加入SDR后，现在进入房“紧”、股“软”、汇“松”阶段，即楼市政策收紧，股市不温不火，汇率（央行不再强力干预）缓慢滑落，预计年底前美元兑人民币汇率超过7。

可以反映中国社会经济萧条的活跃因子有几个：骗子，传销，风俗业，免费娱乐业（注意电影不属于，王宝强今年由一线演员转型为导演，投资拍电影，将会重蹈刘德华等香港影星的覆辙，走向负债破产，立贴为证）。

题外话。我读中学的时候，碰到过一个百思不得其解的伪命题，即一个英国专家说：我从未发现有一尊希腊雕塑，比一个有血有肉的英国姑娘美。血气方刚的我，很认同这位英国专家的观点，希腊雕塑不就是一尊人工加工过的石头吗，假的还是假的，有什么好看（崇拜）的？但是，为了寻找标准答案，我也不固执己见，大学时候，我去选修了音乐、素描、风景速写、现代舞，努力提高自己的艺术修养，看看能不能看否这个伪命题。最后，结合生活体验（我的大学女教授，大一的时候看见她很美，大三大四的时候看见她沧桑皱纹和缕缕白发），我真的体会到，真的有一种美，英国姑娘真的比不过希腊雕塑，那就是“永恒的美”。每一个人，都应该为世人留下自己“永恒的美”，希腊工匠留下雕塑，周星驰留下经典影片，女教授留下开创性的学术研究论文，普通中国人留下一栋（套）房子，而我就是努力写好一篇帖子，获得网友和后人的点赞。我这篇帖子的点击率过万了，非常感谢网友们的点击和回复。

何为制造业空心化？看看@鼓浪闲情 的现身说法。

现在加工制造业向东南亚、印度等低成本国家外迁，犹如之前东北制造业外迁到珠三角、长三角。制造业空心化后的社会，犹如现在的东北，没背景没关系没资源的普通人，要么人才外流，要么男的混黑社会、女的混风俗行业，才能有出头之日。

司法拍卖房不限购受市场追捧
2016-03-27 01:17 经济观察报 250 收藏
烫手的法拍房

在一线城市房价不断上涨的背景下，价格较低、不限购的司法拍卖房逐步受到市场追捧

田国宝

一次购买法院拍卖房的经历，至今让陈耳惊魂未定。

2015年12月24日，他在一个房产集中拍卖会上，以474万元拍下上海闵行区一套138平方米的住宅。但陈耳很快发现，该房产还有第二债权人：原房主与第三方签署了一份长达20年的租赁合同，“租金已经一次性付清了”。

陈耳措手不及，这意味着他拍卖下这套住宅，虽然拥有房屋所有权，但20年的使用权已经归属别人，“我是在拍下后才了解到这个情况，当时心想完了，要么花400多万自己住不进去，要么50万保证金打水漂。”

之所以选择法院拍卖房，陈耳看中了其较高的性价比，虽然成交价较评估价格高出60多万元，但与市场价格相比还有一定的优势，同一小区相同面积的部分住宅报价达到600万元，成交价普遍在520万元以上。

看中法拍房高性价比的不止陈耳，在以深圳、上海和北京等一线城市房价不断上涨的背景下，价格较低、不限购的司法拍卖房逐步受到市场追捧，成交比例不断创新高。

一

法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

据法院人士介绍，法拍房主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。

在具体拍卖中，起拍价一般低于评估价20%左右，如果第一次流拍，二次拍卖时起拍价还可以再降低20%的售价。

本报了解，通常情况下，法拍房价格比市场价低10%到20%左右。而其营业税与普通房相当，通常由法院出具相关证明材料，而后在拍卖款中扣除，不需要购房者交纳，不过，部分地区也存在营业税由购房者承担的现象。除此之外，购房者还需要承担1.5%的契税、0.03%合同印花税、权证印花税和登记费等相关费用，以及支付总房款线上5%或线下13%的佣金。

