魔都两套房子，想卖掉一套过半退休生活是否可行？
手上两套房子，其中一套没有贷款，目前市场价800万左右。另外一套刚买的才一年，有贷款500万，每个月还款3万，一年还贷36万，房子现在价值1100万左右，由于这两年家庭收入减少有点入不敷出，每个月的贷款压力山大，所以在考虑想卖掉那套小的，卖出去的钱每年投资可以收到80万的利息，利息还掉贷款36万后，剩下的钱作为日常开销足够了，另外再加上自己还有些收入，想就这样过上半退休的生活，不想太累了??人生苦短，大家认为这样可行吗？
10%的收益不算高也挺安全啊。我也不舍得卖，卖了以后再买到就难了。但是还贷款压力有点大，所以很纠结，在中环靠近内环，中介报价850万。
贷款这套房是去年年初买进的，到现在已经从800涨到了1100，不要说没人买，楼下一套在卖，天天看房的人络绎不绝，对于后市，我还是看好会涨，不到万不得已我是不会卖掉的，那些认为上海房价会跌到十年前的人，我不知道怎么想的…
平时很忙，偶尔潜潜水，难得发一回贴，也知道在天涯上是得不到什么真正有价值的信息的。一不当心被某些整天盼着房价跌到十年前的人顶成热贴了，在这里我不得不再说明一下我自己的观点，也请各位不要偏离我的发贴的主题。
1. 请不要担心我的房子是否能卖掉，更不用担心是打一折卖还是半价卖，实话说：贷款的这套房子是800万入手的，首付3万240万，贷款560万，请问那些整天盼着房价跌到10年前的人认为有这个可能性吗？国家会让我的房子跌到560万以下吗？
2. 在这个贴子里我并不需要讨论房价涨跌的问题，我只是粗粗地计算了一下，既然从银行贷出来了560万，我就不甘心轻易全部还掉，毕竟房贷的利率是所有贷款中最低的，以后要从银行贷到钱就没那么容易了。贴子里说过，我想卖的是那套没有贷款的小房子，市值800多万，先不要关心我是否能卖掉，既然在这里说，我也是了解过行情的，同小区同价格最近也有成交，我只想知道万不得已卖掉的钱该如何打理，如何保值和升值。
3.我从来不担心房价会跌，我认为上海的房子就算不涨也不可能跌，我只是考虑到以后可能每月还贷款会比较吃力，如果不得已卖出后房款如何处理，否则我会长期持有。
4.请问那些一谈到房价会涨或不会跌的人，你们手上有几套房了？整天在这里做白梦有意思吗？
1. 请不要担心我的房子是否能卖掉，更不用担心是打一折卖还是半价卖，实话说：贷款的这套房子是800万入手的，首付3万240万，贷款560万，请问那些整天盼着房价跌到10年前的人认为有这个可能性吗？国家会让我的房子跌到560万以下吗？
2. 在这个贴子里我并不需要讨论房价涨跌的问题，我只是粗粗地计算了一下，既然从银行贷出来了560万，我就不甘心轻易全部还掉，毕竟房贷的利率是所有贷款中最低的，以后要从银行贷到钱就没那么容易了。贴子里说过，我想卖的是那套没有贷款的小房子，市值800多万，先不要关心我是否能卖掉，既然在这里说，我也是了解过行情的，同小区同价格最近也有成交，我只想知道万不得已卖掉的钱该如何打理，如何保值和升值。
3.我从来不担心房价会跌，我认为上海的房子就算不涨也不可能跌，我只是考虑到以后可能每月还贷款会比较吃力，如果不得已卖出后房款如何处理，否则我会长期持有。
4.请问那些一谈到房价会涨或不会跌的人，你们手上有几套房了？整天在这里做白梦有意思吗？
上面打错了一个字，是首付3成240万。
另外，那些整天喊着说房价跌到10年前，会打对折，会打1折的人你们现在有几套房了？请不要费神回我的贴子了，还是留着精力做你们的白日梦去吧~
另外，那些整天喊着说房价跌到10年前，会打对折，会打1折的人你们现在有几套房了？请不要费神回我的贴子了，还是留着精力做你们的白日梦去吧~
@一切归于湮灭 2017-08-12 22:35:15
850万的房子，租金应该能过1万了，出租前，最好装修下，家具、电器配齐，能提高不少租金。
另外，能坚持最好坚持，下一波涨势快要来了。
上海房产是目前没有背景的人群的投资首选！
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谢谢，同意你的观点，现在租金就差不多1万了，我是万不得已才会考虑卖的，上海的房子，不仅仅是用来住的，只要有我能力还贷款，会继续持有。
850万的房子，租金应该能过1万了，出租前，最好装修下，家具、电器配齐，能提高不少租金。
另外，能坚持最好坚持，下一波涨势快要来了。
上海房产是目前没有背景的人群的投资首选！
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谢谢，同意你的观点，现在租金就差不多1万了，我是万不得已才会考虑卖的，上海的房子，不仅仅是用来住的，只要有我能力还贷款，会继续持有。
