理这么松散的工作，根本就不存存第二份，所以果断决定继续忍气吞声，经济持续低迷，公司万一倒了还有一笔赔偿哩。
楼主要检个讨，不认真工作逛天涯，会出大问题，这不被疯狗追上了。
好吧，姐错了，原来以为天涯是可以畅聊人生百态的，未曾想到蛆虫疯狗也遍地了，投降。
好吧，姐错了，原来以为天涯是可以畅聊人生百态的，未曾想到蛆虫疯狗也遍地了，投降。
看了绿中介成交，龙中多个楼盘已跌回2015年下半年了。
这些都是狠家伙，斩仓保命，有些还能获利。余下那些等待房价再次起飞的，最终都是泪两行。
啥也不用说了，大家分头去看吧。
这些都是狠家伙，斩仓保命，有些还能获利。余下那些等待房价再次起飞的，最终都是泪两行。
啥也不用说了，大家分头去看吧。
@ty_沙如雪1 2019-02-24 12:44:16
??【朗泓·龙园大观】??
单价：4.2万
户型： 72-212㎡ ，2-5房 毛坯
首付可分期（7天内交齐首付的40%，3个月内交齐首付的30%，半年内交齐剩余的30%）
折扣:正常99折，7天内准时签约99折
带华中师范附属学校（公立！九年制！已开学！）
项目地址：龙岗中心城龙园公园旁（碧新路与新生路交界处）
中介圈看到的，龙岗还是这么疯狂，一套房三百万起步，还是毛坯。
-----------------------------
首付都可半年凑，可见接盘侠之稀缺。
朋友前年底买的深房传祺尚麟二期，买时说她那栋卖光了，结果去年入伙，总共才10几户人。朋友收楼后就不管不顾地装修了，然后晾了几个月，本打算过完年就搬去住。前几天说还是不搬了，害怕。想想也是，整栋楼快200户，就几户装修了，上下电梯真有点怕，而且她是一个人带着刚一岁多的孩子，老公工作在东莞早出晚归的。
??【朗泓·龙园大观】??
单价：4.2万
户型： 72-212㎡ ，2-5房 毛坯
首付可分期（7天内交齐首付的40%，3个月内交齐首付的30%，半年内交齐剩余的30%）
折扣:正常99折，7天内准时签约99折
带华中师范附属学校（公立！九年制！已开学！）
项目地址：龙岗中心城龙园公园旁（碧新路与新生路交界处）
中介圈看到的，龙岗还是这么疯狂，一套房三百万起步，还是毛坯。
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首付都可半年凑，可见接盘侠之稀缺。
朋友前年底买的深房传祺尚麟二期，买时说她那栋卖光了，结果去年入伙，总共才10几户人。朋友收楼后就不管不顾地装修了，然后晾了几个月，本打算过完年就搬去住。前几天说还是不搬了，害怕。想想也是，整栋楼快200户，就几户装修了，上下电梯真有点怕，而且她是一个人带着刚一岁多的孩子，老公工作在东莞早出晚归的。
前面说装修了不敢去住的朋友，2017年底320万买的本小区，还是同栋朝西88平的。
那时姐已在写这个贴子，让她不忙出手，但她为了老公的人才补贴（博士后每年32万，共补5年共160万），赶在17年12月31日前完成了备案。
那个地方目前还很荒凉，交通极为不便，感觉不开车就根本没法出入，所以条件好的人根本不会选择住那，条件差的人周边有大把农民房可选，实在是租卖两难。
上面237万传祺尚麟那套，本次是二拍，已流拍。一拍是297万，1月11日拍的。等三拍，应该是170万左右了，当然也可能打包给资产公司暂不流入市场了。
今天加了个专门做房产拍卖的人，他们公司名叫淘易拍XXXX，应就是和淘宝拍卖对接业务。看他朋友圈发的房源图，价格真酸爽，而且是包贷款、过户、收房。
上面讨论了关于唯一住房断供的后果，有网友说银行不能拍卖这个观点是错误的。
正常连续断供三个月，银行就会找你协商还款，无果则按合同约定起诉拍卖。而如果是断供者名下唯一住房，则应给予六个月宽限期，六个月后仍不能正常供楼，银行还是可按合同约定起诉拍卖，但必须在拍卖款中留一定租金给业主过渡，也就是让你交出房子后暂时不用住桥洞。
以上是姐对法律的解读，各地实际执行起来应该略有差异，欢迎大家说说身边的案例。
正常连续断供三个月，银行就会找你协商还款，无果则按合同约定起诉拍卖。而如果是断供者名下唯一住房，则应给予六个月宽限期，六个月后仍不能正常供楼，银行还是可按合同约定起诉拍卖，但必须在拍卖款中留一定租金给业主过渡，也就是让你交出房子后暂时不用住桥洞。
以上是姐对法律的解读，各地实际执行起来应该略有差异，欢迎大家说说身边的案例。
与朋友约饭，直叹今年工厂招人容易了，朋友圈招文员1名，接无数个电话，来面试的还都是年轻姑娘。网上招啤机师傅1名，当天招到了人，后面至少还接到100个以上来电，赶紧删了网上的信息，还是不停有电话打来。
前面有人说租金涨，的确有。