“法院拍卖房价格比市场价低，但到处是陷阱，这个房子出租情况，之前法院和拍卖房都没有掌握。”陈耳说。

据其介绍，房子原来的主人为了阻止房产被法院强制拍卖，在被拍卖之前，与熟人签署一份长期租赁合同，直到拍卖当天，才把这一信息传递到拍卖现场，“合同和银行交易信息都有，为的是让这套房子流拍。”

幸而，这一旨在阻扰拍卖的行为并没有获得法律支撑，“因为法院查封在前，租赁合同在后，经过与原房主充分沟通和谈判后，问题得到解决。如果合同签订在查封之前，而且房主刻意隐瞒信息，这个事还真不好解决了。”

经几方协商，两个月后法院重新执行拍卖程序，陈耳获得这套138平方米住宅的全部权益。这一过程中，上海房价出现新一轮上涨，2月份二手房上涨幅度位居全国第二，仅落后于深圳。

2个月的时间里，这套房子所在小区市场价也从原来的3.8万元左右上涨至约4.7万元左右，陈耳拍下来的房子成交单价仅3.4万元，按照当前的市场价格，这套历经曲折的房子增值近20万元。

在陈耳看来，购买法拍房更多的拼运气，如果能够顺利过户，而且不存在租户或者原房主霸占房屋等其它纠纷，“那就算赚了。”

二

价格低是法拍房受欢迎的最主要原因，尤其近期一线城市快速上涨，法拍房受到的追捧更甚。法拍房成交情况侧面反映了房地产市场的状况。

从2014年开始，多数城市的法拍房被转移到淘宝司法平台上进行拍卖，但不同城市具体情况不同，据北京市多个区法院人士透露，北京市法拍房在淘宝司法拍卖平台交易。上海除了在淘宝平台上交易外，还有一部分委托给拍卖公司进行拍卖，线上线下同时进行并有交集，深圳和广州在淘宝平台交易数量相对较少。

经济观察报记者梳理淘宝平台拍卖量相对较大的北京和上海两个城市的住宅拍卖信息发现：近四个月来，成交和流拍比逐渐增大，尤其3月份以来，成交比例明显增大，流拍比例相对减少，而且成交价均逐渐由低于评估价到高于评估价。

以北京为例，2015年12月份累计挂出146套次，其中成交51套，流拍90套次，另有5套被中止和撤回；2016年1月份，成交和流拍比例缩小，分别为35套和40套次；2月份两者基本持平，各24套；3月份截至22日，成交35套，流拍15套次。

上海的法拍房成交和流拍的比例，同样从2016年1月份开始扭转，2015年11月，成交和流拍分别为12套和18套次；12月为18套和20套次；到2016年1月份，成交和流拍分别为17套和8套次，2月份为17套和5套次，3月份截至22日，成交和流拍分别为10套和2套次。

其中，中止指房产原主人提出异议并获得法院再审被中止拍卖，撤销指原被告双方达成和解而撤销拍卖。

上述数据显示，上海法拍房从1月份开始摆脱倒挂，流拍量逐渐减少；而北京3月份开始摆脱倒挂。

三

由于大多数地区法拍房为全款支付，并不支持商业贷款和公积金，所以购买法拍房的群体中，通常是改善型购房者、学区房需求者，也有一部分刚需群体，但多数均为投资者，其中不乏把倒腾法拍房当作一门生意的人。

北京一位不愿具名的律师表示，能够玩转法拍房的人多多少少和法院有着千丝万缕的关系，“也不是说别人就玩不了，不过普通人还是会面临着很大的风险，如果过户时候，法院不配合的话，会很麻烦。”

这位律师曾参与过的一个案例中，南方某地级市当事人购买了一套法拍房，按照规定需要法院出具相关文件材料，才办理免交营业税和过户等相关证件，但由于当地法院没有出具相关手续，导致购房者缴纳了近20%的各类税费。“最后算下来比市场价还高。”

其介绍，购买法拍房主要应该防范以下几种潜在的风险。

首先，看拍卖的房产属性，包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，“如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷。”

其次，注意拍卖房产的产权共有情况，比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其它机构查封，如陕西神木县部分法拍房购买者在办理过户时发现，房产还同时被当地打击非法集资办公室查封，导致无法过户。

第三，查看拍卖房产是否有抵押，如果有抵押，要了解清楚是否可以办理解押，如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。

