魔都两套房子，想卖掉一套过半退休生活是否可行？
@流浪的海王星 2017-08-12 21:34:12
可以呀，人生几十年，该放松也好，不过那个10%收益那个不靠谱
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@听云看歌 2017-08-13 21:18:32
靠，上个底，我150万存银行，好说歹说才肯给3.98的息，而且是找了熟人。
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余额宝都有4.7左右，干嘛要放银行？
可以呀，人生几十年，该放松也好，不过那个10%收益那个不靠谱
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@听云看歌 2017-08-13 21:18:32
靠，上个底，我150万存银行，好说歹说才肯给3.98的息，而且是找了熟人。
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余额宝都有4.7左右，干嘛要放银行？
@sybex 2017-08-13 21:39:43
这边99%的人都不建议你卖 因为他们说还会升值
我建议楼主卖一套 因为房子不可能永远涨 而且利率进入加息期了 一加息 房价必跌 再说一个恐怖的事情 上海2000万的城市 上半年才成交1万1千套房子 就这么点成交量托住上海的房价 而二手房是看新房脸色的 这点成交量是极不正常的
楼主卖一套 去陆金所找个６%以上的理财产品 一年轻松大几十万 过上幸福生活 收那点租金 说实话不值得
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是的，我也有这样考虑过，还掉贷款，身上还有灵活几百万可以支配，日子是过得比较轻松，但又有点不舍得，卖了以后再也买不进来了，长期来看，上海的房价我个人还是看涨。明年应该有一个大的变化。
这边99%的人都不建议你卖 因为他们说还会升值
我建议楼主卖一套 因为房子不可能永远涨 而且利率进入加息期了 一加息 房价必跌 再说一个恐怖的事情 上海2000万的城市 上半年才成交1万1千套房子 就这么点成交量托住上海的房价 而二手房是看新房脸色的 这点成交量是极不正常的
楼主卖一套 去陆金所找个６%以上的理财产品 一年轻松大几十万 过上幸福生活 收那点租金 说实话不值得
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是的，我也有这样考虑过，还掉贷款，身上还有灵活几百万可以支配，日子是过得比较轻松，但又有点不舍得，卖了以后再也买不进来了，长期来看，上海的房价我个人还是看涨。明年应该有一个大的变化。
看了大家的回复，都一致认为每年拿10%的收益来还贷是不靠谱的，本金损失的风险极大，本人表示同意，也采纳大家的意见，那这一点就不考虑了，如果卖掉至少还掉一半贷款，剩下的钱做稳健投资比较合理。
@暖暖de王子麺 2017-08-14 11:38:34
楼主800万那套房子地段那么好 卖掉蛮可惜的诶
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是的，很多人担心卖不掉，其实我们小区最近同房型的就有成交，卖不卖得掉根本不需要担心的，就怕卖了过两年再涨会觉得可惜。
楼主800万那套房子地段那么好 卖掉蛮可惜的诶
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是的，很多人担心卖不掉，其实我们小区最近同房型的就有成交，卖不卖得掉根本不需要担心的，就怕卖了过两年再涨会觉得可惜。
@杰哥may 2017-08-14 11:33:19
楼主以后要是跳楼的话，请确定下面没人的时候跳，不要连累人
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好搞笑，我干嘛要跳楼，就一套贷款的房子如果按买进的价格卖出，分分钟的事好吗？如果卖不掉我就不会到上面来发这个贴了。
楼主以后要是跳楼的话，请确定下面没人的时候跳，不要连累人
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好搞笑，我干嘛要跳楼，就一套贷款的房子如果按买进的价格卖出，分分钟的事好吗？如果卖不掉我就不会到上面来发这个贴了。
@一只帅蝈蝈 2017-08-14 12:39:50
你觉得你的房子买的出去，是因为傻逼太多，一个在15年前开三轮车的农民都有3套房，卖茶叶蛋的有2套，通过炒房子，拆迁成为暴发户的人太多了，他们思想都挺简单，一个劲认为房价会涨，当然有人会接盘了，现在接盘的人都是这类人和部分改善性，刚需接的起的都是极少数。你对比下你上海复旦大学，交大毕业的那些近几年才毕业的精英们，能像你当初一样奋斗几年就能买的起房子了么？买不起。我敢说，如果不是美储联缩表，钱还会一......
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你认为房价高是我们买房的人推高的吗？这个是市场决定的。
你觉得你的房子买的出去，是因为傻逼太多，一个在15年前开三轮车的农民都有3套房，卖茶叶蛋的有2套，通过炒房子，拆迁成为暴发户的人太多了，他们思想都挺简单，一个劲认为房价会涨，当然有人会接盘了，现在接盘的人都是这类人和部分改善性，刚需接的起的都是极少数。你对比下你上海复旦大学，交大毕业的那些近几年才毕业的精英们，能像你当初一样奋斗几年就能买的起房子了么？买不起。我敢说，如果不是美储联缩表，钱还会一......