@闷热的天气2017 2017-08-12 20:15:48
楼主是个典型的最高位进场的悲催货， 每月还款3万， 现在还想着能卖掉， 还价值1100万， 你想什么呢， 你1100万能卖掉我跟你姓， 傻逼， 做梦也想发财， 这次让你好好跳楼
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@半山 2017-08-12 23:10:41
机关算尽太聪明，反算了卿卿性命
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你才傻逼，连我的贴子意思都没看清，在这里瞎掺和什么，睡你的大觉做你的白日梦去吧
楼主是个典型的最高位进场的悲催货， 每月还款3万， 现在还想着能卖掉， 还价值1100万， 你想什么呢， 你1100万能卖掉我跟你姓， 傻逼， 做梦也想发财， 这次让你好好跳楼
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@半山 2017-08-12 23:10:41
机关算尽太聪明，反算了卿卿性命
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你才傻逼，连我的贴子意思都没看清，在这里瞎掺和什么，睡你的大觉做你的白日梦去吧
@闷热的天气2017 2017-08-12 20:15:48
楼主是个典型的最高位进场的悲催货， 每月还款3万， 现在还想着能卖掉， 还价值1100万， 你想什么呢， 你1100万能卖掉我跟你姓， 傻逼， 做梦也想发财， 这次让你好好跳楼
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@半山 2017-08-12 23:10:41
机关算尽太聪明，反算了卿卿性命
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@DD150507 2017-08-12 23:12:36
你才傻逼，连我的贴子意思都没看清，在这里瞎掺和什么，睡你的大觉做你的白日梦去吧
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@半山 2017-08-12 23:25:12
激动个屁，这时候说你涨，你以为就涨的上去了？你猴急也没用，激动直说明你内心也意识到大势已去
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半山，我回错了，本来是回你楼上的。
楼主是个典型的最高位进场的悲催货， 每月还款3万， 现在还想着能卖掉， 还价值1100万， 你想什么呢， 你1100万能卖掉我跟你姓， 傻逼， 做梦也想发财， 这次让你好好跳楼
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@半山 2017-08-12 23:10:41
机关算尽太聪明，反算了卿卿性命
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@DD150507 2017-08-12 23:12:36
你才傻逼，连我的贴子意思都没看清，在这里瞎掺和什么，睡你的大觉做你的白日梦去吧
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@半山 2017-08-12 23:25:12
激动个屁，这时候说你涨，你以为就涨的上去了？你猴急也没用，激动直说明你内心也意识到大势已去
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半山，我回错了，本来是回你楼上的。
@夏日禾苗 2017-08-13 15:46:58
你们相信楼主吗？？？楼主现在市值1100万的房子，800万入手的！他还知道别人当初买入价是200万不到，还心甘情愿花800万买入？？？
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少见多怪，那我第一套100万不到买进的，现在800万卖出不是很正常啊，上海多的是好吗
你们相信楼主吗？？？楼主现在市值1100万的房子，800万入手的！他还知道别人当初买入价是200万不到，还心甘情愿花800万买入？？？
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少见多怪，那我第一套100万不到买进的，现在800万卖出不是很正常啊，上海多的是好吗
@cuckoonfnf 2017-08-13 16:25:15
800万？傻子才買