第四，拍卖房是否有大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费。同时也要查看房屋现状和破坏状况，否则未来可能会因修缮需要大量支出，有的拍卖房可以现场查看，部分则因为种种原因无法实地察看。

第五，交易完成、办理完过户后，原来产权人或者租户拒绝搬迁。遇到这种情况，执行法院通常不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理，同时也包括陈耳所遇到的暗中签订长期租赁合同这类情况。

这位律师认为，由于法院和拍卖公司均非房地产专业机构，对于拍卖房产各类潜在风险并没有有效的防范措施，“有时候法院、税务局和房管局之间因为无法过户和是否免交营业税相互扯皮，最终受害的还是购房者。”

针对这些问题，北京市某区法院一位法官表示，拍卖交易过程中，法院会尽力解决规定和职责范围内的问题，“很多问题是因为购房者没有仔细看拍卖公告造成的，比如你说的这些问题，公告里都写的很清楚，你没看，出了问题只能自己来解决。”

对于办理房产过户事宜，这名法官表示：“我们提供相关的过户材料，需要购房者自己去房管局办理。”

（应受访者要求，“陈耳”为化名）

责任编辑：柯敏 SF164

从以上转载的经济观察报的文章可以看出，法院拍卖房存在种种弊端，经济和心理抗折腾能力不强的人，不建议入手。现在淘宝网上法院拍卖房有27万套左右，若以后升到100万套，各个部门、机构各自为政、相互推诿扯皮的九龙治水局面，可能被迫改观，变成合署办公（或成立专门部门），提供一站式服务（缴税补费、提供信贷、赶走老赖、过户等）。

文中提到，房子（中国人俗称的天地楼，独栋房，别墅）才具有财富保值增值功能，公寓只有居住功能。公寓只有能出租出去，才能转化为财富（租金），就像现在工厂生产的产品、农民种植的农产品一样，只有能卖（交易）得出去，才能转化为财富（收入和利润）。公寓能否出租得出去，和工业产品、农产品一样，取决于这个地方（城市）有没有需求。现在经济下行，外贸熄火，实体（零售）萧条，就是因为我们的工业产品没有国际国内需求了。那怎么创造需求呢，对于工业产品，外销再在外外销（如温州商人把商品销到非洲和贵州的沙旮旯和山旮旯），降价（小米手机），提升品质（小米电视），创新（小米电饭煲）。对于公寓（鬼城，空置房），因为是不动产不能外销，所以只能把人吸引过来，怎样创造居住需求呢，美国的做法是，创造就业机会（吸引外来人口），使之安居乐业（来了不想走），提供医疗、教育、治安、文化服务（爱上这里更舍不得走，并开支散叶繁衍后代）。中国的做法呢，恰好很美国相反，只想给有钱的外地人来接盘鬼城，没钱的外地人去富士康等血汗工厂出卖劳力为本市贡献GDP和税收，不想给（有钱的，没钱的）外地人来平等分享医疗、教育、社保等公共服务资源（有钱外地人请赞助出钱挨宰，没钱外地人过两地分居儿童留守老了抛弃）。因此，在一个没有特色产业和永续发展的三、四、五线城市，当发现商品房滞销难卖的时候，不要期望明年也许行情转好了呢，因为明年更失望，后年更绝望，大后年更无望，如同现在的东北一样。

本贴之中反复提到“换汇外逃”，这里我得解释这个名词，以免引起大家混乱理解。国家每年给我们每个人5万美元的自由换汇额度，可以在国内几大银行的网银上自己操作，鼠标点几下即可成功换汇。如果把自己的人民币换汇后，还是存到国内的银行账户上，这个不叫“换汇外逃”，因为你的这个外汇（美元、欧元等），还是掌握在国家的外汇总账户上，只是分了一个小（外汇）账户给你而已。但是如果你到香港、美国等海外银行的开了账户，并把你的外汇（美元、欧元等），通过正规渠道（银行、支付宝等）和非正规渠道（地下钱庄，虚假进出口贸易等）汇到你开的海外账户上；以及你在国内，把你国内银行账户上的外汇，取出（美元、欧元）现钞来拿在手中或放在家里，那这就是“换汇外逃”了，因为这些行为影响直接导致国家外汇储备的减少（现在还剩3.1万亿美元），现在被国家当成“阶级敌人”严正以待或严厉打击。