比如姐住的附近，几处城中村都被万科收购，统一装修配入家私家电，价格就涨了不少。原来300~500的一房，现在要800~1000，原来800~1000的两房，现在1200~1800。但是仍然有很多人接受不了，搬往更偏远的农民房去了。
也有一些原来住花园小区的，月租3000左右的，因收入下降，又转移到这些房子里了。所以花园小区又空下来了。花园业主租不出去，最终也只能空置或降租。
毕竟，目前的环境无法创造更多的就业机会，人口只有流出，未来一个月，找不着工作的人还会回去一批。
所次，没有实业兴旺，凭意淫涨房租，只会让空置率更高，落实到业主个人，就是自己的房子空置时间更长。
姐住的小区，2600~3000的二房，基本住满，退租后基本能及时租出出去，而3500左右的三房或四房好多空置，几家阳台上的招租横幅挂了大半年还在。
比如姐住的附近，几处城中村都被万科收购，统一装修配入家私家电，价格就涨了不少。原来300~500的一房，现在要800~1000，原来800~1000的两房，现在1200~1800。但是仍然有很多人接受不了，搬往更偏远的农民房去了。
也有一些原来住花园小区的，月租3000左右的，因收入下降，又转移到这些房子里了。所以花园小区又空下来了。花园业主租不出去，最终也只能空置或降租。
毕竟，目前的环境无法创造更多的就业机会，人口只有流出，未来一个月，找不着工作的人还会回去一批。
所次，没有实业兴旺，凭意淫涨房租，只会让空置率更高，落实到业主个人，就是自己的房子空置时间更长。
姐住的小区，2600~3000的二房，基本住满，退租后基本能及时租出出去，而3500左右的三房或四房好多空置，几家阳台上的招租横幅挂了大半年还在。
龙岗法拍房源，本周上新的速度还可以吧？
不用担心姐上车，远没到时候哩。
倒是姐的男人，对东都二期那个房子有点意思，说今天要抽空去看下。
刚刚吃饭回来，在地库碰到拍卖正装修那户人搬材料工，问他除拍卖款外另有什么费用，他说除了税费，这个房子从开发商交房后就没交过管理费，这次一共交了好几万。当然加上这些费用，单价也才1万5，又是未来正地铁口，看得出业主心里喜滋滋的。
这几天光说拍卖房子，价格确实很吸引，5~7折起拍。但是，大家注意了，这些房子法拍裁定书都是2017年的，排队拍卖排了一年左右。这说明了什么？
1.法拍房不允许及时挂卖，数量肯定有跟制，不然裁定了二个月内总能拍上，不至于等半年到一年。
2.好多房主16年就断供了，深圳15年下半年才开始暴涨，而这些跑步入场者只备了半年左右月供。
3.许多用一套抵押买二套的伙计，等二套上市（1415时买入，1617才可卖）时发现二套根本卖不掉，所以只能由银行起诉法院拍卖帮忙还债了。
这些人都是赌徒心理，输了赢了对他们来说都是光荣史，毕竟他们敢于弄潮拨浪，愚勇也是勇啊。
所以大家放心，17年裁定的尚未拍完，18年裁定待拍的还有海量，只能慢慢放出来，或者将来打包给资产公司处理。我们也许看不到，但我们一定能等到踩踏的发生。
目前价格尚未到位，看就好了。
1.法拍房不允许及时挂卖，数量肯定有跟制，不然裁定了二个月内总能拍上，不至于等半年到一年。
2.好多房主16年就断供了，深圳15年下半年才开始暴涨，而这些跑步入场者只备了半年左右月供。
3.许多用一套抵押买二套的伙计，等二套上市（1415时买入，1617才可卖）时发现二套根本卖不掉，所以只能由银行起诉法院拍卖帮忙还债了。
这些人都是赌徒心理，输了赢了对他们来说都是光荣史，毕竟他们敢于弄潮拨浪，愚勇也是勇啊。
所以大家放心，17年裁定的尚未拍完，18年裁定待拍的还有海量，只能慢慢放出来，或者将来打包给资产公司处理。我们也许看不到，但我们一定能等到踩踏的发生。
目前价格尚未到位，看就好了。
某家某原都在缩减门店，而这个拍卖中介却在高速扩张，人还是那些人，门脸上的招牌变了而已。
说明了什么？难道不是海量法拍房已经存在了？已经打包给资产公司的货物，也得找人接盘啊，否则资产公司也要撑死。
明白了么大家？
说明了什么？难道不是海量法拍房已经存在了？已经打包给资产公司的货物，也得找人接盘啊，否则资产公司也要撑死。
明白了么大家？
上图有法拍经理人电话，深圳朋友请自便。只是加人时别说来自天涯，说在房天下看到的好了。当然什么都别说，直接加最好。
这个人估计要乐坏了，那么多大客户找上门。哈哈哈，他会知道有贵人相助么？
有兴趣的先加微信了解，明年这时候，大约可以入手了。
这个人估计要乐坏了，那么多大客户找上门。哈哈哈，他会知道有贵人相助么？
有兴趣的先加微信了解，明年这时候，大约可以入手了。
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