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你认为房价高是我们买房的人推高的吗？这个是市场决定的。
@西蜀衙门 2017-08-14 13:00:44
就像买彩票的还没开奖就在规划钱怎么花了一样
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当然要规划，你以为像彩票一样想买就买啊，卖掉了就再也买不回来了，不需要规划？
就像买彩票的还没开奖就在规划钱怎么花了一样
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当然要规划，你以为像彩票一样想买就买啊，卖掉了就再也买不回来了，不需要规划？
@八月大神 2017-08-14 13:21:59
楼主其实吓尿了，用这种方式到网上找同类套牢者寻找安慰，结果没想到。。。。理由如下
1.楼主智商肯定不高，竟然幻想还有10个点的理财收益
2.楼主既然寻求帮助，还不敢面对现实，就象病人生病看医生时，病人还对医生说谎。证据就是楼主不敢公布自己所在小区，本身这对楼主并不构成任何损失。因为楼主自己知道自己的小区也跌成屎了
3.楼主说要卖房，来天涯寻求帮助，网友热情回应，让楼主先挂牌试下市场情况，楼......
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被拉黑的人又换了个马甲过来，你真是闲的。。。
楼主其实吓尿了，用这种方式到网上找同类套牢者寻找安慰，结果没想到。。。。理由如下
1.楼主智商肯定不高，竟然幻想还有10个点的理财收益
2.楼主既然寻求帮助，还不敢面对现实，就象病人生病看医生时，病人还对医生说谎。证据就是楼主不敢公布自己所在小区，本身这对楼主并不构成任何损失。因为楼主自己知道自己的小区也跌成屎了
3.楼主说要卖房，来天涯寻求帮助，网友热情回应，让楼主先挂牌试下市场情况，楼......
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被拉黑的人又换了个马甲过来，你真是闲的。。。
@flight0513 2017-08-14 15:28:27
听楼主的情况主要是目前还贷压力过大影响了生活。我想既然楼主觉得房子还要看涨，那么还是把房子留住，因为以后再买的代价会更高，要还更多的贷款。所以比较好的方法是把房子租出去，如果压力很大的话可以考虑两套都租出去，然后租个相对便宜的房子，以房养房，我想应该能缓解不少。
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自己住的也租出去就更影响生活了，生活质量还是要保证的，谢谢你。
听楼主的情况主要是目前还贷压力过大影响了生活。我想既然楼主觉得房子还要看涨，那么还是把房子留住，因为以后再买的代价会更高，要还更多的贷款。所以比较好的方法是把房子租出去，如果压力很大的话可以考虑两套都租出去，然后租个相对便宜的房子，以房养房，我想应该能缓解不少。
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自己住的也租出去就更影响生活了，生活质量还是要保证的，谢谢你。
从来没有担心卖不卖得掉的问题，而是纠结卖掉合不合算的问题，如果卖掉，卖掉的钱该如何处理，毕竟卖掉是不可能在同地段同价位再买入了。说实话，只要比市场价稍微低几十万很快卖出去，只是没想到房空们这么激动啊??大家都散了吧，不用回帖了??
刚看了个大神的贴子，觉得挺有意思，转一段：
我发觉天涯一个有意思的现象：
就是在网上发关于房地产的帖，
你看好房多，有很多人来骂你说你是中介或炒房客；
你看好房空，也有很多人过来骂你说你是屌丝等着未来崩后一折接盘；
哈哈哈……
其实国人何必纠结于是否持有房产呢？
所以能一直吵房子的，无论房多，还是房空，都是loser
因为房空也是最终希望房价跌到自己可承受的价位然后能买到房子，而正是这些买不起又想买房的屌丝，才是真正的推高房价的推手。
房空们越是心焦，越是暴露了房子在他们心中的“神圣”地位，而这种社会学心理学和市场营销学现象更加给了地方政府和房地产商底气。
所以如果大家一路看来，就知道我觉得房子不太可能跌，因为那么多房空对房子有执念，都在等着呢……
我发觉天涯一个有意思的现象：
就是在网上发关于房地产的帖，
你看好房多，有很多人来骂你说你是中介或炒房客；
你看好房空，也有很多人过来骂你说你是屌丝等着未来崩后一折接盘；
哈哈哈……
其实国人何必纠结于是否持有房产呢？
所以能一直吵房子的，无论房多，还是房空，都是loser
因为房空也是最终希望房价跌到自己可承受的价位然后能买到房子，而正是这些买不起又想买房的屌丝，才是真正的推高房价的推手。
房空们越是心焦，越是暴露了房子在他们心中的“神圣”地位，而这种社会学心理学和市场营销学现象更加给了地方政府和房地产商底气。