2015年国家为了防止换汇外逃而拉抬股市，2016年同样为了换汇外逃而拉抬楼市，2017年拉抬什么才能减少大规模换汇外逃呢？我猜测经过两次深刻教训，国民越来越难忽悠了，必须放开农村土地（耕地以外的宅基地，建设用地等）交易市场，才能防止超发的人民币换汇外逃。中国富人中产阶级，逐渐地将像美国富人中产阶级一样，把市区的公寓（商品房）留给劳工阶层，自己移居市郊住房子（独栋房，别墅）。现在说房子地理位置的黄金地段，一般指靠近市中心，然而随着汽车向劳工阶层的普及，市区和市中心越来越拥挤，宜居指数迅速降低（前文已论述），去市区（中心）化将不可避免。

为什么房地产价格只升不降，为什么房地产商经常欠薪跑路，看看@chinaliucc 讲述房地产开发是怎么样运作的，就大概理解了。

题外篇，谈爱国。经济（金融）危机到来之后，也是真正考验国民性和爱国性的最好时期之一。

2012年，中国爆发反日游行示威，其中一个“爱国”愤青用锤子打砸一辆丰田车极其车主，引起中日两国媒体的广泛报道（我是从NHK纪录片上看到过一些视频）。我原先对这个丰田车主充满同情（当然了，对这个爱国愤青的态度是鄙视、谴责和希望法律严惩），但是当后来这个车主丰田车主后来接受媒体采访，仍然不忘表态“其实我也是爱国的”，我对他的同情立马荡然无存（如果他向法院申请对爱国愤青不起讼，那我才会当真，才会尊敬他）。和平时期，国人无论是处什么阶层，都喜欢争着向他人、媒体和公众表态：“我是爱国的”，“我很爱国”，“我太爱国了”。记得有一次看一个电影武打女演员的电视采访，这个演员介绍自己去美国演一部电影，也大谈特谈自己爱国，通过艰苦努力，不能让外国同行看扁和赢得尊重的励志经历。尼玛的，成龙在美国也只是三四线演员，这个国内女演员去美国打了一次酱油，都还没入流，也不忘用“爱国”来给自己贴金。我在想，是不是因为中国历朝历代每次战争胜利过后，都是大规模对前朝势力、支持者、既得利益者大规模清算，恐惧遭清算的基因造就了这一国民性？

国民性横向比较去看韩国，他们的爱国是令我尊敬的。上世纪末亚洲金融危机，亚洲四小龙除了韩国走出危机迈入发达国家行列，其他三个都元气大伤，风光不再。当时韩国人面对危机（国家外汇储备告急），他们的爱国性和国民性是怎么样的？当年我在读高中，记忆尤深。韩国人为了帮助国家（政府）挣外汇储备，纷纷把自己的金银首饰拿出来，捐献给政府，媒体照片有刚结婚的新人，新郎陪着穿着礼服的新娘（当然不排除摆拍宣传）一起排队捐金。韩国人当时也愤怒日本（具体原因不明），当时一队20来人的韩国愤怒青年，在首都广场“切指明志”，即切断自己一个手指，表达对日本（人）的愤怒，和对自己的“争气”。

中国的外汇储备随着外资换汇撤离（起码50万亿人民币以上），也将迎来即将告急的金融危机时刻。亲爱的同胞，你的爱国性和国民性，能和当年的韩国同日而语吗？拭目以待。

今天淘宝网诉讼房产拍卖284027套，正在逐渐量变之中。到何时何个数字
（50万，80万，100万套？）才会发生质变（楼市崩盘）呢？欢迎猜测。

现在人民币离岸汇率6.7950，在岸汇率6.7847。年底前破7是板上钉钉了。下个月希拉里就要当选美国总统，希拉里总统肯定会继续推进奥巴马总统的TPP政策，继续从经济圈上孤立中国，中国制造将面临的外部困难更大了，加上国内房地产泡沫的抽血等内部困难，中国制造将不可避免迅速衰落，除非政府主动刺破房地产泡沫，实施制造业兴国战略。这就需要政治家，拿出当年朱侯一样魄力和意志，敢对僵尸、亏损国有企业动真格，同时培育和发展一百家类似于小米、华为、大疆等这样民营科技创新企业，才能继续推动中国经济继续发展十年，并使GDP一举超越美国。否则中国经济历史就是陷入长长的“L”型，不是失去几年，也不是失去十年，而是像日本那样失去二十年。