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800万买进的，现在最低1100万，涨了300万了好吗？谁傻谁知道。
800万？傻子才買
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800万买进的，现在最低1100万，涨了300万了好吗？谁傻谁知道。
@闷热的天气2017 2017-08-13 16:34:07
上海黄浦新苑3折房来了
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先看看是几年的房子，价格真假不说，真正的老破小。
上海黄浦新苑3折房来了
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先看看是几年的房子，价格真假不说，真正的老破小。
@飞鹰1111 2017-08-13 16:34:09
当年都相信股票能涨到8000点时候，一夜之间，我损失了几年的积蓄，真真有坑在等着你们的
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股票与房价怎么能同日而语，股票玩的是自己的钱，房子贷款是银行的钱。
当年都相信股票能涨到8000点时候，一夜之间，我损失了几年的积蓄，真真有坑在等着你们的
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股票与房价怎么能同日而语，股票玩的是自己的钱，房子贷款是银行的钱。
@u_101301035 2017-08-13 16:49:46
楼主，你真来错地方了。本来上来是看鬼话的，结果看到你的帖子想看看有啥理财的好建议。结果比鬼话还恐怖，一群喊跌仇富党上蹿下跳。上海的房子几千万很正常好吧，并且真不担心跌，不疯涨已经很好了。我们这出台限购大半年，学区房从五万涨九万了……你可以去专业的房产论坛看看有啥好建议吧。真要卖掉一套，分开理财，可以入手小户型出租，再做一些其他投资也很好。
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都是一帮疯子，我要来也是来看看除了把钱放在房子有啥好的理财建议的，结果一帮整天唱空的猪在这里乱叫，也是有意思，回得我瞌睡都没了，哈哈
楼主，你真来错地方了。本来上来是看鬼话的，结果看到你的帖子想看看有啥理财的好建议。结果比鬼话还恐怖，一群喊跌仇富党上蹿下跳。上海的房子几千万很正常好吧，并且真不担心跌，不疯涨已经很好了。我们这出台限购大半年，学区房从五万涨九万了……你可以去专业的房产论坛看看有啥好建议吧。真要卖掉一套，分开理财，可以入手小户型出租，再做一些其他投资也很好。
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都是一帮疯子，我要来也是来看看除了把钱放在房子有啥好的理财建议的，结果一帮整天唱空的猪在这里乱叫，也是有意思，回得我瞌睡都没了，哈哈
大周末的没事，我本来是想发个贴看看大家有什么好的想法，除了把钱放在房子里以外，还有什么好的方法保值升值，结果跳出来一帮羡慕嫉妒恨的傻空唧唧歪歪2页了。真是闲的啊，说实话，不知道那些人哪来的优越感呢？真是可笑至极啊，哈哈。
@天使的咀咒 2017-08-13 16:52:12
挺楼主，计划没错，年入10%很容易，我也相似经历。
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是不难呀，不过还是要求稳为主。
挺楼主，计划没错，年入10%很容易，我也相似经历。
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是不难呀，不过还是要求稳为主。
@叶遮天s 2017-08-13 20:48:35
一线城市的房价永远上涨，纽约东京香港哪个不贵，中国的经济也是快速发展，人的收入也越来越高，钱也越来越贬值。建议楼主出租别卖！十几二十年后，可能人均收入都两三万，房价10几万很正常。
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卖是要卖的，只是在等时机吧，还有实在觉得月供困难的还是要出掉一套的。
一线城市的房价永远上涨，纽约东京香港哪个不贵，中国的经济也是快速发展，人的收入也越来越高，钱也越来越贬值。建议楼主出租别卖！十几二十年后，可能人均收入都两三万，房价10几万很正常。
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卖是要卖的，只是在等时机吧，还有实在觉得月供困难的还是要出掉一套的。