所以如果大家一路看来，就知道我觉得房子不太可能跌，因为那么多房空对房子有执念，都在等着呢……
@一只帅蝈蝈 2017-08-15 14:43:32
将来房子都不值钱了，你看看日本弹丸小国，却装的下2亿人口，还有那么多空房子，疯狂过后，满地鸡毛。你晚上8点出门走走，去看看有多少栋楼没有亮灯的，到处都是空房子。
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你去过东京吗？
将来房子都不值钱了，你看看日本弹丸小国，却装的下2亿人口，还有那么多空房子，疯狂过后，满地鸡毛。你晚上8点出门走走，去看看有多少栋楼没有亮灯的，到处都是空房子。
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你去过东京吗？
@烟酒生B 2017-08-15 15:04:45
你现在多大？
为什么不租出去做个长期投资收益？
你确定区区800万能让你过上半退休的生活？
想想同样是100万，10年前跟现在的购买力吧。。。
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我40不到，房子已经出租，本身家庭年收入有80万左右，父母名下也有房子，下一代不用担心没房子住，说实话如果不还房贷，日子过得还是挺舒适的，由于这两年二胎开销+房贷 感觉有些压力，于是有了想出掉一套的念头。
你现在多大？
为什么不租出去做个长期投资收益？
你确定区区800万能让你过上半退休的生活？
想想同样是100万，10年前跟现在的购买力吧。。。
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我40不到，房子已经出租，本身家庭年收入有80万左右，父母名下也有房子，下一代不用担心没房子住，说实话如果不还房贷，日子过得还是挺舒适的，由于这两年二胎开销+房贷 感觉有些压力，于是有了想出掉一套的念头。
@大倪四十 2017-08-15 15:33:53
居然有人说房子的建筑成本一平方才1000多？土地是白给你的吗？开发商问银行贷款拿地，不用付利息吗？
楼主，我也在魔都，情况比你好一点点。2房，一套贷款2400多点，一套全款。我不赞成你卖掉一套，毕竟在魔都，房子还是硬通货。就算房价下跌，也不会跌倒贷款额度之下，不然大家断供，倒霉的是银行，天朝也不会看到这样的局面。
你每月还3万贷款，缺口有多少，房租能抵上去吗？换个收入高点的构造呢？实在不行，每年......
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目前余粮还能供2年房贷，不计家庭收入的前提下，现在每年的收入基本上刚够房贷和开销，也不想卖，实在供不起影响生活质量的话还是会考虑卖掉一套。
居然有人说房子的建筑成本一平方才1000多？土地是白给你的吗？开发商问银行贷款拿地，不用付利息吗？
楼主，我也在魔都，情况比你好一点点。2房，一套贷款2400多点，一套全款。我不赞成你卖掉一套，毕竟在魔都，房子还是硬通货。就算房价下跌，也不会跌倒贷款额度之下，不然大家断供，倒霉的是银行，天朝也不会看到这样的局面。
你每月还3万贷款，缺口有多少，房租能抵上去吗？换个收入高点的构造呢？实在不行，每年......
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目前余粮还能供2年房贷，不计家庭收入的前提下，现在每年的收入基本上刚够房贷和开销，也不想卖，实在供不起影响生活质量的话还是会考虑卖掉一套。
不知道大家知道 鹏程蛇口 吗？有一个非常火的预测房价的帖子，说实话我并不懂经济，不会讲大道理，恰巧在15年看到了他的帖子，觉得非常有道理，于是不顾家人反对毅然决然在15年年底抓住了最后的机会一共花了一个月时间看房买房搞定了这套房子。也许有人又要开骂了，但我真心觉得机会稍纵即逝，我买进的半年后这套房涨了300万。现在我依然坚持他的理论，坚信上海优质地段的房子不可能跌。
当然，卖不卖取决于我的还款实力，还款吃力的时候卖出是必然的。
当然，卖不卖取决于我的还款实力，还款吃力的时候卖出是必然的。
帖子里总是有喜欢张口就骂的人出现，第一天无缘无故被人骂还挺影响心情的，不过马上调整好心态见怪不怪了。看了半天，感觉很多人迟迟不买房，整天骂房多，不是他们不喜欢房子，而是总认为房价高，想以便宜的价格拿到。甚至指望房价跌倒10年前，指望用买奇瑞的钱买奔驰，这不是贪婪是什么？本质上和在大街上用1000元买价值2万的古董是一个想法，那么街买古董的人结局怎么样？
你永远也叫不醒一个装睡的人，这句话多帖子里的房空同样适用。我也是高价买入，但房空们你们就知道一定是最高价了吗？你们嘲笑也好讽刺也罢，反正都改变不了市场价已经增值30%以上的事实。