以下部分转载一篇我崇拜的偶像——宋鸿兵先生写的文章。看完全文需要报名交学费900多块钱，比郎咸平教授要求看《财经郎眼）》收费还狠，但总好过拿人钱财，替人站台。宋先生的观点和分析，与本人类似。
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房价失血的伤口：止赎房
原创 2016-10-22 宋鸿兵 宋鸿兵



房价失血的伤口：止赎房


■ 文 | 宋鸿兵


2012年1月，正当中国为压不住房价的上涨而一筹莫展之时，美国却在为挡不住房价的下跌而焦虑万分。中国人根本不相信房价可能会下跌，正如2006年的美国人和1989年的日本人一样。


其实，房价下跌的关键是按揭贷款的崩溃，大面积的严重违约迫使银行收回房产进行拍卖，低廉的拍卖价砸垮了房产价格。到目前为止，中国极少发生房产被银行没收拍卖的情况，所以对银行止赎的概念比较淡漠。


无论在中国还是在美国，当人们通过银行按揭贷款买房时，由于购房者没有其他资产可供抵押，所购买的房产便作为银行的抵押品，直到房贷全部还清，银行才将房产所有权归还给房主。对购房者来说，每月按时偿还房贷，就是一个连续不断的“赎回”自己房产所有权的过程。如果不能及时还款，那么银行就有权中止房主“赎回”产权，并将抵押品进行拍卖，这就是“止赎房”的由来。




在正常情况下，银行并不愿意持有大量的止赎房产，这将耗费大量的人力财力，效益上得不偿失，最佳选择是尽快拍卖这些房产，迅速收回资金。止赎房的拍卖价格往往非常低廉，它们大量而集中地涌现在市场中，相当于“四一二”黄金市场上出现的大规模的猛烈抛售，流量最终决定存量价格。止赎房的砸盘恶化了房产价格的预期，而房价的下跌又加剧了止赎房的涌现，从2007年到2012年，美国房价的恶性循环已持续了5年之久。


2012年1月6日，纽约联邦储备银行的总裁兼CEO威廉杜德利，在新泽西银行家协会的经济论坛上忧心忡忡地指出：自2006年房价见顶之后，美国房地产遭受了34%的空前惨跌，房产所有人损失了7.3万亿美元，超过了他们房产净值的一半。新房开工数量从高峰期的每年175万幢，剧减为2009年年初的36万幢，到2012年也仅仅停留在42万幢的水平上。


到2012年初，尽管按揭贷款违约的洪峰期已过，但仍有150万个家庭的房贷出现了90天以上的严重违约，200万个家庭已经处于银行止赎的状态之中。当银行没收房产之后，这些止赎房产被称为REO（RealEstateOwned）。如果情况没有根本改善，那么在2012年和2013年还将有360万幢住宅变成止赎房。




更糟糕的是，美国共有1100万个家庭的房贷总额超过了他们房产的价值，这些“溺水房产”的负债人有强烈的动机“抛弃”他们的房产，随时加入违约大军，这就使银行潜在的止赎房的总量达到了上千万套的规模！

设想一下，银行持有的上千万套的止赎房产，成批量地不断砸向脆弱的房地产市场，美国的房价将难逃再次出现大崩溃的局面，10年之内难以复原。


在经济繁荣时，美国的家庭基本不储蓄，需要消费时，不断升值的房子就是取款机。当经济萧条时，人们连工作都难以保住，实际收入负增长，想放开手脚消费就更难。房子是美国人最主要的家庭财富，如果房价不断下跌，财富效应萎缩，消费拉动经济就是空谈。消费不振则经济萎靡，缺乏经济活动，哪里会有现金流和税收？又如何支撑得住股票市场和金融市场的泡沫？


房价持续下跌正是美国最致命也是最头疼的经济难题，美联储的QE政策实施了两轮，而房价却迟迟不见好转。




压制利率可以轻易带来债券和股票市场的繁荣，但多数美国人并不直接拥有股票和债券。金融泡沫对于大量拥有金融资产的富人所带来的财富效应，要远大于正在拼命保住饭碗、奋力维持收支平衡的普通中产阶级，因此股市创新高并不足以刺激持续的消费增长，而美联储的宽松货币又主要流进了金融系统，刺激出更大的影子泡沫，普通的美国人沾不上QE的好处。如此一来，房地产的价格复苏根本指不上早已负债累累、“压力山大”的中产阶级。


到2012年年初，美联储已经清楚地看到，单纯依靠QE印钞和超低利率，并不能从根本上扭转房价下跌的趋势，最有效的办法还是要用在金融市场上屡试不爽的价格操纵手段。


需要再次强调，房地产和金融市场一样，都有一个共同的规律，那就是流量价格决定存量价格，或者更进一步说，是流量价格的预期发挥着决定性的作用。


美国房地产市场的总存量为1.33亿套，总价值约23万亿美元，每年新房和现房的销售规模为800万套，即流量仅占存量的6%。




在一个房价下滑的市场中，准备开工新建住房的开发商，首先关注的是现房的成交价格，并以此来评判新房在市场中的竞争力和利润率，新房定价其实是被现房交易所左右。而在现房市场中，每年近百万套的止赎房抛售，严重压制了700多万套现房交易的成交价。


如果一个社区的房产均价为25万美元，只要挂出几个拍卖价仅12万美元的银行止赎房，所有的卖房人都会处于巨大的心理压力之下。关键是这种价格落差会左右市场预期，导致买家更有耐心，而卖家更迫不及待。


如果说流量决定存量，那止赎房就是流量中的增量，是决定整个房价最关键的“穴位”。


在纽约联邦储备银行和美国财政部中，到处都是在金融市场上摸爬滚打出来的行家，他们对于市场的各种玩法了然于胸，既然股票、债券、利率、贵金属市场可以人为控制，房地产市场当然也可以从中借鉴。所谓“人为控制”，往好里说叫“管理预期”，往坏里讲就是“操纵预期”。不管是“管理”，还是“操纵”，其基本共同点就是“人为”二字。


想扭转房价预期，关键就在控制止赎房的供需关系，迫使止赎房的价格上涨！


要达到这一目的，首先就要减少止赎房的供应量。

黄、赌、毒（品）、贷（高利贷）、旁（旁氏骗局、传销、非法宗教等旁门左道），被我列为中国社会五毒。因为中国人对这五毒（黄、赌、毒、贷、旁）的包容性，比如认为存在即合理，事不关己我就不理，没有进行专门的法治化（严刑峻法让违法者付出高昂的代价）和法制化（科学精细的法律规制），导致这五种社会毒瘤，继续随着国家GDP的增长而增大，加大了社会财富内耗（家庭涉赌家破人亡、老板吸毒员工下岗、大学生借高利贷卖身跳楼、民间借贷吸血房地产,房地产吹大泡沫吸血房奴和赶走制造业），激发各种丑陋、罪恶的人性（歧视、坑、蒙、拐卖、诈骗、偷盗、抢劫、操控、打斗、陷害、残害），腐蚀制度文明（滋生黑社会、黑恶势力、官员保护伞），破坏社会公序良俗和普世价值，影响国家形象和软实力（“按摩”店开遍全球、背负高利贷的偷渡客赖死不归）

根据我的“五毒理论”，而在中国房地产涉嫌囊括了其中“四毒”——黄（女会计卖身供房）、赌（拆迁户一夜暴富黄赌消遣）、贷（首付贷、房奴十年二十年三十年月月供、房产证抵押贷款）、旁（全民洗脑把买房当做财富信仰、不买房不给户口孩子无法上学）。在对五毒（黄、赌、毒、贷、旁）已经进行了法治化和法制化的国家（如美国），只是会形成纯粹的房地产泡沫，而在中国，房地产仅不仅是个资产价格泡沫，还是个集“四毒”（黄、赌、贷、旁）于一体、危害社会良性运转、威胁国家长治久安的大肿瘤。

今天淘宝（11.1）网上诉讼房产挂牌拍卖共286501套，比国庆（10.1）的269181套，增加了17320套（31天），10月份平均每天增加558.7套。

还有10天就到双十一了，过去几年（次），双十一的电商销量额都是爆发性的直线增长。今年各行业各业（除了一线和部分二线房地产）都显示疲态，苹果公司2016年财年第四财季（相当于第三季度吧），大中华区应收下滑30%，小米公司更是由去年手机销量第一名跌倒第五名。今年双十一电商销售额，我估计不会延续以往爆发性增长的势头，也就是不会比去年猛增了，但是也足以让实体零售业透心凉、心真寒。

题外篇，谈法治。本帖中多次提到“法治精神”，这里需要向大家清晰阐述何为法治精神。

先从哪谈起呢？中国人普遍认同“存在即合理”，比如在对待“拐卖妇女”问题上，中国人对人贩子咬牙切齿认为“打死活该”，但是对从人贩子手中购买被拐卖妇女当“老婆”、“性奴”的人（加双引号的“老公”、非法操控卖淫组织），无论普通中国人，还是司法（公安）机关，并没有嫉恶如仇，司法（公安）机关一般不会起诉追究这些“老公”的法律责任，因此经常使用的词语就是“解救”被拐卖妇女。其实，从论罪行罚上，这些购买被拐妇女的人，所犯下的罪行是最恶劣的，毫无疑问，起码犯了长期非法禁锢、殴打、辱骂、性奴她人（反复强奸）等恶劣罪行。我国法律规定，收买被拐卖的妇女将处三年以下有期徒刑、拘役，管制。这个刑罚对犯下如此恶劣罪行的人，已经是够轻的了，但更可悲的是，绝大数情况下是，司法（公安）机关成功解救出被拐卖妇女后，并不予追究收买（被拐卖妇女）者的法律责任。这就是“存在即合理”在作祟。这使得中国，无论过去还是现在，都是世界上首屈一指的人口贩卖第一大国。人口贩卖现象，由于没有法治遏制，现在已经向贩卖残疾人/正常人、儿童，当奴隶矿工、残废行乞人员蔓延。

法治精神，它以维护全人类自由、平等、博爱、人权为思想，以公平、公正、公开为原则，以普世价值为核心，以国际人权公约（《公民权利和政治权利国际公约》、《经济、社会和文化权利国际公约》等）为渊源，制定本国宪法，并以宪法为基础制定各行各业和各种法律。

法治精神的最大敌人和最严厉处罚的对象，就是践踏人类自由、平等、博爱、人权的各种行为，比如拐卖妇女（儿童、人口）的行为。

法治精神是每一个人类的共同信仰和价值追求，它捍卫着每一个人类的基本尊严，不管穷人、还是富人，不管是本国公民、还是外国公民，也不管是违法犯罪分子、还是受害者，它都不允许任何人（包括违法犯罪分子）的自由、平等、博爱、人权受到践踏。在贯彻法治精神的社会里，违法犯罪分子，法律可以制裁、剥夺他/她的公民权利，但是依然保护他/她的基本人权。比如，一个重刑犯（包括杀人犯），被判处N年监禁，只要他/她接受法律处罚、遵守监狱规章制度、好好服刑，他/她仍然享受法治保护他的自由、平等、博爱、人权免受狱友、预警践踏的权利。

法治精神反对以恶制恶、以暴制暴，只有当自己正在、即将、或可能发生非法暴力侵害的时候，才赋予公民和司法机关使用暴力的权利。法治精神要求对待任何嫌疑犯都不能刑讯逼供（包括不给嫌疑犯吃饭睡觉、挑灯夜审），对待好好服刑的罪犯都要讲人权，那法治精神是仁慈、软弱的吗？不！法治精神是化解人类仇恨、防止人类相互仇杀的大无畏精神。